山河建设土建装饰装修、安装工程质量标准化实施手册42293.docx

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1、山河建设集团江门分公司细部做法图例1、建筑物外檐：1.1墙砖粘贴：1.1.1排砖砖：1）按设计图纸纸及结构实际际尺寸进行外外檐排砖设计计，弹控制线线，凡阴阳角角部位必须采采用整砖。2）不允许出现现小于1/22砖，窗间墙墙、阴阳角处处要做到一致致对称。（参参看效果图）鹰嘴1.1.2砖缝缝 砖缝缝采用1:11水泥砂浆或或封闭胶勾成成凹缝，勾缝缝凹进砖面223mm，操操作时，应先先勾水平缝再再勾竖缝。水水平缝与竖缝缝相交点做成成“”字，勾勾缝表面应平平整光滑。 1.2外檐挑沿沿滴水线做法法：1.2.1外檐檐面砖滴水做做法窗膀与旋脸上面面相交的面砖砖切割成直角角梯形，上、下下边长相差11520mmm，

2、旋脸做做成锐角，形形成鹰嘴。1520做 做法1.2.2抹水水泥滴水做法法20室外30腰檐、装饰线突突出墙面宽度度20mm宽宽的水平缝用橡胶条条进行镶填。2.9 室内、外外窗台室内、外窗台要要有明显的高高低差，铝合合金窗框四周周内、外用密密封胶封闭。室室外窗台要设设有泛水，里里高外低，里里外高差5-20mm。2.10门窗安安装：2.10.1门门窗安装所有有小五金必须须用木螺丝固固定安装,严严禁用钉子代代替。合页安装必须采采用3挂2的的方法，即：合页主页一一侧必须安装装有门窗框一侧，副页页安装在门窗窗扇一侧。使使用木螺丝时时,先用手锤锤钉入全长的1/3,接接着用螺丝刀刀拧入。当木木门为硬木时时,先

3、钻孔径径为木螺丝直直径0.9倍的孔孔,孔深为木木螺丝全长的的2/3,然然后在拧入木木螺丝。螺丝丝帽刀口方向一致。 2.100.2合页距距门扇上下两两端的距离为为扇高的1/10,且避避开上下帽头头。安好后必须开关灵活活. 2.100.3门锁距距地面约高00.9-1.05m,并并错开中帽头头和边梃的榫榫头。 2.100.4门拉手手应位于门扇扇中线以下。门门拉手距地面面0.9-11.05m 2.100.5门开启启后易碰墙的的门，为固定定门扇应安装装门碰头。 2.11吊顶做做法及要求：2.11.1明明龙骨吊顶:提前排版尺尺寸,不允许许出现小于11/2的吊顶顶板,宜先做做围圈吊顶,调整小板吊吊顶尺寸,使

4、使吊顶没有破破板。如(图图一)2.11.2 暗龙骨吊顶顶: 宜先采采用阴角处凹凹进边龙骨如如(图二)。大大面积石膏板板吊顶，为防防止裂缝，在在没有进风口口房间要设置置两个以上通通风口。风口口安装对称，边边角整齐，观观感要有装饰饰效果。顶棚采用阴角处凹进边龙骨解决整板吊顶的预制围圈（图二）（图一）3、屋面工程做做法：3.1屋面排气气孔做法：3.1.1对需需要铺设排气气管道的屋面面，排气管道道设置在保温温层中，在穿穿过保温层的的管道上打排排气孔，排气气孔呈梅花状状分布。3.1.2排气气管道外壁包包裹一层玻璃璃布，防止保保温层中颗粒粒将管道上的的排气孔堵死死。3.1.3根据据屋面的情况况布置排气管管

5、道，排气管管道要纵横贯贯通，在保温温层内形成有有效的排气网网。3.1.4在排排气管道上设设置排气出口口，排气出口口与大气相通通，在屋面面面积每36mm2的范围内设设置1个出气气口，在排气气管出口处要要做防水处理理，防水层高高度不低于3300mm。排排气孔根部进进行装饰。（参参见效果图）3.1.5排气气出口效果图图： 3.2屋面面面层做法：3.2.1面层层砖镶贴时应应双向留缝，缝缝宽10mmm， 采用11：1水泥砂砂浆勾缝。当当屋顶面积较较大时，要求求不大于66m设置变形缝缝，留置200mm宽缝，用用柔性防水材材料填缝。3.2.2面层层排砖应考虑虑整体效果美美观，应尽量量采用整砖排排布，若出现现

