威海市建筑工程质量控制要点46391.docx

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1、威海市建筑工程质量控制要点（二七年）一 总则1.1、为切实实提高我市建建筑工程质量量，确保工程程结构安全，克克服质量通病病，完善建筑筑工程使用功功能，力促我我市建筑装饰饰装修工程质质量有显著提提高，不断创创造精品工程程，特制定本本质量控制要要点。1.2、工程质质量控制要点点制定的主要要依据是国家家法律法规和和工程强制性性标准，并参参考本地与外外地成熟的工工程质量管理理经验，总结结我市近年来来的工程建设设中的经验教教训后形成，其其条目作为质质量监督机构构着力加强管管理和企业力力求重点解决决的内容。1.3、结构工工程质量要在在保持传统结结构形式质量量稳步提高的的基础上，着着重加强对大大跨度结构、异

2、异型结构、桩桩基和地基处处理、各类大大型幕墙等结结构形式的工工程质量监督督管理。要突出对大型公公共建筑等直直接涉及公共共安全工程的的质量监督管管理工作；加加强以轻型钢钢结构为代表表的对各类气气象荷载敏感感结构的工程程质量监督管管理；抓好以以商品混凝土土为代表的主主要结构材料料的生产和施施工的全过程程质量监督；要确保各种种结构形式的的抗震措施的的落实到位。1.4、进一步步克服住宅工工程质量通病病。严格控制制和治理以墙墙面、楼板开开裂；屋面、厕厕浴间、外墙墙、门窗渗漏漏以及烟道通通气道串烟串串味等为代表表的影响使用用功能的质量量缺陷。提高高与促进工程程建设各责任主体综合治理理质量通病的的能力。所有

3、有住宅工程都都应制定详细细的治理质量量通病的防治治手册，作为为工程实施和和验收的必备备资料。开展争创无质量量通病住宅示示范小区活动动。各地应选选择重点，设设立创建目标标，制定有针针对性且可行行的治理措施施及评价体系系，及时反馈馈和总结争创创活动的经验验教训，以便便下一步工作作的全面开展展。1.5、加强对对建筑工程质质量的全过程程监督，尤其其要加强住宅宅工程保修期期内使用过程程中质量投诉诉的处理和工工程各责任方方服务质量的的监督。对处处理投诉和保保修义务落实实不力的相关关责任单位要要给予通报批批评和向社会会公示，并作作为企业不良良质量行为，记记入信誉档案案。1.6、加强建建筑节能工程程的质量监督

4、督。突出抓好好外墙外保温温、建筑门窗窗、节能器具具等节能设计计内容的落实实和施工质量量监督。抓好好新型节能材材料的备案管管理和工程应应用中的质量量监督。1.7、要重点点提高装饰装装修工程的施施工水平，引引进先进地区区的先进工艺艺和做法，促促进提高装饰饰装修材料品品质，推进施施行住宅工程程全装修，加加强施工操作作环节的质量量管理，督促促企业制定高高于国家强制制性标准的企企业内部标准准或精品工程程工艺标准，制制定全市精品品优质工程评评选标准，抓抓好样板工程程的宣传观摩摩推介活动。抓好建筑工程室室内环境质量量的控制工作作，加强环境境质量标准的的宣贯，完善善检测手段，继继续加强完善善室内环境检检测验收

5、和竣竣工验收备案案制度。1.8、严格遵遵守执行施工工图审查制度度。对经过施施工图审查机机构审查后的的施工图的工工程内容应确确保落实，不不得随意进行行重大变更，否否则必须经过过原审查机构构重新审查，以以确保工程建建设标准、节节能标准和使使用功能达到到要求。经施施工图审查后后的厕浴间防防水和墙地装装饰工程内容容不应甩项。1.9、要进一一步加强对建建设监理企业业在施工现场场的机构设置置、质量行为为的监督管理理。注重对施施工项目负责责人、总监理理工程师个人人质量行为和和业绩的考核核和记录。重点加强分包单单位资质、人人员资格审查查和工程监督督备案工作。桩桩基础和地基基处理工程、钢钢结构专项工工程、幕墙（

6、玻玻璃、金属和和石材）工程程、防水工程程、门窗工程程、装饰装修修专项工程、外外墙涂料、地地暖、空调等等专项安装工工程等分包项项目应进行监监督备案。1.10、要重重点加强企业业质量从业人人员的资格审审查管理和职职业素质培养养。制定施工工企业现场专专职质量检查查员监督管理理规定，提高高专职质量检检查员的专业业技能，充分分发挥其职能能，树立其对对现场工程质质量的权威地地位，监督考考核其工作业业绩，提高积积极性，表扬扬奖励先进。1.11、认真真贯彻执行建建设部第1441号部令建建设工程质量量检测管理办办法，结合合山东省建设设工程质量检检测管理办法法，贯彻我市具体体实施细则。加加强对检测机机构工作的监监

