电工钢项目建设工程施工合同管理模板.docx
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_05.gif)
《电工钢项目建设工程施工合同管理模板.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《电工钢项目建设工程施工合同管理模板.docx(31页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、CMC·泓域/建设工程施工合同管理电工钢项目建设工程施工合同管理目录第一章 项目简介2一、 项目名称及项目单位2二、 项目建设地点2三、 建设规模2四、 项目建设进度2五、 建设投资估算2六、 项目主要技术经济指标3第二章 行业背景分析5第三章 宏观环境分析7第四章 公司基本情况8一、 公司简介8二、 核心人员介绍8第五章 建设工程施工合同管理10一、 工程施工合同纠纷审理相关规定10二、 工程施工合同履行管理15第一章 项目简介一、 项目名称及项目单位项目名称:电工钢项目项目单位:xx(集团)有限公司二、 项目建设地点本期项目选址位于xxx(以选址意见书为准),占地面积约98.00
2、亩。项目拟定建设区域地理位置优越,交通便利,规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备,非常适宜本期项目建设。三、 建设规模该项目总占地面积65333.00(折合约98.00亩),预计场区规划总建筑面积116753.89。其中:主体工程70461.43,仓储工程19811.57,行政办公及生活服务设施10750.79,公共工程15730.10。四、 项目建设进度结合该项目建设的实际工作情况,xx(集团)有限公司将项目工程的建设周期确定为12个月,其工作内容包括:项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。五、 建设投资估算(一)项目总投资构成分析本期项目总投资
3、包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算,项目总投资44510.87万元,其中:建设投资36260.64万元,占项目总投资的81.46%;建设期利息364.12万元,占项目总投资的0.82%;流动资金7886.11万元,占项目总投资的17.72%。(二)建设投资构成本期项目建设投资36260.64万元,包括工程费用、工程建设其他费用和预备费,其中:工程费用30971.15万元,工程建设其他费用4339.95万元,预备费949.54万元。六、 项目主要技术经济指标(一)财务效益分析根据谨慎财务测算,项目达产后每年营业收入95400.00万元,综合总成本费用76675.39万元,纳税总
4、额8915.33万元,净利润13693.85万元,财务内部收益率22.72%,财务净现值14345.55万元,全部投资回收期5.42年。(二)主要数据及技术指标表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积65333.00约98.00亩1.1总建筑面积116753.89容积率1.791.2基底面积37239.81建筑系数57.00%1.3投资强度万元/亩352.852总投资万元44510.872.1建设投资万元36260.642.1.1工程费用万元30971.152.1.2工程建设其他费用万元4339.952.1.3预备费万元949.542.2建设期利息万元364.122.3流动资金万元7
5、886.113资金筹措万元44510.873.1自筹资金万元29648.913.2银行贷款万元14861.964营业收入万元95400.00正常运营年份5总成本费用万元76675.39""6利润总额万元18258.46""7净利润万元13693.85""8所得税万元4564.61""9增值税万元3884.57""10税金及附加万元466.15""11纳税总额万元8915.33""12工业增加值万元29598.34""13盈亏平衡点万元3
6、6774.60产值14回收期年5.42含建设期12个月15财务内部收益率22.72%所得税后16财务净现值万元14345.55所得税后第二章 行业背景分析电工钢也称为硅钢片,是一种含碳极低的硅铁软磁合金,一般含硅量为0.54.5%。,主要用于制作各种电动机、发电机、变压器的铁芯,其生产工艺复杂、工艺窗口较窄、生产难度较大,被大量应用于电子、电力、军事工业、家用电器、新能源汽车等领域。电工钢的供货形式通常为冷轧薄板或冷轧钢带,主要分为晶粒无取向电工钢和晶粒取向电工钢两种类型。2019年我国电工钢的动态产能接近1275万吨,同比增长3.5%,其中无取向电工钢动态产能为1095万吨,同比增长2.8%
7、,占据电工钢总产能的85.9%左右;取向电工钢的动态产能约180万吨,同比增长7.6%,取向电工钢的增长速度较快。在国内电工钢的生产企业中,生产无取向电工钢的企业有18家,生产取向电工钢的厂家有20家,由国企和民企组成,相对于国企,民营企业数量较多,产能较低。从电工钢的产能利用率来看,2018年我国无取向电工钢的产能利用率约为83.9%,取向电工钢的产能利用率为73.7%,2019年我国电工钢市场供需状况向好发展,供需矛盾降低,无取向电工钢的产能利用率增长至84.5%,取向电工钢的产能利用率增长为80.3%,其中国有企业的产能利用率远超过民营企业的产能利用率。从我国电工钢生产厂家分布区域来看,
