综合楼装饰工程施工组织设计方案范本ibdw.docx
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1、综合楼装装饰工程程施工组组织设计计编制日期期:年月月日编制单位位:目录第一卷 综合楼楼装饰工工程施工工组织设设计第一章 公司简介第二章 工程概概况第一节 工程建建设概况况第二节 工程施施工内容容一、 一一、营业业大厅:二、 二二、办公公区三、 三三、机房房四、 四四、卫生生间第三节 工程施施工特点点第四节 施工水水源、电电源情况况第三章 施工组组织管理理第一节 公司组组织部署署一、 一一、公司司组织部部署二、 二二、施工工组织管管理机构构三、 三三、质量量标准第二节 玻璃橱橱窗安装装第三节 铝塑板板墙面施施工第四节 门及门门套面油油漆施工工第五节 吊顶工工程第六节 涂料工工程第七节 电气工工程
2、第八节 卫生洁洁具及管管道安装装第四章 保证质质量的技技术措施施第五章 安全施施工的技技术措施施第六章 文明施施工措施施第一节 劳动力需用计划表第二节 主要机械一览表第一卷 综合楼楼装饰工工程施工工组织设设计第一章 公 司司 简 介公司成立立于年,是是具有国国家贰级级资质的的专业装装饰公司司,从事事建筑室室内外装装饰工程程的设计计及施工工,公司司注册资资金伍佰佰万元。公公司系中中国企业业联合会会、中国企企业家协协会、中国建建筑装饰饰协会、中国企企业网会会员。公司为拓拓展自身身的发展展空间,不不断加强强横向合合作,目目前与公公司建立立紧密合合作关系系的有:市建筑筑勘测设设计院、广州中中望装饰饰软
3、件公公司、天和制制冷工程程公司、成都德德贝现代代橱具公公司、成都美美标洁具具公司,使使公司具具有多专专业、高级别别、全方位位的装饰饰服务能能力。经验丰富富、时尚尚创新的的设计队队伍;正正规培训训、素质质优良的的沿海技技工;严严格、专专业的工工程管理理人员;先进的的办公及及施工设设备;人人文、科科学的企企业管理理模式,为为工程的的质量和和公司的的发展提提供了可可靠的保保证。公司现有有管理人人员四十十八人,其其中工程程技术人人员三十十九人,具具有中、高级职职称的工工程技术术和设计计人员有有二十五五人,设设计部五五名设计计师从装装修、空调通通风、强电到到电话、电脑联联网均可可提供完完备的配配套设计计
4、服务。公公司下设设设计部部、工程部部、财务部部、客户部部、经营部部等六个个职能机机构。公司成立立近十年年来,在在高档商商业和办办公楼装装修施工工中成绩绩斐然,特特别是在在特种装装修行业业中(办办公自动动化、金融和和移动通通信装修修)积累累了丰富富的经验验,形成成了自己己的特色色和风格格,在同同行业中中具有一一定的实实力和竞竞争力,创创出了市市场认可可的品牌牌“装饰”。公司是专专业从事事办公规规划的专专业性公公司。旨旨在将科科学的功功能设施施和优美美的环境境布置完完善地结结合起来来,从而而为客户户树立良良好的企企业形象象,提高高员工的的工作素素养和节节奏,获获得更高高的经济济和社会会效益。公司自
