建造师相关管理制度23406.docx

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1、2013二级建造师法规及知识必看重点:建造师相关管理制度10100建造师相相关管理制制度建造师师执业资格格制度起源源于18334年的英英国，发展展于美，国国际建造师师协会有117个成员员。关于于印发的通知知，规定必必须取得建建造师资格格并注册，方方能担任建建设工程项项目总承包包及施工管管理的项目目施工负责责人。10111建造师师制度框架架体系（11道题）建造师师管理体制制遵循分分级管理、条条块结合的原则。住房和城乡建设部负责对全国注册建造师实行统一的监督管理，国务院各专业部门按照职责分工，负责对本专业注册建造师监督管理。各省建设厅和同级的各专业部门负责本省和本专业的二级注册建造师监督管理。建造

2、师师执业资格格制度遵循循分级别别、分专业业的原则则。建造师师划分为两两个级别。其其中，一级级设置100个专业，二二级设置66个专业。注册建建造师制度度体系由1+6个个文件构成成：1为注册册建造师管管理规定；6为一级建造师注册实施办法、注册建造师执业工程规模标准、注册建造师施工管理签章文件目录、注册建造师执业管理办法、注册建造师继续教育管理办法和注册建造师信用档案管理办法。执业制度体系由1+3个文件构成：1为注册建造师管理规定；3为注册建造师执业管理办法、注册建造师执业工程规模标准和注册建造师施工管理签章文件目录。建造师师执业资格格制度体系系由六大标标准作为支支撑，即职职业实践标标准（含职职业道

3、德标标准）、教教育和评估估标准、考考试标准、注注册标准、执执业标准、继继续教育标标准。10112掌握考考试管理1、 一级建造造师考试实实行三加加一考试试制度，即即三门综合合科目：建建设工程经经济、建设设工程项目目管理、建建设工程法法规及相关关知识。另另一门专业业管理与实实务考试科科目由考生生根据工作作需要选择择10个专专业的其中中一个专业业参加考试试。2、 二级建造造师执业资资格实行全全国统一大大纲，各省省、自治区区、直辖市市组织命题题考试的制制度，考生生也可参加加全国统一一考试，由由国家统一一组织命题题和考试。二级建建造师实行行二加一一考试制制度，即两两门综合科科目：建设设工程施工工管理、建

4、建设工程法法规及相关关知识。另另一门专业业管理与实实务考试科科目由考生生根据工作作需要选择择6个专业业的其中一一个专业参参加考试。10113掌握注注册管理1、注注册建造师师，是指通通过考核认认定或考试试合格取得得中华人民民共和国建建造师资格格证书经过过注册，取取得中华人人民共和国国注册建造造师注册执执业证书和和执业印章章，担任施施工单位项项目负责人人及从事施施工管理相相关活动的的专业技术术人员。2、建建造师的注注册分为初初始注册、延延续注册、变变更注册和和增项注册册四类。注注册证书和和执业印章章是注册建建造师的执执业凭证，由由注册建造造师本人保保管、使用用。初始注注册有效期期为3年。延延续注册

5、也也为3年，变变更注册仍仍延续原注注册有效期期。多专业业注册的注注册建造师师，其中一一个专业注注册期满仍仍需以该专专业继续执执业和以其其他专业执执业的，应应当及时办办理续期注注册。因变更更注册申报报不及时影影响注册建建造师执业业、导致工工程项目出出现损失的的，由注册册建造师所所在聘用企企业承担责责任，并作作为不良行行为记入企企业信用档档案。10114掌握执执业管理1、一级注册册建造师可可在全国范范围内以一一级注册建建造师名义义执业，通通过二级建建造师资格格考核认定定，或参加加全国统考考取得二级级建造师资资格证书并并经注册人人员，可以以全国范围围内以二级级注册建造造师名义执执业。建设设工程施工工

6、活动中形形成的有关关工程施工工管理文件件，应当由由注册建造造师签字并并加盖执业业印章。施工单位位签署质量量合格的文文件上，必必须有注册册建造师的的签字盖章章。注册建建造师签章章完整的工工程的施工工管理文件件方为有效效。2、不不同的计量量单位分为为大型、中中型和小型型工程。大中中型本专业业注册建造造师担任，大大型本专业业一级注册册建造师担担任。10115掌握继继续教育管管理注册建建造师在33年接受1120学时时。必修课课60学时时中，300学时为公公共课、330学时为为专业课；选修课660学时中中，30学学时为公共共课、300学时为专专业课。注注册两个及及以上专业业的，除接接受公共课课的继续教教

