某医院建筑工程监理规划fctv.docx

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1、长春市*医院住住院楼、门门诊楼、锅锅炉房、水水电外网网监理规划划建设单位位：监理单位位：总监理工工程师：日期：220099年9月23日*医院住住院楼、门门诊楼、锅锅炉房、水水电外网网工程监理规划划一、工程程概况与与工程特特点1、工程程概况2、工程程特点二、监理理控制目目标1、质量量控制目目标分解解2、进度度控制目目标分解解3、投资资控制目目标分解解三、质量量控制1、质量量监理控控制体系系2、质量量的事前前控制3、质量量的事中中控制4、质量量的事后后控制5、施工工阶段质质量控制制程序、模模式、方方法：6、监理理工作质质量奖惩惩制度和和监理人人员工作作守则四、投投资控制制1、投资资控制内内容2、投

2、资资控制方方法和程程序3、投资资控制措措施五、进进度控制制1、施工工进度计计划2、进度度控制方方法和程程序3、进度度控制措措施六、合合同管理理1、合同同管理制制度2、解决决合同纠纠纷的程程序及处处理工程程索赔的的措施七、现场场协调1、现场场协调制制度2、协调调方法和和措施八、施施工安全全和环境境保护管管理1、施工工安全和和环境保保护管理理的监理理措施2、施工工安全和和环境保保护现场场监理制制度九、用用于本工工程的监监理设备备及后勤勤保障长春市*医院住住院楼、门门诊楼、锅锅炉房、水水电外网网工程监理规划划一、工程程概况1工程项项目概况况表1（1）工工程基本本概况工程名称称工程地点点建设单位位工程

3、规模模本项目包包括：住住院楼、门门诊楼、锅锅炉房，水水电外网网工程，总总建筑面面积1552588。勘察单位位设计单位位监理服务务期20099年9月26日至20110年12月10日工期440日日历天工程性质质公建工程计划划投资资金来源源质量要求求（2）工工程项目目一览表表单位工程程名称建筑面积积/基础类型型结构类型型层数总高/mm门诊综合合楼47511沉管灌注注桩框架5（局部部6层）19.44（25.05）住院楼96311沉管灌注注桩框架5（局部部6层）19.88（22.30）锅炉房876独立基础础框架19.200水电外网网工程包括采暖暖、生活活给水、热热水外网网，消防防泵房及及消防外外网，污污

4、水排水水外网。2、工程程特点2.1结结构设计计：2.1.1结构构设计使使用年限限为 50年，结结构安全全等级为为二级。抗抗震设防防烈度为为7度。2.1.2结构类类型：框框架结构构。（1）基基础：门门诊综合合楼、住住院楼均均采用振振动式沉沉管灌注注桩，桩桩砼强度度等级为为C255,桩直直径3500mm。设计计桩长：桩顶进进入第层砂页页岩土层层1M。承台台、地梁梁混凝土土强度等等级为C25。锅炉房采采用独立立基础。（2）主主体：门门诊综合合楼、住住院楼、锅锅炉房均均采用现现浇钢筋筋混凝土土框架结结构。混凝土强强度等级级：柱为为C300,梁、板板为C25。钢筋筋采用HPBB2355和HRBB3355

5、。2.2建建筑设计计：2.2.1平面：长春市市*医院，门门诊综合合楼在左左侧，与与住院楼楼相连，住院楼在中部，锅炉房在住院楼右侧后部。2.2.2墙体：门诊综综合楼与与住院楼楼的墙体体，均采采用320厚复合合保温墙墙体（200厚炉渣渣砼空心心砌块20厚1：2.5水泥砂砂浆100厚阻燃EPS保温板板），内内墙采用用200厚炉渣渣砼空心心砌块。2.2.3外立面面装饰：门诊综综合楼与与住院楼楼的外立立面均采采用（深深咖啡色色白色色）外墙墙面砖。2.2.4屋面设设计：防防水等级级为级，合合理使用用年限为为10年。隔隔气层为为1.2厚PET自粘防防水卷材材，保温温层为130厚EPS保温板板，防水水层为2厚

6、PET自粘防防水卷材材防水层层。2.2.5室内装装修设计计：防火火分类为为二类，耐耐火等级级为二级级。2.2.6地面装装修：多多数房间间为地砖砖地面，门门诊楼的的门厅、走走廊为石石材地面面。2.2.7室内内地面防防水设计计：凡是是有地漏漏的房间间均做1.5厚SPU弹性防防水涂料料防水层层。2.2.8墙面装装修：多多数房间间为水泥泥石灰膏膏砂浆墙墙面，涂涂白色内内墙涂料料。2.2.9顶棚装装修：门门厅、走走廊、办办公室、病病房为轻轻钢龙骨骨纸面石石膏板吊吊顶，卫卫生间、洗洗浴间、污污洗间等等为轻钢钢龙骨铝铝扣板吊吊顶。2.2.10门窗：内门多多数为平平开实木木门，外外窗为单单框双玻玻内平开开塑钢

