中心产品展示馆及展示性写字楼室内装饰装修工程技术bxhs.docx

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1、保利世界贸易中心产品展示馆及展示性写字楼室内装饰装修工程 广东省装饰总公司第一部分 投标单位资格文件4一、企业法定代表人（负责人）证明书4二、企业法人授权委托书4三、企业业营业执执照（复复印件）4四、建筑筑装修装装饰工程程专业承承包一级级资质证证书（复复印件）4五、专项项工程甲甲级设计计证书（复复印件）4六、安全全生产许许可证（复复印件）4七、广州州市建筑筑业企业业及工程程中介服服务机构构备案证证（复印印件）4八、ISSO90001：20000管理理体系认认证证书书（复印印件）4九、ISSO2880011：20001管理理体系认认证证书书（复印印件）4十、ISSO2440011：20004管理

2、理体系认认证证书书（复印印件）4第二部分 投标承承诺5一、工程程总体目目标及承承诺5二、质量量承诺5三、进度度承诺6四、经济济承诺6五、安全全承诺7六、文明明施工承承诺7七、环境境保护承承诺7八、服务务承诺71、工程程施工前前服务承承诺72、工程程施工中中服务承承诺73、工程程竣工验验收后保保修承诺诺8第三部分 施工组组织设计计10第一章工工程概况况11一、工程程简介11二、主要要工程项项目及内内容12三、工程程的重点点、难点点与对策策13四、施工工环境、条条件19五、招标标文件的的主要要要求19六、编制制依据20第二章施施工准备备22一、施工工前准备备22二、施工工工准备备主要工工作计划划表

3、24三、施工工现场临临时设施施的布置置25四、施工工平面布布置图26第三章施施工进度度安排27一、施工工部署及及施工段段划分27二、施工工进度计计划及施施工进度度横道图图30（一）施施工进度度计划30（二）保保利世界界贸易中中心产品品展示馆馆及展示示性写字字楼室内内装饰装装修工程程施工进进度横道道图31三、工期期保证措措施32（1）组组织管理理上保证证工期32（2）从从计划上上安排保保证工期期33（3）从从资源上上保证工工期33（4）从从技术上上保证工工期34（5）雨雨季施工工等其他他保证措措施35第四章质质量保证证措施37一、工程程质量目目标37二、建立立有效的的质量监监控系统统38三、过程

4、程质量保保证总体体措施40第五章施施工管理理机构45一、组织织架构和和技术力力量45二、组织织机构框框图46三、投入入主要管管理及主主要技术术人员表表47四、主要要管理及及主要技技术人员员简历47五、项目目经理部部管理职职责55第六章劳劳动力、材材料、机机械配备备计划63一、劳动动力配备备计划63（一）劳劳动力投投入计划划及其保保证措施施63（二）劳劳动力总总需求动动态图66（三）劳劳动力保保证措施施67二、材料料进场计计划68（一）材材料进场场保证措措施68（二）主主要材料料进场计计划表69三 机械设设备、计计量器具具投入计计划70第七章施施工方法法和技术术措施71一、测量量放样71二、施工

5、工脚手架架72三、地面面找平74四、防水水工程74五、大理理石墙面面镶贴76六、墙面面砖的镶镶贴80七、地面面铺大理理石81八、铺贴贴地砖82九、防滑滑地砖面面层83十、地毯毯铺设施施工83十一、吊吊顶工程程88十二、金金属饰面面板墙、柱柱面施工工93十三、木木质门施施工99十四、细细木装饰饰施工工工艺1000十五、玻玻璃安装装工程1022十六、玻玻璃门安安装1044十七、卫卫生间施施工1055十八、刮刮腻子（扇扇灰）1100十九、乳乳胶漆涂涂料饰面面1111二十、哑哑光硝基基清漆油油漆1122二十一、洁具安安装1144二十二、电气工工程施工工1155二十三、五金制制品制安安1177第八章文文

6、明施工工及安全全保证措措施1200一、施工工安全保保证措施施1200（一）安安全生产产目标和和安全防防范要点点1200（二）建建立安全全生产体体系1200（三）安安全事故故应急措措施1222二、文明明施工和和环境保保护1233（一）施施工、环环保目标标1233（二）保保证体系系1233（三）文文明施工工管理机机构1244（四）文文明施工工措施1244第九章工工程资料料管理1288第十章设设备及成成品保护护措施1299一、成品品保护组组织机构构1299二、成品品保护管管理制度度1300三、成品品保护措措施1311第四部分 企业资资信1322一、公司司简介1322二、项目目经理简简介1355三、企

