福星煤矿采矿权评估报告city.docx
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1、贵阳市乌乌当区金金华镇福福星煤矿矿采矿权评评估报告告内兴益矿矿评黔20111第第0077号内蒙古兴兴益资产产评估有有限公司司二一一一年九月月八日贵阳市乌当区金华镇福星煤矿采矿权评估报告目 录录第一部分分 摘要要第二部分分 评估估报告正正文1、评估估机构112、评估估委托方方及采矿矿权人113、评估估范围及及评估对对象14、评估估目的225、评估估基准日日26、评估估依据227、评估估原则448、评估估过程559、矿业业权概况况610、地地质工作作概况7711、矿矿区地质质特征8812、评评估方法法1613、评评估结论论2714、评评估有关关问题的的说明22815、评评估假设设前提22916、附
2、附表附件件2917、评评估报告告提交日日期29918、评评估责任任人员22919、评评估机构构及评估估人员签签字盖章章29第三部分分 评估估报告附附表第四部分分 评估估报告附附件 贵阳市乌乌当区金金华镇福福星煤矿矿采矿权评评估报告告内兴益矿矿评黔20111第第0077号摘 要内蒙古兴兴益资产产评估有有限公司司受金阳阳新区管管委会和和贵阳市市乌当区区金华镇镇福星煤煤矿共同同委托,依依据国家家矿业权权评估的的有关规规定,按按照公认认的矿业业权评估估方法,本本着独立立、客观观、公正正的原则则,对贵贵阳市乌乌当区金金华镇福福星煤矿矿采矿权权进行了了评估。现现将矿业业权评估估情况及及评估结结果摘要要如下
3、:一、评估估对象:贵阳市市乌当区区金华镇镇福星煤煤矿采矿矿权。二、评估估目的:内蒙古古兴益资资产评估估有限公公司受金金阳新区区管委会会和贵阳市市乌当区区金华镇镇福星煤煤矿共同同委托,对贵阳阳市乌当当区金华华镇福星星煤矿采采矿权进进行评估估,确定定贵阳市市乌当区区金华镇镇福星煤煤矿采矿矿权在评评估基准准日所体体现的现现实公允允价值,为为委托方方协议关关闭补偿偿“贵阳市市乌当区区金华镇镇福星煤煤矿”提供采采矿权公公允价值值参考依依据。三、评估估基准日日:20011年年6月330日。四、评估估方法:折现现现金流量量法。五、评估估主要参参数:起初,贵贵阳市乌乌当区金金华镇福福星煤矿矿提交了了贵州省省国
4、土资资源厅黔黔国土资资矿管函函200103411号关关于预留留贵阳市市乌当区区金华镇镇福星煤煤矿扩大大矿区范范围通知知,同同时提供供了由贵州煤煤矿地质质工程咨咨询与地地质环境境监测中中心于220100年100月编制制的贵贵州省贵贵阳市乌乌当区金金华镇福福星煤矿矿资源储储量核实实及勘探探地质报报告、贵贵州省矿矿业权评评估师协协会黔矿矿评协储储审字20110第第1411号“贵州州省贵阳阳市乌当当区金华华镇福星星煤矿资资源储量量核实及及勘探地地质报告告矿产产资源储储量评审审意见书书”以及贵贵州省国国土资源源厅黔国国土资储储备字【220100】2112号“关于贵贵州省贵贵阳市乌乌当区金金华镇福福星煤矿
5、矿资源储储量核实实及勘探探地质报报告矿矿产资源源储量评评审备案案证明”:截至20010年年9月330日,区区内贫煤煤总资源源量为112577万吨,其其中开采采消耗量量(1111b)777万吨吨,保有有资源量量11880万吨吨。保有有资源量量中,(1121bb)822万吨,(1122bb)4002万吨吨,(3333)6696万万吨。此次评估估只评估估有效的的采矿许许可证(证证号: 52000000082203113)范范围内的的资源储储量价值值,不计计算扩大大矿区范范围内未未取得有有效采矿矿证的资资源储量量的价值值。因此此评估所所引用的的储量为为:贵州省省地质矿矿产勘查查开发局局地球物物理地球球
6、化学勘勘查院220077年9月提交的贵州州省贵阳阳市乌当当区金华华镇福星星煤矿资资源储量量核实报报告;贵州省省国土资资源勘测测规划院院20007年112月220日提提交的“贵州省省贵阳市市乌当区区金华镇镇福星煤煤矿资源源储量核核实报告告矿产产资源储储量评审审意见书书”(黔国国土规划划院储审审字2200779665号);贵州省省国土资资源厅“关于贵贵州省贵贵阳市乌乌当区金金华镇福福星煤矿矿资源储储量核实实报告矿矿产资源源储量评评审备案案证明”(黔国土土资储备备字2200777223号),截至至20007年110月10日日,核实实福星煤煤矿矿界界范围内内K7、KK8煤层层总资源源量为5576万万吨
