联森-龙泉会所工程施工组织设计(改)edwc.docx

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1、联森-龙泉4#楼施工组织设计联森-龙龙泉项目目会所工工程施工组织设计编制人：批准人：审核人：四川天九九建筑工工程有限限公司20122年9月月目录录第一章编编制依据据及说明明6第一节、编编制说明明6第二节、编编制依据据6第二章工工程概况况及特点点8第一节工工程概况况8第二节地地质概况况8 第三节节结构概况况8第四节建建筑概况况9 第五节节 现现场条件件10 第六节节 工工程特点点、难点点分析111第三章施施工部署署12第一节工程指指导思想想及奋斗斗目标112一、质量量目标112二、工期期目标112三、安全全目标112四、文明明施工目目标12第四章施施工组织织措施113第一节 公司司管理机机构13

2、第二节 项目目组织管管理机构构15第三节项项目组织织管理机机构及职职责15 第四节节 公公司技术术、质量量控制体体系17一、工程程技术控控制网络络图18二、项目目质量保保证控制制体系图图19三、施工工质量检检验体系系图20 四、工工程质量量监督保保证体系系21 第五节节 施工工组织机机构的运运行机制制21 一、确确定目标标管理221二、明确确项目经经理部的的职责，健健全管理理制度222 三、公公司予以以支持、监监督、协协调、指指导233 第六节节 施施工总体体安排224第四章工工期进度计划及保证措施27第一节工工期及进进度安排排27一、总工工期控制制的指导导思想227二、施工工进度计计划28

3、三、专专业分包包单位进进度控制制28第二节工工期保证证措施229一、从组组织管理理措施上上保证229二、从技技术管理理上保证证30三、从劳劳动力上上保证331四、从材材料供应应上保证证31五、从机机械设备备配备保保证322六、协调调配合措措施322第五章施施工准备及资源计划333第一节“机”主要要施工机机械准备备33第二节“料”主要要材料及及周转材材料准备备33一、材料料方面333二、周转转材料334第三节技技术装备备物资计计划35一、图纸纸会审335二、编写写施工组组织设计计36三、技术术交底336 第四节节 “人”劳动力力准备及及安排336 一、施施工力量量部署336 二、劳劳动力施施工控

4、制制原则337 三、劳劳动力管管理 37 四、劳劳动力计计划安排排38 第五节节 隐蔽验验收、技技术复核核计划339 第六节节 “环”施工环环境准备备39第六章建建筑业新新技术应应用41第七章施施工总平面布布置422第一节施工现现场平面面布置442一、布置置原则442二、临时时用房的的布置443三、临时时生产设设施布置置44四、砼汽汽车泵布布设466第二节施施工用电电总体布布置46 第三节节 施施工临时时用水448 第四节节 排排水系统统48 第五节节 消消防系统统49 第六节节 总总平面布布置的安安全文明明要求449第八章施施工方案案及技术术措施552第一节施施工测量量放线559一、测量量人

5、员及及仪器552二、轴线线控制552三、标高高控制553四、细部部控制554五、施工工现场方方格网555六、降水水及护壁壁施工555第二节基基础及地地下室施施工555一、基础础施工555第三节地地下室结结构施工工60 一、地地下室钢钢筋工程程60 二、地地下室模模板工程程63三、后浇浇带的施施工措施施68四、地下下室防水水工程施施工700五、土方方回填施施工711第九章0.0000以以上部分主体体施工方方法733第一节施施工测量量放线773一、测量量人员及及仪器773二、00.0000以上上轴线控控制施工工测量773三、00.0000以上上高程的的传递774四、细部部控制774五、沉降降观测7

6、75第二节结构施施工方法法75一、总体体安排及及施工原原则755二、钢筋筋工程776三、模板板工程882四、砼工工程900五、砌体体工程施施工977第三节模模板支撑撑架及外外架方案案1011一、模板板支撑架架设计验验算及选选用1001二、外架架选用及及搭设要要求1001三、脚手手架构造造措施1101第十章装装饰工程程施工方方案1004第一节内内墙、天天棚装饰饰1044一、内墙墙抹灰1104二、天棚棚抹灰1106三、喷涂涂料墙面面1077四、喷涂涂料天棚棚1088五、内墙墙面砖1109第二节楼楼地面施施工1111一、水泥泥砂浆楼楼地面施施工1111二、地砖砖地面1113第三节外外墙装饰饰施工11

