某星级酒店装饰装修施工组织设计fchx.docx

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1、嘉定坊山山水爱斯斯酒店装装修装饰饰工程施工组织设计江苏省建建筑工程程集团有有限公司司目 录第第一章编制说说明第一一节编编制依据据第二节节建筑筑装饰工工程施工工及验收收规范第第三节基本承承诺第四四节劳劳动力来来源第二二章工工程概况况第三章章施工工现场平平面布置置第一节节施工工平面布布置原则则第二节节施工工现场平平面布置置要求第第四章材料、人人员组织织、施工工机械及及施工组织织第一节节施工工准备工工作第二二节施工工组织第第五章施施工进度度计划第第一节施施工进度度计划管管理第二二节完成成进度计计划的必必要条件件 第六六章主要要施工工工艺及分分项工程程施工方方案 第第一节 施工准准备第二节主主要分项项

2、施工重重点、难难点针对对性措施施第三节施工顺顺序及协协调措施施第四节装修改改造工程程第五节木木天棚基层层处理及及工艺第第六节顶T 型轻钢钢龙骨铝铝扣板吊吊顶施工工方法第七节 墙身、天天花刮灰灰油乳胶胶漆施工工方法第八节 门套、踢踢脚板制制作第九节 干挂大大理石墙墙面施工工方法第十节 墙面装装饰面板板施工方方法第十一节墙面陶陶瓷面砖砖施工方方法第十二节节 墙纸纸裱糊施施工方法法第十三节节 墙墙面软包包施工方方法第十四节节 墙面面玻璃隔隔断施工工方法第十五节节 水泥泥砂浆、砼砼楼地面面施工方方法第十六节节 面砖砖楼地面面施工方方法第十七节节 石材材楼地面面施工方方法第十八节节 实木木装饰门门安装施

3、施工方法法第十九节节 全全玻璃门门安装施施工方法法第二十节节 木木制窗帘帘盒、金金属窗帘帘杆安装装第二十一一节 木木材表面面油漆饰饰面施工工方法第二十二二节 五五金施工工方法第二十三三节 固定家家具、固固定装置置施工方方法第二十四四节安装工工程（电气管管线、灯灯具、给给排水及及洁具等等工程）第二十五五钢结构构施工方法法第七章工工程质量量保证措措施第一一节工程程施工质质量目标标第二节节施工质质量保证证体系第第三节施施工质量量管理体体系第四四节施工工质量控控制体系系第五节节施工质质量控制制措施第第八章安安全施工工保证措措施第九九章 文文明卫生生保证措措施第十章 项目管管理人员员职责第一章编制说明第

4、一节节编制制依据11）该工工程的招招标文件件及施工工合同； 2）该工工程装饰饰施工图图； 3）现现场勘测测观感； 4）国国家和四四川省的的有关法法律、法法规、法法定、标标准、规规范等； 5）我我公司的的内部文文件，管管理制度度； 66）本工工程引用用的施工工规范 第第二节建筑装装饰工程程施工及及验收规规范 11）地地面与接接面工程程施工及及验收规规范GGBJ2209-952）建建筑防腐腐蚀工程程施工及及验收规规范GGB5002122 3）施施工现场场临时用用电安全全技术规规范4）建建筑装饰饰工程施施工及验验收规范范（GGB500210020016）5）建建筑工程程施工质质量验收收评定统统一标准

5、准（GGB500300020133）6）建建筑内部部装修设设计防火火规范（GGB500222220115）7）建建筑工程程施工现现场用电电安全规规范（GGB 5501994-220144）8）建建设工程程施工现现场管理理规定9）建建筑机械械使用安安全技术术规程（JJGJ 33-20112）10）施施工现场场临时用用电安全全技术规规范（JJGJ 46-20112）11）建建筑施工工安全检检查标准准（JJGJ 59-20116）12）建建筑施工工高处作作业安全全技术规规范（JJGJ 80-20116）13）IISO990011质量管管理体系系。14）IISO1140001环境境管理体体系。15）G

6、GB/TT280001职职业健康康安全管管理体系系。16）室室内装饰饰装修材材料人造造板及其其制品中中甲醛释释放限量量（GBB/18876880-220011）17）室室内装饰饰装修材材料溶剂剂型木器器涂料中中有害物物质限量量（GGB1886811-20009）18）室室内装饰饰装修材材料内墙墙涂料中中有害物物质限量量（GGB1886822-20008）19）室室内装饰饰装修材材料胶粘粘剂中有有害物质质限量（GGB1886833-20001）20）室室内装饰饰装修材材料木家家具中有有害物质质限量（GGB1886844-20001）21）室室内装饰饰装修材材料壁纸纸中有害害物质限限量（GGB18

