融资租赁分类及案例分析biik.docx

《融资租赁分类及案例分析biik.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《融资租赁分类及案例分析biik.docx（25页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、融资租赁分类及及案例一、 融资租赁一般原原理（一）融资租赁赁的定义企业会计准则则第21号租赁中中，定义融资资租赁为实质质上转移了与与资产所有权权有关的风险险和报酬的租租赁。租赁资资产的所有权权最终可能转转移，也可能能不转移。其其中，风险是是指由于资产产技术陈旧、生生产能力闲置置等造成的损损失；报酬是是指资产在其其有效使用年年限内带来的的收益，以及及因资产升值值或处置所实实现的收益。凡是符合以下一一条或者数条条标准的租赁赁，就应认定定为融资租赁赁。（1） 在租赁期届满时时，租赁资产产的所有权转转移给承租人人（2） 承租人有购买租租赁资产的选选择权，所订订立的购买价价款预计将远远低于行使选选择权时

2、租赁赁资产的公允允价值，因而而在租赁开始始日就可以合合理确定承租租人将会行使使这种选择权权。（3） 租赁期占租赁资资产尚可使用用年限的大部部分。但是，如如果租赁资产产在开始租赁赁前已使用年年限超过该资资产全新时可可使用年限的的大部分，则则该条标准不不适用。（4） 承租人在租赁开开始日的最低低租赁付款额额现值，几乎乎相当于租赁赁开始日租赁赁资产的公允允价值；出租租人在租赁开开始日的最低低租赁收款额额现值，几乎乎相当于租赁赁开始日租赁赁资产的公允允价值。（5） 租赁资产性质特特殊，如果不不作较大改造造，只有承租租人才能使用用。租赁协议是所有权是否发生转移否租赁期满时是否存在溢价购买权是否租赁期经济

3、寿命的75%否融资租赁是是租赁付款额现值公允价值的90%经营租赁和融资资租赁的区别别是否具备备融资功能项目经营租赁融资租赁当事人出租人，承租人人出租人，承租人人和供货商承租人的目的短期、临时使用用中长期融资投资决策权出租人承租人维修保养服务出租人供货商或承租人人自己租金与投资回收收之间的关系系一次非全额清偿偿通过多次租租赁回收投资资一次全额清偿出租人的风险资产风险承租人信用风险险期末租赁物件的的处理方式退租退租或廉价购买买、续租中途可否解约可以不可以会计处理不纳入承租人资资产负债表经营性租赁不列列入承租人的的固定资产和和负债，租金金列费用支出出；资本性租租赁列承租人人的固定资产产和长期应付付款

4、，租金税税前支出（二）融资租赁赁的项目流程1、相互沟通，双双向选择。（1）合作各方方对融资租赁赁的内涵达成成共识；（22）建立一个个完整的产业业链运作模式式，与所有合合作方签订合合作协议，为为今后的运作作做好准备。（33）通过租赁赁经纪人或者者厂商、经销销商寻找项目目，或者自己己开发市场；（4）了解解承租人的基基本需求；（55）递交租赁赁申请书；（66）潜在承租租人提供需要要的必要资料料，了解潜在在承租人的基基本条件。2、项目初评。租租赁公司根据据承租人提交交的租赁申请请书及相关资资信材料，通通过电话交谈谈、实地考察察等多种调查查方式，了解解租赁项目的的基本情况，考考察租赁项目目所在地的工工作

5、环境和社社会环境、财财务状况、企企业资信等重重要情况，通通过与审核标标准的对比，进进行简便估算算，对项目进进行初评。3、项目审批。通通过对租赁项项目的调查及及项目初评情情况，从多方方面因素进行行综合分析，全全面评价项目目的风险和可可行性，决定定项目的取舍舍。4、项目策划。如如项目通过，合合作各方进行行洽谈，对租租赁项目进行行策划。包括括：（1）确确定策划整体体思路；（22）确认参与与合作的各方方；（3）合合作各方的风风险责任；（44）合作各方方的利益分配配；（5）租租赁模式的选选择与确定5、合同签约。租租赁公司办理理租赁物件的的购置手续，签签订租赁合同同、购货合同同等。6、履约管理。供供货商提

