广州某地产工程质量控制作业指导书25097.docx

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1、工程质量控制作业指导书61目的62.适用范围围63. 土建施工工质量管理63.1工序管理理63.1.1工序序管理制度63.1.2重点点工序清单63.1.3工序序检查执行表表格63.2样板引路路制度和主控控点63.2.1主体体部分63.2.2砌体体的砌筑73.2.3内外外墙的抹灰73.2.4外墙墙瓷砖铺贴样样板73.2.5公共共部位的乳胶胶漆83.2.6外墙墙涂料83.2.7外墙墙外保温83.2.8楼面面砂浆地坪83.2.9阳露露台、楼梯栏栏杆83.2.10阳阳露台瓷砖83.3基础分部部工程103.3.1降水水及排水103.3.2基坑坑验槽113.3.3基础础大体积混凝凝土113.4主体分部部工

2、程113.4.1钢筋筋保护层措施施113.4.2门洞洞口的质量控控制113.4.3砌体体施工113.5装饰分部部工程133.5.1室内内找平层（地地砖）施工：133.5.2墙面面抹灰与瓷砖砖粘贴143.5.3外墙墙外保温施工工153.5.4内墙墙腻子涂料施施工153.6重要提示示:154.强弱电部分分164.1总体要求求：164.2电气预留留预埋部分164.2.1隐蔽蔽验收164.2.2工序序和质量要求求164.3强电部分分174.3.1室内内强电174.3.2室外外强电174.4弱电部分分184.4.1室内内弱电184.4.2室外外弱电184.5防雷做法法184.5.1防雷雷接地（引下下线）

3、184.5.2屋面面防雷系统要要求194.5.3防雷雷接地室外测测试点做法194.5.4隐蔽蔽验收194.6产品保护护194.7建筑电气气安装工程质质量检查要点点194.7.1暗敷敷埋设194.7.2电线线保护管弯曲曲控制194.7.3管道道连接处理204.7.4PVVC硬塑料管管敷设204.7.5配管管配线204.7.6线槽槽、线路敷设设214.7.7导线线的色标214.7.8配电电箱体安装214.7.9灯具具安装224.7.10插插座的安装224.7.11屋屋面避雷带的的安装224.7.12防防雷234.8特别说明明235.给排水部分分245.1室外给水水工程245.1.1总体体要求245

4、.1.2控制制重点245.2室外排水水工程245.2.1管沟沟、基础要求求245.2.2管道道铺设255.2.3检查查井255.2.4沟槽槽回填255.3室内给水水工程255.3.1室内内出户管安装装255.3.2给水水立管255.3.3给水水支管255.3.4给水水点的定位265.3.5冷热热水管道安装装265.3.6水总总管及层面支支管的试压265.3.7单元元给水主管阀阀门安装265.3.8龙头头、五金件安安装265.3.9消防防给水系统265.4室内排水水工程275.4.1配合合土建预留预预埋275.4.2地漏漏安装275.4.3排水水立管275.4.4排水水出户管275.4.5排水水

5、隐蔽验收275.4.6排水水管材管件要要求285.4.7管道道敷设285.5煤气工程程285.5.1总体体要求285.5.2室外外总平管道285.5.3室内内煤气支管295.5.4管道道其它敷设要要求295.6消防工程程295.6.1电气气部分295.6.2消火火栓部分29工程质量控制作作业指导书1目的为规范现场的工工程质量标准准，确保工程程质量，统一一有关细部做做法而编制。2. 适用范围适用于成都万科科工地所有总总包单位施工工范围内的工工程施工质量量管理。3. 土建施工工质量管理3.1工序管理理3.1.1工序序管理制度所有重点工序必必须进行100的检查，关关键部位及关关键工序必须须进行旁站监

6、监理。施工单单位必须有监监理工程师对对上一道工序序质量的认可可签字，方可可进入下道工工序施工。监监理对施工的的全过程负责责。重点工序序按照下表执执行：3.1.2重点点工序清单其中各工序的验验收方法见下下文；同时须须对规范所要要求的分部分分项验收必须须按规范要求求进行验收。3.1.3工序序检查执行表表格 3.2样板引路路制度和主控控点所有分项工程施施工前必须首首先制作施工工样板，在未未作施工样板板或施工样板板没有得到甲甲方和监理认认可的情况下下，严禁进行行本道工序的的施工，施工工样板的制作作如下：3.2.1主体体部分钢筋、模板、混混凝土等分项项工程应严格格按图纸要求求、有关规范范规程组织施施工。

7、在施工工前应进行设设计交底及图图纸会审工作作。在施工过过程中，对发发现的图纸问问题应及时与与监理、业主主项目部、设设计单位联系系，经办理完完相关设计变变更手续后严严格按图纸进进行主体结构构施工。3.2.2砌体体的砌筑砌体砌筑的主要要节点包括三三皮砖防潮、500mm一道拉结筋筋、腰带、构构造柱、顶砖砖、门窗洞口口的实心砖砌砌筑和混凝土土砌块配砌等等，在现场制制作，工人施施工前必须参参观样板，经经过施工单位位工长讲解后后方可进行施施工。3.2.3内外外墙的抹灰主要控制好抹灰灰的层数和厚厚度，关键的的控制项目包包括抹灰的成成活道数、混混凝土柱梁与与砖砌体的交交接钢板网加加强、预埋管管细石混凝土土的处

