理财师三级专业能力真题含答案zyf.docx

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1、0811理财师师三级专业能能力真题（含含答案）（1-100题题，共1000道题，满分分为100分分）一、单项选择题题（1-700题，每题11分，共700分。每小题题只有一个最最恰当的答案案，请在答题题卡上将所选选答案的相应应字母涂黑）1、小张希望获获得短期的资资金，可以采采用保单质押押的方式融资资，介是不是是所有的保单单都可以质押押，下列四项项中，可以作作为质押品的的保单为（ ）。A 医疗保险保保单 B 意意外伤害保单单 C 养老保保险保单 DD 财产保险险保单2、小王为了得得到小额的周周转资金到典典到行办理典典当。下列四四项关于典当当的描述中不不正确的是（ ）。A 典当期限最最长不得超过过6

2、个月 B 绝当物物典当行可以以自行处理C 未流通股一一般不作典当当物 D 典典当资金两个个工作日到账账3、理财规划师师通常需要给给客户做现金金规划，其中中需要编制客客户的家庭收收入支出表，下下列四项中不不属于编制家家庭收入支出出表需要遵循循的原则是（ ）。A 真实可靠原原则 B 明明晰性原则 C 充分分反应原则 D 预测性原则则4、刘先生20007年8月月1日以存本本取息的方式式在存了2万万元，当时约约定的存期为为3年，在22008年55月1日，他他由于急需资资金，从银行行取出了1万万元，那么这这1万元适用用的计息利率率为（ ）。A 一年期整存存整取利率 BB 活期储蓄蓄的利息计息息C 一年期

3、整存存整取利率打打6折 D 两年年期整存整取取利率打6折折5、考虑到要保保证收益而且且风险不要太太大，张女士士准备将资金金购买货币市市场基金，一一般来说，下下列四项关于于货币市场基基金的说法不不正确的是（ ）。A 一般一个基基金单位是11元 B 可以以投资可转换换债券C 货币市场基基金免收认购购费 D 一般般来说投资者者享受复利6、出口信用保保险是在国内内信用保险的的基础上发展展起来的，下下列四项中不不属于出口信信用保险的是是（ ）。A 普通出口信信用保险 B 商商业信用保险险 C 海外工工程信用保险险 DD 寄售信用用保险7、保证保险合合同是指作为为被保证的债债务人或雇员员未履行债务务或是有

4、欺骗骗舞弊行为时时，给债权人人或雇主造成成经济损失，保保险人代为赔赔偿后从而取取得代位追偿偿权的一种合合同，它有多多种分类，下下列四项中不不属于确实保保证保险合同同的是（ ）。A 合同保证保保险 B 职工保证保保险 C 行政政保证保险 D 司法保保证保险8、为了保障老老有所养，客客户可以购买买养老年金保保险。按照年年金保险购买买的方式，可可以将年金保保险划分为（ ）。A 终身年金和和定期年金 B 趸交年金和和分期年金C 按年给付年年金和按季给给付年金 DD 即期年金金和延期年金金9、责任保险的的被保险人因因给第三者造造成损害的保保险事故而被被提起仲裁或或者诉讼的，除除合同另有约约定外，由（ ）

5、支支付仲裁或者者诉讼费用。A 保险人 B 被被保险人 CC 受益人 D 第三者者10、小刘是保保 险经纪人人，下列关于于保险经纪人人的说法错误误的是（ ）。A 保险经纪人人代表投保人人利益 BB 是订立合合同提供中介介服务的人 C 保险经纪人人指的是个人人 D 可以以依法收取佣佣金11、各国保险险立法关于人人身保险利益益采取不迥的的原则予以确确认，下列四四项中不属于于人身保险利利益原则的是是（ ）。A 利益原则 B 同意原原则 C 利益和同意意兼顾原则 D 书面原原则12、常女士在在办理房屋贷贷款时了解到到常用的四种种货款方式中中，（ ）偿还还的利息额最最高。A 等额递减 B 等额递递增 C

