修复工程施组补充XXXX124周唐邓葛陈43569.docx

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1、中央电视台台新台址建建设工程TTVCC电电视文化中中心复建阶段施施工组织设设计（补充充）编制单位：北京城建集集团中央电电视台电视视文化中心心 工程总总承包部 编制人： 审核人： 审批人： 编制时间： 20133年01月月20日 目 录编 制 说说 明III1.编制依依据及参考考文件11.1编制制依据11.2参考考文件52.工程概概况52.1总体体简介52.2设计计概况62.3.现现场施工概概况62.4工程程承包范围围及分包工工程范围82.5工程程特点、施施工关键点点分析83.施工部部署93.1施工工管理目标标93.2施工工安排103.3施工工顺序及流流水段划分分113.4主要要施工节点点123

2、.5项目目部组织机机构设置133.6工程程施工总进进度控制计计划133.7主要要复建项目目工程量133.8主要要施工机械械、机具设设备配置计计划和周转转材料进场场计划153.9劳动动力计划163.10需需要协调和和解决的问问题174.施工准准备184.1技术术准备184.2现场场准备224.3物资资准备224.4劳动动力准备224.5需要要协调和解解决的问题题235.主要项项目施工方方法235.1测量量控制235.2装饰饰装修工程程245.3机电电安装工程程665.4脚手手架施工885.5季节节性施工915.6垂直直运输设备备选用925.7剧场场舞台施工工926.主要施施工管理措措施926.1

3、工期期保证措施施926.2质量量管理措施施1006.3安全全文明施工工管理措施施1096.4环境境保护措施施1136.5夜间间施工管理理措施1146.6消防防、保卫管管理措施1146.7工程程资料管理理措施1156.8工程程项目总包包单位管理理措施1226.9施工工方案和技技术交底制制度1256.10实实验管理制制度1266.11重重大危险源源控制措施施1276.12安安全事故应应急预案及及应急措施施1277.施工总总平面布置置1277.1围墙墙1277.2道路路1287.3临时时上水、下下水、临时时消防1287.4临时时用电1287.5施工工总平面布布置1287.6附图图128编 制 说说

4、明2011年年3月我方方编制并经经审批了中中央电视台台新台址建建设工程TTVCC电电视文化中中心复建阶阶段施工组组织设计，该该施工组织织设计是以以外围封闭闭施工为主主线，重点点阐述了网网架和幕墙墙复建施工工组织和协协调，由于于当时机电电和装饰图图纸尚未最最终确定，与与机电安装装和精装工工程相关的的内容不尽尽完善。截截止至20013年11月20日日，央视电电视文化中中心工程复复建工程已已完成了网网架复建安安装修复工工程的施工工、金属幕幕墙和玻璃璃幕墙复建建安装、结结构加固工工程、屋面面工程、室室内防水工工程、大部部分轻质隔隔墙工程、大大部分机电电管线安装装等工程的的施工，机机电、装饰饰装修工程程

5、已全面展展开。机电电和装饰的的相关图纸纸已基本完完善，下一一阶段的工工程施工将将以机电和和装饰施工工为主线，进进行组织安安排和施工工。因此本本施工组织织设计是在在原有施工工组织设计计的基础上上，依据现现行国家、行行业有关规规范和标准准，以及与与业主签订订的相关复复建协议、业业主下发的的有关文件件等编制而而成。本施施工组织设设计作为22011年年3月中央央电视台新新台址建设设工程TTVCC电电视文化中中心复建阶阶段施工组组织设计的的补充，主主要用于工工程总承包包指导和组组织施工准准备，编制制精装和机机电分部分分项工程专专项施工方方案的纲领领性文件，立立足于战略略性角度，并并作为具体体实施的参参考

