毕节市城市规划管理技术规定bffz.docx

《毕节市城市规划管理技术规定bffz.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《毕节市城市规划管理技术规定bffz.docx（132页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、毕节市城城市规划划管理技术规定定二八八年九月月114 目 录录 第一章章 总则1第二章 规规划用地地和建筑筑控制指指标2第三章 城城市绿地地和开敞敞空间38第四章 建建筑景观观和环境境控制43第五章 历历史文化化和风景景名胜保保护446第六章市市政公用用设施与与管线工工程48第七章 公公共配套套设施配配置54第八章 城城市综合合防灾588第九章 建建筑设计计技术经经济指标标计算规规定664第十章 建建设工程程竣工规规划验收收66第十一章章 电子子报批技技术规定定68附录一 名名词解释释79附录二 计计算规则则83附录三 毕毕节市新新建改建建居住区区公共服服务设施施配套设设置标准准94第一章 总

2、则1.1为为保证科科学、合合理、经经济有效效地利用用城市土土地，配配置城市市公共设设施，使使城市规规划管理理法制化化、科学学化、规规范化、标标准化，适适应毕节节市城市市可持续续发展的的要求，进进一步提提高城市市设计质质量和技技术水平平。结合合本市实实际，根根据中中华人民民共和国国城乡规规划法和和毕节节市城市市总体规规划要要求，制制定本技技术规定定。1.2 本规规定适用用于毕节节市行政政区划中中确定的的城市规规划区范范围内的的城市规规划、城城市建设设工程（包包括地下下建筑物物、构筑筑物）和和规划管管理有关关的各项项活动。1.3 编制制城市详详细规划划（含控控制性详详细规划划和修建建性详细细规划，

3、下下同）及及建设工工程设计计，应执执行国家家相关规规范及国国家现行行有关强强制性条条文规定定标准,并符合合本规定定的基本本技术条条件。1.4 若国国家法律律、法规规、规范范要求高高于本规规定的，按按国家法法律、法法规、规规范执行行，若未未明确或或低于本本规定的的应按本本规定执执行。1.5 本规规定是毕毕节市实实施中中华人民民共和国国城乡规规划法和和广西西壮族自自治区实实施中中华人民民共和国国城乡规规划法办法的的具体技技术规定定和操作作办法。凡凡违反本本规定的的行为，按按以上法法律和法法规规定定的相关关条款进进行处罚罚。1.6 各县县及建制制镇的规规划管理理技术规规定，由由各县人人民政府府参照本

4、本规定制制定。1.7 本规规定由毕毕节市建建设与规规划委员员会负责责解释。1.8 本规规定自发发布之日日起施行行，原县县级市的的毕节节市城市市规划管管理技术术规定同同时废止止。第二章 规划用用地和建建筑控制制指标2.1 规划划建设用用地控制制2.1.1 本市建建设用地地，按其其主要用用途功能能分区的的基本原原则，参参照城城市用地地分类与与规划建建设用地地标准（GGBJ113790）分分类。表2.11 城市市用地分分类和代代号类别代号号类别名称范围大类中类小类RR居住用地地居住小区区、居住住街坊、居居住组团团和单位位生活区区等各种种类型的的成片或或零星的的用地R1一类居住住用地市政公用用设施齐齐

5、全、布布局完整整、环境境良好、以以低层住住宅为主主的用地地R11住宅用地地住宅建筑筑用地R12公共服务务设施用用地居住小区区及小区区级以下下的公共共设施和和服务设设施用地地，如托托儿所、幼幼儿园、小小学、中中学、粮粮店、菜菜店、副副食店、服服务站、储储蓄所、邮邮政所、居居委会、派派出所等等用地R13道路用地地居住小区区及小区区级以下下的小区区路、组组团路或或小街、小小巷、小小胡同及及停车场场等用地地R14绿地居住小区区及小区区级以下下的小游游园等用用地R2二类居住住用地市政公用用设施齐齐全、布布局完整整、环境境较好、以以多层、中中高层、高高层住宅宅为主的的用地R21住宅用地地住宅建筑筑用地R2

