北京通州马驹桥镇生活起步区C2住宅小区分户验收方案(1)besk.docx

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1、精品资料料网（） 25万万份精华华管理资资料，22万多集集管理视视频讲座座精品资资料网（）专专业提供供企管培培训资料料北京通通州马驹驹桥镇生生活起步步区C22住宅小小区分户户验收方方案分户验收收方案编制人：审核人：审批人：编制时间间：20008年年3月目录1 编制制依据332 工程程概况333 分户户验收的的组织机机构44 分户户验收的的内容555 分户户验收的的方法66 附表表191 编制制依据1.1北北京建委委20005-9999、220066-1339号文文件;1.2混混凝土结结构工程程施工质质量验收收规范（GGB5002044-20002）1.3建建筑装饰饰装修工工程质量量验收规规范（

2、GGB5002100-20002）1.4建建筑地面面工程施施工质量量验收规规范（GGB5002099-20002）1.5建建筑给排排水及采采暖工程程施工质质量验收收规范（GGB5002422-20002）1.6建建筑电气气工程施施工质量量验收规规范（GGB5003033-20002）1.7建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准（GGB5003000-20001）1.8民民用建筑筑工程室室内环境境污染控控制规范范（GGB5003255-20001）2 工程程概况2.1 基本情情况序号工程名称称马驹桥镇镇生活起起步区CC2住宅宅小区北北区B66B88B99楼工程程1工程地址址北京通州州区马驹驹桥生

3、活活起步区区，兴华华南一街街以北（未未建），兴兴华中街街以南，辛辛房西一一路以西西，辛房房西二路路（未建建）以东东。2建设单位位北京金地地兴业房房地产有有限公司司3设计单位位北京新纪纪元建筑筑工程设设计有限限公司4监理单位位北京中外外建工程程咨询监监理公司司5质量监督督单位北京市建建设工程程质量监监督总站站6施工总承承包单位位舜杰建设设（集团团）有限限公司7合同质量量目标合格2.2、图图纸设计计概况2.2.1建筑筑层数： B66（779/0）、BB8#（88100/0）、BB9#（669/1）。2.2.2、外外墙面装装修：外墙面：粘贴770厚聚聚苯板外外保温及及抗裂砂砂浆，外外喷涂防防水型高高

4、弹外墙墙涂料及及粘贴外外墙面砖砖。2.2.3、室室内外装装修：楼地面：楼梯间间和电梯梯厅以及及公共交交通部分分采用地地面砖铺铺面；普普通房间间、封闭闭阳台和和卫生间间轻集料料砼浇筑筑；地下下室采用用30厚厚1：22.5水水泥砂浆浆。内墙：内内墙公共共部分采采用乳胶胶漆面层层。住宅宅户内书书房、起起居室、卧卧室部分分为普通通腻子面面层。厨厨房卫生生间为水水泥砂浆浆抹面。顶棚：顶顶棚公共共部分为为耐擦洗洗涂料面面层。开开敞阳台台、花台台为乳胶胶漆面层层。起居居室、卧卧室、餐餐厅、书书房等房房间为普普通腻子子面层。楼梯及护护手：楼楼梯扶手手不锈钢钢栏杆扶扶手。屋面：上上人屋面面为3000*3300仿

5、仿石砖干干铺面层层，不上上人屋面面为水泥泥砂浆面面层。室内隔墙墙：2000厚页页岩空心心砌块及及90厚厚增强水水泥条板板。门窗：外外立面门门窗为铝铝合金门门窗，设设备间、管管道间门门为钢质质防火门门。户门门为四防防门（乙乙级防火火门）。2.3 B66楼共778户，BB8楼共共87户户，包括括A户型型、A11户型、AA2户型型、C户户型、DD1户型型、D22户型、DD3户型型、D44户型。其其中B66楼包括括Ay户户型、AA1y户户型、CCy户型型、D44y户型型。B99楼588户，包包括E11户型、EE2户型型、E33户型、EE4户型型、F11户型、FF2户型型、E11y户型型、E44y户型型

6、、F11y户型型、F22y户型型。B6、BB8、BB9楼共共计2223户，222个户户型。3 分户户验收的的组织机机构3.1组组织机构构分户验收收由建设设单位牵牵头，组组织监理理单位、总总包单位位、分包包单位共共同参与与，按专专业划分分分户验验收组，已已选定物物业公司司的，物物业公司司应当参参与工程程质量分分户验收收工作。验验收组成成员有下下列人员员构成：（1）建建设单位位，建设设单位的的项目经经理、各各专业的的工程管管理人员员；（2）施施工单位位，施工工单位的的工程项项目经理理、质量量检查员员、各相相关专业业的技术术人员（含含专业分分包项目目的项目目经理和和技术负负责人）；（3）监监理单位位

