城市综合体建设工程总承包合同15342.docx

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1、 合同编号：TY-MYTD-1c太原茂业天地项项目一期工程程土建施工总承包包合同工程地点：小店店区亲贤北街街与体育路交交汇处发 展 商：山山西茂业置地地房地产开发发有限公司土建总承包单位位：江苏南通通二建集团有有限公司 日 期期：2011年8月合同书编号第一部分：协议议书 一工程概概况 二. 土建总总包单位承包包方式及承包包范围 三合同工期期 四质量标准准五合同价款 六协议书词词语七现场因素 八特别条款九合同的生效效第二部分：通用用条款1. 定义2. 合同文件的组成成及解释次序序3. 工程变更的计价价办法4. 结算管理5. 工程款的支付6. 双方的人员配备备7. 发展商责任8. 总承包方责任9

2、. 工程进度计划10. 质量与检验11. 现场管理12. 工程分包管理理13. 材料及设备14. 工程变更15. 工程备案、验收收移交与结算算16. 工程保修17. 专利技术及特殊殊工艺18. 不可抗力19. 违约、争议的解解决方式20. 合同解除21. 履约保证书22. 其他 合同书编号（续续）第三部分：专用用条款1. 图纸2. 工程量3. 结算管理4. 工程款支付付5. 发展商6. 土建总包单单位7. 土建总包单单位责任8. 关键线路工工期延误9. 关键工序10. 工程保修11. 违约12. 履约保证书书13. 工程变更、暂暂定价及指定定项目暂定款款14. 未安装但已已送抵工地之之物料15

3、. 实际完工及及保修责任16. 部分完工17. 工期延误的的赔偿18. 工期的延长长19. 其他施工工工程20. 合同附件第一部分 协议书发展商：山西茂茂业置地房地地产开发有限限公司 （以以下简称“发展商”）土建总包单位： 江苏南通二二建集团有限限公司 （以下简称“土建总包单单位”）为进一步明确发发展商及土建建总承包单位的责责任，保障发发展商与土建建总承包单位的利利益，保证工工程的顺利进进行，经双方方友好协商，在在双方自愿以以及完全清楚楚、理解本合合同的基础上上，按照中中华人民共和和国合同法、中中华人民共和和国建筑法、建建设工程质量量管理条例及及其他有关法法律、行政法法规的有关规规定，根据本本

4、工程的具体体情况，签订订本合同。一工程概况1工程名称： 太原茂业业天地项目一期工程程土建施工总总承包工程（以以下简称“本工程”）。2工程地点： 太原市小店区区亲贤北街与与体育路交汇汇处3工程内容：太原茂业天天地项目一期期工程包括百百货商场、住住宅（C、DD、E、F四四栋）、公寓寓（A、B两两栋）， 太原茂业天地项项目一期工程程土建施工总承承包工程及发发展商指定施施工项目的总总包管理及协协调配合，包括但不限限于所有土建建工程及机电电预留预埋工工程，具体详详见招标文件件、工程量清清单及基本要要求内容。二土建总承包包单位承包方方式及承包范范围1土建总承包包单位承包方方式：包工包包料；包质量量；包安全

5、文文明施工；包包工期；包环环境保护；包包职业健康；包验收；包包各项措施（包包括赶工、脚脚手架、垂直直运输、场地地排水等所有措措施）；包技技术标书中承承诺的创优；包各独立施施工单位的协协调及配合（包包括前期发展展商直接签订订的土方、基基坑支护的施施工协调）；及太原茂业业天地项目一一期工程项目目土建总包施施工范围内的的工程保修等等。 2承包范围围：太原茂业业天地项目一一期工程项目目土建总承包包工程及土建建总包协调管管理，具体包包括但不限于于以下内容：合同内容；中标通知书书及附件；工工程量清单（含含基本要求内内容）；施工工图纸及工程程变更；包括括需为本项目目所涉及的发发展商指定施施工工程及独独立施工

6、工程程提供现场现现有的加工及及临建场地、脚脚手架（电梯梯安装脚手架架除外，在施施工进度计划划工期内，脚脚手架拆除须须报甲方批准准后方可拆除除）、足够的的水电接驳点点、垂直运输输、统一垃圾圾处理外运等等配合工作；包括配合发发展商进行前前期总体工程程（含发展商商分包工程，如如幕墙、消防防、室内装修修等）的报建建工作，及总总体工程（包包含发展商指指定施工工程程及独立施工工工程）竣工工资料的整理理报审工作等等；包括停工工期间整个工工地看守维护护工作（如有有）；其它令令商场、办公公、公寓楼范范围能正常营营业或入住所所必需的上述述范围之其余余土建及机电电预留预埋工工程等。 详细的施工范围围须参阅施工工图纸