6、2公共服务务设施用用地居住小区区及小区区级以下下的公共共设施和和服务设设施用地地，如托托儿所、幼幼儿园、小小学、中中学、粮粮店、菜菜店、副副食店、服服务站、储储蓄所、邮邮政所、居居委会、派派出所等等用地R23道路用地地居住小区区及小区区级以下下的小区区路、组组团路或或小街、小小巷、小小胡同及及停车场场等用地地R24绿地居住小区区及小区区级以下下的小游游园等用用地R3三类居住住用地市政公用用设施比比较齐全全、布局局不完整整、环境境一般、或或住宅与与工业等等用地有有混合交交叉的用用地R31住宅用地地住宅建筑筑用地R32公共服务务设施用用地居住小区区及小区区级以下下的公共共设施和和服务设设施用地地，

7、如托托儿所、幼幼儿园、小小学、中中学、粮粮店、菜菜店、副副食店、服服务站、储储蓄所、邮邮政所、居居委会、派派出所等等用地R33道路用地地居住小区区及小区区级以下下的小区区路、组组团路或或小街、小小巷、小小胡同及及停车场场等用地地R34绿地居住小区区及小区区级以下下的小游游园等用用地R4四类居住住用地以简陋住住宅为主主的用地地R41住宅用地地住宅建筑筑用地R42公共服务务设施用用地居住小区区及小区区级以下下的公共共设施和和服务设设施用地地，如托托儿所、幼幼儿园、小小学、中中学、粮粮店、菜菜店、副副食店、服服务站、储储蓄所、邮邮政所、居居委会、派派出所等等用地R43道路用地地居住小区区及小区区级以

8、下下的小区区路、组组团路或或小街、小小巷、小小胡同及及停车场场等用地地R44绿地居住小区区及小区区级以下下的小游游园等用用地CC公共设施施用地居住区及及居住区区级以上上的行政政、经济济、文化化、教育育、卫生生、体育育以及科科研设计计等机构构和设施施的用地地，不包包括居住住用地中中的公共共服务设设施用地地C1行政办公公用地行政、党党派和团团体等机机构用地地C11市属办公公用地市属机关关，如人人大、人人民政府府、政协协、法院院、检察察院、各各党派和和团体，以以及企事事业管理理机构等等办公用用地C12非市属办办公用地地在本市的的非市属属机关及及企事业业管理机机构等行行政办公公用地C2商业金融融业用地

9、地商业、金金融业、服服务业、旅旅馆业和和市场等等用地C21商业用地地综合百货货商店、商商场、和和经营各各种食品品、服装装、纺织织品、医医药、日日用杂货货、五金金交电、文文化体育育、工艺艺美术等等专业零零售批发发商店及及其附属属的小型型工场、车车间和仓仓库等用用地C22金融保险险业用地地银行及分分理处、信信用社、信信托投资资公司、证证券交易易所和保保险公司司，以及及外国驻驻本市的的金融和和保险机机构等用用地C23贸易咨询询用地各种贸易易公司、商商社及其其咨询机机构等用用地C24服务业用用地饮食、照照相、理理发、浴浴室、洗洗染、日日用修理理和交通通售票等等用地C25旅馆业用用地旅馆、招招待所、度度

10、假村及及其附属属设施等等用地C26市场用地地独立地段段的农贸贸市场、小小商品市市场、工工业品市市场和综综合市场场等用地地C3文化娱乐乐用地新闻出版版、文化化艺术团团体、广广播电视视、图书书展览、游游乐等设设施用地地C31新闻出版版用地各种通讯讯社、报报社和出出版社等等用地C32文化艺术术团体用用地各种文化化艺术团团等用地地C33广播电视视用地各级广播播电台、电电视台和和转播台台、差转转台等用用地C34图书展览览用地公共图书书馆、博博物馆、科科技馆、展展览馆和和纪念馆馆等用地地C35影剧院用用地电影院、剧剧场、音音乐厅、杂杂技场等等演出场场所，包包括各单单位对外外营业的的同类用用地C36游乐用地

