103625_《建设工程法规及相关知识》3051.docx

《103625_《建设工程法规及相关知识》3051.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《103625_《建设工程法规及相关知识》3051.docx（32页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、建设工程法规及相关知识以下黑体字为：书中目录中的笔记知识点：出多选选，不出单选选。1Z30100701Z3011110 10分分左右1Z3011140(注意意必考的知识识点)1Z3011180(必考考知识点)1Z3020000(30%-40%)1Z30300301Z3030040建造师制度,每年就考一一个选择题建造师注册,初期注册,逾期注册建造师 阅读本笔记注意意事项：一、本笔记中的的“P”表示书中页页码，如“P1”表示此部分分以下内容在在书中的第11页。二、本笔记中的的“”表示这部分分内容在书中中应划下来，属属于应掌握的的内容，在本本笔记中用“”表示。三、本笔记中的的括号即“（）”中的内容表

2、示示这部分内容容是课堂笔记记，为老师上上课的重要记记录，同学们们必须高度重重视。四、本笔记中序序号后没有写写内容的表示示书中该序号号后的内容都都应划下来。如如在本笔记中中看到“（一）”，表示（一一）后的字都都应划下来；看到“1.” 表示1.后的字都应应划下来；看看到“(1)” 表示(11)后的字都都应划下来等等等。P3二、（一）1.申请初始注注册时： （1）-（3）P5（三）（1）-（11）（四）（1）-（8）P6第五行（3）建建造师分为的项目经经理。二、权利与义务务（曾经考过过，不当重点点）P101Z3010114一、县级以上地地方人民政府府建设实施监督督管理。（1）-（4）P14民事法律，

3、的法律部门门之一。1Z3010331民事法律关系包包括三个要素素一、主体（一）自然人（定定义）自然人不仅外国人和无无国籍人。民事行为能力分分为三种：1民法通则则第11条条规定：2民事通则则第12条条第1款规定定：3民事通则则第12条条第2款规定定：（二）法人根据民法通则则第37条条的规定，法法人应当具备备四个条件：（1）-（4）（法法人是一个组组织不是一个个人）P16在实践中，较为为常见的其他他组织主要包包括：（1）-（4）二、民事法律关关系客体法律关系客体的的种类包括：1. 22. 3. 4.(知识产权、智智力成果、精精神产品)三、民事法律关关系内容民事法律关系内内容，是指民民事主体之间间民

4、事义务务。P191Z3010333一、 代理是指的的民事法律制制度。二、 代理的种类根据民法通则则第64条条第1款的规规定，和指定代代理。4、表见代理三、1民法通则则第65条条规定：P20-21四、1（1）-（3） 3合同法第第49条规定定：五、（分清各个个代理中止的的原因）倒数第五行民民法通则中中的终止。P221Z3010334二、债的发生依依据（债务者者死亡这个选选项时不能选选的）12 3. 4.P231Z3010335（物权出出题就出了两两片纸，物权权是绝对的，债债权是相对的的。）一、包括所有权权、用益物权权和担保物权权。P24二、2（11）-（5）P251Z3010336（知识产权的的

5、4个特征）1Z3010337（考试不不考，但是一一定要明白法法律为什么要要规定时效制制度）P29第一行二、（1） (2) (3)(4)P30四、（一）民民法通则第第139条规规定，继续计算算。 （二）民民法通则第第140条规规定，重新计算算。P321Z3010441二、建筑法第77条规定，“建筑许可证”。1（了解）22.（了解）33.拆迁的进进度必须符合合工程开工的的要求4（了解）P33第16行：还应应满足“”。7（1）P34三、1 所谓的限额以下下的小型工程程指的是的建筑工程程。四、1建筑法第第9条规定：“建设单位应应当三个月内内开工。延期以两次次为限，每次次不超过三个个月”2,建筑法法第1

6、0条条规定：“起一个月月内，；中止施施工满一年的的工程恢复施施工前，建设设单位应当报报发证机关核核验施工许可可证。”P361Z3010442一、1我国建建筑业企业资资质分为施工工总承包、专专业承包和劳劳务分包三个个序列。P371Z3010443（不考）P38 1Z3010444一、招标发包和直接接发包二、建筑法第224条第1款款规定，“提倡对建筑筑工程实行总总承包”。 建筑筑法第244条第2款规规定，“建筑工程的的一个工程程总承包单位位，P39三、（一）4.所以，建建筑法第224条规定，“禁止”，“不得单位”。 （二）建建筑法第225条规定：“”P40二、 联合承包共同承包的各方方对承包合同同

