建筑给工程标准规范建筑给工程标准规范GB50368-2005住宅建筑规范.pdf

《建筑给工程标准规范建筑给工程标准规范GB50368-2005住宅建筑规范.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建筑给工程标准规范建筑给工程标准规范GB50368-2005住宅建筑规范.pdf（89页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、UDC中 华 人 民 共 和 国 国 家 标，唇SGB 5 0 3 6 8-2 0 0 5住 宅 建 筑 规 范R e s i d e n t i a l b u i l d i n g c o d e2 0 0 5 一 1 1-3 0 发布2 0 0 6 一 0 3 一 0 1 实施中华人民共和国建设部中华人民共和国国家质t监督检验检疫总局联 合 发 布中华人民共和国国家标准住 宅 建 筑 规 范R e s id e n t i a l b u il d i n g c o d eG B 5 0 3 6 8一2 0 0 5主编部门:中华人民共和国建设部批准部门:中华人民共和国建设部施行日期:

2、2006年 3月 1日中华人民共和国建设部 公告第 3 8 5 号建设部关于发布国家标准 住宅建筑规范的公告 现 批准 住宅建筑规范为国家标准，编号为G B 5 0 3 6 8 一2 0 0 5，自2 0 0 6 年3 月1日 起实施。本规范全部条文为强制性条文，必须严格执行 本规范由建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。中华人民共和国建设部 2 0 0 5年 I I 月 3 0日前言 本规范根据建设部建标函 2 0 0 5 8 4 号(关于印发 2 0 0 5年工程建设标准规范制订、修订计划(第一批)的通知)的要求，由中国建筑科学研究院会同有关单位编制而成。本规范是主要依据现行

3、相关标准，总结近年来我国城镇住宅建设、使用和维护的实践经验和研究成果，参照发达国家通行做法制定的第一部以功能和性能要求为基础的全文强制的标准 在编制过程中，广泛地征求了有关方面的意见，对主要问题进行了专题论证，对具体内容进行了反复讨论、协调和修改，并经审查定稿。本规范的主要内容有:总则、术语、基本规定、外部环境、建筑、结构、室内环境、设备、防火与疏散、节能、使用与维护。本规范由建设部负责管理和解释，由中国建筑科学研究院负责具体 技术内容的解释。请各单位在执行过程中，总结实践经验，积累资料，随时将有关意见和建议反馈给中国建筑科学研究院(地址:北京市北三环东路3 0 号;邮政编码:1 0 0 0

4、1 3;E-m a il:b u i l d i n g e o d e v i p.s i n a.c o m)本 规范主编 单位:中国建筑科学研究院 参加单位:中国 建筑设计研究院 中国城市规划设计研究院 建设部标准定额研究所 建设部住宅产业化促进中心 公安部消防局 本规范主要起草人:袁振隆王有为童悦仲林建平 涂英时陈国义(以下 按姓氏笔画排列)王玮华 刘文利 孙成群李引擎李娥飞沈纹林常青 郎四 维 洪泰构赵文凯赵锉梁锋曾捷程志军张播林海燕胡荣国黄小坤目次1 总则 12 术语 、23 基本规定 ，。，44 外部环境 。65 建筑 。96 结构 。1 27 室内环境 。一1 58 设备 。1

5、 79 防火与疏散。2 11 0 节能 2 61 1 使用与维护 3 1条文说明 3 31 总则1.o.1 为贯彻执行国 家技术经济政策，推进可持续发展，规范住宅的基本功能和性能要求，依据有关法律、法规，制定本规范。1.0.2 本规范适用于城镇住宅的建设、使用和 维护。1.0.3 住宅建设应因地制宜、节约资源、保护环 境，做到适用、经济、美观，符合节能、节地、节水、节材的要求。1.0.4 本规范的规定为对住宅的 基本要求。当与法律、行政法规的规定抵触时，应按法律、行政法规的规定执行。1.0.5 住宅的建设、使用和维护，尚应符合经国家批准或备案的有关标准的规定2 术语2.0.1 住宅建筑r e

6、s i d e n t i a l b u i l d i n g 供家庭居住使用的建筑(含与其他功能空间处于同一建筑中的住宅部分)，简称住宅。2.0.2 老年人住宅h o u s e f o r t h e a g e d 供以老年人为核心的家庭居住使用的专用住宅。老年人住宅以套为单 位，普通住宅楼栋中可设置若干套老年人住宅2.0.3 住宅单元 r e s i d e n t i a l b u i l d i n g u n i t 由多套住宅组成的建筑部分，该部分内的住户可通过共用楼梯和安全出口进行疏散2.0.4 套d w e l li n g s p a c e 由使用面积、居住空间组

7、成的基本住宅单位。2.0.5 无障碍通路 b a r r i e r-f r e e p a s s a g e 住宅外部的道路、绿地与公共服务设施等用地内的适合老年人、体弱者、残疾人、轮椅及童车等通行的交通设施。2.0.6 绿地g r e e n s p a c e 居住用地内公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地(即 道路红线内的绿地)等各种形式绿地的总称，包括满足当地植树绿化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋顶绿地，不包括其他屋顶、晒台的绿地及垂直绿化。2.0.7 公共绿地p u b li c g r e e n s p a c e 满足规定的日照要求、适合于安排游