6、等额本本息 D 等等额本金13、某客户计计划申请个人人综合消费贷贷款，个人综综合消费贷款款是银行向借借款人发放的的用于指定消消费用途的人人民币担保贷贷款。下面关关于个人综合合消费贷款说说法不正确的的是（ ）。A 申请时需要要提供有效身身份证件 BB 贷款期限限最长不超过过5年C 需要提供贷贷款用途使用用计划或声明明 D 可可以自由选择择还本付息方方式14、我国各大大银行已经推推出个人耐用用品消费贷款款。下列关于于个人耐用品品消费贷款，说说法不正确的的是（ ）。A 最高贷款额额度不超过55万人民币 BB 抵押期间间，借款人可可以将抵押品品出租C 贷款超点不不低于人民币币3000元元 D 申请请者

7、必须小于于60周岁15、某公司投投保了30万万的财产保险险，不久公司司发生为灾造造成直接经济济损失30万万元，发生救救助费用5万万元，则保险险公司（ ）。A 不赔 B 赔偿5万元元 CC 赔偿300万元 D 赔偿偿35万元16、接上题，若若该公司发生生救助费用331万元，则则保险公司（ ）。A 不赔 B 赔偿61万万元 CC 赔偿600万元 D 赔偿偿30万元17、文先生为为女儿投保了了一份意外伤伤害保险，受受益人为文先先生的妻子，则则该保险合同同的当事人是是（ ）。A 文先生、文文先生的妻子子 B 文先先生、文先生生的女儿C 文先生的女女儿，保险公公司 D 文生生生、保险公司司18、接上题，

8、该该保险合同的的关系人是（ ）。A 文先生 、文文先生的妻子子 B 文先生生、保险公司司C 文先生的女女儿、文先生生的妻子 D 文先生、文文先生的妻子子19、客户从助助理理财规划划师处了解到到，下列（ ）不不是保险合同同生效的要件件。A 行为人具有有相应民事行行业能力 B 按时足额合合同生效的要要件C 意思表示真真实 D 不违反反法律和社会会公共利益20、助理理财财规划师有义义务提醒投保保人在保险合合同订立时将将保险标的的的重要事实向向保险人进行行口头或书面面陈述。目前前我国采用（ ）的的告知方式。A 询问回答告告知 B 无无限告知 C 义务告知 D 权利告知21、小红自幼幼父母双亡，王王太太

9、收养她她作为孙女，那那么小红和王王太太之间的的亲属关系属属于（ ）。A 血亲关系 BB 拟制母女女关系 C 拟制祖孙关关系 D 没没有亲属关系系22、朱小姐家家庭贫寒，欠欠债很多，同同乡王先生多多年经商，他他对朱小姐说说：“如果你嫁给给我，我会马马上帮你们家家还清所有欠欠款并让二老老过上好日子子。”朱小姐同意意。婚后朱小小姐发现王先先生欺骗了她她，并不富有有，于是和王王先生发生争争执，对于婚婚姻的效力，说说法正确的是是（ ）。A 婚姻无效，因因为王先生胁胁迫了朱小姐姐 B 婚姻可撤撤消，属欺诈诈婚姻C 婚姻有效，属属正常婚姻 DD 婚姻效力力待定23、保险合同同与一般合同同相比较，保保险合同又

10、有有其特殊性，因因此是一种特特殊类型的合合同，下列四四项中属于保保险合同的特特殊性的特点点为（ ）。A 双方合同 B 附附和合同 C 最大诚诚信合同 D 实实定合同24、韦先生和和叶女士系夫夫妻关系，育育有一个儿子子小天，8岁岁的小天很得得韦先生的父父母宠爱，现现在韦先生和和叶女士因感感情破裂离婚婚，二人对儿儿子的抚养问问题产生的争争执，而小天天愿意和爷爷爷奶奶在一起起，这种情况况下，一般法法院会作出的的裁判是（ ）。A 小天随韦先先生 B 小天天随叶女士C 小天随爷爷爷奶奶 DD 小天随母母亲但是爷爷爷奶奶有探视视权25、温先生 育有一子一一女，多年经经商，较为富富有。生病后后他立下遗嘱嘱，

11、将产业全全部留给儿子子温甲，存款款去都留给了了侄子温丁。温温先生去世后后，女儿温乙乙对这个安排排很愤怒，问问温甲和温丁丁的意见，两两人都不出声声。三个月后后，温乙要求求分割遗产，下下列说法正确确的是（ ）。A、温乙无权请请求分割遗产产，因为温先先生没有给她她留下遗产B 温乙可以请请求分割存款款C、温乙可以请请求分割产业业D 温乙可以请请求按法定继继承分割温先先生全部遗产产26、客户从助助理理财规划划师了解到，保保险单是指保保险合同成立立以后，保险险人向投保人人签发的正式式书面凭证，通通常有多个组组成部分，下下列四项中不不属于保险单单的组成部分分的是（ ）。A 声明事项 BB 保险事项项 C 条

