电梯前室公共部位精装修工程施工组织设计bwgx.docx
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1、目 录录一、编制制说明及及编制依依据-2二、工程程概况及及特点-2三、工程程重点及及难点-2四、原材材料管理理措施-3五、工程程施工方方案-44六、工程程施工技技术措施施-17七、加工工及安装装机械设设备清单单-22八、与相相关单位位协调配配合措施施-23九、雨季季施工、冬冬季施工工及炎热热等气候候条件下下的施工工措施-226十、成品品、半成成品保护护措施-227十一、施施工进度度计划及及工期保保证措施施-29十二、劳劳动力计计划-333十三、安安全文明明施工保保证措施施-34十四、项项目管理理组织架架构-377十五、工工程质量量保证措措施-388十六、防防止质量量通病的的措施-442一、编制
2、制说明及及编制依依据本施工工组织设设计根根据 电梯前前室公共共部位精精装修工工程而编制,是是规范和和指导该该标段工工程从施施工准备备到该精精装修工工程竣工工验收过过程的综综合性技技术经济济文件;为使该该项工程程的施工工全过程程能按科科学规律律组织规规范施工工,有计计划地开开展各部部分项工工程的施施工,及及时做好好各项施施工准备备工作,保保证各种种资源和和劳动力力的及时时供应;协调与与各工种种之间的的时间安安排,保保证施工工的顺利利进行,按按期保质质完成施施工任务务,特制制定本组组织设计计。二、工程程概况及及特点2.1 本装修修工程座座落在,是由开发发的住宅宅项目。 物业类类型以高高层住宅宅为主
3、,同同时配备备商业配配套用房房、物管管社区用用房、地地下车库库、地下下自行车车库和物物业管理理用房等等,是一一个有影影响的高高档小区区工程。2.2发发包单位位:有限公公司总包单位位:有限公公司分包单位位:有限公公司承包范围围:楼大堂堂及标准准层电梯梯前室公公共部位位精装修修合同工期期:700日历天天质量标准准:达到到国家建建筑工程程施工质质量验收收规范要要求,并并一次性性验收合合格,并并通过1000细部部检查验验收移交交物业公公司。2.3承承包范围围:以包包工包料料、包工工期、包包质量、包包安全、包包文明施施工、包包成品保保护、包与与其他施施工单位位的配合合及协调调、包检检测配合合、包竣竣工验
4、收收、包资资料移交交、包其其他为圆圆满完成成本工程程所必须须完成的的一切工工作方式式承担地地块一标段#楼电梯前前室公共共部位精精装修工工程,包包括上述述工程由由于设计计变更引引起的增增减工程程。三、工程程重点及及难点3.1本本工程的的墙面、地面砖砖铺贴,大理石石工程及及石膏板板吊顶工工程量最最大,对对装饰整体效果果影响大大,其施施工质量量的好坏坏,对本本工程质质量的影影响很大大。因此此,将地地面地砖砖石材、石石膏板造造型吊顶顶及乳胶胶漆、墙墙面石材材、的施施工质量量作为本本工程质质量的重重点控制制点。本本工程墙墙地砖施施工质量量控制,主主要抓地地面石材材的表面面平整度度及接缝缝的处理理。石膏膏
5、板吊顶顶的龙骨骨,石膏膏板面层层及面层层乳胶漆漆工程量量大,也也是本次次装修工工程质量量控制的的重点。在在精致上上下功夫夫。装饰饰施工的的难度和和精华不不在施工工大面上上,而是是反映在在各个细细技末节节之中,为为达到高高档、细细致的做做工,以以公共部部分电梯梯厅及大大厅的施施工为主主线。本本工程石石材地面面、石膏膏板、工工程量占占大部分分,因此此,在材材料采购购管理、工工艺要求求、施工工监督上上要特别别加强管管理,确确保墙地地砖及石石材地面面、石膏膏板、石石材墙面面以及其其它工艺艺的细部部都做精精致。通通过抓细细部施工工,提高高整个装装饰的整整体效果果和档次次。装饰饰与安装装单位的的配合,重重