8、憩活动设施的、供居民共享的集中绿地。2.0.8 绿地率 g r e e n i n g r a t e 居住用地内 各类绿地面积的总和与用地面 积的比率(%)。2.0.9 人 口平台e n t r a n c e p la t f o r m 在台阶或坡道与建筑人口之间的水平地面2.0.1 0 无障碍住房b a r r i e r-f r e e r e s id e n c e 在住宅建筑中，设有乘轮椅者可进人和 使用的住宅套房2.0.1 1 轮椅坡道r a mp f o r w h e e l c h a ir 坡度、宽度及地面、扶手、高 度等方面符合乘轮椅者通行要求的坡道。2.0.1 2

9、 地下室b a s e me n t 房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2 者。2.0.1 3 半地下室s e mi-b a s e m e n t 房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的 1/3，且不超过 1/2者。2.0.1 4 设计使用年限 d e s i g n w o r k i n g l i f e 设计规定的结构或结构构件不 需进行大修即可按其预定目 的使用的时期。2.0.1 5 作用a c t io n 引起 结构或结构构件产生内力和 变形效应的原因。2.0.1 6 非结构构件n o n-s t r u c t u r a l e l e me n t 连

10、接于建筑结构的建筑构件、机电部件及其系统。33 基 本 规 定 3.1 住宅基本 要求3.1.1 住宅建设应符合城市规划要求，保障居民的 基本生活条件和环境，经济、合理、有 效地使用土地和空间。3.1.2 住宅选址时应考虑噪声、有害物质、电磁辐射和工程地质灾害、水文地质灾害等的不利影响。3.1.3 住宅应具有与其居住人 口规模相适应的公共服务设施、道路和公共绿地。3.1.4 住宅应按套型设计，套内空间和设施应能满足安全、舒适、卫生等生活起居的基本要求。3.1.5 住宅结构在规定的 设计使用年限内 必须具有足够的可靠i t.3.1.6 住宅 应具有防火安全性能。3.1.7 住宅应具备在紧急事态时

11、人员从建筑中安全撤出的功能3.1.8 住宅应满足人体健康所需的通风、日照、自然采光和隔声要求。3.1.，住宅建设的选材应避免造成环境污染。3.1.1 0 住宅必须进行节能设计，且住宅及其室内设 备应能有效利用能源和水资源。3.1.1 1 住宅建设应符合无障碍设计原则。3.1.1 2 住宅应采取防止外窗玻璃、外墙装饰及其他附属 设施等坠落或坠落伤人的措施。3.2 许 可 原 则3.2.1 住宅建设必须采用质量合格并符合要求的材料与设备。3.2.2 当住宅建设采用不符合工程建设强制性标准的新技术、新工艺、新材料时，必须经相关程序核准。3.2.3 未经技术鉴定和设计认可，不得拆改结构构件和进行加层改

12、造。3.3 既 有 住 宅3.3.1 既有住宅达到设计使用年限或遭遇重大灾害后，需要继续使用时，应委托具有相应资质的机构鉴定，并根据鉴定结论进行处理。3.3.2 既有住宅进行改造、改建时，应综合考虑节能、防火、抗震的要求。4 外 部 环 境 4.1 相 邻 关 系4.1.1 住宅间距，应以满足日 照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防 灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定。住宅日 照标准应符合表 4.1.1 的规定;对于特定情况还应符合下列规定:1 老年人住宅不应低于冬至日日照 2 h的标准;2 旧区改建的项目内新建住宅日 照标准可酌情降低，但不应低于大寒 日日照 l h的标准。表 4.1.1

13、 住宅建筑日照标准建筑 气候 区划工、ll、m,M气候 区n 气 候区v,候 of,L k lx-大城市中小城 市大 城市中小城 市日照标 准 日大 寒 日冬 至 日日 照时 数(h)2)3 1有效日照时间带(h)(当地真太阳时)8-1 69-1 5日照时 间计算起 点底 层 窗台 面 注:底层窗台面是指距室内 地坪。9 m高的外墙位置。4.1.2 住宅至道路边缘的最小距离，应符合表4.1.2 的规定。表4.1.2 住宅至道路边缘最小距离(m)赢m 9 m住 宅面 向道路无 出人口高层235多层233有 出人 口2.55续表4.12泵 儡 一迎咒 9 们住宅山墙面向道路高层1.524多层1.5

14、22 注:1 当道路设有人行便道时，其道路边缘指便道边线;2 表中“一”表示住宅不应向路面宽度大于9 m的道路开设出人口。4.1.3 住宅 周边设置的各类管线不应影响住宅的 安全，并应防止管线腐蚀、沉陷、振动及受重压。4.2 公 共 服 务 设 施4.2.1 配套公共服务设施(配套公建)应包括:教育、医疗卫生、文化、体育、商 业服 务、金融邮电、社区服务、市 政公用和行政管理等9 类设 施。4.2.2 酉 己 套公建的项 目与规模，必须与居住人 口规模相对应，并应与住宅同步规划、同 步建设、同 期交付。4.3 道 路 交 通4.3.1 每 个住宅单元至少应有一个出人口 可以通达机动车。4.3.

