物业工程记录表范本gvhp.docx

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1、 GC0401（C/1）编制：审核：批准：日期：版本：CC/1受控状态态：分发号：实施：220166 年 11月 10日单元房间间查验交接接表 序号号：楼层查验日期期查验移交交内容数量状况遗漏及整整改内容容备注地面天花吊顶顶栏杆扶手手楼梯踏步步墙面玻璃幕墙墙窗户及玻玻璃扇各种门扇门牌及标标牌块锁匙把公共配电电箱个消防水管管路空调水管管路给排水管管路水龙头个立便器个蹲便器个镜子面烘手机台照明灯具具个照明开关关只电源插座座只水阀个地漏个水表块洗手盆台呼救铃个风机盘管管台分体空调调机台空调控制制面板只风管风阀个排风机个消防风口口个电话插座座只监控摄像像头个监控红外外报警个消防报警警按钮只喷淋头只烟感

2、只温感只广播喇叭叭只消火栓箱箱只灭火器及及灭火箱箱只应急指示示灯只检修口个各种五金金配件水管井强电井弱电井电表1读读数水表1读读数电表2读读数水表2读读数施工单位位盖章：代表签署署：日期： 年 月 日日房地产开开发公司司盖章：代表签署署：日期： 年 月 日日物业公司司盖章：代表签署署：日期： 年 月 日日 02（C/1）房号： 栋栋 号 查验人：日期： 年 月 日序 号类别查验内容容、数量量查验结果果（实测测数据、观观察情形形）1入户门门锁2门框、门门扇、3土建室内净高高度（实实测），5处/间间.单位位：m客厅： 卧室11：卧室2：4室内净开开间、进进深（实实测）各2处/间.单单位：mm客厅：

3、（开开间） （进深深） 卧室室1：（开开间） （进深深）卧室2：（开间间） (进进深）5地面、墙墙面、顶顶棚面层层外观质质量、空空鼓6水电安装装户内配电电箱7插座接线线、接地地8照明试验验9墙面空调调孔10管道渗漏漏、堵塞塞、管道道坡度11卫生间等等电位 12烟道设置置及附件件13存水弯、地地漏、水水封深度度14弱电安装装户内弱电电箱15电话、光光纤插座座16户内主卧卧紧急按按钮17户内可视视对讲系系统18塑钢门窗窗推拉门外外观、配配件、开开启性19推拉窗外外观、配配件、开开启性20推拉窗扇扇防脱落落、防撞撞措施21栏杆安装装栏杆高度度、间距距（实测测）22栏杆安装装、栏杆杆玻璃检检查23百叶

4、窗检检查主要问题题描述户内工程程查验检查查表序号： C0403（C/1）楼层公共共设施查查验表序号：区域： 栋 层时间： 年年 月 日检查人：项 目目存在问题题整改建议议过道照明开关吊顶墙地砖消火栓消防报警警按钮疏散指示示灯窗户其 它设备间强弱电井井管道井其 它消防楼梯梯踏步栏杆疏散指示示灯消防门窗户公共区域域排水管管井管线其 它其 它 GC0404（C/1）设备设施施接管查验验表 序号号：序号项目检查内容容检查结果果数量备注12345678910111213其它施工单位位盖章：代表签署署：日期： 年 月 日日房地产开开发公司司盖章：代表签署署：日期： 年 月 日日物业公司司盖章：代表签署署：

5、日期： 年 月 日日 GC0405（C/1）设备设施施查验初初检表序号：检查日期期地点问题描述述检查人备注 GC0406（C/1）物业资料料移交清清单 序号：序号资料名称称数量遗漏及整整改内容容备注施工单位位盖章：代表签署署：日期： 年 月 日日房地产开开发公司司盖章：代表签署署：日期： 年 月 日日物业公司司盖章：代表签署署：日期： 年 月 日日GC0407（C/1）钥匙承接接查验表序号：序号钥匙对应应锁具位位置数量遗漏及整整改内容容备注施工单位位盖章：代表签署署：日期： 年 月 日日房地产开开发公司司盖章：代表签署署：日期： 年 月 日日物业公司司盖章：代表签署署：日期： 年 月 日日 G

