第7章-投资性房地产习题bpuq.docx

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1、第七章 投资性性房地产产一、单项项选择题题1.下列列属于甲甲公司的的投资性性房地产产的是( )。A甲公公司持有有的已经经营出租租给乙企企业的土土地使用用权B甲公公司持有有的自用用办公楼楼C甲公公司以经经营租赁赁方式租租入丙企企业持有有的建筑筑物D甲公公司在企企业附近近购买了了一栋商商品房，改改造成职职工宿舍舍，出租租给本企企业职工工，收取取一定的的租金2.甲公公司将一一栋写字字楼出包包给某建建筑公司司承建，建建成后准准备用于于对外出出租并采采用公允允价值模模式进行行后续计计量，该该写字楼楼建造完完成时的的入账价价值是指指( )。A写字字楼的实实际发生生建造成成本B甲公公司向承承包单位位支付的的

2、工程价价款C写字字楼的公公允价值值D写字字楼的可可变现净净值3.某企企业购入入一栋写写字楼用用于对外外出租，并并与客户户签订了了经营租租赁合同同。写字字楼买价价为20000万万元，另另支付相相关税费费1500万元。在在与客户户签订经经营租赁赁合同过过程中，支支付咨询询费、律律师费等等10万万元，差差旅费22万元。该该投资性性房地产产的入账账价值为为( )万元。A20000 BB21150 C21660 DD211624.下列列项目中中，属于于外购投投资性房房地产的的是（ ）。A. 企企业购入入的写字字楼直接接出租B企业业购入的的土地准准备建造造办公楼楼C企业业购入的的土地准准备建造造办公楼楼，

3、之后后改为持持有以备备增值D企业业购入的的写字楼楼自用22年后再再出租5.甲公公司对投投资性房房地产采采用成本本模式计计量。220100年1月月5日，甲甲公司购购入一建建筑物（土土地使用用权和上上层建筑筑不能区区分计价价）并准准备用于于对外出出租。220100年2月月25日日，与客客户签订订了房屋屋经营租租赁协议议，租赁赁期开始始日为220100年3月月1日。房房屋购买买成本为为38000万元元，预计计净残值值为2000万元元，预计计使用年年限为220年，采采用直线线法计提提折旧。220100年度企企业对该该房屋应应计提的的折旧额额为( )万元元。A1335 B1500 C1655 D1800

4、6.企业业对采用用成本模模式进行行后续计计量的投投资性房房地产计计提折旧旧（摊销销），应应该计入入（ ）。A其他他业务成成本BB管理理费用C营营业外支支出DD 投投资收益益7.企业业的投资资性房地地产采用用公允价价值模式式计量，下下列各项项中，不不影响当当期损益益的是( )。A存货货转为投投资性房房地产时时，公允允价值大大于账面面价值的的差额B存货货转为投投资性房房地产时时，公允允价值小小于账面面价值的的差额C持有有期间，资资产负债债表日公公允价值值大于账账面价值值的差额额D持有有期间，资资产负债债表日公公允价值值小于账账面价值值的差额额8.下列列关于投投资性房房地产后后续计量量的表述述中，不

5、不正确的的是( )。A投资资性房地地产通常常应采用用成本模模式计量量B满足足规定条条件时投投资性房房地产才才可以采采用公允允价值模模式计量量C同一一个企业业可以分分别采用用成本模模式和公公允价值值模式D同一一个企业业只能采采用一种种后续计计量模式式9. 长长江公司司于20010年年12月月31日日将一建建筑物对对外出租租并采用用公允价价值模式式计量，出出租时，该该建筑物物的成本本为28800万万元，已已提折旧旧5000万元，已已提减值值准备3300万万元，公公允价值值为20050万万元，220111年122月311日，该该建筑物物的公允允价值为为21000万元元，20011年年长江公公司应确确

6、认的公公允价值值变动损损益为（ ）万万元。A损失失50 B收益550 C收益1150 D损失110010.某某企业投投资性房房地产采采用公允允价值模模式计量量。20010年年7月11日购入入一幢建建筑物用用于出租租。该建建筑物的的成本为为5100万元，用用银行存存款支付付，预计计使用年年限为220年，预预计净残残值为110万元元。20010年年12月月31日日，该投投资性房房地产的的公允价价值为5508万万元。220111年4月月30日日该企业业将此项项投资性性房地产产出售，售售价为5550万万元，该该企业应应确认的的处置损损益为( )万万元。A.422 B.440 CC.444 DD.388