7、督，要保证证试验数据采采集和结果的的科学、公正正，同时要不不断提高检测测机构的服务务意识。要按按国家规范和和山东省地方方资料规程的的要求规范统统一本地区试试验报告和试试验结论，杜杜绝虚假、和和以复印件形形式伪造试验验报告现象的的出现，试验验报告应一律律使用原件。在在全市检测行行业进行试验验比对活动，开开展检测工作作大检查，正正确有效地评评价各检测单单位的工作水水平，更好地地服务于建筑筑工程质量管管理工作。1.12、要加加强对工程竣竣工验收行为为的监督，严严格和严肃对对待竣工验收收的工作程序序和验收内容容，严格审查查竣工验收组组成人员的资资格，加强竣竣工验收中功功能检查和观观感检查项目目的落实，

8、确确保向社会和和公众提供符符合标准的建建筑产品。1.13、各级级质量监督机机构要进一步步贯彻工程程质量监督工工作导则，不不断完善对工工程质量责任任主体实施不不良行为记录录的日常监督督机制，加大大巡查力度，改改善监督手段段，健全对责责任主体的质质量信誉综合合评价体系和和相关信息交交流和公示制制度。要改善工作方式式，调整统一一全市监督内内业工作和监监督资料档案案管理工作，使使之更适应法法制化要求。要要确立工程质质量监督机构构受政府委托托行使工程质质量的行政执执法地位，和和独立于各质质量责任主体体以外的对工工程质量监督督管理的强制制性、权威性性，保证监督督行政行为的的科学和公正正。二 混凝土结构构工

9、程（一）模板分项项工程2.1.、模模板及其支架架应根据工程程结构形式、荷荷载大小、地地基土类别、施施工设备和材材料供应等条条件进行设计计、模板及其其支架应具有有足够的承载载能力、刚度度和稳定性，能能可靠地承受受浇注混凝土土的重量、侧侧压力以及施施工荷载。2.1.、多多层、高层结结构工程应采采取分层分段段支模方法。模模板的竖向支支架、支柱底底部支承在地地基土层时，基基土必须坚实实，并铺设垫垫板；雨期施施工应有排水水和防基土沉沉陷措施，冬冬期施工有防防基土冻涨或或融陷措施。底底部支承在下下层楼板顶面面时，应铺设设垫板，上、下下层支架的立立柱应对准。2.1.、模模板安装应拼拼缝严密平整整、不漏浆、不

10、不错台、不跑跑模、不涨模模、不变形。封封堵缝隙的胶胶条、压缝软软管或塑料泡泡沫条等物，不不得突出模板板表面，严防防浇入混凝土土内。预埋件件、螺栓、插插铁、水、电电管线、箱盒盒，应埋设位位置尺寸准确确，固定牢靠靠。2.1.4、混混凝土接槎处处施工缝模板板安装前，应应预先将已硬硬化混凝土表表面层的水泥泥薄膜或松散散混凝土及其其砂浆软弱层层剔凿、清理理干净。外漏漏钢筋插铁沾沾有灰浆、油油污应清刷干干净。2.1.、模模板拆除时，结结构混凝土强强度应符合规规范和设计要要求。（1）侧模板拆拆除时，混凝凝土强度应以以能保证其表表面及棱角不不因拆模而受受损坏，预埋埋件或外漏钢钢筋插铁不因因拆模碰挠而而松动；（

11、2）底模及其其支架拆除，当当设计无要求求时，混凝土土强度应符合合下表要求。底模拆除时的混混凝土强度要要求构件类型构件跨度（m）达到设计的混凝凝土立方体抗抗压强度标准值的百百分率（%）板25028758100梁、拱、壳8758100悬臂构件100（3）预应力结结构的侧模应应在预应力张张拉前拆除及及支架应在施施加预应力以以后拆除。2.1.、楼楼板模板宜采采用整张多层层板（木、竹竹）均可，尽尽量采用酚醛醛覆面的多层层板，该种面面板经多次使使用后边缘受受损，要及时时进行切割，确确保多层板边边缘平整。梁梁、柱模板宜宜采用中型组组合模板。墙墙模可用中型型组合模板拼拼制成大模板板，也可用整整张多层板拼拼制成

12、大模板板，也可用全全钢模板。严严禁使用不合合格、已变形形的小钢模。2.1.、钢钢模板及配件件修复后的质质量标准应符符合下表规定定。钢模板及配件修修复后的质量量标准项目允许偏差（mmm）钢模板板面平整度2.0凸棱直线度1.0边肋不直度不得超过凸棱高高度配件U形卡卡口残余余变形1.2钢楞和支柱不直直度L/100002.1.、为为了有效地清清除模板中留留下的杂物，必必须考虑在适适当的地方留留置清扫口。2.1.、定定位模板的钢钢筋支撑不得得直接焊在主主筋或箍筋上上。2.1.、 全长、全高高要拉通线，注注意通线拉好好后不要撤，随随打混凝土，随随观察模板有有无变形走位位，好及时调调整模板。（二）钢筋分项项