6、C0408（C/1）设备设施施移交清清单检查时间间：序号：序号设备名称称型号数量单位生产厂家家安装单位位接收人：移交人： GC0501（C/1）钥匙借用用登记表表序号：序号对应位置置借用数量量借用时间间借用人签签字归还时间间归还状态态管理员备注年 月月 日日 时时 分分年 月月 日日 时时 分分年 月月 日日 时时 分分年 月月 日日 时时 分分年 月月 日日 时时 分分年 月月 日日 时时 分分年 月月 日日 时时 分分年 月月 日日 时时 分分年 月月 日日 时时 分分年 月月 日日 时时 分分年 月月 日日 时时 分分年 月月 日日 时时 分分年 月月 日日 时时 分分年 月月 日日 时

7、时 分分年 月月 日日 时时 分分年 月月 日日 时时 分分年 月月 日日 时时 分分年 月月 日日 时时 分分年 月月 日日 时时 分分年 月月 日日 时时 分分C0502（C/1）倒闸操作作票序号：填写时间间：年月日时分操作开始始时间：年月日时分操作终止止时间：年月日时分命令（操操作任务务由何处处发出）：操作任务务：执行顺序操作项目目操作人：监护人人：值班班调度或或负责人人：GC0503（C/1）工作票序号：1、 工作负责责人（监监护人）： 2、工工作人员员：3、工作作的变配配电室名名称：4、工作作任务： 5、计划划工作时时间：自自年月日时分至年月日时分6、安全全措施：安全措施施执行情况况

8、工作地点点保留带带电部分分或注意意事项（由由工作票票签发人人填写）：补充工作作地点保保留带电电部分和和安全措措施（由由工作许许可人填填写）：7、工作作票签发发人： 签发发日期：年月日时分8、上述述1-77内容已已确认。工作负负责人： 确确认时间间：年月日时分9、上述述1-88内容已已确认。工作许许可人：许可时时间：年年月日时分10、以以上工作作任务及及安全措措施均已已知晓，工工作人员员：11、工工作终结结：全部部工作于于年月日时分结束束，设备备及安全全措施已已恢复至至开工前前状态，工工作人员员已全部部撤离，材材料工具具已清理理完毕，工工作已终终结。工作负责责人：工工作许可可人： GC0504（

9、C/1）水池（箱箱）清洗洗及消毒毒记录表表序号：清洗日期期年 月 日日水容量（mm3）首次放水水时间自日 时 分分起，到到日 时 分分止共 小时时 分清洗时间间自日 时 分分起，到到日 时 分分止共 小时时 分清洗投放放灭菌净净（1：5000），配配制人见证人清洗人员员二次放水水时间自月日起起，到月月日止共 小时时 分消毒投放放灭菌净净（1：5000），配配制人见证人清洗及消消毒有关关记录水质取样样人取样地点点取样数送检时间间送检人取报告人人取报告时时间报告编号号水质监测测结果合格不不合格不合格处处理意见见领班/主主管/项项目经理理跟进检检查：GC0601（C/1）设施设备备维护部部月工作作总

10、结月月工作计计划负责人：1. 月公共设设备/部位能能耗统计计表水（m）电(kwwh)煤/天然然气(NNM3)备注： 1）水费单单价元/ MM3；电电费单价价元/kwwh；煤煤/天然气气单价元元/ NNM3；暖气单单价元/ NNM3。2） 较大的能能耗浮动动差异原原因说明明水电煤/天然然气3） 如有城市市集中提提供公用用部位生生活热水水等其它它用途能能耗，请请自行附附表填报报。2. 系统、设设备运行行系统名称称运行情况况故障数故障原因因说明处理结果果供配电系系统照明系统统光彩照明明系统电梯系统统给水系统统排水系统统采暖系统统燃气系统统消防系统统电视监控控系统安防系统统楼控系统统有线、卫卫星电视视