6、非整砖，其其宽度不宜小小于整砖宽度度的2/3或或变色做装饰饰带。3.3屋面披水水做法：3.3.1女儿儿墙与屋面交交接处做成圆圆弧型，卷材材顺女儿墙铺铺贴至女儿墙墙顶端檐下，卷卷材收头的端端部裁齐，收收头用金属压压条钉压牢固固，用密封膏膏封闭压条上上口及固定点点处。3.3.2女儿儿墙防水卷材材铺贴完毕后后，在其表面面抹灰，采用用纤维混合水水泥砂浆抹灰灰，设置分格格缝，分格缝缝间距不大于于6m一道，缝缝宽20mmm，分格缝用用密封膏封闭闭。3.3.3 在在镶贴屋面圆弧转角处镶贴贴地砖时，屋面地地砖铺贴到圆弧的的结束处，在地砖砖与圆弧的交界处处设置凹槽，槽内内填塞密封胶。3.3.4面层层效果图： 3

7、.4屋面落水水口做法： 3.5有挡墙屋屋面变形缝做做法： 缝口处应用伸缩缩片覆盖，缝缝内应填充泡泡沫塑料或沥沥青麻丝，上上部填放衬垫垫材料，并用用卷材封盖，接接缝处要用油油膏封严密，顶顶部加扣金属属板。（见效效果图） 3.6 屋面设设备基础装饰饰： 4、机房设备安安装：4.1机房设备备布局：机房布局应参照照施工图纸，结结合机房现状状，合理布置置主机，循环环水泵，补水水泵等设备的的位置，阀门门、法兰等管管件标高一致致、朝向一致致，做到合理理均匀排布，管管路布置横平平竖直。设备备台座标高一一致，减震垫垫露出设备台台座。4.2机房设备备保温： 采用橡塑板保温温，管道弯头头处采用多块块保温板下料料拼装

8、，克服服了以往保温温弯头处保温温不严密的缺缺陷。阀门、法法兰处加底衬衬，保证外型型规矩、美观观。阀门单独独安装、标识识清楚减震器外露5、桥架、配电电柜、箱、盘盘安装： 5.1根据电柜柜底的外形尺尺寸，安装时时应找平、找找正。5.2根据电柜柜排列顺序，将将型钢基础牢牢固地固定好好，型钢基础础顶面高出地地面 1000mm，平直直度每米不大大于1mm，总长长不大于5mmm。5.3挂墙式电电箱安装时根根据图纸要求求，先量出标标高线，根据据电箱安装孔孔埋好固定螺螺栓，将电箱箱按标准固定定好，并及时时做好安装记记录。5.4配电箱板板内的电气元元器件规格型型号符合设计计要求，安装装平正牢固，间间距合理，配配

9、电箱内裸露露带电体的电电气间隙符合合有关规范，端端子齐全，规规格适用。5.5配电箱板板上标明用电电回路的名称称，有二次回回路的配电箱箱，每条导线线的端部标明明其回路编号号，其编号正正确。5.6配电箱、板板、柜等安装装牢固，墙上上安装时明装装配电板及暗暗装箱面板边边缘紧贴墙面面，无缝隙，箱箱板油漆完整整，无脱落划划痕。箱内导导线应顺直排排列整齐，横横平竖直，同同走向的导线线成束，转角角为圆角，弧弧度一致。5.7电缆桥架架布置合理、固固定牢固、平平整垂直、支支吊架间距不不大于2.00m，端部转转弯处不大于于0.5m。屋面进水管管道标识清晰，与墙面交接处理细致 屋面管道安装保温铝壳平整，接缝严密，搭

10、接口按顺水方向屋面避雷带支架制作新颖 屋面避雷带加线槽防护山河建设集团江门分公司建筑工程细部做法图例吊顶内电气管线按照明敷要求施工，排列整齐，安装牢固，接地 顶棚内电气管线成行成排，做工细腻 良好。给排水管采用角钢托架，与管道加塑套隔绝，间距规范 明装管道安装横平竖直，根部处理美观 排水管穿楼板处采用塑料装饰圈过度，整齐美观配电箱标高、间距一致 配线整齐，接线正确桥架穿楼板的封堵 接地干线高度、搭接倍数满足规范要求，色带清晰电气接地 接地测试点高低压配电间通向外界的门口设置挡鼠板 各种插座的套割均在墙面砖的中央需要参考的其他他详细做法：一、地暖工序：1、工序流程图图找平地面 铺铺反射膜 铺铺钢