13、工程2.2.、框框架结构，纵纵向受力钢筋筋应满足设计计要求，当设设计无具体要要求，对一、二级级抗震等级钢钢筋抗拉强度度实测值与屈屈服强度实测测值的比值不不应小于1.25；钢筋屈服强强度实测值与与强度标准值值的比值不应应大于1.33。箍筋弯钩钩的弯折角均均为135，弯钩平直直部分的长度度应不小于箍箍筋直径d的的10倍。2.2.、钢钢筋连接接头头不宜设在框框架梁端、柱柱端的箍筋加加密区。绑扎扎梁和柱的箍箍筋，应与受受力筋垂直绑绑牢，每个箍箍筋弯钩的叠叠合处，应沿沿受力钢筋方方向相互间隔隔错开设置。2.2.、因因缺少设计规规定的钢筋品品种、规格而而采用其它品品种、级别、规规格的钢筋替替换时，应办办理

14、设计变更更洽商手续。2.2.4、钢钢筋的绑扎接接头、焊接接接头、锚固长长度等一些构构造措施应符符合规范、平平法图集及设设计要求。2.2.、钢钢筋的混凝土土保护层厚度度和保证措施施必须符合现现行规范、标标准和设计要要求。为保证证钢筋保护层层厚度尺寸及及钢筋定位的的准确性，应应采用工程塑塑料制作的保保护层定位夹夹或水泥砂浆浆垫块，垫块块强度要高于于构件本体混混凝土强度，水水胶比不大于于0.4，墙墙、板垫块尺尺寸为3030mm,梁梁、柱为50050 mmm。构件侧面面和底面的垫垫块应至少44个/m2,绑扎垫块块和钢筋的铁铁丝头不得深深入保护层内内。绑扎板负负弯矩筋时，用用先制作好的的“铁马凳”垫至设

15、计高高度，间距5500mm，以以防止浇灌时时踩坏负筋，采采用双层钢筋筋网时，在上上层钢筋网下下面应设置钢钢筋撑脚，每每隔1m放置1个个。浇注时施施工人员站在在自制架体上上进行浇注，避避免钢筋踩踏踏变形、移位位。凡有透过过混凝土面层层的钢筋支撑撑端头或铁马马凳支承点，其其端头应预先先涂防锈漆或或加塑料套垫垫。（三）混凝土分分项工程2.3.1、工工程中严禁使使用海砂。非非结构工程用用砂由于条件件限制不得不不使用海滩砂砂时必须进行行氯离子含量量检验，氯离离子含量不应应大于0.006%。拌制制混凝土宜采采用饮用水，当当采用其他水水源时，应作作水质试验。2.3.2、中中心城市规划划区自经区海海埠路和东海

16、海路以西，江江家寨立交桥桥以北，环山山路以东、以以北，环山路路向西按世昌昌大道平行线线延伸至影视视城以北，与与海岸线的封封闭区域范围围内20000平方米以上上或投资2000万元以上上的建设工程程项目，以及及上述区域外外总建设规模模2万平方米米以上或投资资2000万万元以上的建建设工程项目目，必须按规规定使用预拌拌混凝土。2.3.3、预预拌混凝土生生产企业在供供应预拌混凝凝土时应向购购货单位（施施工单位或建建设单位）提提供下列出厂厂资料:（1）预拌混混凝土配合比比报告预拌混凝土生产产企业在供应应混凝土前应应向购货单位位提供预拌拌混凝土配合合比报告。（2）预拌混混凝土运输单单预拌混凝土运运输单表样

17、样见山东省工工程建设标准准建筑工程程施工技术资资料管理规程程鲁JJ-009，应应做到一车一一单，随混凝凝土送料车一一起送到工地地，作为预拌拌混凝土交货货验收的依据据。（3）预拌混混凝土出厂质质量证明书预拌混凝土出出厂质量证明明书按批次次签发，单位位工程内同一一分部工程、强强度等级相同同、配合比基基本相同、同同一工作班或或一次连续浇浇捣的混凝土土为一批次。预预拌混凝土出出厂质量证明明书应在该该批次混凝土土强度检验后后一周内送到到购货单位，附附出厂混凝土土试件抗压强强度检测报告告，有抗渗或或其他要求的的预拌混凝土土应在有关项项目检验后一一周内送到购购货单位。 （4）对对于一次连续续浇筑30000立

18、方米以以上的大方量量混凝土工程程，预拌混凝凝土生产企业业应向购货单单位提供“生产供应方方案”。 预拌混凝土生产产企业应对预预拌混凝土各各种原材料、外外加剂、掺合合料的质量保保证书和使用用前的检验复复试报告及生生产过程其他他质量保证资资料及时归档档，确保各种种质量保证资资料的完整性性和正确性。2.3.4、施施工现场使用用预拌混凝土土应具备下列列条件：（1）道路畅通通，泵车支设设处地基坚实实平整，有照照明和水源条条件；（2）使用泵送送混凝土，应应事先制定泵泵送施工方案案，施工方案案应包括泵车车支设位置，布布管路线，浇浇筑施工及相相应的人员配配备等。2.3.5、预预拌混凝土进进入施工现场场时，施工单

