西安市丰庆路小区高层住宅楼施工组织设计方案(DOC182页)gxei.doc
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1、 Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.小区高层层住宅楼楼施工组织设计组织设施施工计目目录第一章 工程概概况第二章 工程施施工管理理目标与与主要管管理措施施第一节 施工技技术质量量管理目目标及主主要管理理措施第二节 安全管管理目标标及主要要管理措措施第三节 施工进进度目标标及主要要管理措措施第四节 文明施施工目标标及措施施第三章 现场平平面布置置图第四章 土建施施工方案案第一节 工程施施工测量量第二节 地下室室施工方方案及技技术措施施第三节主主体工程程施工方方法及技技术措施施第四节砖砖砌体工工程
2、第五节屋屋面工程程施工方方案第六节脚脚手架工工程第七节建建筑装饰饰工程方方案第五章 安装施施工方案案第一节 工程概概况第二节 工程质质量创优优控制第三节 施工配配合第四节 施工工工艺及质质量控制制第五节 工程技技术、质质量措施施第六节 设备及及安装成成品保护护措施第七节 设备调调试及各各专业性性能调试试第六章 施工组组织及进进度计划划第一节 施工进进度安排排第二节 劳动力力安排第七章 质量保保证措施施第一节 工程质质量保证证一般措措施第二节 工程质质量控制制的原则则第三节 各阶段段的质量量控制内内容第四节 工作质质量及工工序质量量的控制制第五节 内外装装修质量量保证措措施第六节 成品保保护技术
3、术措施第七节 质量通通病的防防治第八章 工期保保证措施施第九章 施工部部署第一节 部署原原则第二节 施工准准备第三节 技术准准备工作作第四节 施工流流程部署署第五节 土建与与安装工工程的配配合第六节 主要材材料、构构配件计计划第十章 施工技技术措施施第一节 冬雨季季施工措措施第二节 技术档档案管理理第三节 使用新新技术、新新工艺的的可行性性第十一章章 机械设设备配备备情况第十二章章 安全施施工措施施第一节 安全管管理目标标第二节 安全管管理网络络图第三节 安全管管理制度度第四节 工地机机电、安安全措施施第五节 临边作作业安全全防护第六节 塔式起起重机安安全技术术措施第十三章章 节约成成本措施施
4、第十四章章 文明施施工措施施第一节 创建文文明工地地的目的的与意义义第二节 创建文文明工地地的基本本内容第三节 文明工工地实施施措施第四节 环境保保护措施施 第十五章章 工程回回访保修修一、编制制依据某公司司提供的的全套施施工图纸纸。建设部部颁发的的建设设工程施施工现场场管理规规定。现场和和周边的的实际情情况。编制本方方案主要要涉及的的规范:建筑筑工程施施工质量量验收统统一标准准 地基基与基础础工程施施工质量量验收规规范 砌体体工程施施工质量量验收规规范 混凝凝土结构构工程施施工质量量验收规规范 钢结结构施工工质量验验收规范范 木结结构施工工质量验验收规范范 屋面面工程施施工质量量验收规规范
5、地下下防水工工程施工工质量验验收规范范 建筑筑地面工工程施工工质量验验收规范范 建筑筑装饰装装修工程程施工质质量验收收规范 建筑筑给水排排水与采采暖工程程施工质质量验收收规范 通风风与空调调工程施施工质量量验收规规范 建筑筑电气工工程施工工质量验验收规范范 电梯梯工程施施工质量量验收规规范 智能能建筑工工程质量量验收规规范 版民用用建筑工工程室内内环境污污染控制制规范 建筑筑施工扣扣件式钢钢管脚手手架安全全技术规规范 第一章 工程概概况工程名称称:某公公司丰庆庆路小区区高层住宅宅楼工程地址址:西安安市丰庆庆路西段段勘察单位位:某勘勘测工程程公司建设单位位:某公公司设计单位位:某建建筑设计计有限
