某小高层住宅小区施工组织设计(DOC 239页)fbri.docx

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1、1、 编制依据据1.1 招标文件件和招标标图纸疑疑问卷及及回复招标文件件名称发放日期期*二期期一标段段（2#、100#、111#）土土建安装装及车库库工程招招标文件件20099.61.2 图纸（深深圳市筑筑博工程程设计有有限公司司）图纸名称称部分相关关图纸（建建筑图、结结构图说说明、设设备图说说明）1.3 国家有关关建筑设设计和施施工技术术验收现现行规范范、质量量评定标标准1.3.1 规范、规规程序号类别规范、规规程名称称编 号号1国家混凝土结结构工程程施工质质量验收收规范GB5002044-200022国家工程测量量规范及及条文说说明GBJ5500226-9933国家土方与爆爆破工程程施工及

2、及验收规规范GB5002011-200024国家地基与基基础工程程施工及及验收规规范GB5002022-200025国家地下工程程防水技技术规范范GB5001088-200016国家地下防水水工程施施工质量量验收规规范GB5002088-200027国家砌体工程程施工质质量及验验收规范范GB5002033-200028国家屋面工程程质量验验收规范范GB5002077-200029国家机械设备备安装工工程施工工及验收收通用规规范GB5002311-98810国家建筑给水水排水及及采暖工工程施工工质量验验收规范范GB5002422-2000211国家通风与空空调工程程施工质质量验收收规范GB500

3、2433-2000212国家电气装置置安装工工程低压压电器施施工及验验收规范范GB5002544-96613国家电气装置置安装工工程1KKV及以以下配线线工程施施工及验验收规范范GB5002588-96614国家建筑地面面工程施施工质量量验收规规范GB5002099-95515国家建筑装饰饰装修工工程质量量验收规规范GB5002100-2000116国家建筑工程程施工现现场供用用电安全全规范GB5001944-93317国家建筑设计计防火规规范（220011版）GBJ116-88718国家建筑内部部装修设设计防火火规范GB5002222-95519行业钢筋机械械连接通通用技术术规程JGJ110

4、7-9620行业城市道路路和建筑筑物无障障碍设计计规范JGJ550-220011J 1114-22001121行业建筑地基基处理技技术规程程JGJ779-99122行业混凝土泵泵送施工工技术规规程JGJ/T100-95523行业回弹法检检测混凝凝土抗压压强度技技术规程程JGJ/T233-2000124行业混凝土小小型空心心砌块建建筑技术术规程JGJ/T144-95525行业施工现场场临时用用电安全全技术规规范JGJ446-88826行业建筑施工工高处作作业安全全技术规规范JGJ880-99127行业建筑机械械使用安安全技术术规程JGJ333-22001128行业行业民用建筑筑节能设设计标准准（

5、采暖暖居住建建筑部分分）建筑玻璃璃应用技技术规程程JGJ226-995JGJ111329行业玻璃幕墙墙工程技技术规范范JGJ110230行业金属与石石材幕墙墙工程技技术规范范JGJ113331行业冷轧带肋肋钢筋混混凝土结结构技术术规范JGJ995-22003332行业冷轧扭钢钢筋混凝凝土结构构技术规规范JGJ1115-2000633行业钢筋焊接接网混凝凝土结构构技术规规范JGJ1114-2000334行业高层建筑筑混凝土土结构技技术规范范JGJ33-200021.3.2 主要标准准序号类 别标 准 名 称称编 号号1.国家建筑工程程施工质质量验收收统一标标准GB5003000-200012.国

6、家混凝土质质量控制制标准GB5001644-9223.国家混凝土强强度检验验评定标标准GBJ1107-874.国家建筑采暖暖、卫生生与煤气气工程质质量检验验评定标标准GBJ3302-885.国家建筑电气气安装工工程施工工质量验验收规范范GB5003033-200026.国家通风与空空调工程程质量检检验评定定标准GBJ3304-887.国家建筑电气气安装分分项工程程施工工工艺标准准8.行业建筑施工工安全检检查标准准JGJ559-9991.3.3 主要法规规序号类别法 规 名 称称编 号号1国家建筑法2国家环境保护护法1.4 现场条件件：*二期期一标段段（2#、100#、111#）土土建安装装及车