19、单位应当在监监理单位的监监督下，会同同生产单位对对进场的每车车预拌混凝土土进行联合验验收。验收合合格后，施工工、监理及生生产单位应当当在预拌混混凝土交货检检验记录表（表表样见山东省省工程建设标标准建筑工工程施工技术术资料管理规规程鲁JJJ-060）上上会签。验收收内容包括：（1）确认预拌拌商品混凝土土类别、数量量。（2）查验预拌拌商品混凝土土的拌和时间间，记录搅拌拌车到场时间间、现场出罐罐温度、开始始浇注时间、完完成浇注时间间。（3）目测预拌拌商品混凝土土拌和物的性性能。（4）测定预拌拌商品混凝土土的坍落度。试试样的采取及及坍落度试验验应在混凝土土运到交货地地点时开始算算起20miin内完成，

20、试试件的制作应应在40miin内完成。混混凝土坍落度度应符合合同同技术要求，当当要求的坍落落度为某一定定值时，其检检测结果不应应超过下表规规定的允许偏偏差值。坍落度（mm）允许偏差（mmm）401050-902010030验收完毕后，施施工单位应在在建设（监理理）单位和生生产单位的见见证下，根据据技术标准的的要求对进场场预拌商品混混凝土进行见见证取样送检检，取样记录录由三方共同同会签。当发发现预拌混凝凝土质量不合合格时，不得得验收和使用用。对不合格格或不符合合合同质量要求求的混凝土，使使用单位有权权拒收和退货货。2.3.6、非非强制性使用用商品混凝土土区域结构工工程中应优先先使用商品混混凝土。

21、混凝凝土在施工现现场自行搅拌拌生产，应具具备以下条件件：（1）上料系统统程序合理，运运行可靠，计计量系统先进进准确，并经经计量检定合合格，采用地地磅或吊磅，人人力小车计量量者，必须有有严格的质量量控制责任制制。（2）水泥、外外加剂、掺合合料应入库房房（棚、罐）妥妥善保管。按按进场批量、生生产厂、品种种、生产日期期等分类堆、储储、放，并挂挂牌标识，说说明复验单编编号和质量状状态。库房应应有防潮、防防雨等措施。（3）砂、石应应堆放在硬底底场地，分品品种、规格以以墙相隔堆放放，严防混料料或混入杂物物，并挂牌标标识，注明产产地、规格和和质量状态。（4）混凝土的的配合比，必必须由具备相相应试验资质质等级

22、的试验验室提供。搅搅拌启用配合合比应组织开开盘鉴定。经经试拌将设计计的配合比调调整为施工配配合比后经鉴鉴定进行生产产搅拌。原材材料每盘称量量的允许偏差差水泥、掺合合料为2%，粗、细细骨料为3%，水、外外加剂为2%。混凝凝土搅拌操作作台，必须设设混凝土搅搅拌配合比标标牌，标牌牌式样见下表表。混凝土浇注部位位： 强强度等级：水泥品种：砂规格：石子规格：配比水泥水砂石外加剂重量比每盘重量含水率每盘调整后用量量加车盘重得到秤砣重电子秤秒数几车每车重量几车每车重量用台秤技术负责人：签字2.3.7、同同条件养护试试块应按要求求留置，应该该按要求随楼楼层和部位留留置，并妥善善保管。2.3.8、对对涉及混凝土

23、土结构安全的的重要部位应应进行结构实实体检验。施施工单位应编编制结构实体体检验方案报报监理单位（建建设单位）审审批，结构实实体检验应在在监理工程师师（建设单位位项目专业技技术负责人）见见证下，由施施工项目技术术负责人组织织实施，详细细规定见混混凝土结构工工程施工质量量验收规范（GGB502004-20002）10.1节，验收收记录表样见见山东省工程程建设标准建建筑工程施工工技术资料管管理规程。2.3.9、混混凝土结构的的施工顺序应应经仔细规划划，如墙、板板分段分块的的施工缝位置置与浇注顺序序和后浇带的的设置等，以以尽量减少新新浇混凝土硬硬化收缩过程程中的约束拉拉应力与开裂裂。施工缝接接槎前，应

24、清清理松散混凝凝土及石子，冲冲洗、湿润，不不得有明水，混混凝土强度达达到1.2MMPa，浇注注前应在接缝缝面上先铺一一层厚度为5510cm的同同配合比水泥泥砂浆。2.3.10、浇浇注混凝土前前，应完成隐隐蔽工程验收收。检查模板板拼缝严密、平平整度、消除除模内杂物或或冰雪。检查查预埋件、箱箱盒、孔洞位位置、保护层层厚度及其定定位措施的可可靠性。严防防浇注振捣踩踩压钢筋骨架架。2.3.11、混混凝土浇筑后后，应在122小时以内及及时采取覆盖盖保温养护措措施，严防脱脱水、裂缝。对对于塌落度较较大的混凝土土，应采取在在终凝前二次次抹平搓毛的的方法以控制制混凝土由于于塑性变形较较大产生的裂裂缝。采用养养

