东方家园家居广场工程项目监理规划bzkm.docx

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1、忻州市东东方家园园家居广广场工程程项目监 理 规 划划审批：审核：编制：山西省建建筑工程程建设监监理中心心第十一项项目部20111年 月 日一、 工程概况况二、 监理工作作范围三、 监理工作作内容（一） 质量控制制（二） 进度控制制（三） 投资控制制（四） 安全监理理（五） 组织协调调（六） 合同管理理（七） 信息管理理四、 监理工作作目标五、 监理工作作依据六、 项目监理理机构的的组织形形式七、 项目监理理机构人人员配置置计划八、 项目监理理机构人人员岗位位职责九、 监理工作作程序十、 监理工作作方法和和措施十一、监监理工作作制度十二、建建筑节能能监理方方案十三、监监理设施施十四、拟拟编制的

2、的其他监监理策划划文件忻州市东东方家园园家居广广场工程程项目监 理 规 划划（一）工工程概况况1、工程程名称：忻州市市东方家家园家居居广场2、工程程地点：忻州市市云中路路以西、规规划团结结路以北北的区域域3、结构构类型：轻钢框框架结构构体系及及平板网网架结构构体系4、总建建筑面积积： 4443663.88。其其中地上上：3339533.033地下：1104110.7775、主要要技术参参数： 建筑类类别：二二类高层层公共建建筑建筑结构构设计使使用年限限：500年建筑抗震震设防烈烈度：88度建筑耐火火等级：主楼一一级、地地下室一一级建筑层数数：地上上局部七七层、地地下一层层建筑物层层高：地地下一

3、层层5.44m、一一层6.8m、二二层6.0m、三三层5.1m、四四层5.1m、五五层七七层4.2m。建筑物总总高度：36.2m室内外高高差：00.3000m（本本工程0.000标高高相当于于绝对高高程7885.777m）地下工程程防水等等级：二二级屋面防水水等级：级6、室内内相应楼楼层使用用功能设设计情况况：地下一层层功能为为车库、设设备用房房及地下下商场；一四四层功能能为商场场；五层层功能为为办公及及多功能能厅、放放映室；六七七层为办办公；夹夹层功能能为餐饮饮。7、地基基与基础础工程概概况：地基处处理采用静压压桩复合合地基，桩桩径为4000，共计计5733根（其其中试桩桩10根根），有有效

4、桩长长14mm，桩体体砼强度度等级为为C800，单桩桩竖向抗抗压承载载力静载载试验及及极限承承载力标标准值达达到10000KKN。基坑支支护、止止水、降降水基坑深度度为-66.7m，基基坑侧壁壁安全等等级为三三级。地地下水位位2.993.2m，变变幅1米米。基坑坑支护方方案定为为“基坑周周边止水水帷幕桩桩封闭止止水、预预应力锚锚索进行行支护，帷帷幕桩选选用二排排水泥土土搅拌桩桩，桩径径5000mm，桩桩心距、排排距均为为3500mm，桩桩间搭接接1500mm，桩桩长100m，上上部1mm空桩，实实桩全长长采用四四搅两喷喷工艺。锚锚索位于于自然地地面1.5m处处，共设设置1排排锚索，呈呈一字形形

5、布置，水水平间距距3m，入入射角度度15，锚索索长122m，自自由段长长5m，锚锚固段长长7m，采采用机械械成孔，孔孔径1000mmm；锚固固材料为为二索AAs155.200-18860MMPa钢钢绞线，腰腰梁采用用18aa槽钢。降水工程程采用管管井降水水方案。降降水井共共设399个,管管井成孔孔孔径不不小于6600mmm，井井深自然然地面下下11mm，井距距20mm；采用用混凝土土滤水管管管径3300mmm；未未设回灌灌井。基础筏筏板基础筏板板厚度3300mmm，8、二、监理理工作范范围忻州东方方家园家家居广场场项目工工程所含含的地基基与基础础工程、主主体结构构工程、建建筑装饰饰装修工工程（

6、粗粗装）、建建筑屋面面工程、建建筑给排排水与采采暖工程程、建筑筑电气工工程、智智能建筑筑工程、通通风与空空调工程程、电梯梯工程等等监理委委托合同同约定的的专业工工程范围围，实施施项目质质量目标标控制、进进度控制制、投资资目标控控制和施施工安全全监理、组组织协调调、合同同管理和和信息管管理工作作。三、监理理工作内内容及工工作程序序（一）质质量控制制1、监理理服务准准备工作作内容及及程序建立现现场监理理机构，任任命总监监理工程程师，配配备项目目监理人人员。总经理负负责任命命项目总总监理工工程师和和选派项项目监理理人员，综综合办具具体负责责人员调调配和印印发任命命文件。项目总监监理工程程师负责责项目