11、系统电话、网网络系统统车库管理理系统其它3. 设备维保保1） 计划维保保设备名称称本月计划划维保数数量实际维保保情况未完成原原因2） 计划外维维保设备名称称台数计划外维维保原因因处理结果果备注4. 客户维修修本月接报报修共计计项/次，完完成项/次，未未完成原原因说明明。1）业主主办公室室内项/次，合合计工时时分钟。有有偿收费费合计元元（含物物料费元元）。免免人工费费服务项项/次，免免费服务务单原因因说明免人工/物料费费服务项项/次，免免费服务务单原因因说明。2）公共共区域报报修项/次，合合计工时时小时，物物料费元元。其中中客户报报修1 项/次；保保安巡视视发现项项/次，工工程自查查发现项项/次

12、，其其它部门门报修 11 项/次。5. 工程整改改/维保管管理公共区域域，共同同确认的的整改内内容共项项，到目目前为止止整改项项。本月完成成整改项项，本月月未按计计划完成成的整改改项。业主户内内，共同同确认的的整改内内容共项项。到目目前为止止整改项项。本月完成成整改项项，本月月未按计计划完成成的整改改项。未按期完完成的工工程整改改/维保情情况（备备注：内内容若多多请以附附件形式式呈报）工程整改改/维保事事项未完成原原因计划完成成时间所需支持持外包服务务公司情情况统计内容容总体评价价6. 本月总结结1） 本月重点点工作完完成情况况序号工作内容容责任人完成情况况成绩或未未完成情情况说明明备注123

13、2） 本月存在在问题、原原因分析析及纠正正预防措措施无7. 下月重点点工作计计划序号工作内容容责任人完成计划划说明备注1234XX服务务中心设设施设备备维护部部二一二二年X月月XX日日C0701（C/1）设备维修修记录表表序号：设备名称称设备编号号型号规格格开始时间间结束时间间设备故障障原因：维修处理理（外委委、自修修）：维修过程程及安全全措施：维修人：维修检定定结论（含含技术参参数功能能）：检定人：日期：备注：注：设备备为外委委维修，在在备注栏栏中写明明委托维维修单位位名称负负责人、联联系电话话，并要要其负责责人签名名。 GC0702（C/1）维修工作作登记/统计表表序号：序号日期维修内容容

14、维修人完成情况况返修情况况维修及时时率返修率多发维修修原因分分析备注 C0703（C/1）系统设施施设备维维护/保养养记录序号：部位/内内容/数数量消耗物料料完成情况况维保人时 间查验人备 注开始： 结束： 开始： 结束： 开始： 结束： 开始： 结束： 开始： 结束： 领领班/主管/经理跟进进检查： 705（C/1）设施设备备管理检检查表序号：检查项目目 ： 检查人人： 日期： 年年 月 日类别序号检查内容容存在问题题培训1每月至少少进行一一次制度度、作业业规程、服服务技能能等内容容培训，记记录规范范真实准准确。2维修员熟熟悉各类类应急预预案及应应急电话话3维修员熟熟悉各类类设备设设施的使使

15、用和保保养方法法，熟悉悉各类作作业规程程4维修员了了解公司司规定工作计划划1有年度设设施设备备维保计计划，每每月制定定工作计计划。2每月按时时上报工工程工作作总结和和下月工工作计划划3按计划完完成设施施设备维维保及其其它工作作，记录录完整。外委督查查1外委设备备按合同同定期保保养、维维修及时时。2每月客观观公正的的填写供供应商考考核表。3外委单位位的保养养、维修修等记录录完整、规规范，无无缺失。供配电1配电室物物品堆放放有序，无无违禁物物、无积积尘、积积水、蛛蛛网、乱乱张贴，工工器具摆摆放整齐齐。2各种开关关柜、配配电箱柜柜门完好好，门锁锁闭合，内内外无杂杂物、积积尘、易易燃物等等。3标识标牌