8、理等。以以下图片供参参考。 3.2.4外墙墙瓷砖铺贴样样板应包括砖缝宽度度、勾缝处理理方式、排版版原则、瓷砖砖与其它交接接面的处理方方式。以下图图片供参考。3.2.5公共共部位的乳胶胶漆应包括腻子层的的涂刮打磨遍遍数、防霉底底漆、面漆涂涂刷遍数等。3.2.6外墙墙涂料应包括各层涂刷刷、打磨等工工艺。3.2.7外墙墙外保温应包括界面层、粘粘结层、保温温层、罩面层层等各层的工工艺做法和工工序交叉、间间歇。3.2.8楼面面砂浆地坪应包括的基层处处理、标高控控制、面层处处理方式、分分隔条的设置置等。3.2.9阳露露台、楼梯栏栏杆应包括转角处理理、焊接点的的处理、与主主体的连接方方式等。3.2.10阳阳

9、露台瓷砖应包括基层处理理方式、排版版等。施工样板参考做做法和流程如如下：3.3基础分部部工程3.3.1降水水及排水根据现场具体地地质情况，确确定降排水方方案并报业主主、监理审批批。3.3.2基坑坑验槽基坑开挖到设计计标高后，施施工单位必须须请设计、地地勘、市质监监站、监理、建建设单位共同同参加验槽，验验槽合格后应应立即进行下下一道施工程程序。3.3.3基础础大体积混凝凝土在基础大体积混混凝土浇筑之之前，施工单单位必须编制制专项施工方方案报监理和和建设单位审审核，审核通通过方可施工工。其中应包包括如下内容容：混凝土运运输和调配方方案、混凝土土分层浇筑振振捣方案、混混凝土测温和和温差控制方方案、混

10、凝土土保温方案、施施工防雨措施施、劳动力组组织和调配措措施、安全保保障措施、应应急预案等。3.4主体分部部工程主体梁、板、柱柱、剪力墙砼砼施工及养护护必须严格按按照砼施工工及验收规范范执行。出出现质量缺陷陷时，严禁自自行处理，必必须立即上报报监理和建设设单位现场工工程师；若发发生严重质量量缺陷时，必必须请设计人人员到场确立立相关处理方方案，在完善善相关手续后后方能进行处处理。3.4.1钢筋筋保护层措施施（1）柱钢筋保保护层采用成成品塑料卡，在在钢筋绑扎时时一并施工。（2）梁钢筋、板板钢筋保护层层，建议下部部均采用成品品塑料卡做保保护层垫块。（3）钢筋定位位和支撑：现现浇板负筋的的准确定位，采采

11、用钢筋制作作通长板凳铁铁（5001000mmm长），梅花型型布置支撑，杜杜绝采用 “Z”型支凳。具具体规格、型型号、数量、间间距以设计图图纸为准。3.4.2门洞洞口的质量控控制门洞口上部直接接为结构梁洞洞的高度控制制，为保证门门洞口高度，必必须保证梁底底模板支设牢牢固，可以考考虑在设计门门洞高度再加加20mm作为结构施施工门洞高度度的措施；同同时门上过梁梁底模的支撑撑系统，应作作为重要的质质量控制点，监监理应当100的检查。3.4.3砌体体施工（1）砌体施工工时需要考虑虑抹灰完成后后的高差关系系及洞口尺寸寸，规定如下下：砌体的洞洞口宽度按照照建筑规定的的洞口宽度施施工；窗洞口口的高度按设设计规

12、定的高高度施工，未未设置护窗栏栏杆的窗台高高度需要考虑虑地坪和窗台台抹灰完成后后的高度不得得低于900mm；门洞高度度（铝合金或或塑钢、木门门、防盗门、防防火门）为建建筑规定的洞洞口高度加30mm。（2）墙体拉结结筋要求在主主体施工时一一并考虑，可可以为预埋铁铁件或植筋的的方式，亦可可以留设265000埋筋， 杜杜绝后期用膨膨胀螺栓点焊焊处理，若有有其他处理意意见，必须有有设计认可、签签字，方可执执行。拉结筋筋作为一项隐隐蔽验收。（3）砌体施工工时，设计有有明确要求增增设砼腰带的的如商业（底底商），按照照设计文件及及施工规范要要求进行施工工。对住宅部部分，在墙中中间高度处设设置60厚，26.5

