重庆市城市规划管理技术规定doc25hxmx.docx

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1、重庆市城城市规划划管理技技术规定定第一章 总 则则第一条（目的依依据）为为加强城城市规划划管理，保保证城市市规划的的实施，根根据中中华人民民共和国国城市规规划法、重重庆市城城市规划划管理条条例、重重庆市城城市总体体规划及及有关的的法律、法法规、规规章和规规范，制制定本规规定。第二条 （适用用范围）在在本市行行政区域域内制定定和实施施城市规规划，从从事与城城市规划划有关的的建设和和管理活活动，必必须遵守守本规定定。第三条（技术规规定与控控规的关关系）编编制详细细规划（含含控制性性详细规规划和修修建性详详细规划划，下同同）应符符合本规规定，并并按相关关程序经经有权机机关批准准后，方方可实施施。第二

2、章 建设用用地第四条（用地分分类）本本市建设设用地，按按其主要要用途和和功能分分区的基基本原则则，参照照城市市用地分分类与规规划建设设用地标标准（GGBJ113790）分分类如下下：（一）居居住用地地（R）；（二）公公共设施施用地（CC）；（三）工工业用地地（M）；（四）仓仓储用地地（W）；（五）对对外交通通用地（TT）；（六）道道路广场场用地（SS）；（七）市市政公用用设施用用地（UU）；（八）绿绿地（GG）；（九）特特殊用地地（D）。第五条（各类建建设用地地的性质质、相容容性原则则）各类类建设用用地的性性质按经经批准的的详细规规划执行行，其相相容性应应符合本本规定表表一各各类用地地建设内内

3、容适建建表的的规定。第三章 地块控控制第六条（允许最最小地块块）除公公益性设设施和城城市基础础设施外外，建筑筑用地在在旧城改改造区未未达到110000平方米米，新建建区未达达到20000平平方米的的，不得得单独建建设。第七条（小地块块控制原原则）建建设用地地面积小小于2万万平方米米的建设设项目，其其建筑容容积率和和建筑密密度按本本规定表表二建建筑容积积率、建建筑密度度控制指指标表（以以下简称称表二二）进进行控制制。第八条（大地块块控制原原则）建建设用地地面积大大于或等等于2万万平方米米的，或或建设用用地位置置特别重重要的建建设项目目，必须须先编制制详细规规划或城城市设计计，其建建筑容积积率和建

4、建筑密度度，由经经批准的的详细规规划和城城市设计计确定。第九条（专业用用地控制制原则）对对未列入入表二二的科科研机构构、大中中专院校校、中小小学校、体体育场馆馆以及医医疗卫生生、文化化艺术、托托幼等设设施的建建筑容积积率和建建筑密度度控制指指标，应应执行有有关专业业设计规规范的规规定，但但不得大大于表表二中中居住建建筑的控控制指标标。第十条（建设用用地红线线图）建建设用地地红线图图是建设设工程选选址意见见书的附附图。建建设用地地红线图图必须在在1：5500现现状地形形图上绘绘制，图图上必须须根据需需要绘出出规划用用地范围围线、拆拆迁范围围线、道道路红线线、建筑筑红线及及绿化、水水系、文文物、市

5、市政设施施保护范范围线，并并用坐标标限定。图图上还须须标明车车辆出入入口的方方位或位位置。建设用地地范围线线、规划划用地范范围线、拆拆迁范围围线必须须闭合，其其面积计计算精确确到平方方米。第十一条条 （建建筑容积积率的确确定）建建筑容积积率指总总建筑面面积与建建设用地地面积的的比值。建筑容积积率计算算公式：S1 其其中：FFAR建筑筑容积率率；FAR= S11总建建筑面积积；S2 SS2建设用用地面积积。总建筑面面积的计计算：除除净高22.2米米及2.22米以下下的设备备层、结结构转换换层外，其其余均计计入总建建筑面积积。第十二条条 （建建筑密度度的确定定）建筑筑密度指指一定地地块内所所有建筑

6、筑物的投投影总面面积占建建设用地地面积的的比值（用用百分比比表示）。建筑密度度的计算算公式：S3 其中：D建筑密密度；D=1100% SS2建设用用地面积积；S2 S3建筑筑投影总总面积。建筑投影影总面积积的计算算：除雨雨篷、挑挑檐、构构架之外外的建筑筑物各部部分的水水平投影影面积，均均计入建建筑投影影总面积积。第十三条条（提供公公共绿地地的优惠惠）位于于城市绿绿地保护护禁建区区边缘，或或城市道道路一侧侧的地块块，在其其拆迁范范围或征征地范围围内为公公园、绿绿化隔离离带等公公共绿地地提供了了用地的的，城市市规划行行政主管管部门可可根据其其贡献大大小和可可能，在在编制详详细规划划或核发发设计条条