7、的履行承担担连带责任。三、禁止转包建筑法第228条规定：“”P41二、建筑法第第29条进一一步规定：“除认可。”P42四、建筑法第第29 条第第2款规定：“建筑工程连带责任”P43(三)建筑面积可可以实行监理理，P44（三）（1）（2）四、1工程监监理单位与被被监理工程的的承包的关系。2工程监理单单位接受委托托后，不得转让让建立业务。P461Z3010551一、招标投标标法第5条条规定：“”。P47二、（一）（1）-（3）P48（二）（1）（）P49三、 招标方式分为公公开招标和邀邀请招标。1 公开招标，也称称其他组织织投标。2 邀请招标，也称称其他组织织投标。P50倒数第四行：资资格审查分为

8、为。P51四、（一）自招招标文件出售售之日起至停停止出售之日日止，最短不不得少于5个个工作日。P52(三)2但需需同时将解答答的组成部部分。 3自招招标文件开始始发出之日不得少于于20日P54二、（二）1.在发生下列列情形时，（1）（22） 2投投标保证金除除现金外，三十天。P55-56（三）招标人人收到文件后后，重新招标标。1Z3010554二、（3）（5）P571Z3010556开标应当公公开进行；开标由招标人主主持，的其他主主要内容。1Z3010557一、 1P584有下列情形形之一的，不不得担任评标标委员会成员员，并应主动动提出回避：（1）-（66）二、（二）（11）-（6）P59最后

9、一行P60第一行至第四行行（四）2(11)(2)1Z3010558(3)依法必须须为中标人人。(4)P61三、根据招标投标标法第466条第1款的其他协协议。1Z3010559倒数第三行（55个方面，了了解）P62倒数第三行至最最后P631Z3010661一、（一）安全生生产法第119条（二）3（11）矿山建设设项目结果负责责。 （2）矿矿山建设并对安全设设施的工程质质量负责。P64第三行：验收部部门及其验收收人员对验收收结果负责。P65三、2最后一行P66-67第一行8.1Z3010662一、1.-7.二、P68231Z3010663一、“县级以上上，建立应应急救援体系系。”二、（1）P711

10、Z3010071一、安全生产责责任制度是核心。P72-731Z3010772一、“建设单位应当当真实、准准确、完整。二、“建设单单位不得的工期”四、“建设单位位不得明示和器材。”P741Z3010774一、（一）“施施工单位主要要在全面负负责” （二）施施工单位的项项目负责人应应当由负责。P75（三）“施工单单位应当人员”P76二、1“建设工程程负总责”。2总承包单位位和分包单位位对连带责任任。P77三、（一）“施施工单位的主主要负责人、方可任职。” （二）11“施工单位应应当教育培训训，” 2第第37条规定定：“作业人员进进入新的岗位位或者教育培训训。” 3“垂直运输机机械作业人员员方可上岗

11、岗作业。” 最后一行行P78（1）-（7）（三）“施工单单位应当符合国家标标准”。P79（五）第29条条规定，“施工单位集体宿舍”。P80（十）“施工单单位应当至竣工验收收合格止”P82（二）1强制制检测 “施工起重机机械和整体提提升，不得继继续使用。”P831Z3010880安全生产许可可证条例第第2条规定：“国家许可制度度。”P84二、“安全生产产许可证的有有效期为3年年。”P851Z30109913.第9条规定定，建设单位位必须齐全。P86第二行：建设单单位不得任意意压缩合理工工期5施工图设计计文件未经审审查批准的，不不得使用。8P871Z30109923 注册建筑师负责。P88-891

12、. 设计文件应当当符合国家规规定的年限。4 “设计单位应应当技术处理理方案。”三、“总承包单单位依法连带责任。”P90七、“施工人员员对涉及结构构安全的现场取样，”P91二、“工程监理理单位的监理业业务。”三、“监理工程程师应当实施监理。”四、“未经经总监理工程程师签字，竣工验收收。”P92二、建设工工程质量管理理条例第440条规定了了保修范围，及及其在正常使使用条件下各各自对该工程程的合理使用用年限：（11）-（4）三、保修责任根据国家有关规规定，建设单单位和施工单单位应遵守如如下基本程序序：（1）施工工单位（3）（4）保修费用用由造成质量量缺陷的责任任方承担。P95二、建设单位其他有关关部