12、条件事项 DD 被保险人人27、保险合同同恢复的时间间不是无限期期的，只能是是在保险合同同中止之日起起（ ）内恢复复，如果投保保人与保险人人没有达成恢恢复协议的，保保险人享有解解除保险合同同的权利。A 6个月 B 1年年 C 2年 D 3年28、某公司与与保险公司签签订了定值财财产保险合同同，保险金额额100万，保保险标的为价价值120万万元的精密仪仪器，若因意意外事故，该该仪器发生全全损，当时仪仪器的市场价价值为80万万元，则保险险公司（ ）。A 不赔 B 赔100万万元 C 赔1120万元 D 赔800万元29、理财规划划师在对客户户家庭预期收收入进行预测测的时候，不不需要掌握的的信息为（

13、 ）。A 反映客户当当前收入水平平的信息 B 客户户家庭的日常常支出/收入入比C 客户的家庭庭构成 D 客客户结余比率率30、客户从理理财规划师处处了解到（ ）不不是REITTS的按投资资标的划分的的种类之一。A 权益型 B 抵押权权型 C 混混合型 D 封闭闭型31、沪深两市市交易时存在在多种竞价方方式，在每个个交易日144点58分采采取的竞价方方式为（ ）。A 连续竞价 BB 集合竞价价 C 撮合合竞价 D 以上都不是是32、证券交易易所可以视情情况和上市公公司的申请予予以技术性停停牌，下列四四种不属于技技术性停牌的的情况为（ ）。A 上市公司计计划进行重组组 B 上上市证券计划划换发新票

14、券券 C 上上市公司计划划供股集资 D 上市市公司召开董董事会33、按照不同同的标准可以以把现代的社社会养老保险险分为不同的的模式，其中中保险基金来来源于价目表表业和劳动者者两方面，国国家不进行投投保资助，仅仅给予一定的的政策性优惠惠的模式是（ ）。 投保资助养养老保险模式式 B 强制储蓄养养老保险模式式C 国家统筹养养老保险模式式 DD 基金式养养老保险模式式34、上市公司司可以采用现现金股利或股股票股利的方方式回报投资资者，它们实实质上有很多多不同。关于于它们的不同同点的说法不不正确的是（ ）。A 发放股票股股利可减低每每股价值 B 现金金股利会减少少企业的可用用资产C 现金股利不不需要缴

15、纳个个人所得税 D 股票股股利不改变股股东的权益份份额35、某客户购购买了一款解解行理财产品品，如果这款款产品属最低低收益的理财财计划，那么么一般情况下下这一最低收收益以（ ）为下下限。A 2% B 上年年期存款利率率 C 同期期存款利率 D 活活期存款利率率36、某客户下下达了购买某某只股票的指指令，他的指指令进入交易易所主机后，交交易所的自动动撮合系统将将按（ ）原则进进行自动撮合合。A 时间优行我我，价格优先先 B 价价格优先，时时间优先 C 数量优先，价价格优先 D 价价格优先，数数量优先37、我国证券券市场投资者者在委托买卖卖时要支付各各种费用和税税收，其中就就包含佣金，一一般来说电

16、话话委托的佣金金通常为成交交金额的（ ）。A 2 B 2.5 C 3 D 最低55元38、刘先生为为我国新的保保险制度实施施以后参加工工作的职工，他他退休后个人人账户养老金金按账户储存存额的（ ）计发发。A 1/1000 BB 1/1220 C 11/140 D 1/200039、单一客户户购买商业银银行发行的QQDII产品品金额不得低低于（ ）万元人人民币。A 100 BB 50 CC 30 D 540、老冯每月月按8%的比比例缴纳社会会养老保险，则则老冯所在公公司缴费划入入老冯个账户户的比例应降降低到（ ）。A 1% B 2% C 33% D 4%41、理财规划划师应充分理理解开放式基基金

