天健长沙分包管理制度18650.docx
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1、长沙天健芙蓉盛世二期 项目经理部分包单位管理制度长沙天健芙蓉盛世二期工程项目经理部分包单位管理制度1 目的的为加强对本本工程专专业、劳劳务分包包单位的的管理,使所选选择的专专业、劳劳务分包包单位能能满足本本项目在在工程质质量、进进度、成成本及安安全文明明施工等等方面的的要求,以以确保长沙沙天健芙蓉盛盛世二期期工程的的顺利进进行,并保证证对分包包单位的管管理更加加规范、有有效,达达到统一一管理、规范行行动,特特制订本本制度。2 范围围本制度适用用于长沙沙天健芙蓉盛盛世二期期工程所有有分包方方。任何何按合同同及协议议进入现现场的专专业、劳劳务分包包队伍均均必须遵遵照执行行。3 项目目部职责责3.1
2、 项项目经理理:主持专业业、劳务分分包(以以下简称称分包单单位)的的全面管管理工作作。3.2 技技术负责责人:负负责项目目部技术术质量管理理、施工工进度计计划编制制、技术术交底、质质量事故故处理等等工作。3.3 安安全部:负责项项目部安安全生产产、文明明施工、安安全教育育、安全全交底、安安全事故故处理等等工作。3.4 工程部:负责组织项目部的日常生产活动,向分包单位下达生产计划,协调解决施工生产过程中产生各种问题,现场技术、质量监督。3.5 成成本部:负责项目目部的合合同、招招投标、预预结算、进进度支付付、大宗宗材料采采购等工工作。3.6 综综合办公公室:负责项目目部设备备材料管管理、后后勤管
3、理理、门卫卫管理、员工宿舍管理、劳资纠纷处理等工作。3.7 财财务部:负责项项目部财财务、税税务、工工商等工工作。3.8 资资料主管管:负责责项目部部技术质质量资料料、安全全资料的的收集整整理。各各项资料料收发、归归档及移移交等工工作。4 分包包单位管管理4.1 进进场准备备工作4.1.11资质报报审分包单位进进场前应将单单位、相相关人员员的资质质证明复复印件报报项目资资料主管管处,经经资料主主管审查查备案后后,根据据资料主主管要求求报送监监理。4.1.22施工方方案1、各专业业分包单单位负责责编制本本专业各各类实施施性施工工组织设设计(方方案),并并在完成成分包单单位的审审批手续续后报项项目
4、技术术负责人人审查(比比本专业业分部分分项工程程开工日日期至少少提前114天报报送)。需需要进行行专家论论证的施施工组织织设计(方方案),由由项目技术术负责人人组织论论证,分分包单位位依照技技术负责责人的指指令配合合落实相相关工作作。2、各类施施工组织织设计(方方案)完完成专业业分包单单位审批批、总包包单位审审批、监监理业主主审批等等程序后后方可实实施。专专业分包包单位负负责方案案的实施施及交底底工作,项目工程部监督落实。4.1.33安全教教育、交交底1、分包单单位进场场后应首首先组织织所有人人员统一一到项目目安全部办理安全全教育、安全技技术交底底、办理智智能卡等等手续,未未经安全全部办理理相
5、关手手续者不不得进入入现场施施工。施施工过程程中如有有补充、更更换人员员,也因因首先办办理安全全教育、交交底等事事宜。2、特种作作业人员员必须持持有效的的上岗证证,并将将复印件件交项目目安全部部备查。3、分包单单位所使使用的施施工设备备进场必须须到项目目安全部部报检并通过过市政总总公司、监理或相关政府部门验收,检验合格后方可投入使用。4.1.44图纸会会审1、分包单单位收到到施工图图设计后后,应立立即组织织技术人人员熟悉悉本专业业施工图图,并将将对图纸纸的疑问问、建议议等形成成书面材材料报项项目技术术负责人人处。2、根据项项目技术术负责人人的要求求参加业业主组织织的图纸纸会审。4.1.55因分
6、包包单位准准备工作作不充分分造成建建设监理理单位对对项目部部罚款、书书面批评评或其它它不良影影响的,分包单单位除承承担建设设监理单位位对项目目部的罚罚款外,项项目部对对责任分分包单位位另处5500元元/次的的罚款。4.2开工工4.2.11 分包包单位完完成相应应的进场场准备工工作后,由监理下达开工指令,正式开工。 4.2.22 分包单位位的开工工日期以以开工指指令日期期为准,实实际施工工中,如如与分包包单位相关关联的上上道工序序比计划划提前完完成,那那么分包包方的进进度亦相相应提前前,其它情况按按合同中中有关工工期的约约定执行行。4.2.33 施工中中,项目目部将根根据现场场实际情情况编制制进