5、成成立以来来,先后后承接并并完成了了天和茶茶楼、水水井茶楼楼、裕升升茶楼、移移动通信信公司南南街通信信商城、高高县分公公司办公公楼和营营业厅、江江安县分分公司办办公楼和和营业厅厅、南溪溪县分公公司办公公楼和营营业厅、兴兴文县分分公司办办公楼和和营业厅厅装修工工程、长长宁县稽稽征所办办公楼装装修工程程、军分分区办公公楼装修修工程、人人民广播播电台办办公楼装装修工程程等。工程部各各工种齐齐全,木木、水、油油漆、电电、暖通通技工均均有十数数年工作作经验,大大部分来来自江、浙浙和沿海海一带,并并全面掌掌握了现现代施工工工艺和和施工机机具,不不仅可以以向用户户承诺工工程质量量,更可可承诺工工程施工工进度
6、。 因长长期从事事办公装装修,供供应部建建立了大大量稳固固的材料料供应体体系,所所以工程程材料的的质量和和价格都都有切实实的保障障。客户维护护部时刻刻关注工工程的维维修和保保养,我我们对所所装修的的工程一一年内免免费保修修,终身身维护,接接到客户户电话的的小时内内保证解解决问题题,免去去客户的的后顾之之忧。面对市场场的激烈烈竞争,我我公司以以质量求求生存、以以信誉求求发展、以以完善的的服务为为竞争手手段,建建立了“全面质质量管理理、市场场营销、服服务体系系”。我们相信信:你的的选择将将成为我我们永恒恒友谊的的开始!第二章 工程概概况第一节 工程建建设概况况分公司综综合楼,位位于长宁宁县城竹竹都
7、大道道,总建建筑面积积为,其其中营业业大厅为为,生产产机房为为,办公公用房为为。营业大厅厅装修标标准为:按照移移动标识识手册要要求,花花岗岩地地面、铝铝塑板墙墙面、乳乳胶漆吊吊顶。包包含营业业柜台、形形象牌、门门窗工程程和电气气工程。办公室装装修标准准为:人人造花岗岗岩地面面、钢化化涂料墙墙面、矿矿棉板吊吊顶;会会议室吊吊灯、简简易隔音音材料墙墙体、形形象牌。机房装修修标准为为:钢化化涂料墙墙面天棚棚卫生间装装修标准准为:地地砖地面面、瓷砖砖墙面和和涂料天天棚。第二节 工程施施工内容容此次招标标室内装装修施工工工程内内容:一、营业业大厅:、门窗工工程:轴线线、轴线 安装落落地宣传传橱窗;轴线线
8、、轴线安安装不锈锈钢地弹弹门;轴线线、轴线待待出租门门面铝合合金卷帘帘门;半不不锈钢立立柱;轴铝铝合金卷卷帘门。、地面地面安装装“灰白麻麻”花岗岩岩。、墙面按照标识识手册要要求:铝铝塑板墙墙体、天棚工工程轻钢龙骨骨纸面石石膏板吊吊顶,面面色饰乳乳胶漆。、形象牌牌和门招招工程按照标识识手册要要求制作作,上加加装射灯灯。二、办公公区、地面:人造花花岗岩、矿棉板板吊顶、钢化涂涂料墙面面、除财务务室为防防盗门其其余均为为实木门门并包门门套、会议室室:轴墙墙面为形形象牌,其其余墙面面安装简简易隔音音材料。三、机房房全部钢化化涂料,地地面暂不不处理。四、卫生生间、地面:防滑地地砖,墙墙面暗花花瓷砖、男卫生
9、生间安装装小便器器二个、各层前前室安装装洗手盆盆、整容容镜。、吸顶灯灯。第三节 工程施施工特点点土建施工工已经结结束,施施工水电电接驳点点已经预预留,现现场已经经具备装装修施工工条件,且且交通便便利。第四节 施工水水源、电电源情况况、水源:由城市自自来水管管网引入入、电源:由城市电电网引入入第三章 施工组组织管理理公司本着着“以人为为本、科科学管理理、诚实实守信、服服务敬业业”的企业业精神,一一直禀承承着“以质量量求生存存,以信信誉求发发展”的经营营理念,把把“客户的的满意是是评价我我们工作作的唯一一标准。”采取项项目法施施工管理理,制定定项目方方针,实实行目标标管理,以以合同为为依据,项项目
