工程质量记录表(土建)bjnd.docx

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1、 *有限公司工程质量记录表（ 土 建 ）目 录工程概况（建筑部分）5工程概况（土建部分一）6工程概况（土建部分二）7工程概况（土建部分三）8工程概况（土建部分四）16工程概况（土建部分五）17验槽记录18施工图设计审查I19施工图设计审查II20施工图自审记录21工程招标内容22施工图会审记录24施工图与销售图的复核25定位、放样记录26基础工程-人工挖孔桩I27基础工程-人工挖孔桩II28基础工程-天然基础29地基处理30基础钢筋验收31基础混凝土浇捣及验收32地下工程的检查33第 层模板验收记录34第 层钢筋验收记录35钢筋的检查36第 层浇筑砼记录37浇灌混凝土检查38混凝土28天强度回

2、弹检查39第 层柱梁板砼验收记录40拆模的检查41第 层砌体检查42屋面层模板验收记录44屋面层钢筋验收记录45屋面浇筑砼记录46屋面层柱梁板砼验收记录47中间验收记录表48第 层楼板检查49楼梯检查50栏板及过梁板检查51屋面工程验收52楼地面工程验收53室内粉刷54室外装修55梁板裂缝检查56墙体裂缝检查57渗漏检查58沉降观察记录59砌筑的检查60粉刷工程的检查61门窗、栏杆工程62保温工程的检查63找平工程的检查65防水工程的检查66外墙涂料工程的检查67内墙涂料工程的检查68面砖、文化石的检查69屋面工程的检查70对资料的检查71对市政工程的检查72对园林工程的检查73建筑材料验收一

3、览表74零星土方管理76竣工住宅工程室内空间尺寸分户验收检查记录表82竣工后移交可能发现的问题83半月巡查情况记录86表001工程概况（建筑部分）填表人1、工程名称： 工程编号： 日期：2、设计单位：3、主要设计人员：4、建筑物性质：5、建筑结构形式：6、层数、每层层高及建筑物高度：7、建筑落地面积及总建筑面积（建筑物的长宽）：8、装修标准：（楼地面、内外墙面、门窗、油漆，屋面做法及防水处理）9、节能设计描述:（细目参照建筑节能工程施工质量验收规范GB 50411-2007）10、暖通标准（形式）：表002工程概况（土建部分一）填表人1、建筑物室内外高差，室内0.00相对黄海高程 m2、建筑物

4、个性描述：（是否有错、跃层，是山地建筑的应描述建筑物与山势结合的一些特点等）3、建筑物前后间距及东西山墙间距，按地区规范标准说明能否满足日照及间距要求；4、对屋面及露台檐沟建筑构造的检查；5、对檐口排水的总体检查；6、若为一个组团的建筑群体，应说明该幢建筑的具体位置及编号；7、太阳能热水器的设备及预埋管道是否合理；8、卫生间、厨房间、露台、室外楼梯边等四周翻边；9、建筑物重要性等级、建筑耐火等级；表003工程概况（土建部分二）填表人10、落地窗底是否有翻边150；11、外墙装饰材料在图纸上是否注明确切位置，并检查其合理性，是否有浪费；12、对勒脚做法、高度、材料进行判断；13、所有装修材料的样

5、品必须在施工现场做样板进行比较。表004工程概况（土建部分三）填表人1、建筑结构型式：2、基础形式及持力层的选择，对桩基工程应说明单桩承载力特征值；3、每层砼标号：4、基础顶与0.00m距离：5、抗震等级：6、对墙体砌筑材料的简述：7、对结构设计的总体描述：8、构件耐火等级：9、（1）针对人工挖孔桩的护壁厚度、护壁砼标号、桩基扩大头型式；（2）每层结构标高，卫生间、阳台、厨房与相邻楼面高差的检查；（3）柱子、梁、砼墙中若有“U”型箍筋说明间距；（4）最好证明承台纵、横及环向筋放几道；（5）最好反映地梁钢筋是否伸至承台边；（6）梁悬挑钢筋的形式；（7）屋面梁标高；表005工程概况（土建部分四）填