25、护剂，应保保水性好、喷喷刷均匀、不不污染面层；采用塑料薄薄膜养护，应应覆盖封闭严严密，防风吹吹敞露，保护护膜内潮湿；采用浇水养养护，应设专专人喷水，确确保混凝土保保持湿润；大大体积混凝土土养护，应有有控温、测温温措施。（四）填充墙砌砌体工程2.4.、蒸蒸压加气混凝凝土、轻骨料料混凝土小型型空心等砌块块进入现场必必须放置288天后方可砌砌筑，运输、装装卸过程中，严严禁抛掷和倾倾倒。码垛时时应按不同规规格分类，码码放整齐，堆堆放高度不超超过1.5mm。加气混凝凝土砌块应有有防雨、排水水措施。2.4.、砌砌筑前应绘制制砌块排列图图，预先试排排砌块，并优优先使用整块块砌块，蒸压压加气混凝土土砌块搭砌长

26、长度不应小于于砌块长度的的1/3，且且不应小于1150mm ,轻骨料混混凝土小型空空心砌块搭砌砌长度不应小小于90mmm，竖向通缝不不应大于2皮皮。不得已需需切锯、镂槽槽、钻孔等均均应使用专用用工具进行。2.4.、砌砌体灰缝应横横平竖直，砂砂浆饱满，垂垂直缝宜用内内外临时夹板板灌缝，空心心砌块灰缝应应为8122mm，加气气块的水平灰灰缝及竖向灰灰缝宽度分别别宜为15mmm和20mm。2.4.4、填填充墙砌至接接近梁、板底底时，应留一一定空隙，待待填充墙砌筑筑完并应至少少间隔7天后后，再将其补补砌挤紧。2.4.、窗窗台标高处应应设置通长现现浇钢筋混凝凝土板带，设设计无要求时时，纵向配筋筋不少于3

27、8，混凝土土强度C200。2.4.、墙墙体高度大于于4m，长度超超过5m，应在墙墙体中增设垂垂直或水平钢钢筋混凝土现现浇带，设计计无要求时，宽宽度同墙厚，高高度为1200mm,内配配通长钢筋4410，混凝凝土强度C220。2.4.、拉拉结筋应采用用化学植筋后后埋法，钻孔孔深度805mm，孔径101mm。构造柱柱或卧梁与结结构构件采用用化学植筋后后埋法连接时时，钢筋的锚锚固长度为110倍，孔孔径应大于DD+4mm，离开开混凝土基面面的钢筋预留留长度应不小小于20d，且且不小于2000mm。用用空压机或手手动气筒彻底底吹净孔内碎碎渣和粉尘，再再用丙酮擦拭拭孔道，并保保持孔道干净净，植筋安装装前除掉

28、钢筋筋表面的锈蚀蚀层。植筋应应做拉拔试验验，同规格，同同型号，基本本相同部位的的植筋组成一一个检验批，抽抽取数量按每每批植筋总数数的1计算，且每每层不少于11根，检验方方法可采用非非破坏性检验验，详见混混凝土结构后后锚固技术规规程（JGGJ145-2004）附附录A。 2.4.、加加气混凝土砌砌块填充墙每每二皮放置一一层26拉结筋，一一二级框架沿沿全长设置，三三四级框架深深入墙内10000mm，拉结筋筋末端应做440 mm长长90弯钩。三 建筑装饰饰装修工程（一）一般抹抹灰工程3.1.1、水水泥宜采用普普通水泥或硅硅酸盐水泥。水水泥强度等级级宜采用322.5级以上上颜色一致、同同一批号、同同一

29、品种、同同一强度、等等级、同一生生产厂家的产产品。3.1.2、砂砂宜采用平均均粒径0.3350.55mm的中砂砂。细砂亦可可使用，但特特细砂不宜使使用。抹灰用用砂要求颗粒粒坚硬洁净、使使用前需过筛筛（不大于55mm 筛孔孔）。不得含含有粘土（不不得超过）、草根、树树叶、碱质及及其他有机物物等有害杂质质。3.1.3、磨磨细石灰粉其其细度过0.125mmm的方孔筛，累累计筛余量不不大于13，使用前用用水浸泡使其其充分熟化，熟熟化时间最少少不小于3天天。3.1.4、基基层处理（1）混凝土墙墙基层处理。将将混凝土表面面凸出部分剔剔平，将蜂窝窝、麻面、漏漏筋、疏松部部分剔到实处处，用胶粘性性素水泥浆或或

30、界面剂涂刷刷表面，然后后用1：3的的水泥砂浆分分层抹平。将将光滑的表面面清扫干净，用用10火碱碱水除去混凝凝土表面的油油污后，将碱碱液冲洗后晾晾干，采用机机械喷涂或用用笤帚甩上一一层带胶水泥泥细砂浆，使使其凝固在光光滑的基层表表面，甩浆要要形成毛刺状状，甩浆后要要用喷雾器保保湿养护至手手掰不动为好好。（2）加气混凝凝土墙基层处处理。在抹灰灰前应对松动动及灰浆不饱饱满的拼缝或或梁板下的顶顶头缝，用砂砂浆填塞密实实。将墙面凸凸出部分或舌舌头灰剔凿平平整，并将缺缺棱掉角、坑坑凹不平和设设备管线槽、洞洞等同时用11：1：6水水泥混合砂浆浆（掺20建筑胶）分分层补平，每每遍厚度57mm，待灰灰层凝固后，

