高层住宅设计任务书ckts.docx

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1、高层住宅宅设计任任务书编制范本本建筑部分二六六年十月前 言本范本由由总则、建筑专业、制图标准共三部分组成。主要针对高层住宅项目初步设计及施工图设计作出了要求。目 录录1. 制图标准准1231图图纸目录录12232设设计说明明12233总总平面图图12234各各层平面面图12235立立面13336剖剖面13337户户型大样样13338厨厨卫大样样13339楼楼梯大样样1443100门窗大大样及门门窗表1143111外墙大大样1143122其它细细部大样样1142. 总则221.1 目的 21.2 依据 21.3 适用范范围 21.4 内容说说明 21.5 修订方方式221.6 解释权权 23.

2、建筑专业业332.1 设计说说明 32.2 住宅设设计统一一技术要要求332.3 高层住住宅装修修标准及及设备配配置111总体要求求：（1） 根据政府府有关部部门批准准的相关关阶段图图纸及政政府部门门的审查查意见和和建设单单位提供的的有关资资料进行行设计。（2） 平面图中中剪力墙墙厚度、长长度、布布置必须须与结施施一致。家家具、洁洁具、厨厨具、空调布置置必须与与相应的的水、电电施工图图布置一一致。地地下室平平面图中中，集水水坑、排排风井的的尺寸、定定位必须须与结施施、水施施、设施施一致。平平面图中中，门窗窗洞口与与剪力墙墙不能设设短填充充墙，应应调整洞洞口尺寸寸或剪力力墙墙肢肢长度。（3） 提

3、供给建建设单位位的电子子文档必必须按要要求的比比例绘制制，标注注尺寸必必须与实实际尺寸一致致，且与与最终施施工图纸纸吻合，所所用电子子文档可可直接核核算产权权面积，即即：建筑筑专业图图纸中剪剪力墙厚厚度及柱柱子大小小应完全全按照结结构尺寸寸绘制（包包括其中中柱断面面变化后后尺寸），所所有标注注尺寸应应同实际际绘制尺尺寸一致致。（4） 建筑平面面图应标标明消火火栓位置置。消火火栓宜暗暗设于墙墙内。3 1图纸目目录32设设计说明明33总总平面图图331 用地红红线坐标标；332 轴线编编号定位位；333 标明消消防车行行线及消消防车道道，消防防登高面面,操作作面布置置，防火火间距（参参照消防防批文

4、），日日照间距距，道路路网；3 34 竖向向设计，0.000标高，入口标示；335 指北针针336 配套用用房34各各层平面面图341 应正确编编写轴线线定位及及轴号。342 外部尺寸寸应包括括外包总总尺寸、分分段尺寸寸、轴线线尺寸、外外门窗分分尺寸、花花台尺寸寸、台阶阶尺寸、雨雨蓬尺寸寸、私家家花园尺尺寸、车车道尺寸寸、以及及各突出出物尺寸寸及其圆圆心半径径的位置置尺寸。343 各层有区区别部位位应突出出表示！344 标注房间间名称、楼楼梯编号号、门窗窗编号等等。345 标注检查查口、配配电箱等等尺寸定定位及雨雨落管口口、溢水水口位置置。346 标明各层层建筑面面积、户户型面积积、各房房间使

5、用用面积、门门窗表。347 在一层平平面图中中应标注注明沟、散散水、踏踏步、窗窗井、院院落等的的尺寸及及排水坡坡度； 剖切线线位置、方方向； 指北针针。综合合考虑各各专业室室外设备备位置。348 屋面注明明坡度、水水流方向向及分水水线、天天沟、雨雨水口、雨雨落管位位置；标标注屋面面检修孔孔、爬梯梯。349 准确反映映特殊结结构构件件或构架架的尺寸寸及材质质要求。35立立面351按所所提供效效果图进进行外立立面设计计。352出外外立面材材料示意意图（有有些项目目需立面面分色图图）。35 3空调机机、水落落管等应应表示清清楚。3 54标标注总高高度、分分层高度度、屋檐檐、雨蓬蓬、花台台、平台台、门