6、。针对本工程程复建的特特点，综合合考虑工期期因素，施施工总体安安排以室内内装饰装修修和机电设设备安装为为复建阶段段的主要施施工项目，在在时间安排排上计划先先行，在空空间安排上上平面分区区段、立体体分流水、交交叉作业，施施工总平面面布置坚持持阶段性、适适用性、灵灵活性、可可改造性兼兼顾的原则则，资源动动态配置、科科学管理，大大力推进科科技创新，实实施信息化化管理。1.编制依依据及参考考文件1.1编制制依据1.1.11工程合同同、备忘录录序号合 同 名 称签订日期1中国中央电电视台与北北京城建集集团有限责责任公司关关于中央电电视台新台台址建设工工程B标段段施工总承承包合同2005-02-2282中

7、央电视视台新台址址建设工程程B标段施工工总承包合合同备忘忘录中国中央电电视台与北北京城建集集团有限责责任公司关关于中央电电视台电视视文化中心心工程清理理拆卸、复复建备忘录录谈判中20010-66-1032中央电视视台新台址址建设工程程B标段施工工总承包合合同备忘忘录中国中中央电视台台与北京城城建集团有有限责任公公司关于中中央电视台台电视文化化中心工程程清理拆卸卸、复建补补充协议2010-06-100 谈判中中1.1.22现行有关关法律、行行政法规序号类别名 称执行时间1国家法律中华人民共共和国建筑筑法1998年年03月001日2中华人民共共和国安全全生产法2002年年11月001日3中华人民共

8、共和国消防防法2009年年05月001日4行政法规建设工程质质量管理条条例2000年年01月330日5建设工程安安全生产管管理条例2004年年02月001日1.1.33现行有关关规范、规规程序号类别名 称编 号1国家标准建筑工程项项目管理规规范GB/T5503266-200062建筑给水排排水及采暖暖工程施工工质量验收收规范GB 200242-200223通风与空调调工程施工工及验收规规范GB 500243-200224建筑电气工工程施工质质量验收规规范GB 500303-200225电气装置安安装工程电电缆线路施施工及验收收规范GB 500168-20066 6起重设备安安装工程施施工及验收

9、收规范GB502278-220107建设工程施施工现场供供电安全规规范GB 500194-938电梯工程施施工质量验验收规范GB 500310-200229建筑防腐蚀蚀工程施工工及验收规规范GB 500212-2002210建筑防腐工工程质量检检验评定标标准GB 500224-2010011现场设备、工工业管道焊焊接工程施施工规范 GB 500236-2011112安全防范工工程技术规规范GB 500348-2004413建筑装饰装装修工程质质量验收规规范GB 500210-2001114建筑节能工工程施工质质量验收规规范GB 500411-2007715砌体工程现现场检测技技术标准GB/T5

10、503155-2011116砌体工程施施工质量验验收规范GB502203-2201117绿色建筑评评价标准GB/T5503788-2000618建筑工程施施工质量验验收统一标标准GB 500300-2001119建筑结构加加固工程施施工质量验验收规范GB 500550-2010020建筑抗震鉴鉴定标准GB 500023-2009921民用建筑工工程室内环环境污染控控制规范GB503325-2201022建设工程文文件归档整整理规范GB/T5503288-2000123建筑工程施施工组织设设计规范GBT500502-2009924建筑地面工工程施工质质量验收规规范GB502209-2201025

11、建筑内部装装修防火施施工及验收收规范GB5033542005526室内装饰装装修材料人人造板及其其制品中甲甲醛释放限限GB1855802000127室内装饰装装修材料溶溶剂型木器器涂料中有有害物质限限量GB1855812000128室内装饰装装修材料内内墙涂料中中有害物质质限量GB1855822200129室内装饰装装修材料胶胶粘剂中有有害物质限限量GB1855832000130行业标准施工现场临临时用电安安全技术规规范JGJ 446-2000531建筑施工扣扣件式钢管管脚手架安安全技术规规范JGJ1330-2001132建筑施工碗碗扣式钢管管脚手架安安全技术规规范JGJ 1166-22008

12、34建筑施工门门式钢管脚脚手架安全全技术规范范JGJ1228-2001035建筑机械使使用安全技技术规程JGJ333-2011236施工现场机机械设备检检查技术规规程JGJ 1160-2200837水泵隔振技技术规程CECS 59:99438沟槽式连接接管道工程程技术规程程CECS 151:2003339金属与石材材幕墙工程程技术规范范JGJ 1133-2200140玻璃幕墙工工程质量检检验标准JGJ/TT139-2001141建筑施工现现场环境与与卫生标准准JGJ 1146-2200442建筑工作劳劳动防护用用品配备及及适用标准准JGJ 1184-2200943建筑施工安安全检查标标准JGJ