7、窗窗。3、监理理工作重重点3.1基基础工程程：振动动式沉管管灌注桩桩施工、基基础承台台施工全全过程的的质量控控制。3.2主主体工程程：框架架柱、梁梁板钢筋筋混凝土土工程施施工全过过程的质质量控制制。（1）必必须重点点控制好好钢材水水泥的材材料质量量。（2）必必须控制制好钢筋筋制作、绑绑扎及接接头连接接质量。（3）必必须控制制好混凝凝土配合合比，混混凝土浇浇筑及养养护质量量。（4）必必须重点点控制好好框架柱柱、电梯梯井道的的位置、垂垂直度、几几何尺寸寸，必须须控制好好楼层标标高和楼楼板混凝凝土的平平整度。3.3围围护结构构：填充充墙体砌砌筑时，首首先要检检查炉渣渣混凝土土砌块的的容重、强强度，重

8、重点控制制墙柱拉拉结筋的的安装、砌砌体的垂垂直度、平平整度。3.4屋屋面工程程：首先先要检查查防水卷卷材质量量，重点点控制好好基层处处理质量量，保温温层施工工质量，防防水层施施工全过过程的质质量。3.5门门窗工程程：首先先要控制制好门窗窗的制作作质量，重重点控制制好安装装及门窗框框与墙体体接缝处处的保温温处理施施工质量量，安装装位置、标标高、垂垂直度。3.6装装修工程程：（1）外外墙装修修工程：外墙面面砖的材材料质量量、外墙墙保温层层的施工工质量、外外墙面砖砖的黏贴贴质量都都是监理理工作重重点。（2）室室内装修修工程：地面砖砖的铺贴贴质量，有有防水要要求的地地面工程程施工质质量，是是监理工工作

9、的重重点。3.7暖暖通、给给排水、电电气工程程：医院院工程的的水暖、电电气、弱弱电等工工程的预预埋管线线预埋量量较大，而而且也较较为复杂杂，在编编制监监理规划划时，由由本专业业监理工工程师确确定监理理工作重重点。3.8锅锅炉安装装及试运运行阶段段的调试试工作，也也是监理理工作重重点。4、监理理工作难点点4.1本本工程对对监理人人员的技技术素质质要求高高长春市*医院工程程，虽然然总建筑筑面积不不大，施施工总工工期也不不很紧张张，但是是由于使使用功能能特殊，平平面、立立面造型型较为复复杂，装装修标准准较高，监监理工作作难度较较大，对对监理工工作能力力、技术术水平要要求高。因此，负负责本工工程监理理

10、工作的的监理工工程师，特特别是总总监理工工程师，必必须具有有丰富的的监理工工作经验验和施工工管理经经验，有有能力对对工程质质量问题题进行预预测、预预判、预预控；必必须具有有较高的的技术素素质和较较强的组组织领导导能力，能能够有效效地组织织领导全全体监理理人员共共同工作作，充分分发挥全全体监理理人员的的作用。4.2本本工程的的重点部部位、关关键工序序较多，是监理工作的难点。4.2.1本工程程的基础础施工阶阶段，基基础采用用振动式式沉管灌灌注桩，如如果施工工过程控控制不好好，会造造成桩出出现缩颈颈、断条条等质量量事故，影响结构安全，因此必须严格进行旁站监理。4.2.2主体施施工阶段段，每一一层框架

11、架的模板板工程、钢钢筋工程程、混凝凝土工程程，都是是重点部部位，都都是关键键工序。不不允许出出现任何何质量问问题，旁旁站监理理监理工工作量较较大。4.2.3由于医医院工程程的特殊殊性，水水暖、电电气、弱弱电等工工程的预预埋管线线预埋量量较大，在在浇筑楼楼板混凝凝土之前前，必须须反复检检查、核核实预埋埋管线，决决不允许许发生漏漏埋、错错位、堵堵塞质量量等问题题，因此此要严格格控制施施工过程程质量。施工时，要求各专业施工人员必须密切配合，严格进行工序交接检查，上一道工序不合格，决不允许进行下一道工序施工。4.2.4装修阶阶段，外外墙保温温层，屋屋面保温温层、防防水层，都都是关键键部位，从从材料选选