8、我国电工钢产业分布相对集中,主要分布在华东地区和华北地区,其中华东地区电工钢企业数量较多,取向电工钢的产量占据全国取向电工钢总产量的80.1%左右,无取向电工钢的产量占比全国总产量的54.3%左右,是全国电工钢产业最重要的产地。随着电工钢下游市场的不断发展,对电工钢产品的技术要求越来越高,无取向电工钢厚度越来越薄,取向电工钢向低噪音和立体卷铁芯方向发展,厚度不仅变薄,磁感应强度也需要增强。具体来看,电工钢下游应用产品电机将朝着变频、高效、节能环保、轻量化、智能化方向发展,变压器将朝着大容量、高电压、高可靠性、轻便化、环保化方向发展,因此中高端的电工钢产品市场发展前景较好,低端落后的电工钢产品将
9、会被市场逐渐淘汰。随着电工钢生产技术水平不断提升,电工钢产品的应用领域逐渐拓宽,机器人行业、智能家居行业、轨道交通行业、新能源汽车行业等领域对电工钢的需求不断增加,这些领域的市场需求爆发将成为电工钢中高端市场发展的主要驱动力,同时也将为电工钢行业发展带来更大的挑战。第三章 宏观环境分析加快培育和发展战略性新兴产业,是抢占新一轮经济和科技发展制高点的重大举措。当前时期,战略性新兴产业以价值链为纽带,形成专业化分工相对明确、错位竞争的战略性新兴产业聚集格局。第四章 公司基本情况一、 公司简介公司满怀信心,发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和“追求卓越,回报社会” 的企业宗旨,以优良的产品服务
10、、可靠的质量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品及服务。公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念,倡导“诚信尊重”的企业情怀;坚持“品质营造未来,细节决定成败”为质量方针;以“真诚服务赢得市场,以优质品质谋求发展”的营销思路;以科学发展观纵观全局,争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。 二、 核心人员介绍1、王xx,中国国籍,无永久境外居留权,1961年出生,本科学历,高级工程师。2002年11月至今任xxx总经理。2017年8月至今任公司独立董事。2、覃xx,中国国籍,1976年出生,本科学历。2003年5月至2011年9月任xxx有限责任公司执行董事、总经理;2003年11月
11、至2011年3月任xxx有限责任公司执行董事、总经理;2004年4月至2011年9月任xxx有限责任公司执行董事、总经理。2018年3月起至今任公司董事长、总经理。3、郭xx,中国国籍,无永久境外居留权,1971年出生,本科学历,中级会计师职称。2002年6月至2011年4月任xxx有限责任公司董事。2003年11月至2011年3月任xxx有限责任公司财务经理。2017年3月至今任公司董事、副总经理、财务总监。4、薛xx,中国国籍,无永久境外居留权,1958年出生,本科学历,高级经济师职称。1994年6月至2002年6月任xxx有限公司董事长;2002年6月至2011年4月任xxx有限责任公司
12、董事长;2016年11月至今任xxx有限公司董事、经理;2019年3月至今任公司董事。5、严xx,1974年出生,研究生学历。2002年6月至2006年8月就职于xxx有限责任公司;2006年8月至2011年3月,任xxx有限责任公司销售部副经理。2011年3月至今历任公司监事、销售部副部长、部长;2019年8月至今任公司监事会主席。第五章 建设工程施工合同管理一、 工程施工合同纠纷审理相关规定为更好地审理建设工程施工合同纠纷案件,最高人民法院审判委员会于2020年12月25日通过了新的最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)(法释202025号)自2021年1月1
13、日起施行,其中部分条款与工程造价管理密切相关。(二)关于工期争议的解决1、开工日期争议解决当事人对建设工程开工日期有争议的,人民法院应当分别按照以下情形予以认定:0开工日期为发包人或者监理人发出的开工通知载明的开工日期;开工通知发出后,尚不具备开工条件的,以开工条件具备的时间为开工日期;因承包人原因导致开工时间推迟的,以开工通知载明的时间为开工日期。承包人经发包人同意已经实际进场施工的,以实际进场施工时间为开工日期。发包人或者监理人未发出开工通知,亦无相关证据证明实际开工日期的,应当综合考虑开工报告、合同、施工许可证、竣工验收报告或者竣工验收备案表等载明的时间,并结合是否具备开工条件的事实,认
14、定开工日期。2、实际竣工日期争议解决当事人对建设工程实际竣工日期有争议的,人民法院应当按照以下情形予以认定:承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期;建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为竣工日期。3、顺延工期争议解决当事人约定顺延工期应当经发包人或者监理人签证等方式确认,承包人虽未取得工期顺延的确认,但能够证明在合同约定的期限内向发包人或者监理人申请过工期顺延且顺延事由符合合同约定,承包人以此为由主张工期顺延的,人民法院应予支持。当事人约定承包人未在约定期限内提出工期顺延申请视为工期不顺延的,按照约定处理,但发包人在约定期限后