7、、总包包与分包范围围的工作界面面及甲供说明明及合同相关关条款，土建建总包单位不不能拒绝执行行为完成全部工工程而需执行行的而上述遗遗漏的工作；并且发展商商有权根据工工程的实际情情况/需要对对土建总包单单位的承包范范围做出调整整（包括增减减），土建总总包单位不能能因此而对发发展商提出任任何经济索赔赔。土建总包包单位须无条条件接受发展展商现场现状状，积极自行行解决有关问问题且相关费费用不可另计计，并不得影影响工程工期期。三合同工期1开工日期期：计划于20110 年10月30日开工，具体体按发展商批批准的开工报报告为准。百百货20111年底达到竣竣工具备开业业条件。2竣工日期期：总工期6955 天并经

8、验验收合格，其其中各关键控控制点工期如如下： 中标工期计划以以2010 年10 月30 日起计计算，总工期期为695 天（此为太太原茂业天地地项目一期工工程项目整体体工程竣工验验收合格交付付使用的工期期），具体详详见后附进度计划划表；土建总包单位需需按发展商要要求将商场、住宅及公寓分别进行竣工验收及备案，并按发展商要求于恰当的时间及位置设置临时围档、安全隔离措施和安全防护架，以隔离商场区域，确保商场营业期间不受含公寓、住宅的施工影响，保证商场提前开业及正常营业。四质量标准1本工程质量量标准为: 合格 2本工程质量量目标为： 优良样板工工程； 如如果施工图纸纸及/或发展展商的要求及及/或本设计计

9、工料规范及及技术规程的的要求与国家家的施工验收收、标准之间间有不一致或或差异的地方方，土建总包包单位应以质质量要求较高高者为准施工工。五合同价款 1本合同采用用综合单价包包干方式，本本工程合同总总价暂定为人人民币（大写写）： 陆亿零陆佰佰万 元整 ，即￥ 6060000000.00 元（小写），施工综合包包干单价详见见“合同工程量量清单”。2综合单价包包括但不限于于：人工、材材料、机械、管管理、利润、包包质量、包工工期、包环境境保护、包职职业健康、包包安全与文明明施工、甲供供材料及设备备的配合照管管费、甲供材材料及设备的的施工损耗费费用、水电费费、机具进出出场费、设备备及材料的保保管费、措施施

10、费、风险费费等为完成对对应单位项目目所需一切费费用。在合同同执行过程中中，除土建部分分钢材主材单单价及混凝土土主材单价进进行调整外（具具体调整计算算方式详见本本合同附件，清清单中其他项项目综合单价价不得做出调调整。各其他他施工单位协协调配合费将按合同工程量清清单或合同中中约定计算。3工程量计算算：依据本工工程竣工图及及发展商盖章章签认的施工工范围，按照合同工程程量计算规则则计算工程量量。4.在本工程程施工过程中中，若发展商商根据实际情情况将总包范范围内的部分分专业项目（如如烟道、防水水等）调整为为由发展商指指定的专业施施工单位与土土建总包单位位签署的分包包合同，同时时发展商将在在与指定单位位确

11、定的价格格基础上计取取10%（含含税）的总包包管理费及利利润、税金给给予土建总包包单位，并作作为土建总包包单位结算的的依据。若发发展商有新签签署的材料设设备（包括甲甲指乙供或乙乙供的材料及及设备）战略略合作协议，土土建总包单位位需按发展商商与指定材料料设备厂商签签订的战略合合作协议价格格的基础上上上浮10%做做为综合单价价中此项材料料或设备的价价格（已包括括除税金外的的管理费、利利润、采保费费等所有费用用），此项材材料或设备的的价格仅可再再单独计取税税金，该项目目的其他各项项费用（包括括但不限于人人工、其他材材料及设备、管管理费、利润润等）不会因因此更改。对对于以上调整整安排，土建建总包单位须