7、部部内部岗岗位设置置和监理理工作分分工，完完善项目目监理服服务体系系和管理理办法。配备监监理服务务所需的的设施、办办公用品品、检测测工具、标标准规范范、监理理文件和和资料。包括：与与业主联联系解决决办公用用房、办办工桌椅椅（柜）、通通讯设施施和现场场居住生生活条件件。配备备档案盒盒、印章章、标牌牌等办公公用品，配配备所需需的常规规检测工工具、标标准规范范图集、监监理文件件、表格格等资料料。编制监监理规划划、专业业监理实实施细则则和旁站站监理方方案，制制定项目目监理机机构内部部管理制制度，执执行中心心规定的的编制和和审签程程序，按按规定印印发上报报。参加建建设单位位主持召召开的首首次工地地会议，

8、按按照建建设工程程监理规规范第第5.22.100条、第第5.22.111条规定定结合工工程实际际情况需需要、介介绍监理理规划和和提出监监理要求求，起草草会议纪纪要，并并经与会会各方代代表会签签。2、工程程开工前前监理工工作内容容及程序序审查承承包单位位现场项项目管理理机构的的质量管管理体系系和人员员资格工程开工工前，项项目总监监理工程程师应依依据建建设工程程监理规规范第第5.22.4条条和建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准第第3.00.1条条规定，审审查承包包单位现现场项目目管理机机构、质质量管理理体系、技技术和质质量管理理制度以以及专职职管理人人员和特特种作业业人员的的资格证证、上岗岗证

9、，确确能保证证工程项项目施工工质量时时予以确确认。总总监理工工程师应应对承包包单位报报送的相相应资料料和证书书复印件件进行归归档保存存，要按按照建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准表表A.00.1规规定，填填写施工工现场质质量管理理检查记记录审查查结论栏栏目，归归档保存存。对施工工分包单单位的资资格审查查（1）分分包工程程开工前前，专业业监理工工程师应应审查承承包单位位报送的的分包单单位资格格资料，承承包单位位应填报报“分包单单位资格格报审表表”并附相相应资格格证明材材料，经经审查符符合规定定后，签签署审查查意见，由由总监理理工程师师予以签签认。（2）对对分包单单位资格格审核的的内容包包括：

10、分分包单位位的营业业执照、企企业资质质等级证证书、特特殊行业业施工许许可证、国国外（境境外）企企业在国国内承包包工程许许可证；分包单单位业绩绩；拟分分包工程程的内容容和范围围；专职职管理人人员和特特殊作业业人员的的资格证证、上岗岗证等。（3）在在施工过过程中，监监理工程程师应对对分包单单位的施施工能力力和质量量控制能能力进行行考核，如如发现管管理水平平低劣，不不能保证证工程施施工质量量和施工工进度，监监理工程程师有权权建议建建设单位位或要求求承包单单位更换换分包单单位以及及相应人人员。（4）分分包单位位包括：承担分分包工程程施工的的专业工工程施工工单位（包包括劳务务分包单单位）、建建筑构配配件

11、及半半成品外外委加工工制作单单位、商商品砼供供应商等等。审查有有关试验验及检测测单位的的资格专业监理理工程师师应根据据建设设工程监监理规范范第55.4.5条规规定，对对有关试试验及检检测单位位的资格格进行审审核，包包括试验验及检测测单位的的资质等等级及其其试验、检检测范围围；法定定计量部部门对试试验、检检测设备备出具的的计量检检定证明明、试验验、检测测室的管管理制度度、试验验、检测测人员的的资格证证书、本本工程的的试验、检检测项目目及其要要求，做做好审查查记录并并收集保保存有关关资格证证明材料料。参加由由建设单单位组织织的设计计技术交交底和图图纸会审审（1）为为了熟悉悉设计图图纸、了了解工程程

12、特点以以及设计计意图，明明确工艺艺要求与与质量要要求，澄澄清图纸纸中的疑疑点和需需要解决决的难题题，工程程施工前前要进行行设计交交底与图图纸会审审。（2）项项目监理理人员应应参加建建设单位位组织的的设计技技术交底底和图纸纸会审，并并督促该该项工作作如期进进行。（3）承承包单位位或会议议主持单单位，要要认真做做好设计计交底与与图纸会会审纪要要，负责责整理、打打印、会会签、分分发。项项目总监监理工程程师应对对设计交交底会议议纪要和和图纸会会审纪要要进行签签认。（4）设设计交底底和图纸纸会审纪纪要是对对设计文文件的补补充，是是指导施施工和实实施监理理的依据据，不得得单方擅擅自更改改。审查承承包单位位