7、件时，对对建筑容容积率、建建筑密度度、绿地地率等指指标予以以相应调调整。第十四条条（公共开开放空间间）在建建筑投影影面积内内，沿城城市道路路、广场场设置的的，为社社会公众众提供终终日开放放，能自自由、便便捷直接接进入，且且实际使使用面积积不小于于1500平方米米的广场场、绿地地等空间间，可视视作公共共开放空空间。建建筑物本本身功能能要求的的开放空空间，不不视为公公共开放放空间。为社会公公众提供供公共开开放空间间，可以以相应增增加建筑筑面积：（一）核核定建筑筑容积率率小于22时，每每提供11平方米米开放空空间，允允许增加加建筑面面积1.2平方方米；（二）核核定建筑筑容积率率大于等等于2而而小于4

8、4时，每每提供11平方米米开放空空间，允允许增加加建筑面面积1.5平方方米；（三）核核定建筑筑容积率率大于等等于4时时，每提提供1平平方米开开放空间间，允许许增加建建筑面积积2平方方米。增加的建建筑面积积总计不不得超过过核定总总建筑面面积（建建设用地地面积乘乘以核定定建筑容容积率）的的5%。第十五条条 （建建筑容积积率的调调增）在在承担拆拆迁量较较大的旧旧城改造造地区，可可按下列列公式增增加基本本建筑容容积率：S4其中中：FAAR1基本本容积率率；FAR22=（1）FARR10.77 FARR2增加的的容积率率；S2 S22建设设用地面面积；S4拆迁范范围面积积。基本建筑筑容积率率的增幅幅最高

9、不不得大于于1.00。第十六条条 （建建筑面积积变化）各各设计阶阶段建筑筑面积计计算均按按国家有有关建筑筑面积计计算规则则进行。施工图设设计阶段段较批准准方案的的建筑面面积增加加幅度不不得超过过1%。第十七条条（停车位位的确定定）新建建、改建建、扩建建的建筑筑必须按按规定设设置停车车位。停停车位的的数量由由建筑面面积确定定，居住住建筑每每3000平方米米至少设设置1个个停车位位，公共共建筑每每2000平方米米至少设设置1个个停车位位；其中中，地面面停车位位应不少少于总停停车位的的10%。第四章 建筑间间距第十八条条 （新新建、改改建、扩扩建各类类建筑的的间距规规定）新新建、改改建、扩扩建各类类

10、建筑的的间距，必必须遵守守本章各各条的规规定。第十九条条 （主主采光面面相对平平行布置置时的间间距）相相邻住宅宅建筑，主主采光面面相对平平行布置置时的间间距：（一）88层及88层以下下，或计计算高度度小于或或等于224米，住住宅主要要采光面面之间的的距离：旧城改改造区不不小于平平均高度度的0.8倍，新新建区不不小于平平均高度度的1倍倍；（二）99层及99层以上上，或计计算高度度大于224米、面面宽不大大于400米（含含40米米）的住住宅主要要采光面面之间的的距离：旧城改改造区不不小于224米，新新建区不不小于228米；（三）99层及99层以上上，或计计算高度度大于224米、面面宽大于于40米米

11、的住宅宅主要采采光面之之间的距距离，按按本条第第（一）项项的规定定办理，计计算高度度超过1100米米的建筑筑按计算算高度1100米米执行。第二十条条（主采光光面垂直直布置时时的间距距）相邻邻住宅建建筑，主主采光面面垂直布布置时，外外墙面与与拆迁范范围线或或用地边边界线的的距离，在在不小于于本章其其它各条条规定间间距0.5倍的的条件下下，其间间距为：（一）88层及88层以下下，或计计算高度度小于或或等于224米，住住宅主要要采光面面与另一一栋住宅宅山墙之之间的距距离：旧旧城改造造区不小小于8米米，新建建区不小小于122米;（二）99层及99层以上上，或计计算高度度大于224米、面面宽不大大于40

12、0米（含含40米米）住宅宅主要采采光面与与另一栋栋住宅山山墙之间间的距离离：旧城城改造区区不小于于12米米，新建建区不小小于155米;（三）99层及99层以上上，或计计算高度度大于224米、面面宽大于于40米米的住宅宅主要采采光面与与另一栋栋住宅山山墙之间间的距离离：旧城城改造区区不小于于15米米，新建建区不小小于188米。第二十一一条 （主主采光面面既不平平行，也也不垂直直布置时时的间距距）相邻邻住宅建建筑，主主采光面面既不平平行，也也不垂直直布置时时的间距距：（一）夹夹角小于于或等于于60度度时，最最窄处按按第十九九条确定定；（二）夹夹角大于于60度度时，最最窄处按按第二十十条确定定。第二