7、，监理理单位的的项目总总监理工工程师、各各专业的的监理工工程师；（4）物物业管理理部门，物物业管理理单位的的项目经经理、各各专业的的物业管管理员。3.2分分户验收收的程序序及相关关规定（1）主主体完工工后，由由监理和和建设单单位共同同制定分分户验收收方案，方方案包括括每户住住宅和公公共部位位子单位位工程的的分户检检验批项项目，每每一分户户检验批批验收内内容、标标准、方方法，并并在户型型平面布布置图上上标注实实测实量量选点位位置及数数量，验验收方案案须报质质监部门门核准，获获准后作作为验收收工作的的指导文文件。（2）分分项工程程检验批批验收合合格后，验验收组应应及时介介入进行行分户检检验批的的检

8、查。（3）按按分户验验收方案案中确定定的每户户住宅和和公共部部位检验验批的内内容，对对工程实实物进行行验收，并并作好记记录。（4）对对分户检检验批的的质量进进行评定定，合格格后相关关责任人人应及时时在分分户检验验批验收收记录表表中签签字、盖盖章。（5）当当检验批批评定不不合格时时，由监监理公司司下发整整改通知知书，整整改完毕毕后，进进行复查查，并将将复查情情况记录录在案。（6）当当每户或或公共部部位子单单位工程程所含检检验批全全部合格格后，出出具由建建设单位位项目负负责人、总总监理工工程师、施施工项目目经理签签字并加加盖验收收专用章章的住住宅工程程质量分分户验收收表。（7）在在所有分分户和公公

9、共部位位子单位位工程合合格后，填填写单单位工程程分户验验收汇总总表，作作为单位位工程竣竣工验收收的前提提和依据据。3.3分分户验收收主要成员员组成：单位参验人员员姓名职务建设单位位北京兴业业地产开开发有限限公司张志军主管工程程师监理单位位中外建工工程咨询询公司郑子龙监理工程程师总包单位位舜杰建设设集团有有限公司司程亮质量总监监其他单位位4 分户户验收的的内容4.1.建筑结结构外观观尺寸的的偏差，现现浇结构构外观及及尺寸偏偏差分户户质量验验收记录录表。4.2.门窗安安装质量量铝合金门门窗安装装工程分分户质量量验收记记录表。特制门安安装工程程分户质质量验收收记录表表。4.3.墙面、地地面和顶顶棚面

10、层层质量一般抹灰灰工程分分户验收收记录表表。水泥混凝凝土面层层分户质质量验收收记录表表。水泥砂浆浆面层分分户质量量验收记记录表。4.4.防水工工程质量量隔离层分分户质量量验收记记录表。4.5.采暖系系统安装装质量室内采暖暖辅助设设备及散散热器及及金属辐辐射板安安装工程程分户质质量验收收记录表表。室内采暖暖管道及及配件安安装工程程分户质质量验收收记录表表。4.6.给水、排排水系统统安装质质量室内给水水管道及及配件安安装工程程分户质质量验收收记录表表。室内排水水管道及及配件安安装工程程分户质质量验收收记录表表。4.7.室内电电气工程程安装质质量普通灯具具安装分分户验收收质量记记录表。开关、插插座、

11、风风扇安装装分户质质量验收收记录表表。成套配电电柜、控控制柜（屏屏、台）和和动力、照照明配电电箱（盘盘）安装装分户质质量验收收记录表表。建筑物等等电位联联接分户户质量验验收记录录表。5 分户户验收的的方法5.1现现浇结构构外观及及尺寸偏偏差现浇结构构的外观观质量不不应有严严重缺陷陷。对已已经出现现的严重重缺陷，应应有施工工单位提提出技术术处理方方案，并并经监理理单位认认可后进进行处理理。对经经处理的的部位，应应重新检检查验收收。检验方法法：观察察，检查查技术处处理方案案。现浇结构构的外观观质量不不宜有一一般缺陷陷。对已已经出现现的一般般缺陷，应应有施工工单位按按技术处处理方案案进行处处理，并并

12、重新检检查验收收。检验方法法：观察察，检查查技术处处理方案案。现浇结构构不应有有影响结结构性能能和使用用功能的的尺寸偏偏差。混混凝土设设备基础础不应有有影响结结构性能能和设备备安装的的尺寸偏偏差。对对超过尺尺寸允许许偏差且且影响结结构性能能和安装装、使用用功能的的部位，应应有施工工单位提提出技术术处理方方案，并并经监理理单位认认可后进进行处理理。对经经处理的的部位，应应重新检检查验收收。检验方法法：量测测，检查查技术处处理方案案。现浇结构构拆膜后后的尺寸寸偏差，应应符合下下表的规规定：项目允许偏差差（mmm）检验方法法轴线位置置墙、柱、梁梁8钢尺检查查剪力墙5钢尺检查查垂直度层高5m8经纬仪或