12、须无条件配合合及接受，不不得提出任何何索赔，土建建总包单位须须对上述调整整的所有的施施工、材料或或设备的质量量、进度、安安全等承担总总包责任。六协议书词语语本协议书中有关关词语的含义义，除合同专专用条款另有有约定外，与与本合同第二二部分通用条条款中分别赋赋予它们的定定义相同。七现场因素在进行本承包工工程之前，土土建总包单位位已充分视察察及/或了解解了施工现场场环境、现场场作业条件、发发展商之工程程管理制度等等，并且在报报价之中已充充分考虑了上上述因素的影影响。在合同同执行过程中中土建总包单单位以上述原原因而提出的的任何之索赔赔将不会被发发展商接受。八、特别条款：为了保证本合同同的公平、公公正性

13、，在履履行本合同过过程中，土建建总包单位（包包括土建总包包单位的施工工人员、送货货员、业务代代表和派驻发发展商的促销销员、销售代代表以及其他他涉及业务往往来的土建总总包单位人员员等）不得以以任何理由直直接或间接向向发展商员工工进行任何形形式的馈赠（包包括但不限于于：红包、现现金、礼品、赠赠品、样品、购购物卡、娱乐乐票卷，各种种名义的回扣扣，给某个员员工的特别折折扣，土建总总包单位付费费的旅行、餐餐饮、娱乐、健健身等形式）。否否则，土建总总包单位须向向发展商支付付人民币拾万万元的违约金金，同时发展展商有权立即即终止合同。同样，如发展商商员工向土建建总包单位提提出任何索贿贿要求，土建建总包单位可可

14、以向发展商商举报。举报受理电话：0755-259822222、259833652、259833679；传真：07555-259881387；举报受理邮箱：jbmaiiln；举报受理地址：深圳市深南南东路40003号世界金金融中心A座39楼茂业集集团审计监察察部邮编：5180001。九合同的生效效1合同订立时时间： 年 月 日 2合同订立地地点： 3本合同一式式 捌 份，发发展商执肆份份，土建总承包单位执肆份份，经双方代代表签字盖章章后即生效。发展商：（公章章） 土建建总承包单位：（公公章）法定注册地址： 法法定注册地址址： 法定代表人（委委托代表人）： 法定代代表人（委托托代表人）：第二部分

15、合合同通用条款款1. 定义1.1 通用条款：是是根据法律、行行政法规规定定及建设工程程施工的需要要订立，通用用于建设工程程施工的条款款。1.2 专用条款：是是发展商与土土建总包单位位根据法律、行行政法规规定定，结合本工工程的实际，经经协商达成 一致 意见的条款款，是对通用用条款的具体体化、补充或或修改。1.3 发展商：指指在协议中约约定，具有工工程发包主体体资格和支付付工程价款能能力的当事方方以及取得该该当 事方资格的合法法继承方。1.4 土建总包单单位：指在协协议中约定，被被发展商接受受的具有工程程施工承包主主体资格的当当事方以及取取得该当事方方资格的合法法继承方。1.5 设计单位：指发展商

16、委委托的负责本本工程设计并并取得相应工工程设计资质质等级证书的的单位。1.6 图纸：由发发展商提供或或土建总包单单位提供并经经发展商书面面批准，满足足工程设计、制制作、施工所所需要的所有有图纸（包括括配套说明和和有关资料）。1.7 书面形式式：合同书、信信件和数据电电文（包括电电报、电传、传传真、电子数数据交换和电电子邮件）。1.8 通知、同意意、批准、公公函及工程变变更：除另有有说明之外，合合同文件中提提及的由任何何人发出、给给予的任何通通知、同意、批批准、公函或或工程变更均均应是以书面面形式体现的的，任何这种种书面形式均均不应以任何何理由扣留或或延误。1.9 天：指日日历天。1.10 不不

17、可抗力：按按中华人民共共和国合同同法第1117条所指为为不能预见，不不能避免，不不能克服的客客观情况。1.11 本本工程：指发发展商根据本本合同委托给给土建总包单单位施工的工工程。1.12 合同价款：指发展商与与土建总包单单位双方在本本合同中约定定，发展商用用以支付土建建总包单位按按照合同约定定完成承包范范围内全部工工程并承担质质量保修责任任及土建总包包单位应协助助发展商完成成其它工作的的款项。1.13 工工程变更：指指发展商做出出的或土建总总包单位提出出的经发展商商书面盖章认认可的对本工工程设计施工工图及招标文文件的施工内内容、项目及及/或施工范范围的增减或或调整从而导导致合同总价价的调整（