7、14一、外墙墙花岗石石1144第十一章章保温节节能115第十二章章防水施施工方案136一、地下下室防水水136二、屋面面防水1136三、卫生生间防水水施工1140第十三章章质量量控制及保保证措施施141第一节工程质质量的管管理保证证措施1141一、质量量方针与与目标1141二、公司司质量管管理体系系143三、质量量管理制制度144四、技术术管理工工作中的的质量控控制措施施146第二节结结构质量量控制措措施146一、结构构施工测测量控制制措施1146二、土方方回填的的质量控控制措施施147三、钢筋筋工程质质量控制制措施1148四、模板板工程质质量控制制措施1149五、砼质质量控制制措施措措施15

8、0六、主体体砌筑工工程质量量控制措措施151七、成品品保护1152八、防水水质量控控制措施施153第三节保保证装饰饰施工质质量的技技术措施施155一、墙面面工程1155二、楼地地面工程程156第十四章章职业健健康安全全保证措措施156第一节安全体体系及目目标156一、安全全方针1156二、安全全目标1157第二节安全管管理体系系及管理理程序1157一、安全全管理模模式1557二、安全全管理体体系1557第三节施施工现场场安全管管理制度度1599第四节保证施施工安全全的技术术措施1160一、安全全防护1160二、现场场用电安安全措施施1666三、施工工机具安安全管理理措施1167四、消防防保卫安

9、安全措施施1677五、职业业健康1170六、重点点部位的的安全防防护1771第十五章章文明施施工及环环境保护护措施1172一、施工工外部环环境管理理173二、施工工现场内内部环境境管理1173三、工地地防止扬扬尘污染染管理1174四、工地地防止水水污染管管理176五、建设设工地防防治躁声声污染管管理177六、施工工现场卫卫生管理理178-192-四川天九建筑工程有限公司第一章 编制依依据及说说明第一节 编制说说明：本施工方方案是在在项目进进行了质质量策划划后编制制的。我我们按照照公司技技术管理理规定在在进行设设计交底底和图纸纸会审，在在充分理理解设计计意图的的前提下下，按照照建设单单位及监监理

10、单位位要求编编制，本本方案经经审批后后将作为为指导施施工行为为的技术术文件。我我们对工工程的特特点和难难点进行行了分析析，确保保该施工工方案重重点突出出、针对对性和可可操作性性强。本本工程施施工组织织设计是是严格按按照合同同范围及及建设单单位的要要求进行行质量策策划后编编制的。本本方案编编制了土土建、装装饰及安安装施工工方法，阐阐明了我我公司所所属项目目部对施施工组织织、总体体部署、土土建主要要施工方方法的原原则作法法以及质质量、安安全、工工期、文文明、环环保等控控制目标标和保证证措施。第二节 编制依依据：本方案根根据工程程设计图图纸；国国家现行行的技术术标准、施施工及验验收规范范；工程程质量

11、评评定标准准及操作作规程；工程施施工合同同；成都都市山市市有关文文件和类类似工程程的施工工经验，以以及公司司质量（ISO9001）、环境ISO14000、职业健康安全GB/T28001标准为指南进行编制的。1、法律律法规标标准序号名 称1中华人民民共和国国安全生产产法2中华人民民共和国国环境噪噪声污染染防治法法3中华人民民共和国国建筑法法4中中华人民民共和国国环境保保护法5建设工程程质量管管理条例例6中华人民民共和国国合同法法2、标准准、规范范序号名 称称1建筑工工程施工工质量验验收统一一标准 （GBB50330020001）2建筑地地基基础础工程施施工质量量验收规规范 （GGB5002022

12、20002）3屋面工工程施工工质量验验收规范范 （GBB50220720002）4混凝土土结构工工程施工工质量验验收规范范 （GBB50220420002）5砌体工工程施工工质量验验收规范范 （GBB50220320002）6地下防防水工程程施工质质量验收收规范 （GBB50220820002）7建筑地地面工程程施工质质量验收收规范 （GBB50220920002）8建筑装装饰工程程施工质质量验收收规范 （GBB50221020001）9建筑给给水排水水与采暖暖工程施施工质量量验收规规范 （GBB50224220002）10建筑电电气工程程施工质质量验收收规范 （GBB50330320002）