16、牌明显，反反映设备备状态，操操作规程程、上岗岗证件上上墙，字字迹清晰晰，标牌牌完好4运行记录录、交接接班记录录、巡查查记录、维维保记录录真实准准确完整整。5地面整洁洁，绝缘缘胶垫无无缺失、破破损。6防鼠挡板板安装位位置正确确，无破破损。7消防设施施完好，应应急电源源完好。8线路接头头无锈蚀蚀、松动动、老化化变色，仪仪表指示示正常。9配电室房房出入门门锁完好好、闭合合发电机1发电机房房物品堆堆放有序序，无违违禁物、无无积尘、积积水、蛛蛛网、乱乱张贴2运行、巡巡查、维维保记录录真实完完整，操操作规程程上墙，字字迹清晰晰，标牌牌完好，反反映设备备状态。3排气管等等管道、容容器无破破损、泄泄漏。4储油

17、桶、机机油容器器等封闭闭完好，消消防设施施完好。5仪表指示示正常，线线路接头头无锈蚀蚀、松动动、老化化变色。6电池电压压、液位位，机油油油位、颜颜色正常常7防鼠挡板板无破损损，出入入门锁完完好、闭闭合。电梯1机房管理理、应急急流程、巡巡查等制制度和电电梯安全全员、维维保单位位工作人人员资格格证上墙墙。2机房地面面及设备备表面整整洁3运行记录录、巡查查记录、进进出记录录、维保保记录真真实完整整。4标识标牌牌明显，反反映设备备状态，消消防设施施完好。5通讯正常常，轿厢厢内有电电梯使用用须知、电电梯年检检合格证证。6电梯机房房出入门门锁完好好、闭合合消防1灭火器按按规定配配置，表表面整洁洁，无失失效

18、、缺缺失。2消火栓无无锈蚀、滴滴漏，箱箱门完好好。3防火卷帘帘门关闭闭灵活，联联动正常常。4消防水泵泵无异响响、无滴滴漏，手手动、联联动正常常。5风机手动动、联动动正常，探探测器外外观完好好、动作作可靠。6消防主机机、消防防广播工工作正常常，无故故障显示示。7消防疏散散灯、标标识完好好水泵房1维保、运运行记录录真实准准确完整整，标识识标牌完完整。2无跑、冒冒、滴、漏漏现象，阀阀门转动动灵活。3水泵房无无异味、出出入门锁锁完好、闭闭合。排水1井盖无破破损、锈锈蚀、缺缺失，定定期刷漆漆保养。2窑井、散散水管道道无堵塞塞。3雨落水管管无破损损、乱搭搭接弱电1标识标牌牌明显，便便于区分分。2单元对讲讲

19、、周界界报警、摄摄像监控控、道闸闸系统等等运行使使用正常常，维保保、报修修记录完完整。3监控室仪仪器仪表表、显示示器、应应急电源源等设备备设施运运行正常常无损坏坏、无缺缺失。4机房、井井道整洁洁有序。软件使用用1按公司要要求使用用物业软软件，建建立设备备台账、设设备维保保计划及及维保记记录。2设备维保保、维修修记录及及时更新新3按规定及及时完结结报事流流程其它管理理1内、外墙墙无大面面积脱落落、斑驳驳，面砖砖无脱落落。2楼梯扶手手、扶手手、梯级级完好无无较大缺缺损3单元屋檐檐、天台台平面完完整无较较大缺损损。6楼道灯、灯灯罩、开开关、插插座完好好无缺损损、丢失失7单元门油油漆无脱脱落，斑斑驳，

20、关关闭自如如，闭门门器完好好。8灭火器箱箱、支架架无松动动、丢失失9电表箱、开开关柜门门封闭，门门锁完好好10楼道门窗窗推动灵灵活，玻玻璃无损损坏、丢丢失11公告栏稳稳定无松松动12按时巡楼楼，记录录真实准准确完整整，台账账完好13房屋维保保有记录录、记录录规范真真实准确确14路灯、亮亮化照明明等无丢丢失、缺缺损、松松动15避雷设施施完好，无无锈蚀、破破损。16文体设施施安装稳稳定无松松动、锈锈蚀，有有维护、维维修记录录。0801（C/1）设备标识识卡序号：基本信息息设备名称彩色显示示器所属系统统监控涉及范围围安装位置生产厂家海湾安全全技术有有限公司司设备型号号设备编号出厂编号AU2AA090

