明达集团物业公司维修中心水暖主管职务说明书emlr.docx

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1、岗位名称称水暖主管管岗位编号号所在部门门物业公司司维修中中心岗位定员员2人直接上级级维修中心心主任工资等级级直接下级级无薪酬类型型所辖人员员无岗位分析析日期20022年6月288日本职：负责小区区内给排排水设备备系统、暖暖气设备备系统维维修保养养工作，保保障设备备正常工工作职责与工工作任务务：职责一职责表述述：负责责小区内内给排水水设备系系统的维维修保养养工作工作时间间百分比比：45%工作任务负责小区区内庭院院给水和和房屋或或构筑物物内部给给水设备备（供水水箱、供供水泵、水水表、供供水管道道）的维维修保养养工作负责小区区内房屋屋或构筑筑物和庭庭院废污污水、雨雨雪水排排放设备备系统（室室内外排排

2、水管道道、通气气管、清清通设备备、检查查井等）维维修保养养工作各种消防防用水设设备的维维修保养养工作负责小区区内绿化化洒水设设备维修修保养工工作负责为小小区内住住户用水水设备提提供有偿偿或无偿偿维修服服务工作作职责二职责表述述：负责责小区内内供暖设设备系统统的维修修保养工工作工作时间间百分比比：40%工作任务按照作业业程序，进进行日常常供暖设设备操作作负责供暖暖管网管管线的维维修保养养工作负责住宅宅内部一一户一阀阀、暖气气片透气气事故的的确认、维维修工作作作好日常常异常情情况的处处理并报报告相关关单位负责锅炉炉房内燃燃烧机的的维修保保养工作作负责锅炉炉本体的的维修保保养工作作负责锅炉炉附属装装

3、置：水水泵机组组、电气气控制系系统的维维修保养养工作职责三职责表述述：负责责日常事事务工作作工作时间间百分比比：10%工作任务作好日常常设备巡巡检工作作，记录录分析各种种设备故故障的原原因，作作好预防防措施，防防止再次次发生参加各种种技术培培训班，强强化岗位位技能参与预算算和成本本控制、核核算等工工作建立健全全给排水水和供暖暖设备设设施档案案资料并并分类归归档保管管职责四职责表述述：完成成上级领领导交办办的其它它工作工作时间间百分比比：5%权力：工程技术术问题处处理的建建议权维修预算算的建议议权工作协作作关系：内部协调调关系物业公司司内各部部门外部协调调关系业主、专专业维修修公司等等任职资格格：教育水平平大学专科科及以上上专业给排水专专业培训经历历接受过锅锅炉、电电气知识识培训经验3年以上上水暖设设备维修修保养工工作经验验 知识具备给排排水、采采暖、电电气、成成本核算算等方面面的知识识技能技巧巧掌握WOORD,EXCCEL等等办公软软件使用用方法，具具有一定定的判断断与决策策能力、计计划执行行能力、客客户服务务能力其它：使用工具具设备计算机、一一般办公公设备、对对讲机工作环境境维修现场场，办公公室工作时间间特征无明显的的节假日日所需记录录文档维修保养养记录、设设备事故故报告单单和检修修单、巡巡查记录录等备注：