13、十二二条 （角角与角相相对布置置时的间间距）相相邻住宅宅建筑，角角与角相相对布置置时的间间距：（一）两两幢建筑筑均为88层及88层以下下，或计计算高度度均小于于或等于于24米米时：旧旧城改造造区不小小于8米米，新建建区不小小于122米；（二）其其中的一一幢或两两幢建筑筑为9层层及9层层以上，或或计算高高度大于于24米米时：旧旧城改造造区不小小于122米，新新建区不不小于115米。第二十三三条 （山山墙之间间的距离离）相邻邻两栋住住宅建筑筑山墙之之间的距距离：旧旧城改造造区不小小于6米米，新建建区不小小于8米米。第二十四四条（连接规规定）两两栋住宅宅建筑山山墙均无无窗户时时，可以以连接修修建，但

14、但连接后后长度必必须符合合消防规规定。新新建住宅宅不能与与已建的的带槽口口的住宅宅对接，但但可以错错接。两栋建筑筑连接以以后的面面宽，按按整栋计计算。第二十五五条（标高不不一致时时的间距距）相邻邻住宅底底层标高高不一致致时（相相邻住宅宅中其中中一栋屋屋顶标高高在另一一幢底层层标高以以下的除除外），两两者之间间的距离离，按第第十九条条至第二二十三条条的规定定执行。第二十六六条（底层与与堡坎之之间的间间距）临临岩住宅宅采光面面与高度度大于11米的堡堡坎相对对时，最最底层窗窗台与堡堡坎之间间的距离离，不得得小于堡堡坎高度度的0.4倍，且且不得小小于3米米。第二十七七条（不规则则平面间间距的计计算）当

15、当建筑平平面为不不规则图图形时，以以各立面面宽度与与其延长长线形成成的剖面面宽度之之和为计计算面宽宽，按第第十九条条至第二二十五条条的规定定分别确确定其间间距要求求。第二十八八条（采光面面）一幢幢建筑的的主要采采光面与与另一幢幢建筑主主要采光光面的不不开窗部部分相对对时，或或两幢建建筑主要要采光面面的不开开窗部分分相对时时，均视视为主要要采光面面与主要要采光面面相对。第二十九九条 （阳阳台）阳阳台不得得占用建建筑间距距。第三十条条 （退退台间距距的计算算）当建建筑作退退台时，按按第十九九条至第第二十九九条的规规定，视视其不同同高度分分别确定定间距。第三十一一条 （其其他建筑筑的间距距）其他他各

16、类建建筑的间间距，应应遵守以以下规定定：（一）新新建、扩扩建的学学校教学学楼、托托幼建筑筑、医院院病房相相互之间间的距离离，以及及与相邻邻建筑、堡堡坎之间间的间距距，除应应符合相相应的设设计规范范，还应应在第十十九条至至第三十十条规定定的基础础上增加加3米；（二）新新建、扩扩建的公公共建筑筑、工业业建筑、仓仓储建筑筑与公寓寓式办公公楼、住住宅建筑筑相互之之间的间间距，除除应符合合相应的的设计规规范外，还还应符合合第十九九条至第第三十条条的规定定；（三）新新建、扩扩建的公公共建筑筑、工业业建筑、仓仓储建筑筑相互之之间的间间距，应应符合功功能要求求和相应应的设计计规范。第三十二二条（外墙面面与拆迁

17、迁范围线线或用地地边界线线的距离离）新建建、改建建、扩建建的建（构构）筑物物的外墙墙面与拆拆迁范围围线或用用地边界界线之间间的距离离，不得得小于第第十九条条、第二二十一条条至第三三十一条条规定间间距的00.5倍倍；边界界外有永永久性建建（构）筑筑物时，还还应符合合第十九九条至第第三十一一条全间间距的规规定。第三十三三条（临街建建筑）旧旧城改造造中临街街建筑退退让规划划道路红红线，平平均退让让距离大大于8米米并大于于规划道道路全路路幅的11/3，造造成与后后排已有有永久性性建筑物物之间的的间距不不足时，其其间距可可适当缩缩小。缩缩小距离离不得大大于退让让距离的的1/22，且缩缩小后的的间距不不得

18、小于于第十九九条至第第三十一一条规定定间距的的0.55倍。先建后排排建筑的的，应按按规定间间距留出出临街建建筑的位位置。第五章 建筑物物退让第三十四四条 （建建筑红线线退让）临临街建筑筑应按以以下标准准在道路路红线的的基础上上退让：临支道后后退不小小于1.5米；临次干干道后退退不小于于3米；临临主干道道后退不不小于55米。特殊建筑筑后退道道路红线线的距离离按以下下标准执执行：高层建筑筑计算高高度大于于60米米时，主主楼退让让道路红红线：临临支道后后退不小小于3米米；临次次干道后后退不小小于5米米；临主主干道后后退不小小于7米米。新建影剧剧院、游游乐场、体体育馆、展展览馆、大大型商场场、星级级旅