13、通常、6.52500分部筋，C15细石砼腰带带。当遇到窗窗洞口，腰带带高度调整为为窗台处，向向外坡斜15，以防止止雨水倒灌及及渗漏到室内内。作为一项项隐蔽验收。（4）斜砖顶砌砌部分，必须须是在下部砌砌体完成不少少于7天后进行，要要求斜砖座浆浆及塞缝必须须饱满，按照照下图进行施施工。斜砖顶顶砌作为一项项隐蔽验收。（5）砌体与主主体结构砼交交接处，立面面在砌体顶部部（底部除外外）设置钢丝丝网片，该钢钢丝网片要求求宽度为250mm，马口铁片片钉配合专用用粘贴胶或采采用电钻加木木楔结合20x20xx0.3厚铁皮固定定，固定点间间距不得大于于200mm；在管线槽槽采用砼补偿偿时，也必须须设置钢丝网网片，

14、与两边边搭接宽度均均不小于100mm。钢丝网片作为为一项隐蔽工工程验收。（6）构造柱按按规范或设计计文件留设，上上部与梁连接接处，采用预预埋件或相同同规格的预埋埋筋处理。其其他部位的挂挂网要求及砌砌体工程施工工要点严格按按图纸规定组组织施工。（7）凡有预留留管线集中处处，禁止对空空心砖打凿，(后期开槽必必须采用手提提切割机切槽槽)，必须预留留管线槽及拉拉结筋，采用用细石砼浇注注补偿；水平平留设电线、水水管槽时，采采用砼补偿浇浇注。补偿砼砼的浇注与数数量作为一项项隐蔽工程验验收。（8）出屋面的的女儿墙及阳阳台墙体均采采用页岩实心砖砌筑筑，其中屋面面女儿墙、阳阳露台的混凝凝土反槛必须须采取吊模方方

15、案与结构施施工同时浇注注。（9）首层结构构外阳台基础础必须支撑于于地梁上或原原状老土上（有有特殊要求及及设计文件除除外），保证证砌体不会因因为软弱地基基下沉，施工工前必须经监监理检查验收收后方可进行行下道工序。必必须有隐蔽验验收记录。（10）砌体在在有防水要求求的平面与立立面相交的位位置，必须设设置与墙体同同宽的混凝土土反槛，具体体技术要求以以设计图纸为为准。反槛必必须有可靠的的模板支撑，必必须采用机械械振捣；比如如厨房卫生间间墙体下口，阳阳露台墙体下下口、空调板板处墙体下口口、屋面女儿儿墙下口、雨雨棚处墙体下下口、出屋面面烟道下口等。（11）混凝土土反坎浇筑在在砌体施工之之前作为一项项单独的

16、分项项工程进行施施工，要求做做好基层处理理、基层冲洗洗干净后方可可施工，作为为一项隐蔽验验收。3.5装饰分部部工程重点在必要的工工序间隔时间间及三检工作作的落实。3.5.1室内内找平层（地地砖）施工：地面找平层基层层厚度为水泥泥砂浆，施工工前必须将原原结构面上的的建筑垃圾及及主体、装饰饰施工的浮浆浆清理干净，充充分润湿基层层，扫浆施工工；面层施工工在室内门边边、客厅的适适当地方设置置3mm厚玻璃条分分仓以防开裂裂。面层要求求用铁板压光光且颜色一致致。进户门及及厨卫间门下下粘贴花岗石石，花岗石外外口倒1/4小园边，距防盗（火火）门扇下口口58mm，构造节点点如下图。地砖（厨卫间、阳阳台、露台）粘

17、粘贴的坡度为为1.5，在地漏漏周边设置汇汇水面，地漏漏与地砖高差差控制为58mm。设计未明明确的楼梯间间地砖粘贴时时，标准层不不予放坡，底底层在单元门门内，按1向单元门门放坡且在单单元门处、平平齐外墙的地地方设置高差差，高度为50mm，施工完毕毕后要求做淋淋水试验。3.5.2墙面面抹灰与瓷砖砖粘贴（1）内墙面抹抹灰A. 厅、房抹抹灰：墙面抹灰必须在在砌体完成至至少14天后，才可可插入，抹灰灰前一天必须须充分润湿基层，且作作为一项隐蔽蔽验收。抹灰灰采用混合砂砂浆，分层抹抹灰作为隐蔽蔽验收。墙面抹灰按照设设计要求施工工，底层糙灰灰与面层施工工间歇至少24h，插座与预预留空调导管管等地坪控制制线上墙

18、后进进行准确定位位，一次成活活，为了防止止抹灰开裂，在在暗盒周边作作C15细石砼补赏赏灌缝。墙面面平整度、垂垂直度、阴阳阳角等按规范范约定。天棚采用不抹灰灰工艺，直接接施工内墙腻腻子，要求平平顺，不现阴阴包。天棚和墙面阴角角部位弹墨线线施工，以更更好的控制阴阴角顺直。B. 卫生间、厨厨房抹灰：面层要求为：要要求墙体抹灰灰必须在防水水施工完成，一一次性到位，不不留接槎。按按照外墙搓砂砂灰要求或专专用工具划槽拉拉痕，颜色一一致，不现疤疤痕、包块；所有预埋、预预留暗盒、水水头出墙距离离一致，暗盒盒出墙15mm，水头出墙10mm。天棚及天棚下550mm采用内墙腻腻子饰面，门门框边按照室室内腻子施工工，

