物业管理企业资质等级核准程序gwde.docx

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1、附件一天津市新新设立物物业管理理企业资质等级级核准程程序为贯彻落落实国务务院物物业管理理条例和和天津津市物业业管理条条例及及物业业管理企企业资质质管理办办法（建建设部令令第1225号），加加强物业业管理企企业资质质等级的的管理，保保护行政政管理相相对人合合法权益益，提高高行政效效率，特特制定本本程序。一、申请请凡本市行行政区域域内从事事物业管管理活动动的物业业管理企企业应当当自领取取营业执执照之日日起300日内，向向天津市市房地产产管理局局物业管管理处申申领物物业管理理企业资资质证书书，填填写物物业管理理企业资资质申请请书（一一式两份份）（附附件1），并并同时提提交下列列材料： 1、营营业执照

2、照；2、企企业章程程；3、验验资证明明；4、企企业法定定代表人人的身份份证明；5、物物业管理理专业人人员的职职业资格格证书和和劳动合合同，管管理和技技术人员员的职称称证书和和劳动合合同。以上第11、3、44和5项项要件需需核对原原件后留留存复印印件，经经核对内内容无误误后，在在留存的的复印件件空白处处加盖专专用章。二、受理理申请人提提交申请请要件齐齐全的，市市房地产产管理局局物业管管理处当当场受理理资质核核准申请请，接件件后给申申请人出出具加盖盖本机关关专用印印章的“申请受受理通知知书”（附件件2）。申请人提提交申请请要件不不齐全的的，当场场一次告告知申请请人需要要补正的的全部内内容，并并出具

3、加加盖本机机关补正正告知专专用印章章的“补正告告知单”（附件件3）。三、审查查市房地产产管理局局物业管管理处受受理后，需需对下列列事项进进行审查查：1、所提提供的证证件是否否齐全有有效；2、提供供的材料料是否符符合国家家和本市市有关法法律、法法规和规规章的规规定。经审查符符合条件件的，在在物业业管理企企业资质质申请书书中签签署意见见，向申申请人送送达加盖盖印章的的 物物业管理理企业资资质证书书。经审查不不符合条条件的，作作出不不予资质质许可决决定书（附附件4），并并送达申申请人，说说明理由由，告知知申请人人享有依依法申请请行政复复议或者者提起行行政诉讼讼的权利利。四、办理理时限符合条件件的，自

4、自受理申申请之日日起200个工作作日内颁颁发物物业管理理企业资资质证书书；不不符合条条件的，自自受理申申请之日日起200个工作作日内送送达不不予资质质许可决决定书。附件1物业管理理企业资资质等级级申请书申 报报 单单 位位：填 报报 日日 期期：天津市房房地产管管理局印印制说明一、本表表由申报报物业管管理资质质等级的的企业及及行业主主管部门门填写，一一式两份份。二、表格格内不敷敷填写，可可另加附附页。三、必须须按实际际情况填填写，不不得作假假。四、一律律用蓝色色或黑色色墨水笔笔填写，字字迹要端端正、清清楚；亦可打印印。企业名称称法定代表表人身份证号号总经理联系电话话邮政编码码办公地址址营业执照

5、照注册地地注册资金金经济性质质工商登记记日期营业执照照编号经营范围围物业管理理专业和和专职管管理及技技术人员员情况序号姓名性别出生年月月职业资格格证书号号职称及证证书号12345678910物业管理理面积和和类型（万万建筑平平方米）物业管理理项目基基本情况况序号项目名称称坐落位置置项目类型型建筑面积积收费标准准接管日期期1234567申报企业业自述法定代表表人签字字： 年 月日（企企业盖章章）附：资质质标准要要求的有有关证明明材料市房管局局意见经手人签签字： 负负责人签签字：审核人签签字： 审审查单位位盖章：年月月日日资质证号号领证日期期领证人签签字附件2申请受理理通知书书存根申请人关关于物业

6、业管理企企业资质质的行政政许可申申请，天天津市房房地产管管理局于于年月日依法法受理，并并于年月日给申申请人送送达了申申请受理理通知书书。 申申请人（签签字）： 经经办人（签签字）：申请受理理通知书书申请人向向本机关关申请要要求办理理资质 手手续，并并同时提提交了以以下材料料：1、物物业管理理企业资资质申请请书；2、营营业执照照；3、企企业章程程；4、验验资证明明；5、企企业法定定代表人人的身份份证明；6、物物业管理理专业人人员的职职业资格格证书和和劳动合合同，管管理和技技术人员员的职称称证书和和劳动合合同。依照物物业管理理企业资资质管理理办法规规定，本本机关依依法已受受理申请请。请申申请人于于