19、馆等等有大量量人流、车车流集散散的建筑筑，其面面临城市市道路的的主要入入口，后后退道路路规划红红线的距距离，由由城市规规划行政政主管部部门按城城市规划划要求确确定，但但不得小小于8米米。第三十五五条（建筑外外沿线与与规划道道路中心心线的距距离）临临街与主主、次干干道平行行布置的的板式建建筑（含含高层建建筑的裙裙房），其其高度（从从人行道道标高起起算）不不得大于于规划道道路中心心线与建建筑外沿沿线之间间宽度的的2倍。超超过上述述宽度的的部分，应应从建筑筑外沿线线相应按按比例后后退。临街与支支道平行行布置的的板式建建筑（含含高层建建筑的裙裙房），其其高度（从从人行道道标高起起算）在在新建区区不得大

20、大于规划划道路中中心线与与建筑外外沿线之之间宽度度的2倍倍；在旧旧城改造造区不得得大于道道路中心心线与建建筑外沿沿线之间间宽度的的2.55倍。超超过上述述宽度的的部分，应应从建筑筑外沿线线相应按按比例后后退。临街与道道路平行行布置的的点式高高层建筑筑，其开开窗面距距道路中中心线的的距离，在在旧城改改造区不不得小于于12米米，在新新建区不不得小于于14米米。第三十六六条（转弯处处建筑与与道路规规划红线线的间距距）位于于16米米及16米米以上城城市道路路交叉口口的建筑筑物转弯弯处，后后退道路路规划红红线的距距离，除除按第三三十四条条、第三三十五条条的有关关规定执执行外，还还须作较较多的退退让。第三

21、十七七条建（构构）筑物物与公共共设施的的间距新建、改改建、扩扩建的建建（构）筑筑物其用用地边线线外是公公共绿地地、运动动场地、学学校、托托幼、医医院时，其其外墙与与用地边边线的距距离，应应在第四四章建筑筑间距的的有关规规定的基基础上增增加3米米。第三十八八条地下建建（构）筑筑物除除城市基基础设施施外的其其他新建建、改建建、扩建建的建（构构）筑物物，沿城城市道路路布置时时，其地地下建（构构）筑物物不准超超越建筑筑红线。第三十九九条地下建建（构）筑筑物与用用地边线线的距离离新建建、改建建、扩建建的建（构构）筑物物的地下下部分与与用地红红线的距距离，必必须满足足安全的的要求，并并不得小小于3米米。第

22、四十条条 （临临街建筑筑墙外设设施）临临街建筑筑墙外设设施的设设置，应应符合下下列规定定：（一）外外包柱、门门廓、踏踏步、花花台、采采光井、橱橱窗、污污水处理理设施等等，不得得超越建建筑红线线；（二）车车道变坡坡线、工工程内部部管网，不不得超越越道路红红线；（三）雨雨篷、挑挑檐、阳阳台、招招牌等外外墙设施施，当其其下部离离室外地地面净空空高度小小于3米米时，不不得超越越建筑红红线；当当净空高高度大于于、等于于3米时，可可超越建建筑红线线，但不不得超越越道路红红线。第六章 绿地控控制第四十一一条（绿地率率指标）各各类建设设用地内内的绿化化用地面面积占用用地总面面积的比比例（以以下称绿绿地率），应

23、应当符合合重庆庆市城市市园林绿绿化条例例及其其他有关关规定的的指标。其其中，旧旧城改造造区绿地地率不低低于255%，新新建区绿绿地率不不低于330%。第四十二二条 （集集中绿地地）建设设用地内内应有集集中绿地地，集中中绿地不不得小于于建设用用地总面面积的110%。第四十三三条 （水水体周围围绿带）建建设用地地内按规规划保留留的自然然水体周周围，按按设计控控制水位位线算起起，应留留出不小小于5米米宽的绿绿带。第四十四四条 （屋屋顶平台台绿化）屋屋顶、平平台绿化化属建（构构）筑物物附属绿绿化，不不计入绿绿地率。第四十五五条（绿地禁禁建区与与控建区区）城市市绿地禁禁建区内内，不准准建设与与绿地规规划

24、无关关的项目目，但经经许可的的管线工工程及其其附属设设施除外外。绿地控建建区内，只只能以低低层建筑筑为主，绿绿地率不不得低于于60%，建筑筑密度不不得高于于20%。第七章 特殊用用地第四十六六条（特殊地地区）本本章所称称的特殊殊用地，指指在土地地使用和和规划管管理上有有特殊要要求的用用地。在在这些区区域内进进行建设设，必须须符合其其保护性性规划的的要求。第四十七七条（净空保保护地区区）航空空港、气气象台、电电台、电电视发射射台和无无线电通通信（含含微波通通讯）及及监测设设施周围围新建、改改建、扩扩建建（构构）筑物物，其高高度应符符合有关关净空保保护控制制的规定定第四十十八条（城市天天际轮廓廓线