7、育外，每每年应接相相应注册专专业的专业业课各200学时的继继续教育。10116掌握信信用档案管管理1、注注册建造师师及其聘用用单位应当当按照要求求，向注册册机关提供供真实、准准确、完整整的注册建建造师信用用档案信息息，并按照照有关规定定向社会公公示。2、注注册建造师师信用档案案应当包括括注册建造造师的基本本情况、业业绩、良好好行为、不不良行为等等内容。违违法违规行行为、被投投诉举报处处理、行政政处罚等情情况应当作作为注册建建造师的不不良行为记记入其信用用档案。档档案信息向向社会公示示。10117掌握监监督管理1、县级以上上人民政府府建设行政政主管部门门对注册建建造师的注注册、执业业和继续教教育

8、实施监监督检查。2、国国务院建设设主管部门门注册信信息告知省省、自治区区、直辖市市人民政府府建设主管管部门省、自自治区、直直辖市告知本行行政区域内内市、县、直直辖市人民民政府建设设主管部门门注册建建造师违法法从事相关关活动的，违违法行为发发生地县级级以上地方方人民政府府建设主管管部门或者者其他有关关部门应当当依法查处处，并将违违法事实、处处理结果告告知注册机机关；依法法应当撤销销注册的，应应当将违法法事实、处处理建议及及有关材料料报注册机机关。2013二二级建造师师法规及知知识必看重重点:法律律体系和法法的形式1020法法律体系和和法的形式式10221掌握法法律休系法律体体系（也称称部门法体体

9、系），是是指一国的的现行法律律规范，按按照一定的的标准和原原则，划分分为不同的的法律部门门而形成的的内部和谐谐一致、有有机联系的的整体。法律体体系通常包包括宪法、民民法、商法法、经济法法、行政法法、劳动法法与社会保保障法、自自然资源与与环境保护护法、刑法法与诉讼法法。1、重重点掌握一一些容易混混淆的法的的归属：合合同法属属于民法，建建筑法属属于经济法法，公司法法属于商法法，安全全生产法、消消防法属属于社会保保障法，噪噪声污染环环境防治法法属于环环境保护法法。1） 宪法是整整个法律体体系的基础础，主要表表现形式是是中华人人民共和国国宪法。宪宪法部门还还包括主要要国家机关关组织法、选选举法、民民族

10、区域自自治法、特特别行政区区基本法、授授权法、立立法法、国国籍法等附附属的低层层次的法律律。2）民民法是调整整作为平等等主体的公公民之间、法法人之间、公公民和法人人之间的财财产关系和和人身关系系的法律，主主要由民民法通则和和单行民事事法律组成成。单行民民事法律主主要包括合合同法、担担保法、专专利法、商商标法、著著作权法、婚婚姻法等。3）商商法是调整整平等主体体之间的商商事关系或或商事行为为的法律，主主要包括公公司法、证证劵法、保保险法、票票据法、企企业破产法法、海商法法等。4）经经济法是调调整国家在在经济管理理中发生的的经济关系系的法律，包包括建筑法法、招标投投标法、反反不正当竞竞争法、税税法

11、。5）行行政法包括括行政处罚罚法、行政政复议法、行行政监察法法、治安管管理处罚法法等。6）劳劳动法是调调整劳动关关系的法律律，主要是是劳动法法；社会会保障法是是调整有关关社会保障障、社会福福利的法律律，包括安安全生产法法、消防法法等。7）自自然资源与与环境保护护法是关于于保护环境境和自然资资源，防治治污染和其其他公害的的法律。自自然资源主主要包括土土地管理法法、节约能能源法等；环境保护护法的法律律主要包括括环境保护护法、环境境影响评价价法、噪声声污染环境境防治法等等。8）刑刑法主要是是中华人人民共和国国刑法。9）诉诉讼法从程程序上保证证法的正确确实施。主主要包括民民事诉讼法法、行政诉诉讼法、刑

12、刑事诉讼法法、仲裁法法、律师法法、法官法法、检察官官法等。10222熟悉法法的形式1、根根据宪法法和立立法法，我我国法的形形式包括宪宪法、法律律、行政法法规、地方方性法规、行行政规章、最最高人民法法院司法解解释规范性性文件、国国际条约。1）宪宪法是最根根本的法的的渊源，其其法律地位位和效力是是最高的。是是由我国的的最高权利利机关全国人民民代表大会会制定和修修改的，一一切法律法法规都不得得相抵触。2）法法律广义上上泛指立立法法，狭狭义上的法法律，仅指指全国人大大及常委会会制定的规规范性文件件。低于宪宪法，但高高于其他法法。3）行行政法规 关键词：国务院 （条例）行政法法规是最高高国家行政政机关即