19、且向内翻翻边50mm内墙腻子。（1）瓷砖粘贴贴瓷砖铺贴前，必必须提交设计计、相关专业业认可的施工工图或样板间间，禁止有小小于1/3砖出现，排排版应对称。对对瓷砖必须进进行预选，同同一房间（部部位）不允许许有明显色差差。（2）外墙抹灰灰：施工必须先做样样板墙，经确确认后按样品品检查验收抹抹灰质量，严严防基层空裂裂；基层湿度度要求采用湿湿度检测仪检检测，注意合合理的工序间间隔时间。外墙抹灰之前要要求基层处理理、孔洞封堵堵全部完成，监监理单位作为为一项隐蔽验验收，100%检查，经认可可后方可施工工。外墙抹灰时宜留留设20mm宽黑色塑料料成品分隔条条，特别注意意在外涂不同同颜色在同一一平面上时，必必须

20、设置分隔隔条。在有滴水要求的的所有构架、空空调板、阳台台下口、窗台台上下口、花花池下口、楼楼梯板下口等等地方，必须须设置10mm宽的黑色塑塑料成品分隔隔条作为滴水水槽。外墙腻子、外墙墙涂料必须使使用按合同规规定的甲供材材料组织施工工，应严格按按照有关技术术要求进行涂涂料的各项施施工工作。3.5.3外墙墙外保温施工工严格按照下述标标准施工：3.5.4内墙墙腻子涂料施施工（1）施工前基基层必须干燥燥，满足湿度度要求，严禁禁野蛮施工。作作为一项报验验项目。（2）内墙腻子子选用配比：白水泥滑石粉（大大白粉）808胶水14适量。（3）阴阳角必必须顺直，面面层要求不掉掉灰且色泽一一致，1000mmm外站立

21、平视视不见刷痕及及透底、不能能有阴包，必必须手感光滑滑。3.6重要提示示:以上所有内容与与设计图纸（交交楼标准及合合同附图）不不符的，应以以交楼标准和和合同附图为为准，但必须须及时通知甲甲方和监理进进行确认。与设计和规范不不一致时，在在满足交楼标标准的前提下下，以设计和和规范为准，同同时需在施工工前书面知会会监理公司及及建设单位项项目部进行核核定认可。4.强弱电部分分4.1总体要求求：施工指导书中如如与设计图冲冲突请及时知知会甲方，原原则上以指导导书为准，如如有变更另行行通知。监理公司按图纸纸设计要求和和施工指导书书及有关验收收规范严格检检查、验收，有有关成本部分分须经甲方审审核确认。4.2电

22、气预留留预埋部分4.2.1隐蔽蔽验收所有的电气隐蔽蔽工程（包括括混凝土和砌砌体内的隐蔽蔽工程），施施工单位都必必须在自检合合格的基础上上，报经监理理验收，监理理验收合格签签字后，方可可隐蔽，不得得擅自隐蔽。4.2.2工序序和质量要求求（1）砌体内的的线管预留预预埋必须在土土建抹灰前完完成，不得在在抹灰完后再再剔槽，更不不允许将BV线未经穿管直接敷敷设在抹灰层层内。埋管在在砖墙内，应应先弹一开槽槽线机器刨槽槽（不准手工工强凿），管管子埋深距离离大于15mm，在转弯终终端处100mm及间距约1m处扎钢丝固固定。（2）箱盒在混混凝土中作二二次施工，先先预埋木盒，待待土建抹灰后后再行埋箱盒盒，以保证标

23、标高、深浅、横横平竖直，座座标误差不超超过50mm、标高误差差不超过5mm。（3）砌体内箱箱盒的预埋须须在土建抹灰灰完成后进行行，按照配电电箱、开关插插座定位图的的尺寸和标高高弹线定位，其其中清水房和和精装房的客客厅，餐厅，卧室的箱箱盒口须与抹抹灰完成后的的墙面相平，清清水房厨卫的的箱盒口须高高出抹灰完成成后的墙面15mm，精装房厨厨卫的线盒配配合土建瓷砖砖施工定位，要要紧靠瓷砖的的一只角，不不得跨两匹或或两匹以上的的瓷砖，盒口口与瓷砖完成成后的墙面相相平。（4）吊顶内明明配钢管管径径在50及以下，应应一律采用丝丝扣连接，不不得采用套管管连接，严禁禁直接对口焊焊接。采用丝丝扣连接的，其其圆钢跨

24、接接接地线的直径径不得小于5毫米，焊接接长度不得小小于圆钢直径径的6倍。焊接应应牢固、平整整、饱满，不不得有咬肉、夹夹渣、焊瘤、钢钢管焊穿等现现象。焊完后后药渣应及时时清除，并刷刷防锈（防腐腐）油漆。跨跨接接地线不不得“点焊”。4.3强电部分分4.3.1室内内强电（1）卫生间、厨厨房、客厅、卧卧室（书房）所有开关、插座座的水平定位位严格按设备备平面布置图图执行，安装装高度严格按按照施工图纸纸执行。总包单位负责图图纸会审，当当发现安装图图纸有问题须须及时与监理理、甲方工程程师沟通并书书面确认后实实施。4.3.2室外外强电（1）景观照明明灯必须预埋埋结构件，预预留混凝土基基座。（2）强电总平平图为