13、报送的的施工组组织设计计、施工工方案和和质量保保证措施施。（1）总总包单位位和各分分包单位位、专业业施工单单位正式式施工前前，应在在熟悉和和会审图图纸的基基础上编编制针对对性强、能能够指导导施工的的施工组组织设计计（方案案）以及及质量保保证措施施，提前前两周报报项目监监理部。施工组织织设计（方方案）和和质量保保证措施施应按企企业内部部技术管管理制度度由相应应审批权权限的人人员审查查批准，分分包单位位编制的的还应经经过总包包单位相相应人员员批准。经经审批的的施工组组织设计计（方案案）以及及质量保保证措施施应有编编制人和和各级审审核人、审审批人签签认，并并加盖企企业公章章。承包单位位应填报报“施工

14、组组织设计计（方案案）报审审表”向项目目监理部部报送。（2）总总监理工工程师应应组织专专业监理理工程师师审查施施工组织织设计（方方案）以以及质量量保证措措施，提提出审查查意见，使使之得到到修改、补补充和优优化。施施工组织织设计（方方案、）质质量保证证措施经经专业监监理工程程师审查查、总监监理工程程师审核核签认后后方可实实施。（3）对对工程特特殊部位位、关键键工序或或新技术术、新工工艺、新新材料、新新设备的的施工，承承包单位位要编制制专项技技术组织织措施（专专项施工工方案），经经项目经经理部审审查批准准后方可可实施。（4）对对施工技技术难度度大、对对工程质质量、进进度、投投资有重重大影响响的专项

15、项专业工工程施工工方案可可采取由由建设单单位组织织专家召召开论证证会的形形式进行行审核论论证，项项目监理理部结合合专家论论证意见见进行审审查签认认。对施工工现场定定位轴线线、高程程、标桩桩进行审审核、复复测、确确认。（1）承承包单位位对现场场单位轴轴线、高高程、标标桩和施施工过程程中的测测量放线线结果应应填写测测量放线线记录表表，测量量结果符符合要有有关规范范后，填填写“施工测测量成果果报验申申请表”附测量量记录等等资料报报送项目目监理机机构审核核、复测测、确认认。由专专业监理理工程师师或总监监理工程程师审查查签认。专业监理理工程师师审核、检检查复核核的主要要内容包包括：A、检查查承包单单位专

16、职职测量人人员的岗岗位证书书及测量量设备检检定证书书；B、复核核控制桩桩的校核核成果、控控制桩的的保护措措施以及及平面控控制网、高高程控制制网和临临时水准准点的测测量结果果；C、复核核施工过过程中的的施工测测量结果果。（2）对对起始基基准点、基基准线的的校测与与审核。由设计图图纸标注注的、城城市规划划部分测测定提供供的规划划红线、控控制点和和水准点点是建筑筑物定位位和引测测标高控控制点的的依据，监监理部应应会同建建设单位位、设计计单位向向施工单单位在现现场当面面交桩，进进而督促促施工单单位校测测红线桩桩的桩位位和水准准点的标标高。校校测无误误，将校校测资料料报监理理工程师师审核批批准后方方准使

17、用用。若校校测发现现有差错错（误差差超限）时时，由监监理工程程师会同同承包单单位重新新校测，当当确认有有误时，应应通过建建设单位位与设计计单位和和城市规规划部门门联系，妥妥善处理理，办理理手续后后方准使使用。 （33）场地地控制网网的测设设与复测测 场场地控制制网包括括平面控控制网和和高程控控制网，它它是整个个施工现现场内各各幢建筑筑物和构构筑物平平面、标标高定位位以及高高层建筑筑竖向控控制的依依据，承承包单位位要按监监理工程程师审核核的测放放方案测测设，并并认真做做好保护护工作。施施工单位位测设完完毕自检检达标后后，填报报“施工测测量报验验申请表表”附测量量记录资资料，监监理工程程师审核核、

18、复测测无误办办理签认认手续后后，才能能正式使使用。 （44）各类类建筑安安装工程程施工测测量的复复核 对对建筑物物和构筑筑物的定定位测量量、动力力设备基基础测量量、管网网和输配配线路定定位、地地下管线线及架空空管线施施工测量量等测量量放线工工作，施施工单位位在自检检达标的的基础上上，填报报“施工测测量报验验申请表表”附测量量记录资资料，报报监理工工程师进进行复测测与审核核，复测测无误，办办理签认认手续后后，方准准进行后后续工作作。 所用用查测量量仪器和和有关检检测工具具应按国国家有关关规定进进行检定定校核，并并在有效效使用周周期内，承承包单位位应向监监理工程程师提交交检定校校核合格格证或复复印

