PU女鞋项目立项备案申请（模板参考）.docx

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1、泓域咨询 /PU女鞋项目立项备案申请目录一、 市场分析3二、 项目名称及项目单位4三、 项目建设地点4四、 编制依据和技术原则4主要经济指标一览表5五、 主要结论及建议6六、 建筑工程建设指标7建筑工程投资一览表7七、 公司发展规划8八、 设备选型方案9主要设备购置一览表10九、 能源消费种类和数量分析11能耗分析一览表11十、 项目进度安排12项目实施进度计划一览表12十一、 项目建设期原辅材料供应情况13十二、 建设投资估算13建设投资估算表14十三、 建设期利息15建设期利息估算表15十四、 流动资金16流动资金估算表16十五、 项目总投资17总投资及构成一览表18十六、 资金筹措与投资

2、计划19项目投资计划与资金筹措一览表19十七、 经济评价财务测算20十八、 项目盈利能力分析21十九、 招标信息发布23二十、 项目风险对策23二十一、 总结24报告说明中国自1958年开始研制生产人造革，近年来，中国PU革行业发展迅速，不仅产能产量逐年增长，品种花色也不断增多，为PU女鞋行业的发展奠定了良好的基础。目前，中国是全球PU女鞋的最大生产基地，产品远销欧美、日本、东南亚等地。根据谨慎财务估算，项目总投资13030.66万元，其中：建设投资9836.95万元，占项目总投资的75.49%；建设期利息117.30万元，占项目总投资的0.90%；流动资金3076.41万元，占项目总投资的2

3、3.61%。项目正常运营每年营业收入27100.00万元，综合总成本费用21628.09万元，净利润4003.23万元，财务内部收益率23.22%，财务净现值7342.16万元，全部投资回收期5.43年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。一、 市场分析中国自1958年开始研制生产人造革，近年来，中国PU革行业发展迅速，不仅产能产量逐年增长，品种花色也不断增多，为PU女鞋行业的发展奠定了良好的基础。目前，中国是全球PU女鞋的最大生产基地，产品远销欧美、日本、东南亚等地。需求量下降主要影响因素是：一是国内PU女鞋产品仍集中在中低端领域，产品设计理念落后，同质化严重，

4、在女性消费群体审美观念、消费观念不断发生改变的背景下，PU女鞋品牌难以满足消费者的个性化、多样性要求，导致其整体需求有所下滑；二是真皮面料相对于PU革具有更耐磨、皮质更柔软、透气性更好等优点，近来随着人们消费水平提升，鞋类产品的品质、穿着舒适度要求不断提升，PU女鞋的性价比优势不再明显，其面临皮质女鞋的竞争威胁不断提升，在一定程度上导致其需求下降。目前，我国PU女鞋市场已经发展成熟，同质化竞争比较激烈，行业集中度较低。未来，在激烈的市场竞争下，我国PU女鞋市场淘汰、整合的速度将加快，市场集中度将有所提高。同时，在新的市场风口下，我国PU女鞋市场仍有发展机遇。二、 项目名称及项目单位项目名称：P

5、U女鞋项目项目单位：xx（集团）有限公司三、 项目建设地点本期项目选址位于xx（以选址意见书为准），占地面积约34.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。四、 编制依据和技术原则（一）编制依据1、国家建设方针，政策和长远规划；2、项目建议书或项目建设单位规划方案；3、可靠的自然，地理，气候，社会，经济等基础资料；4、其他必要资料。（二）技术原则1、坚持科学发展观，采用科学规划，合理布局，一次设计，分期实施的建设原则。2、根据行业未来发展趋势，合理制定生产纲领和技术方案。3、坚持市场导向原则，根据行业的现有格局和未来发展方

