某住宅楼工程施工组织设计说明fdoy.docx
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1、第一章 编制制说明1.1.编制目目的通过对本本工程施施工合同同、施工工图纸等等进行深深入细致致的分析析研究,结结合安装装工程施施工特点点,对本本工程的的质量标准、施施工方法法、劳动动力配备备、材料料设备配配置、工工期计划划以及新新技术、新新工艺等等方面进进行周密密部署,编编制本施施工组织织设计。其其编制目目的是:为本工工程安装装各分部部分项工工程的施施工与管管理提供供一份完完整的纲纲领性文文件,本本工程的的前期准准备、工工程施工工、竣工工交验及及服务等等所有活活动均按按此执行行,确保保工程优优质、高高效、安安全、文文明地完完成。1.2.编制依依据1.2.1施工工合同表1-11 工程程合同序号合
2、同名称称编号签订日期期1工程总包包合同GF-119999-0220120100年08月220日1.2.2施工工图纸表1-22工程施施工图纸纸序号图纸名称称设计单位位出图日期期1建筑图中国中建建设计集集团有限限公司20100/112结构施工工图中国中建建设计集集团有限限公司20100/1113电气施工工图中国中建建设计集集团有限限公司20100/1114弱电施工工图中国中建建设计集集团有限限公司20100/1115给排水施施工图中国中建建设计集集团有限限公司20100/1116人防地下下室建筑筑图河南省建建筑研究究院有限限公司20100/097人防地下下室结构构施工图图河南省建建筑研究究院有限限
3、公司20100/0998人防地下下室给排排水施工工图河南省建建筑研究院有有限公司司20100/0999人防地下下室通风风施工图图河南省建建筑研究究院有限限公司20100/09910人防地下下室电气气施工图图河南省建建筑研究究院有限限公司20100/09911其他图纸纸1.2.3工程程应用的的国家及及行业主主要规范范、标准准表1-33工程程应用的的主要规规范、标标准序号类别规范、规规程名称称编号1国家建筑工程程施工质质量验收收统一标标准GB5003000-200012国家建筑安装装分项工工程施工工工艺规规程DBJ001-226-9963国家建筑给排排水及采采暖工程程施工及及验收规规范GB5002
4、422-200024国家建筑电气气工程施施工质量量验收规规范GB5003033-200025国家电气装置置安装工工程、接接地装置置施工及及验收规规范GB5001699-9226国家电缆线路路施工及及验收规规范GB5001866-9221.2.4主要要图集表1-44工程程应用的的主要图图集序号图集名称称图集号1给水排水水标准图图集合订订本S1(上上)20002版版2给水排水水标准图图集合订订本S1(下下)20002版版3给水排水水标准图图集合订订本S2(上上)20002版版4给水排水水标准图图集合订订本S2(下下)20002版版5给水排水水标准图图集合订订本S3(上上)20002版版6给水排水水
5、标准图图集合订订本S3(下下)20002版版7防雷与接接地安装装D5011-14(220033年合订订本)8室内管线线安装D3011-13(220044年合订订本)9封闭式母母线及桥桥架安装装D7011-13(220044年合订订本)10常用低压压配电设设备及灯灯具安装装D7022-13(220044年合订订本)11防空地下下室通风风设计04FSS0112防空地下下室给排排水设计计04FSS0213防空地下下室电气气设计04FDD0102(220044年合订订本)1.2.5相关关法律法法规表1-55工程程应用的的主要法法律法规规序号类别法律、法法规名称称1国家中华人民民共和国国建筑法法2国家建
