酒店施工方案培训资料(doc 57页)dybp.docx
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1、北京银泰中心酒店G1K G2K装修工程施工方案 第 页 第一章 编制制依据一、本工工程邀标标文件。二、本工工程施工工图。三、现行行国家及及北京市市有关工工程施工工规范、规规程及施施工技术术标准。第二章 工程概概况一、工程程概况工程简介介1. 工程名称称:北京京银泰中中心酒店店G1KK、G22K样板板间室内内装饰工工程2. 工程地址址:国贸贸桥西南南角银泰泰大厦北北楼100层3. 工程性质质:酒店店客房精精装修4. 施工面积积:1000平米米5. 承包范围围: 样样板间GG1K、GG2K装装修图纸纸部份的的装饰项项目,不不含专业业施工部部份。室室内固定定家具、大大五金由由甲方提提供。电电动窗帘帘
2、由厂家家负责安安装。分分户隔墙墙、防水水工程由由甲方统统一组织织施工。6装修修主要特特点设计选用用材料高高档:内装饰饰工程墙墙面主要要采用石石材墙面面、木饰饰面造型型墙、玻玻璃镜片片等,地地面主要要采用石石材、地地毯、木木地板等等,顶棚棚整体采采用石膏膏板吊顶顶局部造造型顶,所所选择的的材料多多为同类类材料高高等级,确定了了本工程程的性质质属于高高档室内内装饰工工程,必须严严格材料料选型,把好进进场材料料质量关关,确保进进场材料料符合设设计要求求,所有外外委加工工产品和和半成品品严格选选择实力力强信誉誉好的合合格分包包分供单单位。7.计划划工期:55日日历天二、工程程特点、难难点分析析及解决决
3、措施:1.施工工工艺繁繁杂,包包括装饰饰装修、水水电、通通风空调调,消防防、强弱弱电等。各各工种的的交叉配配合,施施工中专专业设备备的定位位精度要要求高,各各部位不不同施工工阶段的的成品保保护将直直接影响响工程进进度及装装饰效果果等。2.由于于卫生间间隔墙为为石膏板板(水泥泥压力板板)轻质质隔墙,且且长期处处于潮湿湿有水的的环境中中,墙体体根部容容易产生生渗漏和和变形。卫卫生间隔隔墙一面面为双层层石膏板板贴壁纸纸或木饰饰面,另另一面为为水泥压压力板挂挂网抹灰灰贴石材材,墙体体龙骨的的两面受受力非常常不均匀匀,长时时间龙骨骨会产生生变形,墙墙体变弯弯,墙面面石材会会脱落。3.装修修图纸由由外方提
4、提供,在在施工中中对图纸纸的理解解及深化化的程度度、保证证原设计计装饰效效果的施施工技术术可行性性、材料料样板的的确认工工作,直直接影响响施工顺顺利进行行。4.本工工程主体体结构采采用钢结结构型式式,在施施工中基基础墙体体及吊件件的固定定方式应应保证不不得损伤伤原结构构的安全全性能。甲甲方对工工程质量量要求非非常严格格,应准准确掌握握施工方方案中的的技术标标准要求求。5.室内内木制作作业较多多,甲方方要求油油漆施工工尽量不不在现场场作业,此此部份的的施工解解决方案案。6.运输输通道因因本工程程样板间间均在336层,施施工单位位多,且且只有一一部室外外梯进行行运输。在在现场施施工期间间,我公公司
5、会严严格遵守守总包关关于电梯梯使用的的相关规规定,确确定车辆辆运输道道路通行行时间及及现场垃垃圾堆放放处,编编制材料料及垃圾圾运输时时间计划划,提前前报给总总包按照照总包确确定的时时间组织织运输。施施工人员员的运输输严格按按照总包包确定的的时间出出入。施工用电电、现场场防火及及现场安安全保卫卫7.施工工期间,临临时用电电要保证证绝对安安全,可可靠。临临时电源源需有三三级保护护,室内内设总开开关箱33个,并并由此引引出分开开关箱若若干,各各用电器器具及单单个开关关插座就就直接接接驳在分分开关箱箱内。开开关箱应应有接地地保护和和过载保保护装置置。装饰饰施工期期间需使使用电、气气焊,切切割作业业,施