13、11建筑施施工安全全检查标标准 （JGGJ59999）12建筑施施工现场场临时用用电安全全技术规规范 （JJGJ44620005）13建筑施施工高处处作业安安全技术术规范 （JJGJ880-991）14钢筋焊焊接及验验收规程程 （JGGJ188-20003）3、施工工图集序号名 称称1砼结构构施工平平面整体体表示方方法制图图规则和和构造详详图 111G1001-112砼结构构施工平平面整体体表示方方法制图图规则和和构造详详图 044G1001-333框架轻轻质填充充墙构造造图集 西南南05GG7011（四）4建筑物物抗震构构造详图图 003G332915钢筋混混凝土过过梁 003G332216

14、本工程设设计施工工图本工程施施工组织织设计是是严格按按照合同同范围及及建设单单位的要要求进行行质量策策划后编编制的。本本方案编编制了土土建、装装饰及安安装施工工方法，阐阐明了我我公司所所属项目目部对施施工组织织、总体体部署、土土建主要要施工方方法的原则作作法以及及质量、安安全、工工期、文文明、环环保等控控制目标标和保证证措施。第二章 工程程概况及及施工特特点第一节 工程程概述：工程名称称：联森森龙泉项目目会所设计单位位：中国国华西工工程设计计建设有有限公司司监理单位位：四川川省城市市建设工工程监理理有限公公司建设单位位：四川川联森兴兴业有限限公司本工程位位于龙泉泉驿区经经济开发发区成龙龙大道旁

15、旁，地下下1层，地地上为44层，局局部5层层。总建建筑面积积约为554000平方米米。第二节 地质概概况 本本工程0.000为5503.8米，地地下室为为-4.2米，设设计地基基持力层层为粉质质粘土层层。第三节 结构概概况（一）结结构类型型及抗震震设防本工程地地下室及及地上采采用框架架结构,基础采采用筏板板基础，地地上塔楼楼部分基基础采用用独立柱柱基础，抗抗震度数数7度，结结构安全全等级为为二级。（二）地地基与基基础1、本工工程基础础采用筏筏板基础础，筏板板加抗水水板采用用C355防水砼砼，抗渗渗等级PP6。筏筏板厚6600mmm，基基础持力力层为粉粉质粘土层，承承载力特特征值ffak=200

16、0kPaa。基础采用用1500MM厚厚煤碴褥褥垫层1100MMM厚CC15素素混凝土土垫层。2、车库库基础采采用独立立基础+抗浮水水板，均均为C335混凝凝土。（三） 材料1、砼等等级：构件名称称强度等级级混凝土垫垫层C15筏基C35（PP6）独立基础础、抗水水板C35（PP6）2、钢筋筋HPB3300级级钢筋、HHRB3335级级钢筋、HHRB4400级级钢筋、冷冷轧带肋肋钢筋CCRB5550级级。其余详见见施工图图。第四节 建筑概概况（一） 防水、防防潮工程程1、卫生生间和阳阳台防水水采用聚聚乙烯高高分子复复合丙纶纶防水材材料。在在卫生间间上翻至至楼层标标高上118000mm高高,在门门洞

17、处,防水层层应向外外延伸3300mmm宽，管管道、地地漏周边边及阴阳阳角两边边 2550mmm，阳台台周边上上翻2550mmm.2、地下下室防水水：底板板、侧壁壁采用44厚SBBS改性性沥青防防水卷材材防水，外外侧面采采用1220厚砖砖砌体保保护，地地下室顶顶板（绿绿化种植植部分）防防水采用用1.55mm厚厚高分子子复合丙丙纶卷材材防水两两遍 ；人行道道及车道道部分为为一遍。其其他具体体做法按按设计施施工图实实施。3.屋面面防水工工程参见见设计施施工图纸纸。（二） 保温节节能1、外墙墙保温采采用500厚中空空玻化微微珠保温温砂浆。2、屋面面保温采采用500厚挤塑塑聚苯板板。（三） 装修做做法1

