广州市建设工程监理合同(示范文本)年版征求意见稿（DOC45）25120.docx

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1、附件2：项目编码： 工程编码： 合同编号： 广州市建设工程程监理合同（示范文本）2017年版征征求意见稿工程名称： 工程地点： 委 托人： 监 理人： 制定广州市住房和和城乡建设委委员会广州市工商行政政管理局 目 录第一部分 协协议书1一、工程概况1二、词语限定1三、组成本合同同的文件1四、总监理工程程师2五、签约酬金2六、期限22七、双方承诺3八、合同订立3第二部分 通通用条款51. 定义与解解释51.1 定义52. 监理人的的义务82.1 监理的的范围和工作作内容82.2 监理与与相关服务依依据102.3 项目监监理机构和人人员102.4 履行职职责112.5 提交报报告122.6 文件资

2、资料122.7 使用委委托人的财产产122.8履约保函函133委托人的义义务133.1 告知133.2 提供供资料133.3 提供供工作条件143.4 委托人人代表143.5 委托人人意见或要求求143.6 答复143.7 支付144. 违约责任任154.1 监理人人的违约责任任154.2 委托人人的违约责任任154.3 除外责责任155. 支付165.1 支付货货币165.2 支付申申请165.3 支付付酬金165.4 有争议议部分的付款款166. 合同生效效、变更、暂暂停、解除与与终止166.1生效1166.2变更176.3 暂停停与解除186.4 终止197. 争议解决决207.1协商2

3、207.2调解2207.3仲裁或诉诉讼208. 其他2208.1 外出考考察费用208.2 检测费费用208.3 咨询费费用208.4 奖励218.5 守法诚诚信218.6 保密218.7 通知218.8 著作权权218.9建设标准准分级奖励218.10工程获获奖奖励21第三部分 专专用条款231. 定义与解解释231.2 解释释232. 监理人义义务232.1 监理的的范围和内容容232.2 监理与与相关服务依依据232.3项目监理理机构和人员员232.4 履行职职责232.5 提交报报告242.7 使用委委托人的财产产242.8履约保函函243. 委托人义义务253.4 委托人人代表253

4、.6 答复254. 违约责任任254.1 监理理人的违约责责任254.2 委托托人的违约责责任255. 支付255.1 支付货货币265.3 支付付酬金266. 合同生效效、变更、暂暂停、解除与与终止286.1 生效286.2 变更更287. 争议解决决307.2 调解307.3 仲裁或或诉讼308. 其他3308.2 检测费费用308.3 咨询费费用308.4 奖励308.6 保密308.8著作权318.9建设标准准分级奖励318.10工程获获奖奖励329. 补充条款款32附录33附录A 相关关服务的范围围和内容33附录B 委托托人及监理人人派遣的人员员和提供的房房屋、资料、设设备34B-1

5、 委托托人派遣的人人员34B-2 委托托人提供的房房屋34B-3 委托托人提供的资资料35B-4 委托人人提供的设备备35B-5 监理理人派遣的人人员36B-6 监理人人提供的设备备36附录C “人人员综合费用用法”计算376总 说 明为了指导建设工工程监理合同当事事人的签约行行为，维护合合同当事人的的合法权益，依依据中华人人民共和国合合同法、中中华人民共和和国建筑法、中中华人民共和和国招标投标标法以及相相关法律法规规，广州市住住房和城乡建建设委、广州市工商行行政管理局联联合制定了广州州市建设工程程监理合同（示示范文本）22017年版版（以下简简称示范文文本）。为为了便于合同同当事人使用用示范

6、文本本，现就有有关问题说明明如下：一、示范文本本的组成示范文本由由协议书、通通用条款和专专用条款三部分组成成。（一）协议书示范文本协协议书集中约约定了合同当当事人基本的的合同权利义义务。（二）通用条款款通用条款是合同同当事人根据据中华人民民共和国合同同法、中中华人民共和和国建筑法等等法律法规的的规定，就工工程监理的实施及及相关事项，对对合同当事人人的权利义务务作出的原则则性约定。通用条款既考虑虑了现行法律律法规对工程程发承包计价价的有关要求求，也考虑了了工程监理管理的特特殊需要。（三）专用条款款专用条款是对通通用条款原则则性约定的细细化、完善、补补充、修改或或另行约定的的条款。合同当事事人可以