13、 559-2001144建筑垃圾处处理技术规规范 CJJ 1134-2200945建筑工程冬冬期施工规规程JGJ/TT104-2011146施工现场临临时建筑物物技术规范范JGJ/TT188-2009947建筑工程饰饰面砖粘接接强度检验验标准JGJ11102008848水溶性内墙墙涂料JC/T44231199149装饰石膏板板JC/T77991199650建筑玻璃应应用技术规规程JGJ11132000951地方标准建筑工程施施工技术管管理规程DBJ011-80-2003352高级建筑装装饰工程质质量检验评评定标准DBJ/TT01272003353北京市建筑筑工程施工工安全操作作规程DBJ011

14、-62-2002254建筑工程施施工组织设设计管理规规程DB11/T3633-2000655建设工程施施工现场安安全资料管管理规程DB11/383-2006656屋面保温隔隔热工程施施工技术规规程DB11/T6433-2000957屋面防水施施工技术规规程 DBJ011-93-20044 58公共建筑节节能评估标标准DBJ/TT01-1107-2200559建筑防水工工程质量的的若干技术术规定DBJ011-3-88860建筑安装工工程资料管管理规程DBJ011-51-2003361建筑内外墙墙涂料应用用技术规程程DBJ/TT01-1107-2200662建筑工程施施工技术管管理规程DBJ011

15、-80-2003363建筑工程施施工组织设设计管理规规程DB11/T3633-2000664建设工程施施工现场安安全资料管管理规程DB11/T3833-2000665建设工程检检测试验管管理规程DB11/T3866-2000666砌体工程施施工质量验验收规程DBJ011-81-2004467北京市给水水与排水工工程施工安安全技术规规程 DBJ011-88-2005568钢管脚手架架、模板支支架安全选选用规程DB11/T5833-2000869建设工程施施工现场安安全、防护护、场容卫卫生、环境境保护及保保卫消防标标准 DBJ011-83-20033 70北京市工程程测量技术术规程DB11/T33

16、99-2000671建筑施工测测量技术规规程DB11/T4466-2000772绿色施工管管理规程DB11/513-2008873绿色建筑评评估标准 DBT011-1011-20005 74消防安全疏疏散标志设设置标准DBJ011-6111-2000275建设工程临临建房屋应应用技术标标准DB11/693-2009976建筑工程资资料管理规规程DB11/T6955-2000977建设工程施施工现场管管理规定建设部令第第15号78危险性较大大的分部分分项工程安安全管理办办法建质【20009】887号79北京市有限限空间作业业安全生产产规范京安监发220098号80北京市建筑筑施工高处处作业吊篮篮

17、安全监督督管理规定定京建施22009675号号81关于加强北北京市建设设工程质量量施工现场场管理工作的的通知京建发【22010】1111号82关于进一步步加强20008工程程建筑材料料设备采购购和使用管管理的通知知京建制2200762号83北京市实施施危险性性较大的分分部分项工工程安全管管理办法规规定84北京市建设设工程施工工现场生产产安全事故故及重大隐隐患处理规规定85北京市建设设工程现场场施工安全全监督工作作规定86北京市安全全生产条例例87北京市消防防安全责任任监督管理理办法88北京市建设设工程施工工现场消防防安全管理理规定89北京市住房房和城乡建建设委员会会20100年安全生生产和绿色

18、色施工管理理工作要点点90建筑工程施施工现场消消防安全“四个能力力”建设标准准（试行）1.2参考考文件1.2.11 工程设设计文件1.2.11.1设计计图纸情况况证书甲级编编号：09901066-S0338 工工程编号：C-20003 3330011序号图 纸 名 称版本时间1建筑专业施施工图2005-03-115至20012-008-0992精装深化图图纸2005-03-115至20012-008-0993暖通专业施施工图2005-06-225至20012-110-3004动力专业施施工图2005-07-005至20011-112-2885给排水专业业施工图2005-03-115至20011