6、公公司施工单位位:某公公司工程概况况:本工程分分两个部部分,、部部分为地地下一层层,地上上二十八八层住宅宅楼,结结构为现现浇剪力力墙结构构。部地地下一层层为战时时人防,平平时自行行车库,人人防等级级为级,建建筑物总总高度为为79.3000m,此建筑筑物总建建筑面积积为平方方米。相对于于绝对标标高(黄黄海系)。两两建筑群群之间是是地下车车库、设设备用房房系层框框架结构构,建筑筑面积为为平方米米。一. 结构作法法:1、 本工程采采用筏板板基础,筏筏板厚5500mmm。2、 混凝土强强度等级级:基础垫层层;基础础拉梁、承承台、筏筏板为;地下一一层至四四层:墙墙、柱为为,梁、板板为;五五层至十十一层:
7、墙、柱柱为,梁梁、板为为;十二二至十七七层:墙墙、柱为为,梁、板板为;十十八至顶顶:墙、柱柱为,梁梁、板为为;构造造柱、圈圈梁及其其它附属属件为,地下室室的外墙墙、底板板均采用用防水砼砼,抗渗渗等级均均为。3、 砌体:以上采采用型非非承重空空心砖,混混合砂浆浆;以下采采用普通通实心砖砖,水泥泥砂浆。层高:高高层住宅宅楼:地下一一层4.1m,一层至至二十八八层,十六层层为3.1m,管道层层为1.5m。二. 建筑作法法:1、 外墙保温温:住宅宅外墙、封封闭式阳阳台均在在砼墙内内侧贴厚厚挤塑聚聚苯乙烯烯泡沫保保温板。2、 防水: 地下室室防水等等级为二二级,地地下室防防水为自自防水,防防水砼墙墙外侧
8、贴贴厚聚乙乙烯橡胶胶共混防防水卷材材。屋面面防水等等级为二二级,聚氨脂脂防水涂涂膜与聚聚氯乙烯烯防水卷卷材。3、 外墙面:商场部部分、高高做挂贴贴花岗岩岩饰面,住住宅部分分贴面砖砖墙面,构构架、栏栏杆部分分喷涂料料墙。4、 内墙面的的作法分分:地下下室为水水泥砂浆浆墙,面面层为二二道白色色乳胶漆漆涂料两两道;电电梯厅、走走道、楼楼梯间、值值班室均均为水泥泥混合砂砂浆墙,面面层为二二道白色色乳胶漆漆涂;卫卫生间、厨厨房为釉釉面砖墙墙面,由由二次装装修是完完成;其其它墙面面为水泥泥砂浆墙墙面,面面层不做做。5、 地(楼)面面的作法法有:陶陶瓷铺地地砖,水水泥地面面,防滑滑地砖,水水泥砂浆浆等。6、
9、 顶棚作法法有水泥泥砂浆、板板底喷涂涂、纸面面石膏板板吊顶、板板底抹灰灰顶棚等等。7、 屋面的作作法:保保温采用用厚膨胀胀珍珠岩岩块,防防水材料料:采用厚厚一聚氨氨脂防水水涂料,厚厚聚氯乙乙烯防水水卷材共共二道。三. 安装工程程设计概概况某公司高高层公寓寓楼及商商住楼,安安装工程程包括电电气工程程、采暖暖通风工工程、给给排水工工程等。1、 电气工程程(1) 本工程采采用电缆缆直埋方方式由室室外引入入一路独独立电源源。(2) 保安措施施:配电电系统接接地型式式为系统统,设专专用线,线线与线应应严格区区分,不不得混用用。(3) 防雷接地地按二类类防雷设设计,所所有进出出建筑物物的金属属管道在在进出
10、处处应与防防雷接地地装置焊焊接。接接地极利利用建筑筑物基础础内钢筋筋,各种种接地(变变配电、弱弱电防雷雷)共用用基础内内钢筋作作联合接接地,接接地电阻阻不大于于欧。全全楼采用用总等电电位联接接,电梯梯机房、卫卫生间采采用局部部等电位位联接。(4) 综合布线线系统:从市网网络中心心采用光光纤引来来网络信信号,从从市区电电话网引引入本建建筑电话话交接箱箱。本系系统水平平配线子子系统采采用五类类线传输输语音和和数据信信号;垂垂直干线线子系统统采用铜铜缆和光光缆作传传输媒介介。(5) 火灾自动动报警系系统设备备选用系列智智能火灾灾报警系系统,该该设备设设在底层层消防控控制室。在在前室、电电梯机房房、办
11、公公、地下下室、楼楼梯间设设置火灾灾报警探探测器;在各出出入口,各各层楼梯梯间、电电梯厅等等处设置置手动报报警按纽纽因各层层均设置置消防广广播。2、 给排水工工程(1) 本工程水水源由小小区西侧侧引入,生生活用水水分为三三个区,一一至三层层为低区区由市政政管网引引入直接接供给,中中区为四四至十五五层,由由地下室室生活水水池生活活水泵屋屋顶生活活、消防防水箱联联合提供供(十五五层需做做减压),十十六层至至二十五五层由地地下室生生活水池池生活水水泵屋顶顶生活、消消防水箱箱联合提提供。(2) 排水系统统:本建建筑污水水以公共共卫生间间及宾馆馆卫生间间排水为为主,故故污水排排放采用用合流制制排至室室外
