某砖混结构住宅小区施工组织设计_secretfdyf.docx
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1、目 录前言第一章 编制制依据第二章 工程程概况及及特点一、工程程概况二、工程程特点第三章 施工工部署一、施工工组织机机构二、施工工准备三、拟投投入的主主要物资资计划四、拟投投入的主主要施工工机械计计划五、劳动动力安排排计划第四章 施工工平面布布置第五章 工程程进度计计划第六章 主要要施工方方法一、工程程施工总总体设想想二、流水水段划分分三、施工工测量四、基础础工程施施工方法法五、主体体工程主主要施工工方法(一)砌砌砖工程程(二)模模板工程程(三)钢钢筋工程程(四)砼砼工程(五)脚脚手架工工程六、装饰饰工程主主要施工工方法(一)抹抹灰工程程(二)楼楼地面工工程(三)木木门框安安装工程程(四)塑塑
2、钢门窗窗安装工工程(五)外外墙涂料料工程(六)外外墙磨菇菇石工程程七、屋面面及防水水工程主主要施工工方法八、安装装工程主主要施工工方法第七章 确保保工程质质量的技技术施工工措施一、质量量目标二、质量量保证体体系(一)建建立健全全质量保保证体系系(二)质质量职责责(三)施施工准备备阶段的的质量控控制(四)质质量控制制实施方方法(五)质质量目标标实现方方式(六)工工程分部部分项质质量控制制计划(七)工工程质量量控制(八)质质量检验验及试验验计量控控制(九)质质量管理理技术措措施(十)工工程成品品保护和和交工验验收(十一)质质量保修修宗旨三、质量量保证措措施四、材料料质量控控制(一)主主要建筑筑材料
3、采采购(二)主主要地方方建筑材材料采购购(三)装装饰工程程主要材材料采购购(四)主主要构配配件采购购五、成品品保护措措施六、施工工计量管管理七、工程程质量通通病防治治措施(一)砌砌砖工程程(二)钢钢筋砼工工程(三)屋屋面工程程(四)楼楼地面工工程(五)门门窗安装装工程(六)装装饰工程程第八章 确保保安全生生产的技技术组织织措施一、安全全施工目目标二、安全全保证体体系三、安全全保证措措施第九章 确保保工期的的技术组组织措施施第十章 确保保文明施施工的技技术组织织措施一、文明明施工目目标二、文明明施工管管理制度度三、文明明施工保保证措施施(一)现现场场容容管理措措施(二)建建筑施工工垃圾清清运及现
4、现场卫生生管理措措施(三)施施工现场场防止水水污染的的管理措措施(四)施施工现场场的防尘尘管理措措施(五)施施工现场场的防噪噪声的管管理措施施第十一章章 季季节性施施工保证证措施一、夏季季施工保保证措施施二、雨季季施工保保证措施施第十二章章 新新材料成成果推广广应用第十三章章 地地下管线线及其地地上、地地下设施施的加固固措施第十四章章 附附表第十五章章 附附图花园楼施施工组织织设计前 言言花园楼由由伍家乡乡共强村村委会建建设,宜宜昌西岸岸建筑设设计有限限公司设设计,本本工程为为砖混住住宅楼,设设计新颖颖,造型型典雅。我我公司将将根据国国家有关关法规及及质量管管理体系系、质量量保证模模式,结结合