6、向，优化设备选型和工艺方案，使企业的建设与未来的市场需求相吻合。4、贯彻技术进步原则，产品及工艺设备选型达到目前国内领先水平。同时合理使用项目资金，将先进性与实用性有机结合，做到投入少、产出多，效益最大化。5、严格遵守“三同时”设计原则，对项目可能产生的污染源进行综合治理，使其达到国家规定的排放标准。主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积22667.00约34.00亩1.1总建筑面积41021.891.2基底面积14280.211.3投资强度万元/亩269.772总投资万元13030.662.1建设投资万元9836.952.1.1工程费用万元8316.042.1.2其他费用万元121

7、0.382.1.3预备费万元310.532.2建设期利息万元117.302.3流动资金万元3076.413资金筹措万元13030.663.1自筹资金万元8242.993.2银行贷款万元4787.674营业收入万元27100.00正常运营年份5总成本费用万元21628.09""6利润总额万元5337.64""7净利润万元4003.23""8所得税万元1334.41""9增值税万元1118.84""10税金及附加万元134.27""11纳税总额万元2587.52"&qu

8、ot;12工业增加值万元8510.30""13盈亏平衡点万元10279.03产值14回收期年5.4315内部收益率23.22%所得税后16财务净现值万元7342.16所得税后五、 主要结论及建议经初步分析评价，项目不仅有显著的经济效益，而且其社会救益、生态效益非常显著，项目的建设对提高农民收入、维护社会稳定，构建和谐社会、促进区域经济快速发展具有十分重要的作用。项目在社会经济、自然条件及投资等方面建设条件较好，项目的实施不但是可行而且是十分必要的。六、 建筑工程建设指标本期项目建筑面积41021.89，其中：生产工程23887.94，仓储工程7168.66，行政办公及生活服

9、务设施4710.17，公共工程5255.12。建筑工程投资一览表单位：、万元序号工程类别占地面积建筑面积投资金额备注1生产工程7282.9123887.942873.071.11#生产车间2184.877166.38861.921.22#生产车间1820.735971.98718.271.33#生产车间1747.905733.11689.541.44#生产车间1529.415016.47603.342仓储工程2856.047168.66671.702.11#仓库856.812150.60201.512.22#仓库714.011792.16167.932.33#仓库685.451720.4816

10、1.212.44#仓库599.771505.42141.063办公生活配套885.374710.17726.603.1行政办公楼575.493061.61472.293.2宿舍及食堂309.881648.56254.314公共工程3284.455255.12465.89辅助用房等5绿化工程2971.6448.36绿化率13.11%6其他工程5415.1519.667合计22667.0041021.894805.28七、 公司发展规划根据公司的发展规划，未来几年内公司的资产规模、业务规模、人员规模、资金运用规模都将有较大幅度的增长。随着业务和规模的快速发展，公司的管理水平将面临较大的考验，尤其在

11、公司迅速扩大经营规模后，公司的组织结构和管理体系将进一步复杂化，在战略规划、组织设计、资源配置、营销策略、资金管理和内部控制等问题上都将面对新的挑战。另外，公司未来的迅速扩张将对高级管理人才、营销人才、服务人才的引进和培养提出更高要求，公司需进一步提高管理应对能力，才能保持持续发展，实现业务发展目标。公司将采取多元化的融资方式，来满足各项发展规划的资金需求。在未来融资方面，公司将根据资金、市场的具体情况，择时通过银行贷款、配股、增发和发行可转换债券等方式合理安排制定融资方案，进一步优化资本结构，筹集推动公司发展所需资金。公司将加快对各方面优秀人才的引进和培养，同时加大对人才的资金投入并建立有效

12、的激励机制，确保公司发展规划和目标的实现。一方面，公司将继续加强员工培训，加快培育一批素质高、业务强的营销人才、服务人才、管理人才；对营销人员进行沟通与营销技巧方面的培训，对管理人员进行现代企业管理方法的教育。另一方面，不断引进外部人才。对于行业管理经验杰出的高端人才，要加大引进力度，保持核心人才的竞争力。其三，逐步建立、完善包括直接物质奖励、职业生涯规划、长期股权激励等多层次的激励机制，充分调动员工的积极性、创造性，提升员工对企业的忠诚度。公司将严格按照公司法等法律法规对公司的要求规范运作，持续完善公司的法人治理结构，建立适应现代企业制度要求的决策和用人机制，充分发挥董事会在重大决策、选择经