7、业业荣誉证证书1366四、企业业设计、施施工获奖奖证书1377第一部分 投标单单位资格格文件一、 企业法定代代表人（负责责人）证证明书二、 企业法人授授权委托托书三、 企业营业执执照（复复印件）四、 建筑装修装装饰工程程专业承承包一级级资质证证书（复复印件）五、 专项工程甲甲级设计计证书（复复印件）六、 安全生产许许可证（复复印件）七、 广州市建筑筑业企业业及工程程中介服服务机构构备案证证（复印印件）八、 ISO90001：20000管理理体系认认证证书书（复印印件）九、 ISO2880011：20001管管理体系系认证证证书（复复印件）十、 ISO2440011：20004管管理体系系认证证

8、证书（复复印件）第二部分 投标承承诺一、 工程总体目目标及承承诺保利世界贸贸易中心心产品展展示馆及及展示性性写字楼楼室内装装饰装修修工程是是一个高高起点、高高标准的的大型工工程项目目。我司有有幸获邀邀参加本工程项目目的投标标，如果果工程开开标后，我我司又有有幸中标标，我司司将严守守投标承承诺，按按投标文文件指定定的精兵兵强将，组组织技术术素质高高、能打打硬仗的的施工作作业队伍伍进场，并并将本工工程列为为我司今今年的重重点工程程。我司司凭着多多年承建建大项目目装修工工程的经经验，依依靠本公公司的管管理、技技术和装装备的优优势，建建立完善善的组织织管理体体系，全全力以赴赴，加强强协调，强强化管理理

9、，运用用先进、成成熟的施施工工艺艺，科学学合理的的管理方方法，按按“质量、安安全、工工期、文文明、效效益、服服务”六个一一流的要要求建设设保利世世界贸易易中心产产品展示示馆及展展示性写写字楼室室内装饰饰装修工工程。我我司有信信心按招招标文件件的要求以以“广州市市优良奖”的标准准完成本本保利世世界贸易易中心产产品展示示馆及展展示性写写字楼室室内装饰饰装修工工程项目目。二、 质量承诺我公司承诺诺严格按按设计图图纸施工工，严格格遵守国国家有关关建筑工工程质量量的规范范、规程程。确保保做到：1) 工程外外观质量量：平整整光洁，色色泽一致致，棱角角分明，线线条流畅畅； 22) 分分项、分分部工程程一次验

10、验收合格格率确保保98%；3)整体工程程质量确确保以“优良”标准验验收，同时争创创二OOO九年度度全国建建筑装饰饰工程金金奖。三、 进度承诺我公司承诺诺派出精精兵强将将进驻现现场，根根据实际际情况，对对施工方方案进一一步深化化、细化化，确定定最佳施施工程序序，做好好现场协协调工作作，尽早早展开施施工作业业，对进进度计划划按施工工区、施施工段、施施工部位位进一步步细化，分分解到每每一天，每每一小时时，并制制定切实实可行的的保证措措施，确确保工程程按计划划完成。我公司承诺诺按招标标文件要要求：以满足甲甲方、总总包单位位的进度度计划安安排，计计划施工工工期为为：由接到到入场通通知书起起产品牌牌展示馆

11、馆为600个日历历天内、展展示性写写字楼为为60个日日历天内内(含节节假日、停停水、停停电、风风雨天等等在内)，完成成规定的的施工内内容，工程竣竣工。如如招标文文件内对对工期没没有明确确要求或或招标方方提出工工期替代代方案，我我司承诺诺在力所所能及范范围内，与与招标方方充分沟沟通之后后，积极极调动人人、材、机机等各项项资源，尽尽量满足足招标方方的工期期要求，并以此此目标来来组织劳劳动力、机机械、材材料、资资金等进进行该工工程施工工。我司司接受招招标文件件中要求求：“投标单单位关键键节点工工期必须须按时完完成，每每延误一一天，乙乙方向甲甲方支付付罚款33万元正，由由第111天起每每天支付付罚款1

12、10万元元，超过过20天天，甲方方有权要要求乙方方退场”的条款款。四、 经济承诺我公司一旦旦中标，决决不转包包、决不不擅自分分包；决决不更换换投标文文件中的的主要管管理人员员(如项项目经理理、技术术负责人人等)。如如有违反反，将接接受建设设单位的的违约处处罚。如我司未能能实现工工程质量量目标、工工期目标标，将按按招标文文件要求求接受建建设单位位给予的的违约处处罚。五、 安全承诺我公司将专专门成立立安全监监察小组组，制定定安全计计划，按按施工段段、施工工进度情情况详细细制定不不同工况况下的安安全管理理措施。确确保安全全施工，严严格按施施工规范范及操作作规程施施工，确确保杜绝绝安全事事故，并并采取