7、根据据不同建设工工程的特点及及发承包计价价的具体情况况，通过双方方的谈判、协协商对相应的的专用条款进行修改补补充。在使用用专用条款时，应注意意以下事项：1.专用条款的的编号应与相相应的通用条条款的编号一致致；2.合同当事人人可以通过对对专用条款的修改，满满足具体工程程的特殊要求求，避免直接接修改通用条条款；3.在专用条款款中有横道线线的地方，合合同当事人可可针对相应的的通用条款进行细化、完完善、补充、修修改或另行约约定；如无细细化、完善、补补充、修改或或另行约定，则则填写“无”或划“/”。二、示范文本本的适用范范围示范文本适适用于广州市市行政区域内内建设工程的的新建、扩建建、改建、装装修、修缮

8、等等项目监理服务的合同订立。其其中带号的通用条条款、专用条条款在约定时时不应有违背背性的意见，其他内容合同当事人可结合建设工程具体情况，按照法律法规规定，根据示范文本的内容，约定双方具体的权利义务。公开招投标工程程的招标文件件中所附合同同文本需使用用该示范文本本。2018年1月1日起新签订订的监理合同同需使用该示示范文本。三、其他事项示范文本专专用条款中的的“支付”条款，在签签订合同时优优先选择示范范文本中所列列支付方式，如如选择“其它支付方方式”，需以合同同附件的形式式予以说明原原因。36第一部分 协协议书委托人（全称）： 监理人（全称）： 根据中华人民民共和国合同同法、中中华人民共和和国建

9、筑法及及其他有关法法律、法规，遵遵循平等、自自愿、公平和和诚信的原则则，双方就下下述工程委托托监理与相关关服务事项协协商一致，订订立本合同。一、工程概况1. 立项批文文编号或广东东省企业基本本建设投资项项目备案证备备案项目编号号： ；2.项目名称： ；3. 工程规模模： ；4. 投资金额额： ；5. 资金来源源： ；6. 建设工期期或周期： ；7. 其他： 。二、词语限定协议书中相关词词语的含义与与通用条款中中的定义与解解释相同。三、组成本合同同的文件合同文件的构成成及其优先解解释顺序与本本合同第二部部分通用条条款第1.3款赋予的的规定一致。四、总监理工程程师总监理工程师姓姓名： ，身身份证号

10、码： ，注册册号： 。五、签约酬金签约酬金（大写写： ）。包括：1. 监理酬金金： 。2. 相关服务务酬金： 。其中：（1）勘察阶段段服务酬金： 。（2）设计阶段段服务酬金： 。（3）保修阶段段服务酬金： 。（4）其他相关关服务酬金： 。六、期限1. 监理期限限：自 年 月 日始，至至 年 月 日止。2. 相关服务务期限：（1）勘察阶段段服务期限自自 年 月 日始，至至 年 月 日止。（2）设计阶段段服务期限自自 年 月 日始，至至 年 月 日止。（3）保修阶段段服务期限自自 年 月 日始，至至 年 月 日止。（4）其他相关关服务期限自自 年 月 日始，至至 年 月 日止。七、双方承诺1. 监

11、理人向向委托人承诺诺，按照本合合同约定提供供监理与相关关服务。2. 委托人向向监理人承诺诺，按照本合合同约定派遣遣相应的人员员，提供房屋屋、资料、设设备，并按本本合同约定支支付酬金。八、合同订立1. 订立时间间： 年 月 日。2. 订立地点点： 。3. 本合同一一式 份，具有同同等法律效力力，双方各执执 份。委托人： （盖章） 监理人： （盖章） 住所： 住所： 邮政编码： 邮政编编码： 法定代表人： （签字） 法定代代表人： （签字） 委托代理人： （签字） 委托代代理人： （签字） 开户银行： 开户银银行： 账号： 账号： 电话： 电话： 传真： 传真： 电子邮箱： 电子邮邮箱： 第二部分

12、 通通用条款1. 定义与解解释1.1 定义除根据上下文另另有其意义外外，组成本合合同的全部文文件中的下列列名词和用语语应具有本款款所赋予的含含义：1.1.1 “工程”是指按照本本合同约定实实施监理与相相关服务的建建设工程。1.1.2 “委托人”是指本合同同中委托监理理与相关服务务的一方，及及其合法的继继承人或受让让人。1.1.3 “监理人”是指本合同同中提供监理理与相关服务务的一方，及及其合法的继继承人。1.1.4 “承包人”是指在工程程范围内与委委托人签订勘勘察、设计、施施工等有关合合同的当事人人，及其合法法的继承人。1.1.5 “监理”是指监理人人受委托人的的委托 ，依照法律律法规、工程程