19、-112-2886电气专业施施工图2005-03-115至20011-112-2887弱电专业施施工图2005-09-225至20012-006-1558工艺专业施施工图2005-10-331至20012-005-0441.2.11.2 设设计变更和和工程洽商商情况（1）建筑筑设计变更更通知单（22005-11-003至20012-112-177）（2）建筑筑工程洽商商（20005-055-13至至20133-01-04）2.工程概概况2.1总体体简介序号项 目内 容1工程名称中央电视台台新台址建建设工程TTVCC电电视文化中中心2工程地理位位置东三环中路路30号 地处CBBD中央商商务区内3

20、建设单位中央电视台台新台址建建设工程办办公室4设计单位华东建筑设设计研究院院有限公司司荷兰大都会会建筑事务务所等5监理单位北京建工京京精大房工工程建设监监理公司6施工总承包包单位北京城建集集团有限责责任公司7质量监督北京市质量量监督总站站三室8质量目标合格9复建工期自20111年05月01日至至20013年12月31日 2.2设计计概况中央电视台台电视文化化中心（TTVCC）建建筑面积11036448m2，建筑檐檐高1599.68mm。工程由由酒店、录录音棚、剧剧场、数码码影院、展展示厅等功功能区构成成。主楼地地上30层层，结构分为南南北两翼，两两者之间在在东侧由简简力墙筒体体连成一体体并形成

21、中中庭，西侧侧设巨型交交叉支撑。酒酒店客房共共20层，从从6层至225层，层层高4m。酒酒店大堂位位于主楼五五层。2.3.现现场施工概概况以下所述是是截止到22012年年底现场施施工情况:2.3.11 网架结结构情况B、C、DD、E、FF、G网架架复建安装装已完成，AA区网架修修复已完成成。2.3.22金属幕墙墙情况金属幕墙复复建安装已已完成。2.3.33玻璃幕墙墙情况玻璃幕墙复复建施工基基本完成。玻玻璃幕墙打打胶未完；幕墙收口口未完。2.3.44屋面工程程主楼屋面、东东侧五层全全日制餐厅厅屋面防水水、南侧接接待大厅屋屋面防水；剧场南侧侧挑檐屋面面防水施工工完成, 东侧五层层全日制餐餐厅屋面马

22、马赛克饰面面完成.2.3.55装饰工程程施工情况况2.3.55.1主楼楼酒店客房房区域施工工情况：（1）F220、F116、F119、F115天花吊吊顶完成；F8、FF9、F10、F21、FF22、FF23层客客房卧室天天花石膏板板吊顶完成成；F188、F111天花吊顶顶完成500%；（2）中庭庭铝板主龙龙骨安装完完成，21126层层北酒店铝铝板安装完完成；南酒酒店26层层铝板安装装完成。226A俱乐乐部龙骨墙墙塞岩棉、封封石膏板、安安装窗帘盒盒；26BB层安装窗窗帘盒、凹凹槽龙骨施施工完成；26D、227层铺地地毯处地面面找平施工工；26DD、27层层窗帘盒安安装、低区区南北侧天天花轻钢龙龙

23、骨施工完完成；（3）266D层直跑跑梯钢架、天天花马道钢钢架、北高高区龙骨施施工完成；（4）5FF：百米天天花铝板安安装完成440%；西西北角高墙墙铝板钢架架修复完成成；接待大大厅钢骨架架搭设基本本完成。22F：天花花骨架安装装基本完成成。 （5）11F：宴会会厅天花基基层钢骨转转换层架安安装完成，高高区天花各各点位定位位完成；西西北角库房房脚手架搭搭设及钢骨骨架修复完完成。宴会会前厅天花花骨架安装装完成800%；主入入口大厅马马赛克墙面面基层完成成。2.3.55.2剧场场区域施工工情况：剧场南墙钢钢架修复完完成，石膏膏板安装完完成50%；五层休休息室墙面面石膏板安安装完成；北盒子三三、四层吊