18、增增加或减少）的的书面文件。2. 合同文件的组成成及解释次序序2.1 构成合同的的文件应能相相互解释，互互为说明。除除合同专用条条款另有约定定外，组成本本合同的文件件及参 照解释次序序如下：1） 中标通知书及附附件、本合同同协议书；2） 本合同专用条款款、基本要求求及工程量清清单；3） 洽商变更等明明确双方权利利义务的纪要要、协议、双双方确认的公公函、工程变变更单等；4） 会议纪要、施工工图纸；5） 本合同通用条款款；6） 发展商接受的投投标文件；7） 标准、规范和其其它有关技术术资料、技术术要求；当合同文件出现现含糊不清或或不相一致时时，在不影响响工程进度的的情况下，由由双方协商解解决，双方

19、意意见仍不能一一致的按第119.2款约约定的办法解解决。2.2 依据的法律律、法规、标标准、规范本工程制作、施施工及验收依依据国家相关关规范及/或或标准，存在在多个标准的的，应同时符符合所有标准准。国家规范范及/或标准准没有明确规规定的，土建建总包单位应应按发展商要要求的时间和和技术要求提提出施工工艺艺，经发展商商、监理组织织有关专家论论证认可后执执行。进口材材料国内无相相关标准的，按按出口国相关关标准、规范范执行。2.3 图纸纸2.3.1 发展商于合同签签订后按合同同专用条款要要求的日期及及图纸套数向向土建总包单单位提供图纸纸，并要求土土建总包单位位在施工现场场随时保留一一整套图纸，以以供发

20、展商、监监理有关人员员查阅。2.3.2 如发展商提供的的图纸、资料料不完整的，土土建总包单位位应在该项工工程或分项工工程开工前 14 日之之前向发展商商提交补充图图纸及资料所所需的时间表表，列明在不不影响进度的的条件下，发发展商在整个个工期内应向向土建总包单单位提供补充充的图纸及资资料的种类及及时间。在工工程施工过程程中，土建总总包单位亦须须以书面形式式及早向发展展商进行提示示。2.3.3 土建总包单位需需要增加图纸纸套数的，发发展商可代为为复制或加晒晒，复制或加加晒费用由土土建总包单位位承担。2.3.4 土建总包单位保保证只将图纸纸用于本合同同履行，在未未经发展商书书面许可的情情况下，不得得

21、将图纸的任任何部分泄漏漏给第三方。3 . 工程变更更的计价办法法3.1 合同同清单中有相相适应的项目目按合同清单单中相适应的的项目之单价价套用；3.2 合同同清单中有类类似的项目，则则参照类似项项目进行计价价；3.3 如无无相适应项目目，又无类似似项目，双方方参考山西西省建设工程程工程量清单单计价定额(2005)定额，其中消耗量参照定额的消耗量，人材机的单价、管理费、利润等参考执行本合同中单价分析表中的近似标准进行确定。3.4 以上上无法参考执执行的可按照照（20055）年山西西省建设工程程工程量清单单计价定额（不不再额外计取取任何措施费费、规费等）、材材料执行此项项工程的施工工期内的信息息价

22、（信息价价指：太原市市建设工程造造价管理协会会定期发布的的造价信息）加加权平均值执执行后总价下下浮10 %（无信信息价的执行行由发展商书书面盖章确认认的市场价，做做为独立费仅仅计取采保费费、税金）。4. 结算管管理4.1 土建总总包单位必须须按合同专用用条款的要求求进行编制工程竣工结结算书；同时时也必须提供供经发展商书书面确认的竣竣工资料（施施工图加变更更资料）、隐隐蔽验收合格格单及竣工验验收合格单、工程量计算底稿、甲供设备材料移交单、完整的工程变更及指令等相关的结算资料。上述所有资料土建总包单位需在办理竣工结算时提供一式四份原件予发展商办理竣工结算及存档。4.2 结算造价主要要分三部分：a)

23、合同竣工图图结算价（或或施工图加变变更结算价）；b)工程变更增增减造价（即即按设计施工工图及合同文文件约定增加加或减少的工工程造价、已已施工部分的的工程造价，按按照通用条款款第3条计价价）；c)违约方之赔赔偿金、违约约金；结算造价= aa) b)c5. 工程款款的支付5.1 本工工程预付款的的设定及支付付参照合同专专用条款。5.2 本工工程进度款的的支付方式按按合同专用条条款的约定执执行。5.3 质保保金：剩余结结算总价的55%作为质保保金，在本工工程保修期满满后由土建总总包单位提出出书面申请一一式两份，经经发展商书面面确认在保修修期间无质量量问题后200个工作日内内结算支付清清（需扣除在在保