7、11.甲甲公司将将一写字字楼转换换为采用用公允价价值模式式计量的的投资性性房地产产，该写写字楼的的账面原原值为550000万元，已已计提的的累计折折旧为1100万万元，已已计提的的固定资资产减值值准备3300万万元，转转换日的的公允价价值为660000万元，则则( )。A贷记记“固定资资产减值值准备”3000万元 B贷记记“资本公公积其他资资本公积积”14000万元元 C借记记“资本公公积其他资资本公积积”14000万元元D贷记记“公允价价值变动动损益”14000万元元12.丙丙公司为为房地产产开发企企业，该该公司220088年1月月1日将将一项账账面原值值50000万元元、已经经计提存存货跌

8、价价准备2200万万元的待待售商品品房产转转为经营营性出租租，当日日公允价价值为552000万元，220088年122月311日其公公允价值值为51100万万元，不不考虑其其他因素素，回答答下列第第（1）至至（3）题题。（1）假假如按照照成本模模式计量量，20008年年1月11日转换换日该项项投资性性房地产产的入账账价值为为（ ）万万元。A.50000 B.552000 C.448000 D.51000 （2）假假如按照照公允价价值模式式计量，220088年1月月1日转转换日该该项投资资性房地地产的入入账价值值为（ ）万万元。A.50000 B.552000 C.48000 DD.51100（

9、3）假假如按照照公允价价值模式式计量，220088年该项项投资性性房地产产应确认认公允价价值变动动损益为为（ ）万万元。A.3000 B.-1000 C.2200 DD.-330013.2209年66月300日，甲甲企业与与乙企业业的一项项厂房经经营租赁赁合同到到期，甲甲企业于于当日起起对厂房房进行改改造并与与乙企业业签订了了续租合合同，约约定自改改造完工工时将厂厂房继续续出租给给乙企业业。2009年112月330日厂厂房改扩扩建工程程完工，共共发生支支出3000万元元，当日日起按照照租赁合合同出租租给乙企企业。该该厂房在在甲公司司取得时时初始确确认原价价为20000万万元，预预计使用用20年

10、年，不考考虑其他他因素，回回答以下下列第（11）至（22）题。（1）假假设甲企企业采用用成本计计量模式式，截止止209年66月300日已计计提折旧旧8000万元，以以下表述述不正确确的是（ ）。A.在改改造期间间该厂房房作为投投资性房房地产（在在建）确确认B.在改改造期间间不对该该厂房计计提折旧旧C.2009年66月300日资产产负债表表上列示示该投资资性房地地产账面面价值为为0D.2009年112月331日资资产负债债表上列列示该投投资性房房地产账账面价值值为15500万万元（2）假假设甲企企业采用用公允价价值计量量模式， 至2009年66月300日已经经确认该该厂房公公允价值值累计下下降的

11、金金额为4400万万元，以以下表述述不正确确的是（ ）。A.改造造期间该该厂房在在资产负负债表上上列示为为投资性性房地产产B.改造造期间该该厂房在在资产负负债表上上列示为为在建工工程C.2009年66月300日该投投资性房房地产账账面价值值为16600万万元D.2009年112月331日该该投资性性房地产产账面价价值为119000万元14.甲甲公司以以成本模模式对投投资性房房地产进进行后续续计量。甲甲公司拥拥有一项项投资性性房地产产原值332000万元，预预计使用用20年年，预计计净残值值2000万元，采采用直线线法计提提折旧，该该项资产产在20005年年6月达达到可使使用状态态后用于于出租，

12、220088年122月311日甲公公司预计计该项投投资性房房地产可可收回金金额为225000万元，使使用年限限和预计计净残值值不变，至至20111年112月220日甲甲公司将将该项房房产以225000万元处处置，假假设不考考虑相关关税费和和其他条条件，回回答下列列第（11）至（33）题。（1）以以下成本本模式计计量投资资性房地地产的会会计处理理错误的的是（ ）A.取得得租金收收入应确确认为营营业收入入，计提提折旧或或摊销应应确认为为营业成成本B.资产产负债表表日应以以公允价价值为基基础调整整账面价价值，差差额确认认为当期期损益C.资产产负债表表日存在在减值迹迹象应进进行减值值测试，确确定减值值