7、年月日持此此通知书书到本机机关领取取物业业管理企企业资质质证书或或办理退退件手续续。特此通知知。 行政许可可申请受受理专用用章年 月 日附件3补正告知知单存根根因申请人人关于物物业管理理企业资资质核准准的行政政许可申申请要件件不齐，本本机关依依法一次次告知其其需补正正的全部部内容，并并于年月日给申申请人送送达了补补正告知知单，申申请人已已经确认认。 申请请人（签签字）： 经办办人（签签字）：补正告知知单根据物物业管理理企业资资质管理理办法规规定，申申请办理理物业管管理企业业资质核核准事项项，应当当提交下下列材料料：1、物物业管理理企业资资质申请请书；2、营营业执照照；3、企企业章程程；4、验验

8、资证明明；5、企企业法定定代表人人的身份份证明；6、物物业管理理专业人人员的职职业资格格证书和和劳动合合同，管管理和技技术人员员的职称称证书和和劳动合合同。现申请人人提交的的材料不不齐全，需需要补充充上述要要件中的的第项材料料。需要说明明的其他他问题：申请人（签签字）： 补正告告知专用用章经办人（签签字）： 年 月 日日附件4不予行政政许可决决定书存存根申请人提提交的物物业管理理企业资资质核准准的行政政许可申申请，不不符合行行政许可可条件，天天津市房房地产管管理局依依法作出出不予行行政许可可决定，并并于年月日给申申请人送送达了不不予行政政许可决决定书（编编号：）。 申申请人（签签字）： 经经办

9、人（签签字）：不予行政政许可决决定书编号：（申请人人）：你提交的的物业管管理企业业资质核核准申请请，经审审核，不不符合 物业业管理资资质管理理办法规规定的条条件，理理由是：。 本本机关决决定不予予行政许许可。如如不服本本决定，可可在接到到本决定定书之日日起六十十日内申申请行政政复议，也也可以在在三个月月内直接接向人民民法院提提起行政政诉讼。 行行政许可可决定机机关公章章 年 月月 日附件二天津市物物业管理理企业资资质等级级核定程程序为贯彻落落实国务务院物物业管理理条例和和天津津市物业业管理条条例及及物业业管理企企业资质质管理办办法（建建设部令令第1225号），加加强物业业管理企企业资质质等级的

10、的管理，保保护行政政管理相相对人合合法权益益，提高高行政效效率，特特制定本本程序。一、申请请凡本市行行政区域域内取得得物业管管理企业业资质后后，符合合物业业管理企企业资质质管理办办法第第五条规规定条件件的企业业，应当当向天津津市房地地产管理理局物业业管理处处申请资资质等级级核定，填填写物物业管理理企业资资质等级级核定申申请书（一一式两份份）（附附件1），并并同时提提交下列列材料：1、营营业执照照；2、企企业资质质证书正正、副本本；3、物物业管理理专业人人员的职职业资格格证书和和劳动合合同，管管理和技技术人员员的职称称证书和和劳动合合同，工工程、财财务负责责人的职职称证书书和劳动动合同；4、物物

11、业服务务合同复复印件；5、物物业管理理业绩材材料。以上第11、3、44项要件件需核对对原件后后留存复复印件，经经核对内内容无误误后，在在留存的的复印件件空白处处加盖专专用章。二、受理理申请人提提交申请请要件齐齐全的，市市房地产产管理局局物业管管理处当当场受理理资质等等级核定定申请，接接件后给给申请人人出具加加盖受理理机关专专用印章章的“申请受受理通知知书”（附件件2）。申请人提提交申请请要件不不齐全的的，当场场一次告告知申请请人需要要补正的的全部内内容，并并出具加加盖本机机关补正正告知专专用印章章的“补正告告知单”（附件件3）。三、审查查市房地产产管理局局物业管管理处受受理后，需需对下列列事项

12、进进行审查查：1、所提提供的证证件是否否齐全有有效；2、提供供的材料料是否符符合国家家和本市市有关法法律、法法规和规规章的规规定；3、需要要现场核核实的，指指派2名名以上工工作人员员进行现现场核实实，并作作好签字字的核查查记录；4、企业业管理规规模及人人员是否否符合相相应等级级规定的的条件；5、物业业管理业业绩是否否真实。经审查符符合条件件的，在在物业业管理企企业资质质申请书书中签签署意见见，向申申请人送送达加盖盖印章的的 物物业管理理企业资资质证书书。经审查不不符合条条件的，作作出不不予资质质许可决决定书（附附件4），并并送达申申请人，说说明理由由，告知知申请人人享有依依法申请请行政复复议或