12、,经经总体管管网收集集后经化化粪池处处理后排排至市政政污水管管网。屋屋面雨水水排放为为内排水水形式,经经总体管管网收集集后排入入市政雨雨水管网网。(3) 管材:生生活给水水管道、热热水管道道采用薄薄壁不锈锈钢管,当时采用压缩式管件连接,当时,采用承插式焊接。消火栓管道采用优质热镀锌钢管,丝扣连接及卡箍式连接;排水及雨水采用柔性抗震排水铸铁管,承插连接。3、 通风工程程(1) 本工程设设中央空空调,冷冷源、热热源设于于地下室室直燃机机房;夏夏季供冷冷,冬季季供给供供给空调调系统57的热水水。(2) 空调通风风管道采采用镀锌锌钢板制制作,保保温材料料采用一一级福乐乐斯。(3) 自来水管管道采用用镀
13、锌钢钢管,丝丝扣连接接。的的管道采采用普通通焊接钢钢管法兰兰连接或或焊接连连接。的管管道采用用热轧无无缝钢管管法兰或或焊接连连接;的管道道采用螺螺旋焊接接钢管。以上详细细作法详详见第四四章土土建施工工方案、第第五章安安装施工工方案。第二章 工程施工工管理目目标与主主要管理理措施第一节 施工技术术质量管管理目标标及主要要管理措措施本工程的的质量管管理目标标为:确确保西安安市“雁塔杯”优质样样板工程程,争创创陕西省省“长安杯”。为了实现现以上管管理目标标,我们们主要通通过以下下几方面面的管理理措施来来确保质质量目标标的实现现:1、 大力推广广和应用用建设部部推广的的十项新新技术。2、 成立小组组,
14、对质质量通病病和施工工难点进进行现场场攻关,确确保工程程无质量量通病。根根据工程程特点,我我们将对对以下课课题进行行现场攻攻关:屋屋面、卫卫生间、外外墙等的的防治渗渗漏水问问题,玻玻璃幕墙墙预埋件件准确放放样与正正确埋设设、高强强砼确保保做到平平整光洁洁并无裂裂缝、蜂蜂窝、麻麻面、孔孔洞、露露筋外,重重点解决决消除施施工缝缝缝隙和灰灰砟、墙墙柱底部部缺陷(烂烂脚)和和梁柱节节点处(接接头)断断面准确确平整以以及框架架结构柱柱梁、梁梁梁等阴阴阳角方方正、色色泽一致致处理等等课题。3、 安装预埋埋管采取取定向布布设,方方便用户户入住后后装修需需要。4、 楼梯踏步步、屋面面檐口部部分采用用角钢或或钢
15、条加加以保护护。5、 内墙面因因为采用用定型钢钢框大模模板,清清水混凝凝土面直直接批腻腻子成活活。6、 严把材料料关,保保证所有有的材料料全部达达到或高高于施工工图纸、工工程说明明、现行行国家规规范之要要求及政政府部门门对建筑筑工程的的最新要要求,材材料进场场全部有有质保书书并经复复试合格格后方可可使用。所所有材料料在大批批量采购购前,均均提供样样品给建建设方和和监理并并获得建建设方的的批准。所所有经批批准的材材料样品品均全天天候保留留在现场场,以备备建设方方随时查查验。7、 认真编制制施工组组织设计计和专项项施工组组织设计计(或方方案),加加强技术术交底工工作。8、 健全质量量检查制制度,建
16、建立完善善的质量量奖罚制制度。每每周举行行一次质质量检查查,检查查结果公公开,奖奖罚分明明,对质质量问题题将追查查原因,找找出对策策,并处处理改进进。9、 建立各种种具体的的实物质质量标准准,做到到施工现现场事事事有标准准,管理理讲标准准、作业业按标准准、检查查对标准准,避免免干活凭凭感觉,好好坏靠印印象,减减少随意意性。10、 推行“质质量五多多管理办办法”,即质质量管理理要求多多跑腿、多多检查、多多记笔记记、多次次督促、多多次验收收。第二节 安全管理理目标及及主要管管理措施施安全管理理目标:确保无无重大人人身、设设备安全全事故,工工伤事故故控制在在以内,轻伤事事故不大大于。实现安全全管理目
17、目标的主主要管理理措施:1、 在施工中中严格执执行新的的建筑筑施工安安全检查查标准()(年月日开始实施),杜绝违章操作。2、 健全各种种安全制制度,制制定各种种安全技技术操作作规程,制制定安全全管理目目标并分分解和落落实到部部门与负负责人。3、 加强对各各种安全全设施、设设备的硬硬件投资资及派专专人对现现有安全全设施、设设备的维维护管理理。4、 通过“走走出去,请请进来”的办法法,加强强对管理理人员和和操作人人员的安安全知识识的教育育和培训训。5、 认真做好好“三证”工作(上上岗证、健健康证、暂暂住证),所所有工人人均做到到持证上上岗,佩佩带胸卡卡上岗。6、 积极开展展“警民共共建”“军民共共