13、国国务院制定定的规范性性文件。4）地地方性法规规（XX省省条例）地方性性法规是指指省、自治治区、直辖辖市以及省省、自治区区人民政府府所在地的的市和经国国务院批准准的较大的的市的人民民代表大会会及其常委委会，在其其法定权限限内制定的的法律规范范性文件。地方性性法规具有有地方性，只只在本辖区区内有效，其其效力低于于法律和行行政法规。5）行行政规章（XXX年XXX月XX日日号令发发布）行政规规章是由国国家行政机机关制定的的法律规范范性文件，包包括部门规规章和地方方政府规章章。地方性性法规、规规章之间不不一致时，由由有关机关关依照下列列规定的权权限作出裁裁决：1、同同一机关制制定的新的的一般规定定与旧

14、的特特别规定不不一致时，由由制定机关关裁决。2、地地方性法规规与部门规规章之间对对同一事攻攻的规定不不一致，不不能确定如如何适用时时，由国务务院提出意意见，国务务院认为应应当适用地地方性法规规的，应当当决定在该该地方适用用地方性法法规的规定定；认为应应当适用部部门规章的的，应当提提请全国人人民代表大大会常务委委员会裁决决；3、部部门规章之之间、部门门规章与地地方政府规规章之间对对同一事项项的规定不不一致时，由由国务院裁裁决。6）最最高人民法法院司法解解释规范性性文件（关关于问题的的意见）在司法法实践中具具有重要的的地位和作作用。7）国国际条约是是指我国作作为国际法法主体同外外国缔结的的双边、多

15、多边协议和和其他具有有条约、协协定性质的的文件，如如建筑业业安全卫生生公约等等。自治条条例和单行行条例、特特别行政区区法律等，也也属于我国国法的形式式。2013二二级建造师师法规及知知识必看重重点:宪法法10300宪法（新新增）宪法是是我国的根根本大法。10331掌握公公民的基本本权利我国宪宪法规定了了公民享有有的基本的的基本权利利，包括平平等权、政政治权利和和自由、宗宗教信仰自自由、人身身自由、社社会经济权权利、文化化教育权利利、监督权权和获得赔赔偿权。注解:一、平等等权中国国人民共和和国公民在在法律面前前一律平等等，这种种平等表现现为三方面面：1、公公民平等地地享有宪法法和法律规规定的权利

16、利，平等地地履行宪法法和法律规规定的义务务。2、任任何人的合合法权利都都平等地受受到保护，对对任何违法法行为一律律予以追究究。3、不不允许任何何公民享有有法律以外外的特权，任任何人不得得强制任何何公民承担担法律以外外的义务，不不得使公民民受到法律律以外的处处罚。但是，平平等权也是是具有相对对性，并不不排斥合理理的差别。例例如，我国国法律对于于老人、妇妇女、儿童童的特殊保保护就属于于这种合理理的差别。二、政政治权利和和自由包括享享有选举权权和被选举举权和言论论、出版、集集会、结社社、游行和和示威的自自由。既要注注意符合法法规规定的的要件，又又要注意不不得损害国国家的、社社会的、集集体的利益益和其

17、他公公民的合法法的权利和和自由。三、宗宗教信仰自自由表现为为：信不信信教的自由由，何宗教教，何教派派、过去与与现在信否否的自由。但但是，从事事宗教活动动必须遵守守国家法律律，尊重他他人的合法法权益，服服从社会整整体利益的的要求。四、人人身自由包括狭狭义和广义义两方面。狭狭义主要是是指公民的的身体不受受非法侵犯犯。广义的的包括生命命权、人格格尊严不受受侵犯、住住宅不受侵侵犯、通信信自由和通通信秘密受受法律保护护等权利和和自由。1、人人身自由不不受侵犯禁止非非法拘禁和和以其他方方法剥夺或或者限制公公民的人身身自由，禁禁止非法搜搜查公民的的身体。2、人人格尊严不不受侵犯人格尊尊严主要包包括公民的的姓