21、0900029221安装单位安装时间间自编号维保单位联系人设备日期出厂日期联系电话话启用日期物业维护护责任人人联系方式式性能参数数总回路最最大点数数133110（555*224244）联动公式式15000条火警记录录器运行记录录器32000条设备注释释20字符符 LGC0901（C/1）测量器具具台账表表序号：序号编号名称型号类别技术特征征使用情况况出厂日期期出厂编号号备注单位测量范围围精度等级级安装地点点启用情况况制表：审审核： JLGC0902（C/1）测量、计计量器具具检测记记录表序号：序号类别安装地点点出厂编号号检测周期期检定单位位检定日期期有效日期期检定日期期有效日期期备注制表：审审

22、核：GC0903（C/1）计量器具具报废表表申报日期期：年月日序号：器具名称称规格型号数量安装地点点购买日期期单价制造厂商商报废详细细原因功能：精确度：规定有效效年限：设施设备备维护部部签订意意见物业服务务中心经经理审查查确认AAAGC-JL-GC009-003(CC/1)计量器具具报废表表申报日期期：年月日序号：器具名称称规格型号数量安装地点点购买日期期单价制造厂商商报废详细细原因功能：精确度：规定有效效年限：设施设备备维护部部签订意意见物业服务务中心经经理审查查确认 GC0904（C/1）检测设备备、仪器器周期送送检计划划表计划年度度：年序号：单位：序号设备名称称型号生产厂家家校验单位位有

23、效期检定周期期上次检定日期周期检定定安排123456789101112制表人/日期：审批人人/日期期： C1001（C/1）房屋及设设备设施施运行状状态报表表填报人： 填填报时间间： 年 月 日日序号： 系统序号设 备 名 称称规 格 型 号号运行状态态自我评评价设备所占占比率统计比率率备 注注供电1电力变压压器102高压配电电柜3高压计量量柜4低压配电电柜5电容补偿偿柜6低压计量量柜7楼梯各开开关箱8柴油发电电系统照明9设备房、公公区照明明1010控制箱、公公区开关关给水11市管网进进水总阀阀、水表表1012栋、单元元总阀、水水表13二次供水水设备排水14各种排水水泵515管道井坑坑及护盖盖

24、电梯16轿箱、钢钢缆、门门开关等等1017主控柜设设备音乐18主设备 519音箱水景20 水池521喷泉消防22报警主控控柜1023喷淋设备备、管路路24防火门、防防排烟风风机25普消设施施、开关关、阀门门监控26主控制设设备1027摄像头、探探头、线线路弱电28电视、电电话、对对讲、智智能系统统5房屋29房屋完好好情况10房屋及设设备设施施完好率率说明：11.评价价标准：O 完好好，F维维修完成成，U需需修理；2.请在在备注栏栏内填写写需修理理设备的的故障情情况及未未及时维维修的原原因。 GC1101（C/1）设备台账账表序号：基本信息息所属系统统建账时间间设备编号号设备名称称设备型号号生产单位位生产单位位联系方方式安装单位位安装单位位联系方方式出厂日期期投用日期期出厂编号号设备总价价安装位置置主要性能能参数（根根据电梯梯、空调调、水泵泵等不同同设备特特点设定定记录参参数）额定电压压额定电流流额定功率率额定速度度流量扬程额定负载载转速其它备注附属设备备主要性性能参数数额定电压压额定电流流额定功率率额定速度度流量扬程额定负载载转速其它备注：设备大事事记（记记录设备备大中修修、事故故、年检检等重要要事项）序号内容记录人时间12345678GC1102（C/1）设施设备备清单序号：序号类别名称型号数量单位生产单位位制表：审审核：GC12