13、严严密的监监控措施施，确保保周围的的建筑、管管线、道道路等的的安全，确确保人员员及施工工安全。本工程的安安全目标标为：“三无一一杜绝、一一创建”。六、 文明施工承承诺确保工地为为广州市文文明施工工合格工工地，并并争取达达到文明明施工样样板工地地标准。七、 环境保护承承诺施工过程中中，严格格遵守中中华人民民共和国国噪音标标准及及广州市的的地方法法规，减减少施工工噪音、振振动及粉粉尘污染染。工地地内污水水经沉淀淀后排入入市政排排水管道道，对施施工场地地周围的的树木、建建筑物等等严加保保护，车车辆驶出出工地前前要冲洗洗干净，控控制工地地噪音，不不影响临临近人员员的工作作、学习习和生活活。八、 服务承

14、诺1、 工程施工前前服务承承诺协助做好图图纸深化化工作，协协助办理理与工程程建设有有关的手手续，为为工程尽尽早开工工创造有有利条件件。2、 工程施工中中服务承承诺协助业主做做好与有有关部门门的协调调工作，承承担起工工程承包包管理责责任，努努力地履履行对总总包施工单单位的配配合工作作的承诺诺，并配配合其他他专业施施工单位位，按工工程总体体施工进进度计划划，合理理安排好好专业工工程的施施工计划划，对整整个工程程的进度度统一管管理，包包括工程程进度、工工程质量量、安全全生产、文文明施工工等管理理工作，积积极主动动地为使使工程优优质、高高速地建建设提出出各种合合理化建建议，确确保整体体工程质质量达到到

15、优良工工程。在在施工过过程中，服服从建设设单位的的工程指指挥，服服从监理理单位、设设计单位位及质检检部门、安安监部门门的技术术指导、工工程管理理、质量量监管。3、 工程竣工验验收后保保修承诺诺向业主提交交工程维维修手册册，手册册中标明明各预留留、预埋埋部位，各各易损零零配件生生产厂家家等。保修期限以以合同文文件中的的规定为为准，未未明确的的则按国国家有关关相应规规定执行行；在工工程保修修期内每每年至少少回访两两次。在回访中如如发现质质量缺陷陷，或者者收到业业主联系系函，或或由于业业主进行行其它施施工工作作，需我我方提供供维修服服务(包包括非质质量缺陷陷因素造造成)和和配合，我我司承诺诺在244

16、小时内内到达现现场对缺缺陷进行行确认，并并出具体体维修处处理方案案，报业业主审批批确认后后实施。维维修工作作将依据据业主的的要求和和安排进进行，尽尽量不对对业主工工作和经经营造成成影响。我司在服务务上承诺诺做到：1) 推行交验验工程服服务承诺诺书制制度，实实施交交验工程程服务承承诺管理理办法，设设立工程程质量服服务办公公室和投投诉联系系电话，电电话为0020-8725665588。2) 我公司郑重重承诺：施工完完全按施施工组织织设计进进行，工工程质量量达到优优良，争争创全国国建筑装装饰工程程奖，工期期满足建建设单位位工期要要求，工工程保修修均按国国家有关关规定执执行，其其保修期期从工程程竣工之

17、之日算起起，工程程质量保保修期为为贰年。3) 在工程竣工工交付使使用时，向向业主递递交工工程质量量保修书书，配配发工工程质量量保修通通知书。4) 对所承建工工程在保保修期内内主动上上门回访访，以便便及时沟沟通情况况，提供供优质服服务。5) 接到业主质质量投诉诉或保修修通知后后，保证证24小时时内到达达现场，并并随即进进行修理理。6) 对业主提出出的质量量问题，保保证维修修到底，不不留任何何尾巴。第三部分 施工组组织设计计施组内容：保利世界界贸易中中心产品品展示馆馆及展示性写字字楼室内内装饰装修修工程 编制单位： 广东东省装饰饰总公司司 编制时间： 二OOO八年六月二十六日 审核单位： （投标阶