6、供交交货及售后服服务，承租人人为租赁物件件办理保险，并并承担缴付租租金等义务。至至租赁期限届届满后，根据据租赁合同同的约定对对租赁物件进进行处置。（三）融资租赁赁的风险管理理由于资产所有权权和资产使用用权相分离，出租人所面临的风险主要是承租人的信用风险，风险管理主要体现在对租赁资产的监控方面，并且应该是一个闭环的、动态的、可随时调整和控制的系统。监控的主要目标标包括：租赁赁物件的地区区分布、市场场变化、宏观观经济调整、承承租企业微观观环境、租赁赁物件的运行行情况以及租租金的偿还能能力动向。融资租赁的风险险管理流程从从时间顺序上上可以分为事事前、事中及及事后控制。按按逻辑顺序分分为风险分析析、风

7、险控制制和风险管理理等三个阶段段。1、 风险分析。融资租赁的风险险主要来源于于两个部分，一一是外部风险险，一是内部部风险。外部部风险即来源源于承租人的的信用风险，一一方面是事前前风险，即承承租人的道德德风险；另一一方面则来自自于市场风险险，即承租人人由于自然的的、社会的、经经济的原因而而导致的经营营失败，以致致无力偿还租租金的风险，主主要包括：不不可抗力、政政策风险、金金融风险、市市场风险等。而而内部风险则则来自于租赁赁公司的管理理风险，内部风风险一般通过过租赁公司建建立成熟的内内控机制来控控制。2、 风险控制。风险控制包括：避免、消除除或减少风险险发生的机率率（如为防范范承租人的道道德风险，

8、设设立严格的租租赁项目审批批制度，为租租赁物件购买买保险，实行行风险共担等等）；限制已已经发生的损损失（如逾期期租金、逾期期利息、呆滞滞租金的催收收处理等）。从风险控制手段上而言，主要包括：风险预防、风险监控、风险锁定、风险转移、风险化解等。（1）风险预防防对于一些可以预预见并可以防防范的风险，要要纳入企业管管理体系和业业务流程。（2）风险监控控需要内外部的配配合。如根据据客户的反馈馈以及租后的的管理检测设设备的运行等等。（3）风险锁定定实际上是一种止止损的措施。将将损失锁定在在企业能够承承受的范围内内。如按租赁赁的债权质量量划分为正常常类、关注类类、次级类、可可疑类、损失失类等，并据据此界定

9、时间间和有效的处处理手段（如如财产保全、强强制公证执行行、申请承租租人破产等）（4）风险转移移包括：（1）依依靠社会的力力量，将企业业风险分解为为社会风险，如如采用财产保保险、信用担担保、信用保保险、应收账账款保理等方方式与多方合合作。（2）要要厂商承担租租赁物件回购购责任和租金金代垫义务。（33）将租赁资资产交给专业业资产管理公公司，以实现现租赁资产的的保值和增值值（5）风险化解解风险分为永久性性风险和暂时时性风险。如如遇永久性风风险，则采取取一定的风险险锁定措施及及时锁定风险险；如为暂时时性风险，则则可以通过缓缓收租金、提提供租赁项下下流动资金贷贷款等方式缓缓解承租人的的财务危机。3、风险