7、库库工程现场场位于北北京昌平平区小汤汤山，现现场三通通一平已已基本完完成。其其中100#楼CCFG桩桩基础已已经完成成。自然条件件1、现现场表层层为素填填土，重重粉质粘粘土；22、地下下水位埋埋深2.805.110，对对结构无无腐蚀，标标准冻结结深度00.8mm；3、场场地类别别为类；44、主楼楼采用CCFG桩桩复合地地基。2、 工程概况况2.1 工程总体体概述2.1.1 *二期期一标段段（2#、100#、111#）土土建安装装及车库库工程位位于北京京房小汤汤山帕提提欧庄园园。建筑筑面积约约4.66万m22。2.1.2 该工程22#楼为为商业楼楼，地上上8-66层，地地下1层层；建筑筑高度22

8、9.44m。110#楼楼为住宅宅，地上上9层，地地下1层层。建筑筑高度226.77 m。111#楼楼为住宅宅，地上上7层地地下1层层，建筑筑高度220.99 m。2.1.3 建建设单位位：北京京金科兴兴源置业业有限公公司 设计单位位：深圳圳市筑博博工程设设计有限限公司 工程性质质：住宅宅、商业业楼2.2 建筑筑结构设设计概况况建筑概况况项目2#楼、110#楼楼、111#楼建筑面积积（m2）461227.33层数（地地上/地地下）8-6/1、99/1、77/1室内外高高差(mm)层高(mm)地上： 地下下：建筑高度度(m)29.44、266.7、220.99保温采用外保保温做法法，外贴贴70mm

9、m厚挤挤塑聚苯苯板；坡坡屋面采采用500mm挤挤塑聚苯苯板；露露台屋面面女儿墙墙根部采采用300mm挤挤塑聚苯苯板；22#地下下一层窗窗井、110#111#地地下夹层层采光井井外墙采采用700mm厚厚挤塑聚聚苯板；屋面挑挑檐下部部，门廊廊挑檐下下部，跨跨庭院入入口平台台6000mm范范围内采采用700mm挤挤塑聚苯苯板；不不采暖地地下室与与住宅夹夹层间墙墙体采用用60mmm厚聚聚苯颗粒粒保温砂砂浆，刷刷防火涂涂料；22#地下下室顶板板用500mm挤挤塑聚苯苯板保温温并刷防防火涂料料。 防水材料料卫生间为为1.55mmJJS防水水材料，平平屋面用用1.55mmBBAC单单面自粘粘卷材，坡坡屋面用

10、用2mmmBACC单面自自粘卷材材，外墙墙采用聚聚合物水水泥基防防水涂料料。非承重墙墙内墙采用用陶粒空空心砌块块，局部部外墙采采用加气气混凝土土砌块。 建筑场地地类别类设计使用用年限50年防火分类类等级二级，地地下室为为一级安全等级级二级结构概况况项目2#、110#、111#楼楼结构类型型剪力墙结结构抗震等级级 二级级安全等级级二级基础型式式筏板基础础基础设计计等级乙钢筋CRB5550冷冷轧带肋肋钢筋，CCTB5550（）冷轧扭钢筋钢筋连接接方式直螺纹连连接、搭搭接2.3 装修工程程概况2.3.1 （88JJ1-11）序号位置做法适用范围围备注1外窗断桥式铝铝合金55+122A+55双玻中中空

11、，住住宅用五五色玻璃璃，2#浅灰色色。外墙墙出挑构构件及附附属部件件，阳台台雨篷，空空调室外外机隔板板附壁柱柱装饰线线节能要求求2门窗木门；外外窗采用用浅茶色色静电喷喷涂断热热铝合金金窗，住住宅二层层首层及及地下一一层通往往车库的的门均为为电控防防盗门，住住户门采采用四防防门，乙乙级防火火门防尘尘防盗隔隔声3幕墙玻璃幕墙墙，局部部干挂石石材幕墙墙4地面标高低22cm或或没砼门门坎高22cm，CC20细细石详见建建筑装修修做法表表5屋面二级防水水两道，平平屋面11.5mmmBAAC单面面自粘两两道，坡坡屋面22mmBBAC单单面自粘粘一道，屋屋面采用用西班牙牙式简瓦瓦6外装修及及室外工工程室外铺