13、门备案。P99四、 建设单位、设计单位修修改。P100 1Z3011111一、按照标准的的级别不同，把把标准分为国国家标准、行行业标准标准。二、 根据标准化法法第7条的的规定，国家家标准、行业业标准分为，其他标标准是推荐性性标准。P1031Z3011220（环境评估是分分类管理的，记记住）1Z3011221(一) 我国根据建设项项目对环境的的影响程度，评价文件：1 可能造成报报告书2 可能造成报报告表3 对环境影响很小小，应当填填报影响环境境登记表1Z3011222（环保应做到“三同时”）所谓环境保护“三同时”制度，是指指“建设同时设计计、同时施工工、同时投产产使用”。P1051Z301122

14、3(本节挑选与工工程有关的内内容看)P1061.(1) 在在生活饮用水水源地、，不得新建建排污口。（6）P107(二)（3）P109(二)（2）收收集、贮存、不得在运输过程中沿途丢弃、遗撒固体废物。 （8）P1111Z3011332建设单位不得以以任何理由要要求设计单位位、施工单位位，降低建建筑节能标准准。施工图设计文件件审查不符合建建筑节能强制制性标准的，施工图设计文件合格。建设单位在竣工工验收过程中中，重新组织织竣工验收。1Z3011440(消防法、劳动动法必须考的的知识点，注注意)1Z3011441一、根据消防法第第10条的规规定，个人不得得变更。二、根据消防法第第10条第33款的规定，

15、不得投入使用。P113二、（1）在设设有车间或者者仓库的建筑筑物内，集体宿舍。，已经设设置员工集体体宿舍的，应应当限期加以以解决。对于于继续使用用。 （2）禁止止携带火种进进入生产、储储存易爆易燃燃危险物品的的场所 （3）禁止止在具有火灾灾、爆炸危险险的场所使用用明火。 （4）公安安消防机构及及其工作人员员不得利用职职务为用户指指定消防产品品的销售单位位和品牌。1Z3011550(了解22个问题：归归档过程和程程序问题)P117第三行：建设单单位应当收集集和整理工程程准备阶段、竣竣工验收阶段段形成的文件件，并应当进进行立卷归档档。第六行：建设工工程项目实行行总承包的，总总包单位负责责收集、并应

16、及时向向建设单位移移交；二、列及城建档档案馆，不得组组织工程竣工工验收。P120-12211Z3011660(土地是是公有的：国国家所有和农农村个人所有有)1Z3011661一、 我国土地管理理法把土地地使用权分为为国有土地使使用权和集体体所有土地使使用权。二、 （一）2.土地地使用权出让让最高年限按按下列用途确确定：（1）-（5）（记记住除商业、旅旅游、娱乐用用地40年，居居住用地700年以外，其其他都是500年。P122三、 农民集体所有的的土地的使用用权不得出让让、非农用建建设。1Z3011770(熟悉、了了解)P123二、（二）根据据城市房屋屋拆迁管理条条例第122条（1）-（3）P1

17、241Z3011772一、拆除违章建筑和和超过批准期期限的临时建建筑，不予补偿；，应当给给予适当补偿偿。在这里，严严重影响城市市规划的建筑筑。P125二、拆迁补偿有有两种方式，分分别是货币补补偿和房屋产产权调换。1Z3011181(必考考，今年考的的知识点比下下年简单，劳劳动合同问题题和女工与未未成年人保护护问题)P1272.(1)试用用期条款劳动法第221条规定：“劳动合同六个月”P128（二）1根据据劳动法第第25条规定定，2预告解除，即即用人单位方可解除除合同。3经济性裁员员 在6个月内内录用人员的的，应当优先先录用被裁减减的人员。 根据劳动动法第299条 的规定定，劳动者有有下列情形之

18、之一的，用人人单位不得根根据该法：（11）-（4） 129二、（看，考点点）P130据此，我国处理理劳动争议的的程序通常为为：协商、调调节、仲裁和和诉讼。（程程序，了解）P1311Z3011990（出题很少，今今年要重视一一下） 一、分类类（注意：财产保保险合同分类类、投保人的的告知义务、保保险人的说明明义务）（保险合同是最最大诚信合同同）P132（二）根据不同同的标准，保保险合同可以以作如下分类类：1 2.P134在订立保险合同同时，投保人人退还保险险费。（2）保险法法第18条条还规定：“”P1363.代位求偿权权，是指的权利。P1401Z3012001一、1纳税人人因有特殊困困难，的滞纳金

19、金。P1414.二、1在缴纳纳营业税的情情况下，其税率如下下：（1）-（3）2在缴纳营业业税的情况下下，其税率为为3%。P1424企业所得得税法规定定了内资、外外资统一税率率，基本税率率为25%。四、2（认认真看看）P1441Z3012110(考的一个问题题：以下职权权中，哪个职职权是经理、董董事会等等职职权)1Z3012111公司法中的的公司，是指指依照和股份有有限公司。有限公司，是指指由50个以以下股东出资资设立P1461Z3012112一、有限责任公公司的权力机机构。根据公公司法第338条的规定定，股东会/股东大会行行使下列职权权：（1）-（11）P147董事任期由公司司章程规定，连选可