7、度计计划安排排,项目工工程部将将根据项项目部拟拟定的进进度计划划向分包包单位下达达各工序序的施施工计划划单,其其中将标标明最迟迟开工时时间和最最迟完工工时间,以以便统一一协调施施工进度度。4.3 组组织管理理4.3.11各专业业分包单单位各自自组建项项目管理理机构,并并在开工工前报总总包项目部部,配合总总包完成成相关资资料报送送监理备备案。要求分包包人必须须有现场场负责人人1名、技技术负责责人1名名、资料员11名,测测量员11名、质质量员、安全全员按规规定人数数配置且且要求持持证上岗岗,并保证证常驻工工地,履履行组织织管理职职能。若若分包单单位不能能按以上上规定配配置,总总包单位位将代为为配置
8、且且工资从从分包人人工程款款中扣除除。4.3.22分包单单位从事事现场管管理工作作的管理理人员、工工长、质质量员、安安全员等等必须在在现场组组织监督督施工不不得随意意离开现现场,对对经常不不在现场场的人员员罚款3300元元/人,累累计受到到3次罚罚款者清清退出场场。同时时分包单单位必须须及时补足足管理人人员,否否则每缺缺l人对对分包队队伍罚款款5000元/人人。4.3.33分包单位位的任何何人员必必须尊重重总包单单位、业业主和监监理单位位人员,不不得无理理顶撞。违违者对当当事人视视情节轻轻重罚款款10005000元/人次,并并对分包包单位处罚罚500010000元元/次。4.3.44分包单位位
9、管理混混乱,经经常出现现违反管管理程序序或规定定时间,不不服从项项目部管管理者,视情节轻重对分包单位罚款3001000元/次。4.3.55分包单位位管理人人员或操操作人员员必须准准时参加加项目部部组织的的有关会会议或活活动,对对无假迟迟到早退退者罚款款1000元/人人次,对无假假缺席者者罚款2200元元/人次。4.3.66分包单位位不得拒拒收、拒拒签项目目部所发的的任何函函件、整整改通知知、施工工措施、方方案等文文件,否否则罚款款2000元/次次,如有异异议可用用回函解解决。4.4 技技术质量量管理4.4.11 方案实实施组织织项目实施前前,由项项目部技技术负责责人组织织项目工工程部对对各专业
10、业分包的的方案、工工艺、程程序、进进度计划划进行技技术综合合,优化化出各分分包工程程的最佳佳组合与与最佳方方案,合合理安排排各分包包单位的的流水作作业,避避免因抢抢工作面面造成施施工混乱乱,从而延延误工期期。各分分包单位位应无条条件服从从项目部部的总体体安排。如如分包单单位不听听从项目目部的总总体安排排,处330000元/次次的罚款款,并承承担由此此造成的的一切损损失。4.4.22设计变变更、洽洽商各专业分包包单位对对施工中中出现的的图纸问问题以及因施施工难度度较大确确实需要要改动做做法的事事项应及及时向项项目技术术负责人人反映以以便办理理洽商,不不得擅自自变更设设计;对对于各类类设计变变更项
11、目目工程部要在第一一时间内内以文字字形式传传达给分分包方。4.4.33现场施工工协调各分包单位位在施工工时,对对于非图图纸原因因产生的的同其它它单位的的矛盾,统统一上报报项目部部协调解解决;由由于图纸纸原因产产生的矛矛盾,书书面上报报项目部部,由项目目部会同同监理、业业主、设设计院协协调解决决;每个个分包单单位在各各工序施施工前,需需要其它它分包单位位配合施施工或应应注意的的事项,至少提前3天向项目部提出,以便协调处理。因分包单位自行处理造成损失的,由责任分包单位承担一切损失,根据损失情况项目部另处责任分包单位50010000元/次的罚款。4.4.44设备材料料管理1、分包单单位采购购的材料料
12、、设备备等的品品牌、产产地、规规格、技技术参数数必须与与设计及及合同中中规定的的要求一一致,并并经项目设备备材料部部和成本本部确认认后方可可进场,不符合要求的材料、设备必须退场,进场后必须认真按有关标准进行检验、试验,验收合格后报项目设备材料部核实,无误后,由项目部报监理进行核查,监理同意后方可入库或使用。2、分包单单位材料料进场及及施工过过程中的的试验必必须执行行见证取取样规定定,经监理理见证取取样。设设备材料料进场不不及时报报验即投入使使用的,每批次处以3000元罚款;违章使用不合格进场材料的,除全部拆除、返工外,每发生一次处5000元罚款。3、材料浪浪费及损损失处理理分包单位施施工前必必