12、装装广场砖砖采用透透水砖，室室外排水水明沟室室外步道道等辅助助工程见见景观施施工图7防水地下室一一级3道道钢筋砼砼结合整整体外包包柔性，钢钢筋砼抗抗渗S88，BAAC双面面自粘22+2mmm,卫卫生间用用1.55mm厚厚JS防防水涂料料，住宅宅卫生间间上翻墙墙壁满刷刷并撒干干砂，22#楼上上翻18800，地地漏找坡坡1%，砌砌块或隔隔墙离地地3000mm浇浇注C220砼墙墙，外墙墙采用聚聚合物水水泥基防防水涂料料聚合物物水泥砂砂浆。2.4 暖卫卫工程系系统概况况：2.4.1 给水系统统（生活活用水、中中水部分分）2.4.1.1 生活用水水10#、111#住宅宅楼采用用市政压压力直接接供给，管管

13、网为下下行上给给，2#商业楼楼管网为为上行下下给。2.4.1.2 中水由小小区中水水处理站站供给，由由1#商商业楼地地下一层层中水机机房内变变频加压压供水设设备加压压后，提提供各楼楼卫生间间蹲便器器用水，中中水系统统不分区区，静压压超0.32MMPa各各楼层采采用减压压阀减压压。2.4.2 排水系统统：排水系统统采用污污废分流流排水方方式，设设置专用用立管。室室外采用用分流方方式，废废水回收收到中水水处理站站。2.4.3 消防系统统：本工程室室外消防防采用常常高压系系统，由由室外给给水管网网供给。室室内消防防及自动动喷淋系系统采用用临高压压给水系系统，在在1#楼楼地下室室设消防防水池及及消防泵

14、泵房各一一座，以以满足室室内消防防用水水水量、水水压要求求。2.4.4 采暖系统统：本工程住住宅采暖暖为小区区锅炉房房提供采采暖热水水，供回回水温度度80/600，系统统工作压压力0.6MPPa。住住宅采暖暖采用分分户计量量，按单单元划分分系统，采采暖系统统管采用用双管系系统。每每户设热热计量表表且系统统为下送送上回方方式，每每户管线线均暗装装在地面面垫层内内。2.4.5 工程材料料的使用用及室内内主要设设备： 2.4.7.1 给水采用用PP-R管材材。2.4.7.2 排水管：室内至至室外第第一个检检查井的的排水管管均采用用UPVVC管材材，立管管管均采采用UPPVC螺螺旋消音音管材，粘粘结连

15、接接。压力力排水管管材用内内衬塑料料镀锌钢钢管。2.4.7.3 消防系统统：管材材采用热热镀锌钢钢管，DDN1000的采用用丝扣连连接，明明装管道道接口处处刷防锈锈漆两道道，再刷刷银粉两两道。DN1000的采用用沟槽连连接。2.4.7.4 采暖系统统：水平平管采用用PB管管材，立立管采用用镀锌钢钢管。2.5 电气工程程概况2.5.1 高基变电电所100/0.4kVV变配电电系统：变配电电所高低低压系统统设计需需当地供供电主管管部门出出具供电电方案，并并对方案案进行二二次设计计。2.5.2 低压配电电系统供供电方式式采用YY放射式式与树干干式相结结合的供供电方式式，对电电梯等重重要设备备采用放放

16、射式供供电方式式，对各各层住户户采用树树干式供供电方式式。每单单元地下下室设有有配（量量）电间间，供对对应单元元住宅，进进线电缆缆以直埋埋方式由由小区变变电站引引入交流流22003880V主主备低压压电源（二二路同时时运行，互互为备用用）。2.5.3 室内导线线的绝缘缘水平不不应小于于交流44507500V；室室外导线线不应小小于6000110000V。照照明和插插座回路路均采用用塑料绝绝缘铜线线，无增增塑性阻阻燃套管管。2.5.4 负荷等级级：除公共照照明、电电梯属二二级负荷荷外，其其余负荷荷均为三三级负荷荷。2.5.5 防雷接地地系统及及等电位位联结： 本工程程按二类类防雷考考虑，利利用避

17、雷雷带作为为接闪器器，采用用圆122镀锌圆圆钢做避避雷带，沿沿屋顶女女儿墙、水水箱间屋屋顶的四四周敷设设，通常常焊接成成良好的的闭合通通路。凡凡突出屋屋面的所所有金属属构件，如如卫星天天线基座座、金属属通风管管、屋顶顶风机等等均应与与屋面接接闪器可可靠焊接接。所有有弱电系系统的引引入线均均应在引引入处加加装避雷雷器保护护。总等电位位盘、局局部等电电位盘由由黄铜板板制成，应应将建筑筑物内保保护干线线；设备备金属总总管、建建筑物金金属构件件等部位位进行联联结。2.5.6 小区网络络系统：本工程由由市政引引来外线线电缆通通过地下下室进入入各分号号弱电竖竖井。数数据通信信干线采采用五类类电缆，水平布布

