商贸项目贷款集合资金信托计划合同42418.docx

《商贸项目贷款集合资金信托计划合同42418.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商贸项目贷款集合资金信托计划合同42418.docx（49页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、陆家嘴信托河北尚和商贸项目贷款集合资金信托计划集合资金信托合同信托公司管理信托财产应恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务。信托公司依据信托合同约定管理信托财产所产生的风险，由信托财产承担；信托公司违背信托合同、处理信托事务不当使信托财产受到损失，由信托公司以固有财产赔偿。不足赔偿时，由投资者自担。陆家嘴信托河河北尚和商贸贸项目贷款集集合资金信托托计划资金信托合同合同编号：LJJZXT22012-J-DK字字第9号-012陆家嘴信托河河北尚和商贸贸项目贷款集集合资金信托托计划认（申）购风险险申明书尊敬的委托人：感谢您加入陆家家嘴信托河北尚和商商贸项目贷款款集合资金信信托计划（以以下简称

2、“信托计划”）。在您签签署信托文件件前，请仔细细阅读本认（申申）购风险申申明书及其他他信托文件的的内容，谨慎慎做出是否签签署信托文件件的决定。信托计划不承诺诺保本和最低低收益，具有有一定的投资资风险，适合合风险识别、评评估、承受能能力较强的合合格投资者。合合格投资者是是指符合下列列条件之一，能能够识别、判判断和承担信信托计划相应应风险的人：（一）投资一个个信托计划的的最低金额不不少于1000万元人民币币的自然人、法法人或者依法法成立的其他他组织；（二）个人或家家庭金融资产产总计在其认认（申）购时时超过1000万元人民币币，且能提供供相关财产证证明的自然人人；（三）个人收入入在最近三年年内每年收

3、入入超过20万元人民民币或者夫妻妻双方合计收收入在最近三三年内每年收收入超过300万元人民币币，且能提供供相关收入证证明的自然人人。委托人应当以自自己合法所有有的资金认（申申）购信托单单位，不得非非法汇集他人人资金参与信信托计划。信托公司依据信信托文件管理理信托财产所所产生的风险险，由信托财财产承担。信信托公司因违违背信托文件件、处理信托托事务不当而而造成信托财财产损失的，由由信托公司以以固有财产赔赔偿，不足赔赔偿时，由投投资者自担。委托人签署本认认（申）购风风险申明书及及其他信托文文件，即表明明委托人已认认真阅读并理理解所有的信信托文件，并并愿意依法承承担相应的信信托投资风险险，包括但不不限

4、于委托人人已完全知晓晓并同意受托托人采用如下下信托财产运运用方式：以以信托资金向向河北尚和商商贸有限公司司（以下简称称“尚和商贸”）发放贷款款，专项用于支付：（1）尚和商贸贸所属的河北北省高碑店市市天奕商厦、河北省涿州州市宜佳旺购购物广场装修修装饰款项；（2）尚和商贸子公司保保定白沟盛祥祥投资有限公公司（“盛详投资”）所属河北省省保定市白沟经济开发发区北方商贸贸城一期装修修装饰款及北北方商贸城二二期的装修、设设备款以及工工程尾款。担担保方涿州瑞和房地地产开发有限限公司（“瑞和房产”）以其持有的的河北省涿州州市香邑溪谷谷项目（“香邑溪谷项目目”）已取得土地地使用权证的的2012-14和2012-

5、15地块（土地使使用权证编号号分别为：涿国用（20012拍）第第033 号、涿涿国用（20012拍）第第032号）及即将取取得土地使用用权证的20012-122和2012-13地块（该两块块地块将在取取得土地使用用权证后抵押押）的土地使使用权为信托托贷款提供担担保；保证人人尚和商贸母公公司隆基泰和和实业有限公公司（“隆基泰和”）和瑞和房房产为信托贷贷款提供连带带责任担保，隆隆基泰和法定定代表人魏少少军（身份证证号：1322404199630522916188）为信托贷贷款提供个人人连带责任保保证。尽管受托人承诺诺管理信托财财产将恪尽职职守，履行诚诚实、信用、谨谨慎、有效管管理的义务，但但在信托