18、名权、肖肖像权、名名誉权、荣荣誉权和隐隐私权。人格尊尊严不受侵侵犯。禁止止用任何方方法对公民民进行侮辱辱、诽谤和和诬告陷害害。五、社社会经济权权利包括财财产权、劳劳动权、休休息权。即享有有财产所有有权不受侵侵犯；取得得相应报酬酬的权利；有休息的的权利。劳动法法细法的规规定：1、每每日工作时时间不超过过八小时，平平均每周不不超过四十十四小时的的工时制度度。2、保保证每周至至少休息一一次。3、国国家节假日日依法安排排劳动者休休假：（1）元元旦（2）春春节（3）国国际劳动节节（4）国国庆节（55）法律、法法规规定的的其他休假假节日六、文文化教育权权利1、受受教育的权权利 2、进进行科学研研究、文学学

19、艺术创作作和其他文文化活动的的自由。七、监监督权和获获得赔偿权权监督权权是指宪法法赋予公民民监督国家家机关及工工作人员的的活动的权权利，其内内容包括批批评建议权权、检举控控告权和申申诉权。获得赔赔偿权是指指公民的合合法权益因因国家机关关或者国家家机关工作作人员违法法行使职权权而受到侵侵害的，公公民有要求求赔偿的权权利。10332掌握公公民的基本本义务我国公公民履行下下列主要义义务：1）维维护国家统统一和民族族团结的交交务。2）遵遵守宪法和和法律，保保守国家秘秘密，爱护护公共财产产，遵守劳劳动纪律，遵遵守公共秩秩序，尊重重社会公德德。3）维维护祖国的的安全、荣荣誉和利益益4）保保卫国家、依依法服

20、兵役役和参加民民兵组织5）依依法纳税6）其其他方面的的基本义务务，例如成成年子女赡赡养扶助父父母的义务务。2013二二级建造师师法规及知知识必看重重点:民法法1040 民法 （最基基本和最重重要的之一一）著作作权法、专专利法、商商标法是是保护知识识产权的三三部主要法法律。10441掌握民民事法律关关系民事法法律关系是是由民法规规范调整的的以权利义义务为内容容的社会关关系，包括括人身关系系和财产关关系。法律关关系都是由由法律关系系主体、法法律关系客客体和法律律关系内容容三个要素素构成，缺缺一不可。（一）法法律关系主主体民事法法律关系主主体是指民民事法律关关系中享受受权利，承承担义务的的当事人和和

21、参与者，包包括自然人人、法人和和其他组织织。自然人人不仅包括括公民，还还包括外国国人和无国国籍人。自然人人作为民事事主体的一一种，能否否通过自己己的行为取取得民事权权利、承担担民事义务务，取决于于其是否具具有民事行行为能力。所谓民事行为能力，是指民事主体通过自己的行为取得民事权利、承担民事义务的资格。民事行为能力分为完全民事行为能力、限制民事行为能力和无民事行为能力三种：（1）完完全民事行行为能力1）118周岁以以上的公民民是成年人人，具有完完全民事行行为能力，可可以独立进进行民事活活动，是完完全民事行行为能力人人。2）116周岁以以上不满118周岁的的公民，以以自己的劳劳动收入为为主要生活活

22、来源的，视视为完全民民事行为能能力人。（2）限限制民事行行为能力1）110周岁以以上的未成成年人是限限制民事行行为能力人人，可以进进行与他的的年龄、智智力相适应应的民事活活动；其他他民事活动动由他的法法定代理人人代理，或或者征得他他的法定代代理人的同同意。2）不不能完全辨辨认自己行行为的精神神病人是限限制民事行行为能力人人，可以进进行与他的的精神健康康状况相适适应的民事事活动；其其他民事活活动由他的的法定代理理人代理，或或者征得他他的法定代代理人的同同意。（智智障）无民事事行为能力力1）不不满10周周岁的未成成年人是无无民事行为为能力人，由由他的法定定代理人代代理民事活活动。2）不不能辨认自自

23、己行为的的精神病人人是无民事事行为能力力人，由他他的法定代代理人代理理民事活动动。（白痴痴）2、法法人应当具具备四个条条件：（不不是人，是是组织单位位）（1）依依法成立；（2）有有必要的财财产或者经经费；（3）有有自己的名名称、组织织机构和场场所；（4）能能够独立承承担民事责责任。其成立立的宗旨和和业务范围围所决定。法法人的行为为能力始于于法人的成成立而止于于法人的撤撤销。3、其其他组织法法人以外的的组织称为为非法人组组织。（二）民民事法律关关系客体民民事法律关关系客体，是是指民事法法律关系之之间权利和和义务所指指向的对象象。种类包包括：财、物物、行为、智智力成果。注解：1、财财： 一般般指资