10、为中中心组织织施工。合合理组织织科学管管理,以以实现该该项目的的目标。工期:年年月日至至年月日日,合计计天,如如期完成成,力争争提前,绝绝不拖后后。质量:工工程施工工质量达达到优良良。安全生产产:严格格按国家家安全标标准,安安全操作作规程,高高处作业业技术规规范,作作到目标标落实,规规范施工工确保安安全。文明施工工:按照照建设部部十二条条文明施施工标准准施工。第一节 公司组组织部署署一、公司司组织部部署目前我公公司已为为四川移移动通信信有限责责任公司司长宁分分公司综综合楼二二装工程程组织了了一支优优良的装装修施工工队伍,包包括项目目经理和和助理项项目经理理,在得得到贵公公司的中中标通知知以后,
11、可可以立即即安排工工程施工工。二、施工工组织管管理机构构、四川移移动通信信有限责责任公司司长宁分分公司综综合楼二二装工程程我公司司将以建建设单位位的要求求为标准准,快速速、优质质的完成成装修工工程,为为此,我我公司将将选派技技术好、素素质高、能能力强、装装修经验验丰富的的管理人人员进驻驻工地。、为强化化管理,项项目经理理部下设设:计划划调度、工工程技术术、质量量监督、安安全监督督。施工管理理机构和和职能划划分:、项目经经理部由公司管管理人员员和技术术人员组组成,全全面负责责工地的的组织管管理工作作,协调调公司和和建设单单位的关关系,解解决工地地现场出出现的所所有问题题。、项目经经理负责与建建设
12、单位位进行工工程总协协调,对对工程的的人、财财、物进进行总安安排和调调度。、现场管管理项目经理理长驻工工地,对对工地的的人、财财、物、施施工质量量、施工工进度、施施工安全全进行总总管和监监督,组组织检查查工程质质量和进进度,发发现安全全问题及及时解决决,发现现工程质质量问题题及时处处理,问问题得到到解决后后才能进进行后续续施工。、工程技技术管理理装饰工程程技术人人员负责责泥工、木木工、漆漆工等工工种的技技术交底底,电气气工程技技术人员员负责电电工的技技术交底底。对工工程质量量和进度度负责。、材料管管理负责材料料的采购购和验收收;材料料的出入入库管理理,按要要求保证证货物质质量和供供货时间间以及
13、货货物安全全。第四章 施工方方案第一节施施工进度度计划和和管理、按照建建设单位位发布的的工期要要求,重重新编制制一份装装修工程程进度计计划表,并并在每月月底编制制下个月月的施工工进度计计划,以以监督施施工进度度。、制定出出施工进进度计划划后,如如果没有有其它因因素的影影响,必必须按进进度计划划要求监监督施工工进度,由由工地项项目经理理派出工工程技术术人员巡巡视检查查工程装装修进度度,发现现有工期期拖延现现象,马马上组织织安排增增加力量量,抢回回工期。、每周向向建设单单位提供供一份报报告,详详细说明明装修的的进度情情况。第二节 施工流流水段的的划分四川移动动通信有有限责任任公司长长宁分公公司综合
14、合楼二装装工程,依依据现场场条件、装装修工程程量、工工期和劳劳动力等等方面的的因素,为为了确保保在规定定的工期期内完成成工程施施工任务务,合理理排定施施工顺序序和施工工流水方方向,减减少穿插插,避免免互相制制约,使使各工种种形成一一条单线线式流水水施工,因因此本方方案本着着先深后后浅的原原则,分分一个流流水线,先先电气后后装修。自上而下下采用立立体交叉叉作业流流水施工工方法,避避免劳动动力高低低峰,原原材料进进出场的的不平衡衡,最大大限度的的利用机机械设备备等手段段使工程程在宏观观控制下下,处在在均衡、连连续、有有节奏的的施工中中。宏观调控控灵活搭搭配、交交叉穿插插,集中中歼灭的的手段,保保证
