经济适用房小区景观绿化工程dvll.docx
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1、青山湖区2011年经济适用房小区景观绿化工程施工组织设计第一章 编制制说明第一节 工程程概况一、工程程简介1、工程程名称: 青山山湖区220111年经济济适用房房小区景景观绿化化工程2、建设设单位: 南昌昌青山湖湖投资发发展有限限公司3、工程程地址: 南昌昌市昌东东大道以以东、罗罗家二路路南侧;4、设计计单位: 江西西省建筑筑设计研研究总院院二、工程程范围1、工程程划分:规划红红线范围围以内的的小区景观观绿化工程程施工2、园林林景观工工程主要要施工内内容:绿绿化种植植工程、铺装工程、景观电气等工程(详见工程量清单)第二节 工程程管理目目标一、质量量目标本工程质质量目标标为合格格,力争争优良。我
2、公司将将严格按按照工程程质量管管理体系系控制整整个施工工过程,确确保工程程验收一一次成功功,其中中单项、工工序交验验合格率率1000%,合合同履约约率1000%,确确保工程程质量达达到顾客客满意。二、安全全目标无任何安安全事故故发生是是本工程程的安全全目标。施工中执执行严格格的安全全管理措措施,建建立合理理的安全全经济责责任制,设设置专职职安全员员,坚持持“安全全第一,预预防为主主”的安安全方针针,做好好安全事事故的超超前防范范工作,做做到机构构健全、措措施具体体、落实实到位、责责任到人人、奖罚罚分明,以以确保安安全管理理目标的的实现。三、工期期目标本工程计计划开工工竣工日日期以建建设单位位或
3、建理理单位开开工令为为准(具具体施工工开始日日期以现现场具备备施工条条件后建建设单位位通知为为准)。根根据施工工方案并并结合现现场实际际情况,合合理组织织施工,按按时、保保质、保保量地完完成施工工任务,以以满足业业主需要要。四、文明明施工目目标本工程文文明施工工目标:无安全全事故。力力争安全全文明施施工工地地。我施工单单位将严严格按国国家的法法律法规规及规定定和JGGJ599-20011文文件的规规定进行行组织、管管理,给给业主及及外来人人员展示示以整洁洁、卫生生、安全全、文明明的施工工现场,争争创江西西文明施施工工地地。五、环境境保护目目标本工程环环境保护护目标:材料环环保、噪噪声污染染不超
4、标标、污水水、粉尘尘排放及及固体废废弃物排排放达标标,力争争让业主主满意。第三节 编制制依据一、招标标文件二、工程程图纸:青山湖湖区20011年年经济适适用房小小区景观观绿化工工程图纸纸三、园建建编制总总说明 1 本图为为南昌市市20009城东东经济适适用房小小区景观观绿化施施工图设设计。 2 根据甲甲方所提提供的资资料,总总图定位位基点采采用南昌昌市城市市坐标系系统,高高程系统统与城市市高程系系统一致致,本工工程场地地精平整整按本图图所注标标高及坡坡向进行行施工 3 本图的的总图和和标高标标注均以以米为单位位,其余余均以毫米为单位位。 4 本图各各部分尺尺寸以相相关分区区标注为为准。 5 施
5、工前前应由承承建商核核对各专专业图纸纸并与设设计单位位进行图图纸技术术会审。 一、设设计依据据 1,甲甲方提供供的设计计原始资资料。 2,国国家有关关的设计计规范。 二、设设计原则则 1、满满足使用用功能,创创造优美美的景观观环境为为原则。 三、设设计要求求 1,广广场、园园建须支支承在实实土上,在在施工时时要对基基层进行行碾压,密密实度大大于900。 2、钢钢筋混凝凝土要符符合CbbJl00-899规定。 3、施施工工艺艺要依设设计要求求,注意意细部大大样与材材料选择择,在不不同材料料接口应应衔接自自然。 四、材材料要求求 1、所所有材料料均有出出厂合格格证。 2、铺铺装密缝缝拼接,缝缝隙对