18、、外墙墙采用干干挂花岗岗石及玻玻璃幕墙墙，颜色色和做法法见施工工立面图图。2、室内内装修表表：详图图纸说明明。3、门窗窗工程：本工程程单块玻玻璃面积积超过11.5的选用用的安全全玻璃。防防火门采采用木质质防火门门。第五节 现场场条件一、高标标准的质质量要求求本工程位位于龙泉泉驿区成成龙大道道旁边，建设单位高度重视，我公司把本工程作为公司重点工程，严格控制质量。我公司将运用ISO9001-2000国际质量管理体系进行管理，严格进行过程控制，运用新技术、新工艺，把该工程建造成为一流的精品工程。二、安全全、文明明施工至至关重要要本工程安安全文明明施工水水平直接接反映了了施工单单位的水水平和建建设单位

19、位的实力力和形象象。本工程位位于成龙龙大道上上，安全全文明施施工非常常重要，一一定要做做到不影影响附近近市民正正常生活活和行人人的人身身安全。在在保证工工程质量量、工期期的同时时，我公公司在施施工现场场实行规规范化、标标准化管管理，严严格控制制噪声、水水等污染染，施工工现场进进行园林林化建设设，爱护护工地及及周边环环境，以以较好的的场容场场貌、优优良的施施工环境境和文明明的施工工作风作作为保障障，创造造出精品品工程。第六节 工程程特点、难难点分析析1、大体体积混凝凝土浇筑筑本工程主主楼基础础为6000厚筏筏板基础础加3000厚抗抗水板，浇浇注混凝凝土前要要做好施施工计划划，严格格按照大大体积混

20、混凝土专专项方案案施工，控控制好水水化热，为为了防止止产生温温度裂缝缝，加大大砼的养养护力度度，抗渗渗砼的养养护时间间不得小小于144d，普普通砼的的养护时时间不得得小于77d。2、结构构施工本工程主主楼5层层，均是是框架结结构。对对施工质质量、安安全要求求高，施施工中严严格按照照图纸、规规范以及及施工方方案执行行，从钢钢筋、模模板、砼砼等各个个环节确确保质量量和安全全。3、防水水工程防水工程程是工程程的重点点，包括括屋面防防水、阳阳台、卫卫生间防防水和地地下室防防水等，按按照设计计要求采采用了抗抗渗混凝凝土和多多种防水水材料。防防水工程程一直是是我们在在修建所所有工程程时共同同的施工工重点，

21、从从多年的的施工经经验中，我我们总结结出了防防水处理理的先进进工艺，也也在多年年的施工工中一直直坚持培培养了一一批拥有有丰富经经验的工工人，我我们坚持持在防水水处理中中保持高高度的警警惕性，避避免在施施工中出出任何一一个不规规范、不不正确的的施工方方法。4、外墙墙防渗外墙的抗抗渗漏为为工程的的一个重重点。为为了保证证外墙的的抗渗漏漏要求，我我公司在在施工中中，将从从外墙的的砌筑、外外墙的刮刮糙等各各个施工工环节入入手，确确保外墙墙的工程程质量。第三章 施工工部署我公司本本着“顾客至至上、诚诚信守约约”的指导导思想，高高度重视视本工程程的建设设，公司司将切实实做好各各方面的的工作。并并以此为为窗

22、口，展展示我公公司实力力、树立立我公司司的形象象。第一节工程指指导思想想及奋斗斗目标一、质量量目标：公司将以以“质量第第一”“用户户至上”为方针针，以合合格为目目标，以以项目管管理为主主导，推推行全面面质量管管理体系系。运用用科学管管理的方方法，制制定严格格的质量量控制措措施，采采用新设设备、新新技术、新新工艺，做做到精心心组织、精精心施工工，确保保符合国国家现行行合格标标准。二、工期期目标本工程由由一层地地下室和和地上住住宅楼55层。计计划工期期，3个个月【合合同总工工期900天】。开工日期以开工报告为准，我公司将合理安排进度计划保质保量完成该工程，满足甲方要求工期。三、安全全目标在整个施施