13、建设标准、勘勘察设计文件件及合同，在在施工阶段对对建设工程质质量、进度、造造价进行控制制，对合同、信信息进行管理理，对工程建建设相关方的的关系进行协协调，并履行行建设工程安安全生产管理理法定职责的的服务活动。1.1.6 “相关服务”是指监理人人受委托人的的委托 ，按照本合合同约定，在在勘察、设计计、保修等阶阶段提供的服服务活动。1.1.7 “正常工作”指本合同订订立时通用条条款和专用条条款中约定的的监理人的工工作。1.1.8 “附加工作”是指本合同同约定的正常常工作以外监监理人的工作作。1.1.9 “项目监理机机构”是指监理人人派驻工程负负责履行本合合同的组织机机构。1.1.10 “总监理工程

14、程师”是指由监理理人的法定代代表人书面授授权，全面负负责履行本合合同、主持项项目监理机构构工作的注册册监理工程师师。1.1.11 “酬金”是指监理人人履行本合同同义务，委托托人按照本合合同约定给付付监理人的金金额。1.1.122 “正常工作酬金金”是指监理人人完成正常工工作，委托人人应给付监理理人并在协议议书中载明的的签约酬金额额。1.1.133 “附加工作酬酬金”是指监理人人完成附加工工作，委托人人应给付监理理人的金额。1.1.14 “一方”是指委托人人或监理人；“双方”是指委托人人和监理人；“第三方”是指除委托托人和监理人人以外的有关关方。1.1.15 “书面形式”是指合同书书、信件和数数

15、据电文（包包括电报、电电传、传真、电电子数据交换换和电子邮件件）等可以有有形地表现所所载内容的形形式。1.1.16 “天”是指第一天天零时至第二二天零时的时时间。1.1.17“月”是指按公历历从一个月中中任何一天开开始的一个公公历月时间。1.1.18不不可抗力是指指合同当事人人在签订合同同时不可预见见，在合同履履行过程中不不可避免且不不能克服的自自然灾害和社社会性突发事事件，如地震震、海啸、瘟瘟疫、骚乱、戒戒严、暴动、战战争等。1.2 解释1.2.1本合合同使用中文文书写、解释释和说明。如如专用条款约约定使用两种种及以上语言言文字时，应应以中文为准准。1.2.2 组组成本合同的的下列文件彼彼此

16、应能相互互解释、互为为说明。本合合同文件的解解释顺序如下下：（1）.履行本本合同的相关关补充协议（含含工程洽商记记录、会议纪纪要、变更、现现场签证、索索赔和合同价价款调整报告告等修正文件件）；（2）.协议书书；（3）.中标通通知书（适用用于招标工程程）或委托书书（适用于非非招标工程）；（4）.专用条条款及附件；（5）.通用条条款；（6）.投标函函及投标函附附录（适用于于招标工程）或或造价咨询服服务建议书（适适用于非招标标工程）；（7）.专用条条款约定的其其他文件。上述各项合同文文件包括合同同当事人就该该项合同文件件所作出的补补充和修改，属属于同一类内内容的文件，应应以最新签署署的为准。2. 监

17、理人的的义务2.1 监理的的范围和工作作内容根据建设工程程质量管理条条例（中华华人民共和国国建设部令第第279号）和和建设工程程监理范围和和规模标准规规定（中华华人民共和国国建设部令第第86号），按按中华人民共共和国国家标标准GB/TT503199-20133建设工程程监理规范执执行。2.1.1 监监理范围：指指施工准备期期、施工期、竣竣工结算期、质质量保修期全全过程监理服服务，具体内内容在专用条条款中约定。2.1.2 除除专用条款另另有约定外，监监理工作内容容:在施工阶段段对建设工程程质量、造价价、进度进行行控制，对合合同、信息进进行管理，对对工程建设相相关方的关系系进行协调。并并履行建设工