24、修期间因因土建总包单单位原因导致致发展商产生生的维保费用用，如有）。5.4 土土建总包单位位在每次办理理工程款前，应应向发展商提提供正式等额额建安工程税税务发票。但但在施工许可可证办理完之之前可以暂不不开发票（提提供收据）。5.5 送送抵工地的物物料（指尚未未施工安装完完毕的物料）的的款项、零星星设计变更及及技术核定单单、工作联系系单增加的款款项、较小签证款项项等将不会被被包括在进度度款审批单内内，但钢材材材料及混凝土土主材价差的的支付方式按按本协议附件件要求的钢材材及混凝土调调整节点完成成且双方确认认调整价款后后会被包括在在阶段性的进进度款审批单单内，经审批批后支付给土土建总包单位位。5.6

25、 进度度款与质量挂挂钩报送工程进进度报表时必必须附送质质量验收合格格单或隐蔽蔽验收单或发发展商要求的的其它质量证证明文件若所报工程程量达不到验验收规范要求求发展商有权权暂缓支付该该部分工程款款。6. 双方的的人员配备6.1 发展商商6.1.1发展展商驻工地代代表详见合同同专用条款约约定，发展商商的所有文件件经发展商工工地代表签署署并加盖发展展商公章后方方可有效。6.1.2发展展商如委托第第三方对本工工程进行监理理，具体行使使职权的范围围由发展商另另行以书面形形式通知给土土建总包单位位，土建总包包单位必须遵遵守。6.2 土建总包单位位6.2.1土建建总包单位必必须按本合同同要求组织施施工，土建总

26、总包单位项目目部管理人员员在所辖工程程或分项工程程施工期间（包包括准备和收收尾阶段），均均须专职在岗岗(并保持通通讯工具244小时开机)，不得兼任任其他项目任任何职务；如如需对人员安安排、机械设设备、施工方方案等变更，必必须提前一周以书书面形式上报报发展商并经经同意方可执执行。 6.2.2本工工程土建总包包单位驻工地地项目经理详详见合同专用用条款约定，负负责本合同的的执行及所有有文件的签收收，其它管理理人员名单按按土建总包单单位承诺的投投标文件。6.2.3土建建总包单位项项目经理为土土建总包单位位驻工地总代代表，代表土土建总包单位位行使合同约约定的权利，履履行合同约定定的义务。土土建总包单位位

27、的要求、通通知，均以书书面形式由土土建总包单位位项目经理签签字加盖土建建总包单位公公章后递交发发展商。6.2.4土建建总包单位项项目经理、项项目技术负责责人、主要施施工负责人必必须参加每周周工程例会，因因故不能参加加的应提前44小时向发展展商提出申请请并在获得发发展商批准后后方可缺席；否则每缺席席一次罚款3300元/人人，无故累计计缺席三次及及以上者，发发展商有权要要求土建总包包单位调换该该管理人员及及延期支付工工程款。6.2.5土建建总包单位在在开工前应向向发展商提供供有关人员上上岗等证件；否则发展商商有权要求土土建总包单位位撤离无上岗岗证人员及处处以土建总包包单位10000元/无证证人员的

28、罚款款。6.2.6发展展商确认无法法胜任工作的的人员，经发发展商要求，必必须在24小小时内调离本本工程范围，同同时，土建总总包单位应在在 48 小小时内用发展展商批准的合合格的人员代代替上述调离离的任何人员员。需调离的的人员包括但但不限于：1） 对施工进度及质质量达不到合合同要求负有有责任的施工工/管理人员员；2） 专业水平达不到到岗位要求、工工作责任心不不强的施工/管理人员；3） 不能积极配合发发展商正常工工作的施工/管理人员；4） 违反发展商或土土建总包单位位工地现场管管理规定者；5） 无证上岗者（适适用于按规定定必须有上岗岗证者）；6） 与本合同规定名名册不符者；对上述无法胜任任的人员，

29、经经发展商要求求，必须在224小时内调调离本工程范范围；否则发发展商有权处处以土建总包包单位10000元/天滞留人（不不足1天按11天计）。6.2.7土建建总包单位需需确保法定节节假日（春节节三天假期除除外）及农忙忙期间的施工工人员数量的的需求及正常常 施工。7 . 发展商责责任7.1 施工准备7.1.1 完成红线以外的的“三通”，提供水、电电接驳口到红红线范围外550米内（如如此部分工作作发展商委托托土建总包单单位完成，土土建总包单位位应无条件接接受，发生的的费用由发展展商承担）。土土建总包单位位进场后，发发展商、土建建总包单位应应及时办理临临时水电设施施的移交手续续。7.1.2 负责办理土