24、吊顶龙骨安安装完成；一层与长长城交界轻轻钢龙骨拆拆除完成；看台地面面线管敷设设完成；2.3.55.3录音音棚区域施施工情况：由于内部部未受火灾灾影响，未未拆除，同同火灾前的的情况。2.3.55.4地下下室施工情情况：发霉受潮的的墙面和顶顶棚已经铲铲除完毕，原原受潮的石石膏板隔墙墙和吊顶已已经拆除。机机房吸音墙墙面和顶棚棚龙骨已完完成，部分分隔墙和吊吊顶龙骨已已完成。2.3.55.5剧场场舞台情况况：舞台安装工工程待建设设单位、设设计单位、专专业施工单单位等相关关方协调后后，根据所所定的修复复方案安排排具体施工工。2.3.66机电安装装情况：2.3.66.1强电电专业：地地上区域的的配管和线线槽

25、施工完完成；客房房和走廊内电电缆、电线线敷设基本本完成；强强电间内配配电柜就位位安装完成成；客房内内配电箱体体安装完成成；29、BB1、B22层配电室室变压器检检测完成、高高压柜维修修完成；229层低压压柜就位安装完完成。2.3.66.2通风风专业：各各区域主要要排烟风管管安装完成成；网架内内排烟风机机安装完成成；机房新新风管道修修复基本完完成；风机机盘管安装装基本完成成（空调水水配管基本本完成）；风柜检测测完成；卫卫生间排风风完成；客客房内保温温风管基本本完成、风风管外保温温完成；GG区静压箱箱安装完成成；2.3.66.3给排排水专业：地下排水水管道修复复完成500%、排水水泵检测完完成（含

26、控制箱检检测完成）；地上排水水管道基本本完成（55层厨房未未完成、剧剧场区域修修复未完成成）、主楼楼给水管道道安装基本完完成（水箱箱检测完成成、水泵检检测完成）。中中水安装完完成，虹吸雨水水、重力雨雨水施工完完成。2.3.66.4消防防水专业:客房区域域喷淋追位位基本完成；消火栓箱箱体安装基基本完成；水炮定位位开洞完成成；雨淋系系统检测完完成；报警警阀部件检检测完成；13层水水泵房内设设备检测完完成，气体灭火火设备检测测完成。2.3.66.5弱电电线槽安装装完成。2.3.66.6消防防联动及报报警系统：配管管完成、客客房报警穿穿线完成（不不含机房与与设备连接接）、控制制主机到场场（未安装装）。

27、2.3.66.7楼控控、综合布布线、监控控、广播、停停车系统：地下未拆拆除线缆检检测完成，客客房广播、综综合布线、安安防系统穿穿线完成，弱弱电设备检检测正在进进行中。2.3.66.8 精精装单位机机电：浴缸缸检测完成成、喷洒安安装基本完完成、未安安装灯具数数量确认完完成，客房房区域穿线线完成。2.3.66.9 厨厨房：B11、B1MM、1、33、4、226A、226B、226D、227层厨房房深化图纸纸完成。55层厨房深深化图纸未未完成。2.3.66.10 电梯：待待业主单位位批复三菱菱电梯检测测、维修报报告。2.3.66.11 舞台：未未施工，待待业主单位位与舞台施施工单位商商务协商。2.3

28、.66.12 燃气：已完成55、26DD、27层层水平管道道和更换。2.3.66.13 换热热站：已进进场进行部部分阀部件件的拆除。2.3.66.14 手机机信号：手手机运行方方案待通讯讯公司设计计院确认。2.3.66.15 无线线对讲系统统：本系统统变化较大大，信号点点位增加较较多，待业业精装单位位重新确认认封板时间间。2.4工程程承包范围围及分包工工程范围在复建阶段段，建设单单位全权委委托总承包包单位进行行工程管理理，总承包包单位承担担施工现场场的安全、进进度、质量量、环保和和成本管理理责任，所所有分包单单位均在满满足相关规规定的要求求下，按照照“谁建设、谁谁复建”的原则确确定，工程程承包