13、时应计计提减值值准备D.成本本模式转转为公允允价值模模式的，应应当作为为会计政政策变更更（2）甲甲公司该该项投资资性房地地产20008年年12月月31日日的账面面价值是是（ ）万万元。A.26675 B.30000 CC.25500 DD.25525（3）该该项房产产在20011年年12月月20日日处置时时对当期期损益的的影响是是（ ）。A.取得得营业利利润 4418.18万万元 B.取取得营业业利润 25000万元元C.取得得营业外外收入 4188.188万元 DD.取得得营业外外净收益益 25500万万元二、多项项选择题题1.下列列项目中中，属于于投资性性房地产产的有（ ）。A已出出租的建

14、建筑物B企业业以经营营租赁方方式租出出的办公公大楼C持有有并准备备增值后后转让的的土地使使用权D按照照国家有有关规定定认定的的闲置土土地E房地地产开发发企业正正在开发发的商品品房2.关于于投资性性房地产产转换日日的确定定，下列列说法中中正确的的有（ ）。 A作为为存货的的房地产产改为出出租，或或者自用用建筑物物或土地地使用权权停止自自用改为为出租，其其转换日日为租赁赁期开始始日B投资资性房地地产转为为自用房房地产，其其转换日日为房地地产达到到自用状状态，企企业开始始将房地地产用于于生产商商品、提提供劳务务或者经经营管理理的日期期C自用用土地使使用权停停止自用用，改用用于资本本增值，其其转换日日

15、为自用用土地使使用权停停止自用用后确定定用于资资本增值值的日期期D作为为存货的的房地产产改为出出租，或或者自用用建筑物物或土地地使用权权停止自自用改为为出租，其其转换日日为承租租人支付付的第一一笔租金金的日期期E作为为存货的的房地产产改为出出租，或或者自用用建筑物物或土地地使用权权停止自自用改为为出租，其其转换日日为合同同签订日日 3.关于于投资性性房地产产的后续续计量，下下列说法法中错误误的有（ ）。A采用用公允价价值模式式计量的的，不对对投资性性房产计计提折旧旧 B采用用公允价价值模式式计量的的，应对对投资性性房产计计提折旧旧 C已采采用公允允价值模模式计量量的投资资性房地地产，不不得从公

16、公允价值值模式转转为成本本模式D已采采用成本本模式计计量的投投资性房房地产，不不得从成成本模式式转为公公允价值值模式E已采采用公允允价值模模式计量量的投资资性房地地产，可可以从公公允价值值模式转转为成本本模式4.若企企业采用用成本模模式对投投资性房房地产进进行后续续计量，下下列说法法中正确确的有（ ）。A企业业应对已已出租的的建筑物物计提折折旧，发发生减值值时也应应计提减减值准备备B企业业不应对对已出租租的建筑筑物计提提折旧，期期末应按按公允价价值计量量C企业业不应对对已出租租的土地地使用权权进行摊摊销D企业业不应对对投资性性房地产产计提减减值准备备E.投资资性房地地产计提提的减值值准备不不可

17、以转转回5. 下下列关于于投资性性房地产产的会计计处理不不正确的的有（ ）。A.企业业出售、转转让、报报废投资资性房地地产或者者发生投投资性房房地产毁毁损，应应当将处处置收入入扣除其其账面价价值和相相关税费费后的金金额直接接计入投投资收益益B.企业业报废投投资性房房地产或或者发生生投资性性房地产产毁损，将将投资性性房地产产的账面面价值结结转到其其他业务务成本中中C.当投投资性房房地产转转为自用用时，应应当终止止确认该该资产D.企业业出售、转转让、报报废采用用公允价价值模式式计量的的投资性性房地产产时，应应当将累累计公允允价值变变动转入入其他业业务成本本E.企业业出售、转转让、报报废采用用公允价

18、价值模式式计量的的投资性性房地产产时，应应当将存存在原转转换日计计入资本本公积的的金额计计入其他他业务成成本6.采用用公允价价值模式式计量的的投资性性房地产产转换为为自用或或处置时时，以下下表述不不正确的的有（ ）。A.转换换为自用用时，以以转换当当日的公公允价值值作为自自用房地地产的入入账价值值B.转换换为自用用时，以以转换当当日的公公允价值值作为自自用房地地产的账账面价值值，公允允价值与与原账面面价值的的差额计计入公允允价值变变动损益益C.转换换为自用用时，以以转换当当日的公公允价值值作为自自用房地地产的账账面价值值，公允允价值与与原账面面价值的的差额计计入资本本公积D.处置置房地产产时，

