世纪金融广场大楼装修工程管理办法bkuz.docx

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1、世紀金融廣場大樓裝修工程管理辦法一、 為維護大樓安全衛生、建物完整，特定本法。二、 本法所稱之裝修工程泛指：由住戶、業主、監造單位指派、發包於本工地內進行之室內裝潢工程、機具設備安裝工程、水電管線裝配工程、門窗五金浴廁及他項工程之承商，須依本法向本管委會提報審查，並繳交每單位施工保證金新台幣二十萬元，方可進入本工地施作。三、 施作工程期期間，承承包商須須確實遵遵守下列列約定事事項，如如有違反反規定之之情事經經管委會會警告，而而未依規規定予以以改善或或恢復原原狀，本本管委會會可逕自自保證金金扣抵，每每次違規規罰款新新台幣壹壹萬元。若若情節重重大者，則則要求立立刻停工工，並沒沒收保證證金。1. 裝

2、修工程絕絕不破壞壞大樓外外觀、消消防設施施、公共共安全、水水電管道道、結構構及違反反政府法法令。如如需修改改，需領領有合格格證照之之廠商。(請檢附附施工及及所有修修改圖及及水電證證照影本本)2. 結構樑柱、牆牆面結構構體不得得破壞切切割敲除除，以免免對結構構安全造造成影響響。3. 因施工造成成公共設設備及鄰鄰戶損壞壞時，需需在限期期內負責責修復。如如無法修修復者願願負完全全賠償之之責。4. 公共管線不不可私自自接線，避避免發生生危險及及影響建建物整體體機能。5. 木作裝潢工工程、乙乙炔電焊焊等動火火工程，須須於明顯顯處放置置滅火器器十只，並並定期檢檢查確保保功能正正常。6. R.C.澆澆注及乙

3、乙炔電焊焊等動火火工程須須事前通通知本管管委會同同意，方方可進行行施作。7. 設備、裝潢潢物件之之吊運、搬搬運、施施工、搭搭架，應應先施實實保護措措施，不不得損及及建物、公公共設施施、鋁窗窗及帷幕幕石材等等。8. 禁止於上班班時間噴噴塗任何何有異味味之塗料料或施工工聲音過過大，致致樓層住住戶無法法安心工工作(請於下下班時間間PM118:000-PPM244:000或假日日施作)。9. 貨梯管制時時間為：上午009:330以前前(完全全禁止載載貨)，中中午122:000-133:300(如需需使用可可通知管管理員)，下午午17:00以以後(如如需使用用可通知知管理員員)。10. 借用貨梯搬搬運大

4、宗宗物料，須須事先知知會本管管委會同同意，夜夜間及假假日施作作需填寫寫申請書書及貨貨梯申請請書。11. 裝修結束後後由保證證金內扣扣除清潔潔費每日日1500元和檢查費費1,0000元元。12. 裝潢廢料雜雜物必須須裝袋直直接上車車清運，放放置地點點需經本本管委會會同意；尤其不不得放置置通道出出入口、梯梯間、樓樓梯、地地下室(需書面面確認同同意)或其他他公共區區域，並並依同意意使用期期限內清清離。四、 承包商於施施工程期期滿，將將物料廢廢料運離離工地後後，得向本本管委會會申請施施工保證證金退款款。俟本本管委會會填報裝修工工程保證證金退款款表逐逐一清點點無誤後後，本管管委會應應無息退退還施工工保證

5、金金並扣除除清潔費費及檢查查費予承承包商。世紀金融廣廣場大樓樓信基大大樓管理理委員會會電話：87788-20225世紀金融廣廣場大樓樓裝修工工程申請請表申請日期： 年 月 日日壹、裝修戶戶基本資資料戶 號姓 名公司名稱電 話(O)： (HH)：公司地址產 權1.自有有 2.租租用 3.借借用 4.其其它（請請註明）貳、裝修工工程內容容施工地點施工日期年 月月 日至 年年 月 日施工內容參、承包商商基本資資料公司名稱統一編號負 責 人人公司電話現場監工緊急連絡電電話公司地址肆、申請所所須檢附附資料1.施工工設計圖圖說壹式式 張張2.裝修修工程切切結書3.保證證金：新新壹幣 萬元整整（現金 支票