18、工程安全生产产管理法定职职责的服务活活动，具体内内容包括：（1）收到工程程设计文件后后编制监理规规划，并在第第一次工地会会议7天前报委托托人。根据有有关规定和监监理工作需要要，编制监理理实施细则；（2）熟悉工程程设计文件，并并参加由委托托人主持的图图纸会审和设设计交底会议议；（3）参加由委委托人主持的的第一次工地地会议；主持持监理例会并并根据工程需需要主持或参参加专题会议议； （4）审审查施工承包包人提交的施施工组织设计计，重点审查查其中的质量量安全技术措措施、专项施施工方案与工工程建设强制制性标准的符符合性；（5）检查施工工承包人工程程质量、安全全生产管理制制度及组织机机构和人员资资格； （

19、6）检检查施工承包包人专职安全全生产管理人人员的配备情情况； （7）审审查施工承包包人提交的施施工进度计划划，核查承包包人对施工进进度计划的调调整；（8）检查施工工承包人的试试验室； （9）审审核施工分包包人资质条件件； （100）查验施工工承包人的施施工测量放线线成果；（11）审查工工程开工条件件，对条件具具备的签发开开工令；（12）审查施施工承包人报报送的工程材材料、构配件件、设备质量量证明文件的的有效性和符符合性，并按按规定对用于于工程的材料料采取平行检检验或见证取取样方式进行行抽检； （113）审核施施工承包人提提交的工程款款支付申请，签签发或出具工工程款支付证证书，并报委委托人审核、

20、批批准；（14）在巡视视、旁站和检检验过程中，发发现工程质量量、施工安全全存在事故隐隐患的，要求求施工承包人人整改并报委委托人；（15）经委托托人同意，签签发工程暂停停令和复工令令； （166）审查施工工承包人提交交的采用新材材料、新工艺艺、新技术、新新设备的论证证材料及相关关验收标准；（17）验收隐隐蔽工程、分分部分项工程程； （188）审查施工工承包人提交交的工程变更更申请，协调调处理施工进进度调整、费费用索赔、合合同争议等事事项；（19）审查施施工承包人提提交的竣工验验收申请，编编写工程质量量评估报告；（20）参加工工程竣工验收收，签署竣工工验收意见；（21）审查施施工承包人提提交的竣工

21、结结算申请并报报委托人；（22）编制、整整理工程监理理归档文件并并报委托人。2.1.3 相相关服务的范范围和内容在在附录A中约定。2.2 监理与与相关服务依依据2.2.1 监监理依据包括括：（1）适用的法法律、行政法法规及部门规规章；（2）与工程有有关的标准；（3）工程设计计及有关文件件；（4）本合同及及委托人与第第三方签订的的与实施工程程有关的其他他合同。双方根据工程的的行业和地域域特点，在专专用条款中具具体约定监理理依据。2.2.2 相相关服务依据据在专用条款款中约定。2.3 项目监监理机构和人人员2.3.1 监监理人应按附附录B-5中监理人应提提供人员名单单组建满足工工作需要的项项目监理

22、机构构，按附录B-66配备必要的的检测设备。项项目监理机构构的主要人员员应具有相应应的资格条件件。2.3.2本合合同履行过程程中，总监理理工程师及重重要岗位监理理人员应保持持相对稳定，以以保证监理工工作正常进行行。2.3.3监理理人可根据工工程进展和工工作需要调整整项目监理机机构人员。监监理人更换总总监理工程师师时，应提前前7天向委托人人书面报告，经经委托人同意意后方可更换换；监理人更更换项目监理理机构其他监监理人员，应应以相当资格格与能力的人人员替换，并并通知委托人人。2.3.4 监监理人应及时时更换有下列列情形之一的的监理人员：（1）严重过失失行为的；（2）有违法行行为不能履行行职责的；（

23、3）涉嫌犯罪罪的；（4）不能胜任任岗位职责的的；（5）严重违反反职业道德的的；（6）专用条款款约定的其他他情形。2.3.5 委委托人可要求求监理人更换换不能胜任本本职工作的项项目监理机构构人员。2.4 履行职职责监理人应遵循职职业道德准则则和行为规范范，严格按照照法律法规、工工程建设有关关标准及本合合同履行职责责。2.4.1 在在监理与相关关服务范围内内，委托人和和承包人提出出的意见和要要求，监理人人应及时提出出处置意见。当当委托人与承承包人之间发发生合同争议议时，监理人人应协助委托托人、承包人人协商解决。2.4.2 当当委托人与承承包人之间的的合同争议提提交仲裁机构构仲裁或人民民法院审理时时

