物业管理公司各部门岗位职责说明书gvyl.docx

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1、目 录一、物业业公司总总经理岗岗位职责责2二、物业业总经理理助理岗岗位职责责3三、项目目经理岗岗位职责责3四、综合合部工作作职责44五、行政政文员岗岗位职责责5六、物业业管理员员岗位职职责6七、前台台接待岗岗位职责责7八、工程程维修部部主管岗岗位职责责7九、工程程技术员员岗位职职责8十、弱电电技术人人员岗位位职责99十一、弱弱电技术术人员岗岗位职责责10十二、岗岗位职责责维修工工10十三、公公共秩序序维护部部主管岗岗位职责责11十四、维维护班长长岗位职职责111十五、维维护员岗岗位职责责12十六、巡巡逻岗岗岗位职责责13十七、道道口岗岗岗位职责责14十八、消消防责任任人职责责14十九、义义务消

2、防防队员职职责155二十、消消防中心心值班员员岗位职职责166二十一、保保洁班长长岗位职职责166二十二、保保洁员岗岗位职责责17二十三、绿绿化班长长岗位职职责188二十四、绿绿化养护护人员职职责188二十五、财财务经理理岗位职职责199二十六、财财务会计计岗位职职责200二十七、财财务出纳纳岗位职职责211二十八、财财务收费费员岗位位职责222一、物业业公司总总经理岗岗位职责责、全面面负责对对所管辖辖的物业业实施一一体化综综合管理理，完成成与公司司签订的年年度管理理目标和和经济指指标。、制定定管理出出处年度度、月度度工作计计划并组组织实施施，业务务上接受受总公司和和上级部部门的指指导和监监督

3、。、负责责检查、监监督各项项制度的的执行情情况。、合理理调配人人员，协协调岗位位的分工工协作，责责任到人人，同时时关心员员工生活活，确保保管理处处员工有有良好精精神面貌貌和积极极的工作作态度、负责责所管辖辖物业的的装修审审批，协协调违章章和投诉诉处理工工作，落落实安全、防防火工作作。、协调调本部门门与供水水、供电电、工商商等和物物业管理理有关部部门的关关系，便于于开展各各项工作作。、认真真完成管管理处其其他工作作职责内内容和公公司安排排或委托托的其他他工作、任务务。二、物业业总经理理助理岗岗位职责责、协调调总经理理完成本本管理处处的各项项工作。、认真真完成所所分管的的各项工工作。、当总总经理不

4、不在时，代代理总经经理进行行工作。、有权权向总经经理提出出建设对对下属人人员进行行奖惩。、遵照照劳动部部门人事事有关规规定，在在公司编编制计划划，按程程序办理理管理处招招、调员员工的事事务工作作，对部部门中的的私招滥滥雇行为为进行处处理。、有权权处理顾顾客对其其分管工工作范围围内的投投诉。、有权权利处理理分管工工作范围围内的突突发事件件。、有权权自行安安排下属属工作人人员的各各项工作作。三、项目目经理岗岗位职责责、以身身作则，调调动员工工积极性性，保质质、保量量地完成成各项工工作。、检查查、监督督负责辖辖区红线线范围内内的道路路，绿化化等公共共区域地地面清洁。、热情情对待客客户，及及时处理理顾

5、客对对服务投投诉，并并做好记记录。、定期期对本项项目员工工进行培培训和考考核，不不断提高高员工的的业务水水平和服务务质量。、协调调本项目目与各个个部门的的关系，合合理安排排人力和和物力资资源。、负责责清洁用用品采购购计划的的编制和和进货物物品的验验收工作作，并控控制其合理理使用，协协助仓库库管理员员合理储储存和使使用保管管。、负责责客户的的租金及及物业管管理费用用的催收收工作。、上级级领导交交办的其其他临时时任务。四、综合合部工作作职责综合部是是物业总总公司的的主要职职能部门门之一，其其主要工工作职责责如下：、负责责物业公公司日常常工作计计划的制制定和相相关规章章制度的的起草、审审核。、协助助