13、或吊线、钢钢尺检查查全高（HH）H/10000且且30经纬仪、钢钢尺检查查标高层高10水准仪或或拉线、钢钢尺检查查全高30钢尺检查查截面尺寸寸+8，-5钢尺检查查电梯井井筒长、宽宽对定位位中心线线+25，00钢尺检查查井筒全高高（H）垂垂直度H/10000且且30经纬仪、钢钢尺检查查表面平整整度82m靠尺尺和塞尺尺检查预埋设施施中心线线位置预埋件10钢尺检查查预留洞中中心线位位置15钢尺检查查5.2门门窗工程程5.2.1一般般规定(1)铝铝合金门门窗安装装工程分分户验收收应按每每户住宅宅划分为为一个检检验批，每每户所有有门窗观观感和使使用功能能项目应应全数检检查。实实测实量量项目，每每户应抽抽

14、查不得得少于66樘，不不足6樘时应应全数检检查，公公共部位位可不检检查。玻玻璃安装装工程涉涉及到观观感和使使用功能能项目应应全数检检查。实实测实量量项目，每每户应抽抽查不得得少于66樘，不不足6樘时应应全数检检查，公公共部位位可不检检查。(2)实实测实量量应按照照规定确确定检查查部位、检检查数量量。当量量取长度度、高度度尺寸时时，先确确定实测测值的基基准值，记记录在相相应项目目表格中中第一个个空格内内，实测测值或与与基准值值相减的的差值即即为实测测值。5.2.2.质量标标准，检检查数量量、方法法(一)主主控项目目（1）、框框与副框框连接及及预埋件件。金属属门窗框框和副框框的安装装必须牢牢固。检

15、检查方法法：手扳扳检查。(2)、门门窗扇安安装。金金属门窗窗扇必须须安装牢牢固，并并应开关关灵活、关关闭严密密，无倒倒翘。推推拉门窗窗扇必须须有防脱脱落措施施。检验验方法：观察；开启和和关闭检检查；手手扳检查查。 (3)、配件件质量及及安装。金金属门窗窗配件的的型号、规规格、数数量应符符合设计计要求，安安装应牢牢固，位位置应正正确，功功能应满满足使用用要求。检检验方法法：观察察；开启启和关闭闭检查；手扳检检查。（4）、玻玻璃质量量。玻璃璃的品种种、尺寸寸、色彩彩和涂膜膜朝向应应符合设设计要求求。单块块玻璃尺尺寸大于于1.55平米时时应使用用安全玻玻璃。检检查方式式：观察察。（5）、玻玻璃裁割割

16、与安装装质量。裁裁割尺寸寸应正确确，安装装后玻璃璃应牢固固，不得得有裂纹纹、损伤伤和松动动。检查查方式：观察、轻轻敲检查查。（6）、密密封条。密密封条与与玻璃、玻玻璃槽口口接触应应紧密、平平整。密密封条与与玻璃、玻玻璃槽口口的边缘缘应粘结结牢固、接接缝平齐齐。检查查方式：观察。(二)一一般项目目(1)、表表面质量量。金属属门窗表表面应洁洁净、平平整、光光滑、色色泽一致致，无锈锈蚀。大大面应无无划痕、碰碰伤。漆漆膜或保保护层应应连续。检检验方法法：观察察。(2)、推推拉扇开开关应力力。铝合合金门窗窗推拉门门窗扇开开关力应应不大于于1000N。检检验方法法：用弹弹簧秤检检查。(3)、框框与墙体体间

17、缝隙隙。金属属门窗框框与墙体体之间的的缝隙应应填嵌饱饱满，并并采用密密封胶密密封。密密封胶表表面应光光滑、顺顺直，无无裂纹。检检验方法法：观察察；轻敲敲门窗框框检查。(4)、窗窗扇密封封胶条。金金属门窗窗扇的橡橡胶密封封条或毛毛毡密封封条应安安装完好好，不得得脱槽。检检验方法法：观察察；开启启和关闭闭检查。(5)、排排水孔。有有排水孔孔的金属属门窗，排排水孔应应畅通，位位置和数数量应符符合设计计要求。检检验方法法：观察察。（6）、玻玻璃表面面。玻璃璃表面应应洁净，不不得有腻腻子、密密封胶、涂涂料等污污渍。中中空玻璃璃内外表表面应洁洁净，玻玻璃中空空层内不不得有灰灰尘和水水蒸汽。检检查方式式：观