7、,其中中:1)控制制的经济济基础资资源量(1122bb)133万吨;2)控制制的内蕴蕴资源量量(3332)为为30万万吨;3)推断断的内蕴蕴资源储储量(3333)为为1300万吨;4)预测测资源量量(3334?)4403万万吨。此次评估估利用资资源储量量3488.5万万吨,评评估利用用可采储储量2662.554万吨吨,储量量备用系系数1.5,生生产规模模地下开开采9万万吨/年,矿矿山服务务年限119.445年,评估估年限119.445年。199.455年动用可可采储量量2622.544万吨(919.451.55),原原煤不含含税销售售价格为为4500元/吨吨,折现现率8%。六、评估估价值:经评
8、估估人员现现场询证证和当地地市场分分析,按按照采矿矿权评估估的原则则和程序序,选取取适当的的评估方方法和参参数,经经评定估估算:贵贵阳市乌乌当区金金华镇福福星煤矿矿采矿权权评估价价值为55479.12万元,大大写人民民币伍仟仟肆佰柒柒拾玖万万壹仟贰贰佰元整整。七、报告告提出日日期:20111年99月8日日。评估结论论有效期期为一年年,即自自本报告告评估基基准之日日起一年年内有效效。超过过一年此此评估结结果无效效,需重重新进行行评估。以上内容容摘自内内兴益矿矿评黔20111第第0077号“贵阳市市乌当区区金华镇镇福星煤煤矿采矿矿权评估估报告”。欲了了解本评评估项目目的全面面情况,应应认真阅阅读评
9、估估报告全全文及八个附表表。内蒙古兴兴益资产产评估有有限公司司 法定代代表人: 中国呼呼和浩特特 矿业权权评估师师:二一一一年九月月八日 矿业权权评估师师:内蒙古兴益资产评估有限公司贵阳市乌当区金华镇福星煤矿采矿权评估报告贵阳市乌乌当区金金华镇福福星煤矿矿采矿权评评估报告告内兴益矿矿评黔20111第第0077号内蒙古兴兴益资产产评估有有限公司司受金阳阳新区管管委会和和贵阳市市乌当区区金华镇镇福星煤煤矿共同同委托,根根据国家家矿业权权评估的的有关规规定,按按照公认认的矿业业权评估估方法,本本着独立立、客观观、公正正的原则则,对贵贵阳市乌乌当区金金华镇福福星煤矿矿采矿权权进行了了评估。本本公司评评
10、估工作作人员按按照必要要的评估估程序,对对委托评估估的“贵阳市市乌当区区金华镇镇福星煤煤矿采矿矿权”在20111年66月300日所表表现的市市场价值值作出了了公允反反映。现现将矿业业权评估估情况及及评估结结果报告告如下:1、评估估机构评估机构构:内蒙古古兴益资资产评估估有限公公司注册地址址:呼和和浩特市市兴安北北路润宇宇国际公公寓144楼14402室室;企业法人人营业执执照注册册号:11501114000000101177;探矿权采采矿权评评估资格格证书编编号:矿矿权评资资199990200号。2、评估估委托方方及采矿矿权人评估委托托方:金阳新新区管委委会和贵贵阳市乌乌当区金金华镇福福星煤矿矿
11、采矿权人人:贵阳阳市乌当当区金华华镇福星星煤矿矿山名称称:贵阳阳市乌当当区金华华镇福星星煤矿3、评估估范围及及评估对对象评估对象象:贵阳阳市乌当当区金华华镇福星星煤矿采采矿权。评估范围围:贵州州省国土土资源厅厅核发的的矿产资资源采矿矿许可证证(证号号: 552000000082003133)采矿矿权范围围由100个拐点点坐标圈圈定,有有效期限限:20008年年5月至至20115年110月,开采深度为+1250m至+1000m标高。矿区拐点坐标(北京坐标系) 见表:拐点XY1294447044.0003635538550.0002294337000.0003635538550.000329433