7、86855-20001）22）室室内装饰饰装修材材料聚氯氯乙烯卷卷材地板板中有害害物质限限量（GGB1886866-20001）23）室室内装饰饰装修材材料地毯毯、地毯毯衬垫及及地毯用用胶粘剂剂中有害害物质释释放限量量（GGB1886877-20001）24）建建筑材料料放射性性核素限限量（665666-20001）第三节基本承承诺 我我公司在在全国各各地广泛泛承接施施工任务务，创造造了一大大批经典典建筑，所所承建的的工程在在质量、安安全、进进度、文文明施工工等方面面均得到到业主和和当地权权威机构构的高度度赞誉。本本工程如如由我公公司承建建,我公公司愿负负起应有有的责任任,优质质、高速速、安全

8、全、文明明地完成成本工程程的施工工任务，现现作如下下承诺： 一、工程进进度 确确保达到到太原优良良工程验验收标准准。 我我公司对对此工程程将在220188.6.300竣工。实际开工日期都将以业主的书面开工指令为准。如发生因我方因素造成的工期延误，每延误一天我方愿意接受合同条款规定的惩罚，如发生非我方因素造成的工期滞后，业主对我方施工工期应承认顺延或补偿，具体解决办法由双方协商而定。 二、质量方针和实施目标1.质量量方针： 法规为为准则，诚诚信为本本，质量量第一，持持续改进进。2.实施施目标：质量目标标：工程程一次交交验合格格率1000%，工工程一次次交验优优良率990%。三、安安全生产产 在整

9、整个施工工中杜绝绝重大伤伤亡事故故；月事事故受伤伤发生频频率控制制在1.5以以内。 四四、文文明施工工 按我我公司CCI战略略布置来来管理整整个施工工现场，创创建一流流文明工工地，确确保整体体工程的的文明达达标。 五、管理人人员 我我公司将将派遣国国家二级资质质项目经经理出任任本工程程项目经经理，同同时组建建具有丰丰富施工工经验，组组织管理理能力强强的项目目班子，代代表公司司对该工工程的各各方面进进度管理理，全面面推行项项目法施施工。同同时以完完善的后后勤保障障系统确确保该工工程按期期保质完完成。 第第四节劳动力力来源 在本工工程的施施工中，除除业主指指定或许许可外，我我公司将将完全使使用自由

10、由劳动力力，绝对对不将工工程的全全部或部部分分包包给其他他施工企企业。我我公司现现有劳动动力队伍伍均与我我公司长长期合作作，经历历过很多多重大工工程的考考验，经经验、技技术等方方面均属属上乘。为为我公司司的发展展壮大立立下过汗汗马功劳劳，现已已与我公公司紧密密团结成成一体。他他们都拥拥有国家家有关权权威机构构颁发的的工种上上岗证，特特种工程程还持有有特殊工工种操作作证书。 本文件件是根据据目前的的装饰方方案图编编制而成成，因图图纸及有有关资料料的不完完善性，故故仅为理理想状态态下对本本工程的的一个初初步统筹筹安排，针针对性和和指导性性与施工工现场的的要求仍仍存在差差异，随随着施工工的展开开，本

11、文文件将根根据实际际情况不不断调整整、补充充和完善善，具体体将由项项目管理理人员进进行二次次开发。第二章工程概况 1.工程名名称：嘉嘉定坊山山水爱斯斯酒店装装修装饰饰工程2.工程程位置：嘉定坊坊山水爱爱斯酒店店3.建设设单位：中青旅旅（乐山山）文化化旅游产产业发展展有限公公司4.建筑筑功能：酒店装装修5.建筑筑规模：地上二二层6.施工工面积：约255009.装修修部位：一层到到二层10.工工程特点点：墙柱柱、地面面造型石石材比较较多而复复杂，轻轻钢龙骨骨石膏板板吊顶、石石膏线条条、造型型复杂，工工期短，大大量施工工人员集集中施工工，各个个施工工工种交叉叉作业面面多。11.质质量要求求：优良良1

12、2.装装修主要要内容： 1）地面面找平；2）隔墙墙、隔断断制作安安装工程程；3）轻钢钢龙骨石石膏板吊吊顶工程程；4）墙、地地面瓷砖砖铺贴工工程；5）墙、地地面石材材挂、贴贴工程；6）墙、顶顶乳胶漆漆工程；7）门窗窗及其玻玻璃、五五金、不不锈钢安安装工程程；8）墙面面壁纸工工程；9）墙面面软包工工程；10）屏屏风制作作安装11）给给排水、地地暖、电电气管线线、灯具具等安装装12）新新建钢结结构接待待大厅13）屋屋面保温温防水12. 工程规规模：高高等规模模13.施施工工艺艺：分项项工程种种类多、工序多且多工种交叉作业、工艺复杂，要求较高。14.施施工工期期：短而而紧。15.装装修档次次：精装装修