25、准。（4）箱柜安装装横平竖直，安安装牢固不晃晃，柜底边与与槽钢无明显显缝隙，在潮潮湿处槽钢下下有100mm混凝土基础础。暗式箱柜柜箱盖紧贴墙墙面，箱体与与建筑物接触触部分应刷防防锈漆。箱柜柜体、箱门、槽槽钢皆要可靠靠接地，进柜柜接地体明显显，接地线不不串接，箱柜柜内零排、接接地排分开。（5）埋地钢管管应采用厚壁壁镀锌钢管，并并作防锈处理理，外壁应涂涂沥青两度。（6）铠装电缆缆在进入配电电箱后，应将将钢带切断，在在断处的端部部应扎紧，并并应将钢带接接地。（7）直埋电缆缆或电缆排管管的埋设深度度不应小于0.7米；在人行行道下敷设时时，不应小于于0.5米。排管采采用炭素波纹纹管时，连接接处应接缝严严

26、密，用混凝凝土进行包封封，不得有地地下水及泥浆浆渗入。（8）在电缆终终端头，电缆缆接头，拐弯弯处，人孔内内，电缆上应应装设标志牌牌标志桩，标标志牌标志桩上应应注明线路编编号，标志牌的字迹迹应清晰不易易脱落。（9）电缆进入入电缆沟，建建筑物，配电电盘及穿入管管子时，出入入口应封闭，管管口应用石棉棉进行密封。（10）单元走走道灯采用声声光控开关控控制，开关底底边距地1800。车库照明明采用吸顶灯灯，用声光控控开关控制，开开关底边距地地1800，并避开给给排水管。（11）底层花花园及各层露露台均预留一一个防溅型插插座，电源由由最近的插座座引来，高度度距地为500。（12）总坪电电力管道与其其他专业管

27、道道的标高在施施工前需要与与监理单位、甲甲方共同会审审。（13）高低压压配电房的电电缆沟沟底需需要有一定的的找坡，找坡坡方向朝配电电房积水坑。配配电屏基础的的水平度误差小小于5mm。4.4弱电部分分4.4.1室内内弱电（1）紧急按钮钮安装在主卧卧右边的床头头灯插座上方方，底边距地地700，平面位置置和床头灯插插座在一条垂垂直的直线上上。（2）红外探测测器安装位置置按施工图，管管下口伸出墙墙面10mm。（3）所有室内内弱电线管及及线盒和箱体体的预埋均由由总包单位施施工，弱电施施工单位在预预留阶段必须须派专人进行行配合和指导导。所有的弱弱电线管在弱弱电施工单位位穿线前，总总包单位须将将铁丝穿到位位

28、，并保证管管路通畅。在在弱电施工单单位穿线时总总包单位必须须派专人配合合，及时排除除管路故障。4.4.2室外外弱电（1）楼梯间从从里至外各系系统依次排列列为：电话箱箱-(间距300)-电视单元箱-(间距300)-对讲器件箱-(间距500)-宽带箱，具具体布置另出出定位图，除除电话箱外均均需引入220V的电源。（2）弱电系统统主管道使用用图纸标注的的炭素波纹管管暗埋，宅间间支管使用波波纹管接头处处用混凝土进进行包封。人人孔及弱电井井应结合室外外排水，考虑虑排水功能。（3）宽带、对对讲，电视的的单元进户预预埋管采用G50镀锌钢管，电电话单元进户户管采用G40镀锌钢管，楼楼栋的宽带光光纤进线必须须在

29、各楼栋的的中间单元。消消防按钮进户户管为G20镀锌钢管。（4）弱电系统统的进户管，其其引出位置应应对准室外弱弱电井(弱电井不正正对门口)，伸入弱电电井10mm，并且埋深深不能低于0.5米。4.5防雷做法法4.5.1防雷雷接地（引下下线）严格按照图纸要要求进行施工工，焊接点和和接地点需要要监理单位旁旁站记录。4.5.2屋面面防雷系统要要求（1）如雨水天天沟为铁质，则则必须与屋面面防雷网作有有效连接，具具体做法为：每个斜屋面面的两个端头头各从防雷网网引出一根254的扁钢，伸伸出斜屋面300mm，待安装雨雨水天沟时，与与天沟的拉结结扁钢作有效效焊接，焊接接做法按防雷雷接地的相关关规范执行。（2）屋顶

30、防雷雷网统一为暗暗敷设，平屋屋顶置于屋面面防水层上面面的抹灰层内内，斜屋顶置置于屋顶抹灰层内，敷敷设时须沿顶顶部，沿边角角采用直径为为10毫米的普通通圆钢(非镀锌)敷设。4.5.3防雷雷接地室外测测试点做法从引下线主筋引引出一根图纸纸规定型号的的镀锌扁铁作作90度平弯，标标高离室外地地坪500mm，预留一86型底盒，扁扁铁在底盒内内预留20mm的长度，中中心钻11孔1个。4.5.4隐蔽蔽验收每处引下线焊接接施工完毕后后，应按隐蔽蔽工程验收程程序进行验收收后方可进行行下道工序的的施工。4.6产品保护护材料、附件、设设备在运输过过程中轻装轻轻卸，入库前前经工程监理理验收合格，入入库后防潮、防防火、