13、须充分分熟悉设设计文件件,严格格按设计计文件、规规范、工工艺标准准及经批批准的施施工组织织设计(方方案)组组织施工工,因未未按要求求实施造造成材料料浪费或或损失的的,按材材料实际际浪费和和损失金金额照价价赔偿,另另处10000元元/次的的罚款。4.4.55施工测测量由项目工程程部向分包单单位提供供基准点点,分包单单位负责责测量放放线,并并对基准准线、点点进行检检查、维维护工作作,项目部部工程部部和项目目技术负负责人负负责复查查。分包单单位使用用的测量量仪器必必须经检检测、校校准确保保合格后后方可使使用,并并将有关关检测证证明资料料报项目目工程部备备查。4.4.66质量管管理1、各专业业分包单单
14、位必须须建立质质量管理理体系,有有明确的的职责分分工和管管理程序序,并报报项目部部认可后后组织实实施,在在实施过过程中接接受项目目部的监监督管理理。分包包单位质质检员必必须严格格按设计计及规范范要求进进行自检检、验收收,自检检合格后后报项目目工程部验验收,凡达不不到质量量标准的的,项目目部不予予验工计计价并督促整改改。2、项目部部对分包单单位提出出的问题题,分包包单位必必须立即即整改,局局部整改改或整改改后仍然然达不到到要求的的每次处处5000元罚款款。施工工过程中中,必须须严格遵遵守强制制性条文文,违反反规范中中强制性性条文的的必须全全部整改改,同时时每发生生一次罚罚款10000元元。4.4
15、.77资料管管理1、分包单单位根据据本专业业的现行行标准或或验收规规范独立立做好资资料,分分包单位位应严格格按项目目部要求求执行资资料报验验,资料料报验必必须与工工程进度度同步进进行,对对迟报、漏漏报的每每次处1100元元罚款。 2、在工程程竣工时时,分包包单位将将竣工资资料移交交项目部部。所有有资料必必须与施施工日记记及现场场施工情情况对口口,及时时、准确,保证竣竣工验收收时资料料无问题题。4.4.88成品、半半成品保保护分包单位在在施工过过程中必必须采取取切实有有效的措措施,保保护自身身及其它它单位的的施工成成品、半半成品,如如果因为为施工不不当对其其它单位位的成品品、半成成品造成成破坏的
16、的,除全全额赔偿偿损失外外,项目部部将视情情节轻重重处以110010000元/次罚款款。4.4.99技术质量量管理处处罚细则则1、工程实实体1)混凝土土、砂浆浆强度试试验报告告出现超超龄期的的,每出出现一组组超过规规范允许许龄期77 天以以上的,罚罚款5000元;2)混凝土土、砂浆浆试件强强度达不不到设计计标准的的,每出出现一组组罚款110000元;3)混凝土土、砂浆浆强度检检验未按按规定的的5%比比例进行行外部送送检的,每每缺少一一组罚款款5000元;4)房建工工程混凝凝土墙、柱柱、楼板板尺寸厚厚度抽检检数据超超过200%不符符合设计计图纸要要求或超超出规范范之外,罚罚款30000元元;5)
17、钢筋混混凝土中中出现钢钢筋表面面外露(包包括箍筋筋)的,视视现场情情况每出出现一处处罚款550015000元;6)预留各各类孔、洞洞及预埋埋件位置置出现偏偏差不符符合设计计要求,除除设计变变更要求求外,每每出现一一处罚款款5000元;7)地下室室、屋面面和室内内防水工工程完工工验收后后再发生生渗漏的的,除必必须返工工处理外外,对超超出标准准规定的的,每出出现一处处罚款220000元;?8)现场施施工中,砼砼、砂浆浆配制不不按规定定计量,现现场无计计量器具具,随意意掺配,一一经查出出,罚款款10000元;9)结构工工程中,安安装的钢钢筋网每每发现少少放一根根受力钢钢筋,处处罚款5500元元;钢筋
18、筋规格与与设计要要求比每每小一个个等级罚罚款50000元元;10)混凝凝土出现现涨模、蜂蜂窝麻面面和孔洞洞,其中中蜂窝麻麻面面积积每处超超过10000ccm2 、空空洞面积积每处超超过1000cmm2 或者者发生透透光现象象的,每每处罚款款8000元;发发生涨模模幅度超超过2ccm的,发发现每处处罚款5500元元;11)砌体体施工中中,墙体体顶砖不不按规定定要求斜斜砌顶梁梁的,或或加气砌砌块墙体体底部不不按规范范或设计计要求施施工的,每每发现一一处罚款款5000元;12)砌体体施工中中,砌体体接槎位位置没有有按规范范施工,或或没有放放置拉结结钢筋的的,每发发现一处处罚款5500元元;砌体体施工