19、件。 所用用检查测测量仪器器的精度度，必须须符合国国家有关关规定和和满足相相应工程程施工检检测要求求。对工程程材料、够够配件和和设备进进行质量量证明资资料审核核和质量量检验。 （11）重要要的建筑筑安装材材料、建建筑装潢潢材料、建建筑成品品、半成成品、构构配件、安安装设备备（以下下简称建建筑安装装材料设设备），订订货前施施工单位位或其他他采供单单位应向向监理工工程师提提供样品品和质量量保证文文件、订订货清单单等资料料，以便便于做好好事前质质量控制制监理工工作。 （2）进进入施工工现场的的主要建建筑安装装材料设设备必须须具备出出厂合格格证、必必要的材材料试验验检验报报告、技技术说明明书和有有关图

20、纸纸等技术术质量文文件，工工程中使使用的新新材料还还应有法法定单位位出具的的鉴定确确认的证证明文件件。进口口材料和和设备要要向监理理工程师师提供海海关及有有关商检检证明文文件，其其检验报报告、技技术说明明书以及及技术标标准等资资料应同同时向监监理工程程师提供供中文翻翻译版本本。 （33）主要要建筑安安装材料料、设备备进场后后，施工工单位要要在自检检合格的的基础上上，填写写“工程材材料/够够配件/设备报报审表，”附相应材料、设备的合格证、检验试验报告和必要的进场复试报告等质量证明文件，经施工单位项目经理签字后，使用时提前向监理工程师提请质量检查认证，否则不得在工程中使用。进场后必须复试检验的建筑

21、安装材料和构配件应严格执行“取样见证制度”。 建设设单位供供应的材材料和设设备，由由建设单单位负责责向承包包单位提提供材料料设备产产品出厂厂合格证证等质量量证明材材料，提提前244小时通通知施工工单位验验收，施施工单位位检验合合格后应应要做好好质量记记录，填填写“工程材材料/构构配件/设备报报审表，”报监理工程师核验。 在现现场配制制的材料料、如混混凝土、砂砂浆、有有关防水水材料、防防腐材料料、绝缘缘材料、保保温材料料的配合合比，应应事先提提出试配配报告，经经试配检检验合格格、监理理工程师师审查认认可后方方可使用用。 （4）监监理工程程师对材材料和设设备的质质量检验验，要通通过审查查质量证证明

22、资料料和进场场检查验验收的途途径进行行。对于于标志不不清、材材料性能能不明确确、对质质量保证证资料有有怀疑的的材料，对对于由工工程重要要程度决决定应进进行一定定比例抽抽检的材材料，对对于需要要进行追追踪检查查的材料料和对于于批量生生产的材材料均应应按规定定比例进进行随机机抽样检检验。凡凡进口材材料和设设备、重重要工程程或关键键部位所所用的材材料以及及贵重材材料则应应进行全全部检验验。（5） 材料设设备的检检验要符符合合同同约定的的技术质质量标准准、国家家标准、专专业部颁颁发的有有关产品品技术标标准、有有关试验验、取样样方法规规定和有有关材料料验收、包包装标准准的技术术标准的的规定，承承包单位位

23、向监理理工程师师申请检检验时，应应向监理理工程师师提供上上述有关关标准，若若某产品品无国标标、部标标时，应应提供地地方标准准以及企企业标准准，在提提供国外外标准的的同时应应提供相相应中文文翻译版版本。（6）各各种主要要建筑安安装材料料、设备备进行进进场质量量验收后后，监理理工程师师应督促促承包单单位对其其存放条条件和环环境、保保存保管管情况进进行跟踪踪检查，对对超过使使用期末末使用的的材料、设设备或因因存放保保管不善善而产生生质量疑疑议的材材料和设设备，在在使用之之前监理理工程师师有权要要求重新新进行质质量检验验和取样样试验，以以确定该该材料或或设备是是否使用用或使用用在什么么部位。检查施施工

24、准备备工作和和现场施施工条件件，审签签工程开开工报审审表。（1）工工程开工工前，承承包单位位应向项项目监理理机构报报送“工程开开工报审审表”附开工工报告等等证明材材料，项项目监理理机构应应对施工工准备工工作和施施工作业业条件从从“人、机机、料、法法、环”进行全全面检查查，经检检查符合合开工条条件后，由由总监理理工程师师签署审审查意见见，方可可开工。（2）工工程申请请开工，应应具备以以下条件件：A、工程程已向建建设行政政主管部部门报建建、领取取施工许许可证。B、分包包工程开开工时，施施工分包包资格已已报项目目监理机机构审查查批准，手手续完善善。C、施工工组织设设计、施施工方案案（或阶阶段性施施工