31、防击。 管材、配电箱柜柜采用塑料粘粘膜、板箱封封包，不使产品品污染，碰损损失窃。在工工期允许的情情况下配合土土建，对易损损易污、保护护困难的产品品在粉刷后竣竣工调试前安安装。4.7建筑电气气安装工程质质量检查要点点4.7.1暗敷敷埋设暗敷在建筑物、构构筑物内电线线保护管与建建筑物、物筑筑物表面的距距离不应小于于15mm，塑料管在在砖砌墙体上上暗敷应采用用强度等级不不小于M10的水泥砂浆浆抹面保护，其其保护层厚度度不应小于15mm。4.7.2电线线保护管弯曲曲控制电线保护管的弯弯曲处。不应应有折皱、凹凹陷和裂缝。且且弯扁程度不不应大于管外外径的10。线路明明配时，弯曲曲半径不宜小小于管外径的的6

32、倍；当两个个接线盒间只只有一个弯曲时，其弯弯曲半径不宜宜小于管外径径的4倍。线路暗暗配时，弯曲曲半径不应小小于管外径的的6倍，在埋设设于地下或混混凝土内时，其其弯曲半径不不应小于管外外径的10倍。 4.7.3管道道连接处理（1）镀锌钢管管和薄壁钢管管应采用螺纹纹连接，不应应采用熔焊连连接。管端螺螺纹的长度不不应小于管线线接头长度的的l2，连接后螺螺纹宜外露23扣；镀锌钢钢管连接采用用紧定螺钉连连接的，螺钉钉应拧紧，且且在振动的场场所，紧定螺螺钉应有防松松动措施，镀镀锌钢管连接接处应采用专专用接地线卡卡连接跨接接接地线。（2）黑色钢管管采用螺纹连连接时，连接接处两端应焊焊跨接接地线线，圆钢跨接接

33、接地线的直直径不应小于6mm。焊接长度度为其直径的的6倍。焊接应应牢固、平整整、饱满，不不得有点焊、咬咬肉、夹渣和和钢管焊穿等等现象。采用用套管连接的的，套管长度度宜为管外径径的1.53倍，焊缝应应牢固严密。（3）套接扣压压式薄壁钢导导管的连接，当当管径为25及以下时，每每端扣压点不不应少于2处，当管径径为32及以上时，每每端扣压点不不少于3处；且扣压压点宜对称，间间距宜均匀。套套接扣压式薄薄壁钢管在管管路连接处可可不设置跨接接接地线，但但管路的起、终终两端应采用用专用接地线线卡与箱、柜柜PE线可靠连接接，套接扣压压式薄壁钢管管不应采用熔熔焊连接。4.7.4PVVC硬塑料管敷敷设PVC硬塑料管

34、管外壁应有连连续阻燃标记记和制造厂标标，塑料管不不应敷设在高高温和易受机机械损伤的场场所。塑料管管与管、管与与盒(箱)等器件应采采用插入法连连接，连接处处结合面应涂涂专用胶合剂剂，接口应牢牢固、密封。明明配硬塑料管管在穿过楼板板易受机械损损伤的地方应应采用钢管保保护，保护高高度距楼板表表面的距离不不应小于500mm。直埋于现现浇混凝土内内的塑料管，应应采取防止机机械损伤的措措施。4.7.5配管管配线明配钢管或塑料料管排列应整整齐、其水平平或垂直度允允许偏差为1.5，全长偏差差不应大于管管内径的l2。固定点间间距均匀一致致，在转角或或接线盒处两两侧应对称设设置，管卡间间的最大距离离不应超过规范规

35、规定。吊平顶顶内的电气配配管应按明配配管的要求施施工，走向合合理、横平竖竖直，不得将将配管固定在在平顶的吊架架或龙骨上。配配线工程采用用的管卡、支支吊架等金属属附件，均应应镀锌或涂防防锈漆和面漆漆。在吊平顶内由接接线盒引向照照明灯具等器器具的绝缘导导线，应采用用金属软管或或可挠金属软软管等保护，接接线盒的朝向向应便于维修修，盖板应严严密，导线严严禁有裸露部部分。软管两两端应用专用用接头与接线线盒、灯具连连接牢固；软软管的长度不不宜超过l m，金属软管管应可靠接地地，且不得作作为电气设备备的接地导体体。穿管敷设的绝缘缘导线，其额额定电压不应应低于500V，不同回路路、不同电压压等级和交流与直流的