24、金及及各种有价价证劵、建建设资金、合合同的标的的，即一定定数量的货货币。2、物物：在生产产上和生活活上所需要要的客观实实体。例如如各种建筑筑材料、施施工机械。3、行行为：义务务人能满足足权利人要要求的结果果。表现为为两种：物物化的结果果与非物化化的结果。物化的的结果是凝凝结于一定定的物体，产产生一定的的物化产品品。例如房房屋、道路路等建设工工程项目。非物化化的结果仅仅表现为一一定的行为为过程，最最终产生权权利人所期期望的法律律效果。例例如：企业业对员工的的培训行为为。4、智智力成果（非非物质财富富，也称精精神产品）记载下下来的并加加以流传的的思维成果果。例如：文学作品品。（三）民民事法律关关系

25、内容民事法法律关系内内容，是指指法律关系系主体之间间的法律权权利和法律律义务。这这种法律权权利和法律律义务的来来源可以分分为法定的的权利、义义务和约定定的权利、义义务。二、民民事法律关关系变更分分为主体变变更、客体体变更和内内容变更。注解：（一）主主体变更 两种种表现形式式：1、主主体数目发发生变化表表现为主体体的数目增增加或减少少。2、主主体的改变变也称为合合同转让。另另一主体代代替原主体体。（二）客客体变更1、客客体范围的的变更表现现为客体的的规模、数数量发生了了变化。2、客客体性质的的变更表现现为客体由由新的客体体代替了原原来的客体体。例如设设计变更，小小桥变涵洞洞。（三）内内容变更1、

26、权权利增加2、权权利减少三、民民事法律关关系终止权利义义务不复存存在，丧失失约束力。可可以分为自自然终止、协协议终止、违违约终止。注解：（一）自自然终止（顺顺利履行）（二）协协议终止（主主体之间协协商）两种种表现形式式：1、即即时协商，达达成一致。2、约约定终止条条件这种协协议终止批批的是双方方当事人在在签订合同同时就约定定了终止的的条件，当当具备这个个条件时，不不需要与另另一方当事事人协商，一一方当事人人即可终止止其法律关关系。（三）违违约终止是是指民事法法律关系主主体一方违违约，或发发生不可抗抗力，致使使某类民事事法律关系系规范的权权利不能实实现。10442掌握民民事法律行行为的成立立要件

27、一、民民事法律行行为，是指指公民或者者法人设立立、变更、终终止民事权权利和民事事义务的合合法行为。二、要要式法律行行为（采用用特定形式式，采用书书面形式）不要式式法律行为为（采用书书面、口头头或其他任任何形式均均可成立）自然之之间的借款款属于不要式式法律行为为，有没有有书面形式式的合同均均可，而非非自然之间间的借款属属于要式法法律行为，必必须采用书书面形式。三、民民事法律行行为的成立立要件：（1）法法律行为主主体具有相相应的民事事权利能力力和行为能能力；（2）行行为人意思思表示真实实；（3）行行为内容合合法；（4）行行为形式合合法注解：1）民民事权利能能力是指法法律确认的的自然人享享有民事权权

28、利和负担担民事义务务的资格。民民事行为能能力是指通通过自己行行为取得民民事权利和和负担民事事义务的资资格。2）行行为人意思思表示真实实意思表表示真实就就是说行为为人内心的的效果表示示与表示意意思一致。因意思不真实的原因，可能会发生无效或被撤销的法律后果。（3）行行为内容合合法表现为为不违反法法律规范和和社会公共共利益、社社会公德。（4）行行为形式合合法民事法法律行为的的形式也就就是行为人人进行意思思表示的形形式。凡属属要式的民民事法律行行为，必须须采用法律律规定的特特定形式才才为合法，而而不要式民民事法律行行为，则当当事人在法法律允许范范围选择口口头形式、书书面形式或或其他形式式作为民事事法律

29、行为为的形式皆皆为合法。10443掌握代代理（必考考）（1）代代理的含义义代理，是是指代理人人在代理权权限内，以以被代理人人的名义向向第三人为为意思表示示或受领意意思表示，该该意思表示示直接对本本人生效的的民事法律律行为。被被在代理关关系中，通通常涉被代代理人、代代理人和第第三人，注注意判别。（2）代代理的种类类代理有有委托代理理、法定代代理和指定定代理三种种形式。1）委委托代理委委托代理，是是指根据被被代理人的的委托而产产生的代理理。如张某某委托律师师代理侵权权诉讼即属属于委托代代理。委托代代理可采用用口头形式式委托，也也可采用书书面形式委委托，如果果法律明确确规定必须须采用书面面形式委托托