29、范围围及分包工工程范围如如下：施工单位施工部位备注北京城建安安装工程有有限公司机电管线（预预埋）敷设设，设备安安装。浙江大丰实实业有限公公司德国国SBS舞舞台机械有有限公司联联合体舞台设备保得公司洗衣系统；厨具系统统同方股份有有限公司智能建筑系系统北京利华消消防工程公公司消防控制系系统深圳长城家家俱装饰工工程有限公公司主楼1至55层、酒店店大堂装饰饰北京港源建建筑装饰工工程有限公公司数码影院装装饰深圳洪涛装装饰工程有有限公司剧场、西盒盒子、东盒盒子、北盒盒子装饰北京扶桑建建筑装饰有有限公司录音棚装饰饰广州珠江装装修工程公公司6至10层层、21至至25层客客房区装饰饰；酒店走走廊栏板装装饰深圳海

30、外装装饰工程有有限公司11至200层客房区区装饰深圳市深装装总装饰工工程工业有有限公司主楼6至225酒店核核心筒装饰饰；26aa、26bb、26dd、26ee、27层层装饰上海沪能地下室、地地上机房、楼楼梯间等装装饰三菱电梯电梯安装调调试中山盛兴股股份有限公公司幕墙工程2.5工程程特点、施施工关键点点分析2.5.11工程特点点2.5.11.1由于于本工程为为五星级酒酒店，机电电专业和装装饰专业配配合工作复复杂，工期期紧，施工工组织难度度大。2.5.11.2部分分已完项目目因未过火火，在复建建过程中须须做好成品品保护工作作，增大了了成品保护护的难度。2.5.11.3由于于该工程于于20099年2

31、月99日过火，使使部分机器器设备和设设备管线受受损，部分分设备须经经过检测和和评估，再再确定处理理方式。由由于没有统统一的检测测标准，很很难确定机机器设备和和设备管线线继续保留留进行修复复还是进行行更换。2.5.22施工的关关键点2.5.22.1为保保证装饰单单位施工的的顺利进行行，机电系系统打压必必须在20013年44月底前完完成。2.5.22.2为保保证机电末末端调试顺顺利进行，各各装饰单位位应确保在在20133年5月底底前吊顶封封板和腻子子施工基本本完成。2.5.22.3为保保证施工消消防需要，临临时消防与与正式消防防必须进行行科学合理理的切换，同同时不得影影响室内其其他施工的的正常进行

32、行。2.5.22.4为保保证各专业业设备调试试等需要，变变电站送电电调试以及及馈出试送送电须在22013年年5月300日完成。2.5.22.5各类类施工材料料的确认、加加工、进场场等不得影影响施工的的按期进行行；各类设设计问题必必须在施工工计划开始始之前的合合理时间内内得到解决决；业主单单位应保证证各单位施施工所需的的资金需求求。3.施工部部署3.1施工工管理目标标根据甲方要要求和北京京市政府行行政主管部部门的相关关要求，制制定实施的的工期、安安全、消防防、质量、经经营、文明明施工和环环境保护等等方面的管管理目标如如下：3.1.11工期目标标本工程计划划于装饰装装修工程22013年年9月300

33、日前完成成；幕墙工工程5月118日前完完成安装；机电安装装调试20013年88月6日前前完成；22013年年12月底底竣工验收收完成。3.1.22职业健康康安全目标标死亡频率控控制为零，杜杜绝三级以以上重大伤伤人事故，杜杜绝严重职职业病。3.1.33消防目标标始终贯彻“预防为主主，防消结结合”的消防工工作方针，认认真执行有有关法规，强强化消防工工作管理，杜杜绝火灾事事故，避免免火警事故故。3.1.44质量目标标分部、分项项工程质量量合格率1100%，达达到竣工长长城杯验收收标准。 3.1.55经营目标标合同签约率率100%、履约率率100%；确保责责任成本不不超支。3.1.66文明施工工目标