11、地独立地段段的游乐乐场、舞舞厅、俱俱乐部、文文化宫、青青少年宫宫、老年年活动中中心等用用地C4体育用地地体育场馆馆和体育育训练基基地等用用地，不不包括学学校等单单位内的的体育用用地C41体育场馆馆用地室内外体体育运动动用地，如如体育场场馆、游游泳场馆馆、各类类球场、溜溜冰场、赛赛马场、跳跳伞场、摩摩托车场场、射击击场以及及水上运运动的陆陆域部分分等用地地，包括括附属的的业余体体校用地地C42体育训练练用地为各类体体育运动动专设的的训练基基地用地地C5医疗卫生生用地医疗、保保健、卫卫生、防防疫、康康复和急急救设施施等用地地C51医院用地地综合医院院和各类类专科医医院等用用地，如如妇幼保保健院、儿

12、儿童医院院、精神神病医院院、肿瘤瘤医院等等C52卫生防疫疫用地卫生防疫疫站、专专科防治治所、检检验中心心、急救救中心和和血库等等用地C53休疗养用用地休养所和和疗养院院等用地地，不包包括以居居住为主主的干休休所用地地，该用用地应归归入居住住用地（R）C6教育科研研设计用用地高等院校校、中等等专业学学校、科科学研究究和勘测测设计机机构等用用地，不不包括中中学，小小学和幼幼托用地地，该用用地应归归入居住住用地（R）C61高等学校校用地大学、学学院、专专科学校校和独立立地段的的研究生生院等用用地，包包括军事事院校用用地C62中等专业业学校用用地中等专业业学校、技技工学校校、职业业学校等等用地，不不包

13、括附附属于普普通中学学内的职职业高中中用地C63成人与业业余学校校用地独立地段段的电视视大学、夜夜大学、教教育学院院、党校校、干校校、业余余学校和和培训中中心等用用地C64特殊学校校用地聋、哑、盲盲人学校校及工读读学校等等用地C65科研设计计用地科学研究究、勘测测设计、观观察测试试、科技技信息和和科技咨咨询等机机构用地地，不包包括附设设于其它它单位内内的研究究室和设设计室等等用地C7文物古迹迹用地具有保护护价值的的古遗址址、古墓墓葬、古古建筑、革革命遗址址等用地地，不包包括已作作其它用用途的文文物古迹迹用地，该该用地应应分别归归入相应应的用地地类别。C9其他公共共设施用用地除以上之之外的公公共

14、设施施用地，如如宗教活活动场所所、社会会福利院院等用地地M工业用地地工矿企业业的生产产车间、库库房及附附属设施施等用地地、包括括专用的的铁路、码码头和道道路等用用地，不不包括露露天矿用用地，该该用地应应归入水水域和其其它用地地（E）M1一类工业业用地对居住和和公共设设施等环环境基本本无干扰扰和污染染的工业业用地，如如电子工工业、缝缝纫工业业、工艺艺品制造造工业等等用地M2二类工业业用地对居住和和公共设设施等环环境有一一定干扰扰和污染染的工业业用地，如如食品工工业、医医药制造造工业、纺纺织工业业等用地地M3三类工业业用地对居住和和公共设设施等环环境有严严重干扰扰和污染染的工业业用地，如如采掘工工

15、业、冶冶金工业业、大中中型机械械制造工工业、化化学工业业、造纸纸工业、制制革工业业、建材材工业等等用地W仓储用地地仓储企业业的库房房、堆场场和包装装加工车车间及其其附属设设施等用用地W1普通仓库库用地以库房建建筑为主主的储存存一般货货物的普普通仓库库用地W2危险品仓仓库用地地存放易燃燃、易爆爆和剧毒毒等危险险品的专专用仓库库用地W3堆场用地地露天堆放放货物为为主的仓仓库用地地T对外交通通用地铁路、公公路、管管道运输输、港口口和机场场等城市市对外交交通运输输及其附附属设施施等用地地T1铁路用地地铁路站场场和线路路等用地地T2公路用地地高速公路路和一、二二、三级级公路线线路及长长途客运运站等用用地