6、公司总总经理处处理日常常工作事事务，协协调各部部门之间间的工作作。、妥善善处理保保管各类类文件、图图纸、资资料、档档案。、配合合公司领领导做好好现有食食堂、澡澡堂的经经营管理理。、对于于公司所所承接的的新项目目，及时时指定项项目有效效的实施施方案。负负责项目目的考察察论证和和项目合合同的谈谈判，报报公司审审批后并并参与合合同签定工工作。、审阅阅各项工工程的实实施情况况报告，收收集并整整理相关关资料。负负责工程程验收工作作的审定定。一般般新项目目的实施施细则，拟拟订重大大项目的的实施细则并报报送公司司领导审审批。、协助助相关部部门做好好各种项项目费用用的催收收工作，制制定各项项管理制制度，完完善

7、公司司的考勤勤制度。、负责责安排各各部门工工作任务务的下达达，检查查并督促促工作完完成情况况。、认真真管理公公司的财财务，建建立健全全的各项项财务制制度。10、负负责物业业公司劳劳务人员员的招聘聘、考核核、辞退退、内部部调配及及合同签签订工工作。11、做做好后勤勤保障物物资的采采购，劳劳保用品品的审核核发放工工作，固固定只产产的统计。对对于低耗耗物品入入库、发发放、领领取、购购置均应应建立相相应的电子文本本格式进进行保存存。12、完完成公司司领导交交办的其其他工作作任务。五、行政政文员岗岗位职责责、向部部门经理理负责，主主持办公公室全面面工作，严严格执行行经理各各项指令令，有权权询问、检检查、

8、督督促各部部门工作作执行情情况。、负责责安排公公司各类类文稿的的草拟、审审核工作作，有权权检查、督督促岗位位责任制在在操作层层的执行行情况，及及时发现现问题，提提出整改改意见，落落实奖惩制制度。、加强强与各部部门的联联系和沟沟通，对对工作中中具体问问题不扯扯皮推诿诿，有权协协调各部部门工作作运作和和人际关关系。、加强强业务学学习，提提高能力力，促使使各部门门工作实实施标准准化、科科学化、现代代化，有有权向公公司领导导提出创创新改革革的意见见和建议议。、格守守保密原原则，督督促有关关部门及及办公室室工作人人员加强强文件管管理，严格会议议制度，增增强保密密观念，凡凡属公司司尚未公公开的决决定、会会

9、议、指导等无无权传播播。、从节节约出发发，审批批各部门门办公用用品的购购置。六、物业业管理员员岗位职职责、在物物业管理理项目经经理领导导下，具具体行使使管理、监监督、协协调服务务的职能能。、负责责管理辖辖区清洁洁、绿化化、治安安、维修修、接待待、回访访等项服服务工作。、全面面掌握辖辖区物业业公共设设施、设设备的使使用过程程。、协调调经理送送发物业业管理方方面文件件。、参加加经理主主持的部部门例会会，总结结当月工工作，制制定下月月计划。、发现现运作中中不合格格的服务务项目，进进行跟踪踪。查证证，处理理业主投投诉。、收集集有价值值的物业业信息，为为推动公公司物业业管理工工作的发发展出谋谋划策。、完

10、成成经理交交办的各各项任务务。七、前台台接待岗岗位职责责、负负责客户户接待工工作，做做到仪表表端庄、态态度和蔼蔼、热情情大方、反反应应敏捷、出出事稳健健。、负负责为业业主办理理入伙、入入住、装装修手续续。、按按接待来来访规定定，做好好来访登登记，对对电话预预约的来来访要及及时通知知有关领领导或部部门，对对突然来来访者，要要报告有有关领导导或部门门后，再再约时间间接待。、负负责接待待处理业业主咨询询、投诉诉工作，并并定期进进行回访访。、完完成办公公室临时时交办的的工作。八、工程程维修部部主管岗岗位职责责、在经经理助理理的直接接领导下下，负责责机电安安装维修修工程的的全面管管理工作。、负责责辖区内

11、内设施、设设备的运运行、保保养、维维修、安安全检查查工作的的安排与与落实。、履行行管理处处签订的的设备管管理合同同，完成成下达的的各项管管理指标标和经济指指标。、贯彻彻执行公公司制定定的机机电设备备管理制制度，确确保机电电安装维维修工程程管理的的设施、设设备处于于安全、良良好的运运行状态态。、执行行政府部部门的有有关行业业法规，加加强安全全管理和和安全教教育，建建立各级级安全制制度，防防止发生生安全事事故。、对设设施、设设备的运运行、维维修和保保养的正正常运行行每月必必训进行行一次全面面检查，每每月不少少于一次次夜间查查岗。、负责责员工的的政治思思想教育育和专业业技能培培训，不不断提高高员工的