6、财产产管理运用和和处分过程中中，仍存在可可能面临各种种风险，包括括但不限于信用用风险、管理理风险、市场场风险、担保履履约风险和其其他风险等，信信托财产本身身存在盈利或或亏损的可能能，受托人对对管理、运用用和处分信托托财产产生的的盈亏不提供供任何承诺。申明人即受托人人：陆家嘴国国际信托有限限公司本人本机构作作为委托人签签署本风险申申明书，表示示已认真阅读读并理解所有有的信托文件件，并愿意依依法承担相应应的信托投资资风险，同意意按照信托托合同的规规定认（申）购购信托单位。委托人申明（手手抄）：本人人已阅读上述述风险提示，充充分了解并清清楚知晓本产产品的风险，愿愿意承担相关关风险。 申明人即委托人人

7、（或授权代代理人）签署署： 年 月 日3目 录第一条 定义义和解释4第二条 信托托目的7第三条 受托人人、保管人、监监管人的名称称和住所7第四条 信托资资金的币种、金金额及交付7第五条 信托托计划的规模模与期限、成成立与生效8第六条 信托托财产的管理理、运用和处处分11第七条 受益人人13第八条 信托计计划费用的核核算与支付13第九条 信托托利益的分配配16第十条 信托受受益权的转让让和继承19第十一条 委托托人的权利和和义务20第十二条 受托托人的权利和和义务21第十三条 受益益人的权利和和义务22第十四条 信托托计划终止与与清算23第十五条 信托托财产的分配配24第十六条 信息息披露24第

8、十七条 受益益人大会25第十八条 新受受托人的选任任26第十九条 风险险揭示与承担担26第二十条 违约约责任及纠纷纷解决方式27第二十一条 不不可抗力27第二十二条 委委托人和受托托人协商同意意的其他事项项27第二十三条 合合同生效28第二十四条 通通知28第二十五条 其其他事项29第二十六条 填填写事项31委托人：本合同同第二十六条所规定的的委托人受托人：陆家嘴嘴国际信托有有限公司法定代表人：常常宏住所：青岛市崂崂山区梅岭路路29号综合办办公楼1号818室联系地址：上海海市浦东新区区世纪大道11600号28楼联系人：吴淳传真：021-505888225电话：021-505888651为实现财

9、产的保保值和增值，委委托人与受托托人本着平等等自愿、诚实实信用、真实实合法的原则则，根据中中华人民共和和国合同法、中中华人民共和和国信托法、信信托公司管理理办法、信信托公司集合合资金信托计计划管理办法法及其他有有关法律、行行政法规和规规章，签订本本合同，以资资信守。第一条 定义义和解释在本合同中，除除非上下文另另有解释或文文义另有所指指，下列词语语具有以下含含义：1、本合同/信信托合同：指指陆家嘴信信托河北尚和商商贸项目贷款款集合资金信信托计划资金信托合合同及对该该合同的任何何修订和补充充。2、本信托计划划/信托计划：指受托人根根据信托合同同设立的“陆家嘴信托托河北尚和商商贸项目贷款款集合资金

10、信信托计划”。3、信托文件：指信托合同同、信托计划划说明书、认认（申）购风风险申明书等等与信托计划划相关的文件件及其附件。4、信托当事人人：指受本信信托关系约束束，根据信托托合同享有权权利并承担义义务的委托人人、受托人和和受益人。5、委托人：指指本信托计划划项下各信托托合同中的委委托人。6、受托人：指指陆家嘴国际际信托有限公公司。7、受益人：指指委托人在信信托合同中指指定的享有信信托受益权的的自然人、法法人或者依法法成立的其他他组织。8、借款人：河河北尚和商贸贸有限公司（以以下简称“尚和商贸”）。9、隆基泰和：隆基泰和实实业有限公司司；10、瑞和房产产：涿州瑞和房地地产开发有限限公司；11、盛

11、祥投资资：保定白沟沟盛祥投资有有限公司；12、天奕商厦厦：河北省高高碑店市天奕奕商厦；13、宜佳旺购购物广场：河北省涿州州市宜佳旺购购物广场；14：北方商贸贸城：河北省省保定市白沟经济开发发区北方商贸贸城；15、信托贷款款：指受托人人向借款人发发放的金额为为人民币肆亿亿圆整（￥400,0000,000.00元）（具体金金额以信托计计划实际募集集金额为准）；16、信托贷贷款合同：指受托人和和借款人签署署的编号为【LJZXTT20122-J-DDK字第9号-02】陆家嘴信托托河北尚和商商贸项目贷款款集合资金信信托计划信托托贷款合同及及其任何有效效修订或补充充。17、风险申明明书：指陆陆家嘴信托河北