23、工期间间，无伤伤亡事故故，年度度轻伤率率不超过过1.55，【按按相关规规定购买买员工保保险】，杜杜绝火灾灾事故的的发生，防防止失盗盗等治安安事故的的发生。争创“安全施工现场”。四、文明明施工目目标由于本工工程施工工场地处处于市区区内，安安全文明明施工非非常重要要，一定定要做到到不影响响市民正正常的生生产生活活和行人人的人身身安全。在保证工程质量、工期的同时，我公司在施工现场实行规范化、标准化管理，加强防噪等措施，爱护工地及周边环境，争创“绿色环保工地”，以较好的场容场貌、优良的施工环境和文明的施工作风作为保障。第四章 施工工组织措措施第一节公司管管理机构构一、公司司一体化化管理体体系认证证我公

24、司是是通过质质量ISSO90001、环环境ISSO1440011、职业业健康安安全GBB/T2280001一体体化管理理体系认认证和计计量管 理体系系认证的的一级施工工企业，公公司积极极地推行行“质量、环环境、职职业健康康安全一一体化”。二、公司司总体组组织管理理机构公司积极极地推行行“质量、环环境、职职业健康康安全一一体化”管理体体系和计计量管理理体系，并并结合本本公司和和工程施施工项目目实际建建立了一一套完善善的管理理体制和和运行机机制。1、 运运行机制制1)、为为了保证证工程质质量在受受控状态态下运行行，公司司建立以以总经理理为负责责人、总总工程师师为技术术业务领领导的质质量管理理体系，

25、对对工程质质量进行行监督、控控制。2)、公公司建立立了三级级质量管管理层次次。(公公司、项项目部、班班组)：公司质质监部门门为一级级质量管管理部门门，派专专人进驻驻现场，对对工程质质量进行行专检评评定，项项目部质质量领导导小组为为工程二二级管理理部门，设设置专职职质检员员，主要要对工程程质量进进行工序序控制，班组设置质量自检员，为工程质量第三级管理人员，主要进行工序施工质量的自检、自查工作。3)、公公司派遣遣的质量量专职人人员代表表公司总总经理和和总工程程师对该该工程质质量行使使监督、控控制权，对对工程质质量进行行动态跟跟踪控制制，严格格检查，严严把每道道工序的的质量检检验关，绝绝不让不不合格

26、的的产品转转入下一一道工序序。为确确保质量量监督管管理工作作的公证证，质量量检查小小组在行行政上与与项目保保持相对对独立，由由公司派派驻现场场，经济济分配上上与项目目脱钩。2、 管管理体系系及机构构公司相相关管理理体系图图如下：公司质量量管理体体系结构构图领导关系系 指指导关系系 协协作关系系 三、公司司工程领领导小组组公司成立立了工程程领导小小组，由由公司总总经理挂挂帅，各各职能部部门负责责人组成成。对工工程建设设的各个个环节进进行及时时的指挥挥、协调调和指导导。公司工程程领导小小组组成成人员如如下：工程领导导小组名名单名 称姓名职务主要资历历、经验验及承担担过的项项目1.项目目经理张剑公

27、司质安部部部长二级建造造师，2.技术术负责人人陈茂权公司总工工程师本科、高高级工程程师、安安全工程程师。曾曾担任龙龙泉驿大大湖区项项目、都都江堰百百伦广场场项目、都都江明珠珠项目部部等工程程技术负负责人。3.现场场施工李远才二级建造造师，施施工员管理施工工南辰汇汇都等项项目。4.质量量员全科质量员负责现场场质量。5.安全全负责人人李一忠安全员主要负责责工程现现场安全全管理工工作6.内业业负责人人资料员主要负责责公司所所有工程程内业资资料整理理和管理理。7.预算算员预算员负责本工工程量的的预算。8.材料料负责人人潘玉林材料员主要负责责工程材材料管理理工作。第二节 项目组组织管理理机构在本工程程的