18、阶段） 第一章 工程概况一、 工程简介（一） 项目名称：保利世世界贸易易中心产产品展示示馆及展展示性写写字楼室室内装饰饰装修工工程。（二） 工程地点：位于广广州市海海珠区琶琶洲PZZB15501地地块。（三） 建设单位：广州保保利国贸贸投资有有限公司司（四） 设计单位：广州市市城市组设设计有限限公司（五） 监理单位：广东省省工程建建设监理理有限公司司（六） 主要工程内内容：根根据发包包人确认认的装修修施工图图，主要要工程内内容如下下：1、 保利世界贸贸易中心心产品展展示馆及及展示性性写字楼楼室内装装饰装修修工程首首层到二十二二层大堂、办办公走廊廊和通道道、公共共卫生间间、电梯梯厅、轿轿箱室内内

19、装修工程程。2、 保利世界贸贸易中心心产品展展示馆及及展示性性写字楼楼室内装装饰装修修工程首首层到二二十二层层大堂、办办公走廊廊和通道道、公共共卫生间间、电梯梯厅、轿轿箱室内内装修工工程有关关的水电工工程。（七） 承包方式：根据招招标单位位提供的的施工图图纸、资资料，由由中标单单位包深深化设计计、包工工、包料、包质质量、包包工期、包包安全文文明施工工、包验收收的方式式进行承承包。二、 主要工程项项目及内内容施工区功能区名称主要施工内内容装修工程部部分协调工程部部分首层大堂天花：白色色乳胶漆漆；轻钢钢龙骨埃埃特板天天花；烤烤漆铝板板天花；灰镜。地面：大理理石材、防防尘地毡毡。墙身：黑色色拉丝不不

20、锈钢；黑色烤烤漆玻璃璃；烤漆漆铝板；大理石石材；金金属网，拉拉丝不锈锈钢门套套；服务务台。电气工程、空调工程、消防工程电梯厅天花：白色色乳胶漆漆；轻钢钢龙骨埃埃特板天天花；灰灰镜。地面：大理理石材。墙身：大理理石材；拉丝不不锈钢门门套；黑黑色烤漆漆玻璃。电气工程、空调工程、消防工程卫生间、茶茶水间天花：轻钢钢龙骨埃埃特板天天花；防防水乳胶胶漆。地面：6000*6600防防滑砖；大理石石材。墙身：墙身身砖；清清镜；人人造石洗洗手台；卫生间间隔。防水处理、电电气工程程、空调调工程、消消防工程程二至六层电梯厅天花：白色色乳胶漆漆；轻钢钢龙骨埃埃特板天天花；灰灰镜。地面：大理理石材。墙身：大理理石材；

21、拉丝不不锈钢门门套；黑黑色烤漆漆玻璃。电气工程、空调工程、消防工程卫生间、茶茶水间天花：轻钢钢龙骨埃埃特板天天花；防防水乳胶胶漆。地面：6000*6600防防滑砖；大理石石材。墙身：墙身身砖；清清镜；人人造石洗洗手台；卫生间间隔。防水处理、电电气工程程、空调调工程、消消防工程程七至二十二二层电梯厅天花：白色色乳胶漆漆；轻钢钢龙骨埃埃特板天天花；灰灰镜。地面：大理理石材。墙身：大理理石材；拉丝不不锈钢门门套；黑黑色烤漆漆玻璃。电气工程、空调工程、消防工程公共走廊天花：白色色乳胶漆漆；轻钢钢龙骨埃埃特板天天花。地面：防滑滑地砖；大理石石材。墙身：不锈锈钢地脚脚线；墙墙纸；铐铐漆玻璃璃。电气工程、空

22、调工程、消防工程电梯轿箱首层电梯厅厅地面：大理理石材。天花：轻钢钢龙骨埃埃特板，白白色乳胶胶漆。墙身：拉丝丝不锈钢钢；木纹纹烤漆钢钢板；镜镜面不锈锈钢；不不锈钢扶扶手。防水处理空空调工程程、消防防工程、电电梯工程程三、 工程的重点点、难点与对对策针对本次招招标范围围内的工工程，我我公司经经过对现现场的踏踏勘和对对招标文文件、施施工图纸纸进行了了认真、细细致的分分析和研研究，认认为下列列问题在在本工程程施工中中致关重重要，是是工程成成败的关关键所在在，具体体如下：（一） 工程特点1、 本工程位于于广州琶洲洲展馆附附近，地地处新港港东路，临近地地铁，交交通运输输十分便便利，对对工程的的开展十十分有

23、利利。2、 在施工期间间，由于于多单位位、多工工种同时时作业，维护和和树立企企业的良良好形象象，需要要确保施施工现场场做到规规范化、标标准化、制制度化，所以对施工人员的管理必须非常严格。施工时对施工安全防护、环境保护、噪音和粉尘控制、市容卫生、文明施工等要求非常严格，施工时要严格采取措施、注意降低噪音污染，遵守国家、省、市有关防火、爆破和施工安全以及文明施工、深夜施工、环卫和城管等规定，建立规章制度和防护措施。严格按照政府有关安全文明施工规定执行，以保持施工区的安全、清洁、安静。为本工程施工创造一个良好的环境。3、 业主质量意意识强，从从我司第第一次接接触业主主开始，就就强烈地地感觉到到了业主