12、4000.0003635535000.0004294229000.0003635535000.0005294229000.0003635544000.0006294337000.0003635544000.0007294337000.0003635548000.0008294440900.0003635548000.0009294440900.0003635544334.00010294447044.0003635544334.000矿业权价价款处置置情况:截止评评估基准准日已经经缴了采采矿权价价款5778万元元(于220088年5月月21日日缴了1158万万元,220099年6月月2日缴缴了
13、2110万元元,20010年年5月111日缴缴了2110万元元),尚尚欠缴采采矿权价价款2009.66万元。4、评估估目的内蒙古兴兴益资产产评估有有限公司司受金阳阳新区管管委会和和贵阳市市乌当区区金华镇镇福星煤煤矿共同同委托,对贵阳阳市乌当当区金华华镇福星星煤矿采采矿权进进行评估估,确定定贵阳市市乌当区区金华镇镇福星煤煤矿采矿矿权在评评估基准准日所体体现的现现实公允允价值,为为委托方方协议关关闭补偿偿“贵阳市市乌当区区金华镇镇福星煤煤矿”提供采采矿权公公允价值值参考依依据。5、评估估基准日日本项目评评估基准准日为220111年6月月30日日,在本本评估报报告中所所采用的的一切取取费标准准均为2
14、20111年6月月30日日的有效效价格标标准,以以人民币币为计价价货币。以20111年66月300日为评评估基准准日,是是考虑到到该时点点与评估估目的实实现日较较接近。评评估中所所采用的的价格为为评估基基准日的的有效价价格标准准。6、评估估依据评估依据据包括法法律法规规、行为为、产权权和取价价依据等等(一)法法规依据据1. 119966年8月月29日日修正后后颁布的的中华华人民共共和国矿矿产资源源法;2. 国国务院119988年第2240号号令发布布的矿矿产资源源勘查区区块登记记管理办办法;3. 国国务院119988年第2242号号令发布布的探探矿权采采矿权转转让管理理办法;4. 国国土资源源
15、部国土土资2200003009号文文印发的的矿业业权出让让转让管管理暂行行规定;5. 财财政部、国国土资源源部财建建200066944号文印印发的财财政部 国土资资源部关关于深化化探矿权权采矿权权有偿取取得制度度改革有有关问题题的通知知;6. 财财政部、国国土资源源部财建建2000822号号文印发发的财财政部 国土资资源部关关于探矿矿权采矿矿权有偿偿取得制制度改革革有关问问题的补补充通知知;7. 国国土资源源部国土土资发2200881774号文文印发的的矿业业权评估估管理办办法(试试行);8. 国国土资源源部国土土资发2200881882号文文印发的的国土土资源部部关于规规范矿业业权评估估报告
16、备备案有关关事项的的通知;9. 国国土资源源部公告告20008年第第6号国国土资源源部关于于实施矿矿业权评评估准则则的公告告;10. 国土资资源部公公告20008年年第7号号国土土资源部部关于矿业权权评估参参数确定定指导意意见的的公告;11. 中国矿矿业权评评估师协协会公告告20008年第第5号发发布的矿矿业权评评估技术术基本准准则(CCMVSS000001-20008)、矿矿业权评评估程序序规范(CMVVS1110000-20008)、矿矿业权评评估业务务约定书书规范(CMVVS1111000-20008)、矿矿业权评评估报告告编制规规范(CCMVSS114400-20008)、市市场途径径
17、评估方方法规范范(CMMVS1123000-220088)、矿矿业权价价款评估估应用指指南(CCMVSS201100 -20008)、确确定评估估基准日日指导意意见(CCMVSS302200-20008);12. 中国矿矿业权评评估师协协会公告告20008年第第6号发发布的矿矿业权评评估参数数确定指指导意见见(CMMVS3308000-220088);13. 国家质质量技术术监督局局发布的的固体体矿产资资源/储储量分类类(GGB/TT177766-19999);14. 中国矿矿业权评评估师协协会20007年年第1号号公告发发布的中中国矿业业权评估估师协会会矿业权权评估准准则指导意意见CMMV1