6、票據號號碼 號）4.區分分所有權權人同意意書（產產權為非非自用之之裝修戶戶須檢附附）伍、審查審查意見同意備查查/備查查字號不同意備備查/理理由說明明業 主工地主任收件人申請人備註：1.本表僅僅就申請請票的是是否符合合裝修工工程管理理辦法進進行審查查，裝修修戶之施施工內容容如涉及及政令規規定而須須向主管管機關申申請者，仍仍應自行行向主管管機關申申請核准准。 2.本表一一式三聯聯，第一一聯業主主保存，第第二聯本本管委會會保存，第第三聯裝裝修戶保保存。世紀金融廣廣場大樓樓裝修工工程切結結書立切結書人人 茲茲因承做做 棟棟 樓樓 號號之裝修修工程，工工程期間間自 年年 月 日至 年 月月 日止止。特立

7、立切結書書保證於於前開工工程期間間願遵守守世紀紀金融廣廣場大樓樓裝修工工程管理理辦法（如附附件，以以下稱辦辦法）相相關規定定，並確確實遵守守以下條條款：一、 為誠意履行行切結書書之各項項約定，同同意預繳繳保證金金新臺幣幣 萬萬元整予予世紀金金融廣場場大樓信信基大樓樓管理委委員會。二、 施作工程期期間，如如有違反反辦法之之情事而而未依規規定予以以改善或或恢復原原狀，同同意逕自自保證金金抵扣處處理，保保證金如如有不足足，並願願自行補補足。三、 本工程施作作，除保保證依照照核備圖圖說施工工外，若若於施工工中或施施工完畢畢後，對對鄰戶造造成損害害亦願負負擔一切切責任。四、 本工程願依依照消防防法規規規

8、定使用用防火材材料，防防火區隔隔絕不破破壞，管管道間牆牆壁如有有破壞，保保證填補補封實。五、 施工如未能能於申請請期間如如期完成成，保證證於屆滿滿三日內內向管委委會申請請展期。六、 以上切結書書各款，如如有違反反情事，保保證人願願負連帶帶責任，並並願放棄棄先訴抗抗辯權。 此此致 世世紀金融融廣場大大樓信基基大樓管管理委員員會 公司名名稱（承承包商）： 負 責 人人： 簽章 立 切 結 書 人： 簽章章 身 分 證 字 號： 住 址： 公 司 名名 稱 ： 簽簽章 連帶保保證人（裝裝修戶）： 簽章 身 分 證 字 號： 住 址：中華民國 年 月 日申 請 書書 申請請日期 年年 月 日申請單位：

9、 樓樓 號號 公司司事 由：因因業務（搬搬遷）所所需，申申請使用用貨梯乙部部。使用時間：自 月 日日 時 分起起至 月 日日 時 分止止。說 明：（一一）該項項作業，依依管理委委員會規規定於五五日前提提出申請請。 （二二）申請請使用單單位，願願依管理理委員會會規定，使使用電梯梯時須做做好保護護措施，保保證不損損及公設設（如牆牆面、地地板）及及電梯。如如仍有損損壞願無無條件全全額賠償償更新修修護。此致管理委員會會 申申請單位位簽印世紀金融廣廣場大樓樓裝修工工程保證證金退款款表壹、基本資資料 申請請日期 年年 月 日戶 號裝修戶電 話負責人承作公司貳、保證金金抵扣1.預繳保保證金新新臺幣 元元整2

10、.保證金金抵扣項 目目無 破 壞壞破 壞主辦工程師師扣款金額(1) 建建築結構構(2) 公公共設施施(3) 公公共設備備(4) 鄰鄰戶設施施(5) 垃垃圾廢料料(6) 天天 花 板(7) 門門窗五金金(8) 石石材工程程(9) 樓樓梯扶手手(10)電電 梯(11)油油 漆(12)玻玻 璃(13)鋁鋁 窗(14)輕輕 隔 牆(15)磁磁 磚(16)流流 理 台(18)水水電設施施(19)代代工料款款(20)其其 它(1)(20)金額計計參、申請退退款所須須檢附資資料 1.備備查之裝裝修工程程申請表表 2.保保證金收收據 3.承承包商身身份證明明、印章章肆、審查 退還金金額 不足金金額 (繳款收收據號碼碼) 裝修戶： 簽簽名蓋章章 承包商： 簽簽名蓋章章業 主：工地主任：收件人：申請人：備註：本表表一式二二聯，第第一聯本本管委會會保存，第第二聯承承包商保保存。收 據茲收到 公司裝裝潢保證證金支票票，新台台幣 元整整，票據據號碼： ，裝潢潢地點： 號 樓，裝裝潢工程程結束後後除扣除除必要費費用外，憑憑本收據據退回保保證金，以以此查證證！ 世紀金金融廣場場大樓信信基大樓樓管理委委員會 收款人人簽章：中華民國 年 月 日