20、以连任。 根据公公司法第447条的规定定，（1）-（11）2经理P 1481Z3012113一、根据公司司法第1447条规定，（1）-（5）1501Z3020000(要约、承诺，点点对点)P1561Z3020221一、（一）“要要约是希望和和他人订立合合同的意思表表示，”P157三、合同法第第17条规定定：“要约可以撤撤回。到达受要要约人。” 第18条条规定：“要约可以撤撤销。到达受要要约人” 第19条条同时规定（1） （2）158五、要约邀请是是的意思表表示。寄送的价目表、招标公告、等为要约邀请。1Z3020222一、（一）承诺诺是受要约人人同意要约的的意思表示。P159三、合同法第第27条

21、规定定：“承诺可以撤撤回。撤回承承诺的通知应应当在承诺通通知到达要约约人之前到达要约人人。”需要注意的是，而不可以撤销。四、合同法第第28条规定定：“受要约人超超过，为新要要约。”P1621Z3020224当事人订立合同同，有书面形形式、口头形形式和其他形形式。P1631Z3020225一、 缔约过失责任是是指，依法应应当承担的民民事责任。11. 2. 3.二、 1. 2. 33.P165二、2P166-16671Z3020332根据合同法第第52条规定定，无效合同同的主要类型型如下：（一）-（五）P168-16691Z3020333一、二、（一）重大大误解 （二）显显失公平 （三）欺诈诈胁迫

22、 （四）乘人人之危 三、1如果出出现上述可变变更的受害方方行使。P1705.(1)(22)P171二、（一） （二）P172(三)（无权代代理中的一种种）（四）P176-1777（二）合同法法第61条条给出了原则则性规定：“”（三）（必考）11.(1)-(6)P178三、（重点掌掌握）1不安抗辩权权是指的权利。 应当先履履行，可以中中止履行：（11）-（4）3合同法第第69条规定定：“当事人依照照本法第688条的规定，应当恢恢复履行。”P180合同法第773条规定：“因债务人怠怠于行使到期期债权，但该债权专专属于债务人人自身的除外外。”二、（看一下）33.P1811Z3020444撤销权，是指

23、的权利。一、 债权人行使撤销销权的法律规规定合同法第774条规定：“因债务人的行为。”P183三、合同法第第75条规定定：“撤销权自债债权人，该撤销销权消灭。”P184广义的合同变更更是指除合同主体的的变更。P185二、（二）4.合同法第第80条规定定：“债权人转让让，不发生生效力。”P187（二）4合合同法第884条规定：“债务人经债权人人同意。”P188（三）合同法法第90条条规定：“当事人订立立合同后连带债务。”P189二、（一）约定定解除P190（二）法定解除除合同法第第94条规定定：（1）（）（重重要）1911Z3020662合同权利义务中中止的原因有有如下几类：一、 履行二、解除三

24、、抵消四、提存P192五、六、P194二、合同法第第107条规规定：“当事人一方方等违约责责任。”P195四、1合同同法第1114条规定：“当事人约定定一方减少。” 2给给付定金的一一方不履行返还定金金。”3合同法第第116条规规定：“当事人既约约定违约金或者定金金条款。”P1971Z3020881一、在工程建设设活动中常见见的担保形式式有：支付担保保。P1981Z3020882一、保证，是指指保证人的行为。（一）（6）（三）担保法法也规定了了下列单位不不可以作保证证人： （11）（）（33）P199前两行二、抵押，是指指债务人的担保方式式。P200（三）2.(11)-(6)P202三、质押是

25、指的担保。（三）质押担保保可以分为动动产质押和权权利质押。P203四、留置，是指指债权人的动产，的担保方方式。因保管合同、运运输合同有留置权。P204五、定金的数额额由的百分之之二十。1Z3020090（重点点看，8分以以上，2-33个单选题和和一个大题）P205二、（一）1.解释第第1条规定：“建设，认定无无效：（1）-（3）206针对这种情况，解解释作出了了如下规定： （1） （2） 1） 22）3、（1）解解释第5条条规定：“承包人超越越，不予支支持。”P2072. 对于因垫资问题题产生的纠纷纷规定：“当事人对垫垫资和垫资利利息，不予支支持。”P2083.“当事人就就同一建设工工程另行订