24、主的质量量意识、质质量目标标。本工工程质量量必须以以优良工工程标准准通过验验收。同同时业主主的质量量观不仅仅仅停留留在目标标设定上上，更实实实在在在体现在在建设准准备工作作上。本本工程所所选定的的设计单单位、监监理单位位均具有有很强实实力，为为本工程程的高标标准建设设奠定了了坚实的的基础；在招标标工作中中，具备备很强的的合同意意识，前前期准备备工作细细致到位位，为工工程的顺顺利实施施作好了了充分准准备；在在工期安安排上，体体现了业业主质量量第一的的思维方方式，制制订了一一个合理理的工期期目标，为为承包商商充分发发挥其最最好质量量水准创创造了重重要条件件。4、 本工程项目目具有施施工面宽宽、工程

25、程量大、工工期比较较紧的特特点，在在有限的的工期时时间内，解解决各资资源在施施工各阶阶段的合合理调配配，是保保证工期期的关键键。（二） 工程重点1、 根据招标文文件及业业主的一一再强调调、要求求，坚持持以“质量至至上”宗旨，确确保本工工程必须须以优良良工程标标准通过过验收，同同时争创创全国建建筑工程程装饰奖奖。2、 该工程工序序繁多，由总包牵头，专业分包单位多，决定了与业主、设计、监理、总包单位、其他专业分包单位、供应商及相关部门单位间的组织协调是重点。3、 通过仔细阅阅读、研研究图纸纸，同时时结合地地方施工工经验，我我司确定定以下几几方面作作为各阶阶段的施施工控制制重点：1） 原材料质量量控

26、制、采采购。2） 测量放线。3） 卫生间的防防水施工工。4） 机电安装、给给排水安安装等隐隐蔽工程程的施工工配合5） 电梯厅、卫卫生间及及走廊部部分立面面、地面面施工。6） 电梯厅、卫卫生间及及走廊部部分造型型天花的的吊装施施工。（三） 工程难点通过现场踏踏勘及对对招标图图纸、招招标资料料的分析析，在该该工程施施工中主主要有以以下几方方面的难难点：1) 施工组织协协调：在在专业工工种多、施工单位多、专业分包单位多而工期较紧的情况下，交叉作业的情况较多，必然会加大现场管理的难度，科学合理的施工组织计划显的尤为重要。2) 施工作业面面广，而施施工加工工场地少少，交叉叉作业施施工队伍伍多。3) 施工

27、工期比比较紧，在在产品牌牌展示馆馆及展示示性写字字楼制定定的60天工期期内，其其它专业业施工单单位如：机电设设备安装装（包括括空调、消消防、强强电安装装、综合合布线）、给排水工程、电梯工程、防白蚁工程等都在同一时间施工。因此，合理科学配合总包，编排分包的施工计划显得尤其重要。（四） 施工对策针对本工程程的特点点及施工工重点、难难点，我我司计划划暂时将将本工程程施工分分八个施工工区完成成，其施施工区、施施工段划划分如下下：施工区号施工段号施工部位首层、二层层第1-1段段首层大堂、电电梯厅、卫卫生间及及茶水间间三层、四层层第2-1段段电梯厅、卫卫生间及及茶水间间五层、六层层第3-1段段电梯厅、卫卫

28、生间及及茶水间间七层至十层层第4-1段段电梯厅、公公共走廊廊第4-2段段电梯厅、公公共走廊廊第4-3段段电梯厅、公公共走廊廊第4-4段段电梯厅、公公共走廊廊十一层至十十四层第5-1段段电梯厅、公公共走廊廊第5-2段段电梯厅、公公共走廊廊第5-3段段电梯厅、公公共走廊廊第5-4段段电梯厅、公公共走廊廊十五层至十十八层第6-1段段电梯厅、公公共走廊廊第6-2段段电梯厅、公公共走廊廊第6-3段段电梯厅、公公共走廊廊第6-4段段电梯厅、公公共走廊廊十九层至二二十二层层第7-1段段电梯厅、公公共走廊廊第7-2段段电梯厅、公公共走廊廊第7-3段段电梯厅、公公共走廊廊第7-4段段电梯厅、公公共走廊廊电梯轿箱