6、窗窗洞口等等尺寸或或标高，以以及楼梯梯休息板板标高。3 55准准确反映映特殊结结构构件件或构架架的尺寸寸及材质质要求。36剖剖面361各层层楼地面面、室外外地坪、女女儿墙上上口、烟烟囱顶面面、花台台、踏步步、平台台、 楼梯休息息板、吊吊顶底部部等应注注明标高高。3 62剖剖面图与与平面图图、墙身身节点以以及结构构图应相相符。3 63标标明各层层墙厚尺尺寸不同同时的收收分关系系。3 64标标注门窗窗洞口，应应表示可可见部分分。36 5净高应应合理。37户户型大样样（须出出1：550放大大平面图图）371 标标明各墙墙体、门门窗洞口口尺寸定定位。37 2 标注注家具布布置及空空调室内内机位置置、空

7、调调室外机机尺寸及及位置、空空调内外外机连接管的的布置。373 标标明空调调机冷媒媒冷凝管管、热水水器、抽抽油烟机机、污水水管、户户配电箱箱、消火火栓等穿穿墙柱的的洞口尺尺寸定位位。37 4 标注注房间名名称、楼楼梯编号号、门窗窗编号等等；注明明各户型型建筑面面积 、门门窗表。38厨厨卫大样样标明厨卫卫各用品品尺寸定定位。39 楼梯大大样标注踏步步高宽尺尺寸及平平台尺寸寸标高，净净高应合合理；楼楼梯栏杆杆必须有有大样。3100 门窗窗大样及及门窗表表 标注门窗窗分格尺尺寸及开开启方向向，注意意正反窗窗分类。3111 外墙墙大样（ 注明防防水等构构造要求求）31111标标注外檐檐、侧檐檐、屋脊脊

8、等的构构造、基基础管沟沟。3 1122标注内内外墙防防潮层做做法。3 1133标注立立面线角角尺寸做做法。3 1144标注檐檐口底标标高及坡坡度斜率率。3 1155注意滴滴水及防防水措施施。3122其他细细部大样样31221索索引编号号与节点点编号应应相符，一一般水平平尺寸应应与轴线线发生关关系，垂垂直尺寸寸应与各各层标高高发生关关系，所所有尺寸寸与标高高应与立立面图、剖剖面图相相呼应。31222立立面拼贴贴31223小小剖面31224空空调机位位、屋顶顶平台铺铺贴等做做法31225细细部节点点 31226栏栏杆大样样1 总则1.1 目的为使住宅宅项目符合合居住舒舒适、经经济、安安全、维维修方

9、便便、施工工合理的的基本要求求，制订订本高高层住宅宅设计任任务书范范本。1.2 依据本范本作作为高层层住宅项目目的初步步设计和和施工图图设计指指导手册册；是在在国家相相应标准准及规范范的基础础之上，结结合以往往住宅开开发的实实践经验验，对住住宅设计计中的常常用做法法，进行行归纳、总总结后编编制而成成。1.3 适用用范围承接高层层住宅项目目的设计计单位，在在初步设设计和施施工图设设计中应应参考本本范本，预预防设计计常见问问题，统统一设计计做法、提提高住宅宅设计质质量。特特殊设计计不在此此范本要求求范围内内。1.4 内容容说明本范本以以建筑设设计的专专业划分分章节。所列尺寸，未标明单位的按毫米计，

10、标明单位的以所标单位为准。2 建筑专专业2.1 设计说说明工程名称称： xxxxxxxx2.1.1图纸纸以A11号图为为主要出出图图幅幅。2.1.2建筑筑设计总总说明各各子项材材料做法法表、装装修做法法表汇总总统一编编写；子子项说明可根据据具体情情况单独独编写。2.1.3建筑筑面积计计算应严严格按照照成都市市颁发的的建筑产产权面积积计算标标准执行行。2.1.4 所有有门窗需需统一编编制门窗窗表，进进行编号号并注明明选料，以以保证施施工备料料中不发生混混淆。2.2 住宅宅设计统统一技术术要求2.2.1层高高2.2.1.11 住住宅：采采用分体体空调的的普通楼楼盘为22.9m，档次次较高的的楼盘为