19、原原公允价价值变动动的影响响应转为为营业收收入E.处置置房地产产时，原原计入资资本公积积部分应应转为营营业成本本7.下列列各项中中，一定定影响企企业当期期损益的的有（ ）。A投资资性房地地产的改改良支出出B投资资性房地地产由成成本模式式转换为为公允价价值模式式时，转转换日公公允价值值与账面面价值的的差额C自用用房地产产转换为为采用公公允价值值模式计计量的投投资性房房地产时时，转换换日公允允价值小小于账面面价值的的差额D采用用公允价价值模式式计量的的投资性性房地产产的期末末公允价价值变动动E采用用成本模模式计量量的投资资性房地地产发生生减值8.20010年年3月AA公司通通过二级级市场购购入一块

20、块土地使使用权330000万元，预预计使用用年限为为50年年，采用用直线法法摊销。同同时在土土地上开开始建造造三座厂厂房，预预计20011年年6月三三座厂房房即将完完工，BB公司签签订经营营租赁合合同，将将其中一一座厂房房租赁给给B公司司使用。租租赁期开开始日为为厂房达达到预定定可使用用状态的的日期。220111年6月月20日日三座厂厂房达到到预定可可使用状状态并交交付使用用，三座座厂房的的成本均均为50000万万元，预预计使用用年限为为20年年，固定定资产采采用年限限平均法法计提折折旧，投投资性房房地产采采用直线线法计提提折旧。AA公司投投资性房房地产后后续计量量采用成成本模式式。要求：根根

21、据上述述资料，不不考虑其其他因素素，回答答下列第第（1）至至（2）题题。（1）关关于购入入的土地地使用权权的计量量，下列列说法中中正确的的有（ ）。A企业业改变土土地使用用权的用用途，停停止自用用土地使使用权用用于赚取取租金或或资本增增值时，应应将其账账面价值值转为投投资性房房地产B企业业外购房房屋建筑筑物所支支付的价价款应当当在地上上建筑物物与土地地使用权权之间进进行分配配；难以以合理分分配的，应应当全部部作为固固定资产产处理C. 房房地产开开发企业业取得的的土地使使用权用用于建造造对外出出售的房房屋建筑筑物，相相关的土土地使用用权应当当计入所所建造的的房屋建建筑物成成本D企业业取得的的土地

22、使使用权应应作为无无形资产产核算，一一般情况况下，当当土地使使用权用用于自行行开发建建造厂房房等地上上建筑物物时，相相关的土土地使用用权账面面价值不不转入在在建工程程成本E企业业取得的的土地使使用权应应作为无无形资产产核算，一一般情况况下，当当土地使使用权用用于自行行开发建建造厂房房等地上上建筑物物时，相相关的土土地使用用权账面面价值应应转入在在建工程程成本（2）AA公司在在20111年有有关业务务正确会会计处理理有( )。A借记记“投资性性房地产产厂房房”科目的的金额为为50000万元元B借记记“投资性性房地产产土地地使用权权”科目的的金额为为10000万元元C贷记记“投资性性房地产产累计折

23、折旧”科目1125万万元D贷记记“投资性性房地产产累计摊摊销”科目111.667万元元E贷记记“累计折折旧”科目2250万万元9.甲公公司于220111年年初初将投资资性房地地产的后后续计量量模式由由成本模模式改为为公允价价值模式式。修改改当日，该该投资性性房地产产账面原原价为5500万万元，已已提折旧旧1000万元，已已提减值值准备550万元元，公允允价值为为4000万元，甲甲公司所所得税税税率为225，采采用资产产负债表表债务法法核算所所得税，盈盈余公积积按净利利润的110提提取，税税法认可可该投资资性房地地产的成成本计量量口径。假假定不考考虑其他他因素。要求：根根据上述述资料回回答第（1

24、1）题至至（3）题题。（1）下下列关于于投资性性房地产产的后续续计量中中，说法法不正确确的有( )。A.以成成本模式式计量的的投资性性房地产产，其公公允价值值与账面面价值之之间的差差额计入入当期损损益B.以公公允价值值模式计计量的投投资性房房地产在在改变其其用途后后，不影影响其账账面价值值C.满足足投资性性房地产产确认条条件的后后续支出出应计入入到投资资性房地地产成本本D.以公公允价值值模式计计量的投投资性房房地产在在出售时时，记录录在资本本公积的的金额不不用转出出.以成成本模式式计量的的投资性性房地产产，取得得的租金金收入计计入其他他业务收收入（2）下下列说法法中，不不正确的的有（ ）。A.