11、筋网片及及地暖管 沿墙隔热热处理 冲 筋 地坪坪浇注 分水器安装装及保护 2、地暖施工控控制要点：11、施工安装装时应复核冷冷、热水管压压力等级和使使用场合。管管道标记应面面向外侧，处处于显眼位置置。 2、隐蔽管道道的埋设前，须须确保管路无无破损，管道道内无杂质进进入，管道内内外壁无油污污等有机溶剂剂污染，弯曲曲处，不得有有死弯现象，管管路与管件热热熔焊接衔接接严密，无流流滓、鼓包现现象，管件连连接必须符合合设计要求和和施工规范规规定。 3、管材与管件件连接均应采采用热熔连接接方式，不允允许在管材和和管件上直接接套丝。与用用水器连接必必须使用带金金属嵌件的管管件。 热熔连接施施工必须使用用质量

12、可靠的的热熔机具，以以确保熔接质质量。4、加热管出地地面至集分水水器连接处，弯弯曲部分不得得露出地面装装饰层，加热热管出地面至至集分水器下下部球阀接口口间的明装管管段，外部加加装波纹套管管，长度为11000mmm,套管高出出装饰面1550-2000mm;集、分分水器中心距距为200mmm,集水器器中心距地面面不小于3000mm.5、施工前应先先检查地坪平平整度，地面面找平层后再再铺设保温层层，在保温层层上铺设铝箔箔反射膜，保保温层与铝箔箔反射膜敷设设要平整； 6、钢丝网间距距应符合规范范和设计要求求，不平或翘翘曲的部位用用钢钉固定在在楼板上。设设置防水层的的房间，如厨厨房，卫生间间等固定钢丝丝

13、网时不允许许打钉；7、加热管延管管长方向以5500mm间间距固定，大大于90弯曲管段的的两端和中点点都需固定，管管子弯曲半径径不得小于管管外经的8倍倍，弯曲管段段固定点间距距为20cmm-30cmm,管间距的的安装误差不不得大于100mm；8、管道系统试试压分为强度度试压和严密密性试压两个个步骤，强度度试压时，按按照2倍的最最大工作压力力试压，时间间不少于1小小时，压力表表设在系统最最低处；严密密性试验时间间为2小时，试试验压力为最最大工作压力力的1.155倍。考虑到到管道的特性性，对最低强强度试验压力力，不小于11.5MPaa。 9、直埋在地坪坪面层和墙体体内的管道，试试压工作必须须在面层浇

14、捣捣或封堵前进进行，达到试试压要求后，土土建方能继续续施工。10、水压试验验须注入清水水进行，加压压宜用手动泵泵，升压时间间不小于100min，测测定仪器的压压力精度应为为0.01MMPa；试验验压力为管路路运行压力的的2倍，稳压压一小时压力力降不大于00.05Mppa，且不渗渗不漏为合格格；11、加热管验验收合格后，仍仍需保持不小小于0.4MMpa的压力力，铺设垫层层时人工抹压压密实，不得得用机械振捣捣，严禁踩压压已铺设好的的管道，垫层层施工时安排排专人看护，垫垫层达到养护护期后，管道道系统方允许许泻压。混凝凝土填充层在在系统初始加加热前，养护护期不得少于于21天。12、设备安装装时，需详细

15、细阅读集分水水器的安装使使用说明书，为为确保安装和和维护保养工工作的空间需需预留维修操操作间距，烟烟道的安装需需注意有利通通风的朝向，燃燃气管、水管管的连接必须须确保不泄露露。13、设备调试试要点1）、供水环路路水温调试。向向地板加热管管供热，须进进行预热，供供热水温不得得骤然升高，通通暖应缓慢升升温，先将水水温控制在225-30范围内运行行24小时，缓缓慢升温，直直至设计温度度55保持正常运运行，在设计计水温条件下下连续通暖224小时，并并调节每一通通路水温达到到正常范围。2）、水力平衡衡调试。打开开集分水器分分水管中各支支路内置平衡衡阀，在各回回路管长不同同时，用六角角扳调节，保保证各回路