15、2 道路设置应符合 下列规定:1 双车道道路的路面宽度不应小于6 m;宅前路的 路面宽度不应小于2.5 m;2 当尽端式道路的长度大于 1 2 0 m 时，应在尽端设置不小于 1 2 m X 1 2 m的回车场地;3 44.3.3 1当主要道路坡度 较大时，应设缓冲段与城市道路相接;在抗震设防地区，道路交通应考虑减灾、救灾的 要求。无障碍通路应贯通，并应符合下列规定:坡道的 坡度应符合表4.3.3 的 规定。7表 4.3.3 坡道的坡度高度 m)坡度毛 1:2 0 1.0 0提 1，1 6 0.7 5蕊 1;1 2 2 人行道在交叉路 口、街坊路 口、广场人I 1 处应设缘石坡道，其坡面应平整

16、，且不应光滑。坡度应小于 1:2 0，坡宽应大于1.2 m,3 通行轮椅车的坡道宽度不应小于1.5 m4.3.4 居住用地内应配套设置居民自 行车、汽车的停车场地或停 车库。4.4 室 外 环 境4.4.1 新区的绿地率不应低于 3 0%4.4.2 公共绿地总指标不应少于 1.2/人。4.4.3 人工景观水体的补充水严禁使用自 来水。无护栏水体的近岸 2 m范围内及园桥、汀步附近 2 m 范围内，水深不应大于0.5 m.4.4.4 受噪声影响的住宅周边应采取防噪措施。4.5竖向4.5.1 地面水的排水系统，应根据地形特点设计，地面排水坡度不应小于。.2%a4.5.2 住宅用地的防护工程设置应符

17、合下列规定:1 台阶 式用地的台阶之间应用护坡或挡土墙连接，相邻台地间高差大于 1.5 m时，应在挡土墙或坡比值大于0.5 的护坡顶面加设安全防护设施;2 土质护坡的坡比值不应大于 0.5;3 高度大于 2 m的挡土墙和护坡的 L 缘与住宅间水平距离不应小于 3 m，其下缘与住宅间的水平距离不应小于 2 m,5 建筑5.1 套 内 空 间5.1.1 每套住宅应设卧室、起居室()丁)、厨房和卫生间等基本空间。5.1.2 厨房应设置炉灶、洗涤池、案台、排油烟机等设施或预留位置。5.1.3 卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)、厨房、餐厅的上层。卫生间地面和局部墙面应有防水构造。5.1.

18、4 卫生间应设置便器、洗浴器、洗面 器等设施或预留位置;布置便器的卫生间的门 不应直接开在厨房内。5.1.5 外窗窗台距楼面、地面的净高低于 0.9 0 m时，应有防护设施。六层及六层以 下住宅的阳台栏杆净高不应低于1.0 5 m，七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于 1.l o m,阳台栏杆应有防护措施。防护栏杆的垂直杆件间净距不应大于。，l l m5.1.6 臣 卜 室、起居室(厅)的室内净高不应低于 2.4 0 m，局部净高不应低于 2.1 0 m，局部净高的面积不应大于室内使用面积的1/3。利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，其 1/2 使用面积的室内净高不应低于2.1 0 m

19、,5.1.7 阳台地面构造应有排水措施。5.2 公 共 部 分5.2.1 走廊和公共部位通道的净宽不应小于 1.2 0 m，局部净高不应低于 2.0 0 m,5.2.2 外廊、内天井及 卜 人屋面等临空处栏杆净高，六层及六层以下不应低于 1.0 5 m;七层及七层以上不应低于 1.l o m。栏杆应防止攀登，垂直杆件间净距不应大于 0.l l m5.2.3 楼梯梯段净宽不应小于 1.l o m。六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于 1.O O m。楼梯踏步宽度不应小于。.2 6 m,踏步高度不应大于。.1 7 5 m。扶手高度不应小于0.9 0 m。楼梯水平段栏杆长度大于。.5

20、0 m时，其扶手高度不应小于 1.0 5 m。楼梯栏杆垂直杆件间净距不应大于0.l l m。楼梯井净宽大于。.l l m时，必须采取防止儿童攀滑的措施。5.2.4 住宅与附 建公共用房的出入口应分开布置。住宅的公共出 人口 位于阳台、外廊及开敞 楼梯平台的下部时，应采取防 止物体坠落伤人的安全措施。5.2.5 七层以 及七层以上的 住宅或住户入口 层楼面距室外设计地面的高度超过 1 6 m以上的住宅必须设置电梯。5.2.6 住宅建筑中设有管理人员室时，应设管理人员使用的卫生 间。5.3 无 障 碍 要 求5.3.1 1 2 3 4 55.3.2 1 2七层及七层以上的住宅，应对下列部位进行无障