30、的，则必必须采用书书面形式，如如代签投标标文件、工工程建设合合同就必须须采用书面面形式。书面委委托代理的的授权委托托书应当载载明下列事事项：1、代代理人的姓姓名或名称称；2、代代理事项、权权限和期间间；3、委委托人签名名或者盖章章。2）法法定代理是是基于法律律的直接规规定而产生生的代理。如如父母作为为监护人代代理未成年年人进行民民事活动就就是属于法法定代理。法法定代理是是为了保护护无行为能能力的人或或限制行为为能力的人人的合法权权益而设立立的一种代代理形式。原原则上应代代理被代理理人的有关关财产方面面的一切民民事法律行行为和其他他允许代理理的行为。3）指指定代理，是是指根据人人民法院或或者有关

31、机机关的指定定而产生的的代理。也也属于法定定代理，需需要有指定定的过程。这种代理也主要是为无行为能力的人和限制行为能力的人而设立的。如人民法院指定一名律师作为离婚诉讼中丧失行为能力而又无其他法定代理人的一方当事人的代理人，就属于指定代理。（3）代代理人与被被代理人的的责任承担担（一）授授权不明确确的责任承承担委托书书授权不明明确，被代代理人与代代理人向第第三人负连连带责任。（二）无无权代理的的责任承担担没有代代理权，超超越代理权权或者代理理权终止后后的行为，只只有经被代代理人追认认，被代理理人才承担担民事责任任；未追认认，由行为人人承担。本人知道道他人以本本人实施而而不作否认认的，视为为同意。

32、第第三人知道道行为人没没有代理权权、超越代代理权或者者代理权终终止后的行行为人造成成他人损害害，由第三三人和行为为人负连带带责任。（三）代代理人不履履行职责的的责任承担担代理人人不履行职职责而给被被代理人造造成损害的的，应当承承担民事责责任。代理理人和第三三人串通，损损害被代理理人的利益益的，由代代理人和第第三人负连连带责任。（四）代代理事项违违法的责任任承担代理人人知道被委委托代理的的事项违法法仍然进行行代理活动动的，或者者被代理人人知道代理理人的代理理行为违法法不表示反反对的，由由被代理人人和代理人人负连带责责任。（五）转转托他人代代理的责任任承担委托代代理人为被被代理人的的利益需要要转托

33、他人人代理的，应应当事先取取得被代理理人的同意意。事先没没有取得被被代理人同同意的，应应当在事后后及时告诉诉被代理人人，如果被被代理人不不同意，由由代理人对对自己所转转托的人的的行为负民民事责任，但但在紧急情情况下，为为了保护被被代理人的的利益而转转托他人代代理的除外外。四、代代理的终止止（多项选选择）（一）委委托代理终终止：1、代代理期间届届满或者代代理事务完完成；2、被被代理人取取消委托或或者代理人人辞去委托托；3、代代理人死亡亡；4、代代理人丧失失民事行为为能力；55、作为被被代理人或或代理人的的法人终止止。（二）法法定代理或或者指定代代理的终止止：1、被被代理人取取得或者恢恢复民事行行

34、为能力；2、被代代理人或者者代理人死死亡；3、代代理人丧失失民事行为为能力；44、指定代代理的人民民法院或者者指定单位位取消指定定；5、由由其他原因因引起的被被代理人和和代理人之之间的监护护关系消灭灭。10444掌握债债权、知识识产权财产权权体系包括括三个部分分，即以所所有权为核核心的有体体财产制度度，以知识产产权为主体体的无体财财产权制度度，以债权、继继承权等为为内容的其其他财产权权制度。财产权权体系包括括有体、无无体和其他他财产权制制度。一、债债权（1）债债的概念债债是按照合合同约定或或依照法律律规定，在在当事人之之间产生的的特定的权权利和义务务关系。债债权人、债债务人。（2）债债的发生根