18、察察。（7）、玻玻璃与型型材。门门窗玻璃璃不得直直接接触触型材。中中空玻璃璃的单面面镀膜层层应在外外玻璃的的内侧。检检查方式式：观察察。 (三) 实测测实量项项目铝合金门门窗安装装工程质质量分户户验收实实测内容容分别是是：门窗窗槽口宽宽度、高高度；门门窗槽口口对角线线长度差差；门窗窗框的正正、侧面面垂直度度；推拉拉门窗扇扇与框搭搭接量。检检查时，宜宜在分户户验收抽抽查点分分布图中中规定的的门窗，按按照上述述实测内内容，使使用相关关测量工工具，参参照下列列测量位位置和数数量，对对铝合金金门窗实实测内容容进行检检查并全全数记录录。(1)、检检查门窗窗槽口宽宽度时，使使用钢尺尺等测量量工具，距距门窗

19、槽槽口上下下3000MM位位置，水水平测量量各1点；(计算基基准值)(2)、检检查门窗窗槽口高高度时，使使用钢尺尺等测量量工具，距距门窗槽槽口左右右2000MM位位置，竖竖向测量量各1点；(计算基基准值)(3)、检检查门窗窗槽口对对角线长长度差时时，使用用钢尺等等测量工工具，在在门窗槽槽口的企企口面，分分别量取取槽口对对角线长长度，两两个方向向长度分分别记录录。(4)、检检查门窗窗框的正正、侧面面垂直度度时，使使用1mm垂直检检测尺等等测量工工具，在在一侧门门窗竖框框中部的的正、侧侧面，各各测量11点；(5)、检检查推拉拉门窗扇扇与框搭搭接量时时，使用用钢直尺尺等测量量工具，在在门窗框框扇搭接

20、接处，测测量1点。5.2.3铝合金金窗安装装的留缝缝限值、允允许偏差差和检验验方法应应符合下下表规定定：项次项目允许偏差差（mmm）检验方法法1窗槽口宽宽度、高高度15000mmm2.5用钢尺检检查15000mmm3.52窗槽口对对角线长长度差20000mmm5用钢尺检检查20000mmm63窗框的正正、侧面面垂直度度3用1m垂垂直检测测尺检查查4窗横框的的水平度度3用1m水水平尺和和塞尺检检查5窗横框标标高5用钢尺检检查6窗竖向偏偏离中心心4用钢尺检检查7双层窗内内外框间间距5用钢尺检检查5.2.4特种种门安装装本工程特特种门户户内为四四防门，按按每户为为一个检检验批。特种门的的质量和和各项

21、性性能应符符合设计计要求。检验方法法：检查查生产许许可证、产产品合格格证和性性能检测测报告。1）特种种门的品品种、类类型、规规格、尺尺寸、性性能、开开启方向向、安装装位置应应符合设设计要求求。检验方法法：观察察、尺量量检查;检查进进场验收收记录和和隐蔽工工程验收收记录。3.3特特种门的的安装必必须牢固固。予埋埋件的数数量、位位置、埋埋设方式式、与框框的连接接方式必必须符合合设计要要求。检验方法法：观察察、手扳扳检查；检查隐隐蔽工程程验收记记录。3.4.特种门门的配件件应齐全全，位置置应正确确，安装装应牢固固，功能能应满足足使用要要求和特特种门的的各项性性能要求求。检验方法法：观察察;手扳扳检查

22、;检查产产品合格格证书、性性能检测测报告和和进场验验收记录录。3.5.特种门门的表面面装饰应应符合设设计要求求。检验方法法：观察察 。3.6.特种门门的表面面应洁净净，无划划痕、碰碰伤。检验方法法：观察察。5.3护护栏扶手手安装工工程5.3.1.一般规规定(1)、护护栏与扶扶手安装装工程质质量分户户验收按按每户为为一个检检验批，每每个检验验批中所所有阳台台（或窗窗台）护护栏主控控项目、一一般项目目和实测测实量项项目都要要全数检检查。(2)、公公共部位位楼梯间间每六层层（即一一个子单单位工程程）作为为一个检检验批，检检验批中中主控项项目和一一般项目目中涉及及观感和和使用功功能应全全数检查查。实测

23、测实量项项目，选选二跑楼楼梯护栏栏进行实实测。5.3.2质量量标准、检检查数量量、方法法（一）主主控项目目（1）、护护栏高度度、位置置与安装装。护栏栏高度、栏栏杆间距距、安装装位置必必须符合合设计要要求。护护栏安装装必须牢牢固。检检查方式式：观察察、尺量量、手扳扳检查。（2）、护护栏玻璃璃。护栏栏玻璃应应采用55MM以以上的钢钢化玻璃璃，承受受水平荷荷载时应应采用112MMM以上的的钢化玻玻璃，当当玻璃距距离地面面高度超超过5MM时，应应采用钢钢化夹胶胶玻璃。检检查方式式：观察察、尺量量。（二）一一般项目目转角、接接缝及表表面质量量。栏杆杆转角弧弧度应符符合设计计要求，接接缝应严严密，表表面应