18、线系统统采用五五类非屏屏蔽双绞绞线至信信息插座座。每户户设一局局域网接接入信息息点，其他各各点利用用用户内内hubb接入小小区局域域网。2.5.7 电话系统统：住宅部分分在其它它分号设设置电话话交接箱箱，然后后采用电电话电缆缆分别引引至各层层弱电竖竖井，住住宅各层层设置电电话分线线箱最终终引至户户内终端端，住宅宅电话11门/户户。2.5.8 有线电视视系统：在住宅内内设电视视终端插插座。2.5.9 门禁对讲讲系统：门禁对讲讲系统仅仅做管线线预留。门禁对讲讲系统要要求在紧紧急情况况下（火火灾等），能能通过控控制中心心控制进进行解除除。2.5.10 火灾自动动报警及及联动控控制系统统:2.5.10

19、.1. 本工程为为二类防防火建筑筑。火灾灾自动报报警系统统的保护护等级按按二级设设置。2.5.10.2. 系统组成成为：消消防联动动控制系系统；火火灾应急急广播系系统；消消防直通通对讲电电话系统统；应急急照明控控制系统统。3、 施工部署署3.1 投标范范围具体详商商务标3.2 组织分工工： 我公司根根据工程程特点中中标后将将组建*二期期一标段段（2#、100#、111#）土土建安装装及车库库工程项项目经理理部负责责本工程程施工，为为保证工工期及质质量的要要求，我我公司选选派具有有丰富施施工经验验且具有有一级项项目经理理资质的的人员出出任该工工程项目目经理。管管理层设设二名主主管副经经理，分分别

20、主管管生产、经经营，一一名项目目总工程程师主管管技术；下设主主管工长长、主管管技术员员。暖卫卫、电气气、弱电电、设备备安装等等项目由由我公司司水电专专业队承承担。项项目经理理部的组组织机构构如下图图所示：项目经理安保组生产副经理项目总工程师经营副经理暖通电气组土建组技术组施工班组计量员试验员测量员质量组材料组财务组预算组3.3 职能分工工与职责责序号人员主 要 职 能能1项目经理对本工程程质量负负责，施施工中坚坚持质量量第一的的方针，做做好均衡衡生产和和工长管管理，认认真执行行各项管管理制度度和质量量控制程程序，定定期召开开质量例例会，及及开展职职工质量量教育。2生产副经经理合理安排排生产，配

21、配置资源源，召开开现场生生产协调调会，保保证施工工进度和和工程质质量达到到计划要要求。切切实抓好好安全生生产、文文明施工工。根据据施工需需要，审审定上报报的劳动动力计划划，保证证工程按按时交付付使用。3经营副经理负责项目目有关经经营、预预算、成成本的全全面工作作。与分分承包方方签订工工程分包包合同，负负责对外外包队的的劳务款款结算。4项目总工工程师负责本工工程技术术及质量量管理检检验工作作，领导导编制单单项施工工方案，技技术工艺艺交底以以控制工工序质量量，领导导工程的的质量检检查工作作，及样样板验收收确定工工作，及及试验测测量计量量工作，大大力采用用新材料料、新工工艺提高高工程质质量。5技术员

22、负责工程程各项技技术文件件资料的的质量，对对于技术术设计变变更要有有依据及及可行性性并对执执行结果果负责。制制定关键键工序方方案，并并负责检检查执行行落实情情况，参参加并指指导QCC小组活活动。6资料员负责资料料的收集集整理编编目装订订，并负负责及时时向监理理承发包包部等有有关部门门提供各各种资料料。7施工员要强化质质量第一一的意识识，在贯贯彻生产产进度同同时贯彻彻质量标标准，管管理本工工序质量量及检查查操作质质量。严严格控制制材料计计量与组组织好三三检制。8质量检查员严格按图图纸、规规范、工工艺操作作规范检检验工程程质量，判判定工程程合格或或不合格格，不合合格及时时反映主主任工程程师以确确定