6、齐齐,保持持铺装平平面不起起翘角,铺铺装与地地面建筑筑物交接接处,需需保证铺铺装的完完整,缝缝隙密缝缝接,异异型铺装装需严格格按设计计 尺寸切切割,密密缝拼接接。 3、钢钢筋,水水泥,砂砂,石等等主要材材料进行行试验,合合格后方方能用于于施工。 4、所所有外露露铁件均均应作防防腐防锈锈处理所有外外露木件件均应作作防腐防防虫处理理,面层层刮腻子子一道,清清漆两道道。 5、为为保证效效果,所所有装饰饰材料须须由施工工单位、监监理单位位及会同同设计单单位确定定后才能能用于施施工。 五、施施工要求求 l、施施工单位位要严格格按图施施工。 2、设设计单位位设计人人要严格格把关,确确保设计计意图的的实现。
7、 3、做做好隐蔽蔽验收,检检测等工工作,以以此作为为手段对对施工质质量控制制。 六、其其它 1、设设计图纸纸与实地地不符时时,须通通知设计计人员到到场,修修改图纸纸后方可可施工。 2、凡凡图中末末注明之之处,参参见有关关国家地地方现行行规范,规规定及有有关标准准图集。四、主要要施工验验收规范范1、城城市园林林绿化用用植物材材料苗木木本苗2、城城市绿化化工程施施工及验验收规范范CJJJ/TT82-993、建建筑机械械使用安安全技术术规范CCJ333-8664、地地基与基基础工程程施工及及验收规规范GGBJ2202-835、钢钢筋混凝凝土工程程施工验验收规范范GBBJ5002044-200026、
8、混混凝土强强度及检检验评定定标准GGB1007-8877、给给水排水水构筑物物施工及及验收规规范GGB5002688-9778、木木结构工工程施工工及验收收规范GGB5002066-200029、混混凝土及及预制混混凝土构构件质量量控制规规范10、建建筑设备备安装通通用图籍籍911SB8811、民民用建筑筑电气设设计规范范JGGJ/TT16-9212、民民用建筑筑照明设设计规范范GBBJ/1133-9013、爆爆炸和火火灾危险险环境电电力装置置设计规规范GGB5000588-92214、施施工现场场临时用用电安全全技术规规程JJGJ446-88815、工工程测量量规范(GGBJ5500226-
9、993);16、建建筑工程程安全检检查评分分办法JJGJ559-8817、建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准GGB5003000-2000118、建建筑工程程资料管管理规程程DBBJ011-511-2000319、建建筑地面面工程施施工质量量验收规规范GGB5002099-2000220、建建筑装饰饰工程施施工与验验收规范范JGGJ0773-99121、混混凝土结结构工程程施工质质量验收收规范GGB5002044-2000222、砌砌体工程程施工质质量验收收规范GGB5002033-2000223、园园林绿化化工程监监理规范范DBB11/T2445-22004424、建建筑工程程监理规规范
10、GGB5003199-2000025、建建筑工程程监理规规程DDBJ001-441-22002226、园园林栽植植土质量量标准DDBJ008-338-99427、草草坪中种种植和草草坪管理理的技术术规程DDBJ-67-9728、北北京园林林绿化工工程施工工管理及及验收规规范DDB111/T2212-2000329、北北京“20008”园林建建设绿化化指南(江西园林局2005年12月)30、建建筑工程程质量检检验评定定标准(GGB5003000-20001);31、屋屋面工程程质量验验收规范范(GGB5002077-20002)32、建建筑给水水排水及及采暖工工程施工工质量验验收规范范(GGB5
11、002422-20002)33、建建筑安装装分项工工程工艺艺规程(DDBJ/T011-266-20003)34、园园林绿化化工程监监理规范范(DDB111/T2245-20004)35、地地下防水水工程质质量验收收规范(GGB5002088-20002)36、建建筑工地地现场供供电安全全规范(GGB500/944-933)37、给给排水管管道工程程施工及及验收规规范(GGB5002688-977)38、草草坪建植植和草坪坪养护管管理的技技术规程程(DDBJ008-667-997)39、城城市绿化化工程施施工管理理及验收收规范(DDB111/T2212-20003)40、城城市园林林绿化工工程施