34、保持施工工现场达到到北京市文文明安全工工地。3.1.77环境目标标污水、粉尘尘、噪声排排放达标；杜绝重大大环境污染染事故。3.2施工工安排3.2.11机电和装装饰装修阶阶段3.2.11.1施工工内容及重重点为建筑筑装修工程程、机电工工程。3.2.11.2组织织各参施单单位做好工工序排布和和交际管理理，确保机机电管线有有序施工，避避免返工拆拆改延误工工期。3.2.11.3装饰饰装修与机机电安装密密切配合，酒酒店的精装装修是重点点。尽量安安排精装修修、酒店管管理公司提提早参与工工程深化设设计，便于于精装修等等单位根据据现场既有有条件、满满足装饰效效果的原则则下进行装装饰深化设设计，造成成工期损失失

35、。3.2.22 联合调调试及专业业验收阶段段3.2.22.1该阶阶段施工重重点和内容容：配电室室供电；空空调系统夏夏季调冷；无线对讲讲、手机信号调调试；舞台台设备调试试（含与消消防联动）；换热站设备施工完成供暖调试；消防报警系统调试；弱电控制设备调试完成；燃气设备调试；厨房设备调试；客房及公共区域内洁具灯具、灯具、控制面板、窗帘安装调试；洗衣机房设备调试。3.2.22.2本阶阶段以实现现各系统功功能为重点点，进行单单系统试运运转，检查查有无设计计和安装性性缺陷影响响单系统运运行。3.2.22.3 在在此阶段之之前应确保保楼内供水水、供电正正常，保证证调试顺利利进行。3.2.22.4本阶阶段包括

36、竣竣工验收之之前需做好好的各项验验收准备工工作，需提提前准备好好验收资料料和现场条条件，并与与相关验收收部门保持持良好沟通通，本阶段段消防验收收是重中之之重。3.2.22.5 联联合调试以以消防联调调为龙头，为为工程竣工工验收创造造条件。3.2.22.6及时时解决系统统联调中发发现的问题题，实现建建筑整体联联动功能，为为竣工验收收创造充分分条件。3.3施工工顺序及流流水段划分分3.3.11施工顺序序及安排3.3.11.1机电电的主要管管线的先行行施工，装装饰工程适适时插入。将将全楼划分分为若干个个施工段，各各段同时进进行，每个个施工段先先上后下。3.3.11.2施工工时按照先先湿后干、先先上后

37、下、先先内后外的的原则进行行施工。3.3.11.3平面面安排上先先内后外：即先机房房、房间，后后走廊、过过道，最后后楼梯出入入口。3.3.11.4局部部安排上：先施工工工序多、施施工复杂的的部位，后后施工工序序少、施工工简单的部部位。 吊顶部分分：从专业业角度划分分，先专业业管线的安安装，后吊吊顶骨架，最最后饰面板板的安装。 墙面部分分：先专业业管线的安安装，后墙墙体骨架，最最后封饰面面板。 地面部分分：先管线线预埋，后后垫层，最最后面层。3.3.11.5从空空间上：墙墙体的骨架架及骨架内内的管线与与吊顶内管管线平行施施工，顶棚棚饰面板在在安装前，要要求墙面饰饰面板的安安装及吊顶顶内的管线线安

38、装、打打压、保温温及隐蔽验验收完毕。3.3.22流水段划划分施工段段划分：将将全楼分为为主楼部分分、地下室室部分、裙裙楼部分，每每个施工段段3.3.22.1地下下室包括地地下二层、地地下一层和和地下一层层夹层三部部分。根据据目前施工工进度及房房间功能，地地下二层分分为八段进进行施工，地地下一层分分为四段进进行施工，地地下一层夹夹层不分段段。各施工工段均按照照由东向西西的顺序进进行施工。3.3.22.2主楼楼分为酒店店区域、11-5层公公共区域、226A至227层公共共区域、228至300层机房区区域4个部部分：酒店部分分:每五层层为一段，各各段同时组组织施工。1-5层层公共区域域：每一层层为一