23、返工工，重新新验收，对对因错、漏漏检造成成质问题题负责，监监督施工工过程中中质量控控制情况况，严格格执行隐隐预检，督督促检查查三检制制的执行行情况，并并配合需需公司检检查项目目，工程程中发现现问题及及时通报报公司，参参加QCC小组活活动。9试验员严格按工工艺及试试验规程程进行材材料及施施工试验验项目，并并及时把把结果报报告有关关部门和和领导。因因未执行行规定造造成质量量问题负负责，并并做好试试验单的的保管。10计量员做好现场场所用计计量器具具的周检检并日常常进行抽抽检，并并监督检检查配合合比，材材料进场场数量及及标准。11材料员对所采购购的材料料、成品品、半成成品构件件负质量量责任。进进场材料

24、料器材必必须为合合格材料料，配合合技术部部门做好好现场取取样复试试工作，并并负责做做好材料料保管工工作。12班组长加强班组组质量教教育，树树立质量量第一的的意识，开开展QCC小组活活动。组组织班组组工人严严格执行行三检制制，开展展工序质质量管理理活动，组组织班组组人员认认真执行行工程和和质量控控制程序序。13班 组质量员对班组实实行质量量管理，监监督检查查按操作作规程进进行生产产并对班班组人员员进行质质量考核核，协助助开展QQC小组组活动。14生产工人严格按工工艺规程程进行操操作，严严格执行行三检制制。3.4 工程目标标3.4.1 工期目标标：本标段工工程招标标单位要要求总工工期3330天。根

25、根据招标标答疑文文件第114条约约定，我我公司根根据同类类群体工工程施工工经验，合合理组织织人、机机、物的的统一调调派，采采用科学学的施工工方法，大大力采用用新技术术、新材材料、新新工艺，统统筹安排排。充分分发挥总总包职责责，统一一协调、管管理各分分包项目目的施工工进度，确确保群体体工程的的总体进进度计划划。我方方计划于于20009年77月1日日开工，220100年100月111日竣工工。其中中10#楼计划划20009年77月1日日开工，220100年2月月2日竣竣工，计计划总工工期2117天；2#楼楼计划220099年8月月10日日开工，220100年6月月3日竣竣工，总总工期2298天天；

26、111#楼计计划20010年年3月日日开工，220100年100月111日竣工工，总工工期2225天。具具体工期期安排见见施工总总进度计计划。3.4.2 质量目标标：质量标准准：2#楼装修修工程争争创建筑筑长城杯杯。其他他为合格格。3.4.3 安全生产产、消防防保卫：杜绝发生生重大安安全事故故和火灾灾事故。一一般工伤伤事故频频率不超超过20。技术进步步效益率率指标为110。文明施工工：争创创北京市市级安全全文明施施工工地地。3.5 施工安安排：3.5.1 总体安排排：为确保本本工程按按期竣工工，根据据该工程程特点和和我公司司同类工工程施工工经验，在在满足工工期、质质量、安安全的条条件下进进行部

27、署署。首先在工工程上遵遵循先地地下后地地上，先先深后浅浅，先主主体后辅辅助，先先工期长长的工序序，后工工期短的的工序的的原则，统统筹组织织施工。其次结合合该工程程工期、平平面布置置等因素素，各栋栋号同时时组织流流水作业业施工。按按四个施施工阶段段进行施施工进度度控制（0.00以下结构施工、0.00以上主体结构施工，装修及水电设备安装施工、竣工交付阶段）。我们在施施工安排排上既要要作到整整体全局局控制协协调，又又要做到到精心安安排流水水作业施施工。作作到局部部服从整整体要求求，平面面作业施施工与立立体作业业施工兼兼顾考虑虑，工程程质量、安安全施工工、工程程进度全全面均衡衡考虑，劳劳动力、机机械、

28、模模板架木木等合理理安排调调度使用用。同时，在在材料供供应上需需要统一一协调安安排材料料运输的的进出场场，材料料堆放要要紧凑有有序。3.5.2 基础阶段段： 混凝土采采用预拌拌商品混混凝土，基基础底板板、外墙墙混凝土土施工采采用混凝凝土地泵泵配合汽汽车泵供供应混凝凝土。届届时，根根据混凝凝土施工工期间大大气环境境温度、对对预拌商商品混凝凝土供应应提出预预拌商品品混凝土土技术指指标、运运输罐车车车次要要求，编编制详细细的专项项混凝凝土施工工方案，并并组织施施工，以以满足混混凝土的的浇注要要求。零米以下下结构墙墙体、柱柱模板采采用155mm厚厚木多层层胶合板板。柱箍箍采用我我公司自自行开发发的可调