21、碍设计:建筑人口;入口平台;候梯厅;公共走道;无障碍住房建筑人日及人日平台的无障碍设计应符合下列规定:建筑人口设台阶时，应设轮椅坡道和扶手;坡道的坡度应符合表 5.3.2的规定;表5.3.2 坡道的坡度高 度 C m)坡 度 1.0 0蕊 1;1 60.76-1:12州 0.60G l l洲0.K5 1 供轮椅通行的门净宽不应小于0.8 0 m;供轮椅通行的推拉门和平开门，在门把手一侧的墙面，1曰q应留有不小于。.5 0 m的墙面宽度;5 供轮椅通行的门扇，应安装视线观察玻璃、横执把手和关门拉手，在门扇的下方应安装高。.3 5 m的护门板;6 门槛高度及门内 外地面高差不应大于1 5 m m，

22、并应以斜坡过渡5.3.3 七层及七层以上 住宅建筑人口 平台宽度不应小于2.O O m5.3.4 供轮椅通行的走道和通道净宽不应小于 1.2 0 m5.4 地下室5.4.1 住宅的 卧室、起居室(厅)、厨房不 应布置在地下室。当布置在半地下室时，必须采取采光、通风、口照、防潮、排水及安全防护措施。5.4.2 住宅地下机动车 库应符合下列规定:1 库内坡道严禁将宽的单车道兼作双车道。2 库内不应设置修理车位，并不应设置使用或存放易燃、易爆物品的房间 3 库 内车道净高不应低于 2.2 0 m。车位净高不应低于2.O O m 4 库内 直通住宅单元的楼(电)梯间应设门，严禁利用楼(电)梯间进行自然

23、通风口5.4.3 住宅地下 自 行车库净高不应低于 2.O O ma5.4.4 住宅地下室应采取有效防水措施。1 16 结构6.1一般 规定6.1.1 住宅结构的设计使用年限不应少于5 0 年，其安全等级不应低于二级。6.1.2 抗震设防烈度为 6 度及以 卜 地区的住宅结构必须进行抗震设计，其抗震设防类别不应低于丙类6.1.3 住宅结构设计应取得合格的岩土工程勘察文件。对不利地段，应提出避开要求或采取有效措施;严禁在抗震危险地段建造住宅建筑。6.1.4 住宅结构 应能承受在正常建造和正常使用过程中可能发生的各种作用和环境影响。在结构设计使用年限内，住宅结构和结构构件必须满足安全性、适用性和耐

24、久性要求。6.1.5 住宅结构不应产生影响结构安全的裂缝。6.1.6 邻近住宅的 永久性边坡的设计使用年限，不应低于受其影响的住宅结构的设计使用年限。6.2材料6.2.1 住宅结构材料应具有规定的物理、力学性能和耐久性能，并应符合节约资源和保护环境的原则。6.2.2 住宅结构材料的强度标准值应具有不低于 9 5%的保证率;抗震设防地区的住宅，其结构用钢材应符合抗震性能要求。6.2.3 住宅结构用混凝土的强度等级不应低于 C 2 06.2.4 住宅结构用钢材应具有抗拉强度、屈服强度、伸长率和硫、磷含量的合格保证;对焊接钢结构用钢材，尚应具有碳含量、冷弯试验的合格保证。6.2.5 住宅结构中承重砌

25、体材料的 强度应符合下列规定:1 烧结普通砖、烧结多孔砖、蒸压灰砂砖、蒸压粉煤灰砖的强度等级不应低于M U 1 0;混凝土 砌块的强度等级不应低于M U 7.5;砖砌体的砂浆强度等级，抗震设计时不应低于M 5;非，3抗震设计时，对低于五层的住宅不应低于 M2.5，对不低于五层的 住宅不应低于M 5;4砌块砌体的砂浆强度等级，抗震设计时不应低于Mb 7.5;非抗震设计时不应低于 Mb 5 a6.2.6木结构住宅中，承重木材的强度等级不应低于 T C1 1(针叶树种)或T B l l(阔叶树种)，其设 计指标应考虑含水率的不利影响;承重结构用胶的胶合强度不应低于木材顺纹抗剪强度和横纹抗拉强度。6.