18、330511-20007固固体矿产产资源储储量类型型的确定定;15. 国家质质量监督督检验检检疫总局局发布的的固体体矿产地地质勘查查规范总总则(GB/T1339088-20002);16. 国土资资源部发发布的地地质勘查查规范(DZ/T0214-2002)。(二)行行为、产产权和取取价依据据等1.贵贵阳市乌乌当区金金华镇福福星煤矿矿补偿资资产(包包括采矿矿权)委委托评估估业务合合同书书书、采采矿权评评估承诺诺书;2.贵州州国土资资源厅核核发的矿矿产资源源采矿许许可证(证证号: 52000000082203113);3.贵州州省地质质矿产勘勘查开发发局地球球物理地地球化学学勘查院院20007年9
19、9月提交的贵州州省贵阳阳市乌当当区金华华镇福星星煤矿资资源储量量核实报报告;4.贵州州省国土土资源勘勘测规划划院20007年年12月月20日日提交的的“贵州省省贵阳市市乌当区区金华镇镇福星煤煤矿资源源储量核核实报告告矿产产资源储储量评审审意见书书”(黔国国土规划划院储审审字2200779665号);5.贵州州省国土土资源厅厅“关于贵贵州省贵贵阳市乌乌当区金金华镇福福星煤矿矿资源储储量核实实报告矿矿产资源源储量评评审备案案证明”(黔国土土资储备备字2200777223号);6.贵州州丰顺矿矿山安全全生产技技术咨询询服务有有限公司司20007年112月提提交的贵贵阳市乌乌当区金金华镇福福星煤矿矿(
20、扩界界、扩能能)开发发利用方方案;7.贵州州省国土土资源厅厅“关于印发发贵阳阳市乌当当区金华华镇福星星煤矿(扩扩能扩界界)开发发利用方方案审查查意见的的函”;8.贵州州丰顺矿矿山安全全生产技技术咨询询服务有有限公司司20008年66月提交交的乌乌当区金金华镇福福星煤矿矿(技改改)开采采方案设设计说明明书;9.贵州州省煤炭炭管理局局关于于对乌当当区金华华镇福星星煤矿(技技改)开开采方案案设计的的批复(黔黔煤规字字200086899号);9.评估估人员收收集的其其他资料料。7、评估估原则本次评估估除遵循循独立性性、客观观性、科科学性的的工作原原则外,根根据矿业业权的特特殊性,还还坚持了了以下原原则
21、:1 尊尊重地质质规律和和资源经经济规律律的原则则;2 遵遵守地质质规范的的原则;3 预预测原则则;4 供供求原则则;5 替替代原则则;6 变变动原则则;7 竞竞争原则则;8 收收益递增增递减原原则;9 最最有效利利用原则则;10 协协调原则则;11 收收益分配配原则;12 均均衡原则则。8、评估估过程根据矿矿业权评评估程序序规范(CMVVS1110000-20008),按按照评估估委托人人的要求求,我公公司组织织评估人人员,对对委托评评估的采采矿权实实施了如如下评估估程序:1. 接接受委托托阶段:我公司司接受委委托,与与评估委委托方进行项项目接洽洽,听取取评估委委托方介绍有有关情况况,与评评
22、估委托托方明确此此次评估估的目的的、对象象、范围围,确定定评估基基准日,签签订业务务委托书书。2. 尽尽职调查查阶段:根据评评估的有有关原则则和规定定,我公公司评估估工作人人员、金金阳新区区管理委委员会派派出的工工作人员员及贵阳阳市乌当当区金华华镇福星星煤矿派派出的工工作人员员共同对对贵阳市市乌当区区金华镇镇福星煤煤矿进行行资产盘盘点清查查、核实实,核实了了解了矿矿井目前前的矿山山建设情情况,现现场收集集、核实实与评估估有关的的地质资资料、财财务资料料、生产产统计资资料等。3. 评评定估算算阶段:依据收收集的评评估资料料进行整整理分析析,选择择适当的的评估方方法,合合理选取取评估参参数,完完成
23、评定定估算,具具体步骤骤如下:根据所所收集的的资料进进行归纳纳、整理理,查阅阅有关法法律、法法规,调调查有关关矿产开开发及销销售市场场,按照照既定的的评估程程序和方方法,选选取评估估参数,对对委托评评估的采采矿权价价值进行行评定估估算,对对估算结结果进行行必要的的分析,形形成评估估结论,与与委托方方交换意意见,完完成评估估报告初初稿,复复核评估估结论,并并对评估估结论进进行修改改和完善善。4. 出出具报告告阶段:20111年99月8日日,根据据评估工工作情况况,起草草评估报报告,出出具评估估报告,并并向评估估委托人人提交评评估报告告。9、矿业业权概况况9.1 矿区交交通位置置福星煤矿矿隶属贵贵
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