13、第三章施工现场平面布置第一节施工平平面布置置原则 1）在在满足施施工的条条件下，尽尽量节约约施工用用地； 2）满满足施工工需要和和文明施施工的前前提下，尽尽可能减减少材料料堆放场场地； 3）在在保证场场内交通通运输畅畅通和满满足施工工材料要要求的前前提下，最最大限度度地减少少场内运运输，特特别是减减少场内内二次搬搬运。 4）在在平面交交通上，要要尽量避避免各工工种之间间相互干干扰； 5）符符合施工工现场卫卫生及安安全技术术要求和和防火规规范。 第二二节施施工现场场平面布布置要求求 一、基础设设施 11.施工工用水、用用电布置置 1）施工工用水使用总包包提供的的给水点点2）施工工用电总电源使使用

14、甲方方提工的的电源，每每一层至少少设一个个配电箱箱；在公公共通道道、楼梯梯、洞口口，房间间内设照照明；配配电采用用单相三三线或三三相五线线制，电电线、电电缆均为为铜芯，且且架空敷敷设；所所有用电电设备采采用一机机一闸、漏漏电开关关保护。2. 机械设备备布置 由于装装饰施工工工程不不需要大大型固定定式机械械，仅使使用掌上上型或台台式机械械即可满满足施工工要求，故故机械设设备不需需专门布布置。 3.材料料堆场的的布置 我公司司将材料料划分为为三类：此三类类分别设设置堆场场或仓库库，此三三类材料料堆场根根据现场场实际情情况考虑虑，尽量量考虑分分种类、工工序使用用时间分分类分时时堆放。4.消防防设施1

15、）泡沫沫灭火器器按如下下设置：每层楼楼分两户户各放22个，库库房3个个，生活活区放88个。2）每层层至少设设1个砂砂箱。3）每层层设一取取水点，在在每个取取水点均均设一不不小于00.2mm3的铁铁桶贮水水及手提提桶5.办办公区和和生活区区布置 1）项项目部办办公室根根据现场场设置。2）保卫卫室设在在施工现现场3）生活活区根据据施工现现场设置置第四章施工方案施工方方案是指指遵守本本工程整整个装饰饰施工阶阶段的纲纲领性文文件，主主要从施施工准备备、施工工组织、施施工部署署、施工工流程、劳劳动力调调配和机机械设备备配备等等六大部部分进行行科学合合理的安安排。 第第一节施工准准备工作作 施工工准备工工

16、作作为为重要的的前期工工作。以以合理、迅迅速目标标，因此此，我单单位若有有幸中标标，将立立即组织织有关人人员进入入现场，展展开准备备工作，使使各项工工作顺利利进行。 一一、现现场交接接准备 组织项项目管理理人员进进行现场场踏勘，检检查现场场实际情情况与图图纸描述述是否存存在差异异，原有有安排与与现有安安排的衔衔接工作作。及时时办妥进进场施工工的各项项手续。由由于本工工程是在在不影响响其他楼楼层以上上施工的的情况下下进行施施工，所所以我们们必须与与业主、总总承包方方就具体体情况部部署施工工顺序、材材料和建建筑垃圾圾的运输输方式等等进行充充分的协协商、认认真听取取各方的的意见，最最大限度度的保证证

17、其他楼楼层面的的营业和和施工的的顺利进进行。 二、技术准准备 1.普查查工作：1）对当当地气象象、水文文、地质质进行调调查，以以根据施施工计划划制定施施工措施施以及冬冬季、雨雨季、大大风天气气的施工工因应措措施。2.市场场调查：由于装装饰施工工所需材材料品种种繁多，故故应及时时对当地地材料市市场进行行调查，对对于当地地市场没没有的材材料品种种及时组组织到外外地采购购供应。3.能源源调查：全面调调查并掌掌握施工工现场供供电、供供水情况况，其电电源、水水源是否否符合施施工要求求，否则则预先作作出相应应的安排排。4.学习习熟悉施施工图，充充分领会会设计师师的设计计理念。以以及参照照已做好好的样板板间

18、。1）由项项目总工工组织有有关专业业工长、班班组认真真研读设设计图纸纸，了解解设计师师理念所所表达的的装饰效效果，明明确各专专业工艺艺流程和和划分专专业接口口。2) 通通过学习习了解并并掌握各各专业、工工种对本本工程的的施工图图中有关关技术要要点和相相关细节节问题。组织各专专业有关关人员共共同审阅阅施工图图纸，商商定相互互配合施施工问题题，发现现专业间间矛盾问问题，共共同商讨讨解决。图纸会审审：工程程施工前前，由设设计人员员作施工工图技术术交底和和用材说说明。项项目总工工组织各各专业工工长、各各施工班班组长充充分理解解设计意意图及施施工质量量标准，了了解有关关方面技技术措施施。对于于施工图图中