13、理人员等方面的作用。公司将进一步完善内部决策程序和内部控制制度，强化各项决策的科学性和透明度，保证财务运作合理、合法、有效。公司将根据客观条件和自身业务的变化，及时调整组织结构和促进公司的机制创新。八、 设备选型方案1、本期工程项目生产工艺装备和检验设备的选用以“先进、高效、实用、节能、可靠”为原则，生产设备应具有效率高、质量好、物料损耗少、自动化程度高、劳动强度小、噪音低的特点。2、根据生产工艺的要求，公司对比考察了多个生产设备制造企业，优选了专用设备和检测设备等国内先进的环境保护节能型设备，确保本期工程项目生产及产品质量检验的需要。本期工程项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测

14、设备，预计购置安装主要设备共计55台（套），设备购置费3289.45万元。主要设备购置一览表单位：台（套）、万元序号设备名称数量购置费1主要生成设备392302.612辅助生成设备4263.163研发设备5296.054检测设备3197.373环保设备3164.473其它设备165.79合计553289.45九、 能源消费种类和数量分析（一）项目用电量测算本期工程项目用电量由生产设备电耗、公用辅助设备电耗、工业照明电耗以及变压器及线路损耗构成，根据项目生产工艺用电和办公及生活用电情况测算，全年用电量398.14万kwh，折合489.31tce（当量值）。（二）项目用新鲜水量测算项目生产工艺用水

15、及设备耗水和生活用水由当地自来水供水管网供应，根据测算，本期工程项目实施后总用水量5976.00/a，折合0.51tce。（三）项目总用能测算分析根据综合测算，本期工程项目年综合总耗能量489.82tce。能耗分析一览表序号能源工质计量单位折标单位折标系数年消耗量折标能耗（tce）备注1电力万kw·hkgce/kw·h0.1229398.14489.31当量值2水m³kgce/m³0.08575976.000.51工质合计tce489.82十、 项目进度安排结合该项目建设的实际工作情况，xx（集团）有限公司将项目工程的建设周期确定为12个月，其工作内容包

16、括：项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。项目实施进度计划一览表单位：月序号工作内容1234567891011121可行性研究及环评2项目立项3工程勘察建筑设计4施工图设计5项目招标及采购6土建施工7设备订购及运输8设备安装和调试9新增职工培训10项目竣工验收11项目试运行12正式投入运营十一、 项目建设期原辅材料供应情况本期项目在施工期间所需的原辅材料主要是：混凝土、水泥、砂石等建筑材料，建设地周边市场均有供货厂家（商户），完全能够满足项目建设的需求。十二、 建设投资估算本期项目建设投资9836.95万元，包括：工程费用、工程建设其他费用和预备费三个

17、部分。（一）工程费用工程费用包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费等；工程建设其他费用包括：建设管理费、勘察设计费、生产准备费、其他前期工作费用，合计8316.04万元。1、建筑工程费估算根据估算，本期项目建筑工程费为4805.28万元。2、设备购置费估算设备购置费的估算是根据国内外制造厂家（商）报价和类似工程设备价格，同时参照机电产品报价手册和建设项目概算编制办法及各项概算指标规定的相应要求进行，并考虑必要的运杂费进行估算。本期项目设备购置费为3289.45万元。3、安装工程费估算本期项目安装工程费为221.31万元。（二）工程建设其他费用本期项目工程建设其他费用为1210.38万元。（三）

18、预备费本期项目预备费为310.53万元。建设投资估算表单位：万元序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用4805.283289.45221.318316.041.1建筑工程费4805.284805.281.2设备购置费3289.453289.451.3安装工程费221.31221.312其他费用1210.381210.382.1土地出让金782.00782.003预备费310.53310.533.1基本预备费146.89146.893.2涨价预备费163.64163.644投资合计9836.95十三、 建设期利息按照建设规划，本期项目建设期为12个月，其中申请银行贷款4787.6