10、管理采取了一定的风风险控制措施施之后，还要要以财务手段段对风险进行行处理，主要要有三种方面面：（1）融资租赁赁业内部实行行专业自保，即即在融资租赁赁业内部建立立风险基金制制度，通过筹筹集一定的风风险基金，用用于弥补融资资租赁内部的的风险损失。（2）风险转嫁嫁。即融资租租赁业通过一一定的手段或或金融工具将将风险转移、分分散出去。确确保经营稳健健和安全，比比如通过保险险和担保。（3）银行保理理。即出租人人在与承租人人形成租赁关关系的前提下下，出租人将将其对承租人人的应收债权权打包出售给给保理银行，保保理银行为出出租人提供综综合性的金融融服务，包括括融资、应收收账款管理、应应收账款催收收和信用风险险

11、担保等。二、融资租赁的的分类鉴于融资租赁的的灵活性，由由基础的融资资租赁业务模模式派生出许许多品种。按按照不同的分分类方式，划划分为不同的的类型。（一）按照交易易方式的不同同，也即参与与合作各方的的权利义务关关系的不同。融资租赁可划分为直接融资租赁、转租式融资租赁和回租式融资租赁三种。直接融资租赁是是最基本的业业务形式，涉涉及三方，两两个合同，即即一个出租人人，一个承租租人，一个出出卖人，一个个租赁合同和和一个买卖合合同。租赁公公司利用自有有资金或自有有信用，在国国际或国内金金融市场上筹筹集资金，向向设备制造厂厂家购进用户户所需设备，然然后再租给承承租企业使用用的一种主要要融资租赁方方式。转租

12、式融资租赁赁则至少涉及及四方当事人人，至少包括括两个出租人人，两个租租赁合同，是是以同一物件件为标的物的的多层次融资资租赁交易。其其中，上一层层次的租赁合合同的承租人人，同时又是是下一层次租租赁合同中的的出租人，称称为转租人。转转租人承租租租赁物件的目目的是为了能能向第三人转转让对该租赁赁物件的占有有、使用及通通过使用获得得收益的权利利。转租赁具有以下下特点：（11）各层次的的融资租赁合合同的标的物物必须是同一一的；（2）在在一般情况下下，各层次的的融资租赁合合同的租赁期期限也应该是是同一的，或或者下一层次次的融资租赁赁合同的租赁赁期限届满日日不得迟于上上一层次的融融资租赁合同同的租赁期限限届

13、满日；（33）各层次的的融资租赁合合同对租赁期期届满时租赁赁物件的归属属的约定必须须同一。转租赁因可以使使企业充分利利用融资租赁赁的有利条件件、或者便于于融资租赁公公司监控租赁赁设备等优点点而广受出租租人的欢迎，常常用于国际租租赁业务中。回租式融资租赁赁是指承租人人将自有物件出卖给给出租人，同同时与出租人人订立一份融融资租赁合同同，再将该物物件从出租人人处租回的租租赁形式。回回租业务是承承租人和出卖卖人为同一人人的特殊融资资租赁方式。在在这种模式下下，在基本不不改变企业资资产规模和不不影响对其既既有实物资产产使用的前提提下，变更某某些实物资产产为金融资产产，以改变其其资产结构，提提高其资产的的

14、流动性，以以满足其特定定的经营需要要。售后回租租曾在企业资资产重组中起起过重大作用。除此之外，在实实务中，还会会有这几种交交易方式的结结合使用，如如转回租等，即即某融资租赁赁公司向某企企业收购其固固定资产，然然后再将该资资产出租给另另一公司，而而后再转租回回某企业。（二）按出租人人对融资租赁赁风险的承担担程度分类一般而言，融资资租赁的出资资人即为出租租人，其资金金来源于自有有资金或者借借入资金。根根据出资人的的不同，融资资风险可以不不由或不完全全由出租人承承担，因而发发展出委托租租赁、杠杆租租赁等不同类类型。委托租赁是指信信托同融资租租赁的结合运运用，是委托托人基于对受受托人的信任任，将其货币