29、调柱箍，梁梁、顶板板模板采采用100mm厚厚竹胶模模板，框框架梁采采用定型型钢制梁梁夹具，支支顶采用用钢管支支撑体系系。地下部分分结构施施工完毕毕后，经经结构验验收合格格后立即即进行墙墙外肥槽槽回填土土工作。钢钢筋加工工场、模模板制作作场布置置在塔吊吊附近，由由塔吊垂垂直运输输到各栋栋号的施施工作业业面，尽尽量减少少水平运运输的距距离，根根据施工工进度及及时协调调各楼号号的施工工，保证证工程顺顺利进行行。基础施工工期间材材料利用用塔吊垂垂直运输输至施工工作业面面。在基基础底板板施工前前塔吊应应进场安安装完毕毕。3.5.3 主体结构构施工阶阶段：现场材料料垂直运运输采用用塔吊作作业。钢筋由钢钢筋

30、加工工场加工工成型后后，由塔塔吊直接接吊运到到各施工工段的作作业面。结构墙模模板采用用钢木组组合式模模板，梁梁、顶板板模板采采用100mm厚竹竹胶模板板，正常常施工配配置4层层顶板模模板，需需要配置置4层的的支撑。支支顶采用用碗扣架架加快拆拆体系。混凝土由由商品混混凝土站站供应，场场内混凝凝土部分分水平运运输和垂垂直运输输各采用用采用混混凝土泵泵与布料料杆配合合浇筑。所所需混凝凝土由配配置的混混凝土泵泵解决，混混凝土浇浇注采用用布料杆杆。主体结构构施工外外脚手架架采用双双排外脚脚手架，需需进行详详细的脚脚手架计计算，编编制脚手手架及安安全防护护专项方方案。3.5.4 装修施工工与设备备安装调调

31、试阶段段： 其中100#楼220099年100月100日全部部结构封封顶。结结构采用用分段分分楼层验验收，待待模板拆拆除结构构验收完完毕后进进行装修修施工，考考虑天气气原因装装修施工工考虑从从20009年99月开始始插入内内装修作作业，屋屋面及二二次结构构施工考考虑从220099年100月开始始插入。22#、111#楼楼具体安安排详见见施工进进度计划划图。外檐装修修利用结结构施工工期间架架设的脚脚手架进进行施工工。装修修期间隔隔墙砌筑筑、墙面面抹灰施施工所需需砂浆由由现场砂砂浆搅拌拌机自行行搅拌供供应。装修施工工期间各各楼均设设双笼外外用电梯梯一部，解解决装修修材料的的垂直运运输。车车设备调调

32、试、竣竣工交付付阶段根据总体体进度计计划安排排，各楼楼的设备备调试计计划100#楼为为20009年112月114日至至20110年11月122日；22#楼为为20110年44月300日至220100年5月月29日日；111#楼为为20110年99月144日至220100年100月3日日。竣工验收收及交付付阶段计计划在220100年5月月10日日开始，至至20110年55月311日完成成。3.6 施工流水水组织3.6.1 施工流水水段线划划分根据各栋栋号建筑筑面积、层层数及后后浇带的的设置等等技术参参数，结结合各栋栋号的特特点，将将按如下下流水段段划分施施工。2#楼流流水段划划分：四四个流水水段

33、，按按轴线划划分如下下第一流水水段：11-8/A-DD；第二二流水段段：1-8/DD-H；第三流流水段：1-88/H-M；第第四流水水段：11-8/M-UU。10#楼楼流水段段划分：六个流流水段，按按轴线划划分如下下第一流水水段：AA-D/1-220；第第二流水水段：AA-D/20-38；第三流流水段：A-DD/388-566；第四四流水段段：A-D/557-775；第第五流水水段：AA-D/75-93；第六流流水段：A-DD/944-1112。11#楼楼流水段段划分：五个流流水段，按按轴线划划分如下下第一流水水段：EE-Y/1-220；第第二流水水段：EE-Y/20-38；第三流流水段：E-

34、YY/388-577；第四四流水段段：E-Y/557-775；第第五流水水段：AA-T/75-94。施工缝留留置原则则顶板：连连梁留在在跨中11/3LL范围内内，板留留在短跨跨跨边11/3LL范围内内。墙体：留留在门窗窗洞口，连连梁跨中中1/33L范围围内。施工缝表表面应与与梁轴线线或板面面垂直，不不得留斜斜茬，施施工时用用模板或或钢板网网挡牢。确确保留茬茬截面整整齐和钢钢筋位置置准确。3.7 施工组织织协调：工程施工工是通过过业主、设设计、监监理、总总包、分分包、供供应商等等多家合合作完成成的，如如何协调调组织各各方的工工作和管管理，是是能否实实现工期期、质量量、安全全、降低低成本的的关键之

