第二部分通用合同条款(建筑工程)16795.docx

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1、第二部分 通用合同条款详见（GF20130201）建设工程施工合同通用合同条款。第三部分 专用合同条款1. 一般约定定1.1 词语定定义1.1.1合同同1.1.1.110其他合同同文件包括： 。1.1.2 合合同当事人及及其他相关方方1.1.2.44监理人：名 称： ；资质类别和等级级： ；联系电话： 。1.1.2.55 设计人：名 称： ；资质类别和等级级： ；联系电话： 。1.1.3 工工程和设备1.1.3.77 作为施工工现场组成部部分的其他场场所包括： 。1.1.3.99 永久占地包括括： 。1.1.3.110 临时占占地包括： 。1.3法律 适用于合同的其其他规范性文文件： 。1.4

2、 标准和和规范1.4.1适用用于工程的标标准规范包括括： 。1.4.2 发发包人提供国国外标准、规规范的名称： ；发包人提供国外外标准、规范范的份数： ；发包人提供国外外标准、规范范的名称： 。1.4.3发包包人对工程的的技术标准和和功能要求的的特殊要求： 。1.5 合同文文件的优先顺顺序合同文件组成及及优先顺序为为： 。1.6 图纸和和承包人文件件1.6.1 图图纸的提供发包人向承包人人提供图纸的的期限： ；发包人向承包人人提供图纸的的数量： ；发包人向承包人人提供图纸的的内容： 。1.6.4 承承包人文件需要由承包人提提供的文件，包包括： ；承包人提供的文文件的期限为为： ；承包人提供的文

3、文件的数量为为： ；承包人提供的文文件的形式为为： ；发包人审批承包包人文件的期期限： 。1.6.5 现现场图纸准备备关于现场图纸准准备的约定：承包人应在在施工现场另另外保存一套套完整的图纸纸和承包人文文件，供发包包人、监理人人及有关人员员进行工程检检查时使用。1.7 联络1.7.1发包包人和承包人人应当在3天内将与合合同有关的通通知、批准、证证明、证书、指指示、指令、要要求、请求、同同意、意见、确确定和决定等等书面函件送送达对方当事事人。1.7.2 发发包人接收文文件的地点： 现场场工程部 ；发包人指定的接接收人为： 。承包人接收文件件的地点： 现场项目部部 ；承包人指定的接接收人为： 。监

4、理人接收文件件的地点： 现场场监理部 ；监理人指定的接接收人为： 。1.10 交通通运输1.10.1 出入现场的的权利关于出入现场的的权利的约定定：由承包人人按照发包人人要求负责取取得出入施工工现场所需的的批准手续和和全部权利。1.10.3 场内交通关于场外交通和和场内交通的的边界的约定定：以现场实实际施工条件件为准。关于发包人向承承包人免费提提供满足工程程施工需要的的场内道路和和交通设施的的约定：以现现场实际施工工条件为准。 1.10.4超超大件和超重重件的运输运输超大件或超超重件所需的的道路和桥梁梁临时加固改改造费用和其其他有关费用用由承包人承担。1.11 知识识产权1.11.1关关于发包

5、人提提供给承包人人的图纸、发发包人为实施施工程自行编编制或委托编编制的技术规规范以及反映映发包人关于于合同要求或或其他类似性性质的文件的的著作权的归归属：发包人人。关于发包人提供供的上述文件件的使用限制制的要求：按按GF20130201建设设工程施工合合同通用合同同条款执行。1.11.2 关于承包人人为实施工程程所编制文件件的著作权的的归属：除署署名权以外的的著作权属于于发包人。关于承包人提供供的上述文件件的使用限制制的要求：按按GF20130201建设设工程施工合合同通用合同同条款执行。1.11.4 承包人在施施工过程中所所采用的专利利、专有技术术、技术秘密密的使用费的的承担方式：按GF20