6、表人* 做好每一道工序的技术交底工作，要有方案、有措施1、 地下工程的检查对垫层厚度的检查：对基础降水的检查：对抗渗混凝土的检查：对止水螺杆的检查（防止用普通螺杆代替防水螺杆）：对墙板厚度、密实度的检查（防止漏振）：止水螺杆工艺（严禁用铁丝代替止水螺杆），参照建筑施工手册第959页图17-3施工粉刷前应重点针对蜂窝、麻面、露筋、漏振等情况进行技术处理：粉刷时应用防水砂浆：2、 梁、柱、板支模检查对支模架牢固度的检查：对支模工艺的检查：对柱、梁偏位垂直度的检查：对板平整度、起拱（按千分之三控制）情况的检查： 对层高（净高）、开间的检查： 对卫生间、厨房间、露台、室外楼梯边等四周翻边的检查：3、钢

7、筋的检查对钢筋强度等级、厂家的检查：对柱子钢筋的检查（中柱、边柱、角柱）主筋、箍筋数量及搭接是满足设计要求的检查： 对梁钢筋的检查： 对悬挑梁钢筋的检查： 对钢筋及板厚的检查：对梁上有集中力部分附加钢筋检查：4、浇灌混凝土检查 对塌落度的检查： 对商品混凝土厂家的配合比的检查： 对商品混凝土厂家的质保书与级配是否与设计一致的检查： 对同条件试块的检查：对板厚的检查： 对漏振的观察：对卫生间、厨房间、露台、室外楼梯边等四周翻边的检查： 对平整度的检查： 对二次抹面的检查： 对淋水养护的检查： 对混凝土回弹试块报告的检查： 没有切实可行的方案和措施,严禁零度以下浇灌混凝土5、拆模的检查 对蜂窝、漏

8、振、露筋、炸（胀）模的检查： 对衬脚点修补的检查： 对混凝土表面工艺的检查：6、砌筑的检查对砂浆配比的检查：对砌体砂浆饱满度、通缝的检查：对开间、窗台高度的检查：对洞口过梁的检查：对斜砖砌法及间隔时间的检查：对砖块淋水的检查：对垂直度和平整度的检查：对内空砖管线的检查：对门窗安装部位水泥砖的预埋的检查（是否和门窗固定片间距符合）：严禁零度以下砌墙7、 粉刷工程的检查对内外墙炸（胀）模、铁线（钉）、模板、孔洞等清理修补的检查：对灰饼、护角的检查：对二种材料交接部位网格布（耐碱性）的检查：对柱、梁甩浆（强度）的检查：对提前24小时对粉刷体淋水的检查：对砂浆配比的检查（禁止掺砂浆王）：对通角、垂直、

9、平整度的检查：对空鼓的检查：对窗台底部10公分细石混凝土的检查：对预埋开关盒、配电箱、空调孔等位置、高度、质量的检查：严禁零度以下粉刷。8、门窗、栏杆工程门窗选用材料，窗墙选材，门窗形式是否合理；对材料的检查：对资料的检查： 对焊接和制作工艺的检查： 对塑料门窗钢衬的检查 ： 对配件的检查： 对搭接量的检查： 对安装工艺的检查：对发泡剂的检查：对栏杆的牢固性和强度的检查对栏杆固定件、钢化玻璃的检查9、保温工程的检查对资料的检查：对材料的检查：对节能节点的检查：对粘贴点、粘贴面的检查：对网格布目数、耐咸性的检查：对界面剂的检查：与样板的对照检查：对外墙网格布锚固数量及抗拉强度的检查：严禁零度以下