25、保护护）应按按重庆庆市城市市总体规规划中中的有关关规定，对对城市天天际轮廓廓线予以以保护。凡凡新建、改改建和扩扩建对城城市天际际轮廓线线有影响响的建（构构）筑物物，其高高度和体体量必须须经过严严格的科科学论证证和专家家评审会会评审。第四十九九条（传统街街区和历历史保护护片区）城城市传统统街区应应加以保保护，其其街巷和和民居不不宜大拆拆大建，而而应维护护街巷的的传统格格局和建建筑风貌貌，对有有文物价价值的古古建筑应应重点保保护。历史保护护片区的的文物保保护单位位、历史史遗址及及有影响响的近、现现代建筑筑应按文文物保护护法及及重庆庆市城市市总体规规划的的有关规规定予以以保护。第五十条条（文物及及重

26、要建建筑环境境保护）在在各级文文物保护护单位和和有保护护规定的的建筑周周围，新新建、改改建、扩扩建建（构构）筑物物，其建建筑形式式、高度度和距离离，均应应符合保保护规划划或其他他有关规规定。第五十一一条（地质灾灾害禁建建区和慎慎建区）地地质灾害害禁建区区内，除除进行危危岩滑坡坡整治、绿绿化和必必不可少少的市政政工程外外，严禁禁其他建建设活动动。地质灾害害慎建区区内，从从严控制制工程建建设活动动。凡在在慎建区区内申请请选址，必必须先进进行建设设用地地地质灾害害危险性性评估，并并经有关关部门审审查认定定。第五十二二条（高切坡坡、深开开挖的控控制规定定）一切切建设活活动应避避免高切切坡、深深开挖。需

27、需进行高高切坡、深深开挖的的建设项项目，应应严格按按照市规规划行政政主管部部门和市市建设行行政主管管部门的的有关规规定执行行。第五十三三条（河道行行洪区和和限制使使用区）以以原始地地形为准准，十年年一遇洪洪水位以以下的河河床为主主行洪区区。在主主行洪区区内严禁禁修建建建（构）筑筑物，必必要的工工程构筑筑物的修修建，必必须经过过论证。十年一遇遇洪水位位以上和和二十年年一遇洪洪水位以以下的用用地为限限制使用用区。在在限制使使用区内内，严禁禁修建影影响行洪洪的建（构构）筑物物。建设工程程的防洪洪标准按按国家防防洪标准准（GBB50220194）的的规定执执行。第八章 市政及及管线第五十四四条（高速公

28、公路防护护带及建建筑红线线后退距距离）在在高速公公路两侧侧新建、改改建、扩扩建的建建设工程程，其建建筑红线线距道路路路肩外外缘的距距离为550米，路路肩与建建筑之间间为公路路防护带带。旧城改造造项目的的防护带带宽度若若需调整整，应由由市城市市规划行行政主管管部门组组织论证证，且其其宽度不不得少于于36米米。防护带内内可以耕耕种、造造林、绿绿化、挖挖建池塘塘；经办办理建设设工程规规划许可可证（或或临时规规则许可可证），也也可架设设杆路、埋埋设管线线、修建建道路、停停车场、公公厕、垃垃圾站等等市政设设施以及及该高速速公路的的工程配配套设施施。第五十五五条 （铁铁路的保保护规定定）沿铁铁路两侧侧新建

29、、改改建、扩扩建建筑筑工程应应符合以以下规定定：（一）除除铁路管管护必需需的少量量建（构构）筑物物外，在在铁路干干线两侧侧的建（构构）筑物物，其外外边线与与最外侧侧钢轨的的距离不不小于220米，铁铁路支线线、专用用线两侧侧不小于于15米米；（二）在在铁路干干线两侧侧修建高高层建筑筑、高大大构筑物物（如水水塔、烟烟囱等）、可可能危及及铁路运运输安全全的建（构构）筑物物、危险险品仓库库和厂房房，当其其建设用用地进入入距离最最外侧铁铁轨300米以内内，与轨轨道的距距离须经经论证后后确定；（三）铁铁路两侧侧20米米内修建建围墙，其其高度不不得大于于3米，与与最外侧侧钢轨的的距离不不得小于于10米米；（