16、，不不包括村村镇公路路用地，该该用地应应归入水水域和其其他用地地（E）T21高速公路路用地高速公路路用地T22一、二、三三级公路路用地一级、二二级、三三级公路路用地T23长途客运运站用地地长途客运运站用地地T3管道运输输用地运输煤炭炭、石油油和天然然气等地地面管道道运输用用地T4港口用地地海港和河河港的陆陆域部分分，包括括码头作作业区、辅辅助生产产区和客客运站等等用地T41海港用地地海港港口口用地T42河港用地地河港港口口用地T5机场用地地民用及军军民合用用的机场场用地，包包括飞行行区、航航站区等等用地，不不包括净净空控制制范围用用地S道路广场场用地市级、区区级和居居住区级级的道路路、广场场和

17、停车车场等用用地S1道路用地地主干路、次次干路和和支路用用地，包包括其交交叉口用用地，不不包括居居住用地地、工业业用地等等内部的的道路用用地S11主干路用用地快速干路路和主干干路用地地S12次干路用用地次干路用用地S13支路用地地主次干路路间的联联系道路路用地S19其它道路路用地除主次干干路和支支路外的的道路用用地，如如步行街街、自行行车专用用道路等等用地S2广场用地地公共活动动广场用用地，不不包括单单位内的的广场用用地S21交通广场场用地交通集散散为主的的广场用用地S22游憩集会会广场用用地游憩、纪纪念和集集会等为为主的广广场用地地S3社会停车车场库用用地公共使用用的停车车场和停停车库用用地

18、，不不包括其其它各类类用地配配建的停停车场库库用地S31机动车停停车场库库用地机动车停停车场库库用地S32非机动车车停车场场库用地地非机动车车停车场场库用地地U市政公用用设施用用地市级、区区级和居居住区级级的市政政公用设设施用地地，包括括其建筑筑物、构构筑物及及管理维维修设施施等用地地U1供应设施施用地供水、供供电、供供燃气和和供热等等设施用用地U11供水用地地独立地段段的水厂厂及其附附属构筑筑物用地地，包括括泵房和和调压站站等用地地U12供电用地地变电站所所、高压压塔基等等用地，不不包括电电厂用地地，该用用地应归归入工业业用地（M）。高压走廊下规定的控制范围内的用地，应按其地面实际用途归类U

19、13供燃气用用地储气站、调调压站、罐罐装站和和地面输输气管廊廊等用地地，不包包括煤气气厂用地地，该用用地应归归入工业业用地（M）U14供热用地地大型锅炉炉房、调调压、调调温站和和地面输输热管廊廊等用地地U2交通设施施用地公共交通通和货运运交通等等设施用用地U21公共交通通用地公共汽车车、出租租车、有有轨电车车、无轨轨电车、轻轻轨和地地下铁道道（地面面部门）的的停车场场、保养养场、车车辆段和和首末站站等用地地，以及及轮渡（陆陆上部分分）用地地U22货运交通通用地货运公司司车队的的站场等等用地U29其它交通通设施用用地除以上之之外的交交通设施施用地，如如交通指指挥中心心、交通通队、教教练场、加加油

20、站、汽汽车维修修站等用用地U3邮电设施施用地邮政、电电信和电电话等设设施用地地U4环境卫生生设施用用地环境卫生生设施用用地U41雨水、污污水处理理用地雨水、污污水泵站站、排渍渍站、处处理厂、地地面专用用排水管管廊等用用地，不不包括排排水河渠渠用地，该该用地应应归入水水域和其其它用地地（E）U42粪便垃圾圾处理用用地粪便、垃垃圾的收收集、转转运、堆堆放、处处理等设设施用地地U5施工与维维修设施施用地房屋建筑筑、设备备安装、市市政工程程、绿化化和地下下构筑物物等施工工及养护护维修设设施等用用地U6殡葬设施施用地殡仪馆、火火葬场、骨骨灰存放放处和墓墓地等设设施用地地U9其它市政政公用设设施用地地除以