30、地征征用、拆迁补补偿、施工许许可证、施工工临时占用道道路等合法手手续，土建总总包单位需协协助发展商办办理。7.1.3 提供施工场地工工程地质、地地下管网线路路资料供土建建总包单位参参考使用。如如土建总包单单位认为需进进一步探明，应应报监理、发发展商确认后后进行，费用用由土建总包包单位承担。7.1.4 开工前将水准点点、坐标控制点及及建筑周边管管网图以书面面形式提交给给土建总包单单位。土建总总包单位进场场后即由土建建总包单位自自费负责保护护及负责移交交给下一道工工序施工的单单位，此后由由于破坏或失失准带来的重重新测量、放放点费用及由由此造成的其其他损失均由由土建总包单单位负担。7.1.5 组织土

31、建总包单单位、设计单单位、质监单单位、监理单单位以及各其其他施工单位位或独立承包包单位参加的的图纸会审，作作好会议纪要要，并按合同同约定的施工工图的份数发发给土建总包包单位。7.2 施工期间7.2.1 监督检查工程质质量、进度，负负责设计图纸纸问题的处理理、设计变更更的处理、工工程进度款的的支付、办理理竣工结算等等。7.2.2 如土建总包包单位不按合合同要求进行行施工，发展展商可勒令土土建总包单位位暂停施工，待待整改完毕后后报发展商验验收并同意后后方可复工，由由此造成的损损失由土建总总包单位负责责。8 土建总包单位责责任8.1 遵守有关法律律、法规和规规定，土建总总包单位在施施工过程中如如违反

32、国家有有关法律、法法规和规定，土土建总包单位位将承担法律律责任，并承承担由此给发发展商造成的的一切损失。8.2 所采购的各种原原材料，应有有产品合格证证，并做好材材质复验、试试验等项技术术工作，技术术资料应完整整可靠。8.3 派专业人员参加加发展商组织织的检验及验验收；如有不不符合要求，则则有义务修改改或重新施工工。8.4 负责现场材料/构件的卸货货工作，承担担因施工不当当或材料保管管不当而造成成的土建总包包单位及发展展商的经济损损失。8.5 遵守有关法律和和规定，接受受发展商和监监理的指令，按按照施工图纸纸、设计变更更单、图纸会会审纪要、施施工及验收规范进进行施工；对对土建总包单单位违反及/

33、或不执行发发展商和监理理工程师的合合理指令的，发发展商有权对对土建总包单单位处以1000050000元/次次的经济处罚罚。8.6 根据合同专用条条款的要求，完完成要求的工工程施工图设设计或与工程程配套的设计计，经发展商商、设计院、监理确认后使用用。8.7 负责工地现场临临时设施、道道路、管线的的施工和保养养，从发展商商指定的水电电接驳点接驳驳施工用水用用电，安装符合规定的的水表电表，水水费及电费由由土建总包单单位按实际发发生费用交纳纳给发展商或或发展商直接接从工程款中中扣除。土建建总包单位有有义务采取措措施避免工程程施工对红线线周围地下管管线、临近建建筑物及市政政设施造成破破坏。8.8 按合同

34、专用条款款要求的时间间每月向发展展商、监理书书面报送下下月施工计划划和本月月完成工程月月报，下月施工计划必必须具体、详详细，包括人人力安排、增增加人力的来来源、工程量量等。否则发发展商有权不不予支付本期期进度款或顺顺延支付时间间。8.9 每周例会前一天天向发展商和和监理报送周周报，包括本本周计划和上上周完成工作作、未完成工工作的情况说说明（包括拟采取措措施、最终完完成时间）；对土建总包包单位延迟及及/或不上报报的，发展商商有权对土建建总包单位处处以10000元/天的延延误费罚款。8.10 遵守政府主管管部门对施工工场地交通、施施工噪音以及及和安全生产产有关的管理理规定，按规规定办理有关关手续，

35、并以书面面形式上报发发展商、监理理。严格遵守守有关环境保保护的法律、法法规，并按照照环保要求，加加强施工现场场的环境管理理，在施工过过程中严格落落实粉尘、废废水等污染防防治措施及生生态保护、水水土保持措施施。否则，由由此发生的费费用及由于土土建总包单位位责任造成的的罚款由土建建总包单位负负责。同时，按按规定支付扰扰民费用后，土土建总包单位位应负责解决决施工扰民或或民扰的问题题。8.11 已竣工工程未未交付发展商商之前，负责责已完工程的的成品保护工工作，期间发发生损坏土建建总包单位自自费 负责责修复。8.12 土建总包单位负负责办理土建建总包单位在在施工现场人人员的生命财财产、现场各各种施工用设