30、四）涉涉及铁路路道口、桥桥梁、隧隧道、高高切坡路路段的工工程设计计，须符符合铁路路管理的的有关规规定。第五十六六条 （河河流的保保护）在在河道两两侧新建建、改建建、扩建建建筑工工程，不不得侵占占主行洪洪断面。城市的主主要次级级河流的的主流、主主要支流流及其蓄蓄水水面面均应严严格保护护。（一）除除修建道道路、桥桥梁可以以横跨外外，禁止止封盖；（二）在在河道两两侧和水水面四周周，应按按规定留留出污水水截留管管道和绿绿化带的的位置，以以及供人人行或车车行的道道路用地地和公共共绿地；（三）新新建、改改建、扩扩建建筑筑工程，其其建筑边边线距主主行洪区区边缘的的距离不不得小于于20米米，其防防洪设计计还应

31、满满足相应应防洪标标准的要要求；（四）在在按照水水行政主主管部门门认可的的防洪标标准渠化化后的河河道两侧侧新建、改改建、扩扩建的建建筑工程程，其建建筑边线线与渠壁壁的距离离不得小小于200米。有有专门规规定的地地段，从从其规定定；（五）各各种管道道不得在在主行洪洪河道内内顺向布布设，横横向穿越越河道的的，不得得阻碍河河道行洪洪。第五十七七条（现有城城市道路路用地的的保护）现现有城市市道路用用地处于于城市道道路规划划红线之之外时，在在该规划划道路未未实施前前，相关关建设项项目的建建设用地地不得超超越该规规划道路路红线，同同时其建建筑物还还应按相相关规定定退让现现有城市市道路用用地。第五十八八条（

32、特大型型桥梁安安全保护护及绿化化设置要要求）在在长江、嘉嘉陵江上上规划、建建设桥梁梁，必须须按经批批准的该该桥梁可可行性研研究报告告确定的的安全控控制区域域及其控控制规定定，进行行规划控控制。修建桥梁梁时，每每座必须须同时建建设不小小于3000000平方米米的桥头头公共绿绿地。对现有的的桥梁，应应按规定定的安全全管理区区域予以以保护，在在其陆域域安全区区域内，除除该桥养养护必需需的设施施外，不不得新建建其他建建（构）筑筑物。第五十九九条 （公公共交通通停车港港的布置置）规划划城市主主次干道道，应布布置供公公共交通通车辆使使用的停停车港。同侧停车车港的间间距宜为为5000米至8000米。港港湾式

33、停停车港直直线段长长度不应应小于225米，宽宽度不宜宜小于99米；划划线式停停车港直直线段长长度不应应小于115米，宽宽度不宜宜小于33.5米米。第六十条条（大型公公共建筑筑的小型型客车候候客车道道）新建建、改建建、扩建建有较大大客运车车流需求求的大型型公共建建筑，应应在其建建设用地地范围内内设置专专用的小小型客车车候客车车道，每每个候客客车道宽宽度不应应小于33米，每每条车道道长度不不宜小于于30米米。第六十一一条（道路平平面交叉叉口的展展宽段）规规划4车车道以上上的城市市道路平平面交叉叉口的进进出口，双双向均应应设置展展宽段。展展宽段的的长度自自路缘石石半径的的端点起起为500800米。展

34、展宽段的的宽度不不应小于于3.55米。第六十二二条（建设用用地内的的道路与与城市道道路的高高度衔接接）建设设用地内内的道路路与城市市道路进进行衔接接时，其其变坡点点必须设设在建设设用地的的道路红红线之内内。第六十三三条（人行天天桥的宽宽度及净净高规定定）在城城市道路路上为满满足公共共交通需需要架设设人行天天桥时，天天桥的宽宽度宜为为3.554.5米，天天桥下的的净空高高度不得得小于44.8米米。天桥桥上及其其梯道下下，均不不得设置置经营性性设施以以及其他他与人行行交通无无关的设设施。第六十四四条 （无无障碍设设施）设设计城市市道路时时，必须须遵循设设置无障障碍设施施的有关关规定。第六十五五条（

35、建筑物物与现状状管道的的间距）新新建、改改建、扩扩建的建建（构）筑筑物的基基础与现现有的给给水、排排水、燃燃气管（沟沟）道的的净距不不应小于于3.00米，与与已有的的电力电电缆或其其管道、通通信电缆缆或其管管道的净净距不应应小于11.5米米。第六十六六条（建筑物物与已有有电力架架空线的的间距）在在已有2220千千伏及其其以下电电压等级级的架空空电力线线附近，新新建、改改建、扩扩建的建建（构）筑筑物工程程，应按按规定留留出与架架空电力力线的距距离。在满足有有关法律律规定及及技术规规范的条条件下，建建（构）筑筑物的外外边线，距距已有架架空电力力线边导导线的最最小水平平距离：（一）11千伏至至10千