15、流水水施工的的顺利进进行。第三节 计划工工期的管管理为了更好好的把握握住装修修全过程程,以期期顺利地地实现预预定的工工期目标标,必须须加强施施工计划划管理,做做到人尽尽其力,物物尽其用用,以优优质、低低耗,高高速获得得最佳的的经济和和社会效效益,本本工程建建立工期期计划动动态管理理模式,以以业主指指令计划划为目标标,控制制关键工工序,通通过信息息反馈,掌掌握工程程进度动动态,及及时制定定追赶计计划,做做到日保保旬、旬旬保月调调度,工工期倒安安排,确确保计划划的衔接接稳定与与均衡,对对计划执执行全过过程实行系统统性的有有效控制制,使工工期按时时达到目目标。 第四节节 劳动动力安排排、本工程程精装
16、修修,工期期短,质质量要求求高,为为确保工工程工期期实现目目标,合合理部署署施工人人力,经经测算施施工高峰峰需人,其其中木工工人,泥水工人人,油漆漆人,其其它工种种人。、精精装修施施工力量量的具体体安排,选选派承担担过重点点工程的的优秀管管理人员员与优良良的施工工队伍负负责施工工,对材材料的管管理控制制及时到到位以方方便劳动动力的平平衡 第第五章 施工准准备第一节 技术准准备 、认真真学习施施工图纸纸,了解解设计意意图,配配合业主主绘制施施工图大大样,消消除错、漏漏、碰、缺缺等问题题,解决决施工技技术与施施工工艺艺之间的的矛盾。 、编编制施工工组织设设计时要要兼顾全全面、突突出重点点、以施施工
17、图,施施工规范范,质量量标准,操操作规程程作为组组织施工工的指导导文件。 、计计算分项项工程的的工程量量,疏通通材料供供应渠道道,分析析劳动力力和技术术力量,建建立施工工技术管管理机构构,组织织质量安安全体系系以及施施工计划划。 第第二节 施工工条件准准备 为了充分分利用工工时提高高工效,避避免开工工后造成成不必要要的停工工窝工等等现场,应应备以下下条件: 、根根据中标标或意向向书的有有关条款款施工; 、属属供应的的材料及及时定货货并有条条件按进进度要求求陆续进进场; 、材材料需加加工订货货的成品品,半成成品根据据施工进进度计划划逐项落落实。 、建建安工程程基本完完成各类类管件调调试,如如:消
18、防防、给排排水空调调、强弱弱电系统统均调试试完毕,屋屋面及室室外装饰饰工程已已基本完完成使内内装饰工工程可满满足封闭闭施工。 第三节 施工工用水用用电 (一一)施工工用水 、本本工程在在精装修修期间主主要用水水有:砂砂浆搅拌拌机,装装修拌合合砂浆,在在施工区区域内接接通,建建设单位位提供的的支管线线。 (二二)施工工用电量量 由建建设单位位提供我我精装修修电源 ()总总配电容容量:总总线容量量:*。 ()配配电终端端电柜、分分布情况况 一层层: 只只电柜 二层: 只电电柜 三三层 只只电柜 每只只最大容容量为* ()现场场施工用用地拖,行行灯配制制数量 行灯:条 地地拖:条条 第六六章 主主要