19、不明明确地方方要及时时提出，由由设计人人员作出出解释或或作必要要的修改改，并作作好记录录。保证证施工中中的技术术问题在在开工前前基本解解决。5. 制制定有效效的管理理制度 为保证证施工的的有效管管理，建建立下列列管理制制度、保保证措施施和办法法：1)岗岗位责任任制2)施施工进度度计划及及保证措措施3)保保证质量量措施4)保保证安全全措施5)文文明施工工现场措措施6)材材料管理理办法 三、材料准备工作 根据施工图纸尺寸和现场尺寸相比较，所计算出各材料的数量，准备所需的各种材料，在不影响施工用料的原则下，尽量少占施工场地，按照计算出的材料计划分期、分批组织进场，并作好材料的样板挑选、审批及其材料保

20、管工作，确保材料符合按要求的质量，最后保证了工程质量。 主要材料料用量计计划表（见见附件一一） 四、机具准准备工作作 根据据施工图图纸制定定详细机机具计划划，使其其按计划划分批进进场，以以使所有有进场设设备处于于最佳运运转状态态。机具设备备计划表表序号名称规格型号号单位数量编号备注1空压机NV366/7台6皇城KYY0106星豹2冲击钻PR338E台20皇城CJJ01山本3冲击钻21CFC26台20皇城CJJ0221日立4手提式压压刨AP110N台2皇城YBB02朗明5手电钻AEG113722台30皇城DZZ0122中国6石材切割割机TD3555台10皇城QGG0106牧田7角磨机多立奇111

21、0型型台10皇城JMM0211上海8台钻多立奇220型台1皇城TZZ01杭州9砂轮切割割机LB9553NGG3555台10皇城QGG0710安宝10电圆锯51033N台4皇城DJJ0104牧田11电焊机15KNNA台1皇城HJJ0105强力12抛光机台8皇城PGG0108中国13打磨机AB0034223台5皇城DMM0710日本14靠尺把315安全帽顶10016安全带根5017红外水平平仪套218开孔器套51920五、劳劳动力准准备工作作1.根据据确定的的项目部部管理机机构，选选择施工工管理经经验丰富富的人员员组成项项目管理理班子。公司劳务务部门负负责对项项目班子子人员进进行就绪绪准备，作作好

22、开工工前有关关人员的的调动、调调整工作作，所施施工的管管理人员员将全部部就位进进行各方方面工作作的准备备；劳务务层将根根据现场场需要或或施工顺顺序的要要求分批批进场，并并在公司司内部备备足各类类专业的的施工操操作人员员。2. 根据工程程特点和和施工进进度计划划制定各各阶段的的劳动力力计划劳动力力计划表表时间 工种 班班组数30d50d70d90d110dd130dd150dd泥工组110404010500木工组110252520203020油工组1051020202025玻璃、特特艺组1010502020205杂勤组115151555510水电班组组110152525252510合计65010

23、515510010010570第二节施工组组织 施施工组织织主要分分为人员员组织、机机械组织织、材料料组织、运运输组织织、协调调组织等等五部分分，这此此组织内内容的安安排是否否合理将将直接影影响整个个施工的的生产过过程能否否顺利完完成，对对这五大大组织的的安排主主要有： 1.人人员组织织 根据本本工程特特点，公公司决定定委派具具有一级级项目经经理资质质的同志志为该项项目项目目经理，组组成项目目部，实实行项目目经理负负责制，项项目部在在公司有有关职能能部门指指导下，履履行工程程施工合合同所约约定的权权利和义义务。项项目部管管理机构构见图。项目经理技术负责人质检员安全员设计员预算员木工工长资料员库

24、管员 采购员安装工长油工工长泥工工长安装一组油工二组油工一组泥工二组泥工一组玻璃特艺组木工一组2.管理理职能分分工1）项目目经理：对工程程全面负负责，组组织协调调现场施施工与公公司总部部之间、项项目部与与业主之之间的关关系，指指挥工程程项目的的全面展展开与实实施，负负责合同同履行、资资金运作作、成本本控制、安安全保证证，是本本工程的的总负责责人。2）技术术负责人人：负责责施工组组织设计计编制、施施工工艺艺及流程程的制定定；负责责现场施施工技术术指导、技技术难点点攻关、技技术协调调；负责责技术资资料督促促检查及及业务建建设；负负责项目目部的质质量管理理体系、环环境管理理体系、职职业健康康安全管管