12、工工及验收收规范(DDB111/T2211-20003);41、城城市园林林绿化用用植物管管理标准准(DDB111/T2213-20003)42、绿绿色施工工管理规规程(DB-11-5033-20008)43、建建筑物防防雷设计计规范(GB5500557-994)44、民民用建筑筑电气设设计规范范(JJGJ/T166-20008)五、主管管行政部部门相关关规定、文文件国家有关关法律法法规及条条例要求求;建设设园林主主管部门门关于园林林工程文文件及规规定;第二章 工程程难点及及施工部部署第一节 工程程难点分分析本工程属属小区住住宅园林林绿化工工程施工工,根据据施工图图纸内容容并结合合现场踏踏勘情
13、况况、招标标文件等等进行分分析,本本工程存存在如下下难点:1、招标标文件的的特殊条条款要求求在招投投标前投投标方必必须将施施工现场场与设计计图纸之之间存在在的问题题核实清清楚并在在经济标标和技术术标内体体现出来来; 2、施工工现场不不具备工工人住宿宿条件; 3、现场场不具备备一次性性提供所所有施工工作业面面的条件件,同一一作业区区域内施施工队伍伍多,阶阶段性施施工工期期短,交交叉作业业面大,成成品保护护困难;4、如果果作业面面提供不不及时,本本工程还还可能要要经历冬冬期施工工。第二节 针对对工程难难点所采采取的措措施一、针对对难点采采取的措措施1、提前前组织技技术力量量及管理理力量强强的施工工
14、项目经经理部;2、项目目部所有有人员提提前介入入工程投投标工作作,并按按照各自自职责所所管辖的的范围作作准备,其其中工程程部门及及技术部部门的管管理人员员在投标标前需认认真熟悉悉施工图图纸,核核查图纸纸本身存存在的技技术问题题并提出出合理化化建议,同同时实地地多次勘勘察施工工现场,及及时彻底底掌握施施工场地地的各种种情况(如如场地标标高及其其它单位位施工作作业范围围、施工工完成状状况等),并并记录清清楚。由由于目前前主体工工程外装装饰及市市政工程程还没有有彻底完完成,所所以实地地勘察时时要求核核查人员员从各个个不同的的渠道着着手了解解;3、核对对现场与与园林绿绿化施工工图纸,将将二者存存在的矛
15、矛盾提出出来,并并提出具具有可操操作性的的建议,经经项目经经理部集集体讨论论后形式式书面文文件上报报招标方方,待招招标方回回复后将将相关文文件交经经营部门门调整商商务标。4、根据据本工程程施工所所需工人人数量,我我公司将将在后勤勤基地新新建临设设用房以以满足住住宿需要要,工人人住宿区区的管理理由项目目经理部部安排专专职人员员负责;5、租用用2辆客客车作为为本工程程工人上上下班专专用交通通工具,既既方便,也也保证工工人安全全、并在在一定程程度上使使工人的的工作时时间得到到保证。6、工人人及管理理人员的的中餐由由公司后后期部门门安排专专车统一一配送。7、本工工程涉及及总包、市市政、弱弱电等相相关单
16、位位,而园园林绿化化工程是是收尾工工序,必必须等上上述单位位的隐蔽蔽敷设、打打压试验验合格并并回填后后方能施施工。由由于阶段段性施工工工期短短,所有有单位几几乎都集集中一起起抢工,其其弊端就就是成品品很难得得到保护护,针对对这种情情况,我我单位在在正式开开始施工工时将提提前与其其他相关关施工单单位现场场负责人人沟通,提提醒其队队伍在施施工过程程中加强强对我方方工程的的成品保保护,协协调各方方操作时时尽可能能执行流流水工作作程序,尤尤其隐蔽蔽工程部部分,做做好施工工计划,要要求市政政及其它它单位提提前将地地下管线线施工到到位,并并通过建建设、监监理单位位的帮助助在协调调会上加加以强调调,最后后以
17、书面面形式发发与相关关各方。没有其交交叉作业业是对工工程施工工成品一一个最好好的保护护。8、如果果施工作作业面提提供不及及时,本本工程有有可能要要经历冬冬期施工工,我公公司为此此制定了了相应的的专项施施工方案案,具体体见附后后冬期施施工方案案。第三节 施工工准备一、施工工原则1、认真真贯彻国国家有关关工程建建设的各各项方针针和政策策,严格格执行工工程建设设程序,充充分发挥挥施工组组织设计计的指导导作用。2、充分分理解招招标文件件要求及及设计意意图,认认真施工工踏勘现现场,制制定安全全稳妥的的施工方方法和合合理的施施工方案案及技术术标准,确确保施工工质量和和安全, 3、遵循循合理的的施工工工序及