39、施工工段，各段段同时组织织施工。26A至至27层公公共区域：每一层为为一施工段段，各段同同时组织施施工。28至330层机房房区域：每每一层为一一施工段，各各段同时组组织施工。3.3.22.3裙楼楼分为剧场场、数码影影院和录音音棚三个施施工段。3.4主要要施工节点点3.4.11幕墙工程程：20113年度幕幕墙工程主主要进行各各区域收口口施工，计计划于20013年55月底前全全部完成。3.4.22机电安装装工程：（1）暖通通专业：22013年年3月311日前更换换及维修的的设备，20133年4月15日20113年6月15日设备调试试。（2）给排排水专业：给水竖井井恢复20013年22月28日日20

40、113年4月月25日，设设备安装调调试20113年6月月25日20133年7月225日。（3）消防防水专业：剧场喷淋淋修复20013年33月15日日20113年4月月13日，消消火栓设备备调试20013年33月15日日20113年7月月15日。（4）强电电专业：22013年年5月300日变电站站送电调试试完毕，馈馈出试送电电完毕；22013年年6月300日机电专专业单机试试运转、调调试完毕。（5）弱电电专业：22013年年1月100日前全楼楼吊顶内弱弱电线槽、手手机线槽安安装完毕（55层除外），22013年年3月200日消防水水炮系统线线槽内电缆缆敷设完毕毕。（6）火灾灾报警系统统平层穿线线：

41、地下吊吊顶部分33月30日日完成；单单点调试：20133年6月11日至20013年66月29日日；联动调调试：20013年66月30日日至20113年8月月6日；消消防检测：20133年8月77日至20013年99月20日日。3.4.33装饰装修修工程（1）客房房区域：为为满足机电电末端安装装及调试，各各区域吊顶顶在20113年5月月10日前前完成；石石材安装在在20133年6月底底前全部完完成；木挂挂板施工66月底前完完成50%，7月底底前全部完完成；家具具、门窗、灯灯具、镜子子等8月底底前完成，达达到验收条条件；地毯毯、窗帘等等9月155日前完成成。（2）公共共区域：各各区域吊顶顶在201

42、13年5月月底前基本本完成；99月15日日前各区域域施工完成成，达到验验收条件。3.5项目目部组织机机构设置北京城建集集团中央电电视台电视视文化中心心工程总承承包部代表表北京城建建集团有限限责任公司司履行施工工总承包责责任。总包项目部部职能部门门设为六部部一室，即即工程部、技技术部、质质量部、机机电部、商商务部、财财务部、安安保部、综综合办公室室。经过从从集团调配配精干人员员，对总包包项目部管管理人员进进行了补充充和加强。施工中，总总包项目部部将根据工工程进展情情况，通过过招标、评评标的方式式进行专业业招标，选选择合格的的分包单位位，并请建建设单位认认可后，方方可签订分分包合同。各各专业分包包

43、单位要严严格服从总总包项目部部各职能部部室的管理理和指导，统统一在总包包项目部的的“横向到边边、竖向到到底”系统管理理下，开展展各项施工工生产活动动，确保本本工程各阶阶段、各环环节都能受受控有序、有有条不紊。总包项目部部按照项目目法施工原原则组织施施工。各专专业分包单单位根据工工程需要进进、撤场，在在工期安排排上服从总总包项目部部工程部统统一安排，在在施工程序序上执行总总体施工组组织设计的的统一约定定，在施工工标识、场场地使用、临临时设施、机机械机具、架架子、安全全通道等各各方面，须须服从总承承包工程管管理的统一一规划、调调度，在技技术质量上上接受总包包项目部总总工程师、技技术部和质质量部的协协调、管理理。项目部部组织机构构框图见附附图。3.6工程程施工总进进度控制计计划3.6.11玻璃幕墙墙于20111年3月月16日开开始至20013年55月18日日前完成安安装。3.6.22金属幕墙墙于20111年2月月25日开开始至20013年55月10日日前完成安安装。3.6.33室内装饰饰装修工程程于20111年3月月1日开始始至20113年9月月30日前前完成。3.6.44 机电系系统设备调试工作，于22013年年8月6日日前完成。3.6.55竣工清理理、验收22013年年12月331日前完完成。3.7主要要复建项目目工程量3.7.11装饰装修修工程材料料序号