36、设施、设备、材材料的保险，并并支付相应的的费用，费用用已含在合同同价款中。因因土建总包单单位原因造成成的任何事故故（包括第三三者人员在内内）所发生的的依法应该支支付的损失、赔赔偿费、补偿偿费用等责任任由土建总包包单位承担。土建总包单位按工程需要提供和维修施工使用的照明、看守、围栏和警卫等，因土建总包单位对现场安全措施不力造成工程、财产和人身伤害，由土建总包单位承担责任及所发生的一切费用。8.13 合同规定由土土建总包单位位完成或提供供配合的工作作（包括合同同、会议纪要要约定内容以以及设计变更更等），如土土建总包单位位拒绝完成或或不能按合同同要求完成的的，发展商即即可安排其他他单位完成，所所发生

37、的费用用（另加 115%的管理理费）从将支支付或已支付付给土建总包包单位的工程程款中扣回，影影响工期的责责任由土建总总包单位负责责。8.14 凡土建总包单单位未能完成成或按期完成成合同文件规规定的内容，造造成发展商损损失的，土建建总包单位负负责赔偿发展展商的有关损损失。8.15 土建总包单位位未及时提供供合法发票或或提交合格的的资料或交还还占用的场地地造成发展商商有关保证金金或押金未能能全部或部分分退回的，由由于土建总包包单位原因扣扣除的保证金金或押金由土土建总包单位位负责，发展展商有权从将将支付或已支支付土建总包包单位的任何何工程款项中中扣回。8.16 土建总包单位位在提供工程程变更计价、工

38、工程进度款计计算、工程结结算时，有责责任向发展商商提供工程量量计算书和工工料分析单。8.17 在施工期间根根据需要，发发展商可随时时在土建总包包单位施工现现场的大门、围围挡、设备或或建筑上制作作CI标识，土土建总包单位位需积极配合合并无偿提供供工作面。8.18 土建建总包单位报报送的修改计计划等资料并并不能免除本本合同中对土土建总包单位位关于合同工工期及价款的的责任。8.19 土建建总包单位须须协助发展商商办理好开工工许可手续。8.20 土建总包单位在在施工期间必必须按合同专专用条款的要要求/约定进进行施工、实实施监测，保保证本工程及及施工的安全全及符合国家家及/或行业业的有关规定定或要求。8

39、.21 土建总包单单位需作好施施工现场地下下管线和临近近建筑、构筑筑物及临街交交通要道人行行和绿化的保保护，若在施施工过程中因因降水、边坡坡位移、塌方方造成临近建建筑物破坏，导导致赔偿经济济损失或被追追究法律责任任由责任方承担，土土建总包单位位负责办理地地方政府和有有关部门对施施工场地交通通和施工噪音音等管理的手手续，若因违违反规定导致致罚款或被追追究法律责任任，由土建总总包单位承担担。8.22 土建总包单位位需保证施工工现场清洁符符合有关规定定，承担因违违反有关规定定造成的损失失和罚款。若若因此造成工工期延误和工工程损失，应应对发展商的的损失给予赔赔偿。8.23 土建总包单位位须遵从中华华人

40、民共和国国政府或地方方当局、对本本工程有管辖辖权或本工程程需与其系统统接驳的地方方管理机关或或公用事业单单位的法律、条条例和通知(下称法定要要求)，并呈交所所需的通知及及申请，及支支付所须的费费用和税项(下称法定费费用)。若发展商商要求，土建建总包单位须须提交有关文文件证明。8.24 若本工程因遵遵从法律和条条例而需要变变更，土建总总包单位须事事先以书面通通知发展商，并并详加解释；但此等解释释并不会免除除土建总包单单位按合同需需承担的责任任。8.25 土建总包单位位须负责获取取中华人民共共和国政府或或地方当局所所须的任何临临时及特定的的许可证，以以进行及完成成本工程；并并须在整个工工程期间持有