15、币资金财产的的使用权委托托给受托人，由由受托人按委委托人的意愿愿、以自己的的名义，为受受托人的利益益或特定目的的，以融资租租赁的方式运运用和处分的的行为。在这这里，委托人人并不是融资资租赁业务的的当事人，而而只是融资租租赁的出资人。杠杆租赁也是信信托同融资租租赁的结合运运用。在杠杆杆租赁中，通通常由一家租租赁公司牵头头作为主干公公司，为一个个超大型的租租赁项目融资资。在这里，出租人也是租赁融资额的出资人（通常占20%40%），并且出资人也即委托人不只一个，也不局限于租赁公司，而是多方共同出资，共担风险。联合租赁类似银银团贷款。通通常由一家融融资租赁公司司作为出租人人进行融资租租赁交易，但但是部

16、分租赁赁融资额来自自其他一家或或多家融资租租赁公司。通通常是融资租租赁公司之间间，在承办融融资规模较大大的项目时的的一种利益共共享、风险共共担的合作方方式。（三）按租赁物物的类型分：可分为动产产租赁和不动动产租赁（四）按出租人人和承租人的的国别分：可可分为境内租租赁和跨境租租赁。（五）按租赁期期限的长短描描述：可分为为短期租赁、中中期租赁和长长期租赁。（六）按租赁物物的品种：可可分汽车租赁赁、飞机租赁赁、工程机械械设备租赁、医医疗设备租赁赁等（七）按出租人人的动机或背背景：可分为为厂商租赁、银银行系租赁、独独立租赁等（八）按承租人人的动机：有有节税租赁、环环保租赁、节节能租赁等（九）按投入领领

17、域的风险程程度，存在风风险租赁等。即即在成熟的租租赁市场上，出出租人以租赁赁债权和投资资的方式将设设备出租给特特定的承租人人，出租人获获得租金和股股东权益作为为投资回报的的一种租赁交交易。简言之之，就是出租租人以承租人人的部分股东东权益作为租租金的一种租租赁形式。三、融资租赁的的主要业务模模式就目前租赁市场场上存在的主主要业务模式式而言，主要要分为以下几几个类型：1、 直接融资租赁A融资租赁（全全额偿付，减减轻支付压力力）B经营性租赁（非非全额偿付、实实现表外融资资）直接融资租赁是是租赁最基本本的业务模式式，在直接融融资租赁中，交交易各方主要要有三个：出出租人。承租租人、出卖人人。所涉及的的流

18、程如图所所示：（1）承承租人选择租租赁物；（22）承租人向向租赁公司提提出租赁申请请，签订融融资租赁合同同；（3）租租赁公司就该该租赁物件向向供货商购买买，签订购购买合同；（4）租赁赁公司向供应应商支付货款款；（5）供供应商交付租租赁物；（66）承租人交交付租金直至至租赁期满按按照租赁合同同的约定对租租赁物进行处处置，按照是是否留有余值值，分为资本本性融资租赁赁和经营性租租赁。经营性租赁比资资本性融资租租赁给承租人人带来更多好好处和灵活性性而成为租赁赁发达国家融融资租赁的主主要经营方式式：（1）经经营租赁可以以在一定条件件下，按照传传统租赁的方方式做会计处处理，租金可可以全部摊入入经营成本，资

19、资产不体现在在资产负债表表中。；（22）因为是非非全额融资，租租金总额会降降低；（3）承租人可以选择退租，及时更新设备。简单融资租赁资资金平衡表等额期末付款成本1,000,0000.000利率（%/年）8.00%租金总额1,232,9909.444余值应收本金1,000,0000.000租期（年）5每年还款次数2应收利息232,9099.44项目支付日期每期租金利息回收成本未回收成本起租日2007年9月月23日1,000,0000.000第1期2008年3月月23日123,2900.9440,000.0083,290.94916,7099.06第2期2008年9月月23日123,2900.94

20、36,668.3686,622.58830,0866.47第3期2009年3月月23日123,2900.9433,203.4690,087.49739,9988.99第4期2009年9月月23日123,2900.9429,599.9693,690.98646,3088.00第5期2010年3月月23日123,2900.9425,852.3297,438.62548,8699.38第6期2010年9月月23日123,2900.9421,954.78101,3366.17447,5333.21第7期2011年3月月23日123,2900.9417,901.33105,3899.62342,1433