6、设工程程质量管管理条例例3国家房屋建筑筑工程质质量保修修办法4地方河南省及及新密市市相关法法律、法法规5其他第二章 工 程 概概 况2.1.工程简简介河南省新新密市金金域华府府144#楼工工程水电电安装包包括电气气照明、动动力、给给排水、消消防等工工程的安安装、调调试施工工以及电电视、网络、楼楼宇自控控的预埋埋施工。该该工程位位于河南南省新密密市平安安路与栖栖霞街西西南角。建建筑面积积为488888.44平方。框框架剪力力墙结构构,地下下二层,地地上十八层。该工程水水电安装装部分主主要包括括:2.1.1.电电气照明明:(11)管线线的预埋埋,桥架架的制作作安装。(22)照明明灯具、插插座、插插
7、接母线线及照明明配电箱箱的安装装调试。2.1.2.电气动动力:(11)管线线的预埋埋,接地地及避雷雷带的制制作安装装。(22)电缆制作作安装,动动力配电电箱的安安装调试试。 2.1.3.给给排水:(1)给给水系统统包括冷冷水、热热水、暖暖气管道道安装及及支架制制作,生生活水泵泵、集分分水器的的安装。(22)排水水管道的的安装及及支架制制作、排排污泵、压压力排水水管道及及支架的的安装制制作。(33)凝结结水、雨雨水管道道及支架的制作作安装。2.1.4.消消防工程程:消防防报警部部分管线线的预埋埋、安装装。 2.1.5.弱电工工程:电视、电电话、网网络、楼楼宇自控控等管线线的预埋埋。2.2.工程施
8、施工特点点2.2.1.质质量要求求高该工程属属商业住住宅建设设项目,质质量要求求为合格格工程。2.2.2.工工期紧总工期为为4999日历天天,因开工较较晚且地地质复杂杂,进度度较慢,故阶段时间内资源投入大,对各方面的管理、协调、组织能力要求较高。2.2.3.安安装施工工单位多多,空间间有限施工单位位多,施施工场地地空间有有限,给给施工平平面布置置和现场场管理带带来很大大难度。2.2.4.安安装施工工难度大大机电工程程安装量量大、涉涉及的专专业多且且复杂,加加之工期期紧交叉叉作业多多,因此此如何组组织与协协调是项项目管理理的重点点。2.2.5.文文明施工工要求高高本工程位位于新密密市郑煤煤集团家
9、家属楼西西侧并且且北临家家属区,业业主及社社会各界界对文明明施工、环环境保护护的要求求严、标标准高。2.3.工程实实施目标标我公司在在秉承:“坚持质质量第一一,崇尚尚以人为为本;严严格过程程控制,持持续管理理改进;忠实履履行合同同,完善善保修服服务;构构筑精品品工程,提提供满意意产品。”质量方针的基础上,结合我公司的综合实力,制定本工程的各项管理目标。2.3.1.合合同履行行目标执行我公公司质量量目标:工程交工工合格率率1000;创创优质结结构工程程;实现市优优、省优优;争创创国优工工程鲁班班奖;工程保修修率1000;合同履履约率1100;努力力达到顾顾客满意意。2.3.2.质质量目标标确保合
10、格格,争创创优良。2.3.3.工工期目标标科学组织织、精心心施工,确确保工程程总工期期为4999日历历天。2.3.4.安安全施工工目标认真贯彻彻“安全第第一、预预防为主主”的安全全生产方方针,严严格执行行中华华人民共共和国安安全生产产法和和建筑筑施工安安全检查查标准(JJGJ55999)及及其他有有关规范范的规定定,采取取有效措措施,加加强安全全防护及及现场管管理,坚坚决杜绝绝死亡及及重伤事事故,轻轻伤频率率控制在在10以下。2.3.5.文明明施工目目标严格执行行省、市市以及本本企业有有关文明明施工的的规定,确确保省级级文明工工地。2.3.6.环环境保护护目标认真贯彻彻公司环环境方针针,严格格
11、执行公公司ISSO1440011环境管管理体系系程序文文件,科科学管理理,合理理安排,保保护周边边环境,减减少建筑筑垃圾等等废弃物物,防噪噪音,不不扰民。第三章 施工部部署3.1 施工组组织项目部由由公司授授权管理理,按照照企业项项目管理理模式和和GB/T190001-ISSO90001标标准建立立的质量量管理体体系来运运作,形形成以全全面质量量管理为为中心环环节,以以专业管管理和计计算机管管理相结结合的科学化化管理体体制。项目部严严格按照照公司颁颁布的质质量、安安全条例例执行。根据施工工组织机机构管理理体系图图,项目目部建立立岗位责责任制,明明确分工工职责,落落实施工工责任,各各岗位各各行其