36、的导线不得穿穿在同一根管管内，导线在在管内不应有有接头和扭结结。导线绝缘缘电阻值不应应小于0.5M，管内导线线包括绝缘层层在内的总截截面积不应大大于管内空截截面积的40。当导线线敷设于垂直直管内时，应应增设固定导导线用的拉线线盒。4.7.6线槽槽、线路敷设设线槽敷设应平直直整齐，水平平或垂直允许许偏差为其长长度的2，且全长允允许偏差为20mm；线槽接口口处应平直、严严密，槽盖应应齐全、平整整、无翘角；并列安装时时，槽盖应便便于开启。固固定或连接线线槽的螺钉或或其他紧固件件，紧固后其其端部应与线线槽内表面光光滑相接。线线槽内敷设的的导线，当设设计无规定时时，包括绝缘缘层在内的导线总截截面积不应大

37、大于线槽截面面积的60。金属线线槽应可靠接接地，但不得得作为设备的的接地导体。电气线路在经过过建筑物、构构筑物的沉降降缝或伸缩缝缝处。应装设设两端固定的的补偿装置，导导线应留有余余量。配线工工程施工后，埋埋地敷设的PE保护地线(镀锌扁钢)在接入箱、柜柜内都必须明明露，并与PE汇流排可靠靠连接。对住住宅中带有漏漏电保护装置置的线路应作作模拟动作试试验，并作好好记录。4.7.7导线线的色标从供电部门设置置的熔断器引引出线起至电电表箱、配电电箱(柜)、住宅分户户配电箱及各各回路配线均均应按规范要要求分色，A相为黄色，B相为绿色，C相为红色，N为淡蓝色，PE保护线为黄黄绿双色。导线在箱、柜内内应绑扎固

38、定定、接线端子子编号清晰；导线在柜内内不应有接头头。电缆头在在柜内应固定定牢固、排列列整齐，并及及时挂上电缆缆标志牌，标标志牌上应注注明编号，当当无编号时，应应写明电缆型型号、规格及及起迄地点，标标志牌上字迹迹应清晰及不不易脱落。4.7.8配电电箱体安装配管进箱、盒、柜柜、屏必须机机械开孔，落落地安装的配配电柜、屏底底座应设置基基础型钢，柜柜与基础型钢钢应有明显的的可靠接地、并并不宜与基础础型钢焊死。装装有电器的可可开启的门，应应用裸铜软线线与PE汇流排可靠靠连接。安装装在泵房内的的配电柜，为为保护电气设设备、导线等等减少受潮，宜宜在地面砌筑砖基础础，高度宜为为200mm。在箱、柜柜接线中，端

39、端子或螺栓上上宜接一根线线，最多不能能超过2根，当接2根导线时，中中间应有平垫垫片分隔导线线。照明配电箱、板板、柜及电表表箱内均应设设置N线和PE保护线的汇汇流排，N线和PE线应在汇流流排上连接，不不得将N线或PE线多根绞接接或压接在铜铜接头内。PE线截面设计计无规定时：相线截面在在16mm2及以下，PE线与相线截截面相同；相相线截面在1635mm2时，PE线为16mm2；相线截面面大于35mm2以上时，PE线为相线截截面的二分之之一。 4.7.9灯具具安装灯具安装应牢固固，严禁使用用木楔，嵌装装在吊平顶上的灯灯具应有加强强龙骨框架或或专用吊架，灯灯具不得直接接安装在装饰饰软包等可燃燃物件上。

40、软软线吊灯的软软线两端应搪搪锡并打保险险扣，当软线线吊灯灯具重重量大于l kg时，应增设设吊链，灯线线应与吊链编编织在一起，灯灯具重量大于于3kg时，应采用用预理吊钩或或螺栓固定。对对大型花灯，吊吊装花灯的固固定及悬吊装装置，应按灯灯具重量的1.25倍做过载试试验。并应有有记录。成排安装的灯具具，其中心线线偏差不应大大于5mm。落地安装装的反光照明明灯具应采取取保护措施。霓霓虹灯专用变变压器的安装装位置应隐蔽蔽，且方便维维修，但不宜宜装在吊平顶顶内；明装时时其高度不宜宜小于3m；室外安装装时应采取防水措施。当当灯具高度低低于2.4m时，其金属属外壳应采取取接地保护措措施。4.7.10插插座的安

41、装插座的安装高度度应符合设计计规定，安装装在同一建筑筑物、构筑物物内的开关，宜宜采用同一系系列的产品，开开关的通断位位置一致；开开关边缘距门门框的距离宜宜为150200mm，开关距地地面高度宜为为1.3m，并不应装装于门后。同同一室内安装装的开关、插插座高度应一一致，开关、插插座等器具不不应安装在装装饰面板、大大理石等嵌线线条中，以免免破坏整个装装饰美观效果果。4.7.11屋屋面避雷带的的安装支持件距离应均均匀设置。在在水平直线部部分宜为l m；垂直部分分宜为1.5m；转弯部分宜为250300mm。在直线段段上，不应有有高低起伏及及弯曲现象。避避雷带垂直敷敷设时与建筑筑物墙面的间间隙宜为10一