15、同意工期顺延或者承包人提出合理抗辩的除外。建设工程竣工前,当事人对工程质量发生争议,工程质量经鉴定合格的,鉴定期间为顺延工期期间。(三)关于工程量及价款争议的解决1、工程量争议解决当事人对工程量有争议的,按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工,但未能提供签证文件证明工程量发生的,可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。2、工程计价标准及方法争议解决当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的,按照约定结算工程价款。因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化,当事人对该部分工程价款不能协商一致的,可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部
16、门发布的计价标准或者计价方法结算工程价款。3、工程价款利息争议解决当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的,按照约定处理。没有约定的,按照同期同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率计息。当事人对垫资和垫资利息有约定,承包人请求按照约定返还垫资及其利息的,人民法院应予支持,但是约定的利息计算标准高于垫资时的同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率的部分除外。当事人对垫资没有约定的,按照工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定,承包人请求支付利息的,人民法院不予支持。4、工程价款结算争议解决当事人签订的建设工程施工合同与招标文件、投标文件、中标通知书载明的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款不一致,一方
17、当事人请求将招标文件、投标文件、中标通知书作为结算工程价款的依据的,人民法院应予支持。当事人约定,发包人收到竣工结算文件后,在约定期限内不予答复,视为认可竣工结算文件的,按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的,人民法院应予支持。当事人约定按照固定价结算工程价款,一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的,人民法院不予支持。5、工程质量保证金争议解决有下列情形之一,承包人请求发包人返还工程质量保证金的,人民法院应予支持当事人约定的工程质量保证金返还期限届满。当事人未约定工程质量保证金返还期限的,自建设工程通过竣工验收之日起满2年。因发包人原因建设工程未按约定期限进行竣工验收的,自承包
18、人提交工程竣工验收报告90日后当事人约定的工程质量保证金返还期限届满;当事人未约定工程质量保证金返还期限的,自承包人提交工程竣工验收报告90日后起满2年。发包人返还工程质量保证金后,不影响承包人根据合同约定或者法律规定履行工程保修义务。6、无效合同的价款结算争议解决当事人就同一建设工程订立的数份建设工程施工合同均无效,但建设工程质量合格,一方当事人请求参照实际履行的合同关于工程价款的约定折价补偿承包人的,人民法院应予支持。实际履行的合同难以确定,当事人请求参照最后签订的合同关于工程价款的约定折价补偿承包人的,人民法院应予支持。(四)关于咨询意见及争议鉴定1、咨询意见效力当事人在诉讼前共同委托有
19、关机构、人员对建设工程造价出具咨询意见,诉讼中一方当事人不认可该咨询意见申请鉴定的,人民法院应予准许,但双方当事人明确表示受该咨询意见约束的除外。2、已达成协议后请求鉴定的处理当事人在诉讼前已经对建设工程价款结算达成协议,诉讼中一方当事人申请对工程造价进行鉴定的,人民法院不予准许。3、施工合同争议鉴定当事人对工程造价、质量、修复费用等专门性问题有争议,人民法院认为需要鉴定的,应当向负有举证责任的当事人释明。当事人经释明未申请鉴定,虽申请鉴定但未支付鉴定费用或者拒不提供相关材料的,应当承担举证不能的法律后果。二、 工程施工合同履行管理(一)施工准备阶段合同管理1、发包人主要义务(1)发包人应及时
20、完成施工场地的征用、移民、拆迁工作,按专用合同条款约定的时间和范围向承包人提供施工场地。(2)发包人应按专用条款约定及时向承包人提供施工场地范围内地下管线和地下设施等有关资料。地下管线资料包括供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等的埋设位置,以及地下水文、地质等资料。发包人应保证资料的真实、准确、完整。(3)发包人应根据工程施工需要,负责办理取得出入施工场地的专用和临时道路的通行权。(4)发包人应根据合同进度计划,组织设计单位向承包人和监理人对提供的施工图纸和设计文件进行交底。2、承包人主要义务(1)承包人应对施工场地和周围环境进行查勘,核对发包人提供的有关资料,并进一步收集相关的地质
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 电工 项目 建设 工程施工 合同 管理 模板
![提示](https://www.taowenge.com/images/bang_tan.gif)
限制150内