6、点抓作作业面的的配合,在在施工前前,相互互递交相相关作业业计划,提提供专业业平面布布置图,绘绘制天棚棚综合叠叠加图,经经业主、设设计方平平衡认可可达成一一致后,再再编制专专业交叉叉作业计计划,按按计划实实施施工工过程。装装饰与业业主、设设计配合合重点抓抓材料确确认,深深化节点点图的认认可,装装饰单位位积极向向设计,业业主提供供材料样样品和节节点图,为为业主设设计出谋谋划策。3.2由由于本工工程多专专业一起起协同施施工,交交叉作业业多,与与各专业业协调配配合是本本工程的难点之之一。对对策:我我们将制制订一系系列与各各标段和和各专业业协调配配合的措措施,积积极配合合现场工工程指挥挥部和监监理工程程
7、师协调调工作,使使本工程程安全、保保质、按按计划的的顺利完完成。3.3本本工程作作业主要要体现在在各施工工区域分分散材料料搬运难难度最大大,成品品保护带带来很大的困难难,所以以本工程程要考虑虑好各种种饰面作作法的先先后顺序序,各装装修面是是否相互互影响,同同时本工工程装修修工作量量大,要要在合同同工期内内完成既既定的进进度和高高质量目目标,必必须在各各方面的的配合下下,加大大施工投投入,以以高密度度多工种种的立体体施工的的方式才才可能实实现,同同时为施施工协调调、安全防防范、周密计计划、有有效管理理来保证证这一目目标的实实现在工工程实施施过程中中严格按按工艺和和验收标标准要求求,合理理安排工工
8、序操作作流程,有有效执行行好成品品保护方方案,将将我们双双手完成成的精品品工程交交到建设设单位手手里。四、原材材料管理理措施4.1材材料部门门根据甲甲乙双方方认可的的材料小小样组织织采购本本项目的的材料、编制物资采购申请计计划。设设备计划划,做好好材料设设备的供供货准备备工作,包包括同建建设方共共同确认认产品的的生产厂厂商和质质量。并并对物资资数量和和外观质质量进行行检验。4.2凡自购购部分的的材料负负责进场场物资的的验收、搬运、贮存、标识保保管保养养、发放工工作,全全部要求求合格产产品,禁禁止采办办伪劣假假冒产品品,以确确保本工程的的材料质质量。4.3为确保保材料的的质量关关,负责责物资验验
9、证的各各种质量量证明文文件的收收集、分类整整理和移移交,除除采办人人员严格格控制外外,仓库库加强验验收制度度,领用用料时亦亦要检查查材料的的质量,包包括材料料的完好好,层层层把关,来来控制材材料的质质量。4.4所有材材料的合合格证,均均必须由由现场妥妥善保管管好,质质保书由由材料采采办人员员统一保保管,包包括部分分设备的的说明书书。4.5加强材材料的仓仓库保管管工作和和现场保保管工作作,尤其其现场保保管条件件差,更更应该注注意堆放放整齐,支支垫平整整。4.6材料运运输要求求文明装装卸,不不得乱扔扔,并尽尽量利用用夜间运运输。4.7现场加加强对材材料设备备的领用用管理,有有计划使使用,不不浪费,
10、多多余的材材料保管管好并及及时做好好退库保保管工作作。五、工程程施工方方案及技技术措施施1.工程程施工方方案本装饰工工程工期期紧且质质量要求求较高,除除合理安安排好各各施工段段的流水水搭接,以以及各楼楼层、各各部位、各各项工艺艺流程外外,还应应针对每每一项工工艺的材材料要求求、施工工工艺操操作控制制、质量量过程控控制、产产品保护护等各道道环节制制定相应应的技术术要求和和具体措措施,从从细微之之处入手手,确保保本工程程达到“优良”工程的的质量标标准和目目标。1.测量量方案1.1 水平线线的引测测(水平平线的引引测采用用水平仪仪)第一步:将业主主提供的的基准点点,分别别引测到到贯通的的走廊部部位,