25、方案案，如地地基与基基础施工工方案）已已报项目目监理机机构审查查批准，并并已签认认。D、施工工单位现现场管理理人员已已到位、机机具、施施工人员员已进场场，现场场技术质质量管理理体系及及相应管管理制度度已监理理建立完完善，施施工现场场质量管管理检查查记录表表已报总总监理工工程师审审签。E、施工工图纸、设设计文件件满足施施工需要要，并已已进行设设计交底底和图纸纸会审。F、施工工所需的的建筑材材料已报报监理工工程师检检验合格格，并已已签认。G、现场场起始控控制点和和场地控控制网已已测设，报报监理工工程师复复测无误误。H、各项项施工准准备工作作、总平平面布置置、施工工场地、进进场道路路、水电电通讯等等

26、已满足足开工要要求。3、工程程施工过过程质量量监理工工作内容容及程序序监督检检查施工工单位做做好现场场质量自自检和质质量管理理工作。（1）施施工单位位现场质质量自检检、自控控工作是是监理等等其他单单位不可可替代的的质量管管理基础础工作，在在施工过过程中，监监理工程程师要监监督检查查承包商商做好现现场质量量自检、自自控等现现场质量量管理工工作。（2）对对施工单单位质量量自检、自自控等现现场质量量管理工工作的监监督，要要使其全全面做好好工序质质量控制制工作，对对重要、复复杂的施施工项目目和工序序重点设设置质量量控制点点，加强强检查控控制，严严格执行行国家强强制性标标准规范范，能按按时向监监理单位位

27、提交有有关资料料、报表表、施工工记录，遵遵守分包包总包监理三三级质量量控制检检验程序序，在自自检合格格的基础础上，按按时申报报监理核核查。实施施施工过程程中的质质量跟踪踪监控，认认真做好好工序质质量监理理。工序质量量控制是是施工过过程中质质量控制制的基础础和核心心，在整整个检验验批、分分项、分分部（子子分部）、单单位（子子单位）【供热管道工程相应划分为工序、部位、单位工程】工程形成的过程中，针对不同的施工对象和任务，监理工程师可预见性的提出阶段性或部位的工序质量实施要求（可在专业工程监理实施细则中明确），明确工序质量控制的具体内容和要求，设置工序质量控制点，使施工质量监理工作规范化、具体化。（

28、1）监监理工程程师应督督促施工工单位做做好工序序质量交交底工作作，使施施工班组组明确消消除质量量通病、掌掌握确保保工序质质量的关关键操作作方法。 （22）开展展质量样样板制实实行样板板引路的的方法，监监理工程程师（必必要时会会同设计计单位、建建设单位位）对样样板进行行检验确确认后，方方可进行行相应工工序的全全面施工工。 （33）实施施施工过过程中的的质量跟跟踪监控控和现场场巡视检检查，对对关键部部位、关关键工序序实施旁旁站监理理，并做做好监理理记录。 （44）对工工序质量量进行检检查验收收。施工工单位在在对工序序质量进进行自检检的基础础上，收收集该工工序的主主要质量量资料、有有关施工工试验报报

29、告、质质量检查查记录，填填写“报验验申请表表”，提前前48小小时报送送监理单单位，经经监理工工程师核核查确认认合格并并签字认认可后，方方可进行行下道工工序施工工。 （55）签发发混凝土土浇灌令令。在混混凝土浇浇筑前，施施工单位位应对模模板、钢钢筋、电电气暗配配管、各各种预留留孔洞和和埋件等等工序质质量进行行自检，自自检合格格填报“混凝土土浇灌令令”，附自自检记录录、钢筋筋焊接试试验报告告、砼配配合比、必必要的浇浇灌方案案等资料料，申报报监理机机构进行行核验，各各专业监监理工程程师及专专业监理理人员经经过现场场检查、审审核资料料、前后后台作业业条件检检查，认认为具备备浇筑条条件后，会会签混凝凝土

30、浇灌灌令，经经总监理理工程师师或总监监代表审审核签认认后，方方准进行行砼浇灌灌工序。（6）督督促施工工单位做做好工序序交接检检查工作作。对于于沟槽验验收后管管道安装装、管道道验收后后沟槽回回填、砼砼支架验验收后的的管道安安装等设设备基础础质量，预预埋件质质量，总总包单位位应组织织上、下下工序施施工的分分包单位位进行工工序质量量交接检检查，并并应办理理工序交交接手续续，以明明确质量量责任，杜杜绝工序序倒置，避避免可能能发生的的推诿和和扯皮现现象，必必要时监监理工程程师应参参与工序序交接检检验工作作。（7）监监督施工工单位做做好成品品保护工工作。监监理工程程师应督督促施工工单位制制定订成成品保护护