12、择、进进场验收收，到每每一道工工序施工工，都是是关键工工序，都都必须严严格控制制，4.2.5室内地地面，特特别是有有防水要要求的地地面，也也是监理理工作的的重点和和难点之之一。每每一道工工序都是是关键工工序，如如果控制制不好，就就会留下下很严重重的质量量隐患。都都必须进进行旁站站监理，严严格进行行施工过过程质量量控制。4.3锅锅炉安装装及采暖暖试运行行阶段的的调试工工作：4.3.1锅炉验验收、安安装及采采暖试运运行阶段段，都要要求水暖暖监理工工程师有有较强的的专业技技术和丰丰富的施施工经验验，才能能够保证证正常供供热。二、监理理控制的的目标(一）监监理工作作范围：施工阶阶段的土土建、电电气、水

13、水暖工程程监理。（二）监监理服务务的形式式：现场场服务，跟跟踪管理理。1、组织织机构：针对本本工程的的特点，选选派经验验丰富、工工作责任任心强的的总监理理工程师师和高素素质监理理人员，组组成专门门为本工工程服务务的监理理项目部部，常驻驻工地，从从工程开开工一直直到竣工工，实行行24小时不不间断的的监理工工作服务务。2、服务务方法：超前管管理与过过程控制制相结合合。2.1超超前管理理：根据据我公司司多年积积累的监监理工作作经验，对对容易产产生质量量问题的的分项工工程和工工序，采采取预测测、预控控措施，提提前制定定预防措措施，要要求施工工单位制制定保证证质量措措施，没没有质量量保证措措施，不不准施

14、工工。2.2强强化过程程控制，采采用科学学手段，实实行目标标管理：提前制制定好质质量、进进度、投投资、安安全监理理工作控控制目标标和控制制计划，严严格控制制每个分分项工程程、每道道工序的的施工过过程质量量，使每每一栋号号的质量量、进度度、投资资、安全全等各项项指标均均在可控控范围之之内，确确保总目目标的完完成。3、工作作作风：严格遵遵守“监理人人员职业业道德及及监理企企业员工工工作守守则”，严格格执行“建设工工程监理理规范”，在维维护业主主利益的的前提下下，与施施工单位位搞好协协调配合合工作，确确保工程程施工顺顺利进行行，实现现业主预预期的目目标。（三）监监理控制制目标：严格执行行招标文文件的

15、要要求以及及国家、省省、市有有关规定定，具体体如下：质量控制制目标通过对施施工投入入、施工工和安装装进行全全过程控控制，以以及对参参加施工工单位和和人员的的资质、材材料和设设备、施施工机械械和机具具、施工工方案和和方法、施施工环境境实施全全面控制制，按照照合同的的约定，严严格执行行国家现现行的工工程质量量管理所所涉及的的法律、法法规及标标准。以以期达到到国家现现行工程程施工质质量验收收规范标标准的合合格工程程，一次次工程验验收达到到合格率率1000%。进度控制制目标通过完善善项目控控制性进进度计划划、审查查施工单单位施工工进度计计划、做做好各项项动态控控制工作作、协调调各单位位关系、预预防并处

16、处理好工工期索赔赔，以求求实际施施工进度度达到计计划施工工进度要要求。并并通过经经济手段段要求施施工企业业在规定定期限内内完成工工程项目目建设，保保证在计计划竣工工日期20110年12月10日之前前竣工。投资控制制目标通过工程程付款控控制、新新增工程程费控制制、预防防并处理理好费用用索赔、挖挖掘节约约投资潜潜力来努努力实现现实际发发生的费费用不超超过计划划投资。按按施工进进度控制制投资。安全控制制目标认真落实实国家和和地方政政府有关关安全生生产的文文件和法法规。严严格审查查施工安安全技术术措施，监监督安全全措施的的执行情情况，运运用各种种相关手手段措施施，确保保工程重重伤或伤伤亡事故故率为零零

17、，努力力实现轻轻伤事故故控制在在1之内。1、质量量控制目目标分解解序号控制内容容控制手段段控制方法法1关键部位位关键程序序旁站检查质检检员到岗岗，特殊殊工种持持证上岗岗，施工工机械建建筑材料料达到质质量要求求，二次次试验合合格，执执行施工工方案和和强制性性条文情情况。2复测定位位放线测测量结果果检查检查测量量设备，核核定证书书，有效效日期。拉通线排排尺，复复测轴线线，立杆杆检测标标高。3检查进场场批材料料/购配件件见证出厂合格格证、技技术证明明书、试试验报告告等质量量保证资资料齐全全；现场场取样按按要求进进行；样样品送试试验室复复试合格格。4采用新材材料、新新技术、新工艺审查施工人员员上岗证证