17、的运作，下下列开放式基基金的说法中中错误的是（ ）。A 规模不固定定B 可以通过银银行购买 C 开放式基金金的前端收费费比后端收费费好D 个人投资开开放式基金所所获得的收益益免所得税42、证券投资资集合资金信信托计划是指指受人接受委委托人的委托托，将信托资资金按照双方方的约 定，投投资于证券市市场的信托品品种，下面四四项中不属于于证券投资集集合资金信托托的关系人的的是（ ）。A 委托人 B 托管管人 C 保保管人 D 受受托人43、浮动利率率债券的票面面利率通常参参考基准利率率定期调整，下下列四项中不不常用作基准准利率的是（ ）。A 14天回购购利率 B 定定期存款利率率 C 国债利利率 D

18、银银行间同业拆拆借利率资料：为了留住住人才，让员员工有归属感感，分享企业业长期发展的的成果，解决决他们的后顾顾之忧，某大大型企业的人人力资源经理理王总打算制制订企业年金金计划，就此此事向理财规规划师进行咨咨询。根据上述材料，请请回答第444-50题。44、下列四项项中关于举办办企业年金的的意义，说法法错误的是（ ）。A 减轻国家养养老负担压力力 B 增增强企业与员员工的凝聚力力 C 留住人力，限限制劳动力流流动 DD 是促进经经注济发展的的需要45、企业年金金有多种筹资资模式，我国国企业年金采采用的筹资模模式为（ ）。A 现收现付制制 BB 部分基金金制 CC 完全基金金制 D 对外投投保式4

19、6、按照劳动动和社会保障障部颁发的企企业年金试行行办法企业业年金所需费费用由企业和和职工个人共共同缴纳，其其中企业缴纳纳每年不超过过本企业上年年度工资总额额的（ ）。47、按照劳动动和社会保障障部颁发的企企业年金试行行办法，我我国的企业年年金实行的管管理模式为（ ）。A 直接承付 B 对外投保 C 建立养养老基金 D 购买养养老保险48、企业举办办企业年金时时，通常需要要寻找企业年年金受托人来来管理企业年年金基金，法法人受托机构构要满足一定定的条件，其其中受托人在在任何时候都都要维持不少少于（ ）元人人民币的净资资产。A 5000万万 B 1亿 C 11.5亿 D 22亿49、接受受托托人的委

20、托负负责管理年金金基金账户的的专业机构被被称为企业年年金基金的账账户管理人，下下列选项不属属于账户管理理人的职责的的是（ ）。A 计算企业年年金的待遇B 向委托人提提供账户的信信息查询服务务C 建立企业年年金基金的企企业账户和个个人账户D 保存企业年年金基金账户户管理档案至至少20年50、企业年金金的投资管理理人是指受托托人委托管理理企业年金基基金资产的专专业机构，如如果选择信托托投资公司作作为投资管理理人，那么其其注册资本不不少于（ ）元元。A 1亿 B 5亿 C 100亿 DD 15亿资料：刘先生家家庭收入为112万元。除除银行存款66万元外，每每月收入节余余5000元元。为了获得得较好的

21、收益益而且控制风风险，请你为为他做投资规规划。根据上述资料，请请回答第511-52题。51、通过收集集信息，发现现刘先生的资资产组合中成成长性资产占占比为81%。按照投资资偏好分类，刘刘先生属于（ ）。A 保守型 BB 轻度保守守型 C 轻度进进取型 DD进取型52、刘先生准准备将部分资资金投资于可可转换公司债债券，关于可可转换公司债债券下列说法法不正确的是是（ ）。A 必须标明转转换期限 B 具有债债券和期权的的属性 CC 固定利息息较普通公司司债低 DD 偿还的要要求权与股票票相同53、李先生计计划投资某限限定性券商集集合资产管理理计划，下列列（ ）不是限限定性集合资资产管理计划划的投资方

22、向向。A 国家重点建建设债券 B 股票等权益益类证券C 短期货币掉掉期业务 D 上市的企业业债券54、接上题，非非限定性集合合理财计划打打开申购后计计划规模不能能超过（ ）元元。A 20亿 B 35亿亿 CC 50亿 DD 无限定55、陈先生想想投资基金，而而基金有多种种分类。契约约型基金的最最高权利机构构是（ ）。A、股东大会 B 持有人大会会 C 发起人人 D 托托管人56、如果刘先先生是一名外外国人，想分分享中国国内内的经济增长长带来的好处处，因此想购购买那种投资资本来源于国国外而投资于于国内的基金金，这种基金金被称为（ ）。A 国内基金 BB 国际基金金 C 离离岸基金 D 国家基基金