24、，监理人应应提供必要的的证明资料。2.4.3 监理人应在在专用条款约约定的授权范范围内，处理理委托人与承承包人所签订订合同的变更更事宜。如果果变更超过授授权范围，应应以书面形式式报委托人批批准。在紧急情况下，为为了保护财产产和人身安全全，监理人所所发出的指令令未能事先报报委托人批准准时，应在发发出指令后的的24小时内以以书面形式报报委托人。2.4.4监理理人发现工程程承包人的人人员不能胜任任本职工作的的，应将此情情况及时反映映给发包人，并并建议工程承承包人予以调调换。2.5 提交报报告监理人应按专用用条款约定的的种类、时间间和份数向委委托人提交监监理与相关服服务的报告。2.6 文件资资料在本合

25、同履行期期内，监理人人应在现场保保留工作所用用的图纸、报报告及记录监监理工作的相相关文件。工工程竣工后，应应当按照档案案管理规定将将监理有关文文件归档。2.7 使用委委托人的财产产监理人无偿使用用附录B中由委托人人派遣的人员员和提供的房房屋、资料、设设备。除专用用条款另有约约定外，委托托人提供的房房屋、设备属属于委托人的的财产，监理理人应妥善使使用和保管，在在本合同终止止时将这些房房屋、设备的的清单提交委委托人，并按按专用条款约约定的时间和和方式移交。2.8履约保函函委托人根据项目目的需求，可可以要求监理理人不出具或或出具履约保保函。应委托人的需求求，要求监理理人在合同签签订期间向委委托人提交

26、银银行金融机构构出具的一种种履约保函。如如果监理人日日后未能在施施工监理期内内按合同约定定完成其所监监理的工作内内容，则委托托方可根据责责任情况与监监理人协商确确认违约金，可可从履约保函函中扣除。3委托人的义义务3.1 告知委托人应在委托托人与承包人人签订的合同同中明确监理理人、总监理理工程师和授授予项目监理理机构的权限限。如有变更更，应及时通通知承包人。3.2 提供供资料委托人应按照附附录B约定，无偿偿向监理人提提供工程有关关的资料。在在本合同履行行过程中，委委托人应及时时向监理人提提供最新的与与工程有关的的资料。3.3 提供供工作条件委托人应为监理理人完成监理理与相关服务务提供必要的的条件

27、。3.3.1 委委托人应按照照附录B约定，派遣遣相应的人员员，提供房屋屋、设备，供供监理人无偿偿使用。3.3.2 委委托人应负责责协调工程建建设中所有外外部关系，为为监理人履行行本合同提供供必要的外部部条件。3.4 委托人人代表委托人应授权一一名熟悉工程程情况的代表表，负责与监监理人联系。委委托人应在双双方签订本合合同后7天内，将委委托人代表的的姓名和职责责书面告知监监理人。当委委托人更换委委托人代表时时，应提前77天通知监理理人。3.5 委托人人意见或要求求在本合同约定的的监理与相关关服务工作范范围内，委托托人对承包人人的任何意见见或要求应通通知监理人，由由监理人向承承包人发出相相应指令。3

28、.6 答复委托人应在专用用条款约定的的时间内，对对监理人以书书面形式提交交并要求作出出决定的事宜宜，给予书面面答复。逾期期未答复的，视视为委托人认认可。3.7 支付委托人应按本合合同约定，向向监理人支付付酬金。4. 违约责任任4.1 监理人人的违约责任任监理人未履行本本合同义务的的，应承担相相应的责任。4.1.1 因监理人违违反本合同约约定给委托人人造成损失的的，监理人应应当赔偿委托托人损失。赔赔偿金额的确确定方法在专专用条款中约约定。监理人人承担部分赔赔偿责任的，其其承担赔偿金金额由双方协协商确定。4.1.2 监监理人向委托托人的索赔不不成立时，监监理人应赔偿偿委托人由此此发生的费用用。4.