42、15mm。避雷带在在跨越建筑物物伸缩缝、沉沉降缝处时，应应设置补偿装装置。当屋面面采用金属钢钢管栏杆作避避雷带或幕墙墙金属主构架架与避雷带连连接时，应符符合设计规定定。4.7.12防防雷（1）防雷接地地、保护接地地的材质应为为热镀锌件，扁扁钢的厚度不不应小于4mm，截面不应应小于100mmm2。避雷带、接接地线的焊接接应采用搭接接焊；当采用用扁钢时，应应为其宽度的的2倍，且至少3个棱边焊接(在室外露天天或埋地场所所应焊4个棱边)，当采用圆圆钢时，搭接接长度应为其直径的6倍。焊接处处焊缝应平整整饱满，不得得有咬边、夹夹渣、焊瘤等等现象，焊缝缝严禁用砂轮轮机打磨。焊焊接部位应及及时消除药渣渣，并刷

43、二度度防腐漆。明明敷接地线表表面应涂以50mm宽度相等的的绿色和黄色色相间条纹；当使用胶带带时，应使用用双色胶带。（2）当建筑物物防雷采用引引下线时，宜宜在引下线距距地面1.51.8米处设置断断接卡，但在在单位工程或或住宅小区中中应一致；当当引下线暗敷敷采用“测试点”方式时，应应符合设计或或国家建筑标标准设计图集集防雷与接接地安装合合订本D(六)的规定。从从室外地面至至测试点的中中心宜为500mm。接地电阻阻值应符合设设计要求，当当采用共用接接地体时，接接地电阻值不不应大于1。断接卡、测测试点的轴线线位置、数量量应符合设计计规定。（3）建筑物、构构筑物当设计计采用等电位位接地或防静静电接地时，

44、应应严格按照设设计要求进行行施工，并应应符合国家建建筑标准设计计图集等电电位联结安装装97SD5567中的有关规规定。（4）住宅供电电低压接地故故障保护应采采用TT系统，并设设专用的PE接地线。由由电度表箱引引至住户配电电箱的绝缘铜铜导线截面不不应小于10mm2，住户配电电箱分支回路路的绝缘铜导导线截面不应应小于2.5mmm2。住宅内的的照明灯位、开开关、插座、电电视终端盒、电电话插座等设设置应符合地地方强制性标标准规定。4.8特别说明明未明确事宜，严严格按照电气气设计施工图图纸要求及国国家有关施工工规范执行。设备选型及系统统配置不在本本指导范围之之内。5.给排水部分分5.1室外给水水工程5.

45、1.1总体体要求室外给水管材采采用PE管，热熔或或电熔连接；连接的时间间必须满足生生产厂家的技技术要求，在在连接完成的的24小时后方可可进行水压试试验；5.1.2控制制重点（1）室外给水水水表、阀门门在连接时必必须增加柔性性接头，并且且其重量或启启闭装置的扭扭矩不得作用用于管道上，当当管径50mm时必须设设独立的支承承装置。（2）管沟的基基层必须回填填夯实，若为为回填土则必必须在管沟的的底部采取打杉杆及及砼垫层的防防护措施；（3）管道应埋埋设在冰冻线线以下，否则则应设防潮保保温措施，管管顶的覆土深深度不小于500mm，当穿道道路时不小于于700mm（或穿钢钢套管）；（4）给水管道道不得穿污水水

46、井、化粪池池、公共厕所所等污染源；管道接口法法兰、（5）卡扣、卡卡箍及柔性接接头等应安装装在检查井或或地沟内；（6）管网必须须进行水压试试验，金属及及复合管给水水管道系统在在试验压力下下观察10分钟，压力力降不得大于于0.02 Mpa，然后降到到工作压力进进行检查，应应不渗不漏；塑料管给水水系统应在试试验压力下稳稳压1小时，压力力降不得大于于0.05 Mpa，然后在工工作压力的1.15倍状态下稳稳压2小时，压力力降不得大于于0.03 Mpa，同时检查查各连接处不不得渗漏。（7）室外消火火栓必须设置置在易于取水水的部位，给给水栓口朝外外，消火栓避避免设 （8）置在停车车位等室外有有构筑物的地地方

47、；（9）给水管道道竣工后，必必须对管道进进行冲洗并消消毒，满足饮饮用水卫生要要求；5.2室外排水水工程5.2.1管沟沟、基础要求求（1）在回填区区采取杉杆等等加固措施，管管沟挖好后严严禁扰动槽底底土壤，如发发生 超挖，严禁禁用土回填，可可采用碎石回回填夯实至标标高或采用原原土加8%的白灰夯实实至标高；。（2）槽底不得得受水浸泡，管管沟挖好后应采取防护护措施以防止止下雨后管沟沟塌方；（3）一般情况况下雨水管采采用枕基，污污水管采用带带基，若基坑坑为回填土雨雨水管也可采采用带基。污污水管道在安安装完毕后必必须做闭水试试验；5.2.2管道道铺设管道铺设时，管管道必须垫稳稳，管底坡度度不得倒流水水，缝宽应均均匀，管道内内不得有泥土土、砖石、砂砂浆、木块等等杂物。承插口