12、尚和商商贸项目贷款款集合资金信信托计划认（申申）购风险申申明书及其其任何有效修修订或补充。18、信托资金金：指委托人人设立信托时时交付给受托托人的资金。19、信托财产产：指委托人人设立信托时时交付给受托托人的信托资资金以及受托托人管理、运运用、处分信信托资金形成成或取得的任任何财产（含含损失）。20、信托利益益：指受益人人因持有信托托受益权而取取得的受托人人分配的信托托财产。21、信托受益益权：指受益益人在本信托托中享有的权权利，包括但但不限于取得得受托人分配配信托利益的的权利。22、信托单位位：指信托受受益权的份额额化表现形式式，信托计划划推介期内发发行的信托单单位为一期信信托单位，信信托计

13、划一次开放期内发行行的信托单位位为二期信托托单位，如无无特别说明，信信托单位包括括一期信托单单位和二期信信托单位。23、信托单位位总份数：指指信托计划项项下信托单位位的总数24、认购：指指在信托计划划推介期内，委委托人购买信信托单位的行行为。25、认购资金金：指各委托托人因认购信信托单位而交交付给受托人人的资金。26、申购：指指在信托计划划开放期内，委托人购买信托单位的行为。27、申购资金金：指各委托托人因申购信信托单位而交交付给受托人人的资金。28、赎回：指指在信托计划划存续期内持持有信托计划划的受益人依依据信托文件件的约定向受受托人申请将将所持信托单单位兑换为现现金的行为。29、开放期：指

14、信托计划划成立后委托托人申请申购购赎回信托单单位的日期。开开发期分为一一次开放期和和二次开放期期。一次开放放期内只接受受委托人申请请申购信托单单位，二次开开放期内接受受委托人申请请申购信托单单位和受益人人赎回信托单单位。30、工作日：指中华人民民共和国国务务院规定的金金融机构正常常营业日。31、法律法规规：指中华人人民共和国现现行有效并公公布实施的法法律、行政法法规、规章、司司法解释以及及监管部门的的决定、通知知等。32、元：指人人民币元。33、不可抗力力：指一方不不能合理控制制、不可预见见或即使预见见亦无法避免免的事件，该该事件妨碍、影影响或延误任任何一方根据据本协议履行行其全部或部部分义务

15、。该该事件包括但但不限于地震震、台风、洪洪水、火灾、瘟瘟疫、其他天天灾、战争、政政变、骚乱、罢罢工或其他类类似事件，以以及新法规或或国家政策颁颁布或对原法法规或国家政政策的修改等等因素。第二条 信托托目的委托人基于对受受托人的信任任，自愿将其其合法所有的的资金委托给给受托人，指指定受托人将将信托资金用用于向借款人人发放贷款，专专项用于支付付：（1）天奕商厦、宜宜佳旺购物广广场装修装饰饰款项（2）尚和商贸子公司盛盛祥投资所属属北方商贸城城一期装修装装饰款及北方方商贸城二期期的装修、设设备款以及工工程尾款，为受益人获获取投资收益益。第三条 受托人人、保管人、监监管人的名称称和住所一、 受托人本合同

16、项下受托托人为陆家嘴嘴国际信托有有限公司，其其住所为青岛岛市崂山区梅梅岭路29号综合办办公楼1号818室。二、 保管人本合同项下信托托财产的保管管人（又称“保管银行”）为上海银行行股份有限公公司，其住所所为上海浦东东新区银城中中路168号。三、 监管人本合同项下信托托财产的监管管人（又称“监管银行”）为中信银行行股份有限公公司保定分行行，其住所为为河北省保定定市裕华西路路733号。第四条 信托资资金的币种、金金额及交付1、本信托项下下信托资金的的币种为人民民币，本合同同项下信托资资金的金额为为本合同第五五条第一款规定的资资金数额。2、委托人应在在签署信托合合同前，将信信托资金交付付至受托人指指

17、定的如下信信托计划资金金募集账户：户 名：陆家家嘴国际信托托有限公司开户行：兴业银银行青岛市分分行营业部账 号：5222010110010004058551信托计划成立后后，信托资金金从上述信托托计划资金募募集账户划转转至信托财产产保管、管理理和运用的如如下专用银行行账户（即信信托财产专户户）：户 名：陆家家嘴国际信托托有限公司开户行：上海银银行营业部账 号：3116007003001998997883、信托资金自自到达上述信信托计划资金金募集账户之之日起至信托托计划成立之之日期间产生生的利息，按按同期人民银银行公布的活活期存款利率率计算，计入入信托财产。第五条 信托托计划的规模模与期限、成成