19、灰灰缝不饱饱满,砌砌块之间间灰缝中中空的,每每处罚款款5000元。13)混凝凝土表面面上抹灰灰施工,不不按规定定首先进进行表面面甩浆糙糙化处理理的,每每发现一一处罚款款5000元;14)抹灰灰施工中中,在混混凝土墙墙、梁、柱柱与砌体体砖墙接接槎部位位不按规规定铺装装钢丝网网片的,每每发现一一处罚款款8000元;15)墙面面、地面面装饰施施工和砌砌体施工工中,砌砌块、装装饰面砖砖(片)不不按规定定浸水直直接铺贴贴的,每每发现一一次罚款款8000元(说说明书规规定不需需浸水的的除外);16)混凝凝土浇筑筑施工,未未对模板板表面洒洒水湿润润处理就就直接铺铺筑混凝凝土,每每发现一一次罚款款10000元
20、;17)管道道回填和和土方回回填施工工时,不不按规定定分层压压实(夯夯实),不不做密实实度试验验的,每每发现一一次罚款款10000元;18)给排排水管道道施工时时,基座座尺寸不不符合设设计要求求的,或或管道接接口包封封不按规规定施工工的,每每发现一一处罚款款5000元;19)水电电以及电电气管道道预埋位位置偏差差较大或或发生堵堵洞,需需重新开开槽铺设设的,每每发现一一处罚款款5000元;20)有其其它违反反施工技技术规范范、质量量检验评评定标准准以及项项目部管管理制度度等情况况的,对对一般违违章行为为视情况况罚款11000020000元,对对严重违违章行为为视情况况罚款33000050000元
21、,其其处罚单单的开出出和解释释权在项项目部。2、业主和和上级单单位检查查处罚办办法1)在建设设单位(业业主)或或监理单单位组织织的质量量检查中中,因质质量问题题多或存存在严重重问题而而被通报报批评者者,项目目部视情情节轻重重处责任任分包单单位50000100000元元。2)导致建建设单位位(业主主)或监监理单位位要求总总包公司司法定代代表人、总总经理及及班子成成员到现现场解决决施工质质量等问问题的,项目部视情节轻重处责任分包单位1000020000元。3)在本市市或当地地政府建建设主管管部门组组织的质质量检查查中,检检查不合合格被通通报批评评的,区区级处罚罚责任分分包单位位50000元;市级处
22、处罚责任任分包单单位1000000元;省省级处罚罚责任分分包单位位400000元元;被国国家部级级政府建建设主管管部门通通报批评评的,处处罚责任任分包单单位6000000元。3、质量事事故经济济处罚办办法1)质量问问题处罚罚:发生质质量问题题的,项项目部根根据情况况处罚责责任分包包单位550020000元,2)重大质质量事故故处罚:发生重重大质量量事故的的,由责责任分包包单位承承担所有有经济损损失,项项目部按按事故经经济损失失的200%25%对责任任分包单单位进行行罚款;同时,根根据事故故责任大大小和情情节,分分别按经经济损失失的200(一级级)、225(二级级)、330(三级级)、335(四
23、级级)处罚罚事故单单位有关关责任人人员。3)分包单单位发生生质量问问题或事事故后隐隐瞒不报报的,除除按以上上规定处处罚外,还还另行对对欺骗上上级的违违纪行为为进行处处罚。项项目部对对责任分分包单位位的现场负负责人罚罚款10000元元,对主主要责任任人员罚罚款500010000元。4.5施工工进度控控制4.5.11项目部部对该工工程工期期目标的的最终依依据是合合同工期期,即在在约定的的时间内内必须向向业主交交付最终终产品,为为此项目目部将对总进进度计划划进行周周密策划划和严格格管理,各各分包单单位的计计划工期期必须实实现分包包合同承承诺的工工期要求求。4.5.22 项目部部在排工程总进进度计划划
24、时,各各分包单单位的主主要负责责人员均均共同参参与,对对项目部部所排的的计划进进行论证证、提出出意见。同同时充分分预计为为实现预预定计划划可能产产生的技技术、质质量、安全及及施工进进度等问问题,事事先制定定方案,确确保总进进度计划划的顺利利实施。4.5.33总进度度计划中中将标明各各分包单单位最迟迟应开始始的时间间及最迟迟应完成成的时间间,同时时注明关关键工序序的节点点工期。4.5.44 分包单位位必须严严格按经经审定的的施工进进度计划划组织实实施。根据施施工技术术要求,严严格按施施工方案案和施工工工艺规规范进行行施工,并并做好自自检工作作,确保保工程质质量,确确保计划划工期,按按时动工工,按
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