28、施工工中，公公司将继继续推行行项目法法施工，实实行项目目经理责责任制。我我公司将将成立“联森龙泉会会所工程程”项目经经理部。公公司派优优秀项目目经理和和技术管管理人员员组成项项目班子子，确保保工程各各项工程程顺利实实施并达达到预期期目标。我公司将将按标准准化现场场管理要要求组织织施工，在在人、财财、物方方面保证证，并做做到技术术上高度度重视、组组织上全全面落实实、管理理上先进进合理，保保证本工工程优质质、安全全、并在在保证质质量和安安全的前前提下按按期交工工。第三节 项目组组织管理理机构及及职责1、项目目组织管管理机构构项目下设设责任工工长、各各专业工工长、质质检员、施施工员、机机械员、安安全

29、员、内内业资料料员、预预算员、材材料员。按按“项目法法”施工要要求，项项目经理理全权负负责项目目的进度度、质量量、技术术、安全全、成本本、合同同以及生生产要素素等管理理工作。同时，公公司的生生产、技技术、质质量、安安全等职职能部门门经常深深入工地地，协调调施工单单位与建建设单位位、监理理单位等等相关管管理协作作单位之之间的相相互配合合关系，帮帮助项目目解决施施工中存存在的技技术、质质量和安安全等问问题。施工项目目组织管管理框架架图见下下图：2、工程程项目经经理部主主要组成成人员和和职能项目经理理部由一一名项目目经理，技技术负责责人等和和各相关关职能人人员组成成。具体人员员设置及及职能见见下表：

30、项目经理理部主要要管理人人员设置置及职责责分配表表：序号岗位配置置数量岗位职责责1项目经理理1人全面负责责工程项项目施工工管理、生生产经营营；对本本工程施施工承担担全面责责任。2技术负责责人1人负责工程程技术管管理工作作，参与与经营决决策，管管辖各专专业技术术施工的的交叉作作业。3技术内业技术术资料员员1人负责设计计变更、技技术核定定，施工工技术措措施的落落实；负负责施工工资料的的收集、整整理工作作45质量员1人负责现场场施工质质量管理理10电气工长长1人负责现场场施工管管理11土建工长长1人12成本核算算造价员1人负责本工工程工程程量的预预算。13安全员1人负责工程程施工安安全文明明管理。1

31、5后勤供应应组：材材料员1人负责材料料供应、现现场管理理，材料料计划报报表编制制。第四节 公司司技术、质质量控制制体系按照公司司ISOO90001：220000质量管管理体系系标准和和施工项项目组织织管理体体系，必必须围绕绕质量体体系的各各个要素素进行有有效的运运行，确确保控制制的各个个环节达达到质量量体系的的要求。为了保证证工程施施工管理理在受控控状态下下进行，达达到预期期的质量量目标，我我公司建建立健全全了一套套合理成成熟的质质量、技技术控制制体系。工工程的质质量、技技术控制制按照以以下控制制网络图图进行：一、工程程技术控控制网络络图二、项目目质量保保证控制制体系图图三、施工工质量检检验体

32、系系图公司工程领导小组公司总工办（技术部门）公司工程部（质量部门）工程施工办项目技术负责人项目经理专业工程师专职质检员材料试验内业技术员班组质量四、工程程质量监监督保证证体系市质监站质检组设计工程师业主现场代表监理工程师公司总工程师公司质量检查小组项目经理项目技术负责人项目质量监督小组项目各专业工长土建施工作业班组特殊工种施工作业班组安装施工作业班组第五节 施工工组织机机构的运运行机制制按照公司司管理体体系标准准和施工工项目组组织管理理体系，必必须围绕绕体系的的各个要要素进行行有效的的运行，确确保控制制的各个个环节达达到体系系的要求求。施工工组织的的运行机机制如下下：一、确定定目标管管理我司将

33、本本工程作作为树形形象、求求发展的的一级目目标，采采用全新新的模式式进行施施工管埋埋。施工项目目控制目目标制定定项目经理部、部门、人员研究承包合同中施工项目总目标收集各控制目标制定依据确定控制目标与公司签订承包合同编制施工组织设计确定施工项目计划总目标分解总控制目标形成控制目标体系制订各阶段控制目标落实控制目标明确责任责任者提出措施根据本工工程实际际情况，施施工目标标以工期期、质量量为主导导。二、明确确项目经经理部的的职责，健健全管理理制度项目经理理部必须须按“一体化化”管理体体系对项项目的进进度、质质量、技技术、安安全、成成本、合合同以及及生产要要素等进进行全面面管理，做做好施工工项目组组织