11、并并做好保保护。第二步:当区域域分隔就就绪,用用测量仪仪将走廊廊部位的的水准点点引测到到各门框框部位,并并在门框框部位做做出高于于地坪110000mm的的水平线线,弹于于四周墙墙面。第三步:根据设设计的施施工图,依依据10000mmm的水水平线,将将天棚标标高线引引至室内内四周墙墙面。1.2 轴线的的引测(轴轴线引测测采用经经纬仪进进行)第一步:根据业业主提供供的基准准线,分分别将轴轴线引测测到四周周墙面上上。第二步:根据施施工图上上隔墙位位置,按按轴线标标志与隔隔墙位置置分别弹弹出隔墙墙中心线线。第三步:根据施施工图上上风口、灯灯具等位位置,按按它们与与轴线的的关系,分分别在地地面弹出出风口
12、、灯灯具等位位置,以以方便安安装人员员进行操操作,不不仅能确确保事先先发现布布置矛盾盾等问题题,还可可避免因因安装位位置不正正确进行行返工的的现象。1.3 测量方方法2 顶棚棚装饰施施工方法法及技术术措施(轻钢龙龙骨纸面面石膏板板吊顶)1施工工工艺弹线安安装吊杆杆安装主主龙骨安装副副龙骨起拱调调平安装石石膏板刷乳胶胶漆2 施工工方法2.1根根据图纸纸先在墙墙上、柱柱上弹出出顶棚高高水平墨墨线,确确定造型型顶的样样子,在在顶板上上画出吊吊顶布局局,确定定吊杆位位置并与与原预留留吊杆焊焊接;如如原吊筋筋位置不不符或无无预留吊吊筋时,采采用M88膨胀螺螺栓在顶顶板上固固定,吊吊杆采用用8钢筋加加工。
13、2.2根根据吊顶顶标高安安装大龙龙骨,基基本定位位后调节节吊挂抄抄平下皮皮(注意意起拱量量);再再根据板板的规格格确定中中、小龙龙骨位置置,中、小小龙骨必必须和大大龙骨底底面贴紧紧,安装装垂直吊吊挂时应应用钳夹夹紧,防防止松紧紧不一。2.3主主龙骨间间距一般般为10000mmm,龙龙骨接头头要错开开;吊杆杆的方向向也要错错开,避避免主龙龙骨向一一边倾斜斜。用吊吊杆上的的螺栓上上下调节节,保证证一定起起拱度,视视房间大大小起拱拱520mmm,房房间短向向1/2200,待待水平度度调好后后再逐个个拧紧螺螺帽。开开孔位置置需将大大龙骨加加固。2.4施施工过程程中注意意各工种种之间配配合,待待顶棚内内
14、的风口口、灯具具、消防防管线等等施工完完毕,并并通过各各种试验验后方可可安装面面板。2.5纸纸面石膏膏板商标标要朝上上,板用用自攻钉钉固定,并并经过防防潮处理理,安装装时先将将板就位位,用直直径小于于自攻钉钉直径的的钻头将将板与龙龙骨钻通通,再用用自攻钉钉拧紧,自自攻钉钉钉距15501700mm,距距边不小小于155mm略略深入板板面1mmm左右右。2.6板板要在自自由状态态下固定定,不得得出现弯弯棱、凸凸鼓现象象;板长长边沿纵纵向次龙龙骨铺设设;固定定板用的的次龙骨骨间距不不应大于于6000mm。2.7安安装双层层石膏板板时,面面层板与与基层板板的接缝缝应错开开,不得得在同一一根龙骨骨上接缝
15、缝。2.8螺螺钉头宜宜略埋入入板内,并并不得使使纸面破破损,钉钉眼应防防锈并用用石膏腻腻子抹平平。2.9在在石膏板板上刮腻腻子涂料料。3质量标标准3.1主主控项目目(1)吊吊顶标高高、尺寸寸、起拱拱和造型型应符合合设计要要求。(2)饰饰面材料料的材质质、品种种、规格格、图案案和颜色色应符合合设计要要求。(3)暗暗龙骨吊吊顶工程程的吊杆杆、龙骨骨和饰面面材料的的安装必必须牢固固。(4)吊吊杆、龙龙骨的材材质、规规格、安安装间距距及连接接方式应应符合设设计要求求。金属属吊杆、龙龙骨应经经过表面面防腐处处理;木木吊杆、龙龙骨应进进行防腐腐、防火火处理。(5)石石膏板的的接缝应应按其施施工工艺艺标准进
16、进行板缝缝防裂处处理。安安装双层层石膏板板时,面面层板与与基层板板的接缝缝应错开开,并不不得在同同一根龙龙骨上接接缝。条条应平直直、宽窄窄一致。(6)饰饰面板上上的灯具具、烟感感器、喷喷淋头、风风口篦子子等设备备的位置置应合理理、美观观,与饰饰面板的的交接应应吻合、严严密。(7)金金属吊杆杆、龙骨骨的接缝缝应均匀匀一致,角角缝应吻吻合,表表面应平平整,无无翘曲、锤锤印。木木质吊杆杆、龙骨骨应顺直直,无劈劈裂、变变形。3.2一一般项目目(1)饰饰面材料料表面应应洁净、色色泽一致致,不得得有翘曲曲、裂缝缝及缺损损。压条条应平直直、宽窄窄一致。(2)饰饰面板上上的灯具具、烟感感器、喷喷淋头、风风口篦