19、7万元，贷款利率按4.9%进行测算,建设期利息117.30万元。建设期利息估算表单位：万元序号项目合计第1年第2年1借款1.1建设期利息117.30117.300.001.1.1期初借款余额4787.671.1.2当期借款4787.674787.670.001.1.3当期应计利息117.30117.300.001.1.4期末借款余额4787.674787.671.2其他融资费用1.3小计117.30117.300.002债券2.1建设期利息2.1.1期初债务余额2.1.2当期债务金额2.1.3当期应计利息2.1.4期末债务余额2.2其他融资费用2.3小计3合计117.30117.300.00十

20、四、 流动资金流动资金是指项目建成投产后，为进行正常运营，用于购买辅助材料、燃料、支付工资或者其他经营费用等所需的周转资金。流动资金测算一般采用分项详细测算法或扩大指标法，根据企业流动资金周转情况及本项目产品生产特点和项目运营特点，该项目流动资金测算参照同行业流动资产和流动负债的合理周转天数，采用分项详细测算法进行测算。根据测算，本期项目流动资金为3076.41万元。流动资金估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1流动资产12912.3416140.4218292.4821520.561.1应收账款5810.557263.198231.619684.251.2存货4519.32

21、5649.156402.377532.201.2.1原辅材料1355.801694.741920.712259.661.2.2燃料动力67.7984.7396.03112.981.2.3在产品2078.892598.612945.093464.811.2.4产成品1016.841271.061440.531694.741.3现金1032.981291.231463.391721.641.4预付账款1549.481936.852195.102582.472流动负债11066.4913833.1115677.5318444.152.1应付账款3983.934979.925643.916639.89

22、2.2预收账款7082.568853.1910033.6211804.263流动资金1845.852307.312614.953076.414流动资金增加1845.85461.46307.64461.465铺底流动资金3873.704842.135487.746456.17十五、 项目总投资本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资13030.66万元，其中：建设投资9836.95万元，占项目总投资的75.49%；建设期利息117.30万元，占项目总投资的0.90%；流动资金3076.41万元，占项目总投资的23.61%。总投资及构成一览表单位：万元序号项目

23、指标占总投资比例1总投资13030.66100.00%1.1建设投资9836.9575.49%1.1.1工程费用8316.0463.82%1.1.1.1建筑工程费4805.2836.88%1.1.1.2设备购置费3289.4525.24%1.1.1.3安装工程费221.311.70%1.1.2工程建设其他费用1210.389.29%1.1.2.1土地出让金782.006.00%1.1.2.2其他前期费用428.383.29%1.2.3预备费310.532.38%1.2.3.1基本预备费146.891.13%1.2.3.2涨价预备费163.641.26%1.2建设期利息117.300.90%1.

24、3流动资金3076.4123.61%十六、 资金筹措与投资计划本期项目总投资13030.66万元，其中申请银行长期贷款4787.67万元，其余部分由企业自筹。项目投资计划与资金筹措一览表单位：万元序号项目数据指标占总投资比例1总投资13030.66100.00%1.1建设投资9836.9575.49%1.2建设期利息117.300.90%1.3流动资金3076.4123.61%2资金筹措13030.66100.00%2.1项目资本金8242.9963.26%2.1.1用于建设投资5049.2838.75%2.1.2用于建设期利息117.300.90%2.1.3用于流动资金3076.4123.6

25、1%2.2债务资金4787.6736.74%2.2.1用于建设投资4787.6736.74%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金十七、 经济评价财务测算（一）营业收入估算本期项目正常经营年份预计每年可实现营业收入27100.00万元。根据中华人民共和国增值税暂行条例的规定和关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知及相关规定，本期项目正常经营年份应缴纳增值税计算如下：正常经营年份应缴增值税=销项税额-进项税额=1118.84万元。（二）综合总成本费用估算本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他费用（其他制造费用、其他管理费用、其他