6、130201建设设工程施工合合同通用合同同条款执行。1.13工程量量清单错误的的修正出现工程量清单单错误时，是是否调整合同同价格： 据实调整 。允许调整合同价价格的工程量量偏差范围： / 。2. 发包人2.2 发包人人代表发包人代表：姓 名： ；身份证号： ；职 务： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址： 。发包人对发包人人代表的授权权范围如下： 、 。2.4 施工现现场、施工条条件和基础资资料的提供2.4.1 提提供施工现场场关于发包人移交交施工现场的的期限要求： 。2.4.2 提提供施工条件件关于发包人应负负责提供施工工所需要的条条件，包括： 。3. 承包人3.1 承包人人的一般义务务

7、（9）承包人提提交的竣工资资料的内容：提供符合城城建档案盒行行政质量监督督部门要求的的施工图和竣竣工资料。承包人需要提交交的竣工资料料套数：不少少于肆套。承包人提交的竣竣工资料的费费用承担：承承包人承担 。承包人提交的竣竣工资料移交交时间：竣工工验收后300日内 。承包人提交的竣竣工资料形式式要求： 书面及电子子档 。（6）承包人应应履行的其他他义务： / 。3.2 项目经经理3.2.1 项项目经理：姓 名： ；身份证号： ；建造师执业资格格等级： ；建造师注册证书书号： ；建造师执业印章章号： ；安全生产考核合合格证书号： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址： ；承包人对项目经经理的授权

8、范范围如下：负负责组织合同同工程的实施施。关于项目经理每每月在施工现现场的时间要要求： 。承包人未提交劳劳动合同，以以及没有为项项目负责人缴缴纳社会保险险证明的违约约责任：承包包人应承担其其与员工之间间发生的用工工争议等责任任以及社保部部门的处罚责责任。项目负责人未经经批准，擅自自离开施工现现场的违约责责任：按贰仟仟元/次扣减工程程款。3.2.3 承承包人擅自更更换项目负责责人的违约责责任：向发包包人支付违约约金壹万元，并并承担由此给给发包人造成成的直接与间间接损失 。3.2.4 承承包人无正当当理由拒绝更更换项目负责责人的违约责责任：支付违违约金伍仟元元。3.3 承包人人人员3.3.1 承承

9、包人提交项项目管理机构构及施工现场场管理人员安安排报告的期期限：开工前前7天内。3.3.3 承承包人无正当当理由拒绝撤撤换主要施工工管理人员的的违约责任：按贰仟元/次扣减工程程款。3.3.4 承承包人主要施施工管理人员员离开施工现现场的批准要要求：由总监监批准，发包包人认可后方方可离开。3.3.5承包包人擅自更换换主要施工管管理人员的违违约责任：按按伍仟元/次扣减工程程款。承包人主要施工工管理人员擅擅自离开施工工现场的违约约责任：按伍伍佰元/次扣减工程程款。3.5 分包3.5.1 分分包的一般约约定禁止分包的工程程包括： 本工工程不允许分分包 。3.6 工程照照管与成品、半半成品保护承包人负责

10、照管管工程及工程程相关的材料料、工程设备备的起始时间间： 按GF20130201建设设工程施工合合同通用合同同条款执行。3.7 履约担担保承包人是否提供供履约担保： 是 。承包人提供履约约担保的形式式、金额及期期限的：本工程履约约保证金为合合同总额的110%，承包包人在取得中中标通知书前前将履约保证证金足额打至至发包人指定定账户。每标标段工程竣工工验收合格后后退还该标段段工程履约保保证金（不计计息）。4. 监理人4.1监理人的的一般规定关于监理人的监监理内容：见见监理合同。关于监理人的监监理权限：见见监理合同。4.2 监理人人员总监理工程师：姓 名： ；职 务： ；监理工程师执业业资格证书号号