25、理体系系的运行行，是本本工程技技术总监监。3）专业业工长：负责本本专业工工种施工工技术、材材料计划划、施工工进度、施施工质量量、施工工成本、现现场签证证、技术术核定、工工程量计计量、本本工种内内部结算算。4）质检检员：在在项目总总工领导导下，负负责工程程施工质质量和材材料质量量的检验验、测定定、评定定，并进进行指导导和监督督。是本本工程质质量直接接责任人人。5）安全全员：在在项目副副经理（经经理）领领导下，负负责工程程人员、财财产安全全及工地地卫生、环环境工作作，是本本工程安安全直接接责任人人。6）设计计员：负负责工程程施工图图的深化化和现场场变更设设计。7) 预预算员：负责工工程预算算、决算

26、算和结算算，负责责项目内内部结算算和成本本核算，负负责项目目主材价价格核定定签证，指指导工长长现场签签证。8) 资资料员：负责项项目部所所有工程程资料的的收、发发，并造造册登记记，竣工工时按序序装订成成册，竣竣工资料料四份，一一份公司司自留，一一份交监监理，二二份交业业主。9) 采采购员：保证按按时、按按量、按按质采购购合格材材料运至至工地入入库，并并提交一一式四份份合格证证、检验验报告，必必要时协协助材料料复检。库管员：保证材材料及时时入库、出出库，且且登记造造册，帐帐目清楚楚；对库库存材料料分门别别类妥善善保管；按时呈呈报月报报和总报报；对剩剩余材料料及时办办理退库库、转库库。3.生产产职

27、能分分工在技术负负责人领领导和各各专业工工长直接接管理下下，设立立各专业业施工班班组：1) 泥泥工组：负责墙墙和地面面抹灰找找平、墙墙和地面面石材及及瓷砖铺铺贴、土土建改造造、防水水工程的的施工。2) 木木工组：负责吊吊顶、软软包、包包边的制制作和安安装。3) 油油漆组：负责油油漆、涂涂料、裱裱糊施工工。4) 玻玻璃、特特艺组：负责玻玻璃工程程、金属属工程和和特种工工艺装饰饰工程的的制作和和安装。5) 杂杂勤组：负责材材料、设设备卸货货、二次次搬运、现现场卫生生清洁、临临时设施施维护等等工作。2.机机具组织织 针对对本工程程的特点点，机具具设备将将根据工工程需要要由我单单位物资资部根据据项目主

28、主管提出出的机械械设备的的需用计计划进行行组织调调配，同同时委派派专业机机修人员员定期到到现场维维修和保保养，保保证这些些进入现现场的设设备在使使用过程程中完好好性。 3.材料料组织 我公司司自有专专业材料料管理人人员负责责对本工工程的材材料进行行采购和和供应，做做到货比比三家，从从质量上上、单价价上把关关，主要要材料在在采购前前就有关关材料的的供应厂厂家、质质量、价价格等情情况做好好。关于主主要材料料的进场场时间，考考虑到施施工场地地相对比比较小，及及保管的的需要，我我们将按按照施工工进度计计划，分分阶段、分分批、分分期的组组织材料料进场。 44.运运输组织织 本工程的的材料进进场运输输，场

29、内内垃圾外外运，我我公司根根据总承承包方的的指定地地点，利利用已有有的楼梯梯和施工工用电梯梯垂直运运输。保保证材料料运输满满足施工工需求。 5.协调调组织 在工程程施工进进程中，由由于工期期紧，安安装、装装饰等将将在平面面、立体体上进行行交叉作作业，对对工程提提出相当当特殊的的要求。因因此，我我单位将将把协调调工作放放在重要要位置，协协调各工工序的衔衔接。第五章施工进进度计划划第一节节施工工进度计计划管理理 为了了确保进进度计划划的完成成，我公公司将加加强施工工进度计计划的管管理工作作（详见见施工进进度计划划表，附附图)。 施工进进度计划划的控制制结果作作为我公公司对项项目的重重点考核核指针之

30、之一，以月度度进行检检查，并并与经济济收入相相挂钩的的手段，以以确保工工期按各各节点要要求准时时完工或或提前完完工。同同时明确确项目经经理主管管并落实实月计划划的实施施，项目目经理主主管与落落实周计计划的实实施，各各专业工工长主管管与落实实日计划划的实施施。同时时项目经经理还负负有对总总进度计计划特别别是区域域性进度度计划进进行控制制的职责责。 第二二节完完成进度度计划的的必要条条件 总总进度计计划的实实施与落落实，不不仅是施施工单位位一家所所能控制制和实现现的，而而是由总总承包与与分包、施施工单位位与业主主、施工工单位与与设计单单位紧密密配合协协调，共共同努力力才能得得以实施施的。为为此本方