21、.59第8期2011年9月月23日123,2900.9413,685.74109,6055.20232,5388.39第9期2012年3月月23日123,2900.949,301.554113,9899.41118,5488.98第10期2012年9月月23日123,2900.944,741.996118,5488.98.00经营性融资租赁赁资金平衡表表等额期末付款成本1,000,0000.000利率（%/年）8.00%租金总额1,132,9960.311余值120,0000.00应收本金880,0000.00租期（年）5每年还款次数2应收利息252,9600.31项目支付日期每期租金利息回收

22、成本未回收成本起租日2007年9月月23日1,000,0000.000第1期2008年3月月23日113,2966.0340,000.0073,296.03926,7033.97第2期2008年9月月23日113,2966.0337,068.1676,227.87850,4766.10第3期2009年3月月23日113,2966.0334,019.0479,276.99771,1999.11第4期2009年9月月23日113,2966.0330,847.9682,448.07688,7511.04第5期2010年3月月23日113,2966.0327,550.0485,745.99603,00

23、55.05第6期2010年9月月23日113,2966.0324,120.2089,175.83513,8299.22第7期2011年3月月23日113,2966.0320,553.1792,742.86421,0866.36第8期2011年9月月23日113,2966.0316,843.4596,452.58324,6333.79第9期2012年3月月23日113,2966.0312,985.35100,3100.68224,3233.11第10期2012年9月月23日113,2966.038,972.992104,3233.11120,0000.00按照会计准则规规定，承租人人在租赁开始始

24、日的最低租租赁付款额现现值，几乎相相当于租赁开开始日租赁资资产公允价值值，就属于融融资租赁的范范围。其中“几乎相当于于”通常是按照照美国会计准准则的规定按按照90%来来规定。下表表的余值为11200000元，已超过过10%的判判定指标，但但究竟是不是是经营性租赁赁，还要看余余值的性质。最最低租赁付款款额等于承租租人支付的租租金及由承租租人本人或者者与承租人相相关的第三人人提供的担保保余值。如该该余值为未担担保余值，则则属于经营性性租赁，如余余值部分由22.1%以上上的余值由第第三方机构提提供担保，未未担保余值不不足10%，则则要按照融资资租赁的方式式进行会计处处理。在融资租赁方式式下，租赁期期

25、限届满时，租租赁物所有权权转移给承租租人。按照实实质重于形式式的原则，租租赁物在承租租人的资产负负债表中作为为租赁资产体体现。而在经经营租赁方式式下，由于存存在余值，使使得租赁资产产的最低租赁赁付款额或收收款额的现值值不符合融资资租赁的要求求，使得承租租人可以不将将租赁资产计计入资产负债债表中，只需需在“租入固定资资产登记表”中做表外登登记，租金作作为成本费用用计入利润表表即可。2、 回租式融资租赁赁A融资性出售回回租B经营性出售回回租在这里，融资租租赁的当事人人简化，其中中出售方同承承租人为同一一人，收购方方与出租人为为同一方。购购买合同和和租赁合同同同时签订订。假设方案：某租赁公司与某某电

26、力公司就就某标的资产产签订售后回回租交易。假设条件：（11）租赁资产产的账面价值值：人民币55亿元；（2）最低租赁赁付款额的现现值：人民币币4.45亿亿元（3）租赁期限限：5年（4）租赁年利利率：7.774%（五年年期人民币贷贷款基准利率率）（5）租金支付付方式：期末末付租，每半半年等额支付付一次（6）租赁资产产余值：8004014775.05元元等额期末付款成本500,0000,000.00利率（%/年）7.74%租金总额545,0999,870.69余值80,401,473.007应收本金419,5988,526.93租期（年）5每年还款次数2应收利息54,509,987.007项目支付日