41、有该等许可证证。不论是否否由土建总包包单位的过失失引致，土建建总包单位不不会因未有获获得或持有该该等许可证而而获延长工期期。土建总包包单位须负责责前述规定而而所须的费用用和支出。8.26 若土建总包单单位未有缴交交其应缴的法法定费用，发发展商可代缴缴该等法定费费用，并有权权从按本合同同应付或将支支付予土建总总包单位的款款项中扣除或或以债项形式式向土建总包包单位追讨。8.27 土建总包单位位须负责支付付按中华人民民共和国法律律规定有关国国家或地方的的税费。若发发展商替土建建总包单位代代缴税费，发发展商有权从从应支付给土土建总包单位位之款项中扣扣除该等税费费。8.28 土建建总包单位须须对以下单位

42、位提供有关协协助及执行以以下单位要求求的工作：a.与检查及工工程监管有关关的中华人民民共和国国家家或地方当局局的部门；b.发展商为获获取入伙许可可证而委任的的顾问；c.土建总包单单位将不会因因获取上述入入伙许可证或或国家或地方方当局行使其其检查及监管管的权力过程程时有所延误误而获得工期期延长，不论论该延误是否否由土建总包包单位的过失失引致。8.29 土建建总包单位须须负责联络公公用事业单位位及确定所有有本工程需要要的临时接驳驳工作，包括括但不限于：天然气，电电力，供水，电电话和渠务可可于适合的时时间设立，以以不阻延本工工程的施工进进度。8.30 合同期内至质质保期满2年年内，如土建建总包单位合

43、合同所述公司司住址变更的的，土建总包包单位有向发发展商通知的的义务，否则则视为合同土土建总包单位位地址无变更更，发展商向向土建总包单单位合同地址址发出的信函函视为土建总总包单位已收收悉。9.工程进度及及计划9.1 土建总包单位位应按发展商商要求，在工工程开工前提提供详细施工工组织设计及及进度计划；在工程开工工前经发展商商和监理审核核确认后，土土建总包单位位应严格执行行。9.2 土建总包单位位必须按发展展商、监理确确认的进度计计划组织施工工，接受发展展商、监理的的检查、监督督。工程实际际进度与进度度计划不相符符时，土建总总包单位应按按发展商、监监理的要求提提出改进措施施，经发展商商、监理确认认后

44、执行。因因土建总包单单位的原因导导致实际进度度与计划进度度不符，土建建总包单位无无权就改进措措施提出追加加合同价款。9.3 开工及延期开开工9.3.1 土建总包单位应应当按照本合合同约定或发发展商书面通通知的开工日日期开工。9.3.2 因发展商原因不不能按照本合合同约定的开开工日期开工工，发展商应应以书面形式式通知土建总总包单位，工期顺延。9.4 暂停施工发展商认为确有有必要暂停施施工时，应当当以书面形式式要求土建总总包单位全部部或局部工程程暂停施工，并并在提出要求求后 7 天内提出书书面处理意见见。土建总包包单位应当按按发展商要求停停止施工，并并妥善保护已已完工程直至至发展商进一一步的指令。

45、因因土建总包单单位原因造成成停工的，由由土建总包单单位承担发生生的费用，工工期不予顺延延。因发展商商原因造成停停工的，经发发展商书面确确认并盖章认认可后，工期期可以相应顺顺延。9.5 工期延误9.5.1 因以下原因影响响关键线路的的施工（按土土建总包单位位提交，并经经发展商、监监理确认的施施工网络图中中关键线路），造成工期延误，经发展商书面确认并盖章，工期相应顺延：1)不可抗力；2)经发展商书书面确认并盖盖章同意工期期顺延的其他他情况。9.5.2 土建总包单单位在9.55.1款情况况发生后 2天内，就就延误的工期期以书面形式式向发展商提出报报告。9.5.3 因土建总包包单位的因素素造成关键线线

46、路工期延误误的，发展商商有权对土建建总包单位处处以合同专用用 条款约定定的经济处罚罚，并且此等等处罚并不能能免除土建总总包单位应承承担的合同约约定义务。9.6 工程竣工土建总包单位必必须按照本合合同约定的竣竣工日期或发发展商书面确确认并盖章同同意顺延的工工期竣工。10 工程质量检验10.1 检查和返工工10.1.1 土建总包单位位应认真按照照标准、规范范和设计图纸纸要求以及发发展商、监理理依据合同发发出的指令施施工，随时接接受发展商、监监理的检查检检验，为检查查、检验提供供便利条件，并并根据要求向向发展商及监监理提供与工工程质量有关关的技术资料料。10.1.2 工程质量达不到到约定标准的的部分，土建建总包单位应应按发展商和和监理的要求求拆除和重新新施工，直到到符合约定标标准。因土建建总包单位原原因达不到约约定标准，由由土建总包单单位承担