23、57、张女士投投资了某商业业银行发行的的QDII产产品，下列（ ）不不是商业银行行QDII产产品投资方向向。A 股票及其结结构性产品 B AAAA级证券券 C 资资产抵押债券券 D 对对冲基金58、共同基金金的费用包括括多种费用，因因此投资基金金时通常也要要仔细阅读相相关费用。下下列四项中（ ）的赎回费费用最少。A 股票型基金金 B 债债券型基金 C 货币市场基基金 D 混合性基基金59、如果何先先生的风险承承受能力较弱弱，而且对于于未来的股市市走势不确定定的情况下，何何先生应该买买（ ）。A 上市型开放放式基金 B 保本本基金 C 交易所交易易的基金 D 基金中的基基金60、购买基金金后的收

24、益有有的要缴税，有有的不需要缴缴税，下列关关于共同基金金的税负，说说法错误的是是（ ）。A 个人投资者者投资于共同同基金的利息息收入所得要要交税B 个人投资者者投资于共同同基金的分红红收益不交税税C 非金融机构构买卖共同基基金的差价收收入要征收营营业税D 企业投资者者买卖共同基基金获得的差差价片收企业业所得税61、信托是以以财产为基础础，由他人受受托管理的财财产管理方式式。它有多种种划分方式，按按照设立信托托的不同行为为方式划分，信信托可以分为为（ ）。A 民事信托和和商事信托 B 资金金信托和财产产信托C 合同信托和和遗嘱信托 D 个人人信托和法人人信托62、财产的安安全性是家庭庭生活幸福的

25、的保障，下列列选项中不属属于婚姻家庭庭中常见的财财产风险的选选项是（ ）。A 经营风险 B 婚婚姻变动的风风险 C 子女教育的的相关财产风风险 D 财产的的传承风险63、共同共有有是一种重要要的所有形态态，下列选项项中不属于共共同共有的选选项是（ ）。A 合伙共有 B 夫妻妻共有 CC 家庭共有有 DD 遗产分割割前共有64、一般来说说证券公司可可以办理集合合资产管理业业务，设立限限定性和非限限定性集合资资产管理计划划。其中限定定性集合资产产管理计划资资产投资于股股票等权益类类证券以及股股票型证券投投资基金的资资产，不得超超过该计划资资产净值的（ ）。A 10% B 15% C 20% D 3

26、00%65、社会养老老保险是社会会保障的重要要组成部分，关关于社会养老老保险的基本本原则，下列列说法不正确确的是（ ）。A 保障基本生生活 B 只要退退休就可领取取 C 管理服务务社会化 D 分享社会经经济发展成果果66、从20006年1月11日起，我国国养老保险中中的个人账户户的规模统一一为本人缴费费工资的（ ）。A 4% B 8% C 11% D 200%67、我国养老老金分为基础础养老金和个个人账户养老老金两部分。按按照新的基本本养老金计发发办法，参保保人员每多缴缴1年，养老老金中的基础础部分增发（ ）。A 1% B 2% C 3% D 5%68、根据国务务院20055年颁布的关关于完善

27、企业业职工基本养养老保险制度度的决定，个个体工商户和和灵活就业人人员都要参加加基本养老保保险，缴费应应为（ ）。A 当地上年度度在岗职工平平均工资的88% B 当地上年度度在岗职工工工资总和的88%C 当地上年度度在岗职工平平均工资的220% D 当地上年度度在岗职工工工资总和的220%资料：小王计划划采用个人汽汽车消费贷款款的方式购买买了一辆新车车，计划向银银行贷款5万万元。期限为为3年。根据上面资料，请请回答69-70题。69、关于个人人汽车消费额额贷款，说法法不正确的是是（ ）。A 贷款不得异异地发放 BB 贷款期限限最长不超过过3年 C 能提供贷款款行认可的有有效担保 DD 目前常用用