18、立与生效一、 信托计划的规模模本信托计划项下下信托资金总总额为人民币币肆亿圆整（￥400,0000,0000.00元），具体金金额以信托计计划成立之日日实际募集金金额为准。本本信托计划设设立时每1元人民币信信托资金可购购买1个信托单位位。信托计划项下的的信托单位总总份数为40,0000万份。信托计计划推介期内内发行的信托托单位为一期期信托单位，一一期信托单位位总份数不低低于【10,000】份份，不超过223,0000万份；信托计计划一次开放期内内发行的信托托单位为二期期信托单位，二二期信托单位位总份数为信托单位总总份数与一期期信托单位总总份数的差额额。受托人有有权对发行的的信托单位总总份数和各

19、类类信托单位总总份数进行调调整。二、 信托计划的期限限1、本信托计划划分两期发行，信托计划期期限为自信托托计划成立之之日起至信托托计划项下各各期信托单位位存续期限届届满之日止。各各期信托计划划中A类信托单位（指指本合同第99条第1款所述A1类信托单单位、A2类信托单单位和A3类信托单单位的统称）的存续期限为24个月、B类信托单位（指本合同第9条第1款所述B1类信托单位、B2类信托单位和B3类信托单位的统称）的存续期限为12个月（B类信托单位总份数不超过【12,000】万份)，各期信托单位均自该期信托单位发行成功之日起算。各期信托单位可根据或信托计划的提前终止或延期而相应提前终止或延期。最后一期

20、信托单位终止之日，为信托计划终止日。2、信托计划根根据信托合同同的规定可提提前终止或延延期。三、 信托计划的推介介及成立（一）信托计划划的推介和成成立1、本信托计划划的推介期间间为2012年12月24日至2013年1月24日止。受托人有权权根据认购情情况提前结束束或延长推介介期。受托人人提前结束或或延长推介期期的，应在其其网站和营业业场所公告。2、除受托人特特别声明外，在在满足下列条条件后，且受受托人宣布信信托计划成立立的，信托计计划成立。受受托人宣布成成立的日期为为本信托计划划成立之日：（1）信托计划划推介期内，投资者认购购的信托单位位总份数达到到23,0000万份的，或或信托计划推推介期届

21、满，投投资者认购的的信托单位总总份数不低于于10,000万份份；（2）受托人和和隆基泰和已经经签署编号为为【LJZXTT20122-J-DDK字第9号-05】的保证协协议；（3）受托人和和魏少军（身份份证号：1332404119630552916118）已经签署编编号为【LJZXTT20122-J-DDK字第9号-06】的保证协协议；（4）受托人和和瑞和房产已已就产权证编编号为涿国用用（20122拍）第0333 号、涿国国用（20112拍）第0322号的国有土土地使用权签签署编号为【LJZXT2012-J-DK字第9号-03】的抵押担保合同，并且已完成对其进行强制执行公证；（5）受托人和和瑞和

22、房产已已经签署编号号为【LJZXTT20122-J-DDK字第9号-09】的保证协协议。3、信托资金自自到达信托计计划资金募集集账户之日起起至本信托计计划成立之日日期间产生的的利息按同期期人民银行公布的活期存存款利率计算算，计入信托托财产。4、如信托计划划在推介期届届满时未能满满足信托文件件约定的成立立条件的，则则信托计划不不成立，受托托人将在推介介期限届满后后十个工作日内内将委托人已已交付的资金金及自委托人人交款日至退退款日期间的的利息(按同期人民银行公布的活期存存款利率计算算)一并返还委委托人。（二）信托计划划的开放1、信托计划成成立后，受托托人可以设置置开放期，开开放期分为一一次开放期和

23、和二次开放期期，信托计划划一次开放期发发行的信托单单位为二期信信托单位。开开放期的具体体时间由受托托人另行确定定。受托人有有权提前结束束或延长开放放期。2、在满足以下下全部条件后后，受托人有有权宣布信托托计划开放成成功，受托人人宣布的日期期为信托计划划开放成功日日（亦为二期期信托单位发发行成功日）：（1）信托计划划一次开放期内，投资者申购购的二期信托托单位总份数数和一期信托托单位总份数数之和已达到到40,000万份份；或信托计划划一次开放期届届满，投资者者申购的二期期信托单位总总份数不低于于【15,0000】万份；（2）受托人和和瑞和房产已已就地块号为为【20122-12和2012-13】的两