26、3 地 基 基 础6.3.1 住宅应根据岩土工程勘察文件，综合考虑主 体结构 类型、地域特点、抗震设防烈度和施工条件等因素，进行地基基础设计6.3.2 住宅的 地基基础应满足承载力和稳定性要求，地基变形应保证住宅的结构安全和正常使用6.3.3 基坑开挖及其支护应保证其自 身及其 周边环境的安全。6.3.4林基础 和0朴理 后的铺甚F IV 讲行承载 为拾验 _6.4 上 部 结 构6.4.1 住宅应避免因局部破坏而导致整个结构丧失承载能力和稳定性。抗震设防地区的住宅不应采用严重不规则的设计方案。6.4.2 抗震设防地区的 住宅，应进行结构、结构构件的抗震验算，并应根据结构材料、结构体系、房屋高

27、度、抗震设防烈度、场地类别等因素，采取可靠的抗震措施。6.4.3 住宅结构中，刚度和承载力有突变的部位，应采取可靠的加强措施。9 度抗震设防的住宅，不得采用错层结构、连体结构和带转换层的结构。6.4.4 住宅的 砌体结构，应采取有效的措施保证其整体性;在抗震设防地区尚应满足抗震性能要求6.4.5 底部框架、上部砌体结构住宅中，结构转换层的 托墙梁、楼板以及紧邻转换层的竖向 结构构件应采取可靠的加强措施;在抗震设防地区，底部框架不应超过 2 层，并应设置剪力墙。6.4.6 住宅中的 混凝土结构构件，其混凝土保护层厚度和配筋构造应满足受力性能和耐久性要求。6.4.7 住宅的普通钢结构、轻型钢结构构

28、件及其连接应采取有效的防火、防腐措施。6.4.8 住宅木结构构件应采取有效的防火、防潮、防腐、防虫措施。6.4.，依附于 住宅结构的围护结构和非结构构件，应采取与主体结构可靠的连接或锚固 措施，并应满足安全性和适用性要求。1 47 室 内 环 境7.1 噪 声 和 隔声7.1.1 住宅应在平面 布置和建筑构造上采取防 噪声措施。卧 室、起居室在关窗状态下的白 天允许噪声级为5 0 d B(A声级)，夜间允许噪声级为4 0 d B(A声级)。7.1.2 楼板的计权标准化撞击声压级不应大于 7 5 d Bo 应采取构造措施提高楼板的撞击声隔声性能。7.1.3 空气声计权隔声量，楼板不 应小于4 0

29、 d B(分隔住宅和非居住用途空间的楼板不应小于5 5 d B)，分户墙不应小于4 o d B,外窗不应小于3 o d B，户门不应小于2 5 d B o 应采取构造措施提高楼板、分户墙、外窗、户门的空气声隔声性能。7.1.4 水、暖、电、气管线穿过楼板和墙体时，孔洞周边应采取密封隔声措施。7.1.5 电梯不应与卧 室、起居室紧邻布置。受条件限制需要紧邻布置时，必须 采取有效的隔声和减振措施。7.1.6 管道井、水泵房、风机房应采取有效的隔声措施，水泵、风机应采取减振措施。7.2 日照、采光、照明和自然通风7.2.1 住宅应充分利用外部环境提供的日 照条件，每套住宅至少应有一个居住空间能获得冬

30、季日照7.2.2 卧室、起居室(厅)、厨房应设置外窗，窗 地面 积比不应小于 1/7,7.2.3 套内空间应能提供与其使用功能相适应的照度水平。套外的门厅、电梯前厅、走廊、楼梯的地面照度应能满足使用功能要求。7.2.4 住宅应能自然通风，每套住宅的通风开口面积不应小于地面面积的5%。7.3防潮7.3.1 住宅的屋面、外墙、外窗应能防止雨水和冰雪融化水侵人室内。7.3.2 住宅屋面和外墙的内表面在室内温、湿度设计条件下不应出现结露。7.4 空 气 污 染7.4.1 住宅室内空气污染物的活度和浓度应符合表 7.4.1 的规定。表 7.4.1 住宅室内空气污染物限值污染 物名 称活度、浓度 限值氧簇

31、2 0 0 B q/m 游离 甲醛镇。0 8 m g/m 3苯镇 0.0 9.g/m,氨镇。2 m g i m 总挥发 性有机 化合 物(C V O C)，禁止使用冲水量大于等于9 工 _ 的坐便器。本条对此做了更为严格的规定。8.2.7 为防止卫生间排水管道内的污浊有害气体串至厨房内，对居住者卫生健康造成影响，当厨房与卫生间相邻布置时，不应共用一根排水立管，而应在厨房内和卫生间内分别设立管。为避免排水管道漏水、噪声或结露产生凝结水影响居住者卫生健康，损坏财产，排水管道(包括排水立管和横管)均不得穿越卧室。排水立管采用普通塑料排水管时，不应布置在靠近与卧室相邻的内 墙;当 必须靠近与卧室相邻的

32、内 墙时，应采用橡胶密封圈柔性接口机制的排水铸铁管、双臂芯层发泡塑料排水管、内螺旋消音塑料排水管等有消声措施的管材8.2.8 住宅内除在设淋浴器、洗衣机的部位设置地漏外，卫生间和厨房的地面可不设置地漏。地漏、存水弯的水封深度必须满足一定的要求，这是建筑给水排水设计安全卫生的重要保证。考虑到水封蒸发损失、自虹吸损失以及管道内气压变化等因素，国外规范均规定卫生器具存水弯水封深度为5 0.1 0 0 m m。水封深度不 得小于5 0 m m，对应于污水、废水、通气的重力流排水管道系 统排水时内压波动不致于破坏存水弯水封的要求。在住宅卫生间地面如设置地漏，应采用密闭地漏。洗衣机部位应采用能防止溢流和干