29、2 委托人人的违约责任任委托人未履行本本合同义务的的，应承担相相应的责任。4.2.1 委托人违反反本合同约定定造成监理人人损失的，委委托人应予以以赔偿。赔偿偿金额的确定定方法在专用用条款中约定定。4.2.2 委委托人向监理理人的索赔不不成立时，委委托人应赔偿偿监理人由此此发生的费用用。4.2.3 委托人未能能按期支付酬酬金超过28天，应按按专用条款约约定支付逾期期付款利息。4.3 除外责责任因非监理人的原原因，且监理理人无过错，发发生工程质量量事故、安全全事故、工期期延误等造成成的损失，监监理人不承担担赔偿责任。因不可抗力导致致本合同全部部或部分不能能履行时，双双方各自承担担其因此而造造成的损

30、失、损损害。5. 支付5.1 支付货货币除专用条款另有有约定外，酬酬金均以人民民币支付。涉涉及外币支付付的，所采用用的货币种类类、比例和汇汇率在专用条条款中约定。5.2 支付申申请监理人应在本合合同约定的每每次应付款时时间的7天前，向委委托人提交支支付申请书。支支付申请书应应当说明当期期应付款总额额，并列出当当期应支付的的款项及其金金额。5.3 支付付酬金支付的酬金包括括正常工作酬酬金、附加工工作酬金、合合理化建议奖奖励金额及费费用。5.4 有争议议部分的付款款委托人对监理人人提交的支付付申请书有异异议时，应当当在收到监理理人提交的支支付申请书后后7天内，以书书面形式向监监理人发出异异议通知。

31、无无异议部分的的款项应按期期支付，有异异议部分的款款项按第7条约定办理理。6. 合同生效效、变更、暂暂停、解除与与终止6.1生效除法律另有规定定或者专用条条款另有约定定外，委托人人和监理人的的法定代表人人或其授权代代理人在协议议书上签字并并盖单位章后后本合同生效效。6.2变更6.2.1 任任何一方提出出变更请求时时，双方经协协商一致后可可进行变更。6.2.2除不不可抗力外，因因非监理人原原因导致监理理人履行合同同期限延长、内内容增加时，监监理人应当将将此情况与可可能产生的影影响及时通知知委托人。增增加的监理工工作时间、工工作内容应视视为附加工作作。附加工作作酬金的确定定方法在专用用条款中约定定

32、。6.2.3合同同生效后，如如果实际情况况发生变化使使得监理人不不能完成全部部或部分工作作时，监理人人应立即通知知委托人。除除不可抗力外外，其善后工工作以及恢复复服务的准备备工作应为附附加工作，附附加工作酬金金的确定方法法在专用条款款中约定。监监理人用于恢恢复服务的准准备时间不应应超过28天。6.2.4合同同签订后，遇遇有与工程相相关的法律法法规、标准颁颁布或修订的的，双方应遵遵照执行。由由此引起监理理与相关服务务的范围、时时间、酬金变变化的，双方方应通过协商商进行相应调调整。6.2.5 因因非监理人原原因造成工程程概算投资额额或建筑安装装工程费增加加时，正常工工作酬金应作作相应调整。调调整方

33、法在专专用条款中约约定。6.2.6 因因工程规模、监监理范围的变变化导致监理理人的正常工工作量减少时时，正常工作作酬金应作相相应调整。调调整方法在专专用条款中约约定。6.3 暂停停与解除除双方协商一致致可以解除本本合同外，当当一方无正当当理由未履行行本合同约定定的义务时，另另一方可以根根据本合同约约定暂停履行行本合同直至至解除本合同同。6.3.1 在在本合同有效效期内，由于于双方无法预预见和控制的的原因导致本本合同全部或或部分无法继继续履行或继继续履行已无无意义，经双双方协商一致致，可以解除除本合同或监监理人的部分分义务。在解解除之前，监监理人应作出出合理安排，使使开支减至最最小。因解除本合同

34、或或解除监理人人的部分义务务导致监理人人遭受的损失失，除依法可可以免除责任任的情况外，应应由委托人予予以补偿，补补偿金额由双双方协商确定定。解除本合同的协协议必须采取取书面形式，协协议未达成之之前，本合同同仍然有效。6.3.2 在在本合同有效效期内，因非非监理人的原原因导致工程程施工全部或或部分暂停，委委托人可通知知监理人要求求暂停全部或或部分工作。监监理人应立即即安排停止工工作，并将开开支减至最小小。除不可抗抗力外，由此此导致监理人人遭受的损失失应由委托人人予以补偿。暂停部分监理与与相关服务时时间超过1882天，监理理人可发出解解除本合同约约定的该部分分义务的通知知；暂停全部部工作时间超超过