5、本工工程实际际情况编编制施工工组织设设计,将将本工程程建成住住宅楼工工程的典典范项目目,使之之成为我我公司树树立新形形象的窗窗口,并并要求实实现下列列目标:一、质量量目标:合格。二、安全全目标:安全达达标工地地。三、工期期目标:天。四、服务务目标:在施工工过程中中认真完完成业主主和监理理工程师师指定的的工作。工工程竣工工交付使使用时给给住户发发放公司司编制的的建筑筑工程使使用说明明书和和建筑筑工程质质量保修修书,在在保修期期内定期期进行回回访保修修工作,发发现问题题及时维维修。第一章 编制制依据、花园楼楼工程施施工图。、花园楼楼工程施施工招标标文件及及相关补补充文件件。、国家现现行政策策、技术
6、术规程、建建筑工程程施工质质量验收收规范,建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准,工工程建设设强制性性条文及及质量量管理和和质量保保证系系列标准准。、省市颁颁发的有有关文件件及相关关规定。第二章 工程程概况及及特点一、工程程概况(一)建建筑设计计概况市乡村委委会花园园楼,设设计规模模为层砖砖混结构构,楼建建筑面积积共,建建筑高度度为,楼楼建筑面面积共,建建筑高度度为。楼楼建筑面面积共,建建筑高度度为。楼楼建筑面面积共,建建筑高度度为。基基础形式式为条形形基础。外外墙大墙墙面采用用外墙涂涂料,装装饰面采采用外墙墙面砖,楼楼地面为为水泥沙沙浆地面面。门窗窗为系列列塑钢门门窗,屋屋面为钢钢筋混凝凝土
7、坡平平屋面。其其它详细细情况见见施工图图。室内装修修:客厅厅、餐厅厅、卧室室、厨房房、卫生生间抹水水泥砂浆浆,窗为为塑钢门门窗。单单元入口口设防盗盗门,楼楼梯栏杆杆金属件件刷防锈锈漆,然然后一底底二度调调和漆。室外装修修:一层层为灰色色外墙砖砖,二层层至五层层为桔红红色外墙墙涂料,六六层为白白色外墙墙涂料。挑挑出墙面面遮阳板板、空调调搁板、线线条、天天沟其上上部粉水水泥砂浆浆,并按按找排水水坡,其其下部粉粉水泥砂砂浆厚,涂涂刷乳胶胶漆,并并做宽滴滴水线,坡坡屋面贴贴青灰色色屋面瓦瓦。(二)结结构设计计概况本工程为为砖混结结构,按按抗震设设防烈度度六度进进行抗震震设计,设设防类别别为丙类类,基础
8、础垫层采采用砼,条条形基础础、基础础梁均采采用砼浇浇筑,、钢钢筋,标标高采用页页岩砖,的的水泥砂砂浆砌筑筑,一层层砌体采采用页岩岩砖,混混合砂浆浆砌筑,二二、三层层砌体采采用页岩岩砖,混混合砂浆浆砌筑,其其它层采采用页岩岩砖,混混合砂浆浆砌筑,现现浇楼面面板、屋屋面板、楼楼梯、构构造柱及及梁均为为砼,、级级钢筋。压压顶、栏栏杆、扶扶手及零零星混凝凝土大样样图没标标明时采采用混凝凝土。二、工程程特点(一)施施工条件件本工程位位于市乡乡村。日日历工期期天。市市属典型型的亚热热带季风风型湿润润气候,四四季分明明,全年年雨量充充沛,年年平均降降水量为为。大暴暴雨最高高记录为为左右,主主导风向向为东南南
9、风。根根据宜昌昌市气候候特点在在基础施施工期间间正值夏夏季,主体施施工开始始后气温温逐月上上升,并并逐渐进进入雨季季,气候候给基础础、主体体施工带带来了一一定的难难度。构件加工工及供应应,塑钢钢窗由专专业塑钢钢门窗厂厂制作、安安装,防防盗门由由专业防防盗门厂厂制作并并负责安安装。水水泥、钢钢材、红红砖、砂砂石等材材料均由由公司材材料部门门按计划划负责供供应并运运到现场场。(二)工工程特点点分析本工程为为砖混结结构,屋屋面为钢钢筋砼斜斜屋顶贴贴青灰色色屋面瓦瓦典雅大大方。、本工程程基础条条形基础础,土方方量、砼砼量大,基基础施工工期间又又正值多多雨季节节,给工工程施工工带来很很大难度度。、主体工