31、措施，检检查成品品保护情情况，提提出相应应意见和和建议，做做好土建建、安装装等专业业施工单单位配合合施工、成成品保护护的监督督和协调调工作。对隐蔽蔽工程进进行检查查验收一项隐蔽蔽工程完完成后，在在隐蔽前前必须进进行检查查验收。隐隐蔽工程程的检验验，首先先由施工工单位，自自检合格格后填报报“隐蔽工工程报验验申请表表”，随自自检记录录（隐蔽蔽工程验验收记录录）等资资料提前前通知监监理工程程师进行行现场检检查，符符合要求求监理签签认后，方方可隐蔽蔽和进行行后续施施工。参加现现场施工工试验检检验见证证取样工工作，审审查有关关试验报报告、试试验记录录和安装装记录。（1）对对于国家家工程建建设标准准、规范

32、范及文件件规定必必须进行行进场复复试的工工程材料料、成品品、半成成品、构构配件及及设备等等，施工工单位应应进行现现场取样样和送样样，并负负责委托托试验单单位试验验，监理理工程师师（见证证员）应应进行取取样见证证、样品品监护和和送样见见证，相相应做好好见证记记录。施施工单位位应按时时向监理理工程师师报送“试验报报告”，监理理工程师师应认真真审查试试验资料料，及时时掌握试试验结果果。试验验报告作作为对工工程材料料、构配配件、设设备进场场质量检检验确认认的重要要依据。（2）对对于钢筋筋焊接接接头、砼砼试块、砂砂浆试块块等现场场取样需需送试验验室进行行试验的的试件，监监理工程程师（见见证员）同同样应按

33、按上述规规定做好好取样见见证工作作。承包包商应负负责委托托试验单单位并按按时收集集、整理理试验报报告等试试验资料料，按工工程部位位定时报报监理工工程师审审核存档档。监理理工程师师审查有有疑议时时，施工工单位应应予以解解释或澄澄清。监监理工程程师对施施工试验验资料、施施工前的的试配资资料进行行审查，对对发现的的问题应应及时解解决，否否则不得得进行后后续部位位和相应应部位的的施工。（3）在在施工现现场进行行的土壤壤密实度度试验、标标贯、动动力触探探、低应应变检测测等试验验检测内内容，应应由有关关单位委委托具备备相应资资质的试试验检测测单位进进行。监监理工程程师应参参与取样样见证工工作，严严格按国国

34、家技术术标准和和设计文文件规定定确定取取样部位位和数量量。施工工现场直直接进行行的部分分试验（如如：管道道系统强强度及严严密性试试验、电电气绝缘缘电阻测测试等），施施工单位位应编制制必要的的试验方方案，报报监理单单位审查查。试验验时施工工单位应应邀请监监理单位位、建设设单位（必必要时请请设计单单位）进进行检查查，试验验达标后后由施工工单位相相应填写写有关试试验记录录，报监监理单位位等有关关检验单单位签章章认可。安装专业业监理工工程师应应参加暖暖卫工程程的试水水试压、电电气工程程的有关关试验、通通风与空空调工程程以及电电梯等设设备安装装工程的的调试、设设备单机机试运转转和系统统试运转转等试验验工

35、作，认认真审签签有关试试验记录录。强化工工程变更更管理，严严格执行行工程变变更程序序（1）建建设单位位、设计计单位、施施工单位位、监理理单位应应遵照建建设工程程委托监监理合同同等工工程建设设合同约约定和建建设工程程监理规规范等等有关规规定实施施工程变变更管理理和处理理工程变变更。A、设计计单位对对原设计计提出的的工程变变更，应应编制设设计变更更文件，并并通过建建设单位位向施工工单位和和监理单单位分发发；涉及及工程规规模、设设计标准准、规划划设计、生生产工艺艺和使用用功能要要求的工工程变更更必须经经过建设设单位批批准认定定。B、由建建设单位位提出的的工程变变更，凡凡涉及结结构安全全、使用用功能、

36、影影响工程程质量和和设计效效果等重重要的工工程变更更必须经经过设计计单位同同意并取取得技术术签认，超超过原设设计规模模时还应应同时得得到规划划审批部部门的批批准，涉涉及安全全、环保保等内容容时，应应按规定定经有关关部门审审定。由由建设单单位提出出的一般般性工程程变更也也应得到到设计单单位的技技术签认认和有关关单位的的会签。建建设单位位提出的的工程变变更文件件由建设设单位负负责向施施工单位位、监理理单位分分发。C、由施施工单位位提出的的工程变变更（技技术核定定），在在变更前前应按建建设工程程监理规规范规规定填写写工程变变更单，说说明变更更原因、变变更部位位和变更更内容，附附技术核核定单、变变更图