24、光光滑，色色泽应一一致，不不得有裂裂缝、翘翘曲及损损坏。检检验方法法：观察察、手摸摸检查。（三）实实测项目目护栏与扶扶手安装装工程分分户验收收实测内内容是：护栏垂垂直度、栏栏杆间距距、扶手手直线度度、扶手手高度。(1)、检检查护栏栏垂直度度时，使使用1mm垂直度度检测尺尺等测量量工具，在在栏杆竖竖向中心心位置，每每道护栏栏测量点点不少于于1个。(2)、检检查栏杆杆间距时时，使用用钢直尺尺等测量量工具，在在竖向栏栏杆之间间测量，每每道护栏栏测量点点不少于于3个。(3)、检检查扶手手直线度度时，采采用拉通通线，使使用钢直直尺等有有关测量量工具，对对栏杆进进行测量量，每道道护栏测测量点不不少于11个

25、。(4)、检检查扶手手高度时时，使用用钢尺等等测量工工具，每每道护栏栏测量点点不少于于3个。5.4一一般抹灰灰工程5.4.1.一般规规定（1）该该规定适适用于室室内、公公共部位位、地上上车库或或地下小小棚。（2）一一般抹灰灰工程分分户验收收按每户户（即一一个子单单位工程程）为一一个检验验批，主主控项目目和一般般项目中中涉及到到观感和和使用功功能的项项目,应以房房间为单单位全数数检查。实实测实量量项目，户户内选取取三个具具有代表表性的房房间进行行实测实实量；楼楼梯间、电电梯间按按每六层层（即一一个子单单位工程程）为一一个检验验批，选选其中一一层的墙墙面作实实测实量量。原则则上每面面墙均作作实测（

26、墙墙宽小于于5000MM的的墙体除除外），具具体位置置应在实实测实量量选点平平面布置置图上预预先标注注。5.4.2.质量标标准、方方法、检检查数量量（一）主主控项目目：各层粘结结及面层层质量。抹抹灰层与与基层之之间及各各抹灰层层之间粘粘结牢固固，抹灰灰层无脱脱层、空空鼓，面面层无爆爆灰和裂裂缝。检检验方法法：目测测观察；用小锤锤子轻击击检查。（二）一一般项目目：（1）、表面面质量。普普通抹灰灰表面应应光滑、洁洁净、接接槎平整整，分格格缝应清清晰。检检验方法法：目测测观察；手摸检检查。（2）、细细部质量量。护角角、孔洞洞、槽、盒盒周围的的抹灰表表面应整整齐、光光滑；管管道后面面的抹灰灰表面应应平

27、整。检检验方法法：目测测观察。（三）实实测实量量项目一般抹灰灰工程质质量分户户验收实实测实量量内容分分别是：墙面的的垂直度度；墙面面平整度度；阴阳阳角的方方正；楼楼层净高高。检查查时使用用相关测测量工具具，按照照附图预预先确定定的位置置进行实实测实量量，将实实测实量量的数据据记录在在一般抹抹灰工程程分户检检验批质质量验收收记录表表上。（1）、测测量墙面面的垂直直度时，使使用2mm垂直检检测尺，下下部距地地面3000MMM，距墙墙角10000MMM的位位置，进进行墙面面的垂直直度的检检测，每每面墙检检测不少少于1个点。（2）、测测量墙面面的平整整度时，使使用2mm靠板尺尺和塞尺尺等测量量工具，在

28、在墙面的的中心位位置进行行纵横两两个方向向平整度度的检测测，取最最大值作作为记录录值。（3）、测测量阴阳阳角的方方正时，使使用边长长为2000MMM的内外外直角检检测尺，距距地面110000MM位位置，进进行阴阳阳角的方方正的检检测，一一般每个个房间的的检测数数量不少少于2个点。（4）、测测量楼层层净高时时，使用用钢尺或或激光测测距仪，一一般每个个房间的的检测数数量不少少于2个点。注：为增增加验收收工作的的可操作作性，同同时为了了以后复复查的可可追溯性性，实测测实量的的布点原原则应统统一，即即实测实实量的项项目和布布点的数数量应统统一。5.4.3.一般般抹灰工工程质量量的允许许偏差和和检验方方