10、工程:楼楼面板局局部现浇浇,预制制板数量量大,屋屋面结构构复杂,结结构工程程施工正正值雨季季,施工工组织管管理水平平要求较较高。、装饰工工程:外外墙面线线条复杂杂、抹水水泥砂浆浆、刷外外墙涂料料及贴砖砖,室内内为普通通装修。、本工程程在伍家家区共同同村,居居民多,对对文明施施工环境境保护要要求高。、工期紧紧,在施施工中要要做好各各项施工工的组织织工作,土土建与安安装要协协调配合合,应避避免返工工修补,减减少二次次用工。第三章 施工工部署一、施工工组织机机构根据本工工程的规规模和特特点,按按照项目目施工要要求,成成立该工工程项目目经理部部,选派派有资质质、具有有丰富施施工经验验、能吃吃苦耐劳劳、
11、责任任感强的的施工管管理人员员担任该该工程的的项目经经理及各各职能部部门负责责人,建建立以项项目经理理为首的的管理层层,全权权组织、调调度、施施工生产产。对工工程的工工期、质质量、安安全、成成本等综综合效益益进行有有计划的的组织协协调管理理。项目目经理部部设项目目经理一一名,下下设工程程技术、施施工管理理、材料料管理、质质量管理理、安全全管理、计计划管理理、财务务管理等等岗位,行行使计划划、组织织、协调调、监督督和指挥挥等六个个基本职职能,在在工程中中标后,五五日内进进施工现现场,以以确保工工程顺利利进行。(见项目管理人员配备情况表)。二、施工工准备中标后,根根据标书书要求在在日之内内与招标标
12、单位签签订建设设工程施施工合同同,组建建工程施施工项目目部,配配齐各职职能机构构及人员员。(见见项目组组织机构构框图)(一)、技技术准备备 、组织有有关人员员熟悉学学习设计计施工图图、技术术通知单单,在业业主主持持下进行行施工图图纸会审审,并做做会审记记录。、组建质质量控制制系统和和技术保保证系统统。、制定工工程技术术、质量量、安全全、计划划统计、经经营财务务、机械械设备、材材料、确确保文明明施工等等一系列列管理制制度和措措施;、完善施施工组织织设计;、编制施施工预算算和机械械、设备备、材料料、构配配件需用用计划。详详见附表表;、在控制制工程总总进度计计划内编编制旬月月作业计计划;、建立现现场
13、测量量控制网网,完成成工程定定位放线线;(二)、施施工现场场准备、按施工工平面现现场搭建建施工用用房和办办公用房房(见临临时设施施布置及及临时用用地表)。、铺设临临时道路路;、铺设给给排水临临时管、架设现现场临时时线路;(三)、施施工人员员准备、分期分分批选配配人员进进场,编编制劳动动力需用用计划。(详详见劳动动力安排排计划表表);、进场前前对人员员进行安安全教育育和工种种培训,并并进行设设计意图图及施工工质量技技术交底底;(四)、其其它准备备、设置安安全标志志和文明明标志牌牌;、设置消消防设施施,根据据()建建筑施工工安全检检查标准准的消消防要求求设置消消防设备备。、组建现现场消防防保卫系系
14、统,完完善门卫卫制度。三、拟投投入的主主要物资资计划(详详见附表表主要材材料用量量表)四、拟投投入的主主要施工工机械计计划建筑物六六层,一一层下有有贮藏间间层。垂垂直运输输选塔吊吊台,在在现场设设置搅拌拌站拌制制混凝土土,混凝凝土搅拌拌机台。(详详见计划划投入的的主要施施工机械械设备表表)。五、劳动动力安排排计划(详详见劳动动力安排排计划表表)、结构施施工阶段段劳动力力安排在结构施施工阶段段,为了了使各工工种互相相搭配合合理,均均衡施工工,采用用混合队队形式。其其中瓦工工人、模模板工人人、钢筋筋工人、焊焊工人、电电工人、混混凝土工工人、架架子工人人、机械械工人、抹抹灰工人人、修理理工个、水水管