12、职职。3.2 施工部部署原则则本工程楼楼栋多、楼楼层高,总总工期只只有4999天,工期期非常紧紧张。为为了保证证有充裕裕的时间间施工,保保质如期期完成施施工任务务,应该该考虑到到各方面面的影响响因素,充充分酝酿酿任务、人人力、资资源、时时间、空空间的总总体布局局。3.2.1在时时间上的的部署原原则根据总施施工进度度的安排排,随土土建工程程同步进进行,各各专业实实施流水水作业,提提高效率率。3.2.2在空空间上的的部署原原则为了贯彻彻空间占满时时间连续续,均衡衡协调有有节奏,力力所能及及留有余余地的原原则,保保证工程程按照总总计划完完成,需需要我们们安装工工程配合合土建工工程立体体交叉作作业。3
13、.2.3在施施工顺序序上的部部署原则则1.先房房间支管管后管井井立管的的安装,为为了保证证施工初初期较大大的施工工面,与与土建交交叉作业业多,必必须密切切配合。2.先进进行户内排水水主管支支管、热热水支管管、给水水支管的安安装,并并按要求求试水冲冲洗后进进行管井井内的管线安装,以以免地坪坪封堵后后时,维维修困难难。3.先高高空后低低层,在在与土建建工程交交叉较多多的部位位先进行行安装,确确保安装装顺利。3.2.4在资源源上的部部署原则则根据施工工工程量量和现场场实际条条件投入相应应的物资资机械设设备。3.3 工程施施工总进进度控制制计划根据合同同要求,本本工程的的竣工工工期确定定为20011年
14、12月。因因此,为为了保证证各分部部、分项项工程均均有相对对充裕的的时间保保证工程程施工和和施工质质量,编编制工程程施工进进度总控控计划时时,要确确立各阶阶段的目目标时间间,阶段段目标时时间不能能更改。施施工设备备、资金金、劳动动力在满满足阶段段目标的的前提下下进行配配备。3.4 施工组组织协调调工程施工工过程是是通过建建设单位位、设计计、监理理、总包包、分包包、供应应商等多多家合作作完成的的,如何何协调组组织各方方的工作作和管理理,是能能否实现现工期、质质量、安安全、降降低成本本的关键键之一。因因此,为为了保证证这些目目标的实现现,制定定以下制制度,确确保将各各方的工工作组织织协调好好。3.
15、4.1制定定图纸会会审、图图纸交底底制度在正式施施工之前前,项目目部人员员核对图图纸,参参加由建建设单位位组织的的图纸会会审、图图纸交底底会,会会中确定定的内容容形成第第一份施施工文件件。确保保工程顺顺利开始始。3.4.2建立立周例会会制度在每周的的固定时时间召开开由监理理主持,建建设单位位、设计计、总包包、各分分包方参参与的周周例会,会会中商讨讨一周的的工程施施工和配配合情况况,解决决问题。若若遇到急急需解决决的事情情,可以以立即找找建设单单位、设设计、监监理商讨讨解决。会会后项目目部召开开各施工工班组长长参加的的生产会会,了解解工程施施工进度度及施工工中遇到到的问题题,及时解决决。3.4.
16、3制定定专题讨讨论会议议制度遇到较大大问题时时,建设设单位、设设计、监监理、总总包、有有关分包包方共同同商议解解决。3.4.4制定定考察制制度我公司是是ISOO90001体系认认证企业业,根据据ISOO90001体系管管理要求求,项目目的分包包、分供供方要三三家以上上参与竞竞争,经经过综合合评比,最最终选定定合格、满满意的分分包、分分供方。3.4.5与土土建、装装饰工程程配合措措施该工程施施工各专专业交叉叉作业多多,安装装预留预预埋要求求位置准准确无误误,安装装工程配配合的好好坏将直直接影响响整个工工程的进进度和质质量,因因此将采采取以下下措施。1把好好图纸会会审关。安安装各专专业技术术人员必
17、必须认真真熟悉图纸纸,逐个个复核预预留预埋埋构件和和孔洞的的位置、尺尺寸,结结合土建建专业进进行核对对,尽可可能减少少差错和和返工。2做好好技术交交底。由由各专业业技术人人员对施施工班组组进行,对对施工方方法,技技术要求求,计划划安排均均交待清清楚,并并存交底底记录。3及时时配合预预留预埋埋。按照照土建的的施工进进度提前前做好预预留埋的的预制工工作,在在土建施施工的同同时或在在土建提提出的期期限内完完成预留留预埋工工作。4保证证预留预预埋工作作的高质质量。依依据土建建提供的的基准线线确定其其位置,并并采取焊焊接等加加固方法法可靠固固定,还还须采取取措施防防止堵塞塞,在浇浇注混凝凝土时派派专人在