12、的综合能力力和素质质。、负责责组织对对公司接接管的机机电设施施、设备备进行验验收及其其配套设设施完善工工作。、负责责组织技技术文件件和设备备档案的的接管、建建立和管管理工作作。10、负负责业户户对机电电工作的的投诉处处理，负负责本部部门不合合格服务务的处理，纠纠正和预预防措施施的实施施、跟踪踪、检查查。11、定定期向经经理汇报报工作，完完成上级级交办的的临时任任务。九、工程程技术员员岗位职职责1、负责责对小区区机电设设备的运运行值班班，处理理一般性性故障，参参与协助助设施、设备备的维修修、保养养工作，对对发生的的问题及及时向上上级领导导或管理处汇报报。2、值班班人员必必须熟悉悉小区的的供水、供

13、供电、电电梯、空空调、职职能设施施、设备的情情况，掌掌握相关关设备的的操作程程序和应应急处理理措施。禁禁止与本部门门无关人人员进入入机房。3、定时时巡视设设施、设设备的运运行情况况，认真真做好巡巡查记录录和值班班记录。4、配合合管理处处各部门门的各项项工作，建建立良好好的合作作关系，记记录维修修投诉诉情况，并并及时处处理。5、保持持值班室室、高低低压配电电房和水水泵房、设设备房的的清洁及及物品的的有序摆放放。6、负责责设备房房的安全全管理工工作，禁禁止非工工作人员员进入，禁禁止各种种违反设设备房管管理规定定的行为为。7、遇到到突发停停电或发发生其他他突发事事故时，应应从容镇镇定，按按规定和和操

14、作程程序及时时排除故故障，或或采取应应急措施施，迅速速通知相相关人员员处理。8、加强强防范意意识，做做好配电电房、水水泵房的的防火、防防水、防防小动物物的安全全管理工工作。9、协助助供电局局抄表确确认用电电量，并并进行月月度用电电分析对对比，及及时发现问问题，杜杜绝浪费费。10、完完成上级级交办的的其他临临时任务务。十、弱电电技术人人员岗位位职责1、协助助工程经经理开展展工作，贯贯彻执行行经理下下达的各各项指示示。2、制定定供电系系统的最最佳运作作方案，报报上级审审批后组组织贯彻彻实施，保保证设备备24小小时正常常运行，出出现故障障能立即即排除。3、负责责供电系系统的维维护、保保养操作作及制定

15、定供电设设备的大大、中、小小维修计计划。4、根据据系统运运行情况况进行必必要的技技术改造造，制定定切实可可行的节节约能源措措施，并并保证实实施，使使供电方方案为最最优。5、负责责辖区内内业主二二次装修修工程的的监管工工作。6、完成成上级交交办的其其他工作作。十一、弱弱电技术术人员岗岗位职责责1、协助助经理开开展工作作，贯彻彻执行经经理下达达的各项项指示。2、负责责消防自自动报警警系统、通通风系统统、楼宇宇自控系系统、保保安监控控系统、广广播系统统等弱电电系统的的运行，维维护管理理工作。3、根据据实际需需求，开开展各项项弱电专专业工程程的增效效、改造造工作。4、完成成上级交交办的其其他工作作。十

16、二、岗岗位职责责维修工工执行行管理处处制定的的机电设设备管理理制度和和有关技技术规范范、规定定，熟练练掌握设设施、设设备的结结构、性性能、特特点和维维修、保保养方法法。做一一名合格格的维修修人员。1、接服服务中心心派工，联联系业主主并及时时前往维维修，按按规定要要求完成成。2、定期期清洁所所管理设设备和设设施房，确确保设施施设备和和设备房房的整洁洁。3、严格格遵守安安全操作作规程，防防止发生生安全事事故。4、发生生突发情情况，应应迅速赶赶往现场场，及时时采取应应急措施施，保证证设施、设备备的正常常、完好好。5、定期期对设施施、设备备进行全全面巡视视、检查查，发现现问题及及时处理理。6、积极极完