24、两块土地的土土地使用权签签署抵押担担保合同，并并且对抵押押担保合同进进行强制执行行公证，完成成该等土地使使用权的抵押押登记手续；（3）信托计划划成立的前提提条件持续有有效。3、委托人之申申购资金自到到达信托计划划资金募集账账户之日起至至信托计划开开放成功日期期间产生的利利息按同期人人民银行公布的活期存存款利率计算算，计入信托托财产。4、如信托计划划在一次开放期届届满时未能满满足信托文件件约定的成立立条件的，则则信托计划开开放不成功，受受托人将在一一次开放期届满后后十个工作日内内将委托人已已交付的资金金及自委托人人交款日至退退款日期间的的利息（按同期人民银行公布的活期存存款利率计算算）一并返还委

25、委托人。5、如出现上述述第4项情况，受受托人在本信信托项下对信信托财产管理理、运用及处处分的权利不不因此受影响响。四、信托单位的的认（申）购购1、资金最低限限额要求本信托计划项下下的委托人签签署每份资金金信托合同时时交付信托资资金的最低金金额为人民币币100万元，增增加部分必须须为10万元的整整数倍。2、信托单位价价格每份信托单位面面值1元，认（申申）购价格11元。3、认（申）购购原则本信托计划发行行期间实行“金额优先、时时间优先、额额满即止”的原则。视认认（申）购的的具体情况，受受托人保留拒拒绝投资人认认（申）购本本信托计划申申请的权利。4、必备证件委托人为自然人人，需本人的的身份证明文文件

26、、本人的的银行卡或活活期存折；若若授权他人办办理，代理人人除需持本人人身份证原件件外，还需持持授权人身份份证原件、授授权人银行卡卡或活期存折折。委托人为机构，若若经办人为法法定代表人本本人，需提供供机构营业执执照副本复印印件（需加盖盖公章）、法法定代表人身身份证原件和和法定代表人人证明书；若若经办人不是是法定代表人人本人，则经经办人除需持持上述文件外外，还需持本本人身份证原原件和由法定定代表人签名名并加盖公章章的授权委托托书。5、签约（1）委托人签签署认（申申）购风险申申明书一式式贰份。（2）委托人签签署资金信信托合同一一式贰份。（3）委托人提提交信托利益益分配账户存存折/银行卡复印印件一式贰

27、份份。信托利益益分配账户在在信托计划终终止前不得取取消。6、信托单位份份数的确认（1）保管银行行确认信托资资金到达信托托财产专户后后，受托人制制作信托认（申申）购确认书书一式贰份。（2）在信托计计划成立后，由由受托人负责责向委托人寄寄送信托认（申申）购确认书书正本一份。五、二次开放期期B类信托单单位的申购赎回1、经受托人同同意，二次开开放期内，受益人人可以于信托托单位存续期期限内的任一一工作日（“T日”）赎回其持有的的B类信托单位位，受托人不接接受受益人除除B类信托单位位以外的其他他信托单位的的赎回申请。2、赎回应当满满足下列条件件：（1）持有B类类信托单位的的受益人应于于T-3日前向受托托人

28、提出赎回回申请；（2）持有B类类信托单位的的受益人应当当一次性赎回回其持有的全全部B类信托托单位，不允允许部分赎回回其所持的BB类信托单位位；（3）二次开放放期内，经受受托人确认的的T日有效申购购信托单位份份额等于有效效赎回信托单单位份额，有有效申购资金金等于有效赎赎回金额，且申购资金金已于T日足额划至至信托专用银银行账户；（4）受益人申申请赎回的BB类信托单位位份数所对应应的信托资金金不得低于人人民币【80,0000,000】元元。3、经受托人确确认赎回申请请有效后，受受托人于T+3日前将本本次B类信托单位位赎回资金划划付至申请赎赎回的受益人人信托利益账账户。4、于二次开放放期内有效申申购的

29、信托资资金于T日确认为本本信托计划项项下的信托财财产，二次开开放期内有效效申购的信托托单位于T日计入本期期信托单位总总份数，与该该等有效申购购信托单位等等额的被赎回回的B类信托托单位于T日注销，从从信托单位总总份数中扣除除。5、受益人赎回回信托单位不不收取赎回费费用。6、赎回金额计计算方式等有有关赎回的具具体操作规则则见受托人届届时发布的赎赎回开放申请请期公告。第六条 信托托财产的管理理、运用和处处分1、受托人将加加入信托计划划的本合同项项下的信托资资金和本信托托计划项下的的其他委托人人的信托资金金集合起来，根根据信托文件件的规定进行行集中管理和和运用。2、受托人将遵遵循“诚实、信用用、谨慎、