11、为3.00m；若若采用中中央空调调则层高高为3.3m。2.2.1.22 地地下室：3.66-4.2米。2.2.2墙体2.2.2.11 外外墙外保保温采用用2000厚页岩岩多孔砖砖，外加加保温材材料；外外墙自保保温采用用2000厚加气气混凝土土砌块，同同时设计计墙体的的抗渗、防防裂构造造大样图图。（在在技术、经经济合理理的前提提下，应应优先采采用自保保温做法法）。2.2.2.22 分分户墙采采用2000厚页页岩空心心砖，厨厨房、卫卫生间部部分的分分户墙采采用2000 厚页页岩实心心砖。2.2.2.33 户户内隔墙墙采用1100厚厚或2000厚页页岩空心心砖，厨房、卫卫生间为为120厚页页岩实心心

12、砖。2.2.2.55 预预留洞：内外墙墙上所有有留洞均均应有水水平和竖竖向定位位；梁柱上留留洞不仅仅在建筑图图上标注注，还应应在结构构图中采采取相应应措施，并并注明。2.2.2.66 柱柱与墙面面关系：起居厅厅与主卧卧室隔墙墙有柱或或异形柱柱，保证证起居厅厅墙面平平整； 起居厅厅与次卧卧室或其其他辅助助房间隔隔墙有柱柱或异型型柱，保保证起居居厅墙面面平整；主卧室室与次卧卧室或其其他辅助助房间隔隔墙有柱柱或异型型柱，保保证主卧卧室墙面面平整。2.2.3楼地地面2.2.3.11 所所有楼板板均采用用现浇楼楼板。2.2.3.22 卫卫生间：楼板比比厅房降降板800（坐便便）或降降板3550（蹲便）。

13、2.2.3.33 厨厨房：楼楼板比厅厅房降板板80。2.2.3.4 阳阳台：楼楼板结构构比厅房房结构降降板1000。2.2.4门窗窗2.2.4.11门(1)入入户门110000x21100（普普通）112000x21000（高高档），位位于门洞洞外樘。卧室门 9000x21000，位位于门洞洞中樘。厨房门 8000x2100，位位于门洞洞内樘。卫生间门门 8000x22100，位位于门洞洞外樘。佣人房门门 8000x21000，位位于门洞洞中樘。(2) 起居厅厅处阳台台门：门门宽度不不小于224000，且当当厅开间间大于44米时，门门宽度大大于27700。2.2.4.22门垛及户内走走道必须设

14、门门垛，尺尺寸以11001500为宜，且且不应小小于60；门垛垛处应设设构造柱柱加固。户内走道净宽不小于1000，当走道长度大于2000时，应相应加宽走道宽度。2.2.4.3 凸窗2.2.4.331主卧、次次卧、起起居厅（不不带阳台台）的窗窗宜采用用凸窗(1) 窗台：高500。(2) 外缘尺尺寸（外外墙面至至凸窗板板）：标标准凸窗窗为6000。(3) 导流槽槽：凸窗窗遮阳板板在墙根根处应设设导流槽槽，以免免遮阳板板上的水水停留时间过长长，导致致砌体外外墙渗漏漏；或者者在遮阳阳板外墙墙挑檐位位置设1000高混凝凝土止水水坎。(4) 保温：凸窗上上、下封封板一定定要贴保保温板或或抹保温温砂浆，以以

15、免墙体体交接处处产生结结露。2.2.4.332主卫窗宜做做凸窗（1）窗窗台高不不低于5500,进深3300，窗高需根据洁具布置确定，无排气道的卫生间单独预留排气孔。（2）卫卫生间窗高高设定应应同时考考虑各管管道及吊吊顶高度度，卫生生间降板板后的板板底与卫卫生间窗窗顶之间间的净高高不小于于2500，同时时在卫生生间外墙墙上考虑虑1255的排气气孔位置置，用于于安装排排气扇的的排气道道，该位位置需在在吊顶内内。排气气孔于外墙上上宜做遮挡挡装饰。2.2.4.333其其它凸窗上下下应作防防水处理理。2.2.4.44 窗窗(1) 洞口宽宽度：同同类型房房间窗洞洞口尺寸寸宜尽量量统一。(2) 落地窗窗：距