13、者者提起行行政诉讼讼的权利利。四、办理理时限申请一级级资质的的物业管管理企业业，经审审查符合合条件的的，自受受理申请请之日起起20个个工作日日内报建建设部核核定。申请二、三三级资质质的物业业管理企企业，经经审查符符合条件件的，自自受理申申请之日日起200个工作作日内颁颁发物物业管理理企业资资质证书书；不不符合条条件的，自自受理申申请之日日起200个工作作日内送送达不不予资质质许可决决定书。附件1物业管理理企业资资质等级级核定申请书申报单位位（盖章章）：填 报报 日日 期期：天津市房房地产管管理局印印制说明一、本表表由申报报物业管管理资质质等级的的企业及及行业主主管部门门填写，一一式二份份。二、

14、表格格内不敷敷填写，可可另加附附页。三、必须须按实际际情况填填写，不不得作假假。四、一律律用蓝色色或黑色色墨水笔笔填写，字字迹要端端正、清清楚；亦可打印印。企业名称称法定代表表人身份证号号总经理联系电话话邮政编码码办公地址址营业执照照注册地地注册资金金经济性质质工商登记记日期营业执照照编号经营范围围原资质证证号和等等级申报资质质等级物业管理理专业和和专职管管理及技技术人员员情况序号姓名性别出生年月月职业资格格证书号号职称及证证书号12345678910物业管理理面积和和类型（万万建筑平平方米）物业管理理项目基基本情况况序号项目名称称坐落位置置项目类型型建筑面积积收费标准准接管日期期123456

15、7申报企业业自述法定代表表人签字字： 年 月日（企企业盖章章）附：企业业执行物物业管理理相关政政策和建建章立制制情况、企企业诚信信建设、物物业管理理项目达达标创优优及投诉诉处理等等情况。市房管局局意见经手人签签字： 负负责人签签字：审核人签签字： 审审查单位位盖章：年月月日日资质证号号领证日期期领证人签签字附件2申请受理理通知书书存根申请人关关于申请请物业管管理企业业资质等等级核定定的行政政许可申申请，天天津市房房地产管管理局于于年月日依法法受理，并并于年月日给申申请人送送达了申申请受理理通知书书。 申申请人（签签字）： 经经办人（签签字）：申请受理理通知书书申请人向向本机关关申请要要求办理理

16、资质 等等级核定定手续，并并同时提提交了以以下材料料：1、物物业管理理企业资资质等级级核定申申请书；2、营营业执照照；3、企企业资质质证书正正、副本本；4、物物业管理理专业人人员的职职业资格格证书和和劳动合合同，管管理和技技术人员员的职称称证书和和劳动合合同，工工程、财财务负责责人的职职称证书书和劳动动合同；5、物物业服务务合同复复印件；6、物物业管理理业绩材材料。依照物物业管理理企业资资质管理理办法规规定，本本机关依依法已受受理申请请。请申申请人于于年月日持此此通知书书到本机机关领取取物业业管理企企业资质质证书或或办理退退件手续续。特此通知知。 行政许可可申请受受理专用用章年 月 日附件3补

17、正告知知单存根根因申请人人关于物物业管理理企业资资质等级级核定的的行政许许可申请请要件不不齐，本本机关依依法一次次告知其其需补正正的全部部内容，并并于年月日给申申请人送送达了补补正告知知单，申申请人已已经确认认。 申请请人（签签字）： 经办办人（签签字）：补正告知知单根据物物业管理理企业资资质管理理办法规规定，申申请办理理物业管管理企业业资质等等级核定定事项，应应当提交交下列材材料：1、物物业管理理企业资资质等级级核定申申请书；2、营营业执照照；3、企企业资质质证书正正、副本本；4、物物业管理理专业人人员的职职业资格格证书和和劳动合合同，管管理和技技术人员员的职称称证书和和劳动合合同，工工程、

18、财财务负责责人的职职称证书书和劳动动合同；5、物物业服务务合同复复印件；6、物物业管理理业绩材材料。现申请人人提交的的材料不不齐全，需需要补充充上述要要件中的的第项材料料。需要说明明的其他他问题：申请人（签签字）： 补正告告知专用用章经办人（签签字）： 年 月 日日附件4不予行政政许可决决定书存存根申请人提提交的物物业管理理企业资资质等级级核定的的行政许许可申请请，不符符合行政政许可条条件，天天津市房房地产管管理局依依法作出出不予行行政许可可决定，并并于年月日给申申请人送送达了不不予行政政许可决决定书（编编号：）。 申申请人（签签字）： 经经办人（签签字）：不予行政政许可决决定书编号：（申请人人）：你提交的的物业管管理企业业资质等等级核定定申请，经经审核，不不符合 物业业管理资资质管理理办法规规定的条条件，理理由是：。 本本机关决决定不予予行政许许可。如如不服本本决定，可可在接到到本决定定书之日日起六十十日内申申请行政政复议，也也可以在在三个月月内直接接向人民民法院提提起行政政诉讼。 行行政许可可决定机机关公章章 年 月月 日二四四年五月月十一日日主题词：贯彻 资质质 办办法 通知天津市房房地产管管理局办办公室 220044年5月月20日日印发22