31、用用水湿润。（3）堵门窗口口缝及脚手眼眼、孔洞等。堵堵缝工作要作作为一道工序序安排，门窗窗框安装位置置准确牢固，用用1：3水泥泥砂浆将缝隙隙塞严，外门门窗框与墙体体的缝隙应用用聚氨酯发泡泡材料嵌实。外外墙脚手眼、孔孔洞，用水冲冲洗干净后，两两头补砌红砖砖，砂浆中掺掺水泥用量66的防水液液，要求砂浆浆饱满。（4）填充墙室室内墙面与框框架梁柱交接接处，应用网网扣10115mm1015mmm，钢丝直直径为22号号的钢丝网沿沿缝钉盖，钢钢丝网宽度300mmm，外墙面应应用网扣10015mmm1015mmm，钢丝直直径为22号号的钢丝网满满挂，钉钢丝丝网垫片大小小为2cm2cm，间距距为20cmm，网面

32、应平平整，无明显显鼓起。3.1.5、基基层处理后抹抹灰前必须经经过检查验收收，验收前施施工单位应当当通知质监站站，并做好隐隐蔽工程验收收记录。3.1.6、抹抹灰前应吊垂垂直、套方、找找规矩、做灰灰饼、充筋。内内墙单独柱、梁梁抹灰阳角宜宜用素水泥浆浆嵌塑料阳角角条，嵌时控控制好抹灰层层厚度，柱嵌嵌条要求用贴贴线板贴直，梁梁嵌条要水平平。3.1.7、抹抹底层灰应先先刷掺水重110的建筑筑胶水泥浆一一道（水灰比比0.400.5），随随刷随抹灰，每每层厚度控制制在59mmm为宜，分分遍抹平，大大杠刮平，木木抹子搓毛，终终凝后开始养养护，每层抹抹灰不宜跟的的太紧，以防防收缩影响质质量。外墙应应采用防水砂

33、砂浆。3.1.8、外外墙抹灰应设设分格条，根根据图纸要求求弹线分格、粘粘分格条。分分格条采用一一次性耐腐蚀蚀塑料条宽度度为15mmm，每层最少少一道。3.1.9、抹抹灰常温244小时后应喷喷水养护，养养护时间不少少于3天。3.1.10、现现浇混凝土楼楼板顶棚应做做成清水混凝凝土，混凝土土密实整洁，面面层平整，墙墙板交角、线线、面顺直清清晰。起拱线线、面平顺。3.1.11、在在抹檐口、窗窗台、窗眉、阳阳台、雨蓬、压压顶和突出墙墙面的腰线以以及装饰凸线线时，应将其其上面作成流流水坡度，高高差15mmm，严禁出现现倒坡，在外外墙有挑檐、腰腰线、装饰凸凸线的地方，设设计无要求时时应增加一道道卷材或涂膜

34、膜防水层。下下面小于100cm的做成成鹰嘴或滴水水线，鹰嘴高高差不小于115mm；大大于10cmm的做成滴水水槽，采用一一次性宽、深深不小于100mm的铝合合金或塑料UU形槽。流水水坡度及滴水水线（槽）距距外表面不小小于4cm。3.1.12、外外墙和顶棚的的抹灰层与基基层之间及各各抹灰层之间间必须粘结牢牢固。抹灰工工程的表面质质量应洁净，颜颜色均匀，分分格缝和灰线线应清晰美观观。护角、孔孔洞、槽、盒盒周围的抹灰灰表面应整齐齐、平顺，管管道后面的抹抹灰表面应平平整。3.1.13、一一般抹灰工程程质量的允许许偏差和检验验方法应符合合下表规定。一般抹灰的允许许偏差和检验验方法项目允许偏差检验方法立面

35、垂直度3用2m垂直检测测尺检查表面平整度3用2m靠尺和寒寒尺检查阴阳角方正3用直角检测尺检检查分格条（缝）直线度3拉5m线，不足足5m拉通线阴阳角直线度3用钢直尺检查墙裙、勒脚上口口直线度3拉5m线，不足足5m拉通线用用钢直尺检查查注：居住建筑要要求距顶棚、地地面10cmm处弹水平检检查线。3.1.14、抹抹灰时对预埋埋件、线槽、盒盒、通风篦子子、预留孔洞洞应采取保护护措施，防止止施工时灰浆浆漏入堵塞。（二）涂饰工程程3.2.1、涂涂饰工程前施施工的承接方方与完成方必必须进行交接接检查，并对对可否继续施施工做出确认认。3.2.2、外外墙涂料应采采用弹性高级级涂料。涂刷刷时，抹灰层层含水率不得得

36、大于。3.2.3、涂涂饰工程应涂涂饰均匀、粘粘结牢固，不不得漏涂、透透底、起皮和和反锈。涂饰饰质量和检验验的方法应符符合下表规定定。涂料的涂饰质量量和检验方法法项目普通涂饰高级涂饰检验方法颜色均匀一致均匀一致观察光泽、光滑光泽基本均匀光滑无挡手感光泽均匀一致光光滑观察、手摸检查查刷纹刷纹通顺无刷纹观察裹棱、流坠、皱皱皮明显处不允许不允许观察装饰线、分色线线直线度允许许偏差（mmm）21拉5m线，不足足5m拉通线，用用钢直尺检查查注：无光色漆不不检查光泽3.2.4、刷刷浆时室内外外门窗、玻璃璃、水暖管线线、电器开关关盒、插座和和灯座及其他他设备不刷（喷喷）浆的部位位，及时用废废报纸或塑料料薄膜遮