30、有有效”的原则，根根据相关法律律、法规和信信托文件的规规定方式管理理、运用和处处分信托财产产，为受益人人的最大利益益处理信托事事务。3、受托人为本本信托计划在在保管银行设设立专用银行行账户，即信信托财产专户户，对信托财财产进行专项项管理，单独独记账、单独核算算、单独编制制财务报告，严严格将本信托托财产与受托托人的固有财财产、本信托托财产与受托托人管理的其其他信托的信信托财产分别别管理。4、受托人应完完整记录并保保留信托财产产和信托财产产使用情况的的报表和文件件，按季定期期向委托人和和受益人报告告信托资金的的管理、运用用和处分情况况，接受委托托人或受益人人的查询。5、受托人按照照委托人的意意愿，

31、将信托托资金向借款款人发放贷款款，专项用于于信托贷款款合同约定定的信托贷款款用途。借款人不得将信托贷贷款用于房地地产市场、民民间借贷和证证券市场。现现金形式的信信托财产在信信托利益分配配前可由受托托人投资运用用于银行存款款、银行理财财产品、国债债、货币市场场基金、中短短债基金、评评级在AA级以上的的公司债和企企业债等低风风险高流动性性金融工具，获获得的收益纳纳入当期信托托收入。6、为了保证借借款人按时足足额偿还信托托贷款，本信信托计划设置置了以下信用用增强措施：（1）瑞和房产产以其合法持持有的香邑溪溪谷项目已取取得土地使用权证证的【20112-14和和2012-15】地块（土地使使用权证编号号

32、分别为：涿国用（20012拍）第第033 号、涿涿国用（20012拍）第第032号）的土地使使用权按其与与受托人签订订之编号为【LJJZXT22012-J-DK字字第9号-03】抵押担担保合同约约定之条款和和条件为受托托人提供抵押押担保，并对对抵押担保保合同进行行强制执行公公证，并完成成该等国有土土地使用权的的抵押登记手手续；（2）瑞和房产产以其合法持持有的香邑溪溪谷项目即将将取得土地使使用权证的【2012-12和2012-13】地块（该两块地块将在取得土地使用权证后抵押）按其与受托人签订之编号为【LJZXT2012-J-DK字第9号-04】抵押担保合同约定之条款和条件为受托人提供抵押担保，并

33、对抵押担保合同进行强制执行公证，并完成该等国有土地使用权的抵押登记手续；（3）瑞和房产产按其与受托人签订之之编号为【LLJZXT2012-J-DKK字第9号-09】的保保证协议为为借款人履行行信托贷款款合同项下下义务提供不不可撤销的连连带责任担保保；（4）隆基泰和和按其与受托人签订之之编号为【LLJZXT2012-J-DKK字第9号-05】的保证证协议为借借款人履行信信托贷款合同同项下义务务提供不可撤撤销的连带责责任担保； （5）魏少军（身身份证号：1132404419630052916618）按其其与受托人签订之之编号为【LLJZXT2012-J-DKK字第9号-06】的保证证协议为借借款人

34、履行信信托贷款合同同项下义务务提供不可撤撤销的连带责责任担保。7、信托财产专专户的管理(1）受托人承承诺开设独立立的信托专户户（本合同第第四条约定）对对信托资金进进行管理，本本信托的一切切资金往来只只能通过该账账户进行，账账户信息见第第四条第2款。(2) 受托人人划出资金应应符合以下用用途：向借款人发放放贷款；信托费用：第第八条约定的费费用；向受益人分配配信托利益；本合同约定的的其他用途。(3)信托财产产专户的利息息收入归信托托财产。8、保管银行根根据其与受托托人签署的资资金保管协议议的约定对对信托财产专专户进行保管管与监督。第七条 受益人人信托计划成立时时，每一委托托人是本合同同项下的唯一一

35、受益人。信信托计划成立立后，受益人人可以按照信信托合同的约约定转让其享享有的信托受受益权。第八条 信托计计划费用的核核算与支付除非委托人或第第三方另行支支付，受托人人因处理信托托事务发生的的下述费用由由信托财产承承担：1、本信托计划划信托费用（1）受托人收收取的信托报报酬；（2）保管人收收取的保管费费；（3）监管人收收取的监管费费；（4）推介服务务费（包括但但不限于居间间服务费、财财务顾问费、代代理收付费用用等）；（5）信息披露露费；（6）信托计划划成立后所需需日常管理费费用，包括但但不限于交通通费用、通讯讯费、差旅费费、保险费、律律师费、审计计费、银行代代理收付费、银银行监管费等等费用；（7