31、方案中将将以施工工总进度度计划为为推算依依据，并并请业主主和土建建单位按按时做好好装饰施施工进场场前必要要的施工工手续。 第六六章主主要施工工工艺及及分项工工程施工工方案第一节 施工准准备1、施工工人员于于施工前前，经施施工技术术人员现现场进行行技术交交底，依依据设计计图纸用用墨线划划出装修修物的位位置，经经技术人人员勘察察无误后后，方可可进行施施工，一一切尺寸寸准确性性以图纸纸设计为为准。2、地坪坪放样项项目应包包括：1）隔间间墙2）固定定家具3）地面面材料分分割4）活动动家具位位置5）装饰饰墙板位位置线6）其它它等需要要放样的的项目3、在地地坪放样样确定后后，应于于施工范范围内设设置标准准

32、水平线线，同时时完成地地坪层高高差校对对，及天天花板高高弹线作作业，以以提供施施工人员员作为地地坪及立立面施工工的依据据。4、配合合业主人人员指示示，于局局部放样样点钉钢钢钉作为为放样确确认点（此此确认点点包含地地板放样样线及楼楼层水平平线。）5、对于于其他施施工单位位配合的的施工在在放样前前要汇同同设计师师、业主主进行协协调，以以免影响响后期施施工。6、确定定施工程程序和位位置，有有效组织织流水作作业，安安排好各各交叉作作业，制制定各工工序、工工种间的的交接检检查制度度，为工工程顺利利展开做做好充分分的准备备。第二节主主要分项项施工重重点、难难点针对对性措施施一、门窗窗工程1、有贴贴面的门门

33、框安装装后与抹抹灰面不不平：主主要原因因是立口口时没掌掌握好抹抹灰层的的厚度。2、门窗窗洞口预预留尺寸寸不准：安装门门框、窗窗框后四四周的缝缝隙过大大或过小小，主要要原因是是砌筑时时门窗洞洞口尺寸留设设不准。留留的余量量大小不不均，或或砌筑时时拉线找找规矩差差，偏位位较多。3、一般般情况下下安装门门窗框上上皮应低低于门窗窗过梁 1015mmm。窗窗框下皮皮应比窗窗台上皮皮高 55mm。4、门窗窗框安装装不牢：主要原原因是砌砌筑时预预留的木木砖数量量少或木木砖砌的的不牢；砌半砖砖墙或轻轻质墙未未设置带木砖砖的混凝凝土块，而而是直接接使用木木砖，灰灰干后木木砖收缩缩活动；木砖的的设置一一定要满满足

34、数量量和间距距的要求求。5、合页页不平，螺螺丝松动动，螺帽帽斜露，缺缺少螺丝丝：合页页槽深浅浅不一，安安装时螺螺丝钉人人太长，或或倾斜拧拧人。要要求安装装时螺丝丝应钉入入 13.拧拧入 223，拧拧时不能能倾斜；安装时时如遇木木节，应应在木节节处钻眼眼，重新新塞人木木塞后再再拧螺丝丝，同时时应注意意每个孔孔都拧好好螺丝，不不可遗漏漏。6、上下下层门窗窗不顺直直，左右右安装不不符线：洞口预预留偏位位，安装装前没按按规定的的要求先先弹线找找规矩，没没吊好垂垂直立线线，没找找好窗上上下水平平线。为为解决此此问题，要要求施工工人尽必必须按工工艺标准准操作，安安装前必必须要弹弹线找规规矩，做做好准备备工

35、作后后再干。7、纱扇扇压条不不顺直，钉钉帽外面面，纱边边毛刺：主要原原因施工工人员不不认真，压压条质量量太差，没没提前将将钉帽砸砸扁。8、门窗窗缺五金金，五金金安装位位置不对对，影响响使用：亮子无无挺钩、壁壁柜、吊吊柜门窗窗缺碰珠珠或插销销，双扇扇门无地地插销或或无插销销孔。双双扇门插插销安装装在盖扇扇上，厨厨房插销销安装在在室内。9、门窗窗扇翘曲曲：即门门宙扇“皮皮楞”。对对翘曲超超过了 3mmm 的，应应经过处处置后再再使用。也也可通过过五金位位置的调调整解决决扇的翅翅曲。二、防水水工程1、防水水层空鼓鼓、起泡泡：由于于施工前前未进行行含水率率检查，找找平层潮潮湿，含含水率超超过 99%，