37、以以及工程程量和变变更价款款计算资资料报建建设单位位、设计计单位和和监理单单位审签签，工程程变更文文件签认认后由施施工单位位负责向向有关单单位分发发。（2）监监理单位位审签工工程变更更文件时时，应侧侧重审查查对工程程质量、进进度和造造价是否否有不利利影响，是是否符合合国家技技术标准准规定，应应分析工工程变更更的必要要性和可可行性，要要对工程程变更费费用和工工期做出出评估，在在进行综综合技术术经济分分析的基基础上进进行审签签。（3）工工程变更更文件在在实施前前未向监监理单位位报送，或或者口头头提出变变更而未未办理变变更手续续监理单单位不予予进行质质量验收收，不予予计量和和计价，并并根据实实际情况

38、况签发监监理工程程师通知知或采取取其他处处理措施施。组织检检验批、分分项、分分部（子子分部）工工程质量量验收，审审签质量量验收记记录。（1）建建筑工程程检验批批、分项项、分部部（子分分部）工工程施工工质量应应按国家家现行的的建筑筑工程施施工质量量验收统统一标准准GBB503300-20001和配配套使用用的专业业工程施施工质量量验收规规范进行行验收，其其检验批批、分项项、分部部（子分分部）工工程的划划分、验验收程序序和组织织以及工工程施工工质量验验收标准准均应符符合相应应规定。A、检验验批工程程质量应应由监理理工程师师（建设设单位项项目技术术负责人人）组织织施工单单位项目目专业质质量（技技术）

39、负负责人等等进行验验收。经经验收，检检验批所所含的主主控项目目和一般般项目的的质量经经抽样检检验合格格，应具具有完整整的施工工操作依依据和质质量检查查记录。检检验批质质量验收收记录由由施工单单位专业业质量检检查人员员填写检检查评定定内容，由由专业监监理工程程师填写写验收结结论。B、分项项工程质质量应由由监理工工程师（建建设单位位项目技技术负责责人）组组织施工工单位项项目专业业技术负负责人等等进行验验收。经经验收，分分项工程程所含的的检验批批均应符符合合格格质量的的规定，其其质量验验收记录录应完整整。分项项工程质质量验收收记录应应由施工工单位项项目专业业技术负负责人主主持填写写检查评评定结论论，

40、由专专业监理理工程师师填写验验收结论论。C、分部部（子分分部）工工程质量量应由总总监理工工程师（建建设单位位项目负负责人）组组织施工工单位项项目负责责人和技技术、质质量负责责人等进进行验收收；地基基与基础础、主体体结构分分部工程程的勘察察、设计计单位工工程项目目负责人人和施工工单位技技术、质质量部门门负责人人也应参参加相关关分部工工程验收收。经验验收，分分部（子子分部）工工程所含含分项工工程的质质量均应应验收合合格；质质量控制制资料应应完整；地基与与基础、主主体结构构和设备备安装等等分部工工程有关关安全及及功能的的经验和和抽样经经验结果果应符合合有关规规定；观观感质量量验收应应符合要要求。分分

41、部（子子分部）工工程质量量验收记记录由施施工单位位负责填填写检查查评定内内容，由由总监理理工程师师签署验验收意见见，由各各参加验验收单位位项目负负责人汇汇签。（2）检检验批质质量验收收程序某检验批批完成后后，经施施工单位位自检符符合标准准，项目目专业质质量检查查员填写写检验批批质量检检查评定定记录和和检查评评定结论论。提前488小时通通知监理单位位验收填“*检验批批报验申申请表”监理单位位接通知知后，由由监理工工程师组组织施工工单位项项目专业业质量（技技术）负负责人等等按时验验收，核核查施工工操作依依据和质质量检查查评定记记录，对对主控项项目和一一般项目目的质量量抽验，符符合标准准后填写写验收

42、记记录，签签署验收收结论。（检检验批质质量验收收记录表表）检验批质质量验收收达标后后，方可可进行下下一工序序（检验验批）施施工。（3）分分项工程程质量验验收程序序某分项工工程完工工后，承承包单位位项目专专业技术术负责人人组织自自检符合合标准，填填写分项项工程质质量检查查评定结结果和检检查结论论。提前488小时通通知监理理单位验验收 填“*分项工工程报验验申请表表”监理单位位接通知知后，由由监理工工程师组组织承包包单位项项目专业业技术负负责人等等进行验验收，经经验收符符合标准准后，签签署分项项质量验验收结论论。（分分项工程程质量验验收记录录表）分项工程程质量验验收达标标后，方方可进行行下一分分项