33、涸的专用地漏。8.2.，本条的目的 是为了确保当室外排水管道满流或发生堵塞时，不造成倒灌，以免污染室内环境，影响住户使用。地下室、半地下室中卫生器具和地漏的排水管低于室外地面，故不应与上部排水管道连接，而应设置集水坑，用污水泵单独排出。8.2.1 0 适合建设中水设施的住宅，是指水量较大且集中，就地处理利用并能取得较好的技术经济效益的工程。雨水利用是指针对因建设屋顶、地面铺装等地面硬化导致区域内径流量增加的情况，而采取的对雨水进行就地收集、人渗、储存、利用等措施。建设中水设施和雨水利用设施的住宅的具体规模应按所在地的有关规定执行，目前国家无统一的要求。例如，北京市“关于加强中水设施建设管理的通

34、告”中规定:建筑面积 5 万 m 2 以上，或可回收水量大于 1 5 0 m3/d的居住区必须建设中水设施”;“关于 加强建设工程用地内雨水资源利用的暂行规定”中规定:凡在本市行政区域内，新建、改建、扩建工程(含各类建筑物、广场、停车场、道路、桥梁和其他构筑物等建设工程设施，以下统称为建设工程)均应进行雨水利用工程设计和建设。地方政府应结合本地区的特点制定符合实际情况的中水设施和雨水利用工程的实施办法。雨水利用工程的设计和建设，应以建设工程硬化后不增加建设区域内雨水径流量和外排水总量为标准。雨水利用设施应因地制宜，采用就地人渗与储存利用等方式。8.2.1 1 为确保住宅中水工程的使用、维修，防

35、止误饮、误用，设计时应采取相应的安全措施。这是中水工程设计中应重点考虑的问题，也是中水在住宅中能否成功应用的关键。8.3 采暖、通风与空调8.3.1 本条根据国家标准 采暖通风与空气调节设计规范G B 5 0 0 1 9 一 2 0 0 3 第4.9.1 条制定。集中采暖系 统节能除应采用合理的系统制式外，还应使房间温度可调节，即应采取分室(户)温度调节措施。按户进行用热量计量和收费是推进建筑节能工作的重要配套措施之一。本条要求设置分户(单元)计量装置;当目前设置有困难时，应预留安装计量装置的位置。8.3.2 本条根据国家标准 住宅设计规范 G B 5 0 0 9 6 一 1 9 9 9(2

36、0 0 3 年版)第6.2.2 条制定，适用于所有设置集中采暖系统的住宅。考虑到居住者夜间衣着较少，卫生间采用与卧室相同的标准。8.3.3 以热水为采暖热媒，在节能、温度均匀、卫生和安全等方面，均较为合理。“可靠的水质保证措施”非常重要。长期以 来，热水采暖系统的水质没有相关规定，系统中管道、阀门、散热器经常出现被腐蚀、结垢或堵塞的现象，造成暖气 不热，影响系统 正常运辛 于8.3.4 本条根据国家标准 采暖通风与空气调节设计规范G B 5 0 0 1 9 一 2 0 0 3 第4.3.1 1 条、第 4.8.1 7 条制定。当采暖系统设在可能 冻结的场所，如不采暖的楼梯间时，应采取防冻结措施

37、。对采暖系统的管道，应考虑由于热媒温度变化而引起的膨胀，采取补偿措施8.3.5 合理利用能源，提高能源利用效率，是当 前的重要政策要求。用高品位的电能直接用于转换为低品位的热能进行采暖，热效率低，运行费用高，是不合适的。严寒、寒冷地区全年有 4 6 个月采暖期，时间长，采暖能耗高。近些年来由于空调、采暖用电 所占比 例逐年上升，致使一些省市冬夏季尖峰负荷迅速增长，电网 运行困 难，电力紧缺。盲目 推广电 锅炉、电采暖，将进一步劣化电力负荷特性，影响民众日常用电。因此，应严格限制应用直接电热进行集中采暖，但并不限制居住者选择直接电热方式进行分散形式的采暖。8.3.6 本条根据国家标准 住宅设计规

38、范 G B 5 0 0 9 6 一 1 9 9 9(2 0 0 3 年版)第 6.4.2 条、第6.4.3 条制定。厨房和卫生间往往是住宅内的污染源，特别是无外窗的卫生间。本条的目的是为 了改善厨房、无外窗的卫生间的空气品质。住宅建筑中设有竖向通风道，利用自 然通风的作用排出 厨房和卫生间的污染气体。但由于竖向通风道 自然通风的作用力，主要依靠室内外空气温差形成的热压，以 及排风帽处的风压作用，其排风能力受自然条件制约。为了保证室内卫生要求，需要安装机械排气装置，为此应留有安装排气机械的位置和条件。8.3.7 目 前，厨房中 排油烟机的排气管的排气方式有两种:一种是通过外墙直接排至室外，可节省