11、： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址： ；关于监理人的其其他约定：/ 。4.4 商定或或确定在发包人和承包包人不能通过过协商达成一一致意见时，发发包人授权监监理人对以下下事项进行确确定：（1） / ；（2） / ；（3） / 。5. 工程质量量5.1 质量要要求5.1.1 特特殊质量标准准和要求： / 。关于工程奖项的的约定： 无 。5.3 隐蔽工工程检查5.3.2承包包人提前通知知监理人隐蔽蔽工程检查的的期限的约定定： 共同检查前前48小时书面面通知监理人人 。监理人不能按时时进行检查时时，应提前 12 小时提交交书面延期要要求。关于延期最长不不得超过： 48 小时。6. 安全文明明施

12、工与环境境保护6.1安全文明明施工6.1.1 项项目安全生产产的达标目标标及相应事项项的约定：安安全施工费已已包含在本合合同价款内，一一切安全事故故均由承包人人负责，包括括但不限于以以下项目：11、施工准备备中安全事故故；2、施工中安安全事故；33、投入使用用后因工程质质量或质量维维修等原因引引发的安全事事故；4、必须保证证项目施工现现场达到恩施施州安全文明明施工现场标标准。6.1.4关于于治安保卫的的特别约定：按GF20130201建设设工程施工合合同通用合同同条款执行，且且施工单位应应严格执行恩恩施龙凤置业业有限公司施施工现场管理理办法。关于编制施工场场地治安管理理计划的约定定：开工前提供

13、。6.1.5 文文明施工合同当事人对文文明施工的要要求：本合同价款已已包含建筑垃垃圾处理费、国国家规定的足足额的安全文文明费、安全全技术服务费费、规费及税税金。承包人人应对施工班班组约定安全全生产奖励、惩惩罚制度，并并将相关制度度作为附件交交由发包人留留存，发包人人将据此进行行监督、检查查。6.1.6 关关于安全文明明施工费支付付比例和支付付期限的约定定：合同总价价包含建筑垃垃圾处理费、安安全技术服务务费，由承包包人缴纳。如如办理施工许许可证时发包包人代为缴纳纳的，由发包包人从承包人人工程进度款款中扣除。7. 工期和进进度7.1 施工组组织设计7.1.1 合合同当事人约约定的施工组组织设计应包

14、包括的其他内内容：按GF20130201建设设工程施工合合同通用合同同条款执行。7.1.2 施施工组织设计计的提交和修修改承包人提交详细细施工组织设设计的期限的的约定：开工工前7天。发包人和监理人人在收到详细细的施工组织织设计后确认认或提出修改改意见的期限限：收到后7天内。7.2 施工进进度计划7.2.2 施施工进度计划划的修订发包人和监理人人在收到修订订的施工进度度计划后确认认或提出修改改意见的期限限：收到后7天内。7.3 开工7.3.1 开开工准备关于承包人提交交工程开工报报审表的期限限：开工前7日内。关于发包人应完完成的其他开开工准备工作作及期限：开开工前7日内。关于承包人应完完成的其他

15、开开工准备工作作及期限：开开工前7日内。7.3.2开工工通知因发包人原因造造成监理人未未能在计划开开工日期之日日起 90 天内发出开开工通知的，承承包人有权提提出价格调整整要求，或者者解除合同。7.4 测量放放线7.4.1发包包人通过监理理人向承包人人提供测量基基准点、基准准线和水准点点及其书面资资料的期限：开工前5日内。7.5 工期延延误7.5.1 因因发包人原因因导致工期延延误（7） 因发包人原因导导致工期延误误的其他情形形：工期顺延延但不补偿费费用。7.5.2 因因承包人原因因导致工期延延误因承包人原因造造成工期延误误，逾期竣工工违约金的计计算方法为： 每延期一天天，甲方按合合同总金额的

16、的千分之五对对乙方进行处处罚，由甲方方直接在工程程结算款中扣扣除。因承包人原因造造成工期延误误，逾期竣工工违约金的上上限： / 。7.6 不利物物质条件不利物质条件的的其他情形和和有关约定： / 。7.7异常恶劣劣的气候条件件发包人和承包人人同意以下情情形视为异常常恶劣的气候候条件：（1） 特大大暴雨 ；（2） 六级以上上大风 ；（3） / 。7.9 提前竣竣工的奖励7.9.2提前前竣工的奖励励： / 。8. 材料与设设备8.4材料与工工程设备的保保管与使用8.4.1发包包人供应的材材料设备的保保管费用的承承担：由承包包人负责保管管，发包人不不承担相关费费用。8.6 样品8.6.1样样品的报送