15、工人人、塔吊吊司机人人。共计计人。、装修施施工阶段段劳动力力安排装修施工工采用专专业班组组单独施施工。其其中抹灰灰工人、木木工人、油油漆工人人、焊工工人、架架子工人人、机械械工人、修修理工人人、卷扬扬司机人人、水电电工人。共共计人。第四章 施工工平面布布置(一)施施工道路路:进场场后对施施工运输输场地进进行硬化化,并加加做排水水沟。(二)施施工用电电()施工工用电,从从招标单单位指定定的电源源处接入入,用高高杆架设设通往各各用电设设备,线线路布置置见施工工总平面面图。配电主导导线截面面选择允允许电流流:各支路上上的导线线截面根根据用电电设备手手册可得得。(三)施施工用水水现场用水水量为施施工用
16、水水量、施施工机械械用水量量、施工工现场生生活用水水量,经经过计算算总,最后还还要增加加的不可可避免水水的损失失。总现场供水水管选用用镀锌钢钢管经计算管管径总供水管管选用镀锌钢钢管(四)、现现场布置置、砂、石石采用仓仓贮,钢钢筋堆场场塔设防防护棚,确确定堆放放场地后后,材料料分期分分批进入入现场,提提高场地地利用率率,减少少占地面面积。()水泥泥采取库库内存放放,水泥泥库要具具备有效效的防雨雨、防水水、防潮潮措施;库门上上锁,专专人管理理;分品品种型号号堆码整整齐,离离墙不少少于,严严禁靠墙墙。垛底底架空垫垫高,保保持通风风防潮,垛垛高不超超过袋;抄底使使用,先先进先出出。()构配配件的存存放
17、门窗进场场堆放应应选择能能防雨、防防晒的干干燥场地地或库房房内,设设立靠门门架与地地面的倾倾角不少少于,离离地面架架空以上上,以防防受潮、变变形、损损坏。按按规格及及型号竖竖立排放放,码放放整齐,不不得塞插插挤压,五五金及配配件应放放入库内内妥善保保管。塑塑钢门窗窗不准破破坏保护护膜,保保证包装装完整无无损。()钢筋筋及金属属材料的的存放须须按规格格、品种种、型号号、长度度分别挂挂牌堆放放,底垫垫木不小小于。码码放要整整齐,做做到一头头齐一条条形。盘盘条要靠靠码整齐齐;成品品半成品品及剩余余料应分分类码放放,不得得混堆。()五金金制品的的存放按按品种、规规格、型型号、产产地、质质量、整整洁顺序
18、序定量码码放在干干燥通风风的库房房内。存存放时应应保持包包装完整整,不得得与酸碱碱等化工工材料混混库,防防止锈蚀蚀。发放放时应保保持包装装完整,不不得与酸酸碱等化化工材料料混库,防防止锈蚀蚀。发放放应掌握握先入先先出的原原则,遇遇有锈蚀蚀应及时时处理,螺螺钉与螺螺帽要涂涂油,发发放应掌掌握先入入先出的的原则,遇遇有锈蚀蚀应及时时处理。()水暖暖器材的的存放按按品种、规规格、型型号顺序序整齐码码放,交交错互咬咬,颠倒倒重码,高高度不超超过,对对于小口口径及带带丝扣配配件,要要保持包包装完整整,防止止磕碰潮潮尘。()陶瓷瓷制品的的存放应应按品种种、规格格、等级级、厂家家分别存存放仓库库或料棚棚内,