17、子子等设备备的位置置应合理理、美观观,与饰饰面板的的交接应应吻合、严严密。(3)金金属吊杆杆、龙骨骨的接缝缝应均匀匀一致,角角缝应吻吻合,表表面应平平整,无无翘曲、锤锤印。木木质吊杆杆、龙骨骨应顺直直,无劈劈裂、变变形。3.墙面面砖装饰施施工方法法及技术术措施1施工工工艺基层处理理定位放放线套方、找找规矩贴饼冲冲筋、抹抹底灰弹线、排排砖、贴贴砖擦缝、清清理。2施工方方法2.1 .基层层处理:基层表表面的灰灰砂、污污垢和油油渍等,应应清理干干净。如如果基层层混凝土土墙面是是光面应应凿毛,凸凸出部分分应剔平平刷净、凹凹陷部分分和蜂窝窝麻面外外应刷1108胶胶水或界界面剂,并并用水泥泥砂浆分分层修补
18、补找平,浇浇水湿润润。2.2.贴灰饼饼冲筋,从从+5000mm基基准线检检查基层层表面的的平整度度和垂直直度,找找出控制制线及控控制尺寸寸,拉线线找方、垂垂直、方方正,根根据厚度度贴饼冲冲筋。2.3.铺贴粘粘结层厚厚度以334mmm为宜,因因而对基基层处理理和抹灰灰的质量量要求较较为严格格。2.4.选砖弹弹线分格格:应按按设计图图案要求求的颜色色、几何何尺寸进进行选砖砖并编号号分别存存放,便便于粘贴贴时对号号入座。根根据高度度弹出若若干水平平线,两两线之间间的砖应应为整块块数,按按设计要要求砖的的规格确确定分格格缝宽度度。排砖砖分格时时应使横横缝与贴贴脸、窗窗台相平平;应根根据墙垛垛等,首首先
19、绘制制出细部部构造详详图,然然后按整整排砖模模数分格格,以保保证墙面面粘贴各各部位操操作顺利利。2.5.粘砖时时,一般般由下而而上进行行。整间间或电气气部位宜宜一次完完成。底底层先浇浇水湿润润,在弹弹好水平平线下口口支上一一根垫尺尺,并用用水平尺尺找平。擦缝:待待粘结水水泥凝固固后,用用水泥浆浆找补擦擦缝。方方法是:先用橡橡皮刮板板将水泥泥浆在瓷瓷砖表面面刮一遍遍嵌实嵌嵌平缝隙隙,再擦擦净砖面面。如有有浅色瓷瓷砖使用用白水泥泥。3质量标标准3.1主主控项目目(1)饰饰面砖的的品种、规规格、图图案、颜颜色和性性能应符符合设计计要求。(2)饰饰面砖粘粘贴工程程的找平平、防水水、粘贴贴和勾缝缝材料及
20、及施工方方法应符符合设计计要求及及国家现现行产品品标准和和工程技技术标准准的规定定。(3)面面砖粘贴贴必须牢牢固。(4)满满粘法施施工的饰饰面砖工工程应无无空鼓、裂裂缝。3.2一一般项目目(1)饰饰面砖表表面应平平整、洁洁净、色色泽一致致、无裂裂痕和缺缺损。(2)阴阴阳角处处搭接方方式,非非整砖使使用部位位应符合合设计要要求。(3)墙墙面突出出周围的的饰面砖砖应整砖砖套割吻吻合,边边缘应整整齐。墙墙裙、贴贴脸突出出墙面的的厚度应应一致。(4)砖砖接缝应应平直、光光滑、填填嵌应连连续、密密实;宽宽度和深深度应符符合设计计要求。(5)有有排水要要求的部部位应做做滴水线线(槽)。滴滴水线(槽槽)应顺
21、顺直,流流水坡向向应正确确,坡度度应符合合设计要要求。(6)饰饰面砖粘粘贴的允允许偏差差和检验验方法应应符合建建筑装饰饰装修工工程施工工质量验验收规范范表88.3.11的的规定。3.3、质质量过程程控制要要点:1) 对对地砖要要进行挑挑选,几几何尺寸寸必须准准确,颜颜色均匀匀一致,石石粒均匀匀表面平平整,不不准有缺缺棱、掉掉角、裂裂缝等缺缺陷。2) 包包装运输输不宜采采用易褪褪色的材材料包装装。3) 施施工前根根据所提提供的垂垂直控制制、水平平线进行行施工。4)如有有拼花施施工前根根据排板板图对地地砖进行行试拼,尽尽量使相相邻二块块地砖之之间色差差不明显显,在铺铺贴时对对号入座座。5)注意意掌
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