29、法应符符合下表表的规定定：项次项目允许偏差差（mmm）检验方法法1立面垂直直度4用2m垂垂直检测测尺检查查2表面平整整度4用2m垂垂直检测测尺检查查3阴阳角方方正4用直角检检测尺检检查4分格条（缝缝）直线线度4拉5m线线，不足足5m拉能能线，用用钢直尺尺检查5墙裙、勒勒脚上口口直线度度4拉5m线线，不足足5m拉能能线，用用钢直尺尺检查5.5 细石混混凝土（水水泥砂浆浆）楼面面适用于公公共部分分。5.5.1.一般规规定（1）、水水泥混凝凝土地面面找平层层一般指指住户室室内楼地地面找平平层。（2）、水水泥混凝凝土地面面找平层层工程质质量分户户验收按按每一个个住户为为一个检检验批，主主控项目目和一般

30、般项目中中涉及观观感和使使用功能能的，以以房间为为单位全全数检查查。实测测实量项项目，有有防水要要求的地地面应全全数检查查，其余余房间选选三个具具有代表表性的作作实测实实量。不不足三间间的应全全数检验验。5.5.2.质量标标准、检检查数量量、方法法（一）主主控项目目：面层与下下一层结结合。面面层与下下一层结结合牢固固，无空空鼓、裂裂纹。检检验方法法：用小小锤子轻轻击检查查。注：检测标标准为空空鼓面积积不大于于4000cm22，且每每个自然然间空鼓鼓处不超超过2处可不不计。（二）一一般项目目：（1）、表表面质量量。地面面面层表表面不允允许存在在裂纹和和麻面。检检验方法法：通过过观察进进行检查查。

31、（2）、表表面坡度度。排水水通畅不不允许积积水和倒倒坡。检检验方法法：泼水水试验、坡坡度尺检检验。（三）实实测实量量项目水泥混凝凝土地面面找平层层工程质质量分户户验收实实测实量量内容是是：表面面平整度度。检查查时按照照附图确确定的检检查部位位，使用用2m靠板板尺和塞塞尺等测测量工具具，测量量点设在在房间地地面的中中心区域域，按纵纵、横方方向测量量，每房房间检测测不少于于2个点。5.5.3.水泥泥混凝土土面层的的允许偏偏差应符符合下表表规定：项次项目允许偏差差检查方法法水泥混凝凝土面层层水泥砂浆浆面层1表面平整整度54用2m靠靠尺和锲锲形塞尺尺检查2踢脚线上上口平直直44拉5m线线和用钢钢尺检查

32、查3缝格平直直335.6 轻集料料混凝土土垫层5.6.1.水水泥采用用硅酸盐盐水泥、普普通硅酸酸盐水泥泥，其强强度等级级不应小小于322.5，不不同品种种、不同同强度等等级的水水泥严禁禁混用;砂应为为中粗粗粗砂，陶陶粒容重重60008000kgg/m3。检验方法法：观察察检查和和检查本本质材质质合格证证明文件件及检测测报告。5.6.2.陶陶粒混凝凝土配合合比（强强度等级级）必需需符合设设计要求求。检验方法法：检查查配合比比。5.6.3.面面层与基基层应结结合牢固固，无空空鼓、裂裂纹。检验方法法：用小小锺轻击击检查。5.6.4.面面层表面面不应有有裂纹、脱脱皮、起起砂等缺缺陷。检验方法法：观察察

33、检查。5.6.5.有有坡度要要求的应应符合设设计要求求，不得得有倒泛泛水和积积水现象象。检验方法法：观察察和采用用泼水或或用坡度度尺检查查。5.7 隔离层层（防水水层）工工程5.7.1.一般规规定有防水要要求地面面工程质质量分户户验收按按每户为为一个检检验批，主主控项目目和一般般项目（包包括实测测实量）以以房间为为单位全全数检查查。实测测实量具具体部位位应附图图。5.7.2质量量标准、检检查数量量、方法法（一）主主控项目目（1）、水水泥类防防水隔离离层防水水性能。水水泥类防防水隔离离层的防防水性能能和强度度等级必必须符合合设计要要求。检检查方式式：观察察检查和和查验检检测报告告。（2）、防水水

34、层防水水要求。防防水隔离离层严禁禁渗漏，坡坡向应正正确、排排水应通通畅。检检查方式式：观感感检查、泼泼水检验验、使用用坡度尺尺检查。（3）、隔离离层设置置要求。地地厕浴间间和有防防水要求求的地面面应设置置防水隔隔离层。楼楼面结构构应采用用现浇砼砼，砼强强度等级级不低于于C200；楼板板四周应应做砼翻翻边，其其高度不不应少于于1200MM。施施工时结结构层高高和预留留洞位置置应准确确，严禁禁乱凿洞洞。检查查方法：观察和和钢尺检检查。（二）一一般项目目隔离层与与下一层层粘结牢牢固，不不得有空空鼓；防防水涂层层应平整整、均匀匀、无脱脱皮、起起壳，不不得有裂裂缝、鼓鼓泡等现现象。检检验方法法：用小小锤