28、“按月等额本本息”还款方式70、如果小王王打算采用汽汽车金融公司司贷款还款，相相对于银行贷贷款，汽车金金融公司贷款款的缺点在于于（ ）。A 申请的贷款款额度大 B 贷款年限长长 C 贷贷款利率高 D 无无杂费二、案例选择题题（71-1100题，每每题1分，共共30分。每每小题只有一一个最恰当的的答案，请在在答题卡上将将所选答案的的相应字母涂涂黑）案例一：我国的的传统上家长长对于子女的的教育就比较较重视。但随随着教育费用用越来越高，为为了保证子女女的上学费用用，址分有必必要做好子女女教育规划。客客户郑女士有有一个在读初初中三年级的的女儿，就此此她向理财规规划师就子女女教育规划方方面的问题进进行了

29、咨询。根据案例一，请请回答70-79题：71、教育规划划方案的最终终确立是在理理财规划师对对客户家庭财财产状况，收收入能力，承承受风险能力力以及子女教教育目标都已已明确的前提提下制定的，下下列（ ）不属属于进行教育育规划的必要要步骤。A 了解客户家家庭成员结构构及财务状况况 B 确确定客户对子子女教育目标标 C 估估计教育费用用 DD 确定工作作地点72、在理财规规划师的帮助助下，郑女士士于20066年3月1日日参加了教育育储蓄，当时时约定的存期期为6年。如如果郑女士到到2012年年3月2日支支取本金和利利息，那么教教育储蓄的计计息方式为（ ）。A 三年期整存存整取定期存存款利率计息息 B 四

30、年年期整存整取取定期存款利利率计息C 五年期整存存整取定期存存款利率息息息 D 六年年期整存整取取定期存款利利率计息73、接上题，郑郑女士支取本本金和利息时时，为了享受受免税待遇，不不需要带的资资料为（ ）。A 身份证 B 户籍籍证明 C 学校校证明 D 家庭庭情况证明74、如果理财财规划师向郑郑女士推荐教教育保险，关关于教育保险险，下列说法法不正确的是是（ ）。A现对而言变现现能力较低 B 每每户本金最高高限额为2万万元C 教育保险具具有强制储蓄蓄功能 D 投投保人出意外外，保费可豁豁免75、大额存单单也是长期教教育规划中的的重要工具，关关于大额存单单的特点，下下列四项中不不正确的是（ ）。

31、A 固定面额 B 固定期期限 CC 不可转转让 D 收益高于一一般定期存款款76、如果郑女女士的女儿还还有四年上大大学，目前大大学及硕士费费用12万元元，以5%的的学费上涨率率计算，到郑郑女士的女儿儿上大学时，其其大不客硕士士期间共需（ ）元元的学费。A 1286332.75 BB 1287794.155 C 1326770.25 DD 1458860.75577、如果郑女女士以2万元元作为教育金金的初始资金金，以6%的的投资报酬率率计算，那么么到女儿上大大学时，这笔笔钱可以积累累至（ ）元。A 246944.45 BB 251667.91C 252499.54 DD 267114.7878、

32、如果郑女女士每月月初初固定拿出一一笔资金进行行定投，则郑郑女士每月需需投（ ）元，方方可弥补教育育金缺口。A 1925.31 B 19967.122C 2179.54 D 2221879、如果郑女女士因急需资资金，将2万万元启动资金金挪为他用，改改为每年年末末定期定投的的方式各累教教育金，则郑郑女士每年需需投入（ ）元元。A 321344.19 B 333342.553C 346188.78 D 355102.997案例二：王先生生现与父母同同住，并计划划能购买自己己的房屋。王王先生看中一一套价款1220万的房屋屋，计划其中中的84万采采用商业贷款款方式购买，贷贷款利率6.66%，贷贷款期限2

33、00年。根据案例二，请请回答80-90题：80、如果王先先生想采用个个人住房公积积金贷款的方方式贷款，相相对于个人商商业贷款，关关于公积金贷贷款的特点，下下列四项中说说法不正确的的是（ ）。A 期限一般最最长不超过330年 B 比比商业银行住住房贷款利率率低 C 对贷款对象象有特性的要要求 D 对对贷款人年龄龄限制相对较较严81、在做购房房的财务决策策时，除了房房款本身外，理理财师还要考考虑计算其他他费用，下列列四项中关于于其他费用的的说法错误的的是（ ）。A 普通住宅按按房屋成交价价的2%缴纳纳契税B 办理公积金金贷款时不需需要支付律师师费C 一般来说对对应的房屋装装修费也是购购房规划中的的