39、空间并不会产生互相串烟，但不同风向时可能倒灌，且对周围环境可能有不同程度的污染;另一种方式是排人竖向通风道，在多台排油烟机同时运转的条件下，产生回流和泄漏的现象时有发生。这两种排出方式，都尚有待改进。从运行安全和环境质量等方面考虑，当采用竖向通风道时，应采取防止支管回流和竖井泄漏的措施。8.3.8 水源热泵(包括地表水、地下水、封闭水环路式水源热泵)用水作为机组的热源(汇)，可以采用河水、湖水、海水、地下水或废水、污水等。当水源热泵机组采用地下水为水源时，应采取可靠的回灌措施，回灌水不得对地下水资源造成破坏和污染。8.4 燃气8.4.1 为了 保证燃气稳定燃烧，减少管道和设备的腐蚀，防止漏气引

40、起的人员中 毒，住宅用燃气应符合城镇燃气质量标准。国家 标准 城镇燃气设计规范G B 5 0 0 2 8 一 9 3(2 0 0 2 年版)第2.2节中，对燃气的发热量、组分波动、硫化氢含量及加臭剂等都有详细的规定。应特别注意的是，不应将用于工业的发生炉煤气或水煤气直接引人住宅内使用。因为这类燃气的一氧化碳含量高达 3 0%以上，一旦漏气，容易引起居住者中毒甚至死亡。8.4.2 为了 保证室内燃气管道的 供气安全，应限制燃气管道的最高压力。目前，国内住宅的供气有集中调压低压供气和中压供气按户调压两种方式。两者在投资和安全方面各有优缺点。一般来说，低压供气方式比较安全，中压供气则节省投资。当采用

41、中压进户时，燃气管道的 最高压力不得高于0.2 MP a o8.4.3 住宅内使用的各类用气设备应使用低压燃气，以保证安全。住宅内常用的 燃气设备有燃气灶、热水器、采暖炉等，这些设备使用的都是 5 k P a 以下的低压燃气。即使管道供气压力为中压，也应经过调压，降至低压后方可接人用气设备。低压燃气设备的额定压力是重要的参数，其值随燃气种类而不同。应根据不同燃气设备的额定压力，将燃气的人口压力控制在相应的允许压力波动范围内。8.4.4 燃气灶应设置在厨房内，热水器、采暖炉等应设置在厨房或与厨房相连的阳台内。这样便于布置燃气管道，统一考虑用气空间的通风、排烟和其他安全措施，便于使用和管理。8.4

42、.5 液化石油气是住宅内常用的可燃气体之一。由于它比空气重(约为空气重度的 1.5-2 倍)，且爆炸下限比较低(约为2%以 下)，因此一旦漏气，就会流向低处，若遇上明火或电火花，会导致爆炸或火灾事故。且由于地下室、半地下室内通风条件差，故不应在其内敷设液化石油气管道，当然更不能使用液化石油气用气设备、气瓶。高层住宅内使用可燃气体作燃料时，应采用管道供气，严禁直接使用瓶装液化石油气。8.4.6 住宅用人工煤气主要指焦炉煤气，不包括发生炉煤气和水煤气。由 于人工煤气、天然气比 空气轻，一旦 漏气将浮上房间顶部，易排出室外。因此，不同于对液化石油气的要求，在地下室、半地下室内 可设置、使用这类燃气设

43、备，但应采取相应的安全措施，以 满足现行国家标准 城镇燃气设计规范G B 5 0 0 2 8的要求。8.4.7 本条根据国家标准 城镇燃气设计规范G B 5 0 0 2 8 一 9 3(2 0 0 2 年版)第7.2 节的相关规定制定。卧室是居 住者休息的房间，若燃气漏气会使人中毒甚至死亡;暖气沟、排烟道、垃圾道、电 梯井属于潮湿、高温、有腐蚀性介质及产生电火花的部位，若管道被腐蚀而漏气，易发生爆炸或火灾。因此，严禁在上述位置敷设燃气管道。8.4.8 为了 保证燃气设备、电气设备及其管道的 检修条件和使用安全，燃气设备和管道应满足与电气设备和相邻管道的净距要求。该净距应综合考虑施工要求、检修条

44、件及使用安全等因素确定。国 家标准 城镇燃气设计规范G B 5 0 0 2 8 一 9 3(2 0 0 2 年版)第7.2.2 6 条给出了相关要求8.4.9 本条根据国家标准 城镇燃气设计规范G B 5 0 0 2 8 一9 3(2 0 0 2 年版)第7.7 节的相 关规定制定。为了 保证用气设备的稳定燃烧和安全排烟，本条对住宅排烟提出相应要求。烟气必须排至室外，故直排式热水器不应用于 住宅内。多台设备合用一个烟道时，不论是竖向还是横向连接，都不允许相互干扰和串烟。烹饪操作时，厨房燃具排气罩排出的烟气中含有油雾，若与热水器或采暖炉排出的高温烟气混合，可能引 起火灾或爆炸事故，因 此两者不得