17、成上上级交办办的各项项临时任任务。十三、公公共秩序序维护部部主管岗岗位职责责1、接受受项目经经理的工工作安排排，认真真完成各各项工作作。2、对治治安、车车辆管理理员日常常工作进进行检查查、监督督、考核核饿安排排管理处的的临时工工作任务务。3、协助助公共秩秩序维护护部经理理制定每每月工作作计划，并并检查安安全管理理部每周周、每月月工作执执行情况况，做好好检查、考考核记录录。4、检查查、监督督小区治治安、消消防工作作并做好好巡视记记录。5、负责责处理治治安工作作中遇到到的疑难难问题，不不能解决决的及时时向管理理处经理理助理或或经理汇汇报。6、定时时、不定定时（晚晚上零点点之后的的检查，一一周不少少

18、于次次）对各各岗位执执勤人员员的工作作进行巡巡检、督督导。7、对因因下属玩玩忽职守守、屡次次不遵守守治安工工作手册册规定，导导致业户户投诉或或造成较较大损失失的，负负领导责责任。8、做好好安全管管理员的的培训、考考核工作作。9、热情情接待业业户，及及时处理理顾客对对治安的的投诉，并并做好记记录。10、熟熟练掌握握消防器器材的使使用，发发生火警警，应立立即采取取应急措措施。十四、维维护班长长岗位职职责1、主持持本班工工作，坚坚决执行行经理和和安全主主管指令令，带领领和督导导全班人员员依据岗岗位职责责，认真真做好安安全保卫卫工作。2、负责责主持召召开班务务会，及及时传达达上级指指示和维维护班长长例

19、会精精神，研究究提出贯贯彻意见见，并具具体组织织落实。3、负责责本班人人员的考考勤，如如实记载载本班执执勤中遇遇到和处处理的问问题，重大大问题要要及时向向护卫巡巡查和队队长报告告。4、负责责协调本本班与其其他班组组之间的的工作关关系和本本班人员员之间的的关系。5、爱岗岗敬业、遵遵纪守法法、严于于律己、以以身作则则，发挥挥“传、帮帮、带”作用用。6、熟悉悉护卫各各岗位职职责、任任务，掌掌握管理理区域内内治安保保卫工作作的规律及及特点。7、对因因管理不不力而造造成本班班在执勤勤中发生生重大失失误，或或本班人人员出现严严重违法法乱纪的的情况负负责。8、认真真组织全全班的训训练工作作，完成成训练任任务

20、。十五、维维护员岗岗位职责责1、服从从领导、听听从指挥挥，以军军人的风风度出事事。2、负责责本辖区区车辆进进出。停停放管理理，遇事事要向上上级报告告。3、负责责本辖区区人员的的进出管管理。4、规范范遵守国国家法令令、法规规，做到到依法办办事。5、熟悉悉本岗位位职责个个工作程程序，掌掌握本辖辖区内每每一个角角落，圆圆满完成任任务。6、熟悉悉消防器器械的使使用。7、负责责小区安安全、防防火、防防盗、防防破坏的的防范工工作。8、负责责小区物物业、工工程、清清洁、咨咨询等各各项服务务工作。9、完成成上级交交办的各各项任务务。十六、巡巡逻岗岗岗位职责责、监视视管辖区区内人员员、车辆辆活动情情况，维维护管

21、辖辖区内秩秩序，防防止发 生不安全全事故。、巡查查、登记记公共部部位设施施设备完完好情况况。、对管管辖区内内可疑的的人员和和物品进进行盘问问和检查查。、制止止管辖区区内的打打架、滋滋事事件件。、驱赶赶管辖区区内的摆摆卖、乞乞讨、散散发广告告等闲杂杂人员。、每班班巡检楼楼宇不少少于两次次，对楼楼宇内的的闲杂人人员进行行盘问和和驱 赶，对业业主（住住户）违违反管理理规定，影影响他人人工作、休休息的行行为进行行劝阻和和制止。、检查查、看管管好停放放在管辖辖区内的的车辆，防防止丢失失和损坏坏。、指挥挥机动车车辆按规规定行驶驶和停泊泊，保证证消防通通道畅通通。防止止发生交通事故故。、负责责火警、匪匪警的