36、基基层清理理干净等等造成空空鼓、起起泡。因因此在涂涂刷防水水层之前前，必须须检测含含水率，将将基层清清理干净净。2、地面面面层做做完后有有渗漏现现象：防防水层地地面做完完之后，必必须认真真进行蓄蓄水试验验，时间间不得少少于 224h，蓄蓄水高度度不得低低于 220mmm，面层层施工时时要做好好 1 水泥泥砂浆保保护，不不得破坏坏涂膜层层，面层层施工完完后应做做蓄水试试验，并并且填好好蓄水检检查记录录。3、地面面排水不不畅：由由于做找找平层及及贴面层层时没有有按设计计要求找找坡，造造成倒坡坡而存水水，因此此，在做做找平层层和贴面面层时一一定要按按要求进进行坡度度施工。4、防水水涂料计计量不准准：

37、由于于防水涂涂料属化化学反应应，在计计量时要要严格按按比例进进行配制制，且要要充分搅搅拌均匀匀，不同同组份的的容器、机机具，在在取料时时不得混混用，以以免产生生凝胶。三、内墙墙(柱)刷工程程1、抹灰灰前应将将基层清清理干净净，充分分浇水湿湿润，砂砂浆制备备应严格格按要求求进行，并并应分层层抹灰，每每次抹灰灰厚度不不宜太厚厚，粉刷刷后应及及时养护护，否则则会导致致脱层空空鼓等缺缺陷。（1）严严格按操操作规程程进行施施工，抹抹灰前清清理掉混混凝土面面残留物物质，若若出现有有油污现现象应用用 100%水碱碱溶液清清理晾干干后再进进行粉刷刷。（2）粉粉刷前一一天应对对混凝土土面及砌砌体表面面进行浇浇水

38、、湿湿润，但但粉刷时时基体表表面不得得有凝结结水。（3）砂砂浆制备备不能超超出配合合比要求求，应严严格控制制，每罐罐均要过过磅，一一次拌制制砂浆应应掌握在在 3hh 内用用完，超超过初凝凝期的砂砂浆，必必须报废废。（4）粉粉刷时要要严格按按高级粉粉刷要求求进行分分层施工工，每层层施工时时间应间间隔一致致，每层层抹灰厚厚度不宜宜超过 10mmm，门门窗框周周围填塞塞严实。（5）最最后一遍遍粉刷后后应根据据气温情情况及时时浇水进进行养护护。2、底层层不能太太干燥，压压光不能能太早，否否则将会会导致抹抹纹、起起泡等缺缺陷。（1）底底层粉刷刷后时间间间隔太太长应浇浇水湿润润，否则则抹灰后后水份很很快被

39、吸吸收压光光困难，若若浇水过过多，抹抹灰后水水份存留留于表面面，压光光后又出出现抹纹纹。（2）压压光不能能太早，太太早灰浆浆没有收收水，压压光后的的余水气气化后出出现起泡泡现象。（33）抹灰灰不平整整，阴阳阳角不垂垂直、方方正。抹抹灰前应应认真拉拉线做好好灰饼，粉粉刷时要要严格控控制，层层层把关关，在最最后一次次抹灰前前应严格格检查，修修整后再再进行最最后一次次抹灰，管管道背后后抹灰应应用长抹抹子进行行操作。（4）面面层接槎槎不平，颜颜色不一一致：留槎时应应规矩留留平，留留槎尽量量留在不不显眼部部位，罩罩面时严严格用水水泥浆压压光，且且施工前前应浇透透，便于于操作，避避免压光光困难将将表面压压

40、黑，造造成颜色色不均。（5）门门窗洞口口周围不不顺直，压压框尺寸寸不准：门窗洞口口粉刷时时用较短短刮杠进进行刮平平，门窗窗粉刷时时应将框框周边填填塞密实实，窗户户粉刷层层应将窗窗框压 7110mmm，使框框外露 1518mmm，木木门框外外露 445mmm 左右右，防盗盗门框内内外外露露均不同同，施工工时用模模板作一一个模型型用以检检查，门门窗洞周周边内粉粉刷，必必须严格格做到粘粘结密实实不空裂裂。四、楼地地面工程程1、地板板砖工程程难点分分析（1）面面料与基基层空鼓鼓：主要要是由于于基层清清理不够够干净，不不够湿润润；水泥泥浆涂刷刷不均匀匀或结合合层完成成后放置置时间过过久，铺铺贴块料料时没