6、工工期间防防火要求求较高,因因此我公公司制订订严密的的安全防防火措施施(详见见具体方方案)8.工序序多,工工期紧,任任务重,此此次装修修施工牵牵涉到各各种配套套设施的的改造。施施工环节节多、专专业多,需需各方紧紧密配合合,各工工序合理理安排,施施工作业业面有效效利用。为为了保证证工期、质质量要求求我公司司将采取取以下措措施:尽尽量减少少施工现现场的作作业量,采采用场外外加工半半成品,现现场组装装的方式式在必要要时采用用双班制制进行施施工合理理安排工工序的开开展,各各工序尽尽量进行行穿插作作业,加加快施工工的流水水节拍。9.工程程质量,材材料质量量要求非非常高,工工程质量量是企业业生存的的基石,
7、也也是企业业诚信度度的体现现。影响响质量因因素有二二方面:一方面面是工人人的整体体技术素素质。另另一方面面是项目目管理的的力度。我我司将调调配多次次做过五五星级银银行大堂堂和办公公区的施施工队进进场负责责施工。配配备优秀秀的经验验丰富的的国家一一级项目目经理。将将严格按按照ISSO90000质质量管理理体系的的标准,建建立起本本工程的的项目质质量保证证体系,指指导管理理好本工工程。同同时保证证所有我我司采购购的材料料和商品品均出自自正规名名牌厂商商所生产产的合格格产品,并并附有质质量保证证书。有有权威部部门出具具的检测测报告和和绿色环环保证明明(具体体在施工工质量保保证措施施中详细细阐述)。不
8、不辜负业业主方对对我司的的信任。10.针针对以上上工程难难点、特特点,我我公司特特制定以以下具体体措施:(1)施施工人员员于施工工前,由由施工技技术人员员现场进进行技术术交底,依依据设计计图纸用用墨线划划出装修修物的位位置及设设备安装装的准确确位置,经经技术人人员勘查查无误后后,方可可进行施施工,一一切尺寸寸准确性性以图纸纸设计为为准。施施工前编编制详细细的施工工进度计计划,尢尢其要体体现出各各工种交交叉作业业的进度度安排计计划,利利用现有有工作面面合理安安排工序序要求专专业施工工紧密配配合装饰饰施工进进度要求求。针对对施工中中成品保保护问题题,在合合理安排排工序的的前提下下编制详详细的各各工
9、种施施工作业业协调计计划。(2)由由于卫生生间隔墙墙为石膏膏板(水水泥压力力板)轻轻质隔墙墙,且长长期处于于建议在在卫生间间隔墙下下面增加加25CCM 高高的混凝凝土墙坎坎,防止止以上问问题出现现。 卫卫生间隔隔墙一面面为双层层石膏板板贴壁纸纸或木饰饰面,另另一面为为水泥压压力板挂挂网抹灰灰贴石材材,墙体体龙骨的的两面受受力非常常不均匀匀,长时时间龙骨骨会产生生变形,墙墙体变弯弯,墙面面石材会会脱落。建建议石材材采用专专用胶粘粘贴或在在隔墙龙龙骨内增增加槽钢钢加强龙龙骨来减减少墙体体的变形形。(3)由由于本工工程设计计方案由由外籍设设计师设设计,具具体施工工方案由由施工单单位深化化。因此此与外
10、方方设计师师进行图图纸的沟沟通及对对方案进进行图纸纸深化的的能力非非常重要要。为此此我公司司精心准准备了相相应的设设计人员员,具备备类似工工程的图图纸深化化工作经经历,做做到认真真领悟原原设计方方案的思思路并能能根据现现场情况况对设计计方案提提供可行行的修改改意见并并认真做做好材料料样板的的的确认认工作。(4)在在施工前前技术人人员认真真学习国国家相关关施工质质量规范范要求,尢尢其针对对本工程程的特点点与监理理单位积积极沟通通,掌握握重点部部位的施施工技术术标准要要求,对对施工人人员进行行全面的的技术交交底。(5)我我司本工工程中所所有木制制品尽量量采用工工厂加工工,现场场进行安安装的方方式进
11、行行施工,主要包包括木门门及套、木木制衣柜柜、木质质吧柜、木木饰面装装饰墙等等项目。其其主要有有以下优优点: 采用工厂厂化生产产、标准准化、系系列化部部品集成成,现场场直接在在指定基基层上安安装,取取代传统统手工制制作。 产品采用用高档木木器漆涂涂饰,电电脑调色色。油漆漆色泽可可按工厂厂提供的的标准色色卡选择择。各部部件采用用高压无无气喷涂涂,水幕幕吸尘,在在地盘式式流水线线完成喷喷漆,确确保产品品喷漆表表面光洁洁度高,安安装现场场无有害害气体挥挥发,环环保检测测符合国国家限定定标准。 所有部件件出厂前前均进行行模拟组组装,确确保产品品出厂后后现场安安装准确确无误。集集成部件件配套用用合页、锁