34、、建建设单位位、监理理单位、设设计单位位等协调调配合，组组织好劳劳务作业业层各工工种、各各专业的的协调配配合，实实现决策策准、指指挥灵、落落实快的的工作方方针，使使项目管管理符合合国家法法律法规规和建建设工程程项目管管理规范范的要要求。建立健全全的管理理制度是是项目管管理各项项施工活活动顺利利进行的的保障；合理的的工作程程序和分分配机制制有利于于调动员员工工作作积极性性，最大大限度内内发挥项项目的机机能。为为此，项项目经理理部建立立以下项项目主要要管理制制度：l 项目经理理部组织织管理制制度；l 项目经理理部的分分工与协协作制度度；l 项目各职职能人员员各级质质量管理理责任制制度；l 项目各职

35、职能人员员各级安安全管理理责任制制度；l 项目各职职能人员员各级文文明施工工责任制制度；l 技术管理理责任制制度；l 材料管理理责任制制度；l 设备管理理责任制制度；l 安全与技技术交底底制度；l 项目员工工考勤考考核制度度；项目目成本考考核制度度；l 项目职业业道德专专项考核核制度。三、公司司予以支支持、监监督、协协调和指指导1、 公公司组建建一个以以总经理理、总工工程师牵牵头，各各职能部部门参加加的强有有力的领领导小组组，负责责对本工工程的工工期、质质量、安安全等方方面进行行支持、监监督、协协调和指指导工作作，在公公司内部部形成双双层控制制。2、 与与建设单单位共同同组织，定定期召开开周例

36、会会(邀请有有关单位位参加)。检检查项目目工期、质质量、资资源配置置、文明明施工、安安全等各各项工作作及协调调各万面面事宜；监督顶顶目严格格按国家家和公司司的法规规、文件件、规定定、规程程进行目目标管理理。3、对项项目的人人、财、物物实行优优先保证证，项目目资金实实行专款款专用，对对该工程程的建设设予以最最大的支支持。四、职业业健康和和环境保保护按照质量量ISOO90001、环环境ISSO1440000、职业业健康安安全GBB/T2280001一体体化管理理体系的的要求，采采取有效效措施确确保施工工人员职职业健康康安全，保保护施工工现场环环境。第六节施工总总体安排排一、水平平流水施施工段本工程

37、地地下室11层，结结合其结结构特点点划分为为1个水水平施工工段。以以塔楼每每层划分分为1个个施工段段。地上部分分施工，划划分为各各单层水水平施工工段。本工程施施工以主主楼施工工段为主主线，每每个施工工段内组组织流水水施工，各各施工段段根据实实际情况况进行交交叉施工工。以确确保以最最优化的的劳动力力配置、最最优化的的工序交交叉顺利利完工。二、垂直直施工段段的划分分本工程地地下1层层，住宅宅楼地上上5层。按按每个自自然层来来划分垂垂直施工工段。三、工程程施工安安排主体钢筋筋混凝土土结构施施工完11层时，进进行一次次结构验验收，插插入砌体体工程，在在5层结结构完工工和主体体断水后后进行二二次结构构验

38、收和和总体结结构验收收。抹灰灰施工在在砌体工工程施工工时插入入，最后后进行内内外装饰饰和门窗窗工程的的施工顺顺序。四、主要要施工程程序根据该工工程的特特点，我我们列出出影响施施工工期期的几个个主要原原则性施施工程序序：1、基础础及地下下室施工工顺序人工捡底底垫层施施工防水施施工抗水板板、筏板板基础钢钢筋砼墙、柱柱、梁、板板施工侧壁外外防水施施工土方回回填（在在地上主主体结构构施工时时进行，不不占用地地下室施施工工期期）1.1降降水及基基坑边坡坡支护（本本分项工工程由业业主委托托专业施施工队伍伍施工，故故由专业业施工队队编制专专题施工工方案）1.2土土方工程程(本分分项工程程的土方方开挖由由业主