35、之一。因因此，为为了保证证这些目目标的实实现，制制定以下下制度，确确保将各各方的工工作组织织协调好好。制定图纸纸会审、图图纸交底底制度：在正式施施工之前前，项目目经理部部组织各各有关人人员核对对图纸，参参加由业业主组织织的图纸纸会审、图图纸交底底会，会会中确定定的内容容形成第第一份施施工文件件，确保保工程顺顺利开始始。3.8 施工组组织设计计、施工工方案交交底制度度：技术部门门编制施施工组织织设计及及施工方方案后，向向各相关关部门进进行交底底，明确确施工重重点、难难点，指指导安排排总体部部署。对对于新技技术、新新材料、新新工艺、新新做法组组织工长长等人员员进行学学习。3.8.1 技术交底底制度

36、：工长等管管理人员员在施工工作业前前，认真真研究施施工组织织设计及及施工方方案，并并据此向向施工班班组进行行技术交交底，确确保施工工班组明明确施工工工艺、做做法及注注意事项项。3.8.2 制定专题题讨论会会议制度度：遇到较大大问题时时，业主主、设计计、监理理、总包包、有关关分包方方聚到一一起，商商讨解决决。此专专题讨论论会不定定时召开开。4、 施工进度度计划及及保证措措施4.1 施工进进度总体体计划4.1.1 投标工期期：本标段工工程招标标单位要要求总工工期3330天。根根据招标标答疑文文件第114条约约定，我我公司根根据同类类群体工工程施工工经验，合合理组织织人、机机、物的的统一调调派，采采

37、用科学学的施工工方法，大大力采用用新技术术、新材材料、新新工艺，统统筹安排排。充分分发挥总总包职责责，统一一协调、管管理各分分包项目目的施工工进度，确确保群体体工程的的总体进进度计划划。我方方计划于于20009年77月1日日开工，220100年100月111日竣工工。其中中10#楼计划划20009年77月1日日开工，220100年2月月2日竣竣工，计计划总工工期2117天；2#楼楼计划220099年8月月10日日开工，220100年6月月3日竣竣工，总总工期2298天天；111#楼计计划20010年年3月日日开工，220100年100月111日竣工工，总工工期2225天。具具体工期期安排见见施

38、工总总进度计计划。具具体开工工日期以以甲方通通知为准准。4.1.2 阶段目标标控制计计划阶段目标标控制开工时间间四层楼板板及车库库全部完完成主体结构构封顶备注10#楼楼20099年7月月1日20099年8月月15日日20099年100月100日2#楼20099年8月月10日日20099年111月211日11#楼楼20100年3月月日20100年5月月25日日施工部署署原则：4.1.3 在时间上上的部署署原则：根据总施施工进度度的安排排，各栋栋号分别别按照各各阶段节节点进行行控制。待待模板拆拆除结构构验收完完毕后进进行装修修施工，装装修施工工考虑天天气原因因提前插插入内装装修作业业，屋面面及二次

39、次结构施施工从结结构主体体封顶开开始插入入。4.1.4 在空间上上的部署署原则立体交交叉施工工的考虑虑：为了贯彻彻空间站站满，时时间连续续，均衡衡协调有有节奏，力力所能及及留有余余地的原原则，保保证工程程按计划划完成，需需要采用用主体和和安装、主主体和装装修、安安装和装装修的立立体交叉叉施工。为为保证结结构安全全和工程程进度，避避免住宅宅脚手架架防护与与车库结结构施工工出现交交叉。总施工顺顺序上的的部署原原则：按照先地地下、后后地上；先结构构、后围围护；先先主体、后后装修；先土建建、后专专业、先先工期长长的工序序，后工工期短的的工序、先先结构提提前穿插插装修的的施工原原则（以以主体施施工为主主