16、地地9000高以下下应为固固定窗扇扇，且全全落地窗窗应设9900高高窗护栏栏（窗外外为阳台台或平台台时不受受此限制制）。(3) 窗台标标高：次次卧、厨厨房、卫卫生间等等未特殊殊注明的的窗台，均均9000。(4) 开启扇扇面积满满足国家家要求，所所有门窗窗需在建筑筑平面上上对门窗窗的编号号有所表示。同同时建筑筑立面上上对平开开窗的开开启方向向、推拉拉窗的推推拉方向向等均需需有明确确表示。窗型设计应考虑经济、美观、安全和方便擦洗。2.2.4.55 材材质门窗材质质为彩色色铝合金金或塑钢钢，颜色色为_；有对视视的卫生生间窗采采用磨砂砂玻璃；楼梯、厨厨房、无无对视的的卫生间间采用普普通白玻，其他他门窗

17、玻玻璃为双双层中空空白玻。2.2.4.66 标注注尺寸所有门窗窗的标注注尺寸标标明为洞洞口尺寸寸；门窗实实际尺寸寸因施工工误差及及装修因素不在在设计中中标明。2.2.4.77门窗分格格应考虑框框料大小小与玻璃璃面积的的搭配。详图中的的门窗立立面划分分及开启启方式仅仅供门窗窗制作参参考。2.2.4.88 开启启方向外檐门应应外开以以防风。2.2.5厨房布置2.2.5.11 橱柜柜(1) 布置遵遵循洗切切炒的流流线。洗洗菜盆及及煤气炉炉位置需需考虑两两人同时时操作的可能。橱橱柜的设设计要考考虑微波波炉的放放置。同同时，要要注意对对水电设设计的影影响。(2) 橱柜宽宽5500，设橱橱柜处的的门垛最最

18、小宽度度不小于于6000。(3) 吊柜宽宽3500，设吊吊柜处的的窗垛最最小宽度度不小于于4000。(4) 平均每每户橱柜柜长度不不小于227000（80mm建筑面面积1000m）。平均每户户橱柜长长度不小小于30000（建建筑面积积1000m）。2.2.5.22 冰冰箱(1)厨厨房冰箱箱位宽度度不小于于7000；如小小户型厨厨房不能能满足此此尺寸要要求，需需另外考考虑冰箱箱位。(2) 冰箱和和煤气炉炉不能贴贴临放置置。(3) 冰箱位位预留且且应注意意冰箱门门的开启启方便。2.2.5.3洗衣机机(1)进进水龙头头采用接接口式。(2)预预留位置置不小于于6500X6550。地地漏位于于洗衣机机出

19、水口口一侧，距距离不小小于2000，并并为防干干枯溢流流地漏。2.2.5.4热水器器(1) 热水器器设在靠靠近厨房房的生活活阳台上上。(2) 应具体体标明热热水器的的位置及及形式。 (3) 厨厨房就近近设热水水器多点点供水。2.2.5.55 排烟烟道(1)油油烟机排排烟管应应接入成成品排烟烟道。(2) 平面尺尺寸：（具具体详所所选用的的产品说说明）。(3) 位置：应尽量量靠近燃燃气灶。(4) 预留洞洞口：中中心距地地21000，预预留2000洞口。(5) 应结合合排烟道道设置管管道井。2.2.5.6 穿梁梁厨房内应应避免有有梁穿过过,有梁梁穿过时时应注意意降板与与梁的关关系。所所有穿墙墙、梁管

20、管道应预预埋套管管。2.2.5.7 地漏(1) 当厨房外外未设计计生活阳阳台时，厨房房设地漏漏，且地地漏宜在在洗涤池池附近。(2) 洗衣机设设在厨房房时，应应设洗衣衣机专用用龙头和和防干枯枯溢漏地地漏，且且地漏位位于洗衣衣机一侧侧。2.2.6卫生生间布置置2.2.6.11 洗面面盆(1) 主人房房洗面盆盆为台盆盆，台盆盆台面进进深5550，高高度8000。(2) 台盆镜镜面宽度度同台盆盆台面长长度。(3) 普通公公共卫生生间浴室室洗面盆盆为柱盆盆，柱盆盆宽度6600，中中心距侧侧墙距离离不小于于4000。2.2.6.22 浴缸缸(1) 主人卫卫生间设设浴缸。(2) 公共卫卫生间设设淋浴间间，淋