10、施工10、 找平工程的检查对屋面、室内卫生间、厨房间、阳台等进行查漏补漏的检查：对板裂缝处理的检查：对楼面、屋面的清洗的检查：对找平层细石混凝土或砂浆配合比的检查（防止起砂、空鼓）：对层高、净高、极差的检查（相邻房间的高差控制）：找平应从混凝土结构层开始的检查：露台、屋面、阳台、卫生间等找坡的检查：严禁零度以下做找平。11、 防水工程的检查对材料的检查（应符合当地的气候特征）：严禁在起砂的找平层上做防水层：对冷底子油的检查：针对SBS的搭接长度及满烧满贴的检查：针对露台、屋面等部位SBS上翻的检查：针对卫生间的防水层必须符合要求的检查（若做JS基层须清理干净，厚度严格按设计要求控制）：对房屋四

11、周散水的检查：12、 外墙涂料工程的检查对资料的检查：检查外墙涂料的质量和使用年限的检查：外墙涂料应当用外墙专用腻子的检查：阴阳角、平整度、细部节点精细的检查：外墙涂料厚度达到设计要求的检查：外墙涂料与样板的对照检查：同一栋房子涂料色差控制的检查：严禁污染铝合金、塑料门窗：严禁零度以下施工13、 内墙涂料工程的检查内墙腻子强度的检查:内墙腻子阴阳角、平整度细部节点的检查：内墙涂料控制色差的检查：严禁污染铝合金、塑料门窗：14、 面砖、文化石的检查：对底层砂浆强度的检查：对排版合理性及砖与砖之间间距的检查：对面砖提前浸水的检查：控制面砖及文化石的色差、平整度等细部节点的检查：勾缝用专用勾缝剂（含

12、碱量小的勾缝剂）：文化石勾缝剂填充后用毛刷刷平整：文化石、面砖粘结强度的检查：严禁零度以下贴面砖和勾缝。15、 屋面工程的检查： 对屋面在找平前进行24小时不间断淋水查漏补漏的检查：对保温层铺贴应符合规范要求的检查：对刚性屋面质量（平整度、起砂、裂缝等）的检查：对铺贴油毡瓦前冷底子油的检查：对铺贴油毡瓦四周用5公分宽的油膏密封：油毡瓦铺贴质量的检查：对挂瓦质量及工艺的检查（木条挂瓦、座浆挂瓦）：17、对资料的检查资料必须与施工同步进行、应与实际相符，防止造假。 对每一道工序的实测实量记录的检查： 对施工原材的检测检查：18、对市政政工程的检查：对材料的检查：对垫层的检查：对护管的检查：对管道连

13、接的检查：对井内外粉刷的检查：雨水管、污水管坡向的检查：对窨井设置是否合理的检查：19、对园林工程的检查对苗木的检查：对苗木配置是否合理的检查：对土方平整的检查：对景观细部节点的检查：20、智能工程的检查对室内可视对讲系统清晰度、灵敏度的检查：对讲系统控制室呼叫业主的系统进行检查：对讲系统防雷措施的检查：对监控系统可视范围、清晰度、防雷措施的检查：对监控系统低温状态运行可靠性的检查：对监控设备防潮措施的检查：对管线抗干扰性的检查：表006工程概况（土建部分五）填表人1、地质勘察单位、时间、工程编号、资质编号、勘察人员；2、地质勘察报告简述 （1）勘察点位、位置 （2）勘察方法（机钻、手握钻、静

14、力勘察等） （3）土层描述（每层厚度及主要指标），可以画柱状图 （4）持力层的土层描述（土层名称、深度、具体指标）3、勘察单位对基础形式的建议和意见4、施工后基槽验收是否与地质资料吻合5、明确静载试验压桩力的检查（是否在桩身强度范围内）6、预应力管桩应对桩基施工形式进行检查（如薄壁管桩不应采用抱压法施工）。建议和意见：表007验槽记录填表人复核人工程名称：时间参加人员：地点：检查主要内容：1、基槽尺寸；2、土层是否到位，是否与地质资料符合；3、地基处理意见；4、整改内容；5、基底标高多少；6、建筑物四角坐标复核；7、整改时间；8、整改验收复核人；9、复核人签字后，方能进行下道工序施工；整改内容