18、，设备备材料质质量证明明，现场场试验报报告，鉴鉴定报告告，专题题例会讨讨论疑问问。5工序质量量控制点点旁站关键工序序，薄弱弱环节，隐隐蔽工程程，新材材料、新新技术工工艺部位位。（详详见质量量的事中中控制）6对检验批批/分项/分部工工程质量量验收签认1、检验验批按流流水段划划分。检检验批施施工完后后，经施施工单位位自检合合格，报报监理机机构，专专业监理理工程师师组织项项目部质质检员、技技术负责责人等验验收，合合格后签签认，留留一份备备查，其其余施工工单位整整理归档档。2、分项项工程验验收由专专业监理理工程师师组织项项目专业业技术人人员参加加进行验验收检查查：所有检验验批是否否覆盖整整个工程程；砼

19、、砂砂浆强度度要求的的检验批批，龄期期是否达达到规范范要求；将检验验批资料料依次统统一整理理归档。3、分部部工程完完工，项项目经理理组织项项目有关关人员自自行检查查评定，合合格后由由项目经经理报监监理机构构，总监监组织施施工、勘勘察、设设计单位位，项目目负责人人进行验验收，并并按该表表要求进进行记录录。7试块、试试件、材材料、外外加剂见证取送送样用于承承重结构构的砼试试块；用于承承重墙体体的砌筑筑砂浆试试块；用于承承重结构构的钢筋筋及连接接接头试试件；用于承承重墙的的砖和砼砼小型砌砌块；用于承承重结构构的砼中中使用的的掺加剂剂；地下、屋屋面、厕厕浴间使使用的防防水材料料。钢结构构焊接使使用的材

20、材料。8各类试化化验单审查一组中单单项不合合格者，二二次双倍倍取样实实验，合合格使用用，不合合格禁用用。9对质量缺缺陷隐患患，整改改跟踪检查查施工单位位提出书书面整改改措施，经经总监审审查后整整改，整整改后的的工程再再验。10对施工质质量问题题和重大大质量隐隐患整改改跟踪检查查停工整改改、施工工单位公公司技术术负责人人报补强强整改方方案，审审查可行行，进行行补强，自自检后再再验。2、进度度控制目目标分解解序号控制内容容控制手段段控制方法法1施工总进进度计划划审查配置资源源能否保保证总工工期。在人、材材料、设设备、方方法、环环境各因因素中分分别加强强。2分解进度度目标风险分析析投入资源源和工程程

21、量定额额核算比比较，找找出风险险因素，制制定对策策。3控制关键键线路审查单体体方案结合施工工现场，对影响工期的关键线路充分考虑，采取有效措施进行控制。4实际进度度计划滞滞后找出原因因巡视检查查现场，发发现进度度滞后，及及时找出出原因，督督促施工工单位调调整。5实际进度度严重滞滞后会议协调调解决主要要矛盾，召召集业主主、承包包商、监监理三方方例会，分分清责任任，各自自解决。6计划进度度和实际际进度对对比每周例会会审查实际际进度滞滞后原因因，调整整方案，现现场巡视视检查，落落实调整整情况。7工期延长长引起索赔赔证据不论索赔赔及反索索赔，均均以事实实说话，依依据合同同条款，对对照所收收集的证证据，按

22、按索赔程程序公正正处理。8工期临时时和最终终延长处理签认认按合同条条款，出出现工期期延期，收收集资料料，检查查延期情情况，通通过协商商处理，确确认延长长时间。3、投资资控制目目标分解解序号控制内容容控制手段段控制方法法1控制完成成工程量量计量审核计量量检查月实实际完成成工程量量情况，审审核施工工单位工工程量计计量，月月付款申申请，填填写月付付款，支支付意见见。2比较累计计完成工工程量价价款与支支付价款款累计比较较累计每月月完成工工程量价价款和月月支付价价款，控控制超支支、多付付，汇总总表每月月呈报业业主。3预防投资资目标风风险风险分析析依据合同同报价清清单，结结合图纸纸，分解解分析计计划资源源

23、投入与与实际资资源投入入找出偏偏差，制制定实施施措施。4控制合同同外的变变更增量量审批签认认审查合同同外变更更增量方方案，严严控新资资源投入入，把变变更控制制在投资资略有增增加，进进度大大大加快或或质量明明显提高高的范围围内。5控制索赔赔事件发发生调查核实实按合同条条款发生生索赔事事件，严严格要求求索赔程程序，现现场调查查，审核核原始资资料凭证证，公正正处理。6审核计算算申请签签批结算算书审核结算算审核汇总总的已付付款和工工程量计计量，审审核合同同外变更更增量，审审核现场场经济签签证，扣扣除罚款款、预留留款，保保证金。三、质量量控制（一）质质量监理理控制体体系1、项目目监理机机构的组组织形式式