36、）召集受益益人大会发生生的会议费、交交通费、餐饮饮费等费用；（8）信托文件件、账册的制制作及印刷费费，信托成立立时律师费，资资金汇划费等等；（9）为保护和和实现信托财财产而支出的的费用，包括括但不限于诉诉讼费、仲裁裁费、律师费费、公证费、拍拍卖费及其他他形式的资产产处置费等费费用；（10）信托计计划终止时的的清算费用；（11）按照有有关规定应当当由信托财产产承担的其他他费用。受托人负责上述述各项费用的的核算工作，并并应妥善保管管上述费用的的相关单据、凭凭证。除非特特别说明，上上述费用均在在发生时由受受托人指令保保管人从信托托财产专户中中支付。受托托人无义务垫垫付信托费用用。受托人如如以固有财产

37、产先行垫付信信托费用的，受受托人有权从从信托财产中中优先受偿。2、信托报酬信托报酬分为固固定报酬和浮浮动报酬2.1固定信托托报酬2.1.1固定定信托报酬按按照每期信托单位位的期限和规规模计算、收收取，在每期期信托单位期期限内，固定定信托报酬按按照信托单位位设立时的信信托资金总额额的【2%】/年收取。固定信托报酬的的计算方法如如下：固定信托报酬（每期各类信托单位位设立时的信信托资金【2%】该期各类信托单位实际存续续天数365）【其中该期各类类信托单位实际际存续天数是是指自该期信信托单位设立立之日至该期期各类信托单位位终止之日的天天数（期间算算头不算尾）】。2.1.2受托托人固定信托报酬酬的支付方

38、式式：固定信托托报酬按照各各类信托单位位的期限，每每年支付一次次。如各类信托单单位终止时仍有未未支付的固定定信托报酬的的，在该类信信托单位终止后10个工作日日内一次性支付。（1）在各类信信托单位设立立之日起10个工作日日内，由受托托人出具划款款指令，从信信托财产专户户中将第一笔笔固定信托报酬酬支付至受托托人所指定的的账户。第一笔固定信托托报酬该类类信托单位对对应的信托资资金总额【2】%（2）对于A类类信托单位，在A类信托单位设立之日起满12个月后的10个工作日内，由受托人出具划款指令，从信托财产专户中将第二笔固定信托报酬支付至受托人所指定的账户。第二笔固定信托托报酬A类信托单位位对应的信托托资

39、金总额【2】%（3）在各类信信托单位终止后10个工作日日内支付剩余余固定信托报报酬（如有）。各类信托单位剩剩余固定信托托报酬该类类信托单位对对应的信托资资金总额【2】%该类信托单位实际存续续天数/3665 该类信托单单位对应累计计已支付的信信托报酬为避免异议，若若根据上述公公式计算的结结果为正数，应应当支付第三三笔固定信托报酬酬，若计算结结果为负数，已已支付的固定定信托报酬不不予返还。2.2浮动信托托报酬浮动信托报酬的的计算方法为为：信托计划终止日日信托财产专专户中货币形形式的信托财财产总额受受托人固定报报酬和本条第第【1】款第【2】项至第【111】项应付付未付信托费费用按照本本合同第【99】

40、条第【2】款第【2.2】项规定定计算的应付付未付受益人人预期信托利利益之和。如果根据上一公公式计算结果果为负或者为为零，则该提提取时提取的的浮动信托报报酬为零。 提取时间为：信信托计划终止止后的10个工作日日内提取受托托人浮动报酬酬。2.3受托人有有权按照本条条上述条款之之约定按时提提取各期信托托报酬，若在在信托报酬提提取日，信托托财产专户货货币资金金额额不足各期应应提信托报酬酬，不足部分分由受托人于于各期信托单单位存续期间间择机补充提提取。2.4受托人指指定的接收信信托报酬的账账户为：账 户 名：陆陆家嘴国际信信托有限公司司开户银行：招商商银行上海张张江支行账 号：5329003433661