22、验验证和处处置。10、客客的咨询询，必要要是为其其向导。11、卫卫各岗位位执勤情情况，协协助处理理疑难问问题。十七、道道口岗岗岗位职责责1、维持持道口交交通秩序序，保证证道口畅畅通无阻阻。2、对进进出停车车场的车车辆进行行检查、核核对、换换证、登登记。、当发发现进场场车辆有有损坏时时，应立立即向车车主或司司机指出出，并做做好记录录，防止止因责任任不清而而发生纠纠纷。、提醒醒和指挥挥车主或或司机进进场后按按规定路路线行驶驶、泊车车。、对在在道口附附近泊车车、摆摊摊者，要要进行劝劝阻和制制止。、私家家车位停停车场，应应严格控控制外来来车辆进进入。、坚持持原则，对对外来车车辆进入入停车场场，必须须按

23、规定定标准收收取费用用，严禁禁收费不不给票据据和乱收收费。、严格格执行交交接班制制度，认认真填写写交接班班记录，做做到交接接清楚，责责任明确确。十八、消消防责任任人职责责1、全面面贯彻辖辖区内消消防各项项制度，落落实防火火措施、消消防监督督、消防防设施管管理。对对辖区内内的消防防工作负负全面领领导责任任。、指导导、检查查、督促促辖区内内全体人人员采取取有效措措施认真真执行“预防为为主，防防消结合合”的方针针。、熟悉悉辖区内内防火建建筑结构构、工作作及生活活环境特特点、设设施基本本功能及及使用方方法、人人员疏散散通道、火火灾中灭灭火措施施等。、随时时检查辖辖区内防防火措施施及设备备，消除除火灾隐

24、隐患，做做到如万万一发生生火灾能能高速有有效扑灭灭。、教育育辖区内内人员工工作及生生活中贯贯彻防火火制度，注注意防火火安全。、随时时处理各各种火灾灾隐患、火火警投诉诉及有关关事项。、发生生火灾时时，在公公司及分分公司领领导未到到达火场场时，担担任火场场临时指指挥，协协调灭火火工作。十九、义义务消防防队员职职责、公司司所有员员工均属属于义务务消防队队员，有有义务、有有责任承承担消防防工作，值值班人员员要忠于于职守，随随时准备备投入消消防战斗斗。2、学习习消防知知识，了了解大楼楼消防设设备基本本功能、位位置，熟熟悉手持持灭火器器具摆放放点及使使用方法法、手动动报警及及报警方方法、消消防疏散散通道位

25、位置及疏疏散方法法、破门门救灾方方法、消消火栓使使用方法法、紧急急灭火程程序。、宣传传贯彻消消防规章章制度，制制止任何何违反消消防安全全的行为为，发现现火灾隐隐患尽快快报告。、各义义务消防防员发现现消防设设施被破破坏，应应立即报报告消防防控制中中心进行行处理。、积极极参加公公司及各各管理处处组织的的各项消消防灭火火训练活活动。、积极极参加灭灭火战斗斗，抢救救、疏散散受灾人人员及物物资。、灭火火过程一一切服从从命令，听听从统一一指挥，维维护火场场秩序，保保护火场场现场。、积极极开展防防火安全全宣传教教育工作作，提高高防火意意识。二十、消消防中心心值班员员岗位职职责1、认真真贯彻上上级有关关消防安

26、安全工作作的指示示和规定定。2、熟悉悉与掌握握消防设设备的构构造性能能，保证证救灾操操作有序序、准确确迅速。3、做好好消防值值班记录录、交接接班手续续、各种种消防报报警及电电话消防防投诉。4、定期期对消防防设备进进行巡检检、维护护，确保保消防设设备时时时处于良良好备 用状态。5、按时时交接班班，每班班对值班班记录、设设备状况况、事故故处理及及各处钥钥匙 交接清楚楚，无交交接班手手续，值值班人员员不可擅擅自离岗岗。6、宣传传消防规规章制度度，报告告消防隐隐患，提提出消防防合理化化建议。7、非消消防工作作所需，不不准占用用电话机机，非值值班人员员禁止进进入值班班室。8、上班班时间不不准在控控制中心