24、：总监理工程师总监理工程师代表施工过程监理理资料员土建监理安全监理电气监理水暖监理2、监理理组织机机构、岗岗位职责责2.1监监理组织织机构及及人员配配备我监理公公司根据据该工程程特点，将将选派具具有丰富富经验的的土建、水水暖、电电气等专专业监理理人员，专专业配套套、人员员齐备，建建立一个个职责分分明、命命令统一一、决策策迅速的的直线制制监理机机构。根根据工程程的实际际情况进进行现场场施工监监理，可可根据工工程情况况相互调调整和工工作检查查。2.2监监理人员员岗位职职责2.2.1总监理理工程师师a、确定定项目监监理机构构人员的的分工和和岗位职职责；b、主持持编写项项目监理理规划，经经审批后后组织

25、实实施；c、审批批项目监监理实施施细则，并并负责组组织项目目监理机机构的日日常工作作；d、审查查分包单单位的资资质，并并提出审审核意见见；e、检查查和监督督监理人人员的工工作，根根据工程程项目的的进展情情况可进进行监理理人员调调配，对对不称职职的监理理人员应应调换其其工作；f、主持持监理工工作会议议，签发发项目监监理机构构的文件件和指令令；g、审定定承包单单位提交交的开工工报告、施施工组织织设计、技技术方案案、进度度计划；h、审核核签署承承包单位位的申请请、支付付证书和和竣工结结算；i、审查查和处理理工程变变更；j、主持持或参与与工程质质量事故故的调查查；k、调解解建设单单位与承承包单位位的合

26、同同争议、处处理索赔赔；l、组织织编写并并签发监监理月报报、监理理工作阶阶段报告告、专题题报告和和项目监监理工作作总结；m、审核核签认分分部工程程和单位位工程的的质量检检验评定定资料，审审查承包包单位的的竣工申申请，组组织监理理人员对对待验收收的工程程项目进进行质量量检查，参参与工程程项目的的竣工验验收；n、主持持整理工工程项目目的监理理资料。2.2.2专业监监理工程程师a、负责责编制本本专业的的监理实实施细则则；b、负责责本专业业监理工工作的具具体实施施；c、组织织、指导导、检查查和监督督本专业业监理员员的工作作，当人人员需要要调整时时，向总总监理工工程师提提出建议议；d、审查查承包单单位提

27、交交涉及本本专业的的计划、方方案、申申请、变变更，并并向总监监理工程程师提出出报告；e、负责责本专业业分项工工程验收收及隐蔽蔽工程验验收；f、定期期向总监监理工程程师提交交本专业业监理工工作实施施情况报报告，对对重大问问题及时时向总监监理工程程师汇报报和请示示；g、根据据本专业业监理工工作实施施情况做做好监理理日记；h、负责责本专业业监理资资料的收收集、汇汇总及整整理，参参与编写写监理月月报；I、核查查进场材材料、设设备、构构配件的的原始凭凭证、检检测报告告质量证证明文件件及其质质量情况况，根据据实际情情况认为为有必要要时对进进场材料料、设备备、构配配件进行行平行检检验，合合格时予予以签认认；

28、j、负责责本专业业的工程程计量工工用，审审核工程程计量的的数据和和原始凭凭证。2.2.3监理员员a、在专专业监理理工程师师在指导导下开展展现场监监理工作作；b、检查查承包单单位投入入工程项项目的人人力、材材料、主主要设备备及其使使用、运运行状况况，并做做好检查查记录；c、复核核或从施施工现场场直接获获取工程程计量的的有关数数据并签签署原始始凭证；d、按设设计图及及有关标标准，对对承包单单位的工工艺过程程或施工工工序进进行检查查和记录录，对加加工制作作及工序序施工质质量检查查结果进进行记录录；e、担任任旁站工工作，发发现问题题及时指指出并向向监理工工程师报报告；做做好监理理日记和和有关的的监理记

29、记录。2.2.4见证员员a、取样样时，见见证人员员必须在在现场进进行见证证；b、见证证人员必必须对试试样进行行监护；c、见证证人员必必须和施施工人员员一起将将试样送送至检测测单位；d、有专专用送样样工具的的工地，见见证人员员必须亲亲自封样样；e、见证证人员必必须在检检验委托托单上签签字，并并出示“见证人人员证书书”；f、见证证人员对对试样的的代表性性和真实实性负有有法定责责任。（二）质质量控制制的内容容1、质量量的事前前控制1.1、掌掌握和熟熟悉质量量控制的的技术依依据；1.2、施施工场地地的质量量检验验验收；1.3、施施工总、分分包单位位资质、专专业技术术管理人人员资格格审查；1.4、工工程