21、上之之外的市市政公用用设施用用地，如如消防、防防洪等设设施用地地GG绿地市级、区区级和居居住区级级的公共共绿地及及生产防防护绿地地，不包包括专用用绿地、园园地和林林地G1公共绿地地向公众开开放，有有一定游游憩设施施的绿化化用地，包包括其范范围内的的水域G11公园综合性公公园、纪纪念性公公园、儿儿童公园园、动物物园、植植物园、古古典园林林、风景景名胜公公园和居居住小公公园等用用地G12街头绿地地沿道路、河河湖、海海岸和城城墙等，设设有一定定游憩设设施或起起装饰性性作用的的绿化用用地G2生产防护护绿地园林生产产绿地和和防护绿绿地G21园林生产产绿地提供苗木木、草皮皮和花卉卉的圃地地G22防护绿地地

22、用于隔离离、卫生生和安全全的防护护林带及及绿地G3高尔夫球球场绿地地高尔夫球球场内作作为球道道的绿地地，不包包括会所所等球场场配套设设施和会会员别墅墅用地，会会所等球球场配套套设施用用地归入入文化娱娱乐用地地（C33），会会员别墅墅用地归归入一类类居住用用地（RR1）。D特殊用地地特殊性质质用地D1军事用地地直接用于于军事日日用目的的的军事事设施用用地，如如指挥机机关、营营区、训训练场、试试验场、军军用机场场、港口口、码头头、军用用洞库、仓仓库，军军用通信信、侦察察、导航航、观测测台站等等用地，不不包括部部队家属属生活区区等用地地D2外事用地地外国驻华华使馆、领领事馆及及其生活活设施等等用地D

23、3保安用地地监狱、拘拘留所、劳劳改场所所和安全全保卫部部门等用用地，不不包括公公安局和和公安分分局，该该用地应应归入公公共设施施用地（C）E水域和其其它用地地除以上各各大类用用地之外外的用地地E1水域江、河、湖湖、海、水水库、苇苇地、滩滩涂和渠渠道等水水域，不不包括公公共绿地地及单位位内的水水域E2耕地种植各种种农作物物的土地地E21菜地种植蔬菜菜为主的的耕地，包包括温室室、塑料料大棚等等用地E22灌溉水田田有水源保保证和灌灌溉设施施，在一一般年景景能正常常灌溉，用用以种植植水稻、莲莲藕、席席草等水水生作物物的耕地地E29其它耕地地除以上之之外的耕耕地E3园地果园、桑桑园、茶茶园、橡橡胶园等等

24、园地E4林地生长乔木木、竹类类、灌木木、沿海海红树林林等林木木的土地地E5牧草地生产各种种牧草的的土地E6村镇建设设用地集镇、村村庄等农农村居住住点生产产和生活活的各类类建设用用地E61村镇居住住用地以农村住住宅为主主的用地地，包括括住宅、公公共服务务设施和和道路等等用地E62村镇企业业用地村镇企业业及其附附属设施施用地E63村镇公路路用地村镇与城城市、村村镇与村村镇之间间的公路路用地E69村镇其它它用地村镇其它它用地E7弃置地由于各种种原因未未使用或或尚不能能使用的的土地，如如裸岩、石石砾地、陡陡坡地、塌塌陷地、盐盐碱地、沙沙荒地、沼沼泽地、废废窑坑等等E8露天矿用用地各种矿藏藏的露天天开采