27、心抽烟、睡睡觉、看看书报，有有事必须须得到领领 班同意后后方可离离岗。9、发生生火灾时时，迅速速按灭火火作战方方案紧急急处理，并并尽快报报告经理理。10、佩佩戴工作作牌上岗岗。二十一、保保洁班长长岗位职职责1、接受受保洁主主管的督督导，向向清洁主主管负责责。2、熟知知工作区区域内的的各项工工作，掌掌握紧急急或突发发事件的的处理方方法，负责管理理区域内内清洁卫卫生方面面工作的的安排。3、组织织员工进进行业务务知识培培训考核核，提高高员工的的业务水水平、服服务质 量。4、关心心爱护员员工，帮帮助员工工及时解解决工作作中遇到到的疑难难问题。5、每日日深入到到个区域域全面巡巡查清洁洁成效，发发现问题题

28、及时处处理，对对解 决不了的的要及时时向主管管领导反反映。6、观察察和掌握握员工的的工作情情绪，批批评、纠纠正、指指导及评评估员工工的工工 作质量。7、尊重重他人，讲讲礼貌、虚虚心听取取各方的的意见，认认真记录录。8、员工工的病假假、事假假需事先先向分公公司主管管领导说说明情况况。9、完成成分公司司领导交交办的突突击性工工作。二十二、保保洁员岗岗位职责责、熟悉悉本岗位位工作的的范围和和内容，熟熟悉掌握握本职工工作所需需的业务务知识和技能能，按规规定标准准和操作作程序保保质保量量完成所所管辖区区域内的的清洁工工作并经经常进行行清洁。、负责责所管辖辖区域内内生活垃垃圾的收收集，并并协助清清运工作作

29、。、完成成管理处处领导饿饿保洁班班长交办办的其他他工作和和突击性性工作。、积极极参与分分公司组组织的各各项活动动。二十三、绿绿化班长长岗位职职责1、认真真学习公公司各种种规章制制度，熟熟悉绿化化养护管管理标准准和作业业指导书，熟悉悉掌握绿绿化养护护管理各各种操作作技术，对对绿化养养护分公公司领导导及养护护技师负负责。2、按主主管领导导工作计计划及每每周工作作安排，带带班保质质保量完完成养护护。3、做好好本班肥肥料、农农药等物物料领用用登记和和管理工工作。4、公正正合理做做好本班班工人每每日出勤勤、早退退、矿工工、请假假等考勤勤工作， 违章行为为及时制制止并向向主管领领导报告告。5、发现现病虫害

30、害或绿地地被侵占占以及设设施损坏坏等情况况及时向向主管领领导报告。6、完成成领导交交办其他他工作。二十四、绿绿化养护护人员职职责1、负责责管辖区区内的绿绿地、花花木的养养护和管管理。一一切花木木要生长长旺盛， 无病虫害害、无枯枯枝黄叶叶，树形形美观。对对绿化养养护技师师及绿化化班长负负责。2、每天天上岗前前应首先先巡查管管辖群所所有绿化化布置及及设施时时候正常常，发 现问题技技师纠正正排除，如如有特殊殊情况上上报主管管领导。3、负责责具体实实施绿化化养护每每月及每每周工作作计划，做做好日常常花木养养护 管理，包包括绿地地、花木木的浇水水、施肥肥、松土土、除病病虫、喷喷药、修修剪整形形、防护护等

31、工作作。4、配合合主管领领导做好好室内、室室外庭院院景点布布置，及及时更新新花草工工作。5、妥善善保管、使使用号各各种工具具和肥料料，对于于每次使使用过的的机械工工具及时进行行检查、清清洁，保保证其处处于正常常的使用用状态。6、按时时修剪寻寻药修剪剪的灌木木，为保保持良好好树形每每年大剪剪一次，每每季 度小剪一一次。7、按养养护标准准做好草草地的修修剪养护护管理工工作，确确保平整整、常绿绿。无黄土裸露露。8、发现现有树木木枯死、发发黄、病病虫害的的，及时时向领导导报告，并并按要求求打药、喷喷杀。9、在日日常工作作中及时时拾除草草地、灌灌木丛内内的砖头头、石块块、纸屑屑等杂物。10、对对损坏花花