17、与与封存需要承包人报送送样品的材料料或工程设备备，样品的种种类、名称、规规格、数量要要求：按规范范要求执行。8.8 施工设设备和临时设设施8.8.1 承承包人提供的的施工设备和和临时设施关于修建临时设设施费用承担担的约定：发发包人不提供供任何施工设设备和临时设设施，由承包包人自行安排排并承担相应应费用。9. 试验与检检验9.1试验设备备与试验人员员9.1.2 试试验设备施工现场需要要要配置的试验验场所：按GF20130201建设设工程施工合合同通用合同同条款执行。 施工现场需要配配备的试验设设备：按GF20130201建设设工程施工合合同通用合同同条款执行。施工现场需要具具备的其他试试验条件：

18、按按GF20130201建设设工程施工合合同通用合同同条款执行。9.4 现场工工艺试验 现场工艺试验的的有关约定： / 。10. 变更10.1变更的的范围关于变更的范围围的约定：设设计变更经甲甲乙双方及甲甲方委托的跟跟踪审计单位位、监理单位位共同签证为为准。10.4 变更更估价10.4.1 变更估价原原则关于变更估价的的约定: 经清标标后的投标报报价中已有适适用于变更工工程的价格，则则按已有价格格计算；没没有适用变更更工程的价格格，则按与清清标后的投标标价格水平相相一致的原则则，由承包人人提出适应的的变更价格，经经发包人委托托的造价工程程师及发包人人确认后予以以调整合理价价款。10.5承包人人

19、的合理化建建议监理人审查承包包人合理化建建议的期限：收到承包人人报送的合理理化建议后77日以内。发包人审批承包包人合理化建建议的期限：收到监理人人报送的合理理化建议后77日以内。承包人提出的合合理化建议降降低了合同价价格或者提高高了工程经济济效益的奖励励的方法和金金额为： / 。10.7 暂估估价本工程无暂估价价。10.8 暂列列金额本工程无暂估价价。11. 价格调调整11.1 市场场价格波动引引起的调整市场价格波动是是否调整合同同价格的约定定： 否 。12. 合同价价格、计量与与支付12.1 合同同价格形式1、单价合同。综合单价包含的的风险范围：施工期间施施工环境的变变化、人工工工资上涨等。

20、风险费用的计算算方法：由投投标人在报价价中考虑风险险费用，合同同单价不允调调整。风险范围以外合合同价格的调调整方法： / 。12.3 计量量12.3.1 计量原则工程量计算规则则：按2009年湖湖北省园林绿绿化工程消耗耗量定额及统统一基价表计计算。12.3.2 计量周期关于计量周期的的约定： 分标段段按月进度计计量 。12.3.3 单价合同的的计量关于单价合同计计量的约定：分标段按月月实际完成工工程量计量，但但累计不得超超过合同清单单数量（变更更除外）。12.4 工程程进度款支付付12.4.1 付款周期关于付款周期的的约定：分标标段按月进度度支付，经发发包人委托的的跟踪审计单单位审核合格格，按

21、月完成成的工程量的的65%予以支支付；且每月月工程款最低低支付限额不不得少于500万元，少于于50万元的当当月不予支付付，累计到下下月一并计算算工程量支付付；每标段竣竣工验收合格格后，支付至至该标段工程程总量的800%；所有标标段竣工验收收合格并经发发包人上级单单位结算审计计完成后，支支付至工程结结算审计金额额的95%；余下下5%作为工程程质保金，待待2年期满后工工程质量符合合合同相关约约定，28天内无息息付清余款。特别约定：本工工程开工前，如如需按恩施州州相关规定缴缴纳的农民工工工资保证金金和农民工工工资准备金，由由发包人代为为承包人缴纳纳，后期从承承包人工程进进度款中分批批扣除。12.4.