30、所需需原材料料、半成成品的质质量控制制；1.5、施施工机械械的质量量控制；1.6、审审查施工工单位提提交的施施工组织织设计或或施工方方案；1.7、生生产环境境、管理理环境改改善的措措施；（1）协协助施工工单位完完善质量量保证工工作体系系；（2）主主动向当当地质量量监督站站联系，汇汇报在本本项目开开展质量量监督的的具体方方法，争争取当地地质量监监督站的的支持和和帮助；（3）审审核施工工单位关关于材料料、制品品试件取取样及试试验的方方法或方方案；（4）审审核施工工单位制制定的成成品保护护的措施施、方法法；（5）原原材料试试验室的的资质考考察；（6）完完善质量量报表、质质量事故故的报告告制度等等。2

31、、质量量的事中中控制2.1、易易发生问问题（1）开开工准备备阶段：图纸会会审的深深度不够够，发现现不了各各专业之之间的矛矛盾，造造成后续续工作的的碰车；（2）地地基基础础工程：A、注意意混凝土土施工质质量，浇浇筑砼时时，杜绝绝产生砼砼离淅，致致使砼强强度达不不到设计计要求，甚甚至断带带。B、基坑坑开挖过过程中，应应做好防防雨及排排水措施施，如处处理不当当将造成成原土层层破坏，增增加工程程量，及及施工难难度。（3）、主主体及维维护工程程A、钢筋筋的核心心区箍筋筋安装程程序，负负弯曲筋筋踩蹋防防护，处处理不当当易造成成钢筋分分项工程程质量不不合格，返返工处理理延误工工期，B、楼板板的砼浇浇筑不跟跟

32、踪标高高测量，易易出现楼楼地面砼砼薄厚不不均，影影响楼地地面砼强强度，及及室内空空间标高高。C、模板板尺寸不不准，模模板强度度不够易易造成楼楼外立面面结构不不垂直，影影响楼立立面效果果，及装装饰工程程不交圈圈，返工工处理延延误工期期增加造造价。（4）楼楼地面工工程：楼楼地面基基层处理理不干净净，容易易造成空空鼓。（5）屋屋面工程程：A、基层层处理、找找坡层的的含水量量及强度度。B、防水水层施工工完毕后后，在没没有浇筑筑细石砼砼前，一一定要做做好成品品保护，严严防高空空抛物及及尖锐器器物对防防水层的的破坏。（6）门门窗工程程窗口预留留尺寸准准确，窗窗边压口口尺寸统统一，窗窗周边发发泡和密密封胶必

33、必须饱满满。（7）普普通装饰饰工程室内抹灰灰：阴阳阳角的垂垂直度，砂砂浆的水水灰比及及强度，及及护角的的处理，对对各种预预留空洞洞的补修修力争在在抹灰工工序之前前完成。（8）电电气工程程隐蔽暗暗埋管线线工程的的位置一一定要准准确，不不堵管，避避免造成成返工。序号工程项目目质量控制制要点控制手段段1地基基础础工程检查验验线外形尺尺寸钢筋型型号、直直径、数数量砼强度度、防水水要求地下管管线、预预留孔洞洞用经纬仪仪和尺量量检查、水水准仪尺量检查查现场检查查、见证证取样审核配合合比、塌塌落度、见见证取样样、旁站站现场检查查、旁站站2主体及维维护工程程检查轴轴线保证工工程构件件各部分分形状尺尺寸、接接缝

34、不漏漏浆、支支撑牢固固钢筋外外观、型型号、尺尺寸、焊焊接、数数量、保保护层砼强度度、骨料料、振捣捣密实、施施工缝用经纬仪仪和尺量量检查现场观察察和尺量量检查现场检查查、尺量量检测、见见证取样样、审核核检验合合格证旁站、审审核配合合比、塌塌落度、见见证取样样3砌体工程程检查轴轴线、基基底清理理情况墙体材材料的使使用、砂浆标标号（配配合比）砌筑形形式是否否符合规规范灰缝饱饱满、接接搓门窗洞洞口、预预留埋件件尺寸准准确现场观察察、尺量量检查进场合格格证、见见证取样样、试化化验单审核配合合比、见见证取样样现场观察察现场检查查测量现场检查查测量4普通装饰饰工程门窗材材质、防防火等级级、尺寸寸、关闭闭严密