45、合用烟道。8.5电气8.5.1 为保证用电 安全，电 气线路的 选材、配线应与住宅的用电负荷相适应。8.5.2 为了防止因接地故障等引起的火灾，对住宅供配电应采取相应的安全措施。8.5.3 出于节能的 需要，应急照明可以 采用节能自 熄开 关控制，但必须采取 措施，使应急照明 在应急 状态下可以自 动点亮，保证应急照明的使用功能。国家标准 住宅设计规范G B 5 0 0 9 6-1 9 9 9(2 0 0 3 年版)第6.5.3 条规定:“住宅的公共部位应设人工照明，除高层住宅的电 梯厅和应急照明外，均应采用节能自 熄开关。”本条从节能角度对此进行了修改。8.5.4 为保证安全和便于管理，本条

46、对每套住宅的电源总断路器提出相应要求。8.5.5 为了避免儿童玩弄插座发生触电危险，安装高度在 1.8 m及以下的插座应采用安全型插座8.5.6 住宅建筑应根据其重要性、使用性质、发生雷电事故的可能性和后果，分为第二类防 雷建筑物和 第三类防雷建筑物。预计雷击次数大于。.3 次/a的 住宅建筑应划为第二类防雷建筑物。预计雷击次数大于或等于0.0 6 次/a，且小于或等于。.3 次/a的住宅建筑，应划为第三类防雷建筑物。各类防雷建筑物均应采取防直击雷和防雷电波侵人的措施。8.5.7 住宅建筑配电系统应采用 T T,T N-C-S或 T N-S接地方式，并进 行总等电位联结。等电 位联结是指为达到

47、等电 位目的 而实施的导体联结，目的是当发生触电时，减少电击危险。8.5.8 本条根据国 家标准 建筑物电子信息系 统防雷 技术规范G B 5 0 3 4 3 一 2 0 0 4 第 5.2.5 条、第5.2.6 条制定，对建筑防雷接地装置做了相应规定。9 防 火 与 疏 散9.1 一 般 规 定9.1.1 本条对住宅建筑周围的外部灭火救援条件做了 原则规定。住宅建筑周围 设置适当的消防 水源、扑救场地以 及消防车和救援车辆易达道路等灭火救援条件，有利于住宅建筑火灾的控制和救援，保护生命和财产安全。9.1.2 本条规定了 相邻住户之间的防火分隔要求。考虑到住宅建筑的 特点，从被动防火措施上，宜

48、将每个住户 作为一个防火单元处理，故本条对住户之间的防 火分隔 要求做了原 则规定。9.1.3 本条规定了 住宅与其他建筑功能空间之间的防火分隔和住宅部分 安全出口、疏散楼梯的 设置要求，并规定了火灾危险性大的场所禁止附设在住宅建筑中。当 住宅与其他功能空间处在同 一建筑内时，采取防火分隔措施可使各个不同使用空间具有相对较高的 安全度。经营、存放和使用火灾危险性大的物品，容易发生火灾，引起爆炸，故该类场所不应附设在住宅建筑中。本条中的其他功能空间指商业经营性场所，以及机房、仓储用房等，不包括直接为住户服务的物业管理办公用房和棋牌室、健身房等活动场所。9.1.4 本条对住宅建筑的耐火性能、疏散条

49、件以 及消防设施的设置做了原则性规定。9.1.5 本条原则规定了各种建筑设备和管线敷设的防火安全要求。9.1.6 本条规定了 确定住宅建筑防火与疏散要求时应考虑的因素。建筑层数应包括住宅部分的 层数和其他功能空间的层数。住宅建筑的高度和面积直接影响到火灾时建筑内人员疏散的难易程度、外 部救 援的难易程度以 及火灾可能导致财产 损失的大小，住宅建筑的防 火与疏散要求与建筑高度和面积直接相关联。对不同建筑高度和建筑面积的住宅区别对待，可解决安全性和经济性的矛 盾。考虑到与现行相关防火规范的衔接，本 规范以层数作为衡量高度的 指标，并对层高较大的 楼层规定了折算方法。9.2 耐火等级及其构件耐火极限

50、9.2.1 本条将住宅建筑的耐火 等级划分为四级。经综合考虑各种因素后，对适用于住宅的相关构件耐火等级进行了整合、协调，将构件燃烧性能描述为“不燃性”和“难燃性”，以体现构件的不同性能要求。考虑到 目前轻钢结构和木结构等的发展需求，对耐火等级为三级和四级的住宅建筑构件的燃烧性能和耐火极限做了部分调整。9.2.2 根据住宅建筑的特点，对不同建筑耐火等级要求的住宅的建造层数做了 调整，允许四级耐火等级住宅建至3 层，三级耐火等级住宅建至9 层。考虑到住宅的 分隔特点及其火灾特点，本规范强调住宅建筑户与户之间、单元与单元之间的防火分隔要求，不再对防火分区做出规定9.3 防 火 间 距9.3.1 本条