18、在现场检检查,防防止在土土建施工工中被损损坏和移移动。5预留留预埋在浇浇注混凝凝土之前前,安装装和土建建技术负负责人一一起检查查、复核核、工序序交接,并并经建设设单位有有关人员员复验无无误后方方可浇注注混凝土土。6在土土建拆模模后,及及时检查查预埋件件的位置置是否正正确,并并清理干干净,发发现问题题需及时时采取补补救措施施,预防防大量剔剔凿和截截断钢筋筋。7加强强与土建建、装饰饰工程的的现场联联系,有有关技术术质量、交交叉施工工等事项项及时通通知各方方。8安装装工程与与装饰工工程配合合施工的的主要有有照明、灯灯具、开开关和开开关箱等等器件的的安装,以以上器件件宜在到到货以后后提前取取得样品品的
19、准确确尺寸和和安装的的准确位位置,以以书面形形式提交交装饰单单位,以以便留孔孔。9管道道系统须须做好水水压试验验,确保无渗漏漏,试压压用水不不得随意意排放,以以免影响响其他专专业施工工。10灯灯具安装装应在土土建完工工后进行行,工序序排不开开时,需需对安装装完毕的的灯具采采取措施施进行保保护。第四章 施工准准备4.1项项目组织织机构:(见附附页)4.2.技术准准备组织工程程技术的的施工管管理人员员进行图图纸会审审的准备备工作:组织项项目部所所有相关关技术人人员,全全面、认认真地熟熟悉图纸纸,领会会设计意意图,搜搜集相关关的有效效技术文文件和资资料,在在施工前前解决图图纸中存存在的问问题。技术交
20、底底:结合合施工组组织设计计对参加加施工管管理的有有关人员员进行交交底,内内容包括括整体规规划、施工总总顺序、主主要施工工方法、施施工机械械选用,各各专业的的配合及及责任、分分工等。同同时做好好对专业业工长、班班组长的的分部、分分项施工工方案的的交底。组织对参参与本工工程施工工的各专专业人员员进行进进场前培培训及三三级安全全教育,使使其充分分掌握对对各分部部分项质质量标准准的具体体要求。掌掌握新技技术、新新工艺操操作要点点,为更更好地完完成施工工任务打打下基础础。制订材料料需用量量计划:结合工工程预算算书及网网络进度度计划,制制订劳动动力计划划,各种种材料需需用量计计划及消消耗材料料计划等等。
21、4.3.施工机机械准备备4.3.1.开开工前根根据工程程需要编编制详细细的设备备进场计计划,报报主管经经理批准准后,负负责组织织设备进进场、安安装、调试。在在施工过过程中,由由项目设设备管理理员及时时反馈设设备需用用计划,根根据实际际情况对对设备进进行调整整,不至至影响工工程施工工进度。4.3.2.机机械保养养好坏是是其能否否正常运运转的保保障。因因此,所所有机械械设备进进场后,应应严格按按照使用用说明及及公司机机械设备备安拆使使用操作作规程进进行检查查、调试试。4.3.3.设设备在使使用过程程中操作作人员应应按规定定进行保保养,定定期检修修,保证证其运转转良好,并并作好记记录。4.3.4.操
22、操作人员员必须经经过岗位位培训持持证上岗岗。4.3.5.按按照使用用要求做做好设备备的防雨雨、防潮潮、防雷雷击,室室外作业业搭设工工作棚(罩罩),悬悬挂设设备安全全技术操操作规程程及设设备标牌牌。项目部机机械设备备使用计计划序号设备名称称规格型号号单位数量进场时间间1.交流电焊焊机BX-3300台4开工2.切割机4000台4开工3.手电钻10把3开工4.电焊机控控制箱个4开工5.电动弯管管机YW-660C台1开工6.配电柜1.7mm*0.77m个1开工7.套丝机1000台2安装开始始8.电锤把4安装开始始9.对讲机个4安装开始始10.油压钳把1安装开始始11.压力钳个3安装开始始12.电动试压
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