12、锁具、滑滑轨等门门上五金金件按定定货合同同由工厂厂提供。相相关的锁锁孔、合合页槽口口及滑轨轨槽等均均可在工工厂加工工。 门窗套具具有良好好的厚度度可调性性,调节节范围为为0220mmm。能克克服现场场安装施施工中存存在的洞洞口墙厚厚不均及及墙面不不平之缺缺陷。 实木门套套采榫接接固定,这这样连接接可靠度度比较高高,质量量有保障障;木饰面墙墙板采用用龙骨挂挂件固定定,墙板板为122mm 厚澳松松板贴皮皮,墙板板挂件采采用与板板通长铝铝合金挂挂条,铝铝合金挂挂条与墙墙板用不不锈钢自自攻钉固固定,及及能保证证工程质质量,又又快捷方方便,工工期比手手工现场场制作缩缩短500%以上上。 (6)因因现场场
13、场地狭小小,施工工前根据据工程进进度安排排,编制制详细的的材料使使用计划划,尽量量做到材材料不在在现场摆摆放工完完场清,尤尤其现场场必须使使用的油油漆等易易燃易爆爆品制品品必须做做到随到到随用不不在现场场隔夜摆摆放。施施工现场场所有人人员佩带带证件,严严格遵守守现场安安全管理理规定。三、工程程重点控控制部位位 1)卫生生间地面面防水施施工 2)卫生生间墙面面石材挂挂贴 3)地面面石材铺铺贴 4)客房房内木质质品、墙墙面护墙墙板制作作安装 5)机电电施工和和给排水水施工 6)室内内门安装装第三章 施工工布署第一节 工程程管理目目标一、工期期目标保证按期期完工并并通过单单位工程程 “四方”验收。二
14、、质量量目标工程整体体质量等等级“合格”,室内内环境达达标工程程。三、安全全目标无火灾事事故,无无重大伤伤亡事故故。四、现场场管理目目标安全文明明施工工工地五、服务务目标以一切服服务于业业主为宗宗旨,以以业主需需求为己己任,全全面履行行对业主主的承诺诺。第二节 总体施工工顺序安安排工程施工工本着土土建与专专业密切切配合,形形成“先上后后下,专专业适时时插入”施工,做做到工序序虽多,忙忙而不乱乱,井然然有序。总总的施工工顺序是是各工种种分成五五个班组组、按工工序开展展顺序流流水施工工。其它它专业分分包根据据工程进进展随时时穿叉进进行。在在施工中中,室内内专业施施工及湿湿作业部部分是施施工的重重点
15、、及及时为后后续工作作的开展展创造条条件。1、在装装修阶段段,坚持持样板先先行,样样板引路路的原则则,会同同甲方、监监理、设设计一起起验收,经经三方认认可后方方可进行行大面积积的施工工。2、认真真组织施施工人员员现场交交流、学学习、交交底。3、重要要部位要要求加工工订货仔仔细翻样样,先画画出大样样图、节节点图、排排版图。4、将所所有房间间的装修修情况进进行汇总总、整理理做为施施工的依依据。5、组织织施工,专专业先行行,专业业与穿插插进行施施工。6、在确确保施工工质量和和工期的的前提下下,科学学合理的的编制施施工网络络计划和和劳动力力计划,严严密组织织流水施施工,合合理按排排各分项项工艺流流程,
16、防防止返工工,减少少不必要要的浪费费。第四章 施工工准备第一节 技术准准备1、根据据施工图图纸编制制详细的的工艺流流程图,认认真做好好技术交交底。2、按设设计要求求准备相相应的施施工工艺艺规程;施工验验收规范范;施工工质量检检验评定定标准及及图集等等。3、认真真仔细看看图,对对不清楚楚和有争争议的地地方提前前与设计计办好洽洽商,对对每一项项材料提提前确认认技术认认定,以以便订货货。4、测量量人员在在四周墙墙面与混混凝土柱柱子上弹弹出500cm水平平控制线线,以此此作为门门窗安装装,地 面施施工,吊吊顶施工工的依据据。5、为工工人操作作准备适适宜的工工作面,有有交叉作作业的工工作面、由由项目技技
17、术负责责人协调调先后顺顺序,并并统一安安排施工工通道、运运输工具具、运输输顺序、作作业面清清理和交交接,本本工程工工期紧、质质量要求求高,决决不能出出现各工工种专业业不配合合、各自自为政的的现象,一一旦发生生,追究究当事人人责任,严严肃惩处处。6、具体体施工开开展程序序现场拆除除临设测量放放线墙体工工程各专业业管线及及预埋件件安装工工程墙体罩罩面板安安装吊顶工工程饰面工工程门窗安安装工程程油漆涂涂饰工程程地面铺铺装工程程设备安安装调试试工程清理第一阶阶段:施施工准备备阶段主要进行行现场拆拆除、临临设准备备及测量量放线(包包括地面面水平、轴轴线位置置、结构构层高等等项内容容)、机机具进场场及材料