21、浴浴间处应应设地漏漏。(3) 三房及及以上大大户型主主人卫生生间需考考虑设置置按摩浴浴缸的可可能性。(4) 两房浴浴缸尺寸寸7000X15500。(5) 三房及及以上大大户型浴浴缸尺寸寸7000X17700。(6) 两房淋浴浴间8550X9900。(7) 三房及及以上大大户型淋淋浴间8850XX10000。(8) 注意淋淋浴间浴浴帘或挡挡板与卫卫生间窗窗户的关关系，应应避免浴浴帘或挡挡板设在外窗窗处。2.2.6.33 坐便便器(1) 坐便器器位置宽宽度不小小于8000。(2) 手纸架架的设置置应避免免靠近浴浴缸或淋淋浴间。(3)单单卫设蹲蹲便器；双卫套型型客卫设设蹲便器器，主卫卫设坐便便器。2

22、.2.6.44 热水水器卫生间不不考虑设设燃气热热水器。2.2.6.55 地漏漏淋浴间内内地漏位位于淋浴浴头下部部居中。2.2.6.66其它(1) 排水坡坡度情况况应在详详图中表表达清楚楚，厨卫门口口应标明明门口线线。(2) 跃层下层层为卧室室或厅室室等部位位时，卫卫生间的的地面要要抬高，将将下水管管埋于垫垫层内，防防水等级级宜升高高。(3) 有上下下水的洁洁具应考考虑噪音音对卧室室的影响响（如马马桶），尽尽量避开开卧室墙墙面布置置。(4) 卫生间间开关设设在门外外。(5) 卫生间间内应避避免有梁梁穿过，有有梁穿过过时应注注意降板板与梁的的关系；在每个个卫生间间内踢脚脚处在找找平后不不能现梁梁

23、，卫生生间墙外外皮顶部部也不能能现梁。此此处梁做做1500宽，墙墙做1220厚，否否则应降降梁标高高。(6) 给水管管、排水水管、煤煤气管不不应发生生冲突，立立管不遮遮挡排气气洞口、不不影响开窗窗。2.2.7屋面面2.2.7.1 需需做好通通风道、下下水管等等各种管管道出屋屋面的穿穿板防水水处理。2.2.7.22雨落管管的布置置尽量隐隐蔽设置置，宜设在平平面凹槽槽内，以以减少对对立面影响。并并根据外外墙面色色彩做相相应处理理。2.2.7.33上部屋屋面雨落落管或自自然落水水管直接接落至下下一层屋屋面时，设设防护措措施，并应考虑虑上一层层层面的的防盗问问题。2.2.8阳台台、露台及花池2.2.8

24、.11阳台（1） 观景阳台台净挑宽度度不小于于18000；生活活阳台宽宽度不小小于12000。（2） 阳台处所所有墙面面天花涂涂料应同同外墙作作法。（3） 所有阳台台应标明明地漏并并表示排排水方向向及坡度度。（4） 当洗衣机机位于阳阳台时，洗洗衣污水水不应排排于雨落落管内；阳台栏栏板应考考虑洗衣衣机位。（5） 阳台1%找坡，要做防水设计。（6） 首层住户户朝向公公共道路路的阳台台以栏板板阳台为为宜。（7） 每户至少少有一个个阳台设设晾衣架架。2.2.8.2露台（1） 露台应有有踢脚，高高度(最最小处)宜为1150高高。（2） 对于露台台下面是是房间的的：出露露台处可可考虑反反梁处理理，通过过调

25、整屋屋面找坡坡，减少少出露台台处的高高差；若若露台底底层功能能容许，也也可考虑虑结构降降板处理理。（3） 对于露台台下面是是房间的的：露台台采用结结构找坡坡2%，要做防水，露台周边墙体下部应设置高出结构面300高混凝土反槛。（4） 在露台分分户隔墙墙处加强强防水构构造设计计。2.2.8.3花池花池需考考虑底板板与平台台完成面面的高差差，并需需有防水水和排水水处理。2.2.8.4 其它（1） 开放露台台或无顶顶阳台的的门，均均应设雨雨棚。（2） 栏杆高度度为距完完成面111000。2.2.9空调调机位2.2.9.1空调室室外机位位净尺寸寸（长宽高）挂挂机为111000x500xx800(11.5