19、如如临时露露天存放放,应选选择平坦坦、坚实实、不积积水的场场地,垛垛顶应覆覆盖,码码放时应应根据产产品形状状,采取取顺序、平平码、骑骑缝压叠叠,高度度不得超超过件,各各种瓷砖砖应按包包装正放放(立放放)高度度不得超超过层。装卸运输输时,要要用草绳绳牢固捆捆扎,不不得松散散,棱角角及空隙隙要用草草填实,防防止摩察察碰撞,装装卸要轻轻拿轻放放,要有有专人监监护。()油漆漆涂料及及化工材材料的存存放:按按品种、规规格、存存放在干干燥、通通风阴凉凉的仓库库内,严严格与火火源、电电源隔开开,严格格控制保保存期;油漆涂涂料应每每月倒置置一次,以以防沉淀淀。应有有严格的的防火、防防水、防防毒措施施,对于于剧
20、毒品品、危险险品(电电石、氧氧气等),须须设专库库存放,并并有明显显标志。()周转转料具的的存放应应随到、随随整、随随保养,码码放整齐齐。钢脚脚手管应应用底垫垫,并按按长短分分类,一一头齐码码放;支支撑、跳跳板分层层颠倒码码放成方方,高度度不超过过;各种种扣件、配配件应集集中堆放放,并设设有围挡挡。、在施工工现场塔塔设生产产性临时时设施和和办公临临时用房房,各种种用房面面积适度度,尽量量减少暂暂设费用用开支(详详见临时时设施布布置及临临时用地地表)。第五章 工程程进度计计划本工程依依据招标标文件对对工期的的要求,同同时按照照工程规规模与特特征、施施工流程程等综合合要素,结结合本公公司自身身实际
21、情情况,编编制施工工进度计计划,以以确保工工期日历历天正式式交付使使用。(详详见施工工进度计计划横道道图)。第六章 主要要分部分分项工程程施工方方法一、工程程施工总总体设想想本工程为为一般常常见砖混混结构。分分部工程程划分及及其顺序序为:基础工程程主体工工程屋面内外装装修工程程水电安安装工程程等四个个部分。为为了保证证按期竣竣工,在在主体结结构完工工验收后后,各装装修项目目组织平平行搭接接流水施施工,主主要内外外粉刷抹抹灰装修修的原则则是自上上而下进进行施工工。二、流水水段划分分(一)基基础工程程:采取取同时施施工,同同时完成成,进入入主体工工程。(二)主主体工程程:以每每单元作作一个施施工作
22、业业段,实实行分段段施工,同同时采取取流水作作业,以以轴线为为起点,由由左至右右逐步推推进。(三)屋屋面工程程:主体体竣工验验收后立立即组织织施工班班组施工工。(四)外外装修工工程:安安排施工工班组施施工,自自上而下下一层一一段,每每层顺时时针方向向抹灰。(五)内内装修工工程:安安排施工工班组施施工,每每层楼一一段,共共八段,自自上而下下,流水水施工。三、施工工测量(一)平平面位置置控制在建筑物物四个角角点设置置龙门板板控制点点,作为为线传递递的基准准点,分分别编号号。施测测时,将将经纬仪仪置于基基准点,向向建筑物物传递轴轴线。(二)高高程控制制将业主给给定的建建筑物标高点点用水准准仪引测测到
23、平面面控制点点上,基基础结构构完工后后,将标高转转测到建建筑物外外墙四角角处,高高程传递递通过钢钢卷尺传传递,每每层内用用水准仪仪进行各各细部高高程传递递,并逐逐层弹出出控制线线。(三)精精度要求求测量仪器器应是按按规定进进行校核核后的合合格仪器器。各轴轴线与高高程误差差应符合合施工规规范要求求。四、基础础工程施施工方法法基础工程程:划分分基槽土土方开挖挖、垫层层及混凝凝土条形形基础,砖砖基础及及混凝土土基础圈圈梁。(一)基基础工程程施工准备备:、选选用布必必履式打打桩机,配配备组织织相应设设备和人人员进场场。、根根据现场场提供的的水源、电电源接通通施工用用水用电电线路,对对道路及及时平整整,
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