39、委委托专业业施工队队伍施工工，故由由专业施施工队编编制专题题施工方方案。1.3深深基坑作作业的安安全措施施（1）基基坑周边边按照建建筑施工工高出作作业安全全技术规规范（JJGJ880-991）的的有关规规定在基基坑周边边采用48XX3.55mm的的架子管管搭设护护栏，护护栏高11.2mm，距基基坑边口口距离不不小于550cmm。（2）基基坑周边边1.55m范围围内，严严禁堆放放材料和和土方，车车辆进出出场，设设专人指指挥，按按规定路路线行驶驶。（3）为为防止地地表水流流入基坑坑，在基基坑四周周筑设11.2mm宽散水水护坡，为为排出坑坑内雨水水或施工工用水，在在基坑底底四周设设排水沟沟，排入入四

40、周集集水井中中由潜水水泵统一一抽排。1.3.2基坑坑内作业业的安全全防护（1）挖挖土必须须严格按按照施工工组织设设计规定定的程序序进行，每每层挖土土前认真真检查基基坑和支支撑的可可靠性，并并在整个个施工过过程中定定时进行行测试和和检查。（2）基基坑夜间间连续作作业，在在坑内照照明用336V低低压照明明，临进进线路架架设在脚脚手架上上的木横横担上。并并夜设红红灯警示示，专人人值班负负责安全全。2、地上上结构施施工顺序序测量放线线搭架、扎扎柱、柱柱筋支柱、柱柱模安装梁梁、板模模扎梁、板板钢筋安装预预埋扎板负负弯矩钢钢筋浇墙、柱柱、梁、板板砼砼养护护砼达到到强度后后拆架、模模。3、装饰饰施工顺顺序内

41、装饰初初抹顺序序按照天天棚墙面地面的的顺序进进行。楼楼地面装装饰安排排在墙、顶顶棚装饰饰完成后后才能进进行，内内部装饰饰施工顺顺序还应应根据房房间的使使用设备备安装要要求进行行有机安安排，使使各工序序施工顺顺序有效效衔接，又又有利于于成品保保护，外外墙装饰饰完成以以后，安安排总平平面施工工。水电安装装工程随随主体结结构进度度安排预预留、预预埋，水水电系统统安装应应及时插插入跟进进。其余余部分分分项工程程如填土土、楼地地面工程程、室内内装修等等均在以以上主要要工序相相应插入入施工，不不影响整整体工期期。五、拟采采用的主主要施工工方案u 钢筋接头头采用搭搭接、焊焊接和机机械连接接；u 模板体系系采

42、用钢钢管支撑撑架体系系，模板板采用木木模板；u 混凝土采采用商品品混凝土土，汽车车泵送；u 脚手架：主体及及装饰施施工阶段段采用密密闭式双双排落地地扣件式式钢管脚脚手架。u 屋面防水水材料采采用采用用4厚SSBS沥沥青防水水卷材；卫生间间和露天天阳台防防水采用用JS防防水材料料防水。u 垂直运输输采用塔塔吊、龙龙门架相相结合的的方式进进行。第四章工工期进度计划及保保证措施第一节 总工期期控制的的指导思思想本工程工工期为990日历历天。计计划开工工日期为为20112年99月155日，开开工日期期以正式式开工报报告为准准。为确保施施工顺利利进行和和工程质质量，我我们将精精心组织织、策划划使施工工穿

43、插科科学合理理，施工工顺序正正常。杜杜绝现场场施工应应统筹安安排而导导致的杂杂乱无章章，施工工顺序倒倒错，成成品保护护不力，返返工损失失严重，工工期拖延延的现象象。第二节 施工进进度计划划1、从垫垫层施工工之日起起，200个日历历天完成成0.000及以以下的结结构工程程。2、600日历天天完成住住宅楼的的主体结结构。本工程施施工以主主楼施工工段为主主线，每每个施工工段内组组织流水水施工，各各施工段段根据实实际情况况进行交交叉施工工。以确确保以最最优化的的劳动力力配置、最最优化的的工序交交叉顺利利完工。详细工期期安排、具具体施工工配合及及起始时时间详见见附图施工工总进度度计划表表。第三节 专业分分包单位位进度控控制：合同范围围内的工工程将由由我公司司总包并并组织施施工。本本工程施施工涉及及范围广广，施工工队伍多多。我公公司施工工期间，其其他专业业施工队队伍也进进场施工