36、千伏的不不小于55米；（二）335千伏伏至1110千伏伏的不小小于100米；（三）1154千千伏至2220千千伏的不不小于115米。在城市规规划区内内的建筑筑密集区区，建（构构）筑物物外边线线，与已已有架空空电力线线路边导导线的水水平距离离，可以以减至以以下数值值：（一）11千伏至至10千千伏的为为3米；（二）335千伏伏至1110千伏伏的为44米；（三）1154千千伏至2220千千伏的为为5米。在电压等等级超过过2200千伏的的超高压压架空线线路两侧侧，新建建、扩建建建（构构）筑物物工程，与与该架空空线路的的间距，须须经论证证后确定定。第六十七七条（新建架架空电力力线与城城市建设设的关系系）

37、新建建、改建建、扩建建的架空空电力线线，与已已有建筑筑物之间间的垂直直距离，应应符合国国家有关关法律和和设计规规范的要要求。在在城市规规划区，其其导线在在最大计计算弧垂垂条件下下，与现现状地面面的垂直直距离应应按照城城市规划划的要求求适当增增加：（一）11千伏至至10千千伏的不不小于99米；（二）335千伏伏至1110千伏伏的不小小于155米；（三）1154千千伏至2220千千伏的不不小于118米。第六十八八条（建筑工工程附属属设施的的位置限限定）新新建、改改建、扩扩建建设设工程时时，自身身应配置置的附属属设备用用房及设设施（如如：电力力开闭所所、配电电房，通通信、联联通、有有线电视视、计算算

38、机网络络等音频频及视频频信息网网交接间间，天然然气调压压间或调调压器，供供水泵房房、储水水池、水水箱、水水表间，垃垃圾收集集间，污污水处理理池等），不不得超出出建筑红红线；消消防结合合器、消消火栓、室室外消防防环管、各各类检查查井等，不不得超越越道路红红线。第六十九九条 （市市政工程程管线在在道路横横断面上上的布置置）在新新建的城城市道路路上，行行道树距距路缘石石的距离离，一般般不应小小于2.5米。各种管道道应与行行道树等等道路绿绿化统筹筹布置。人人行道上上的草地地可与市市政工程程管道（线线）复合合布置。各种城市市公用管管道（电电力、给给水、污污水、天天然气、雨雨水、路路灯、通通信）在在城市道

39、道路双侧侧布置时时。车行道宽宽度为44车道以以上时，在在道路两两侧都应应布置雨雨水管道道。新建城市市道路，宜宜建设多多种管道道（线）共共用的共共同沟。各种城市市地下管管线宜布布置在人人行道下下。当管管径或检检查井平平面尺寸寸较大，管管道沿途途接口很很少或无无接口时时，亦可可布置在在车行道道下。第七十条条（城市管管道的最最小建设设规模）在在城市主主、次干干道中埋埋设管道道，必须须按照城城市规划划要求的的规模埋埋设，除除临时施施工管道道和直埋埋电力、通通信电缆缆外，不不得少于于、小于于以下数数量及规规模：电力电缆缆不少于于6条，音音频和视视频电缆缆不少于于6孔，天天然气管管道直径径不小于于1000

40、毫米，供供水管道道直径不不小于2200毫毫米，排排水管道道直径不不小于4400毫毫米。第七十一一条（地下管管道覆土土厚度的的规定）各各种地下下管道横横向穿越越车行道道时，其其覆土厚厚度应满满足相关关技术规规范要求求，并不不得小于于0.775米。沿城市道道路路缘缘石埋设设的城市市公共照照明系统统的低压压电源线线路，其其覆土厚厚度不小小于0.5米。与城市道道路中心心线平行行埋设的的其他地地下管道道（线），其其覆土厚厚度应满满足管道道最小覆覆土的技技术规定定，并不不得小于于1米。在人行道道下设置置的管线线沟道，顶顶板装饰饰应与人人行道铺铺砌统一一，其顶顶面标高高应与人人行道设设计标高高一致。各种检查

41、查井、手手孔等附附属设施施，其顶顶面标高高应与地地面设计计标高一一致。第七十二二条（架空线线及水电电气设施施设置位位置限制制规定）在在城市道道路上，若若需新架架设1110千伏伏及其以以上电压压等级的的高压电电力杆路路，必须须进行论论证并经经市级相相关管理理部门共共同审查查同意。在在城市道道路上，一一律不得得新设其其他架空空线杆路路。新设置的的各种电电力变压压器、通通信交接接箱、燃燃气调压压器（箱箱）等设设施，不不允许占占用现有有城市道道路人行行道。现有人行行道上的的架空线线杆路和和设施，应应结合道道路改造造，按本本条要求求逐步规规范。第九章 附 则则第七十三三条 （危危改行为为的例外外）危房房