25、投资资性房地地产只能能从成本本模式转转为公允允价值模模式B.投资资性房地地产后续续计量模模式的变变更为会会计政策策变更C.由自自用的房房地产改改为投资资性房地地产属于于会计政政策变更更D.投资资性房地地产后续续计量模模式的变变更应采采用追溯溯调整法法.投资资性房地地产后续续计量模模式的变变更为会会计估计计变更（3）因因后续计计量模式式变更，下下列关于于甲公司司的相关关处理正正确的有有（ ）。A.“投投资性房房地产成本本”科目金金额为4400万万元B.留存存收益调调整500万元C.留存存收益调调整377.5万万元D.资本本公积调调整377.5万万元E.确认认递延所所得税负负债122.5万万元10

26、.甲甲公司对对投资性性房地产产均采用用公允价价值模式式进行后后续计量量，发生生的相关关交易或或事项如如下：（1）220077年122月311日甲公公司根据据董事会会决议就就空置的的、达到到出租状状态的原原自用房房产与AA公司签签订租赁赁合同，从从即日起起将该房房产整体体出租给给A公司司，租期期为2年年；年租租金为2250万万元从220088年起每每年年底底支付。（2）该该房产为为20003年112月取取得，原原值30000万万元，预预计使用用年限330年，预预计净产产值为00，采用用年限平平均法计计提折旧旧。（3）220099年122月200日甲公公司与AA公司就就该房产产租赁续续约2年年，同

27、日日甲公司司以银行行存款为为该项房房产投入入改造支支出2000万元元。（4）220111年122月311日租赁赁期满，甲甲公司以以28550万元元将该房房产整体体出售给给A公司司并办理理相关手手续。（5）该该房产220077年122月311日公允允价值为为30000万元元，20008年年其公允允价值等等于28800万万元，220099年至220100年每年年12月月31日日其公允允价值均均等于330000万元。要求：假假设不考考虑其他他条件，回回答下列列第（11）至（22）题。（1）以以下关于于投资性性房地产产表述正正确的有有（ ）。A.满足足投资性性房地产产确认条条件的后后续支出出应当计计入

28、投资资性房地地产成本本B.以公公允价值值模式计计量的投投资性房房地产，其其公允价价值与原原账面价价值之间间的差额额计入当当期损益益C.以成成本模式式计量投投资性房房地产时时，改变变用途并并不改变变投资性性房地产产的账面面价值D.以公公允价值值计量的的投资性性房地产产，处置置时将累累计公允允价值变变动转入入其他业业务收入入E.以公公允价值值计量的的投资性性房地产产，处置置时如有有原转换换日计入入资本公公积的金金额应转转入其他他业务收收入（2）以以下对该该项房地地产确认认计量正正确的有有（ ）。A.20007年年12月月31日日资产负负债表上上列示为为固定资资产30000万万元B.20007年年1

29、2月月31日日资产负负债表上上列示为为投资性性房地产产30000万元元C.20008年年12月月31日日资产负负债表上上列示为为投资性性房地产产28000万元元D.20009年年12月月20日日2000万元改改造支出出增加投投资性房房地产账账面价值值E.20011年年处置该该项投资资性房地地产增加加利润550万元元三、计算算分析题题1.甲公公司对投投资性房房地产采采用公允允价值模模式进行行后续计计量，22009920110年发发生如下下业务：（1）220100年3月月，甲公公司与乙乙公司的的一项厂厂房经营营租赁合合同即将将到期，为为了提高高厂房的的租金收收入，甲甲公司决决定在租租赁期满满后对厂

30、厂房进行行改扩建建，并与与丙企业业签订了了经营租租赁合同同，约定定自改扩扩建完工工时将厂厂房出租租给丙企企业。33月155日，与与乙公司司的租赁赁合同到到期，厂厂房即进进入改扩扩建工程程。111月100日，厂厂房改扩扩建工程程完工，共共发生支支出1550万元元，即日日按租赁赁合同出出租给丙丙企业。33月155日厂房房账面余余额为112000万元，其其中成本本10000万元元，累计计公允价价值变动动2000万元。（2）220099年6月月，甲公公司打算算搬迁至至新建办办公楼，由由于原办办公楼处处于商业业繁华地地段，甲甲公司准准备将其其出租，以以赚取租租金收入入。20009年年10月月，甲公公司完