32、木、践践踏草坪坪者要劝劝阻、教教育。11、按按要求对对室内外外植物进进行保洁洁工作。12、积积极学习习园林知知识，不不断提高高自身业业务水平平。13、完完成领导导交办的的其他工工作。二十五、财财务经理理岗位职职责1、根据据国家财财务制度度和财经经法规，结结合公司司实际情情况，制制定使用用的财务管理理办法。2、按照照国家统统一的会会计制度度设置和和使用会会计科目目。除会会计制度度允许变动的以以外，不不得任意意增减或或者合并并会计科科目。3、围绕绕公司的的经营发发展规划划和工作作计划，负负责编制制公司财财务计划划和费用预算算，有效效地筹划划和运用用公司资资金。4、做好好公司各各项资金金的收取取与支

33、出出管理。5、定期期汇总管管理处的的经济运运作情况况，提出出合理化化建议，为为公司发发展决策提供供参考依依据。6、做好好财务统统计和会会计帐目目、报表表及年终终结算工工作，并并妥善保保管会计凭证，账账簿、报报表和其其他档案案资料。7、定期期检查财财务计划划、费用用预算执执行情况况，监督督各部门门的财务务活动， 分析存在在问题，查查明原因因，及时时解决。8、统一一管理公公司各种种票据和和帐目，杜杜绝管理理处资金金流失。9、负责责财务人人员的业业务培训训和考核核监督工工作。10、保保守公司司管理处处机密，维维护公司司利益。11、负负责向公公司领导导及政府府部门作作出财务务报表。二十六、财财务会计计

34、岗位职职责1、对规规定的会会计科目目名称、编编号、核核算内容容和对应应关系，不不得任意意改变。2、对发发生的每每一项经经济业务务须取得得或填制制原始凭凭证，并并根据审审核无误的原始始凭证填填制记账账凭证。3、要严严格审核核会计凭凭证并妥妥善保管管。对伪伪造、涂涂改或经经济业务务不合 法的凭证证，应拒拒绝受理理，并及及时报告告领导处处理。4、按照照规定设设置总帐帐、明细细账。启启用会计计账簿时时，应在在账簿封封面上写明单位位名称和和账簿名名称，账账簿扉页页上应附附“启用表表”。5、根据据审核无无误的会会计凭证证登记账账簿。账账簿记录录发生错错误时，不不准涂改、刮刮擦，删删除的文文字或数数字划线线

35、注销（必必须使字字迹清晰晰可辨），然然后在划划线上方方填写正正确方案案或数字字，并由由记账人人员签章章（签字字）。6、按照照规定，定定期（月月、季、年年）核对对帐目、结结帐、编编制会计计报表，并做到报报表数字字真实、计计算准确确、内容容完整、说说明清楚楚。任何何人都不不得窜改改或授意意、指使使他人窜窜改会计计报表数数字。7、按照照规定对对各种会会计资料料，定期期收集、审审查、核核对，整整理立卷卷、编制目录录、装订订成册并并妥善保保管，防防止丢失失损坏。二十七、财财务出纳纳岗位职职责1、负责责登记现现金日记记账、银银行存款款日记账账的工作作，做到到日清月月结。2、负责责保管现现金。有有价证券券、

36、空白白支票及及银行印印鉴卡等等有关资资料。3、负责责管理银银行账户户，办理理银行结结算业务务，月终终及时对对帐，并并根据需要编制制银行存存款余额额调节表表。4、负责责统一管管理管理理处的发发票和收收据，做做好各下下属部门门领用和和核销工作。5、加强强货币资资金的管管理，严严格执行行国家有有关现金金管理和和银行账账户管理法规制制度，不不得挪用用公款，不不得出借借公司账账户。二十八、财财务收费费员岗位位职责1、协助助会计、出出纳做好好各项费费用的收收取、统统计、核核算工作作，在业业务上接受公公司财务务管理部部的指导导和监督督，保证证做到工工作日清清月结，帐帐表相符符、钱据据相符，对对拖欠费费用及时时催收，做做到费用用收缴率率达988%。2、根据据业户需需要提供供上门收收费服务务，在预预约时间间内准时时到达。3、对拖拖欠费用用的业户户以电话话联系、上上门催收收或下发发催费通通知单等等方式，使拖拖欠费款款项及时时回收。4、完成成管理处处经理交交办的其其他任务务。22登陆广西职业培训网 更多物业管理资料下载 完全免费