22、2 进度付款申申请单的编制制关于进度付款申申请单编制的的约定：按相相关规定执行行。12.4.3 进度付款申申请单的提交交（1） 单价合同进度付付款申请单提提交的约定：向发包人、监监理人、跟踪踪审计人员提提交。12.4.4 进度款审核核和支付（1） 监理人审查并报报送发包人的的期限：收到到申请7日内。发包人完成审批批并签发进度度款支付证书书的期限：收收到监理审查查报告后7日内。（2） 发包人支付进度度款的期限：进度款支付付证书签发后后14个工作日日内完成支付付。发包人逾期支付付进度款的违违约金的计算算方式：按中中国人民银行行同期贷款利利率支付违约约金。13. 验收和和工程试车13.1 分部部分项

23、工程验验收13.1.2监监理人不能按按时进行验收收时，应提前前 24 小时提交交书面延期要要求。关于延期最长不不得超过： 48 小时。13.2 竣工工验收13.2.2竣竣工验收程序序关于竣工验收程程序的约定：按GF20130201建设设工程施工合合同通用合同同条款执行。发包人不按照本本项约定组织织竣工验收、颁颁发工程接收收证书的违约约金的计算方方法：按GF20130201建设设工程施工合合同通用合同同条款执行。13.2.5移移交、接收全全部与部分工工程承包人向发包人人移交工程的的期限：自工工程竣工验收收合格之日起起15天移交。发包人未按本合合同约定接收收全部或部分分工程的，违违约金的计算算方法

24、为：发发包人自应当当接收工程之之日起，承担担工程照管、成成品保护、保保管等与工程程有关的各项项费用。承包人未按时移移交工程的，违违约金的计算算方法为：每每延误一天，支支付违约金壹壹万元。13.3 工程程试车13.3.1 试车程序工程试车内容： / 。（1）单机无负负荷试车费用用由 / 承担；（2）无负荷联联动试车费用用由 / 承担。13.3.3 投料试车关于投料试车相相关事项的约约定： / 。13.6 竣工工退场13.6.1 竣工退场承包人完成竣工工退场的期限限：工程竣工工验收合格支支付费用后。14. 竣工结结算14.1 竣工工结算申请承包人提交竣工工付款申请单单的期限：工工程竣工验收收合格后

25、288天内。竣工付款申请单单应包括的内内容：承包人人按发包人上上级公司文件件要求报送结结算资料。14.2 竣工工结算审核发包人审批竣工工付款申请单单的期限：发发包人在接到到承包人真实实、完整的结结算资料后990个工作日内内完成竣工结结算审核。发包人完成竣工工付款的期限限：按GF20130201建设设工程施工合合同通用合同同条款执行。关于竣工付款证证书异议部分分复核的方式式和程序： / 。14.4 最终终结清14.4.1 最终结清申申请单承包人提交最终终结清申请单单的份数：叁叁份。承包人提交最终终结算申请单单的期限：提提交竣工备案案证、档案合合格证、审计计报告后。 14.4.2 最终结清证证书和

26、支付（1）发包人完完成最终结清清申请单的审审批并颁发最最终结清证书书的期限：按按GF20130201建设设工程施工合合同通用合同同条款执行。（2）发包人完完成支付的期期限：按GF20130201建设设工程施工合合同通用合同同条款执行。15. 缺陷责责任期与保修修15.2缺陷责责任期缺陷责任期的具具体期限：具具体参考质量量保修书。15.3 质量量保证金关于是否扣留质质量保证金的的约定： 是 。15.3.1 承包人提供供质量保证金金的方式质量保证金采用用以下第 2 种方式：（1） 质量保证金保函函，保证金额额为： / ； （2） 5 %的的工程款；（3） 其他方式: / 。质量保证金的补补充约定：