35、根据（引起起发生的法法律事实）主要有有：合同、侵侵权行为、不不当得利、无无因管理、债债的其他发发生根据。注解：1）合合同合同，是是指民事主主体之间关关于设立、变变更和终止止民事关系系的协议。合合同是引起起债权债务务关系发生生的最主要要、最普遍遍的根据。2）侵侵权行为侵权行行为，是指指行为人不不法侵害他他人的财产产权或人身身权的行为为。“致人损害害之债”。3）不不当得利不当得得利，是指指没有法律律或合同根根据，有损损于他人而而取得的利利益。它可可能表现为为得利人财财产的增加加，致使他他人不应减减少的财产产减少了；也可能表表现为得利利人应支付付的费用没没有支付，致致使他人应应当增加的的财产没有有增

36、加。不不当得利一一旦发生，不不当得利人人负有返还还的义务。因因而，这是是一种债权权债务关系系。4）无无因管理无因管管理，是指指既未受人人之托，也也不负有法法律规定的的义务，而而是自觉为为他人管理理事务的行行为。无因因管理行为为一经发生生，便会在在管理人和和其事务被被管理人之之间产生债债权债务关关系，其事事务被管理理者负有赔赔偿管理者者在管理过过程中所支支付的合理理的费用及及直接损失失的义务。5）债债的其他发发生根据债的发发生根据除除前述几种种外，遗赠赠、扶养、发发现埋藏物物等，也是是债的发生生根据。（3）债债的消灭债因以以下事实而而消灭：包括：履行、抵抵销、提存存、混同、免免除、当事事人死亡而

37、而消灭。注解：1）债债因履行而而消灭债务人人履行了债债务，债权权人的利益益得到了实实现，当事事人间设立立债的目的的已达到，债债的关系也也就自然消消灭了。2）债债因抵消而而消灭抵消，是是指同类已已到履行期期限的对等等债务，因因当事人相相互抵充其其债务而同同时消灭。用用抵消方法法消灭债务务应符合下下列的条件件：必须是是对等债务务；必须是是同一种类类的给付之之债；同类类的对等之之债都已到到履行期限限。3）债债因提存而而消灭，是是指债权人人无正当理理由拒绝接接受履行或或其下落不不明，或者者数人就同同一债权主主张权利，债债权人一时时无法确定定，致使债债务人一时时难以履行行债务，经经公证机关关证明或人人民

38、法院的的裁决，债债务人可以以将履行的的标的物提提交有关部部门保存的的行为。4）债债因混同而而消灭混同，是是指某一具具体之债的的债权人和和债务人合合为一体。如如两个相互互订有合同同的企业合合并，则产产生混同的的法律效果果。5）债债因免除而而消灭免除，是是指债权人人放弃债权权，从而免免除债务人人所承担的的义务。债债务人的债债务一经债债权人解除除，债的关关系自行解解除。6）债债因当事人人死亡而解解除债因当当事人死亡亡而解除，仅仅指具有人人身性质的的合同之债债，因为人人身关系是是不可继承承和转让的的，所以，凡凡属委托合合同的受托托人、出版版合同的约约稿人等死死亡时，其其所签订的的合同也随随之终止。二、

39、知知识产权（一）知知识产权的的概念与保保护范围知识产产权是指民民事主体对对其智力成成果依法享享有的专有有权利。知识产产权四大基基本特征1）具具有人身权权和财产权权的双重性性质；（作作者的署名名权即是人人身权，获获得稿费权权的权利即即是财产权权。）2）专专有性；（独独占使用智智力成果的的权利，他他人不可侵侵犯。）3）地地域性；4）时时间性。（只只有在法律律规定的期期限内有限限）（二）著著作权（版版权）是指文文学、艺术术和科学作作品的作者者及相关主主体依法对对作品所享享有的人身身和财产权权利。1、注注意判别著著作权的人人身权和财财产权的内内容。1）著著作权的保保护对象；2）著作作权的内容容；3）著

40、著作权的侵侵权与保护护注解：保护对象象是作品，即即具有独创创性并能有有形形式复复制的智力力成果。工工程建设领领域常见除除文学作品品外、还有有美术作品品、建筑作作品、图形形作品、模模型作品。2、著著作的内容容包括人身身权和财产产权。（1）人人身权包括括：1）发发表权；2）署署名权；3）修修改权；4）保保护作品完完整权。（2） 财产权包包括：1）使使用权；2）许许可使用权权；3）转转让权；44）获得报报酬权.3、著著作权的侵侵权及保护护著作权权的侵权行行为是未经经著作权人人同意违法法使用专有有权的行为为。应当根根据具体情情况承担停停止侵害、消消除影响、赔赔礼道歉、赔赔偿损失等等民事责任任；对于损损