26、PP)，柜柜机为113000x600xx10000/14400(3P/5P)，户式式中央空空调为113000x800xx20000(5PP)，118000x10000x20000(66P10PP)。2.2.9.2凸窗上上、或同同一位置置上下摞摞放两台台空调的的空调位位，均应做装饰饰处理。2.2.9.3 空调调室外机机位应考考虑便于于安装及及维修的的可能性性，靠近近窗洞口口设置，尽量避免设在在山墙面面且旁边边未设窗窗，不便便于空调调机的安安装。2.2.9.4 空调调位设在在凹槽内内时需考考虑对窗窗槽内的的影响，距距离过近近而对吹吹的两室室外机需相相互错位位。2.2.9.5 空调调室外机机安放在在

27、上人平平台上时时，应避避免对人人的活动动产生不不良影响响。2.2.9.6采用分分体式空空调，空空调室内内机应与与室内家家具一起起布置并并表示，空空调室内内机的位位置应妥妥善考虑虑，出风风口不应应直接对对向床头头。2.2.9.7空调冷冷媒管穿穿外墙的的洞口客客厅面为为90，其其它面为为75，洞洞口内外外做PVC套套管，管管中心距距地22200(起居厅厅除外)，内外高高差为110，并尽尽量减少少内外墙墙面暴露露较长段段空调管管。平面面图中应应详细标标明留洞洞定位。2.2.9.8起居厅厅考虑设设柜式空空调，冷冷媒管穿穿墙洞留留洞管中中距地2200；平面图图中应详详细标明明留洞定定位。2.2.9.9空

28、调冷冷凝水管管(1) 可根根据具体体工程，考考虑预埋墙中中设置或或顺外墙墙明设。(2) 当预埋墙中中时：冷冷凝水管管为25PVCC管，沿外墙墙敷墙中中安装；空调专专业应有有相关设设计图；建筑专专业应有有相应节节点详图图及冷凝凝水管定定位。2.2.9.110 空空调板下下口需做做滴水槽槽。2.2.9.111 空调板板要做防水水设计。2.2.10外外墙饰面面2.2.10.1 建建筑立面面主要材材料为面面砖及涂涂料，转转角和不不同材料料交接处处要有详详细做法法。2.2.10.2 外外墙涂料料饰面，外外墙抹灰灰需加抗抗裂纤维维和防水水粉。2.2.10.3 面砖饰饰面，外外墙抹灰灰需加抗裂裂纤维和防防水

29、粉，梁梁、柱与与墙交接接处需钉钉2000mm宽宽钢丝网网。2.2.10.4 立面应应标出分分格缝划划分间距距、缝宽宽、深和和做法。面砖墙面面需标明明铺贴方方式大样样。2.2.10.6变形形缝、雨雨水管、冷冷凝水管管、排水水管的材材料和色色彩的处处理应满满足立面面美观要求求，淡化化视觉注注意力。立管应避免遮挡开窗和各种留洞。2.2.10.7考虑虑外墙留留洞修补补影响工工序及与与外墙防防水的关关系。2.2.10.8铺贴贴墙面加加注铺贴贴大样。2.2.10.9外墙墙保温采采用外墙墙聚苯颗颗粒保温温层外保保温做法法。2.2.11室室外环境境 2.2.11.1 室外庭庭院设置置在地下下室顶板板上，当当覆

30、土层层较厚时时要充分分考虑其其重量，花花池排水水可通过过带有微微孔的PPVC管管外包土土工布排排入最近近的雨水水井，或或事先在在地下室室顶板上上预留排排水孔，但但应做好好防水处处理。2.2.11.2 首首层户型型向道路路一侧在在不影响响行车和和人行的的前提下下设置小小院。首层住户户朝向公公共道路路的阳台台以栏板板阳台为为宜。2.2.11.3 给、排排水管、煤煤气管的的布置应应尽量隐隐蔽，避避免暴露露在主要要立面的的明显部部位（外外墙立管管色彩与与该部位位墙面应应相同）；立管应应避免遮遮挡开窗窗和各种种留洞。2.2.11.4场地竖竖向设计计和建筑筑间距，满满足排水水及防火火间距、日日照间距距、各