31、成成了搬迁迁工作，原原办公楼楼停止自自用。220099年122月，甲甲公司与与丁公司司签订了了租赁协协议，将将其原办办公楼租租赁给丁丁公司使使用，租租赁期开开始日为为20110年11月1 日，租租赁期限限为3年年。20010年年1月11日，该该办公楼楼原价为为5000万元，已已计提折折旧1440万元元，公允允价值为为3500万元。甲甲公司采采用公允允价值模模式计量量其投资资性房地地产。（3）220099年3月月10日日，甲公公司与AA公司签签订了租租赁协议议，将其其开发的的一栋写写字楼出出租给AA公司使使用，租租赁期开开始日为为20009年44月155日。220099年4月月15日日，该写写字

32、楼的的账面余余额4550万元元，无减减值，公公允价值值为4770万元元。20009年年12月月31日日，该项项投资性性房地产产的公允允价值为为4800万元。220100年6月月租赁期期满，企企业收回回该项投投资性房房地产并并以5550万元元出售，出出售款项项已收讫讫。甲公公司采用用公允价价值模式式对投资资性房地地产作后后续计量量。要求：（1）编编制甲公公司关于于厂房作作为投资资性房地地产的会会计处理理。（2）编编制甲公公司办公公楼转换换日的相相关会计计处理。（3）编编制甲公公司有关关写字楼楼的会计计处理。（答案中中的金额额单位用用万元表表示）2.甲股股份有限限公司(以下简简称甲公公司)注注册地

33、在在北京市市，为增增值税一一般纳税税企业，适适用的增增值税税税率为117。不不考虑除除增值税税以外的的其他税税费。甲甲公司对对投资性性房地产产采用公公允价值值模式计计量。甲甲公司有有关房地地产的相相关业务务资料如如下：(1)220100年1月月，甲公公司自行行建造办办公大楼楼。在建建设期间间，甲公公司购进进为工程程准备的的一批物物资，价价款为114000万元，增增值税税税额为2238万万元。该该批物资资已验收收入库，款款项以银银行存款款支付。该该批物资资全部用用于办公公楼工程程项目。甲甲公司为为建造工工程，领领用本企企业生产产的库存存商品一一批，成成本l660万元元，计税税价格2200万万元，

34、另另支付在在建工程程人员薪薪酬3662万元元。(2)220100年8月月，该办办公楼的的建设达达到了预预定可使使用状态态并投入入使用。该该办公楼楼预计使使用寿命命为200年，预预计净残残值为994万元元，采用用直线法法计提折折旧。(3)220111年122月，甲甲公司与与丙公司司签订了了租赁协协议，将将该办公公大楼经经营租赁赁给丙公公司，租租赁期为为l0年年，年租租金为2240万万元，租租金于每每年年末末结清。租租赁期开开始日为为20112年11月1 日。(4)与与该办公公大楼同同类的房房地产在在20112年年年初的公公允价值值为2 2000万元，220122年年末末的公允允价值为为24000

35、万元元。(5)220133年1月月，甲公公司与丙丙公司达达成协议议并办理理过户手手续，以以2 5500万万元的价价格将该该项办公公大楼转转让给丙丙公司，全全部款项项已收到到并存入入银行。要求：(1)编编制甲公公司自行行建造办办公大楼楼的有关关会计分分录。(2)计计算甲公公司该项项办公大大楼20011年年年末累累计折旧旧的金额额。(3)编编制甲公公司将该该项办公公大楼停停止自用用改为出出租的有有关会计计分录。(4)编编制甲公公司该项项办公大大楼有关关20112年末末后续计计量的有有关会计计分录。(5)编编制甲公公司该项项办公大大楼有关关20112年租租金收入入的会计计分录。(6)编编制甲公公司2

36、0013年年处置该该项办公公大楼的的有关会会计分录录。（答案中中的金额额单位用用万元表表示）3. 蓝蓝天房地地产公司司于20010年年12月月31日日将其一一栋写字字楼对外外出租并并采用成成本模式式计量，租租期为22年，每每年122月311日收取取租金4400万万元，出出租时，该该写字楼楼的成本本为60000万万元，已已提折旧旧10000万元元，已提提减值准准备6000万元元，尚可可使用年年限为220年，公公允价值值为36600万万元，蓝蓝天房地地产公司司对该建建筑物采采用年限限平均法法计提折折旧，无无残值。220111年122月311日该写写字楼的的公允价价值减去去处置费费用后的的净额为为40000万元元，预计计未来现现金流量量现值为为39000万元元。 220122年122月311日该写写字楼的的公允价价值减去去处置费费用后的的净额为为33000万元元，预计计未来现现金流量量现值为为34000万元元。假定定不考虑虑相关税税费。要求：编编制蓝天天公司上上述经济济业务的的会计分分录。 17