15、：整改结果：表008施工图设计审查I填表人复核人一、作为施工图会审的前期工程人员自审意见，主要审检以下内容：1、复核建筑方案的合理性，包括户型，室内功能，水电配套设施位置；2、楼梯车库等层高，净高审查，阳台栏板高度，楼梯栏杆高度，楼梯休息平台宽度；3、水电和土建是否配套合理；4、排污水口是否合理；5、窗、阳台、空调板落水孔位置；6、建筑成本（单方造价、含钢量、单方水泥用量等）；7、基础选型及安全性；8、配电箱、开关、插座的合理位置，雨污废水管位置的合理性；9、水电材料的选材；10、了解销售物业部门的反馈信息；11、施工图中不合理或不清楚的内容；12、对结构中不合理的部位提出合理化建议；13、建

16、筑物在总平面中的定位点，标高进行复核；14、对审图机构审查的内容的总结；15、节能审查建议；16、太阳能热水器的设备及预埋管道是否合理？17、卫生间、露台、厨房、室外楼梯是否做翻边？18、重要部位、节点作法是否合理表009施工图设计审查II填表人复核人19、屋面节点、卫生间、厨房间防水处理、外墙防水处理、门窗洞口边防水处理是否到位？20、总平面图上设计审查时，应注意间距、消防、流线设计、附属用房等问题；21、单元户型设计审查时，应特别注意： （1）玄关；（2）厨房；（3）卫生间；（4）阳台：（5）门；（6）窗；（7）空调；（9）其他；表010施工图自审记录填表人复核人时间地点参加人员：会审记录

17、：表011工程招标内容填表人招投标单位 工程名称 工程结构类型 1、工程招投标概念： 建筑面积 M2； 招 标 价 万元； 钢筋用量 T； 每平方米含量 kg/m2； 水泥用量 T； 每平方米含量 kg/m2； 砖 块；2、建筑承包合同概念： 总价 ； 工期 ；3、工期概念： 基础完成时间 年 月 日； 一层楼面完成时间 年 月 日； 中间验收时间 年 月 日； 竣工验收时间 年 月 日； 绿化市政 年 月 日；附：工程招标制度1、招投标工作是一项具有法律效力的技术工作，必须由总经理负责会同副经理、工程部、成本控制科、财务、律师共同讨论，按公司章程、审核程序进行。2、招投标工作由于技术性强，直

18、接关系到成本控制及工程投资成本，对于不懂、不清楚的问题应该请专业人员进行讨论，切勿个人独定，走形式主义，或不懂不问，草草过场。3、对市场价进行摸底，弄清相似建筑的每平方米造价，含钢量、水泥用量，水电造价，基础造价等基本土建指标。4、招标文件上设定土建招投标价格上限，否则废标。5、招投标文件上注明土建造价的决算方法，及招标价格的法律效力。6、招投标必须按修改定稿的施工图进行，修改定稿的施工图需经总工办审核确认。7、建筑施工中的各种费率、履约保证金、甲供材料、甲定乙供材料品种价格的确定必须经各分公司讨论确定后，送总公司成本科审核，总经理审定后方能实施。8、在招标工作前，根据上述原则，由成本控制科及

19、工程部出据详细的成本控制报告。9、对参加招标的施工单位、施工员、施工班组进行考察，并对施工单位进行选择并出评估报告，选择重信誉、讲质量、实力雄厚的施工单位。10、标书开标后，对各类指标进行分析研究，合理优化，使成本最低，在施工过程中工程部要对照标书对成本进行控制。表012施工图会审记录填表人复核人时间：地点参加人员：会审记录：表013施工图与销售图的复核填写人复核人1、施工图与销售图是否一致；2、阳台、窗台、门窗位置（及门的开启形式、门窗形式等）是否合理；3、雨污废水管是否合理（管道横管是否低于窗顶标高）；4、厨房烟道、空调搁板是否合理（空调搁板与预留洞是否在同侧）；5、卫生间留洞孔洞是否合理