25、用用地表2.22 各类类建设用用地适建建范围表表序号用地 类类 别建设项目居住用地公共设施用地工业用地仓储用地市政公用用设施用用地绿地第一类R1第二类R2第三类R3商贸办公公C1、CC2科教卫生C3-CC8第一类M1第二类M2第三类M3普通W1危险品W2UG1G21低层独立立式住宅宅2其他低层层居住建建筑3多层居住住建筑4中高层居居住建筑筑5单身宿舍舍6居住小区区教育设设施（中中小学、幼幼拖机构构）7居住小区区商业服服务设施施8居住小区区文化设设施、青青少年和和老年活活动室、文文化馆等等9居住小区区体育设设施10居住小区区医疗卫卫生设施施、卫生生站、街街道医院院、养老老院等11居住小区区市政公

26、公用设施施（含出出租汽车车站）12居住小区区行政管管理设施施（派出出所、居居委会等等）13居住小区区日用品品修理、加加工场14小型农贸贸市场15小商品市市场16居住区级级以上（含含居住区区级，下下同）行行政办公公建筑17居住区级级以上商商业服务务设施18居住区级级以上文文化设施施（图书书馆、博博物馆、美美术馆、音音乐厅、纪纪念性建建筑等）19居住区级级以上娱娱乐设施施（影剧剧院、游游乐场、俱俱乐部、舞舞厅、夜夜总会）20居住区级级以上体体育设施施21居住区级级以上医医疗卫生生设施22特殊病院院（精神神病院、传传染病院院）需单独独选址23办公建筑筑、商办办综合楼楼24一般旅馆馆25旅游宾馆馆26

27、商住综合合楼27高等院校校、中等等专业学学校28职业学校校、技工工学校、成成人学校校和业余余学校29科技设计计机构30对环境基基本无干干扰、污污染的工工厂31对环境有有轻度干干扰、污污染的工工厂32对环境有有严重干干扰、污污染的工工厂33普通储运运仓库34危险品仓仓库35农、副、水水产品批批发市场场36社会停车车场、库库37加油站38汽车修理理、专业业保养场场和机动动车训练练场39客、货运运公司站站场40施工维修修设施及及废品场场41污水处理理厂、殡殡仪馆、火火葬场42其他市政政公用设设施注：1、允允许设置置2、不不允许设设置3、是是否设置置，由市市城市规规划行政政主管部部门根据据具体条条件和

28、规规划设计计要求确确定2.1.2 居住用用地应相相对集中中布局，统统一规划划，形成成相应规规模的居居住区、小小区或组组团，规规模标准准应符合合表2.3的规规定。表2.33 居住住用地分分级规模模居住区小区组团户数（户户）1000001160000300005000030010000人口（人人）300000550000010000011500001000030000注：每户户按3.2人计计算。2.1.3 居住用用地的规规划设计计应符合合现行城城市居住住区规划划设计规规范（GGB5001800）及本本章的规规定。2.1.4 编制和和修订城城市总体体规划时时，居住住用地占占城市建建设用地地的比例例应

29、控制制在255%332%；其它层层次的规规划应因因地制宜宜确定居居住用地地比例和和人均居居住用地地标准。2.1.5 居住用用地的配配套公建建设置标标准应按按第七章章及毕毕节市新新建改建建居住区区公共服服务设施施配套设设置标准准的有有关规定定执行。2.1.6 编制居居住区规规划时，人人均居住住用地指指标应符符合表22.4的的规定。表2.44 人均均居住用用地控制制指标（/人）住宅层数数居住区小区组团低层284402633721330多层182251822514220中高层172261422012116高层17226101158111注：1.毕节市市属于建建筑气候候区划IIV类区区。2.住宅宅类型

30、按按层数划划分为：13为低低层；446层为为多层；79层为为中高层层；100层以上上为高层层。2.1.7 居住区区规划总总用地应应包括居居住区用用地和其其它用地地两类，居居住区用用地中各各项用地地所占比比例的平平衡控制制指标应应符合表表2.55的规定定。表2.55 居住住区用地地平衡控控制指标标（%）用地构成成居住区小区组团1、住宅宅用地5066055665708802、公建建用地152251222261223、道路路用地10118917771554、公共共绿地7.518515536居住区用用地1001001002.1.8 住宅建建筑净密密度的最最大值不不应超过过表2.6的规规定。表2.66