37、盖好好。为减少污污染，应事先先将门窗口周周围（20ccm）用排笔笔刷好后，再再进行大面积积浆活的施涂涂工作。3.2.5、采采用室内腻子子作为装饰面面层，腻子应应经检测满足足建筑室内内用腻子（JJG/T 33049）中中的技术要求求。刮腻子时时抹灰层含水水率不得大于于8。腻子子应分遍刮抹抹，不少于三三遍，厚度均均匀一致，不不超过1mmm。厨房、卫卫生间墙面必必须使用耐水水腻子。腻子子应平整、光光滑、洁净，坚坚实牢固，无无粉化、起皮皮和裂缝。室室内腻子装饰饰面层质量和和检验方法，应应符合下表规规定。室内腻子装饰面面层质量和检检验方法项目允许偏差（mmm）检验方法立面垂直2用2m垂直检测测尺检查表面

38、平整度2用2m靠尺和塞塞尺检查阴阳角方正3用直角检测尺检检查棱角直线度3拉5m线，不足足5m拉通线用用钢直尺检查查墙裙、勒脚上口口直线度3拉5m线，不足足5m拉通线用用钢直尺检查查（三）地面、饰饰面板（砖）3.3.1、外外墙砖的吸水水率不得大于于6，外墙墙面砖冻融循循环应满足440次。3.3.2、外外墙面砖宜采采用背面有燕燕尾槽的产品品。找平、勾勾缝应采用具具有抗渗性的的找平、粘结结材料。找平平层应分层施施工，严禁空空鼓，每层厚厚度不应大于于7mm，且应应在前一层终终凝后再抹后后一层，找平平层厚度不应应大于20mmm，若超过过此值，必须须采取加固措措施，找平层层的表面应刮刮平搓毛，并并在终凝后

39、浇浇水养护。外外墙饰面砖工工程，应进行行饰面砖粘结结强度检验。在在水平阳角处处，应采用顶顶面面砖压立立面面砖，立立面最底一排排面砖压底平平面砖等做法法。3.3.3、对对加气混凝土土、轻质砌块块和轻质墙板板等基体，若若采用外墙饰饰面砖，必须须有可靠的粘粘结质量保证证措施，否则则，不宜采用用外墙饰面砖砖饰面。3.3.4、外外墙饰面砖工工程施工前应应作出样板，经经建筑、设计计和监理等单单位根据有关关标准确认后后方可施工。3.3.5、卫卫生间地砖、墙墙砖不允许甩甩项验收。厕厕浴间和有防防水要求的楼楼板四周除门门洞外，应做做混凝土翻边边，其高度不不应小于1220mm，要要求与楼板整整体浇筑。卫卫生间、厨

40、房房地砖应采用用防滑地砖。坡坡度符合设计计要求，不倒倒泛水，无积积水；与地漏漏、管道结合合处应严密牢牢固，无渗漏漏。3.3.6、楼楼梯踏步应采采取防滑措施施。楼层梯段段相邻踏步高高差不应大于于10mm，防防滑条应顺直直、牢固。3.3.7、饰饰面砖、地砖砖的表面应光光洁、方正、平平整、质地坚坚固，其品种种、规格、尺尺寸、色泽、图图案应均匀一一致，不得有有缺棱、掉角角、暗痕和裂裂纹等缺隙。3.3.8、墙墙面突出物周周围的饰面砖砖应整砖套割割吻合，边缘缘应整齐，踢踢脚板出墙厚厚度宜为8mmm。3.3.9、甩甩项地面水泥泥砂浆或混凝凝土找平层与与其下一层应应结合牢固，不不得有空鼓、裂裂缝、起灰等等缺陷

41、，表面面应搓平拉毛毛，表面平整整度允许偏差差5mm，养护护时间不应少少于7天，抗抗压强度应达达到5MPaa后，方准上上人行走。（四）其他3.4.1、住住宅厨房、卫卫生间排气道道应采用排气气道与复合式式止逆法配套套使用。3.4.2、居居住建筑外窗窗窗台距楼面面、地面的净净高低于0.9m时应有有防护措施。楼楼梯扶手高度度自踏步前缘缘量起不应小小于0.900m。楼梯水水平段栏杆长长度大于0.5m时，其其扶手高度不不应小于1.05m。楼楼梯栏杆垂直直杆件间净空空不应大于00.11m。低低层、多层住住宅的阳台、外外廊、内天井井及上人屋面面等临空处净净高不应低于于1.05mm,中高层、高高层住宅不应应低于