19、分部部分项工工程施工工方法第一节 花岗岩岩地面安安装一、施工工准备 (一)材材料 .花岗石石块(由由花岗石石厂加工工的成品品)的品品种、规规格、质质量应符符合设计计和施工工规范要要求。 .水泥泥:号以以上普通通硅酸盐盐水泥或或矿渣硅硅酸盐水水泥,并并准备适适量擦缝缝用白水水泥。 .砂:中砂或或粗砂。 .矿物物颜料(擦缝用用)、蜡蜡、草酸酸。 (二)作作业条件件 、花花岗石板板块进场场后应堆堆放在室室内,侧侧立堆放放,底下下应加垫垫木方。并并详细核核对品种种、规格格、数量量、质量量等是否否符合设设计要求求,有裂裂纹、缺缺棱掉角角的不得得使用。 、设加加工棚,安安装好台台钻及砂砂轮锯,并并接通水水
20、电源。需需要切割割钻孔的的板,在在安装前前加工好好。 、室室内抹灰灰、水电电设备管管线等均均已完成成。 、房房内四周周墙上弹弹好水平平线。 、施工工前应放放出铺设设花岗石石地面的的施工大大样图。 二、操作作工艺 、熟悉图图纸:以以施工图图和加工工单为依依据,熟熟悉了解解各部位位尺寸和和作法,弄弄清洞口口、边角角等部位位之间关关系。 、试拼拼:在正正式铺设设前,对对每一房房间的花花岗石板板块;应应按图案案、颜色色、纹理理试拼。试试拼后按按两个方方向编号号排列,然然后按编编号码放放整齐。 、弹线线:在房房间的主主要部位位弹出互互相垂直直的控制制十字线线,用以以检查和和控制花花岗石板板块的位位置,十
21、十字线可可以弹在在混凝土土垫层上上,并引引至墙面面底部。 、试排排:在房房内的两两个相互互垂直的的方向,铺铺两条干干砂,其其宽度大大于板块块,厚度度不小于于。根据据图纸要要求把花花岗石板板块排好好,以便便检查板板块之间间的缝隙隙 ,核核对板块块与墙面面、柱、洞洞口等的的相对位位置。 、基层层自理:在铺砌砌花岗石石板之前前将混凝凝土垫层层清扫干干净(包包括试排排用的干干砂及大大理石块块),然然后洒水水湿润,扫扫一遍素素水泥浆浆。 、铺铺砂浆:根据水水平线,定定出地面面找平层层厚度,拉拉十字线线,铺找找平层水水泥砂浆浆(找平平层一般般采用的的干硬性性水泥砂砂浆,干干硬程度度以手捍捍成团不不松散为为
22、宜)。砂砂浆从里里往门口口处摊铺铺,铺好好后刮大大杠、拍拍实,用用抹子找找平,其其厚度适适当高出出根据水水平线定定的找平平层厚度度。 、铺铺花岗石石:一般般房间应应先里后后外进行行铺设,即即先从远远离门口口的一边边开始,按按照试拼拼编号,依依次铺砌砌,逐步步退至门门口。铺铺前将板板块预先先浸湿阴阴干后备备用, 在铺好好的干硬硬性水泥泥砂浆上上先试铺铺合适后后,翻开开石板,在在水泥砂砂浆上浇浇一层水水灰比 的素水水泥浆,然然后正式式镶铺。安安放时四四角同时时往下落落,用橡橡皮锤或或木锤轻轻击木垫垫板(不不得用木木锤直接接敲击花花岗石板板),根根据水平平线用铁铁水平尺尺找平,铺铺完第一一块向两两侧
23、和后后退方向向顺序镶镶铺,如如发现空空隙应将将石板掀掀起用砂砂浆补实实再行安安装。花花岗石板板块之间间,接缝缝要严,一一般不留留缝隙。 、灌浆浆、擦缝缝:在铺铺砌后昼昼夜进行行灌浆擦擦缝。根根据大理理石颜色色选择相相同颜色色矿物颜颜料和水水泥拌合合均匀调调成:稀水水泥浆 ,用浆浆壶徐徐徐灌入花花岗石板板块之间间缝隙,并并用小木木条把流流出的水水泥浆向向缝隙内内喂灰。灌灌浆后后,用棉棉丝轩蘸蘸原稀水水泥浆擦擦缝,与与地面擦擦平,同同时将板板面上水水泥浆擦擦净。然然后面层层加以覆覆盖保护护。 、打打蜡:当当各工序序完工不不再上人人时可打打蜡达到到光滑洁洁亮。 、贴花花岗石踢踢脚板: ()粘贴法法:
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