41、有有洒水湿湿润；釉釉面砖铺铺贴前没没有浸水水润湿；水泥膏膏抹涂不不均匀等等。（2）错错缝：面面料尺尺尺寸规格格不一，事事前没有有认真挑挑选分类类使用；铺贴时时没有认认真严格格按拉线线标准对对好缝子子。（3）相相邻两板板高低不不平(剪剪口大)：由于于块料本本身不平平正；铺铺贴操作作不当；铺贴后后过早上上人行踩踩踏或堆堆放物品品(有时时还出现现松动现现象)；施工前前要进行行选料筛筛出不合合格品，施施工中要要搞好成成品保护护。（4）踢踢脚板出出墙厚度度不一致致：由于于墙体粉粉刷垂直直度、平平整度超超出允许许偏差，踢踢脚板铺铺贴时按按水平线线控制，所所以踢脚脚板铺贴贴时应认认真检查查墙面粉粉刷质量量，

42、且拒拒绝不粉粉刷而直直接铺贴贴踢脚板板。（5）厨厨房、卫卫生间地地面倒坡坡：铺贴贴地砖时时未找好好标高、弹弹好坡度度线，施施工时应应按标高高及坡度度线抹灰灰饼、抹抹泛水。2、水泥泥砂浆地地面难点点分析（1）空空鼓、裂裂缝基层清理理不彻底底、不认认真：在在抹水泥泥砂浆之之前必须须将基层层上的粘粘结物、灰灰尘、油油污彻底底处理干干净，并并认真进进行清洗洗湿润，这这是保证证面层与与基层结结合牢固固、防止止空鼓裂裂缝的一一道关键键性工序序，如果果不仔细细认真清清除，使使面层与与基层之之间形成成一层隔隔离层，致致使上下下结合不不牢，就就会造成成面层空空鼓裂缝缝。1）涂刷刷水泥浆浆结合层层不符合合要求：在

43、已处处理洁净净的基层层上刷一一遍水泥泥浆，目目的是要要增强面面层与基基层的粘粘结力，因因此这是是一项重重要的工工序，涂涂刷水泥泥浆稠度度要适宜宜(一般般 0.500.655)的水水灰比)，涂刷刷时要均均匀不得得漏刷，面面积不要要过大，砂砂浆铺多多少刷多多少。一一般往往往是先涂涂刷一大大片，而而铺砂浆浆速度较较慢，已已刷上去去的水泥泥浆很快快干燥，这这样不但但不起粘粘结作用用，相反反起到隔隔南作用用。另外外一定要要用刷子子涂刷已已拌好的的水泥浆浆，不自自能用干干撒水泥泥面后，再再浇水用用扫帚采采回扫的的办法，由由于浇水水不匀，水水泥浆干干稀不匀匀，也影影响面层层与基层层的粘结结质量。2）在预预制

44、混凝凝土楼板板上及首首层暖气气沟盖上上做水泥泥砂浆面面层也易易产生空空鼓、裂裂缝，预预制板的的横、竖竖缝必须须按结构构设计要要求用 C200 o 细石混混凝土填填塞振捣捣、密实实，由于于预制楼楼板安装装完之后后，上表表面标高高不能完完全平整整一致；高差较较大，铺铺设水泥泥砂浆时时厚薄不不均，容容易产生生裂缝，因因此一般般是采用用细石混混凝土面面层。首首层暖气气沟盖板板与地面面混凝土土垫层之之间由于于沉降不不匀，也也易造成成此处裂裂缝，因因此要采采取防裂裂措施。（2）地地面起砂砂1）护时时间不够够，过早早上人：水泥硬硬化初期期。在水水中或潮潮湿环境境中养护护，能使使水泥颗颗粒充分分水化，提提高水

45、泥泥砂浆面面层强度度。如果果在养护护时间短短强度很很低的情情况下，过过早上人人使用，就就会对刚刚刚硬化化的表面面层造成成损伤和和破坏，：致使面面层起砂砂、出现现麻坑。因因此，水水泥地面面完工后后，养护护工作的的好坏对对地面质质量的影影响很大大，必须须要重视视，当面面层抗压压强度达达 5MMPa 时才能能上人操操作。2）用过过期、强强度等级级不够的的水泥、水水泥砂浆浆搅拌不不均匀、操操作过程程中抹压压遍数不不够等，都都是造成成起砂现现象。（3）有有地漏的的房间倒倒泛水在铺设面面层砂浆浆时先检检查垫层层的坡度度是否符符合要求求，设有有垫层的的地面，在在铺设砂砂浆前抹抹灰饼和和标筋时时，按设设计要求求抹好坡坡度。（4）面面层不光光、有抹抹纹：必必须认真真按前面面所述的的操作工工艺要求求，用铁铁抹子抹抹压的遍遍数去操操作，最最后在水水泥终凝凝前用力力抹压不不得漏压压，直到到将前遍遍的抹纹纹压平、压压光为止止。五、吊顶顶工程1、吊顶顶不平：主龙骨骨安装时