27、 。15.4.1 保修责任工程保修期为：见工程质量量保修书，自自工程竣工验验收（含物业业验收）合格格之日起计。15.4.3 修复通知承包人收到保修修通知并到达达工程现场的的合理时间：24小时。16. 违约16.1 发包包人违约16.1.1发发包人违约的的情形发包人违约的其其他情形：需需由发包人负负责协调办理理的相关事宜宜不及时办理理的。16.1.2 发包人违约约的责任发包人违约责任任的承担方式式和计算方法法：（1）因发包人人原因未能在在计划开工日日期前7天内下达开开工通知的违违约责任：工工期顺延。（2）因发包人人原因未能按按合同约定支支付合同价款款的违约责任任：/。（3）发包人违违反第10.1

28、款变更更的范围第第（2）项约定，自自行实施被取取消的工作或或转由他人实实施的违约责责任：按实际际损失据实向向承包人赔偿偿。（4）发包人提提供的材料、工工程设备的规规格、数量或或质量不符合合合同约定，或或因发包人原原因导致交货货日期延误或或交货地点变变更等情况的的违约责任：由发包人承承担相应经济济损失。（5）因发包人人违反合同约约定造成暂停停施工的违约约责任：工期期顺延。（6）发包人无无正当理由没没有在约定期期限内发出复复工指示，导导致承包人无无法复工的违违约责任：工工期顺延。（7）其他： / 。16.2 承包包人违约16.2.1 承包人违约约的情形承包人违约的其其他情形：不不履行合同约约定及相

29、关法法律法规、规规范标准的情情形。16.2.2承承包人违约的的责任承包人违约责任任的承担方式式和计算方法法：向发包人人赔偿直接及及间接损失并并承担相应违违约金。 16.2.3 因承包人违违约解除合同同关于承包人违约约解除合同的的特别约定：按GF20130201建设设工程施工合合同通用合同同条款执行，并向发包人赔偿直接及间接损失并承担相应违约金。发包人继续使用用承包人在施施工现场的材材料、设备、临临时工程、承承包人文件和和由承包人或或以其名义编编制的其他文文件的费用承承担方式： / 。17. 不可抗抗力 17.1 不可可抗力的确认认除通用合同条款款约定的不可可抗力事件之之外，视为不不可抗力的其其

30、他情形： / 。17.4 因不不可抗力解除除合同合同解除后，发发包人应在商商定或确定发发包人应支付付款项后 28天内完成成款项的支付付。18. 保险18.1 工程程保险关于工程保险的的特别约定：按GF20130201建设设工程施工合合同通用合同同条款执行。18.3 其他他保险关于其他保险的的约定：承包包人应为本工工程各类人员员办理意外伤伤害保险。承包人是否应为为其施工设备备等办理财产产保险：由承承包人自行决决定并承担相相关费用。18.7 通知知义务关于变更保险合合同时的通知知义务的约定定：按保险合合同约定执行行。20. 争议解解决20.3 争议议评审合同当事人是否否同意将工程程争议提交争争议评

31、审小组组决定：否。 20.3.1 争议评审小小组的确定争议评审小组成成员的确定： / 。选定争议评审员员的期限： / 。争议评审小组成成员的报酬承承担方式： / 。其他事项的约定定： / 。20.3.2 争议评审小小组的决定合同当事人关于于本项的约定定： / 。20.4仲裁或或诉讼因合同及合同有有关事项发生生的争议，按按下列第 2 种方式解决：（1）向 / 仲裁委委员会申请仲仲裁；（2）向 人民法法院起诉。附件附件一：工程质质量保修书附件二：廉洁协协议书附件三：不拖欠欠农民工工资资承诺附件四：建设单单位与施工单单位安全生产产责任书附件五：安全协协议书附件六：工程量量报价清单附附件一： 工程质量

32、保修书书发包人（全称）： 承包人（全全称）： 发包人和和承包人根据据中华人民民共和国建筑筑法和建建设工程质量量管理条例，经经协商一致就就恩施农产品品加工园生活活配套服务区区（A区）景观及及附属工程（3号地块二标段3-1#楼、4-1#楼、4-4#楼、4-7#4-12#楼）工程（工程全称）签订工程质量保修书。 一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的