26、营业费用）、折旧费、摊销费和利息支出等。本期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为基点进行，根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按正常经营年份经营能力计算，本期项目综合总成本费用21628.09万元，其中：可变成本18284.29万元，固定成本3343.80万元。正常经营年份项目经营成本20886.58万元。具体测算数据详见综合总成本费用估算表所示。（三）税金及附加本期项目税金及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。根据谨慎财务测算，本期项目正常经营年份应纳税金及附加134.27万元。（四）利润总额及企业所得税根据国家有关税收政策规定，本期项目正常经营年份

27、利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-税金及附加=5337.64（万元）。企业所得税税率按25.00%计征，根据规定本期项目应缴纳企业所得税，正常经营年份应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额×税率=5337.64×25.00%=1334.41（万元）。（五）利润及利润分配该项目正常经营年份可实现利润总额5337.64万元，缴纳企业所得税1334.41万元，其正常经营年份净利润：净利润=正常经营年份利润总额-企业所得税=5337.64-1334.41=4003.23（万元）。十八、 项目盈利能力分析（一）财务内部收益率（所得税后）项目财务内部收益率（FI

28、RR），系指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计为零时的折现率，本期项目财务内部收益率为：财务内部收益率（FIRR）=23.22%。本期项目投资财务内部收益率23.22%，高于行业基准内部收益率，表明本期项目对所占用资金的回收能力要大于同行业占用资金的平均水平，投资使用效率较高。（二）财务净现值（所得税后）所得税后财务净现值（FNPV）系指项目按设定的折现率（采用基准收益率ic=12.00%），计算项目经营期内各年现金流量的现值之和：财务净现值（FNPV）=7342.16（万元）。以上计算结果表明，财务净现值7342.16万元（大于0），说明本期项目具有较强的盈利能力，在财务上是可以接受的

29、。（三）投资回收期（所得税后）投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间，是财务上投资回收能力的主要静态指标；全部投资回收期（Pt）=（累计现金流量开始出现正值年份数）-1+上年累计现金净流量的绝对值/当年净现金流量，本期项目投资回收期：投资回收期（Pt）=5.43年。本期项目全部投资回收期5.43年，要小于行业基准投资回收期，说明项目投资回收能力高于同行业的平均水平，这表明项目的投资能够及时回收，盈利能力较强，故投资风险性相对较小。十九、 招标信息发布项目建设单位在相关招标投标互联网平台发布招标公告，同时，在当地省级报纸媒体上公开发布招标信息。二十、 项目风险对策（一）政策风险对策

30、目前，国内有良好的宏观经济政策，但还需要把握机会，抓住国家目前鼓励符合产业政策项目建设的机会，让项目尽快进入实施阶段。（二）社会风险对策加强与当地各级政府部门的沟通，以期获得更好的支持和帮助，为项目的顺利实施提供保障。（三）经济风险对策密切关注国际金融和政治环境对本项目产品市场的影响，依据实际情况调整营销策略。另外，企业内部要不断地进行技术改进和管理创新，节能减排，使项目产品成本降至最低限度。同时，与下游客户建立良好的合作关系，形成稳固的销售网络。（四）管理风险对策选聘优秀的管理人才，并施以职业道德、修养、能力等综合方面的教育；同时制定合理高效适用的管理程序和制度，杜绝由于管理制度和措施的不到位、不完善造成的风险。特别是在项目建设过程中应选择具有较好业绩和口碑的设计工程公司、监理公司、施工单位，确保项目按时按质完成建设，及时投运。二十一、 总结1、本项目适应国内和国际产业总体前进趋势，是国家支持和鼓励发展的产业，产品市场前景良好。2、本项目所需资金来自企业自筹，资金筹措风险较小。3、本项目工艺技术较为成熟，并且符合该行业技术工艺发展的方向。