43、工程程施工。（4）分分部（子子分部）工工程质量量验收程程序分部（子子分部）工工程完成成后，承承包单位位项目经经理组织织自检符符合标准准，填写写分部（子子分部）工工程检查查评定记记录。提前488小时通通知监理理单位验验收填“*分部（子子分部）工程报验申请表监理单位位与建设设单位确确定验收收时间，由由总监理理工程师师（建设设单位项项目负责责人）组组织勘察察、设计计、施工工、检测测等单位位工程项项目负责责人等按按时验收收。经验验收，所所含分项项工程质质量合格格，质量量控制质质量完整整，有关关安全及及功能的的经验和和抽样检检测结果果符合规规定，观观感质量量验收符符合要求求后，总总监理工工程师代代表验收

44、收单位签签署验收收意见，各各验收单单位项目目负责人人签字认认可。（分部/子分部部工程质质量验收收记录表表）分部（子子分部）工工程质量量验收达达标后，方方可进行行下一分分部（子子分部）工工程施工工。签发监监理工程程师通知知及工程程暂停令令。（1）监监理工程程师应监监督施工工单位严严格按照照国家技技术质量量标准、规规范和施施工图纸纸以及工工程变更更文件进进行施工工，严格格控制工工程质量量。对施施工中出出现的质质量缺陷陷应及时时下达监监理工程程是通知知，要求求施工单单位整改改。施工工单位收收到监理理工程师师通知单单后，应应填写监监理工程程师回复复单制定定整改措措施，按按监理要要求整改改，整改改后自检

45、检合格，报报监理单单位复查查，相应应签署复复查意见见。（2）监监理人员员发现施施工存在在重大质质量隐患患，可能能造成质质量事故故或已经经造成质质量事故故时，应应通过总总监理工工程师及及时下达达工程暂暂停令，（除除此之外外，发生生建设设工程监监理规范范第66.1.2条所所列情况况之一是是总监理理工程师师也可签签发工程程暂停令令），要要求施工工单位停停工整改改。整改改完毕并并经监理理人员复复查，符符合规定定要求后后，总监监理工程程师应尽尽快签署署工程复复工报审审表。总总监理工工程师下下达工程程暂停和和签署工工程复工工报审表表时，宜宜事先向向建设单单位报告告。工程程紧急停停工未能能事先报报告时，应应

46、在244小时内内向建设设单位书书面报告告。参与工工程质量量事故处处理。（1）当当工程发发生质量量事故后后，施工工单位应应及时填填报“质量事事故报告告单”向建设设、监理理、等有有关单位位报告，监监理单位位应及时时签发“监理工工程师通通知”或“工程暂暂停令”通知施施工单位位停止事事故发生生部位与与其关联联部位的的施工，并并要求采采取必要要的防护护措施，同同时抄报报建设单单位。项项目法人人及施工工单位应应按照国国家规定定的质量量事故上上报程序序上报上上级单位位和建设设行政主主管部门门，并在在规定时时间内书书面报告告（倒塌塌事故112小时时内书面面上报，重重大事故故24小小时内书书面报告告，一般般质量

47、事事故488小时内内上报）。（2）施施工单位位应及时时采取相相应措施施，应在在监理工工程师的的参与下下，尽快快组织质质量事故故调查，写写出调查查报告，以以明确事事故的范范围、缺缺陷程度度、性质质、影响响、有关关引发因因素，为为事故分分析处理理提供依依据。（3）参参与或协协助建设设单位组组织进行行事故原原因分析析活动。在在此基础础上由事事故责任任方编制制事故处处理方案案，经过过有关单单位同意意后具体体实施处处理，坚坚持“安装可可靠、不不留隐患患，满足足建筑物物功能和和使用要要求，技技术可行行经济合合理”的原则则。（4）监监督施工工单位按按有关单单位批准准认可的的处理方方案实施施处理，对对处理过过程和处处理结果果进行跟跟踪检查查验收，并并将完整整的质量量事故处处理记录录整理归归档。应用工工程计量量和工程程款支付付签认手手段对工工程质量量实施控控制。工程相应应部位（工工序、部部位、单单位工程程）为经经监理验验收或监监理验收收不达标标，监理理工程师师不予签签认质量量验收记记录、不不予计算算工程量量、不予予进行进进度款支支付签认认、不予予进行最最终结算算审签。组织或或参与施施工质量量协调会会、工地地例会、有有关专题题会议，定定期通报报工程质质量动态态情况（印印发监理理月报）。