35、182天，监监理人可发出出解除本合同同的通知，本本合同自通知知到达委托人人时解除。委委托人应将监监理与相关服服务的酬金支付至至本合同解除除日，且应承承担第4.22款约定的责责任。6.3.3 当当监理人无正正当理由未履履行本合同约约定的义务时时，委托人应应通知监理人人限期改正。若若委托人在监监理人接到通通知后的7天内未收到到监理人书面面形式的合理理解释，则可可在7天内发出解解除本合同的的通知，自通通知到达监理理人时本合同同解除。委托托人应将监理理与相关服务务的酬金支付至至限期改正通通知到达监理理人之日，同同时监理人应应承担第4.1款约定的的责任。6.3.4 监监理人在专用用条款5.33中约定的支

36、支付之日起228天后仍未未收到委托人人按本合同约约定应付的款款项，可向委委托人发出催催付通知。委委托人接到通通知14天后仍未未支付或未提提出监理人可可以接受的延延期支付安排排，监理人可可向委托人发发出暂停工作作的通知并可可自行暂停全全部或部分工工作。暂停工工作后14天内监理理人仍未获得得委托人应付付酬金或委托托人的合理答答复，监理人人可向委托人人发出解除本本合同的通知知，自通知到到达委托人时时本合同解除除。委托人应应承担第4.2.3款约约定的责任。6.3.5 因因不可抗力致致使本合同部部分或全部不不能履行时，一一方应立即通通知另一方，可可暂停或解除除本合同。6.3.6 本本合同解除后后，本合同

37、约约定的有关结结算、清理、争争议解决方式式的条件仍然然有效。6.4 终止以下条件全部满满足时，本合合同即告终止止：（1）监理人完完成本合同约约定的全部工工作；（2）委托人与与监理人结清清并支付全部部酬金。7. 争议解决决7.1协商双方应本着诚信信原则协商解解决彼此间的的争议。7.2调解如果双方不能在在14天内或双双方商定的其其他时间内解解决本合同争争议，可以将将其提交给专专用条款约定定的或事后达达成协议的调调解人进行调调解。7.3仲裁或诉诉讼双方均有权不经经调解直接向向专用条款约约定的仲裁机机构申请仲裁裁或向有管辖辖权的人民法法院提起诉讼讼。8. 其他8.1 外出考考察费用经委托人同意，监监理

38、人员外出出考察发生的的费用由委托托人审核后支支付。8.2 检测费费用委托人要求监理理人进行的材材料和设备检检测所发生的的费用，由委委托人支付，支支付时间在专专用条款中约约定。8.3 咨询费费用经委托人同意，根根据工程需要要由监理人组组织的相关咨咨询论证会以以及聘请相关关专家等发生生的费用由委委托人支付，支支付时间在专专用条款中约约定。8.4 奖励监理人在服务过过程中提出的的合理化建议议，使委托人人获得经济效效益的，双方方在专用条款款中约定奖励励金额的确定定方法。奖励励金额在合理理化建议被采采纳后，与最最近一期的正正常工作酬金金同期支付。8.5 守法诚诚信监理人及其工作作人员不得从从与实施工程程

39、有关的第三三方处获得任任何经济利益益。8.6 保密双方不得泄露对对方申明的保保密资料，亦亦不得泄露与与实施工程有有关的第三方方所提供的保保密资料，保保密事项在专专用条款中约约定。8.7 通知本合同涉及的通通知均应当采采用书面形式式，并在送达达对方时生效效，收件人应应书面签收。8.8 著作权权合同涉及的著作作权的归属由由双方在专用用条款另行约约定。8.9建设标准准分级奖励根据工程建设标标准的不同级级别予以监理理人一定的奖奖励。8.10工程获获奖奖励根据工程获得的的不同级别的的质量或管理理奖项，按次次数给予监理理人一定的奖奖励。第三部分 专专用条款1. 定义与解解释1.2 解释释1.2.1 本本合同文件除除使用中文外外，还可用 。1.2.2 其其他文件： 。2. 监理人义义务2.1 监理的的范围和内容容2.1.1 监监理范围包括括： 。2.1.2 监监理工作内容容还包括： 。2.2 监理与与相关服务依依据2.2.1 监监理依据包括括： 。2.2.2 相相关服务依据据包括： 。2.3项目监理理机构和人员员2.3.4 更更换监理人员员的其他情形形： 。2.4 履行职职责2.4.3 对对监理人的授授权范围：