29、第8-1段段电梯轿箱我公司制定定的产品品展示馆馆及展示示性写字字楼工期期各为60天。为为此，除除非遇到到不可抵抵抗的外外部因素素，我公公司将采采取一切切有效的的措施和和方法，确确保工期期按时完完工，保保证按期期、按质质交付建建设单位位使用。我我公司特特制定以以下对策策：1、 选派精兵强强将，组组建精干干高效的的项目管管理班子子管理必须以以人为本本，要使使项目的的施工质质量管理理达到优优良工程程的质量量标准，选选派精兵兵强将，组组建精干干高效的的项目管管理班子子十分重重要，为为此，我我公司将将充分发发挥集团团优势，使使选派到到该项目目的项目目经理及及主要施施工技术术人员、管管理人员员都是参参加过

30、鲁鲁班奖工工程或国国优工程程施工的的骨干，他他们业务务能力强强，施工工管理经经验丰富富，精力力充沛，我我们组合合必将是是一个精精干高效效的项目目管理班班子，将将为工程程质量达达到优良良工程质质量标准准提供了了强有力力的保证证。2、 精选高素质质的施工工作业班班组工程施工是是一个手手工技术术要求较较高的工工作，要要使工程程质量达达到优良良工程的的质量标标准，与与施工人人员的专专业技能能素质有有着密切切的关系系，因此此，我公公司将充充分发挥挥曾创出出十四项国国家奖工工程的经经验和有有着若干干支专业业技能素素质高的的作业队队伍的优优势，精精选施工工人员，无无论是从从专业技技能素质质还是从从身体素素质

31、等各各方面都都将严格格筛选，确确保为该该工程施施工组建建一支专专业技能能强的高高素质的的施工作作业队伍伍。3、 充分发挥我我公司技技术优势势充分发挥科科技优势势也是提提高工程程施工质质量的一一个重要要方面，为为此，我我公司将将充分发发挥自己己的技术术优势，积积极推广广应用施施工网络络管理技技术，为为确保工工程质量量达到优优良工程程质量标标准提供供强大的的科技保保证。4、 加强技术管管理，实实施样板板引路、科科学施工工施工技术的的运用将将贯穿工工程的整整个施工工过程的的始终这这已是众众所周知知。因此此，如果果没有有有效的技技术管理理措施和和科学的的组织，工工程的施施工质量量将无法法得到保保证，为

32、为此，我我公司将将根据长长期积累累的技术术管理经经验，建建立一整整套技术术管理制制度和措措施，加加强作业业指导性性文件的的研究编编制直至至最终的的落实，开开展全面面的QCC活动，确确保工程程有条不不紊，科科学组织织施工。全面推行样样板间、样样板活，通通过严格格保证样样板制度度的实施施，控制制各工种种的标准准化、规规范化作作业。5、 加强材料管管理，确确保使用用在工程程上的各各种材料料符合要要求材料的品质质好坏不不仅影响响工程质质量，而而且对工工程的安安全使用用至关重重要，因因此加强强材料的的管理尤尤其重要要，为此此，我公公司将在在材料管管理方面面，从分分供应商商的选择择到材料料的进场场验收、保

33、保管、发发放和使使用等各各环节，都都将建立立一套严严密的管管理制度度，使运运用到本本工程的的各种材材料始终终处于有有效的管管理之中中，来防防止劣质质材料使使用到本本工程上上。6、 加强资料管管理，确确保工程程资料的的及时和和完整性性工程资料是是整个工工程全面面反映，为为确保工工程资料料的及时时性、真真实性和和完整性性，我公公司将在在本项目目设立二二名专职职资料员员，负责责整个工工程资料料的收集集、整理理和归档档，来往往函件的的收发以以及反映映工程生生产过程程的声像像资料的的拍摄。为为创全国国建筑工工程装饰饰奖准备备可靠的的凭证。7、 针对上述提提到各部部位施工工难点，我我公司按按下述方方法予以

34、以解决：1） 针对专业工工种多，其他施工单位多的特点，全力配合高效总包协调领 导小组，以总包带头，派12人组成协调领导小组，解决施工中出现的各种问题难题，充分发挥各专业施工单位实力和合作精神。2） 如有高空作作业施工工过程中中，首先先与机电电施工单单位进场场前共同同制定施施工进度度计划，在在短期内内搭建安安全稳固固的金属属脚手架架供施工工单位安安装隐蔽蔽工程施施工使用用。并要要求隐蔽蔽工程在在短期内内完成，由由合同建建设方、监监理、设设计、总总包、分分包单位位共同验验收合格格后交由由装修单单位进行行天花吊吊装制作作。并在在规定的的时间内内通过验验收（包包括饰面面板的完完成）。施施工完成成后马上