35、、玻玻璃材质质和尺寸寸抹灰等等级、砂砂浆标号号、表面面平整阴阴阳角涂饰工工程基层层处理、刮腻子找平、表面质量饰面板板品种、规规格颜色色、接缝缝密实、表表面平整整进场材料料合格证证、见证证取样、防防火等级级证明、尺尺量检测测、试化化验单审核配合合比、见见证取样样、2m靠尺测测量进场材料料合格证证、现场场观察现场检查查测量、2m靠尺测测量、合合格证5楼地面工工程地面基基层处理理、地面面表面平平整、铺铺砖尺寸寸、颜色色、接缝缝材质合格格证、现现场观察察、2m靠尺测测量楔形塞尺尺2.2、分分部工程程质量控控制要点点及控制制手段序号工程项目目质量控制制要点控制手段段6屋面工程程材料选选择找平层层表面应应

36、合格要要求保温层层基层、铺铺设方式式、平整整度、缝缝隙贴紧紧防水材材质、基基底清理理干净、收收口处置置、铺贴贴方式试化验合合格证现场观察察检查、旁旁站现场观察察检查、尺尺量测量量、旁站站见证取样样、试化化验单、观观察、测测量、旁站7室内给水水工程 室内给水水系统管管道及配配件安装装、材质质、防腐腐、坡度度、接头头、阀门门材质合格格证、现现场观察察和尺量量检查、打压8室内排水水工程室内排排水系统统管道及及配件安安装、雨雨水管安安装、塑塑料管的的安装、位位置、伸伸缩器的的设置、接接头材质合格格证、观观察和尺尺量检查查、通球检查查、通水水试验9室内采暖暖工程 采暖管道道、散热热器、闸闸阀、量量表安装

37、装、坡向向、接头头、调试试、防腐腐、绝热热、保温温辅助设设备及管管道安装装、试运运行材质合格格证、观观察和尺尺量检查查、打压旁站站材质合格格证、观观察尺量量检查、打打压旁站站10电气工程程室外电电气安装装、配电电箱、控控制柜、电电线、电电缆、接接地安装装、敷设设变压器器、箱变变、配电电箱、控控制柜、电电缆敷设设接地母线安安装、敷敷设动力和和照明安安装、配配电箱、控控制柜、电电线、电电缆、线线槽桥架架制作安安装、接接地安装装、敷设设、灯具具安装防雷及及接地装装置安装装、接地地干线敷敷设材质合格格证、现现场观察察和尺量量检查、旁站、适适配仪表表检测材质合格格证、观观察和尺尺量、适适配仪表表检测材质

38、合格格证、观观察尺量量、适配配仪表检检测合格证、现现场观察察和尺量量、仪器器仪表检检验、旁旁站材质合格格证、观观察尺量量、接地地测试、旁站列出的手手段“质量控控制要点点”仅为参参考或示示例，最最后应以以设计图图纸要求求为准。观察指出“目视”、“目测”进行的的检查监监督；现场检查查、旁站站指现场场巡视、观观察及量量测等方方式进行行的检查查监督；量测指用简简单的手手持式量量尺、量量具、量量器（表表）进行行的检查查监督；测量指借助助于测量量仪器、设设备进行行的检查查；试验指通过过试件、取取样进行行的试验验检查，或或通水、通通电、通通气进行行的试验验等。2.3、旁站监监理（1）、旁旁站范围围施工阶段段

39、的各主主要工序序旁站（2）、旁旁站的内内容现场跟班班旁站监监理，建建立旁站站监理日日志，确确定旁站站监理方方案，做做到现场场不离岗岗、不离离人。（3）旁旁站监理理方法A、实测测实量、保保证言之之有据；B、数码码拍照与与录像结结合，记记录下施施工动态态情况；旁站监监理全过过程必须须留有书书面记录录及照片片与音像像资料以以供追溯溯；分项项工程各各工序施施工承包包商自检检、互检检合格,同意进进行下道道工序施施工；C、口头头要求与与书面文文件结合合；D、旁站站监理前前应检查查施工单单位质量量管理体体系、安安全管理理体系，并并督促其其及时、全全面履行行质量管管理责任任；E、旁站站监理作作为质量量与安全全

40、控制手手段之一一，必须须与巡视视、平行行检验等等方法综合合运用；F、发现现违反强强制性标标准条文文的行为为发生时时，旁站站监理人人员应及及时制止止并督促促整改；发现施施工质量量问题和和安全隐隐患时，应应督促及及时整改改，并按按规定及及时上报报。(4)旁旁站监理理措施A、要求求项目监监理人员员在建筑筑工程施施工阶段段监理中中，对关关键部位位、关键键工序的的施工质质量实施施全过程程的现场场跟班监监督检查查。B、制定定工序质质量控制制计划，监监理工程程师应事事前制定定好工序序质量控控制计划划。工序序质量控控制计划划要明确确规定工工序质量量控制的的工作程程序或工工作流程程和质量量检查制制度等，作作为监