16、之之间的水力平平衡。3)、设定温控控器温度，使使房间达到设设定温度时，系系统运行稳定定。14、楼地面施施工完毕，需需在对现场加加以保护，在在交接下道工工序前，不得得进入走动踩踩踏，建筑垃垃圾及多余材材料应及时清清理干净。三、墙砖工序：1、工序流程图图 排版放线 墙砖铺贴贴 地面防水处处理 地砖铺铺贴及浴缸边边收头 橱橱柜及厨房电电器安装 开关关面板安装 2、墙地砖施工工控制要点：1、 铺贴前要先先对基层进行行处理，确保保平整无油污污。2、铺贴前根据据大样图及墙墙面尺寸进行行横竖向排砖砖，以保证砖砖缝隙均匀，符符合设计图纸纸要求，注意意大墙面要排排整砖，以及及在同一墙面面上的横竖排排列，均不得得

17、有一行以上上的非整砖。非非整砖行应排排在次要部位位，如窗间墙墙或阴角处等等。但也要注注意一致和对对称。如遇有有突出的卡件件，应用整砖砖套割吻合，不不得用非整砖砖随意拼凑镶镶贴。3、 浸砖：釉面砖和外外墙面砖镶贴贴前，首先要要将面砖清扫扫干净，放入入净水中浸泡泡2h以上，取取出待表面晾晾干或擦干净净后方可使用用。4、 镶贴面面砖：镶贴应应自下而上进行，从最最下一层砖下下皮的位置线线先稳好靠尺尺，以此托住住第一皮面。在在面砖外皮上上口拉水平通通线，作为镶镶贴的标准。5、在面砖背面宜采用1:2水泥砂浆镶贴，砂浆厚度为6-10mm，贴上后用灰铲柄轻轻敲打，使之附线，再用钢片开刀调整竖缝，并用小杠通过标

18、准点调整平面和垂直度。6、 面砖勾缝与擦缝：面砖铺贴拉缝时，用1:1水泥砂浆勾缝，先勾水平缝再勾竖缝，勾好后要求凹进面砖外表面2-3mm。若横竖缝为干挤缝，或小于3mm者，应用白水泥配颜料进行擦缝处理。面砖缝子勾完后，用布或绵丝蘸稀盐酸擦洗干净。7、基本要求：1) 表面面平整、洁净净，颜色一致致，无变色、起起碱、污痕，无无显著的光泽泽受损处，无无空鼓。2) 接缝填嵌嵌密实、平直直，宽窄一致致，颜色一致致，阴阳角处处压向正确，非非整砖的使用用部位适宜。3) 套割：用整砖套割吻合，边缘整齐；墙裙、贴脸等突出墙面的厚度一致。4) 流水坡向正确，滴水线顺直。8、 成品保护护1） 要及时清清擦干净残留留

19、在门窗框上上的砂浆。22） 认真贯彻彻合理的施工工顺序，少数数工种（水、电电、通风、设设备安装等）的的活应做在前前面，防止损损坏面砖。33）油漆粉刷不不得将油浆喷喷滴在已完的的饰面砖上，如如果面砖上部部为外涂料或或水刷石墙面面，宜先做外外涂料或水刷刷石，然后贴贴面砖，以免免污染墙面。若若需先做面砖砖时完工后必必须采取贴纸纸或塑料薄膜膜等措施，防防止污染。44） 注意不要要碰撞墙面。9、常见施工质量预防措施：1.空鼓、脱落落1) 因冬季气气温低，砂浆浆受冻，到来来年春天化冻冻后容易发生生脱落。因此此在进行贴面面砖操作时应应保持正温。2) 基层表面偏差较大，基层处理或施工不当，面层就容易产生空鼓、

20、脱落。3) 砂浆配合比不准，稠度控制不好，砂子含泥量过大，在同一施工面上采用几种不同的配合比砂浆，因而产生不同的干缩，亦会空鼓。应在贴面砖砂浆中加适量107胶，增强粘结，严格按工艺操作，重视基层处理和自检工作，要逐块检查，发现空鼓的应随即返工重做。2. 墙面不平平：主要是结结构施工期间间，几何尺寸寸控制不好，造造成外墙面垂垂直、平整偏偏差大，而装装修前对基层层处理又不够够认真。应加加强对基层打打底工作的检检查，合格后后方可进行下下道工序。33. 分格缝缝不匀、不直直：主要是施施工前没有认认真按照图纸纸尺寸，核对对结构施工的的实际情况，加加上分段分块块弹线、排砖砖不细，贴灰灰饼控制点少少，以及面