35、上拆除脚脚手架，即即刻着手手地面工工序的施施工。在在进行天天面工程程的施工工期间，墙墙面工程程照常进进行。3） 整个工程是是否能在在既定的的工期内内完成，隐隐蔽工程程的施工工是否能能按计划划进度进进行、完完成是主主要影响响因素，特特别是机机电安装装工程，给给排水工工程。各各专业分分包的施施工计划划进度是是否与总总包方整整体计划划进度同同步，是是否能确确保各专专业施工工进度如如期进行行显得尤尤为重要要。因此此，项目目部协调调领导小小组每周周对各专专业隐蔽蔽工程进进行跟踪踪，和各各相关施施工单位位进行充充分沟通通，促进进各专业业的施工工进度按按时达标标。在本本公司范范围内，对达不到施工进度计划的施

36、工队采取科学合理的强制措施，使其达到进度计划。4） 卫生间的防防水工程程在施工工前期，给给排水预预埋管、机机电预埋埋管后即即可进行行防水施施工，并并在规定定的时间间内完成成全部施施工并做做24小小时闭水水试验。在在闭水试试验期间间，禁止止任何施施工队伍伍在以做做好的地地面、墙墙面进行行作业。确确保防水水工程的的质量，并并同时进进行面层层的贴砖砖施工。禁禁止任何何作业破破坏防水水层。为为确保防防水层的的质量，贴贴面砖将采用用灌浆或或云石胶胶粘的作作业方法法。四、 施工环境、条条件（一） 工程现场条条件1、 建筑轴线控控制基点点由招标标单位负负责提供供。2、 场地已基本本平整，现现场障碍碍物基本本

37、清除。3、 场地开阔、交交通便利利，道路路可通至至现场。4、 工程施工用用电、用用水由总总包提供供接驳点点，接驳驳点均设设于施工工现场，驳驳接费用用由施工工单位自自理。中中标单位位按水电电表实际际用量每每月缴回回水电费费给招标标单位，施施工场地地内水电电管线及及漏电开开关由中中标单位位根据施施工需要要自行解解决，管管线布置置走向必必须征得得招标单单位同意意。5、 要求施工临临设设在在招标单单位指定定的地点点，材料料设备可可放在施施工场地地内。（二） 临建布置条条件 场地内内可布置置现场加加工生产产、办公公等临时时场地。五、 招标文件的的主要要要求1、 质量标准：优良2、 工程质量验验收标准准：

38、国家家、广东东省、广广州市现现行的有有关设计计和施工工的标准准、规范范或规程程的要求求，包括括国家颁颁发的：建筑安装装工程质质量检验验评定标标准建筑工程程施工质质量验收收统一标标准(GB 50330020001)砌体工程程施工质质量验收收规范(GB 50220320002)建筑地面面工程施施工质量量验收规规范(GB550200920002)屋面工程程质量验验收规范范(GGB 550200720002)建筑给水水排水及及采暖工工程施工工质量验验收规范范(CCB 550244220022)建筑电气气工程施施工质量量验收规规范(GB 50330320002)通风与空空调工程程施工质质量验收收规范(G

39、B5502443)住宅装饰饰装修工工程施工工规范(GB550322720001)民用建筑筑工程室室内环境境污染控控制规范范(CCB 550322520001)等等。3、 本招标工程程保修按按中华人人民共和和国建设设部令第第80号号房屋屋建筑工工程质量量保修办办法规规定实行行，保修修期限为为两年，保保修期自自竣工验验收签字字之日起起计。4、 计划竣工时时间20008年08月30日。投投标单位位必须保保证竣工工工期，因因承包人人原因造造成工期期延误，每延误一天，乙方向甲方支付罚款3万元正，由第11天起每天支付罚款10万元，超过20天，甲方有权要求乙方退场。六、 编制依据1、 编制范围根据招标文文件

40、说明明的工程程范围、工工程图纸纸范围内内的所有有装修工工程。2、 编制依据1) 招标文件。2) 施工图纸。3) 国家和行业业颁布的的有关现现行施工工规范和和标准。4) 中国建筑工工业出版版社出版版的建建筑施工工手册。5) 建设部颁发发的建建筑工程程施工现现场管理理规定。3、 主要使用的的规范目目录建筑安装装工程质质量检验验评定标标准建筑工程程施工质质量验收收统一标标准(GB 50330020001)砌体工程程施工质质量验收收规范(GB 50220320002)建筑地面面工程施施工质量量验收规规范(GB550200920002)屋面工程程质量验验收规范范(GGB 550200720002)建筑给