35、轻击击检查和和观察检检查。（三）实实测项目目隔离层分分户质量量验收实实测内容容分别是是：表面面平整度度、坡度度。（1）、检检查表面面平整度度时，使使用2mm靠尺板板和楔形形塞尺等等测量工工具，测测量点宜宜设在房房间中心心区域，按按纵、横横方向测测量，每每个房间间至少二二个点。（2）、检检查坡度度时，使使用坡度度尺等测测量工具具，在隔隔离层表表面，沿沿坡度方方向至少少测量22点。5.7.3.隔离离层表面面的允许许偏差应应符合下下表规定定项次项目隔离层检验方法法1表面平整整度3用2m靠靠尺和锲锲形塞尺尺检查2标高4用水准仪仪检查3坡度不大于房房间相应应尺寸的的2/110000，且不不大于330用坡

36、度尺尺检查4厚度在个别地地方不大大于实际际厚度的的1/110用钢尺检检查5.8 室内给给水管道道及配件件安装工工程5.8.1.室室内给水水管道的的水压试试验必须须符合设设计要求求。当设设计未注注明时，各各种材质质的给水水管道系系统试验验压力均均为工作作压力的的1.55倍，但但不得小小于0.6Mppa。检验方法法：金属属及复合合管道系系统在试试验压力力下观测测10mmin，压压力降不不应大于于0.002Mppa，然然后降到到工作压压力进行行检查，应应不渗不不漏;塑塑料管给给水系统统应在试试验压力力下稳压压1h，压压力降不不得超过过0.005Mppa，然然后在工工作压力力的1.15倍倍状态下下稳压

37、22h，压压力降不不得超过过0.003Mppa，同同时检查查务连接接处不得得渗漏。5.8.2.给给水系统统交付使使用前必必须进行行通水试试验并做做好记录录。检验方法法：观察察和开启启阀门、水水口嘴等等放水。5.8.3.生生活给水水系统管管道在交交付使用用前必须须冲洗和和消毒，并并经有关关部门取取样检查查，符合合国家生生活饮用用水标准准方可可使用。检验方法法：检查查有关部部门提供供的检测测报告。5.8.4.室室内直埋埋给水管管道（塑塑料管道道和复合合管道除除外）应应做防腐腐处理。埋埋地管道道防腐层层材质和和结构应应符合设设计要求求。检验方法法：观察察或局部部解剖检检查。5.8.5.给给水引入入管

38、与排排水排出出管的水水平净距距不得小小于1mm。室内内给水与与排水管管道平行行敷设时时，两管管间的最最小水平平净距不不得小于于0.55m;交交叉铺设设时，垂垂直净距距不得小小于0.15mm。给水水管应铺铺在人代代会水管管上面，项项给水管管必须铺铺在排水水管的下下面时，给给水管应应加套管管，其长长度不得得小于排排水管管管径的33倍。检验方法法：尺量量检查。5.8.6.管管道及管管件焊接接缝表面面质量应应符合下下列要求求：烛缝外形形尺寸应应符合图图纸和工工艺文件件的规定定，焊缝缝高度不不得低于于母材表表面，焊焊缝与母母材应圆圆滑过渡渡。焊缝及热热影响区区表面应应无裂纹纹、未熔熔合、未未焊透、夹夹渣

39、、孤孤坑和气气孔等缺缺陷。 检验方方法：观观察检查查。5.8.7.给给水水平平管道应应有25的坡度度坡向泄泄水装置置。检验方法法：水平平尺5.8.8.给给水管道道和冷言言冷语安安装的允允许偏差差应符合合下表规规定：项次项目允许偏差差（mmm）检验方法法1水平管道纵横方向弯曲管道每米全长长25mm以上1255用水平尺尺、直尺尺、拉线和尺尺量检查查塑料管复合管每米全长长25mm以上1.525铸铁管每米全长长25mm以上22552立管垂直度钢管每米5mm以上38吊线和尺尺量检查查塑料管复合管每米5mm以上28铸铁管每米5mm以上31003成排管段段和成排阀门门在同一平平面上间间距3尺量检查查5.9

40、室内排排水管道道及配件件安装工工程5.9.1.隐隐蔽或埋埋地的排排水管道道在隐蔽蔽前必须须做灌水水试验，其其灌水高高度应不不低于底底层卫生生器具的的上边缘缘或底层层地面高高度。检验方法法：满水水15mmm水面面下降后后，再灌灌满观察察5miin,液液面不降降，管道道及接口口无渗漏漏为合格格。5.9.2.生生活污水水铸铁管管道的坡坡度必须须符合下下表的规规定：项次管径（mmm）标准坡度度（）最小坡度度（）1503525275251531002012412515105150107620085检验方法法：水平平尺、拉拉线尺量量检查。5.9.3.生生活污水水塑料管管道的坡坡度必须须符合下下表的规规定：