27、期每期租金利息回收成本未回收成本起租日2007年9月月23日 500,0000,000.00第1期2008年3月月23日 54,509,987.00719,350,000.00035,159,987.007464,8400,012.93第2期2008年9月月23日 54,509,987.00717,989,308.55036,520,678.557428,3199,334.36第3期2009年3月月23日 54,509,987.00716,575,958.22437,934,028.883390,3855,305.53第4期2009年9月月23日 54,509,987.00715,107,91

28、1.33239,402,075.774350,9833,229.79第5期2010年3月月23日 54,509,987.00713,583,050.99940,926,936.008310,0566,293.71第6期2010年9月月23日 54,509,987.00711,999,178.55742,510,808.550267,5455,485.21第7期2011年3月月23日 54,509,987.00710,354,010.22844,155,976.779223,3899,508.42第8期2011年9月月23日 54,509,987.0078,645,1173.98845,864,

29、813.009177,5244,695.33第9期2012年3月月23日 54,509,987.0076,870,2205.71147,639,781.336129,8844,913.97第10期2012年9月月23日 54,509,987.0075,026,5546.17749,483,440.99080,401,473.007租赁期满时，残残值处理方式式：（1）经经由出租人同同意，承租人人对标的资产产可以选择续续租、留购或或退租；（22）当承租人人选择退租时时，担保方对对标的资产承承担回购责任任。对承租人而言，选选择经营性售售后回租具有有以下几点优优势：（1） 优化财务报表。可可以使承租企

30、企业通过经营营租赁方式实实现表外融资资，在不增加加资产负债表表中负债金额额的情况下获获得资金支出出，改善承租租人的财务状状况和偿债能能力，使资产产负债表的质质量得到明显显改观。（2） 增强流动性。承承租企业通过过售后回租，可可以盘活固定定资产，最大大程度的降低低资金占压，加加快资金周转转速度，提高高资金的使用用效率。（3） 缓解资金压力。（4） 提升信用等级。表表外融资降低低了资产负债债率，提高了了流动比率，速速动比率，从从而有利于提提高企业的信信用等级，使使企业在进一一步的融资活活动中占据有有利地位。3、 委托融资租赁（与与投资机构、优优势企业进行行租赁投资合合作）委托租赁的具体体操作流程：

31、(1)租赁公司司以受托人的的身份接受委委托人的委托托资金，与委委托人签订委委托租金资金金协议，并并接受受托资资金。(2)租赁公司司与由委托人人制定的承租租人签订委委托融资租赁赁合同(3)承租人根根据租赁合合同的约定定向租赁公司司支付租金，租租赁公司向承承租人出具租租赁费发票(4)租赁公司司根据资金金协议的约约定从租金收收入中扣除手手续费及代扣扣代缴的营业业税后，将剩剩余所有租金金返还委托人人，委托人向向租赁公司出出具符合税务务要求的正式式资金往来发发票。(5)资金协协议及租租赁合同执执行完毕，租租赁资产物权权处置。在这种业务模式式下，除出资资方不同之外外，其他业务务流程与风险险控制流程与与融资

32、租赁业业务并无不同同。在一般融融资租赁业务务模式下，租租赁资产的融融资额一般由由出租人本身身负担，或来来自于股东权权益，或来自自股东负债，而而委托租赁则则多是由担保保公司或者是是承租人的关关联企业出资资，委托租赁赁公司，利用用其资质来实实现出资方的的目的。如A公司为C厂厂商的母公司司，委托B融融资租赁公司司为C厂商办办理融资租赁赁业务，该厂厂要购买账面面价值为5亿亿元的产品生生产线，欲以以融资租赁方方式替代银行行贷款进行融融资，故由AA公司牵头联络络B融资租赁赁公司，并为为B租赁公司司提供资金为为C厂商融资资购入该生产产线，之后按按照资金协协议的规定定，B公司扣除除相应的手续续费用后，将将C厂