20、；6、房间尺寸的复核（柱子的定位）；7、梁上填充墙分隔位置及墙厚度；哪些做，哪些不做；8、电表箱、开关灯、插座位置是否合理；9、楼层层高、楼梯口高度，顶层楼梯口16M标高的控制检查；10、复核准确无误并查出问题后，复核人员应签字并及时通知销售部进行更改；11、卫生间、厨房间、露台、室外楼梯等处翻边是否做好；12、各房间门垛预留位置是否正确；13、窗户形式（高、低窗）与设计门窗大样图是否对应；14、楼梯走向及踏步数量；15、卫生间、阳台等与室内、房间高低差；建议与意见：表014定位、放样记录填写人复核人1、定位放样时间： 2、图纸上标高、定位点的描述、用图纸说明角点坐标及0.000标高；3、放样

21、人员 4、复核人员 5、复核基底标高与0.000标高能否满足设计要求；6、测绘大队放样的，应组织测绘大队放样并及时拿到正规的放样单，（签字、盖章）并存档处理；7、建筑物长宽等尺寸、建筑物之间的间距尺寸；8、土地红线坐标的复核，是否与地块面积吻合；需整改的内容：检查人 整改结果：检查人 表015I基础工程-人工挖孔桩I填写人复核人桩径复核：护壁砼等级、长度、厚度及钢筋控制：桩入持力层深度及扩径：清孔及沉渣控制：钢筋笼制作及安放控制：砼浇筑及质量控制：砼等级及钢筋笼标高控制：需整改的内容：检查人 整改结果：检查人 表015II基础工程-人工挖孔桩II填写人复核人桩基桩偏位记录情况说明：大小应变测试

22、结果：开挖放坡放样复核：开挖深度复核：开挖后建筑轴线复核：土方工程量测量：基础排水措施：劈桩头控制：需整改的内容：检查人 整改结果：检查人 表016基础工程-天然基础填写人复核人开挖深度复核：开挖后建筑轴线复核：土方工程量测量：基础排水措施：需整改的内容：检查人 整改结果：检查人 附：验槽内容1、 地基土层是否达到设计时由地质部门提供的数据土层，是否有差别，主要由勘察人员负责；2、 基础深度是否达到设计深度，持力层是否到位或超挖，基坑尺寸是否正确，轴线位置及偏差，基础尺寸复核；3、亲自下基槽踩踏验证地质报告，在不相符情况下协商解决，修改设计方案；4、基坑是否积水，基底土层是否被扰动；5、有无其

23、它影响基础施工质量的因素（如基坑放坡是否合适、有无塌方情况等）表017地基处理填写人复核人简述地基处理方案：1、垫层厚度及材料，素砼的厚度及级配，垫层标高；2、对山地建筑的基础防滑移措施；3、地基处理方案；需整改的内容：检查人 整改结果：检查人 表018基础钢筋验收填写人复核人时间：地点参加人员：验收后需整改的内容：（包括模板、搭接、锚固、焊接、绑扎、钢筋、数量及位置，梁模板尺寸、标高、预埋件、梁、柱、板钢筋数量以及保护层、轴线尺寸复核）水电管线预埋，防雷接地，柱子钢筋。注：检查后应在原基础图上标明测量尺寸偏差记录。1、板厚，板中撑脚位置及数量；2、有双层钢筋、钢筋间距要控制好；整改内容：检查

24、人 整改结果：检查人 表019基础混凝土浇捣及验收记录人复核人基础砼厂家 质量检查 浇捣时间：起始 终结 是否留后浇带： 浇捣顺序： 养护浇水情况： 拆模板时间及顺序： 拆模板后的质量检查及整改内容： 平整度、漏震、蜂窝、麻面、尺寸是否吻合、露筋、表面裂缝、梁柱是否偏位、是否炸模，监理人员的旁站是否到位，浇砼时，施工人员配备情况记录，若不合理应提出建议。 整改内容：检查人 整改结果：检查人 表020地下工程的检查填表人复核人对垫层厚度的检查：对基础降水的检查：对抗渗混凝土的检查：对止水螺杆的检查（防止用普通螺杆代替止水螺杆）：对墙板厚度、密实度的检查（防止漏振）：止水螺杆工艺（严禁用铁丝代替止