41、理理和施工工单位共共同遵守守的规定定。C、严格格工艺制制度。施施工现场场的工艺艺和操作作规程是是操作者者进行施施工的依依据和法法规，任任何人都都必须执执行。严严格工艺艺制度就就是把影影响工程程质量的的、机械械、材料料、操作作方法和和环境等等因素切切实有效效的控制制起来，使使之自始始至终处处于被控控状态，保保证施工工过程的的稳定。D、工序序活动的的控制工工序是人人、机械械、材料料、施工工方法及及环境等等要素对对工程质质量综合合作用的的过程，所所以工序序质量控控制就是是要采取取综合措措施对所所有影响响因素进进行研究究严格控控制。a、人为为因素的的控制。加加强质量量意识、质质量道德德的教育育尤为重重

42、要，调调动人的的主观能能动性，以以达到以以工作质质量保证证工序质质量，以以工序质质量保证证工程质质量。b、机械械设备的的控制。施施工机械械设备对对工程的的施工进进度和工工程质量量均有直直接影响响，从保保证施，工工质量的的角度出出发，监监理工程程师应着着重从机机械的选选型，主主要性能能参数以以及使用用操作等等三个方方面予以以控制。c、材料料质量的的控制。材材料质量量是工程程质量的的基础，加加强材料料的质量量控制是是工程质质量的重重要保障障，在施施工过程程中监理理工程师师对材料料质量控控制的要要点是：对用于于工程的的主要建建筑材料料，进场场时必须须具备正正式的出出厂合格格证和材材质化验验单，所所有

43、的材材料检验验合格证证均须经经监理工工程师验验证，否否则一律律不准用用于工程程。工程中中所有构构配件必必须具有有厂家批批号和出出厂合格格证，钢钢筋、水水泥、混混凝土构构件等均均应按规规定的方方法进行行见证取取样。二二次检验验合格后后方可使使用。现场配配制的材材料，如如混凝土土、砂浆浆、防水水材料、防防腐材料料等的配配合比，应应按有关关规定进进行配合合比试验验，试配配合格后后才能使使用。在在施工过过程中，按按相关规规定，对对现浇混混凝土、砌砌筑砂浆浆等进行行严格见见证取样样。d、施工工方案的的控制。监监理工程程师在审审核施工工方案时时，必须须结合工工程实际际从技术术、组织织、管理理、经济济等方面

44、面进行全全面分析析，综合合考虑，确确保施工工方案在在技术上上可行，经经济上合理理，有利利于提高高和保证证工程质质量。e、环境境因素控控制。根根据工程程特点和和具体条条件，对对影响质质量的环环境因素素采取有有效措施施严加控控制，以以创造良良好的工工作环境境，力求求排除和和减轻不不良环境境因素的的干扰。2.4、工工序交接接检查坚持上道道工序不不经检查查验收不不准进行行下道工工序的原原则。上上道工序序完成后后，先有有施工单单位进行行自检、专专职检，认认为合格格后再通通知现场场监理工工程师或或其代表表到现场场会同检检验，检检查合格格后签署署认可方方能进行行下道工工序。2.5、隐隐蔽工程程检查验验收隐蔽

45、工程程完成后后，先由由施工单单位自检检、专职职检，初初验合格格后填报报隐蔽工工程质量量验收通通知单，报报告现场场监理工工程师检检查验收收。2.6、工工程质量量事故处处理包括质量量事故原原因、责责任的分分析；质质量事故故处理措措施的商商定；批批准处理理工程质质量事故故的技术术措施或或方案；处理措措施效果果的检查查。2.7、行行使质量量监督权权，下达达停工指指令为了保证证工程质质量，出出现下述述情况之之一者，监监理工程程师应取取得业主主同意后后指令施施工单位位立即停停工整改改。A、未经经检验即即进行下下道工序序作业者者；B、工程程质量下下降经指指出后，未未采取有有效改正正措施，或或采取了了一定措措施，而而效果不不好，继继续作业业者；C、擅自自采用未未经认可可或批准准的材料料；D、擅自自变更设设计图纸纸的要求求；E、擅自自将工程程转包；F、擅自自让未经经同意的的分包单单位进场场作业者者；G、没有有可靠的的质量保保证措施施贸然施施工，已已出现质质量下降降征兆者者；H、其它它。2