33、向其支支付的租金交交付给A公司司。在这种情情况下，租赁赁公司只是相相当于中介，该该租赁物件不不计入租赁公公司的资产负负债表，收取取的手续费仅仅以其他营业业收入的形式式计入利润表表中。与该租租赁物件相关关的资产风险险和信用风险险均不由租赁赁公司承担。4、 转租赁（发挥专专业优势、避避免关联交易易）这种租赁方式一一般在国际间间进行。其业业务流程如下下：(1)国内租赁赁公司与国外外供货厂商签签订购买合同同。首先，国国内租赁公司司根据国内最最终承租人的的要求，向国国外租赁公司司提交租赁委委托书。然后后，国外租赁赁公司与国内内租赁公司及及国内承租人人一起同供货货厂商进行商商务谈判，国国外租赁公司司在租赁

34、期内内对设备的质质量承担连带带保证责任。在在谈判完毕后后，国外供货货厂商与国内内租赁公司签签订购买合同同，同时，国国内承租人与与国外供货厂厂商签订技术术服务协议。(2)国内租赁赁公司、国外外供货厂商与与国外租赁公公司签署购买买合同转让书书。购买合同同转让书将原原购买合同中中买方（即国国内租赁公司司）应向国外外供货厂商履履行的权利和和义务，转让让给国外租赁赁公司执行。购购买合同转让让后，国外租租赁公司要与与国外供货厂厂商签订购货货协议。(3)国内租赁赁公司与国外外租赁公司签签订租赁合同同、国内租赁赁公司与国内内承租人签订订转租合同。同同时，国内租租赁公司还应应向国外租赁赁公司提交由由中国银行或或

35、其他租赁公公司可以接受受的国内金融融机构出具的的不可撤销保保证函，保证证国内租赁机机构支付租赁赁费。(4)执行购买买合同。国外外供货厂商按按照购货合同同的交货期装装船交货，并并向国外租赁赁公司提交正正本装运单据据，同时向国国内租赁机构构提供副本单单据及发送装装运电报。国国外租赁公司司验单无误，并并经国内租赁赁机构认可后后，对供货商商办理付款手手续，并且随随即向国内租租赁机构寄送送正本单据及及签发支付租租金通知书，通通知起租日和和每期应付的的租金金额。该该通知书应由由国内租赁公公司审核、签签字确定。租租赁设备到港港后，由国内内租赁公司通通知承租人提提货。(5)执行租赁赁合同。国内内租赁公司依依据

36、其与国外外租赁公司签签订的租赁合合同分期支付付租赁费。国国内承租人根根据转租合同同按期向国内内租赁公司支支付租赁费。(6)租赁合同同结束。国内内租赁公司与与国外租赁公公司签订的租租赁合同期满满时，由国外外租赁公司向向国内租赁公公司签发“设备所有权权转移证明书书”。同时，国国内租赁机构构在向国外租租赁公司履行行最后一次支支付租赁费义义务时，要多多付一笔象征征性金额作为为购买租赁所所有权的付款款凭证。当国国内租赁公司司与国内承租租人签订的租租赁期限届满满时，国内租租赁公司要向向国内承租人人提交“租赁设备转转让证明书”。5、 杠杆租赁（适合合飞机、轮船船等大型设备备的租赁）案例：如国内A航空公公司计

37、划采用用融资租赁模模式引进一架架B737飞飞机，经与制制造商谈判确确定净价为33000万美美元。此时与与某融资租赁赁公司设立的的SPV公司司合作。此特特殊目的公司司预采用出资资20%，融融资80%的的模式，与AA航空公司签签订杠杆融资资租赁方式。设设定租赁期限限10年。880%的融资资可采用向商商业银行贷款款，并以飞机机本身设定抵抵押的方式进进行，也可以以采用以飞机机为资产标的的，发行债券券或票据的方方式来融资，融融资对象可以以不局限于银银行，还可以以包括保险公公司，信托公公司及各种基基金。在此案例中，如如果该SPVV设立在免税税区，也属于于节税租赁的的模式。6、 风险租赁A或有租金租赁赁（适