41、害公共利利益或情节节严重的侵侵权行为，可可以由著作作权行政管管理部门依依法追究其其行事责任任；构成犯犯罪的，依依法追究刑刑事责任。（三）专专利权1、专专利权的主主体包括发发明人或设设计人；发发明人或设设计人的单单位；受让让人。（注注意判别）注解：1）发发明人或设设计人（实实质性特别别创造性贡贡献的人）2）发发明人或设设计人单位位（职务发发明创造）执行本本单位的任任务或者主主要是利用用本单位的的物质技术术条件所完完成的发明明创造为职职务发明创创造。职务务发明创造造申请专利利的权利属属于该单位位；申请被被批准后，该单位为专利权人。对于订订有合同的的，作出约约定的，从从其约定。2、受受让人是指指依法

42、通过过合同或其其他合法方方式取得专专利权的单单位或个人人。3、专专利权的客客体（依法法应授予专专利的发明明创造）包括发发明、实用用新型和外外观设计。发明专专利权的期期限是200年，实用用新型和外外观设计专专利权的期期限是100年，均自申请请日起计算算。专利权权期限届满满后，专利利权终止。专利权权的侵权行行为主要表表现为：（1）未未经专利权权人许可，实实施其专利利；（2）假假冒他人专专利；（33）以非专专利产品冒冒充专利产产品；（44）侵夺发发明人或设设计人的非非职务发明明创造专利利申请权和和其他相关关合法权益益。发生专专利权侵权权行为的，行为人就当依法承担相应的民事责任、行政责任或刑事责任。（

43、四）商商标权经商标标局核准注注册的商标标为注册商商标；商标标注册人享享有商标专专用权。1）同同一种或类类似商品上上使用；22）销售商商标商品；3）伪造造、擅自制制造注册商商标；4）更更换商标且且投入市场场；5）造造成其他伤伤害。10445掌握诉诉讼时效（必必考）诉讼时时效，是指指权利人在在法定期间间内，不行行使权利即即丧失请求求人民法院院保护的权权利。超过诉诉讼时效的的法律后果果：（一）胜诉权消灭（受到民事权利得到保护消失）（二）实体权利不消灭（自愿履行，不受诉讼时效限制，履行后，不得要求返还）诉讼时时效的种类类1）普普通诉讼时时效向人民民法院请求求保护民事事权利的期期间。普通通诉讼时效效期间

44、通常常为2年。2）短短期诉讼时时效下列诉诉讼时效期期间为1年年：身体受到到伤害要求求赔偿的；延付或拒拒付租金的的；出售质质量不合格格的商品未未声明的；寄存财物物被丢失或或损毁的。3）特特殊诉讼时时效依照特特别法规定定的，涉外外合同期间间为4年。海海上货物运运输向承运运人要求赔赔偿实效期期间为1年年。4）权权利的最长长保护期限限诉讼时效效期间从知知道或应当当知道权利利被侵害时时起计算。但但是，从权权利被侵害害之日起超超过20年年的，人民民法院不予予保护。（三）诉诉讼时效的的中止与中中断1、在在诉讼时效效期间的最最后六个月月，因不可抗抗力或者其其他障碍不不能行使请请求权的，诉诉讼时效中中止。从中中

45、止诉讼时时效的原因因消除之日日起，诉讼讼时效期间间继续计算算。2、诉诉讼时效因因提起诉讼讼、当事人人一方提出出要求或者者同意履行行义务而中中断。从中中断时起，诉诉讼时效期期间重新计计算。2013二二级建造师师法规及知知识必看重重点:行政政复议法与与行政诉讼讼法2Z30550 行政复复议法与行行政诉讼法法（复议放放在诉讼之之前）行政复复议，是指指行政机关关根据上级级行政机关关对下级行行政机关的的监督权，在在当事人的的申请和参参加下，按按照行政复复议程序对对具体行政政行为进行行合法性和和适当性审审查，并作作出裁决解解决行政侵侵权争议的的活动。行政诉诉讼，是指指人民法院院应当事人人的请求，通通过审查行行政行为合合法性的方方式，解决决特定范围围内行政争争议的活动动。行政诉诉讼和民事事诉讼、刑刑事诉讼构构成我国基基本诉讼制制度。2Z33051 熟悉行行政复议范范围一、可可以申请行行政复议的的事项当事人人可以申请请复议的情情形通常包包括：（一）行行政处罚