25、水螺杆），参照建筑施工手册第959页图17-3施工粉刷前应重点针对蜂窝、麻面、露筋、漏振等情况进行技术处理：粉刷时应用防水砂浆：整改内容：检查人 整改结果：检查人 表021第 层模板验收记录记录人复核人钢筋验收之前，应对模板进行验收（如果模板出错，钢筋返工将很麻烦）模板（包括柱模、梁模及板模）验收时应注意事项：1、梁截面尺寸及模板的横平竖直；板的起拱（按千分之三控制）是否达到要求；2、模板的拼缝严密，防漏浆；3、层高（净高）是否符合规范；柱、梁是否有偏位，柱是否垂直；4、模板表面的垃圾清理，隔离剂的涂刷；5、模板牢固度，应特别提醒的是楼梯踏步的均匀性，施工中严禁在板面加工模板，造成垃圾清理困难

26、；6、柱模封前将柱底清理干净；7、模板上有无孔洞，承交模是否牢固、到位。 8、卫生间、厨房间、露台、室外楼梯边等四周是否翻边整改内容：检查人 整改结果：检查人 表022第 层钢筋验收记录记录人复核人钢筋验收主要内容：钢筋数量与直径、钢筋锚固、钢筋间距、钢筋保护层、箍筋弯钩及加密区、后浇带钢筋、拉结筋、钢筋搭接长度及接头率、钢筋接头部位、钢筋合格证及试验报告、预埋件是否准确、插筋是否预留、雨污水管过水洞是否预留准确（铸铁套管是否预埋）；以及：1、梁、柱、板的钢筋（柱钢筋必须在封模板之前验收钢筋直径、数量、间距位置等）；2、楼层及楼梯间的净高；3、水电预埋件及预埋管的设置；4、负筋撑脚数量及有关构

27、造要求是否合理；5、若留施工缝，所留位置是否合理，施工缝处施工措施是否合理；6、柱子的垂直度及截面尺寸、柱底清理情况，柱子的钢筋搭接及区域箍筋加密区是否满足，梁柱交点处箍筋是否有力；7、梁柱板保护层检查；8、阳台、卫生间、厨房、楼梯等部分的标高检查；9、大板加筋，梁柱箍筋加密区范围负筋长度等；10、层高检查；11、柱垂直度检查；12、楼板开洞，梁上开洞处加强筋是否有；13、梁、板、柱中钢筋搭接位置是否正确；14、钢筋长度要求；整改内容：检查人 整改结果：检查人 表023钢筋的检查填表人复核人对钢筋强度等级、厂家的检查：对柱子钢筋的检查（中柱、边柱、角柱）主筋、箍筋数量及搭接是否满足设计要求的检查： 对梁钢筋的检查： 对悬挑梁钢筋的检查： 对钢筋及板厚的检查：对梁上有集中力部分附加钢筋检查：整改内容：检查人 整改结果：检查人 表024第 层浇筑砼记录记录人复核人砼供应商 质量检查 浇捣时间：起始 终结 是否留后浇带或施工缝： 浇捣顺序： 浇捣过程中板负筋保护层检查记录： 浇捣过程中震捣、板厚、同条件试块情况记录： 浇捣过程中的面层（二次摸面）处理记录： 浇捣过程中施工队人员配备情况 监理人员旁站是否到位 浇捣时卫生间、厨房间、露台、室外楼梯边等翻边是否到位 卫生间、露台、楼梯、阳台等标高是否正确 浇捣完成后的砼保养记录（是否浇水、薄膜养护） 第一次浇水养护时间