42、加固解解危工程程，不适适用于本本技术规规定，由由城市规规划行政政主管部部门按照照有关规规定执行行。第七十四四条（实施细细则）本本市城市市规划区区外的区区县（自自治县、市市）人民民政府可可以按照照重庆庆市城市市规划管管理条例例和本本规定，制制订实施施细则，经经市城市市规划行行政主管管部门审审查后，报报市人民民政府批批准执行行。第七十五五条（规定施施行前各各规划管管理阶段段文书的的法定效效力）在在本规定定施行前前，按照照重庆庆市城市市规划管管理条例例相关关规定批批准的各各个阶段段的方案案、初步步设计和和施工图图仍然有有效。取取得建建设工程程选址意意见书、设设计条件件、要求求通知书书和红线线图，但但

43、尚未审审定方案案的，除除文、图图所规定定的各项项指标要要求仍然然有效外外，其余余均须按本本规定执执行。第七十六六条 （名名词解释释）本规规定有关关名词含含义，以以附录的的名词词解释为为准。第七十七七条 （施施行时间间） 本本规定自自20002年88月1日日起施行。附录：名词解释释1旧城城改造区区指19889年55月重重庆市城城市规划划管理条条例施施行以前前，已作作为城市市用地并并进行了了建设的的地区。2新建建区指旧城改改造区以以外，新新划为城城市用地地的地区区。3板式式建筑又称条式式建筑。指指建筑平平面外廓廓基本成成矩形，其其长边与与短边之之比大于于或等于于2的建建筑，并并且短边边长度小小于或

44、等等于166米。4点式式建筑指建筑平平面外廓廓基本成成矩形，其其长边与与短边之之比小于于2的建建筑。5山墙墙指条式建建筑的短短边。山山墙上可可开设走走道窗以以及厨房房、卫生生间、储储物间等等次要房房间窗。当当开设有有卧室、起起居、办办公等主主要房间间窗时，视视为主要要采光面面。6主要要采光面面指开设有有卧室、起起居、办办公等主主要房间间窗的建建筑外墙墙面。当建筑外外墙设计计有槽口口，槽内内开设有有卧室、起起居、办办公等主主要房间间窗时，其其建筑外外墙面亦亦视为主主要采光光面。7房屋屋计算高高度从室内地地坪0.000算起起，到可可居住和和供人使使用的顶顶层屋面面结构层层面为止止。当室室内地坪坪高

45、于室室外地坪坪0.445米时时，其超超出部分分计入房房屋计算算高度。当当室外地地坪不等等时，以以最低点点计算。当当建筑物物顶部分分阶时，可可按阶分分段计算算。8永久久性建筑筑指已登记记产权的的建筑和和已取得得建设工工程规划划许可证证的在建建建筑。9裙房房指与高层层建筑紧紧密连接接组成一一个整体体的多、低低层建筑筑。裙房房的高度度大于224米的的，视为为高层建建筑的一一部分。10低低层建筑筑指高度小小于或等等于100米的建建筑，低低层居住住建筑为为1层至至3层。11多多层建筑筑指高度大大于100米，小小于或等等于244米的建建筑，多多层居住住建筑为为4层至至8层。12高高层建筑筑指高度大大于24

46、4米的建建筑，居居住建筑筑为9层层以上（含含9层）。13公公寓式办办公建筑筑指单元式式空间划划分，单单元平均均建筑面面积大于于或等于于1500平方米米，有独独立卫生生设备的的办公建建筑。单元平均均建筑面面积小于于1500平方米米的，按按居住建建筑处理理。14办办公建筑筑指非单元元式小空空间划分分，按层层设置卫卫生设备备的用于于办公的的建筑。15商商业建筑筑指综合百百货商店店、商场场、经营营各类商商品的专专业零售售和批发发商店，以以及餐饮饮等服务务的建筑筑。16商商住（办办）综合合楼指商业和和居住（办办公）混混合的建建筑。17支支道在主城区区，指车车行道为为2车道道且规划划路幅宽宽度为116米的

47、的城市道道路。18次次干道在主城区区，指车车行道为为3或44车道且且规划路路幅宽度度大于116米，小小于或等等于322米的城城市道路路。19主主干道在主城区区，指车车行道为为4车道道及以上上且规划划路幅宽宽度大于于32米米的城市市道路。20铁铁路干线线指成渝线线、渝黔黔线、襄襄渝线、渝渝怀线、渝渝长线、遂遂渝线、渝渝兰线、达达万线，以以及四至至范围为为北起襄襄渝线的的北碚站站，南到到渝黔线线的珞璜璜站，西西达成渝渝线的铜铜罐驿站站，东至至渝怀线线的唐家家沱站的的重庆铁铁路枢纽纽。21港港湾式停停车港在道路车车行道外外侧，采采取局部部拓宽路路面形成成的，并并与主、次次干道间间设有隔隔离带的的公共交交通停靠靠带。22划划线式停停车港在道路车