26、立立的建设的根据。”P211解释第133条规定：“建设合同未未经，不予支支持：承担民事事责任。”P213第三行：解释释第14条条规定：建设设工程经竣工工验收合格的的，为竣工日日期。3对于这种情情形，解释释第14条条同时作出了了下面的规定定：建设工程程未经竣工验验收，为竣工日日期。P214(三)同时，解解释第188条也对何时时开始计付利利息作出了规规定：，下列时时间视为应付付款时间：（11）-（3）P2162解释第第20条规定定：“当事人约定定，发包人收收到竣工结算算文件后，应予支持持。”P2171Z3021000（了解一一下就可以）P2281Z3030000(重点：仲裁、诉讼讼)建设工程民事纠

27、纠纷的处理方方式主要有四四种，分别是是和解、调解解、仲裁和诉诉讼。P229二、2强制性性 民事诉讼的的公权性，决决定了其在案案件的受理和和执行方面具具有强制性。三、民事诉讼讼法第100条规定：“人民法院审审理民事案件件，和两审终终审制度。”P2301Z3030112根据仲裁法第第3条的规定定，“下列纠纷不不能仲裁：（11）（2）”二、“仲裁裁委员会独立立于行政机关关，与行政机机关没有隶属属关系。仲裁裁委员会之间间也没有隶属属关系。”仲裁以不公公开审理为原原则。仲裁实行一一裁终局制度度，仲裁裁决决一经作出即即发生法律效效力。2312或裁或审原原则仲裁和诉讼是两两种不同的争争议解决方式式，当事人只

28、只能选择其中中一种加以采采用。3仲裁实行一一裁终局的制制度。P2331Z3030221根据表现形式的的不同，民事事证据有以下下7种，分别别是：书证、勘验笔录。二、视听资料此外，对于未经经对方当事人人同意私自录录制其谈话取取得的资料，仍可以作为认定案件事实的依据。P234第二行：凡是知知道案件情况况的单位和个个人，都有义义务出庭作证证。，与一方方当事人或者者其代理人有有利害关系的的证人出具的的证言，以及及无正当理由由未出庭作证证的证人证言言，不能作为为认定案件事事实的依据。四、1当事人人对人民法院院委托的鉴定定部门作出的的鉴定结论有有异议申请重重新鉴定，提提出证据证明明存在下列情情形之一的，人人

29、民法院应予予准许：（11）-（4）P235二、民事诉讼讼法第744条的规定向向人民法院申申请保全证据据的，不得迟迟于，人民法法院可以要求求其提供相应应的担保。P237四、认证（二）1 22. 3. 4.P238-2339（一） 级别管辖，是指指和最高人人民法院。（二） 1.一般地域管管辖，是以当当事人，通常实实行“原告就被告告”原则，即以以的标准。2民事诉讼讼法第255条规定：“合同当事人人可以在书面面合同中协议议选择被告住住所地的规定。”P240二、民事诉讼讼法第455条规定，P2411Z3030333一、（一）所谓谓财产保全，是是指的诉讼法法律制度。P2431Z3030334审判程序是民事

30、事诉讼法规定定的最为重要要的内容，和审判监监督程序。一、适用普通秤秤审理的案件件。6个月内内审结。（一）1根据据民事诉讼讼法第1008条规定，起起诉必须符合合下列条件：（1）-（44）P245二、3根据民民事诉讼法第第153条的的规定，P246民事诉讼法第第179条规规定：P2471Z3030441一、据此，仲裁裁协议应当采采用书面形式式，的仲裁协协议书。P249二、（一）根据据仲裁法第第30条的规规定，仲裁庭庭可以由，设首席仲仲裁员。1当事人约定定由是首席仲仲裁员。P250三、（三）根据据仲裁法的的有关规定，的意见作出。P251当事人提出证据据证明裁决有有，可以向向仲裁委员会会所在地的中中级

31、人民法院院申请撤销裁裁决。P252二、根据行政政复议法第第8条规定，下下列事项应按按规定的纠纷纷处理方式解解决，而不能能提起行政复复议：（1）（22）P2541Z3030553二、根据行政政诉讼法 第第12条规定定：P2561Z3040111（不用做做应试的考虑虑，内容太多多）P257-25581Z3040112(看看就行)（一一）-（十）P2591Z3040221行政责任任种类一、（一）行政政处罚包括的各类处处罚。（1）-（7）P2621Z3040331一、 犯罪构成按照我国犯罪构构成的一般理理论，这共同四四个要件：P263二、（一）1.-5.P264（二）1231Z3040332（看看就就行）32