18、建”“社区共共建”活动,做做好综合合治理工工作。7、 加强对操操作工人人的三级级安全教教育工作作和做好好各项安安全技术术交底工工作。8、 做好劳动动保障或或保险办办理和消消防等工工作。第三节 施工进度度目标及及主要管管理措施施根据合同同要求,确确定本工工程分阶阶段工期期管理目目标为:本工程计计划自年年 月 日开工工,计划划竣工日日期为 年月 日(开开工日期期以监理理工程师师批准的的开工报报告为准准)。总工期为为 日历天天。一. 保证措施施:1、 编制好有有针对性性的、切切实可行行的施工工组织设设计。采采用先进进合理的的施工方方法、施施工工艺艺和操作作顺序,特特别在综综合装饰饰阶段安安排好各各工
19、种的的交叉作作业,以以免发生生工种间间的矛盾盾。2、 根据施工工实际情情况合理理安排劳劳动力、施施工机械械,避免免发生因因劳动力力不足或或机械不不到位等等原因而而影响施施工进度度。3、 提前联系系材料,联联系材料料时,充充分考虑虑材料的的复试时时间,保保证材料料能及时时到场。4、 提前联系系各种质质监或安安监部门门的检查查验收,如如在地下下室施工工中,及及早督促促土方开开挖单位位联系地地基的检检验工作作;在主主体结构构施工中中,砖砌砌工程及及时跟上上等。5、 科学地安安排施工工进度计计划,对对施工进进度实行行跟踪监监测,每每周举行行一次内内部工程程例会,分分析计划划进度跟跟实际进进度的差差距,
20、及及时解决决不利于于施工进进度的问问题。6、 进度的优优化调整整施工总进进度计划划在取得得业主及及有关专专业分包包单位认认可后,进进行优化化,计算算最迟开开始、最最迟结束束、总时时差、早早开始单单时差、迟迟开始单单时差、段段间间隔隔,根据据资源条条件用网网络技术术进行优优化。7、 编制周作作业计划划(1) 施工开始始后,根根据工程程进度计计划系统统,编制制详细的的周作业业进度计计划。(2) 按总进度度计划的的进度控控制每周周计划,周周计划的的主要工工序作业业时间必必须符合合总进度度计划的的规定,如如有变动动,必须须有详细细说明和和补救措措施。(3) 将总进度度计划的的工序划划分成工工种的小小工
21、序,规规定每工工种的作作业位置置、作业业起止时时间。(4) 周作业计计划交各各施工队队、分包包单位讨讨论和协协调,最最后经周周生产会会议发布布,交由由各施工工队、分分包单位位,向班班组交底底,严格格履行。(5) 定期的协协调会,应应汇编和和检查计计划的执执行情况况,分析析原因,进进行协调调调整,保保持计划划的持续续性。第四节 文明施工工目标及及措施文明施工工管理目目标:确确保达到到西安市市级文明明工地,争争创陕西西省级文文明工地地。我们将在在本工程程创建高高标准的的文明工工地,在在工程实实践中开开拓创新新,且主主要采取取以下几几方面的的保证措措施:1、 施工现场场配备现现代化的的办公设设施,包
22、包括电脑脑、电话话、复印印机、传传真机等等设施。2、 对施工现现场、塔塔吊、双双笼人货货电梯、门门卫、地地下室入入口等重重点部位位设立电电脑监控控。3、 设立卫生生包干区区,如钢钢筋棚由由钢筋班班负责每每天清理理,木工工棚由木木工班清清理等。4、 对公共通通道、场场所由专专人每天天清理。5、 生活区宿宿舍统一一发放脸脸盆、饭饭盆、杯杯子、被被子、衣衣挂、凳凳子和桌桌子,实实行统一一严格管管理,宿宿舍要求求做到“五线一一方正”。6、 生活区宿宿舍管理理制度化化,经常常检查,经经常督促促,每周周检查一一次,实实行奖罚罚制度,7、 在保护工工地周边边原有绿绿化的基基础上,尽尽量利用用施工区区的空地地
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