31、住宅宅建筑净净密度控控制指标标住宅层数数住宅建筑筑净密度度（%）低层43多层32中高层30高层22注：混合合层取两两者的指指标值作作为控制制指标的的上、下下限值。2.1.9 参与居居住区用用地平衡衡的用地地应为构构成居住住区用地地的四项项用地，其其它用地地不参与与平衡。居居住区用用地平衡衡表格式式应符合合表2.7的规规定。表2.77 居住住区用地地平衡表表项 目目面积（hh）所占比例例（%）人均面积积（/人）一、居住住区用地地1001住宅用地地2公建用地地3道路用地地4公共绿地地二、其它它用地居住区规规划总用用地注：“”为参参与居住住区用地地平衡的的项目，“”为不参与居住区用地平衡的项目。2.

32、1.10 居住住用地规规划主要要技术经经济指标标统计内内容应不不少于表表2.88的要求求。表2.88 主要要技术经经济指标标表项 目计量单位位数量所占比例例（%）人均数量量居住区规规划总用用地面积积h其中居住区用用地面积积h其它用地地面积h总建筑面面积万/人1地上上建筑总总面积万100/人其中住宅建筑筑面积万/人公建建筑筑面积万2地下下建筑总总面积万/人居住总户户（套）数数户（套）100其中90户（套）901120户（套）1200户（套）居住人数数人户均人数数人/户住宅平均均层数层人口毛密密度人/ hh建筑密度度%容积率绿地率%人均公共共绿地/人配建总停停车位个车位/户户其中地面停车车位个地下

33、停车车位个2.1.11 居住住区内道道路分为为居住区区道路、小小区路、组组团路和和宅间小小路四级级，其道道路宽度度应符合合如下规规定：（一）居居住区道道路：红红线宽度度不宜小小于200米。（二）小小区路：路面宽宽7112米。（三）组组团路：路面宽宽355米。（四）宅宅间小路路：路面面宽度不不宜小于于2.55米。2.1.12 小区区内主要要道路应应至少有有两个出出入口；居住区区内主要要道路应应至少有有两个方方向与外外围道路路相连；机动车车道对外外出入口口间距不不应小于于1500米。2.1.13 沿街街建筑物物长度超超过1550米或或建筑总总长度超超过2220米，且且并无环环形消防防通道时时，应在

34、在适当位位置净空空不小于于4.00米4.55米的消消防车通通道。人人行出入入口间距距不宜超超过800米，当当建筑物物长度超超过800米时，应应在底层层加设人人行通道道。2.1.14居居住区内内道路与与城市道道路相接接时，其其交角不不宜小于于75。2.1.15 居住住区内尽尽端式道道路的长长度不宜宜大于1120米米。2.1.16 居住住区内用用地坡度度大于88%时应应设步行行梯道，并并宜在梯梯道附设设推行自自行车的的坡道。2.1.17 居住住区内公公共活动动场所应应设置无无障碍通通道。通通行轮椅椅车的坡坡道宽度度不应小小于1.5米，纵纵坡不应应大于11：200，坡道道高度每每升高11.5米米，应

35、设设置深度度不小于于2.00米的中中间平台台。2.1.18 居住住区内道道路纵坡坡控制指指标应符符合表22.9的的规定。表2.99 居住住区内道道路纵坡坡控制指指标道路类别别最小纵坡坡最大纵坡坡备注机动车道道0.22%8.00%L2000m若该车道道须作为为消防车车道，则则其坡度度7.00%；消防车道道位于登登高面旁旁时，则则其坡度度1.00%非机动车车道0.22%3.00%L500m步行道0.22%8.00%当坡度较较大时，主主要步道道坡度10%，次要要步道坡坡度15%。注：L为为道路坡坡长。2.1.19 位于于道路红红线宽度度12米米及以上上的道路路两侧和和城市重重要地段段，拟建建建设场场地净面面积（不不包括城城市道路路红线的的用地面面积）不不大于22公顷（旧旧城区00.5公公顷）用用地，规规划行政政主管部部门原则则上不批批准