18、规规律,严严格按施施工工艺艺执行,努努力缩短短工期,降降低工程程成本。4、应用用先进的的管理技技术,合合理计划划,统筹筹安排,突突出重点点,控制制关键工工作,实实现均衡衡生产,连连续施工工。5、该工工程招标标范所有有描述内内容均由由本公司司自行施施工,不不进行分分包。6、使用用先进的的机械设设备,合合理配置置资源,充充分发挥挥机械化化效率。7、坚持持优化技技术方案案和推广广应用“四新”成果,加加强科技技创新和和技术攻攻关,应应用新技技术、新新材料、新新工艺、新新设备,确确保工程程顺利完完成。8、科学学规划施施工场地地,保证证施工全全过程对对环境影影响最小小、占用用场地最最少,并并有较周周密的环
19、环境保护护措施。9、加强强施工管管理,确确保工程程质量及及施工安安全,文文明施工工,保护护环境,保保证职工工身体健健康。做做到:以质量管管理体系系为标准准,保证证过程产产品和成成品质量量满足业业主、设设计和规规范要求求;以环境管管理体系系为标准准,保证证施工过过程中各各项活动动符合国国家和江江西有关关环保法法律、法法规要求求;以职业健健康安全全体系为为标准,保保证施工工生产活活动主体体的健康康安全符符合标准准和有关关法律要要求;以江西城城市文明明施工、消消防安全全、综合合治理等等有关条条例、规规定为标标准,组组织施工工生产,使使施工活活动与江江西政府府、市民民要求有有机统一一起来。10、施施工
20、程序序:“遵循先先地下,后后地上”、“先结构构,后装装饰”、“先道路路成型后后绿化种种植”的原则则进行施施工。二、 技技术准备备1、熟悉悉图纸,明明确施工工任务,编编制详细细的施工工方案,学学习有关关标准及及施工规规范。2、会同同建设单单位详细细了解原原有地下下管线埋埋设情况况并设置置标记,便便于施工工时采取取保护措措施,避避免发生生意外事事故。3、做好好各种原原材料试试验工作作,并报报监理方方审批。4、施工工前应对对测量仪仪器和水水准仪、经经纬仪、钢钢尺等进进行校核核。对建建设单位位所交付付的各类类桩号和和控制点点进行检检查复核核。按照照施工需需要加密密控制网网,为保保证控制制网的可可靠性,
21、应应做好保保护桩。主主控点(或或其护桩桩)均应应稳固可可靠,保保留至工工程结束束。为防防止差错错,对主主控点等等重要标标志至少少由二组组相互检检查核对对,并做做出测量量和检查查核对记记录。测量采用用盘左盘盘右测回回法。根根据建设设单位提提供的水水准点,建建设施工工时水准准点网,每每50米米设置一一点,控控制好闭闭合差。实实测成果果经过内内业计算算,须符符合设计计及测量量规范要要求,并并上报监监理方复复核检测测认可后后,方能能使用测测量成果果。三、劳动动力准备备根据施工工进度计计划,本本工程高高峰期劳劳动力需需求量为为100人人左右,我我公司现现自有一一支稳定定的300人人左右的的施工队队伍,包
22、包括绿化化种植、广广场道路路铺装、水水电等配配套人员员,由于于人员稳稳定、施施工的园园林环境境景观工工程多,故故工人施施工技术术水平相相对较高高,我公公司项目目部将根根据施工工工作面面和工期期要求,分分时段安安排进场场各工种种施工人人员数量量(具体体进场人人数详见见附后劳劳动力计计划表)。特殊殊技术性性工种的的人员,如如机械操操作手、电电工、焊焊工、架架子工等等需岗前前检测,并并进行岗岗位培训训,实行行持证上上岗。四、材料料准备提前编排排好主要要材料用用量计划划表,对对有较长长加工周周期要求求的提前前进行安安排。工工程进场场后能按按计划及及时供应应,同时时也要注注意施工工过程中中出现的的情况变
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