38、合医疗疗、节能、工工程机械等设设备租赁）一般的租赁方式式都采取固定定租金支付的的方式，对于于租金外的项项目收益出租租人是没有要要求的,或有有租金租赁又又称为分成租租赁，是一种种灵活支付租租金的业务形形式，即在融融资租赁交易易中，固定租租金只占一部部分，出租人人和承租人约约定在租期内内从该资产创创造的销售售售后中按一定定比例支付另另外的租金，双双方共担风险险，分享收益益。使租赁由一一种纯粹债券券融资的固定定收益的金融融工具演变成成了在不改变变债权融资本本质的前提下下具备了股权权收益特征的的全新的金融融工具。如浙浙江hc租赁赁有限公司是是一家传统的的租赁公司，22005年末末购置GE公公司价值18

39、810万元的的PET/CCT设备，并并投资租赁给给杭州解放军军三甲医院，收收益与该医院院二八分成，HHC租赁公司司获得80%的收益，其其余20%归归医院所有。在这个案例中，租金的金额和时间长短均不确定，因此无法摊销，在或有租金实际发生时，直接计入当期损益。B可转换融资租租赁债权（适适合项目投资资）在这种模式下，承承租人给予出出租人承租人人股份的购买买优先权。按按照惯例，认认购权额度取取决于出租人人提供的资金金金额。如，一一个出租人提提供了1000万美金的风风险租赁服务务，双方商定定承租方提供供10%的认认购权额度，这这样，在将来来特定是期内内，出租人可可用10万美美金以商定的的价格（通常常低于

40、预期的的市价）去购购买承租人的的普通股股票票。这个认购购权是一种期期权，出租方方可放弃这种种权利，但一一般在租约中中都要规定补补偿性条款，以以确保出租人人获取相应的的一部分收入入。某公司从事广告告设备和耗材材的销售及生生产业务，11998年33、4月份，因因扩大规模而而急需添加设设备，决定通通过风险租赁赁的方式来融融入资金盘活活公司的运作作。于是该公公司与某租赁赁公司签订一一份风险租租赁合同。租租赁公司购买买了价值2440万元的流流水线生产设设备租赁给某某公司，租赁赁期5年，半半年支付一次次租金，在租租赁前3年，某某公司利润的的80%用于于付租，在租租赁后2年，利利润的40%用于付租。另另外，

41、某公司司须向租赁公公司缴纳一次次性手续费（相相当于租赁设设备实际成本本的3%）和和管理费（相相当于租赁设设备实际成本本的0.533%），期满满后，某公司司支付租赁公公司10000元转移手续续费，设备的的所有权归某某公司，并且且，某公司提提供5%的普普通股认购权权额度给租赁赁公司。此外外，某公司先先付给租赁公公司设备总价价值的20%作为租赁保保证金。经过过5年的发展展，某公司发发展成为上市市股份公司。22003年底底，租赁公司司正式将租赁赁设备的所有有权转让给某某公司，并且且根据5%的的认购权额度度购买了某公公司的普通股股股票。此案案例融合了或或有租赁租赁赁和可转换融融资租赁债权权两种模式。四、小结从以上对于融资资租赁的种类类及所涉及的的部分案例可可看出，融资资租赁是一个个充满着灵活活性、创造性性的行业。各各种业务模式式均是基于基基本的融资租租赁业务模式式，或者是从涉涉及当事人的的不同、或者者是出于拓宽宽融资渠道的的需要、或者者是出于财务务结构的设置置等各种不同同的原因，结结合当事人的的需要和各种种现代金融工工具的使用，开开发和设计不不同的融资租租赁业务模式式。