42、1.110m, 垂垂直杆件间净净空不应大于于0.11mm。3.4.3、变变形缝做法应应依据设计和和标准图进行行，面板材料料室外宜用铝铝合金材料，室室内宜用不锈锈钢材料。（五）玻璃、门门窗与玻璃幕幕墙3.5.1、建建筑物必须以以安全玻璃作作为建筑材料料的部位有：面积大于11.5平方米米的窗玻璃或或玻璃底边离离最终装修面面小于5000毫米的落地地窗、幕墙（全全玻璃除外）、倾倾斜装配窗、各各类天棚（含含天窗、采光光顶）、吊顶顶、观光电梯梯极其外围护护、室内隔断断、浴室围护护和屏风、楼楼梯、阳台、平平台走廊的栏栏板和中庭内内栏板、用于于承受行人行行走的地面板板、水族馆和和游泳池的观观察窗、观察察孔、易

43、遭受受撞击、冲击击而造成人体体伤害的其他他部位。3.5.2、框框与墙间的填填充料要求使使用发泡剂，禁禁止使用矿棉棉填塞。3.5.3、组组合窗拼装立立挺两端应与与主体结构固固定；门窗工工程要求采用用后掩口安装装方式3.5.4、所所有门窗工程程幕墙工程必必须进行三性性检测，合格格后方可安装装。3.5.5、门门窗工程要求求使用专用转转角料。所有有拼装缝要求求打胶，避免免渗水。密封封胶要求使用用硅铜系列密密封胶，要求求涂打饱满到到位。所有胶胶条要求使用用橡胶胶条，不不得使用橡塑塑或再生胶条条。3.5.6、三三扇组合窗要要求中间扇固固定。3.5.7、根根据节能要求求，外窗玻璃璃全部采用中中空玻璃。3.5

44、.8、网网点房的全玻玻璃门的玻璃璃全部要求使使用安全玻璃璃。网点不锈锈钢门骨架木木制部分应刷刷防腐漆，金金属部分应刷刷防锈漆。不不锈钢门的不不锈钢罩面板板厚度不得低低于1.0mmm，所有焊焊点应饱满，必必须进行抛光光处理。3.5.9、推推拉窗结构型型材壁厚不得得小1.4mm。平开铝铝合金窗结构构型材壁厚不不小于1.44mm，平开开窗滑撑及拉拉手等附件应应选用不锈钢钢系列配套产产品。3.5.10、平平开铝合金门门应选用专用用型材，其结结构型材壁厚厚不得小于22.0mm，外外开门应加限限位及闭门装装置。3.5.11、铝铝合金地簧门门其结构型材材壁厚不得低低于2.0mmm，70系列地地簧门单扇宽宽不

45、大于8000mm。3.5.12、塑塑料门窗型材材内衬型钢断断面结构及壁壁厚必须符合合设计及规范范要求，且不不得小于1.4mmm，并做防防腐处理。3.5.13、铝铝合金门窗安安装时建筑物物30m及以上上的门窗应与与建筑物的避避雷装置或均均压环相连。3.5.14、门门窗工程型材材要求选用地地槛呈阶梯状状、等系列型型材。3.5.15、铝铝合金门窗框框的承插连接接均应按要求求先涂胶再固固定，或按工工艺要求在连连接断面加设设防水布。3.5.16、幕幕墙结构的铝铝合金型材主主要受力部位位的杆件壁厚厚不小于.mm。幕幕墙玻璃应采采用安全玻璃璃，厚度不小小于mm，并应应磨边倒角处处理。3.5.17、幕幕墙结构

46、胶必必须提供相溶溶性试验报告告。3.5.18、幕幕墙杆件安装装完毕应进行行隐蔽验收。3.5.19、高高度超过米米的全玻璃幕幕墙，应采用用吊夹或支撑撑方式悬挂玻玻璃。3.5.20、为为提高节能效效果，鼓励本本地区提高门门窗的品质，改改进型材档次次，采用如隔隔热断桥等新新型型材。四 石材幕墙墙4.1、石材幕幕墙图纸由有有相应资质设设计院设计，应应单独办理监监督备案手续续。4.2、石材幕幕墙工程所选选用的材料品品种、规格等等应符合设计计要求和现行行有关规定。其其中石材弯曲曲强度不小于于8.0MPPa，吸水率率应小于0.8%，铝合合金挂件厚度度不小于4.0mm，不不锈钢挂件厚厚度不小于33.0mm.。

47、石材进场场后必须进行行复验。4.3、石材幕幕墙表面应平平整、洁净、无无污染、无缺缺损和裂痕、无无明显色差、无无明显修痕。4.4、石材幕幕墙主体结构构上的预埋件件和后置预埋埋件的位置、数数量及后置预预埋件的拉拔拔力须符合设设计要求，预预埋件拉拔力力必须进行拉拉拔试验确认认。4.5、石材孔孔、槽数量、深深度、位置、尺尺寸应符合设设计要求。4.6、石材幕幕墙的防雷装装置必须与主主体结构防雷雷装置可靠连连接。4.7、石材幕幕墙的板缝注注胶应饱满、密密实、连续、均均匀、无气泡泡，板缝宽度度和厚度应符符合设计要求求和技术标准准。4.8、隔层封封修应符合以以下要求：根据材料的的极限决定防防火层的厚度度和宽度；防火层必须须采用经防腐腐处理，且厚厚度不小于11.5mm的的耐热钢板，不不得采用铝板板；防火层的密密封胶应采用用