41、水水排水及及采暖工工程施工工质量验验收规范范(CCB 550244220002)建筑电气气工程施施工质量量验收规规范(GB 50330320002)通风与空空调工程程施工质质量验收收规范(GB5502443)住宅装饰饰装修工工程施工工规范(GB550322720001)民用建筑筑工程室室内环境境污染控控制规范范(CCB 550322520001)等等。工程测量量规范（66B5000266-933）工程网络络计划技技术规程程（JJGJT1221-999） 施工现场场临时用用电安全全技术规规范（JJCJ446-888） 建筑工程程施工现现场供用用电安全全规范（66B5001944-933）第二章

42、施工准备一、 施工前准备备（一） 各部门详细细摸清工工程总项项目、工工程数量量、工艺艺流程、质质量标准准、进度度要求、图图纸资料料、资料料供应、土土建装修修、机电电安装等等施工要要求及竣竣工日期期等基本本情况，为为编制实实施施工工方案计计划提供供资料数数据。（二） 负责施工的的施工员员根据工工程合同同，设计计图纸要要求，应应抓紧时时机组织织人员做做好以下下施工准准备工作作：1. 会审施工图图纸和技技术资料料，解决决好存在在的问题题。并按按施工图图纸的要要求在现现场开线线，核实实现场情情况和图图纸中的的要求是是否相符符。特别别要注意意以下几几个方面面：1） 测量建筑物物每个面面的长、宽宽、高，比

43、比较现场场与图纸纸尺寸是是否有偏偏差，楼楼层净空空高度、设设备安装装后的净净空高度度与设计计的天花花高度关关系，并并作好记记录，如如有偏差差应找出出原因并并及时处处理。具具体布署署由装修修施工队队负责开开出室内内各施工工面三维维相对基基准线，并并确定完完成面控控制相对对尺寸交交消防、空空调、电电气（含含弱电部部分）、电电梯专业业施工队队，并作作出标识识和记录录；装修修、消防防、空调调、电气气安装施施工队根根据各施施工面的的基准线线开出各各自施工工完成面面的控制制线，并并作出标标识和记记录；2） 测量轴线尺尺寸，对对照、处处理误差差；3） 核实现场的的地面找找平情况况，确定定各层施施工0.00水

44、平面面；4） 基准线确定定要与建建设方、设设计方、监监理方确确认签证证；5） 要做好现场场设备、建建筑（装装修）情情况的清清点，并并且与甲甲方一起起做好现现场原有有设备、原原建筑（装装修）情情况的清清查登记记工作。对对原建筑筑（装修修）的成成品做好好保护设设施。6） 了解供电线线路、弱弱电线路路、给排排水、消消防管线线、空调调管与原原系统接接口处理理，具体体实施由由专业施施工单位位负责。2. 熟悉现场，会会同专业业施工单单位，根根据现场场情况和和施工图图纸的要要求，核核实设计计图纸的的消防管管道设备备、空调调管道设设备位置置、电器器线路和和灯位等等与装修修施工图图的布置置要求关关系。3. 清理

45、现场妨妨碍施工工的障碍碍物，现现场做到到三通一一平，具具体由质质安员负负责组织织、检查查和落实实。同时时，根据据施工平平面布置置图设置置施工用用配电箱箱、消防防器材箱箱置点的的落实。4. 按照施工方方案和生生活要求求，搭设设现场生生产、办办公等临临时设施施及安全全消防设设施，具具体由现现场负责责人和质质安员组组织进行行。5. 进行必要的的各工种种研究确确定相互互交叉作作业计划划，具体体由技术术负责人人组织研研究落实实，对交交叉控制制点要作作出施工工方案和和订出措措施，并并落实到到施工班班组。6. 做好设备的的清点交交接工作作。安装装前根据据设备说说明书，对对有关部部件的规规格、尺尺寸、精精度、材材质等进进行详细细的检测测，做好好记录，需需符合设设计规范范要求。并并经甲方方审定，才才能进行行安装。甲甲供材料料部分中中，要在在进场开开线后画画出下料料图，计计算出所所需数量量、规格格和供货货时间要要求，编编制采购购计划和和供料计计划，交交甲方进进行采购购订货。（三） 根据施工准准备工作作的进程程，认真真做好班班组的工工程任务务交底工工作，按按工程项项目交清清施工图图纸、技技术资料料、工艺艺流程技技术关键键部分、质质量标准准、施工工顺序、进进度要求求、