合肥城投房地产发展有限公司53%股权转让项目招商推介材料-合肥建工vtc.docx

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1、合肥城投房地产发展有限公司53%股权转让项目招商推介材料合肥市产权权交易中中心二八年年元月2目 录录1. 企业业简介21.1 历历史沿革革21.22 产权权构成21.3 经经营范围围21.4 企企业资质质21.5 人人员情况况22. 组织织管理33. 资产产负债43.1 资资产负债债43.2 土土地使用用权一览览表（见见附表）43.3 房房屋建筑筑物情况况43.4 待待销售房房屋一览览表（见见附表）43.55 投资资情况一一览表44. 生产产经营44.1经营营规模44.2主要要业务44.3 近近三年经经营情况况一览表表（见附附表）44.4 公公司业绩绩44.5 公公司荣誉誉51. 企业业简介1

2、.1 历历史沿革革合肥城投房房地产发发展有限限公司（以以下简称称“公司”）成立于于19994年110月，公公司前身身为合肥肥市淮河河路改造造工程指指挥部办办公室。220066年，根根据市政政府关关于印发发进一步步推进全全市生产产经营类类事业单单位改制制转企工工作实施施意见的的通知精精神，原原合肥市市淮河路路改造工工程指挥挥部办公公室实施施改制转转企，更更名为合合肥城投投房地产产发展有有限公司司。公司为国国有控股股企业。1.2 产产权构成成公司是国有有控股公公司，其其中合肥肥城建投投资控股股有限公公司持有有53%股权，职工联合体持有47股权。1.3 经经营范围围城市综合改改造、开开发，物物业管理

3、理服务，建建筑材料料及装饰材材料销售售等。1.4 企企业资质质公司具有房房地产开开发二级级资质。1.5 人人员情况况公司及下设设子公司司合肥市市方正物物业管理理有限公公司共有职工2887人，其中专专业技术术人员552人（中中级职称称18人人、高级级职称22人），全员国有身份已基本置换。2. 组织织管理公司自20006年年改制转转企以来来，在市市国资委委和市建投集集团的领领导下，不断完善修订公司的经营管理制度，逐步建立了现代企业制度。公司以“开拓创新、敬业务实”的精神面貌，团结实干，开拓创新，以市场为工作导向，视质量为企业生命，竭诚为社会各阶层提供房型新颖实用、质量优良和物业管理优质的各类商品房

4、，创造了房地产业新的辉煌，为合肥市城市建设和社会稳定作出了贡献。公司的树状状结构图图如下：合肥城投房地产发展有限公司投资发展部规划设计部成本控制部物资供应部营销策划部计划财务部工程管理部综合管理部物业公司73. 资产产负债3.1 资资产负债债截止20007年112月331日，公公司总资资产5773099万元，总总负债4491993万元元，净资资产81116万万元。3.2 土土地使用用权一览览表（见见附表）3.3 房房屋建筑筑物情况况公司现有办办公用房房26660平方方米，评评估价值值7600.766万元。3.4 待待销售房房屋一览览表（见见附表）3.5 投投资情况况一览表表金额单位：万元被投资

5、单位位名称被投单位实实收资本本投资情况控股企业资资产负债债状况出资额出资比例是否控股总资产总负债净资产合肥方正物物业管理理公司300 295 98%是613 423 190 4. 生产产经营4.1经营营规模根据公司计计划财务务部财务务报表统统计，在在20007年度度中，公公司实现现销售收收入1882611万元，上上缴税金金12990万元元，实现现利润220788万元。4.2主要要业务公司主营业业务是房房地产业业的建设设和开发发。4.3 近近三年经经营情况况一览表表（见附附表）4.4 公公司业绩绩公司成立至至今100多年来来，已累累计完成成施工面面积超过过90万万平方米米，房屋屋竣工面面积逾88

6、0万平平方米。主主要开发发建设的的项目有有：淮河河路商业业步行街街旧城改改造工程程、杏林林花园住住宅小区区、海棠棠花园住住宅小区区和龙居居山庄住住宅小区区等开发发项目，积积极促进进了合肥肥市城市市建设发发展，在在合肥市市的房地地产业界界赢得了了良好的的市场知知名度和和社会美美誉度。淮河路位于于合肥市市中心地地带，是是合肥市市最古老老的商业业街。市市委、市市政府119933年将其其列为为为民办实实事的旧旧城改造造工程，是是我市旧旧城改造造的“画龙点点睛之笔笔”。淮河河路商业业步行街街全长8880米米，总规规划面积积23.74万万平方米米，20002年年改造建建设完成成。杏林花园住住宅小区区是淮河

7、河路商业业街的配配套拆迁迁复建点点，地处处阜阳北北路，总总用地11189900 平方米米，总建建筑面积积23559400 平方方米。该该小区是是我市北北门区域域规模最最大的居居住小区区。海棠花园小小区位于于蒙城北北路，总总用地11496600平平方米，总总规划面面积18884000 平平方米，其其中住宅宅建筑面面积16687550 平平方米，公公建1997400 平方方米。龙居山庄小小区地处处青阳路路西侧，总总用地22777750 平方米米，总建建筑面积积42664333 平方方米。4.5 公公司荣誉誉安徽省房地地产开发发优秀诚诚信企业业，安徽徽省质量量服务信信誉AAAA级优优秀房地地产公司司，省建建设厅、省省房地产产业协会会授予的的“消费者者满意的的百名最最佳房地地产开发发企业”荣誉称称号，004年度度合肥市市十强优优秀诚信信企业，先先后两次次被省建建设厅评评为“安居杯杯”先进单单位，多多次获市市政府、市市建委的的嘉奖表表彰。