21、砖砖规格尺寸偏偏差大，施工工中选砖不细细，操作不当当等造成。44. 墙面脏脏：主要原因因是勾完缝后后没有及时擦擦净砂浆以及及其他工种污污染所致，可可用棉丝蘸稀稀盐酸加200%水刷洗，然然后用自来水水冲净。同时时应加强成品品保护。5. 有地漏的的房间倒坡：做找平层砂砂浆时，没有有按设计要求求的泛水坡度度进行弹线找找坡。因此必必须在找标高高、弹线时找找好坡度，抹抹灰饼和标筋筋时，抹出泛泛水。6. 地面铺铺贴不平，出出现高低差：对地砖未进进行预先选挑挑，砖的薄厚厚不一致造成成高低差，或或铺贴时未严严格按水平标标高线进行控控制。10、厨房、卫卫生间渗漏1.控制找平层层的施工质量量，不能有空空鼓和起砂等

22、等质量缺陷，地地面与墙角阴阴角处必须做做好圆弧形。2. 控制基层层水泥砂浆找找平层的强度度和配合比，基基层应不空鼓鼓、不起砂。3. 控制防水水涂膜的品种种、牌号及配配比。4. 严格按施施工工艺要求求旁站防水层层施工作业全全过程，重点点控制基层清清理、防水涂涂料的配制、涂涂刷顺序和遍遍数、涂层厚厚度和均匀度度、上下水管管道根部和阴阴阳角部位的的涂刷质量、地面四四周沿墙上翻翻高度（不低低于200）等工序的的质量。5. 控制涂刷刷方法、搭接接、收头，重重点控制涂膜膜防水层的厚厚度。6.涂刷前应先先对上下水管管根等关键部部位进行涂刷刷，涂膜防水水层应涂刷均均匀。7.淋浴部位（三三面墙）的防防水涂膜应刷

23、刷到18000mm的高度度。8.盛水试验448小时，检检查有无渗漏漏，确认无渗渗漏后才能进进入下道工序序。9.防水层做好好后应做好保保护措施.四、涂料施工工工序：1、工序施工流流程图： 基层处处理 阴阳角找方方 墙顶面批腻腻子 公共部位涂涂料 2、涂料施工控控制要点：1 涂饰工程所所用涂料的颜颜色、色泽、图图案、品种、型型号和性能应应符合设计要要求，产品合合格证及性能能检测报告齐齐全。2 涂饰前对基基层进行了全全面检查（如如平整度、强强度、干燥度度、裂缝、空空鼓等）。3 涂饰前进行行了基层清理理和缺陷修补补，基层复查查合格后方可可进行涂料施施工。4 基层处理应应符合设计及及规范规定,新建建筑物

24、物的砼和抹灰灰基层在涂饰饰涂料前应涂涂刷抗碱封闭闭底漆，涂刷刷溶剂型涂料料时，基层含含水率应控制制在规范允许许范围内。5 基层腻子的的粘结强度要要符合JG/T30499建筑室内内腻子的规规定，应平整整、坚实、牢牢固、无粉化化、起皮和裂裂缝。6 水性涂料涂涂饰工程施工工的环境温度度应在5335摄氏度之之间。7 涂料使用前前应搅拌均匀匀；涂料滚涂涂施工时要根根据基层的干干湿程度、吸吸水快慢来调调整涂料的流流平性能，涂涂料中的填充充料比例及胶胶粘度应满足足要求。8 控制涂料施施工的平整度度和阴阳角顺顺直，保证色色泽一致。9 涂刷或喷涂涂要均匀，粘粘结牢固，无无掉粉、漏涂涂、露底、流流坠、明显刷刷纹，

25、表面无无鼓泡，脱皮皮，斑纹和反反锈等现象五、开关、插座座施工控制要要点：A、开关、插座座安装要点：1、开关安装：控制开关数量、安安装高度和距距门框的距离离；成排开关的高度度要一致；开关的安装位置置要便于使用用，操作要灵灵活；接点接触要可靠靠。2、 插座安装装：控制插座的数量量、插座距地地面的高度，同同一场所安装装高度要一致致；插座的安装要符符合设计要求求及安装标准准等。3、 开关、插插座、五金配配件等产品要要求供货商提提供适量备货货，放置在项项目部材料仓仓库。4 、开关、插插座面板并列列安装高差允允许偏差0.5mm；每户内面板高差差允许偏差55mm；面板的垂直度允允许偏差0.5mm。5 、通电测试试：漏电开关关短路保护、过过载保护动作作可靠。6、线材色标合合理，接线正正确，左零右右相，相线为为红线，零线线为兰线，接接地线为绿黄黄双色线，接接线紧密。1