18、料进场等等项工作作。测量工作作完成后后,同时时完成机机具进场场及第一一批工程程材料进进场(此此后材料料将根据据施工进进度情况况逐步进进场)工工作。第第一批工工人进场场,主要要为木工工、水电电风工和和杂工。第二阶阶段:基基层处理理按照先立立墙体,后后进行地地面的原原则,进进行墙体体定位放放线,由由甲方签签署定位位复核审审定文件件后,各各施工班班组组织织流水施施工,其其中墙体体工程中中,木工工、水电电工在各各区域交交叉施工工。木工工队进行行墙体龙龙骨安装装施工。此此时,水水电专业业施工队队组可以以进场,同同时进行行水电管管线配装装工程。第三阶阶段:卫卫生间施施工、吊吊顶工程程、墙面面工程及及木做基
19、基层造型型阶段木工、天天花工、瓦瓦工施工工队组同同时展开开,全面面展开作作业面,开开始天花花吊顶工工程、墙墙面饰面面工程、固固定家具具制作、卫卫生间施施工等项项工程。要求此时时水电风风等各专专业管线线配装工工程同时时完成并并会同各各方签署署隐蔽工工程验收收第四阶阶段:地地面工程程、面层层制作及及油漆涂涂饰工程程阶段油漆工队队组大面面展开施施工,依依次进行行顶棚涂涂饰、墙墙面涂饰饰、油漆漆工程等等项工程程。油漆漆工施工工将以每每个自然然间为施施工区域域划分,进进行流水水交叉作作业。木工组开开始最后后的饰面面层安装装工程瓦工队组组开始地地面铺贴贴工程在此期间间,木工工队组、油油工队组组交叉施施工。
20、木木工完成成木门、玻玻璃等项项安装工工程;油油工完成成吊顶、墙墙面及木木饰面油油漆涂饰饰工程、瓦瓦工完成成地面铺铺装工程程。第五阶阶段:成成品安装装阶段木工完成成五金配配件及各各种装饰饰件安装装,专业业工种完完成设备备安装调调试工作作。第六阶阶段:清清理竣工工阶段最后进行行局部油油漆修补补、现场场清理工工作、水水电风工工程的调调试,准准备竣工工文件等等项准备备工作,完完成竣工工验收工工作。第二节 材料准准备1、水泥泥:抹灰灰采用强强度P.O.332.55MPa矿渣硅硅酸盐水水泥,楼楼地面采采用强度度P.OO.422.5MMPa普普通硅酸酸盐水泥泥,并有有出厂合合格证及及复试报报告。2、砂:采用
21、中中砂,粒粒径在00.355-0.5mmm之间,使使用前应应过筛,含含泥量不不大于00.3%,且不不得含有有机杂质质。3、白灰灰膏:采采用成品品白灰膏膏。4、界面面剂、粘粘结剂、密密封膏应应有出厂厂检验报报告和合合格证。5、石材材的品种种、规格格、颜色色应符合合设计要要求,均均应有检检验报告告和合格格证。6、石膏膏板、矿矿棉吸音音板以及及龙骨配配件的规规格、颜颜色、品品种必须须符合设设计要求求,均应应有出厂厂合格证证,检验验报告。7、涂料料、油漆漆的品种种、颜色色必须符符合设计计要求,并并应有出出厂合格格证和检检验报告告。8、成品品门窗及及配套五五金的品品种、规规格、颜颜色必须须符合设设计要求
22、求,并应应具有出出厂检验验报告和和出厂合合格证。9、主要要装修材材料用量量表:序号材料名称称规 格单位数量备注1内墙涂料料Kg7502纸面石膏膏板M22603饰面木夹夹板12200*24440张454U型龙骨骨m2105黑檀木夹夹板张356壁纸M21207乳胶漆M21208石材N2709大理石台台板M2710钢化玻璃璃M2811墙、地砖砖M22312木门樘613玻璃门双开樘214铝扣板M21115角钢5*5M25第三节 主要施施工机具具序号机械或 设设备名称称型号规格格数量国别 产产地制造年份份额定功率率(KWW)生产能力力用于施工工部位备注1云石切割割机13004国产200330.5石材2电
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