33、内容，双方约定如下：图纸范围内所示的小区内园路、广场、人行道、生态停车位等铺装，园林绿化，园林景观配套给排水及电气工程等。 二、质量保修期根据建设工程质量管理条例及有关规定，工程的质量保修期如下： 1地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限； 2屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为/年； 3装修工程为/年； 4电气管线、给排水管道、设备安装工程为/年； 5供热与供冷系统为/个采暖期、供冷期； 6住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年； 7其他项目保修期限约定如下：见工程质量保修书，本工程质量保修期限为2年，自工程竣工验收（含物业验收）合格之日起计；绿化

34、养护的内容包括：修剪，灌溉与排水，中耕除草，施肥，保护措施，草坪养护，补植，抹芽，病虫害防治养护时间段内发生的质量问题，承包方无条件承担。草坪和地被：成坪后覆盖度应不低于95%，单块裸露面积应不大于25cm2，杂草及病虫害的面积应不大于5%花卉：行珠距应均匀，高低搭配应恰当，花苗应覆盖地面，成活率不应低于95%，花苗不得沾泥污，花期正常，缺株率5%以下。水生植物：水湿生类每平方米成活9-12株，无病虫害，挺水类每平方米成活6-8株，无病虫害，浮水类每平方米成活9-12株，无病虫害，水面上水生植物的覆盖度应小于水面积30%。灌木：生长正常，达到平均生长量，叶色正常，轮廓清晰，层次分明，不漏黄土。

35、草木：覆盖率99%，叶色正常，无明显杂草，杂草率20%，不枯黄，草高50mm。名贵、古树移栽成活率100%，无明显机械伤痕，养护期大于2年（具体协商）。大树：长势自然，修剪合理，成活率100%，无病虫害和明显机械损伤，生长季无枯黄株，落叶在10%以下。藤本和攀缘植物生长健壮，覆盖率不低于90%。乔木：每年施有机肥料一次，追肥一次，及时防治病虫害，保持树木自然生长状态，及时剪除黄枝、病虫枝、荫蔽徒长枝及阻碍车辆通行的下垂枝，及时清理干净修剪物。每周清除树根周围杂草一次，确保无杂草。灌木、绿篱、袋苗：每季度施肥1次。及时防治病虫害，及时清除修剪物，及时剪除枯枝、病虫枝，及时补种老、病死植株，每季度

36、清除杂草一次。草本类：每季度施肥一次，及时防治病虫害，每周剪除残花一次、清除杂草一次，及时剪除枯枝、黄枝。 三、缺陷责任期 工程缺陷责任期为24个月，缺陷责任期自工程实际竣工之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。 缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。 四、质量保修责任 1属于保修范围和内容的项目，乙方应当在接到甲方管理委托人发出的修理通知之日后7日内（小问题24小时内）派人修理。乙方不在约定期限内派人修理的，甲方有权另行委托别的施工单位进行修复，乙方按合同约定的相同项目价格的1.5倍支付修复费用，并支付甲方修复费用的40%作为管理费

37、用，且乙方不因支付费用而免除其余的违约责任。乙方拒不支付修复费用和管理费用的，甲方有权从乙方的工程结算款、履约保证金及质保金中扣除。款项金额不足以扣除时，甲方有权向乙方追索该维修费用。 2发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。 3绿化种植工程在保修期内应达到2级养护标准。 4保修期内发现苗木等植物材料死亡，应在种植季节按原设计品种、规格更换，质量保修完成后，由甲方组织验收。 5保修期内因乙方工程质量而保修的，相应保修期从修复之日起计算，时间顺延。 6在国家规定的工程合理使用期限内，乙方确保本工程的质量。因乙方原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，乙方应承担损害赔偿责任。 7因工程质量问题影响物业使用人正常使用的，乙方应立即整改并赔偿甲方的经济损失。 8对于涉及结构安全的质量问题，应当按照建设工程质量管理条例的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。 9质量保修完成后，由发包人组织验收。 五、保修费用 保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。 六、双方约定的其他工程质量保