41、项次管径（mmm）标准坡度度（）最小坡度度（）150251227515831101264125105516074检验方法法：水平平尺、拉拉线尺量量检查。5.9.4.排排水塑料料管必须须按设计计要求及及位置装装设伸缩缩节。如如设计无无要求时时，伸缩缩节间距距不得大大于4mm。高层层建筑中中明设排排水塑料料管道应应按设计计要求设设置阴火火圈或防防火套管管。检查方法法：观察察检查。5.9.5.排排水主立立管及水水平干管管管道均均应做通通球试验验，通球球球径不不小于排排水管道道管径的的2/33，通球球率必须须达到1100%。检查方法法：通球球检查。5.9.6.在在生活污污水管道道上设置置的检查查口或清

42、清扫口，当当设计无无要求时时应符合合下列规规定：在立管上上应每隔隔一层设设置一个个检查口口，但在在最底层层和有卫卫生器具具的最高高层必须须设置。如如为两层层建筑时时，可仅仅在底层层设置立立管检查查口;如如有乙字字弯管时时，则在在该层乙乙字弯管管的上部部设置检检查口。检检查口中中心高度度距操作作地面一一般为11m，允允许偏差差20mmm;检检查口的的朝向应应便于检检修。暗暗装立管管，在检检查口处处应安装装检修门门。在连接22个及22个以上上大便器器或3个个及3个个以上卫卫生器具具的污水水横管上上应设置置清扫口口。当污污水管在在楼板下下悬吊敷敷设时，可可将清扫扫口设在在一层楼楼地面上上，污水水管起

43、点点的清扫扫口与管管道相垂垂直的墙墙面距离离不得濒濒小于2200mmm;若若污水管管起点设设置堵头头代替清清扫口时时，与墙墙面距离离不得小小于4000mmm。在转角小小于1335的污水水横管上上，应设设置检查查口或清清扫口。污水横管管的直线线管段，应应按设计计要求的的距离设设置检查查口或清清扫口。检验方法法：观察察和尺量量检查。5.9.7.埋埋在地下下或地板板下的排排水管道道的检查查口，应应设在检检查井内内。井底底表面标标高与检检查口的的法兰相相平，井井底表面面应有55%坡度度，坡向向检查口口。检验方法法：尺量量检查。5.9.8.金金属排水水管道上上的吊钩钩或卡箍箍应固定定在承重重结构上上。固

44、定定件间距距：横管管不大于于2m;立立管不大大于3mm。楼层层高度小小于或等等于4mm，立管管可安装装一个固固定件。立立管底部部的弯管管处应设设支墩或或采取固固定措施施。检验方法法：观察察和尺量量检查。5.9.9.排排水塑料料管道支支、吊架架间距应应符合下下表规定定：管径（mmm）5075110125160立管1.21.52.02.02.0横管0.50.7551.1001.3001.6检验方法法：尺量量检查。5.9.10.排水通通气管不不得与风风道或烟烟道连接接，且应应符合下下列规定定：通气管应应高出屋屋面3000mmm，但必必须大于于最大积积雪厚度度。在通气管管出口44m以内内有门、窗窗时，

45、通通气管应应高出门门、窗顶顶6000mm或或引向无无门、窗窗一侧。在经常有有人停留留的平屋屋顶上，通通气管应应高出屋屋面2mm，并应应根据防防雷要求求设置防防雷装置置。屋顶顶有隔热热层应从从隔热层层板面算算起。检验方法法：观察察和尺量量检查。5.9.11.安装未未经消毒毒处理的的医院含含菌污水水管道，不不得与其其他排水水管道直直接连接接。检验验方法：观察检检查。5.9.12.饮食业业工艺设设备引出出的排水水管及饮饮用水水水箱的溢溢流管，不不得与污污水管道道直接连连接，并并应留出出不小于于1000mm的的隔断空空间。5.9.13.通向室室外的排排水管，穿穿过墙壁壁或基础础必须下下返时，应应采用445三通和和45弯头连连接，并并应在垂垂直管段段顶部设设置清扫扫口。检验方法法：观察察和尺量量检查。5.9.14.由室内内通向室室外排水水检查井井的排水水管，井井内引入入管应高高于排出出管或两两管顶相相平并有有不小于于90的水流流转角，如如跌落差差大于3300mmm可不不受角度度限制。检验方法法：观察察和