41、060223、银行保管费费银行保管费按照照受托人和保保管人签署编编号为【LJJZXT22012-J-DK字字第9号-07】的陆家嘴嘴信托河北尚和商商贸项目贷款款集合资金信信托计划资金金保管协议的的相关规定收收取。4、银行监管费费银行监管费按照照受托人与监管管银行以及尚尚和商贸签署署编号为【LJJZXT22012-J-DK字字第9号-08】的陆家嘴嘴信托河北尚和商商贸项目贷款款集合资金信信托计划资金金监管协议的相关规定收取。5、推介服务费费推介服务费，包包括但不限于于居间服务费费、财务顾问问费、代理收收付费用等，以以实际发生时时的费用为限限，由受托人人指令保管人人从信托财产产专户中支付付。6、其

42、他信托费费用指其他与本信托托计划有关的的，按照国家家有关法律、法法规规定需发发生和缴纳的的费用，以及及受托人为履履行受托职责责而发生的其其他费用，包包括但不限于于法律、财务务、评估等中中介机构服务务费；为收回回信托财产而而必须采取诉诉讼、拍卖等等手段所产生生的相关诉讼讼费、律师费费、资产评估估和处置等费费用；信托终终止时的清算算费用等。其其他信托费用于于实际发生时时由受托人指指令保管人从从信托财产专专户中支付。7、信托税费信托计划运行过过程中的各类类纳税主体，应依照法律法规的规定自行纳税，但法律法规另有规定的除外。8、不列入信托托费用的项目目受托人因违背信信托文件导致致的费用支出出，以及处理理

43、与信托事务务无关的事项项发生的费用用不列入信托托费用。受托托人因违反信信托合同和信信托文件所导导致的费用支支出，以及处处理与本信托托计划无关的的事项发生的的费用不得由由信托财产承承担。在信托期限内，根根据信托贷贷款合同或或抵押担保保合同，出出现需要追加加抵押物的情情况而追加抵抵押的，由于追加抵抵押产生的一一切费用均由由借款人承担担不列入信托托费用。第九条 信托托利益的分配配1、 信托利益益的计算全体受益人享有有的信托利益益数额为信托托财产扣除应应由信托财产产承担的各项项税费、信托托费用后的余余额。即：信信托利益 = 信托财产产信托费用用信托税费费。每一受益人获得得的信托收益益是指其获得得的信托

44、利益益与其持有的的信托单位对对应的信托资资金的差额，即即信托收益=信托利益-信托资金。本信托计划项下下的受益人根根据其持有的的份额而享有有相应的预期期年化收益率率：类别信托单位存续期期认（申）购金额额预期年化收益率率A1类24个月人民币100万万元认（申）购金额额人民币3000万元10%A2类24个月人民币300万万元认（申）购金额额人民币6000万元10.5% A3类24个月人民币600万万元认（申）购金额额11%B1类12个月人民币100万万元认（申）购金额额人民币3000万元9.5%B2类12个月人民币300万万元认（申）购金额额人民币8,000万元10%B3类12个月人民币8,0000

45、万元认（申）购金额额12%受托人预计向每每一受益人分分配的信托利利益为：该受益人持有的的信托单位对对应的信托资资金+该受益人持持有的信托单单位对应的信信托资金该受益人持持有的信托单单位的预期年年化收益率信托资金实实际使用天数数/365；如本信托计划进进入延长期，延延长期内每一一受益人可获获得的预期信信托利益按照照下列公式计计算：该受益益人持有的信信托单位对应应的信托资金金受益人持有有的信托单位位的预期年化化收益率信托资金延延长期实际天天数/3655。受托人在此特别别说明，预期期年化收益率率仅为对受益益人可能取得得的信托收益益数额的估算算，并非受托托人对受益人人可取得的信信托收益所作作的任何承诺

46、诺。2、 信托利益益的分配2.1 信托利利益的分配原原则信托财产扣除信信托合同规定定的应由信托托财产承担的的费用和税费费后的实际剩剩余部分均归归全体受益人人所有。2.2 信托利利益的分配时时间和方式2.2.1受益益人的信托利利益每12个月分配一次，未分配配完的信托利利益在信托单单位终止时分分配。2.2.2受托托人预计向每每一受益人分分配的信托利利益为：（1）各类信托托单位自成立立之日起满112个月时，该该受益人预计计取得的信托托利益为：该受益人持有的的该类信托单位位对应的信托托资金受益人持有有的该类信托单位位的预期年化化收益率该受益人持持有的该类信信托单位实际际存续天数/3655【其中该受益人人持有的该类类信托单位实际际存续天数为该受益益人持有的该该类信托单位位对应的信托托资金自信托托单位设立之之日至信托单单位设立满112个月之日日的天数（期期间算头不算算尾）】。受托人将在该受受益人持有的的该类信托单位自