31、工工程管道道占地宽宽度等的的设计要要求。2.2.11.5总图中中做好消消防车道道及消防防车登高高面设计计，注意意人车分分流，各各管线检检查口设设于绿化化中；当当消防车车道或消消防登高高面要求求过宽影影响环境境景观，可可采用部部分绿化化遮盖措措施。2.2.11.6室外工工程如雨雨水管井井过多而而影响路路面美观观，可采采用雨水水沟排水水方式。2.2.11.7室外泳泳池： a.深水水池1.211.6MM bb.按摩摩池0.750.88M c.儿儿童戏水水池0.60.8M。2.2.12公公共楼梯梯间2.2.12.1楼电梯梯间宜做做到自然然通风采采光；消消火栓采采用内龛龛式，必必须避开开厅、卧卧墙面及及

32、避开正正对户门门设置。箱箱入墙1140厚厚，箱与与住宅户户内之间间砌600厚红砖砖；留洞洞须由结结构与建建筑专业业共同校校对、认认可。2.2.12.2首层层楼梯间间应考虑信信报箱位位置及做做法。2.2.12.3 设设计应统统一考虑虑设备、电电气专业业管线井井道或设设备位置置,以及及抄表方方式、位位置，相相互协调调。抄表表方式采采用楼梯梯间集中中抄表即即三表出出户。2.2.12.4 电梯梯厅旁的的水表房房、垃圾圾房、配配电间等等应设门门槛，有有水房间间应设地地漏；电电梯门口口应做反反坡，防防止梯井井进水。2.2.13防防水做法法2.2.13.1 外墙面面：普通通水泥砂砂浆+抗抗裂纤维维+防水水粉

33、。2.2.13.2 屋面：平屋面面柔性防防水采用用3mmm厚砂面聚酯酯胎SBBS改性性沥青防防水卷材材（I型型）。2.2.13.3 厨卫地地面：卫卫生间地地面均做做聚合物物水泥防防水涂膜膜（JSS），并向四四周墙面面上做3300高，卫生生间洗浴浴位墙面面做18800高高防水涂涂料底层层；厨房、卫卫生间四四周墙脚脚浇2000高C100素混凝凝土。做做浴缸的的位置，底底部要做做水泥沙沙浆找坡坡，并要要留出水水口。浴浴缸检修修口的处处理需出出构造图图（可做做成成品品百叶造造型）。2.2.13.4地下下室、半半地下室室防水做做法：地地下室侧侧壁防水水采用44mm厚砂面聚聚酯胎SSBS改改性沥青青防水卷

34、卷材（II型）；地下室室底板防防水采用用4mm厚砂面聚聚酯胎SSBS改改性沥青青防水卷卷材（II型）；地下室室顶板防防水采用用4mm厚砂面聚聚酯胎SSBS改改性沥青青防水卷卷材（II型）。2.2.13.5半地下下室底板板：垫层层收光柔性防防水砂浆保保护层刚性性防水（防防水混凝凝土底板板）。2.2.13.7 地下室室顶板上上环境做做法与结结构沟通通，计算算荷载。2.2.13.8 女儿墙墙防水构构造处理理：压顶顶向内出檐檐并做滴滴水槽。2.2.13.9 阳台楼楼地面防防水做法法：2mm厚聚聚合物水水泥防水水涂膜（JJS）；露台楼地地面防水水做法：（1）如如露台下部为非非室内的的开敞空空间的屋屋面采

35、用用2mm厚聚聚合物水水泥防水水涂膜（JJS）；（2）如露台台下部为室室内部分分的屋面面采用33mm厚砂面聚聚酯胎SSBS改改性沥青青防水卷卷材（II型）。2.2.14其其它2.2.14.1 单单元入口口：以组组团为单单位统一一风格，入口门洞尺寸为1300X2300。2.2.14.2 户内玄玄关：考虑衣衣帽镜、柜柜设置空空间，22503000进深，11001500宽，并避免与户配电箱、对讲机发生冲突；户配电箱所龛入墙面可适当加宽为120。2.2.14.3 雨蓬：入口雨雨蓬挑出出长度应应覆盖室室外台阶阶踏步。注：其他他要求及及作法详详国家及及地方有有关规范范、规定定、要求求。2.3 高层住住宅装修修标准及及设备配配置详附附表