34、组成部分 D 需办理抵押押登记的贷款款时，按每平平方米0.33元计算登记记费82、如果王先先生申请个人人住房按揭贷贷款，贷款额额不高于房地地产评估机构构评估的拟购购买住房的价价值或实际购购房费用总额额为（ ）。A 70% BB 75% CC 80% D 85%83、如果王先先生购买的不不是住宅，而而是商业用房房，那么王先先生可以向银银行申请个人人商用房贷。下下列四项关于于个人商用房房贷的申请条条件的说法，错错误的是（ ）。A 申请人具有有按期偿还贷贷款本息的能能力B 要提供抵押押或质押物，或或有还贷保证证人C 申请人须有有城镇常住户户口或有效居居留证件D 自筹资金不不低于总房款款的50%84、

35、如果王先先生收入较为为平均、稳定定，应该建议议王先生采用用的还贷方式式为（ ）。A 等额本息还还款法 B等额本本金还款法 C 等额递增清清寒款法 D 等额递递减还款法85、如果采用用等额本息还还款法，王先先生的每月还还款额为（ ）元元。A 5837.16 B 66342.119 C 7356.12 D 77516.88386、如果采用用等额本金还还款法，王先先生在第一个个月的还款额额为（ ）元元。A 3720 B 66918C 7402 D 8820487、如果采用用等额本金还还款法，王先先生在最后一一个月的还款款额为（ ）元元。A 3401 B 33425C 3498 D 3352088、如

36、果王先先生已经还款款2年后，由由于有突出成成果，得到了了额外收入110万元。王王先生准备提提前还贷，关关于提前还贷贷，下列说法法不正确的是是（ ）。A 要考虑提前前还贷的机会会成本B 提前还贷应应该先归还拖拖欠及当前利利息C 贷款期限在在1年以内的的，可以采用用部分提前还还贷的方式D 一般须提前前15天向贷贷款机构提出出书面提前还还贷申请89、接上题，如如果王先生将将未还部分的的本金按照还还款期限不变变的还贷方式式还贷，采用用等额本息还还款方式，那那么提前还款款之后，王先先每月的还款款额为（ ）。A 5218.91 B 55329.112C 5546.43 D 55618.99790、如果王先

37、先生面临退休休，那么他适适合采用的提提前还款方式式为（ ）。A 减少月供，还还款期不变的的方式 B 月供减少，还还款期也缩短短的方式C 月供不变，将将还款期限缩缩短的方式 D 月供供不变，同时时变更还款方方式案例三：苏某（男男）的父亲于于1975年年逝世，留有有遗产为房屋屋A一处，由由苏某继承，但但是直到19977年才取取得房产证。11976年苏苏某与秦某（女女）结婚，两两人结婚时苏苏某的姑父送送给贺礼2千千元，婚后育育有一子苏鹏鹏（化名）和和一女苏琳（化化名）。两人人于19855年1月购买买房产一处BB并对房屋AA进行了修缮缮。19866年1月，苏苏某因从部队队专业，获得得转业费100万元。

38、秦某某是一名业余余作家，创作作了多部小说说，19899年3月，她她与一家出版版社签订出版版合同，其中中在19899年4月支付付小说（甲）的的出版费5万万元，而小说说（乙）的出出版费6万元元直到19990年2月才才支付。两人人因感情不和和于19900年1月离婚婚，于是苏鹏鹏跟随父亲生生活，而苏琳琳跟随秦某生生活，离婚后后秦某获得房房屋B，但给给予了苏某相相应的补偿。刘某（女）由于于丧偶，其夫夫留有房屋CC一处。19992年1月月苏某与刘某某再婚，刘某某再婚时刘某某的女儿王华华（女，化名名）已经结婚婚，并与刘某某分开居住。而而苏鹏跟随苏苏某和刘某居居住，刘某于于1993年年1月收养了了苏鹏。苏鹏的生母秦某某于20066年1月遭遇遇不幸，不幸幸逝世，留有有遗产：房屋屋B，存款110万元。22007年11月刘某遭遇遇车祸，不幸