40、），统统筹组织织施工。4.1.5 在资源上上的部署署原则：根据施工工工程量量和现场场实际条条件投入入机械设设备。本本工程垂垂直运输输采用自自基础施施工阶段段所立22台塔吊吊。混凝凝土浇筑筑时采用用混凝土土输送泵泵配以布布料杆浇浇筑。装装修阶段段每楼设设置1台台双笼电电梯做为为垂直运运输用，每每楼设置置2台砂砂浆搅拌拌机供应应砌筑及及抹灰砂砂浆。4.2 施工进进度安排排原则：根据招标标文件工工期要求求，结合合我公司司施工能能力及施施工同类类工程经经验资料料，在技技术上可可靠，经经济上合合理的前前提下制制定施工工进度计计划。4.2.1 为了保证证各阶段段目标的的实现，将将采取以以下施工工步骤：（1

41、）结结构施工工根据平平面布置置原则，组组织各区区段内流流水段的的施工，（2）二二次结构构在主体体结构考考虑分二二次验收收，提前前插入交交叉施工工。（3）外外檐装修修、屋面面工程在在结构施施工封顶顶完成后后开始施施工。4.2.2 交叉施施工的原原则(1)结结构施工工与装修修的交叉叉施工：为了合理理组织工工期，我我方将采采取装修修提前插插入的原原则。结结构工程程尽量采采取分段段验收，在在主体结结构完工工后，及及早进行行结构整整体验收收，以便便机电安安装和抹抹灰工程程的及时时插入。但但是结构构施工和和装修之之间有很很多交叉叉矛盾，施施工中必必须注意意解决。(2)工工作面交交叉的矛矛盾：装修插入入后要

42、与与结构面面适当隔隔离，划划分区域域，各有有一定的的独立性性，避免免过多的的干扰。以以不影响响结构施施工为原原则。(3)安安全防护护设施的的交叉：在施工过过程中可可能会存存在局部部防护设设施防碍碍施工，在在这种情情况下，可可向现场场安全负负责人申申请临时时拆除，施施工完后后再行恢恢复。同同时在施施工中采采取其他他安全防防护措施施。严禁禁私自拆拆除必要要的防护护设施，以以保证结结构施工工过程的的安全原原则。(4)装装修与机机电安装装之间的的交叉：装修与机机电安装装之间的的交叉施施工，是是工程施施工中的的主要矛矛盾。机机电安装装进度必必须服从从总体进进度计划划，保证证主导工工序的施施工进度度。从全

43、全局出发发，各分分包单位位要在项项目部的的统一组组织管理理和协调调下开展展施工，互互相帮助助相互谅谅解，土土建要为为机电安安装创造造条件，机机电要注注意对土土建成品品和半成成品的保保护。(5)室室内外装装修的交交叉施工工：进入装修修阶段后后，在室室内外装装修有交交叉时，要要按照如如下原则则来进行行：先外外后内，内内装修要要为外装装修外墙墙外保温温板安装装提供条条件。如如内、外外不发生生矛盾的的情况下下，内部部装修要要尽快插插入，因因此一切切内装修修施工前前的工作作都是为为保证外外装修的的施工进进度为前前提。4.3 保证工工期的措措施：4.3.1 工期保证证组织措措施：我公司将将该工程程作为重重

44、点工程程，配备备强有力力的指挥挥班子和和技术力力量，配配备足够够的施工工机械和和后勤支支持，保保证工程程进度。推推行施工工项目管管理，组组织有力力的工程程指挥系系统，进进行合理理施工部部署，统统筹确定定施工流流程。4.3.2 组织保证证：在工程中中标以后后三日内内，项目目管理人人员全部部到位，项项目各职职能部室室人员组组织齐全全，运转转有效。项项目经理理组织有有关人员员结合现现场条件件，安排排施工准准备和编编制实施施性施工工组织设设计，及及时调遣遣生产操操作人员员和设备备进场。在在施工准准备阶段段，召开开全体参参战人员员动员会会，要求求各级人人员从思思想上高高度重视视建成该该工程的的重要意意义。优选施工工队伍，严严格考查查施工队队伍的技技术能力力、人员员数量，确确保劳动动力的总总人数不不少于劳劳动力计计划。为为便于整整体协调调安排施施工，施施工队伍伍选择与与我公司司长期合合作、成成建制的的专业施施工队伍伍。劳动动力按工工程进度度安排及及时进场场，并对对进场的的施工队队组织安安全、消消防等教教育和培培训工作作4.3.3 工期保证证技术措措施：利用先进进施工技技术和施施工材料料提高工工作效率率，既保保质量又又省工期期。大力力开展工工艺优化化技术可可行性研研究，积积极采取取优化技技术，从从技术措措施上缩缩短分项项工程工工期。编