宝玉房地产开发有限公司等建设工程施工合同纠纷案12077.docx

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1、大连渤海建筑工程总公司与大连金世纪房屋开发有限公司、大连宝玉房地产开发有限公司、大连宝玉集团有限公司建设工程施工合同纠纷案 裁判摘要债权属于相对权权，相对性是是债权的基础础，故债权在在法律性质上上属于对人权权。债是特定定当事人之间间的法律关系系，债权人和和债务人都是是特定的。债债权人只能向向特定的债务务人请求给付付，债务人也也只对特定的的债权人负有有给付义务。即即使因合同当当事人以外的的第三人的行行为致使债权权不能实现，债债权人不能依依据债权的效效力向第三人人请求排除妨妨害，也不能能在没有法律律依据的情况况下突破合同同相对性原则则要求第三人人对债务承担担连带责任。 中华人民共和国国最高人民法法

2、院民事判决书（2007）民民一终字第339号 上诉人人（原审原告告）：大连渤渤海建筑工程程总公司，住住所地：辽宁宁省大连市沙沙河口区长兴兴街90号。 法定代表人人：刘万有，该该公司经理。 委托代理人人：徐长胜，辽辽宁源德律师师事务所律师师。 委托代理人人：卢士才，男男，汉族，11955年88月出生，海海军大连舰艇艇学院教师。 上诉人（原原审被告）：大连金世纪纪房屋开发有有限公司，住住所地：辽宁宁省大连市沙沙河口区迎宾宾路52号。 法定代表人人：张真，该该公司董事长长。 委托代理人人：孟冰，北北京市京都律律师事务所律律师。 委托代理人人：柳波，北北京市京都律律师事务所律律师。 被上诉人（原原审被

3、告）：大连宝玉房房地产开发有有限公司，住住所地：辽宁宁省大连市西西岗区秦公街街142号66-2号。 法定代表人人：滕宝玉，该该公司董事长长。 委托代理人人：鲁海云，辽辽宁亚太律师师事务所律师师。 被上诉人（原原审被告）：大连宝玉集集团有限公司司，住所地：辽宁省大连连市西岗区沈沈阳路1399号。 法定代表人人：潘国彦，该该公司董事长长。 委托代理人人：宋子生，该该公司法律顾顾问。 上诉人人大连渤海建建筑工程总公公司（以下简简称渤海公司司）与上诉人人大连金世纪纪房屋开发有有限公司（以以下简称金世世纪公司）、被被上诉人大连连宝玉集团有有限公司（以以下简称宝玉玉集团）、大大连宝玉房地地产开发有限限公司

4、（以下下简称宝玉公公司）建设工工程施工合同同纠纷一案，不不服辽宁省高高级人民法院院（20066）辽民一初初字第3号民民事判决，向向本院提起上上诉。本院受受理后，依法法组成合议庭庭，于20007年5月117日公开开开庭审理了本本案。渤海公公司的委托代代理人徐长胜胜、卢士才，金金世纪公司的的委托代理人人孟冰、柳波波，宝玉公司司的委托代理理人鲁海云，宝宝玉集团的委委托代理人宋宋子生到庭参参加诉讼。本本案现已审理理终结。 一审法法院经审理查查明：20001年3月55日，渤海公公司与宝玉集集团签订建建设工程施工工合同，约约定由渤海公公司承建大连连新世纪住宅宅小区（后更更名为新世纪纪家园，以下下简称新世纪

5、纪家园）2#、4#高层层住宅楼，合合同价款44440万元（按按实结算）。工工程质量等级级为省优质工工程。工程质质量等级要求求的经济支出出：执行政府府有关文件大大建质字19989-322号。工程程款支付方式式：按施工形形象进度银行行转账支票，工工程进度款一一周内支付，工工程竣工后330日内支付付总造价988。宝玉集集团在收到渤渤海公司竣工工报告后300日内不办理理结算，从第第31天起按按施工企业计计划贷款利率率支付拖欠工工程款利息，并并承担违约责责任。 2001年年3月18日日，渤海公司司与宝玉集团团签订补充充协议书，约约定：渤海公公司承建新世世纪家园2#、4#楼建建筑安装工程程（包括地下下室工

6、程）合合同造价暂定定为44400万元，渤海海公司同意垫垫款施工至地地上6层时，宝宝玉集团付给给渤海公司合合同造价100的工程款款。渤海公司司施工至主体体15层时，宝宝玉集团再付付给渤海公司司合同造价110的工程程款。主体封封顶时宝玉集集团再付给渤渤海公司合同同造价10的工程款。外外墙抹灰、贴贴瓷砖、刷涂涂料等施工完完毕时，再付付给合同造价价10的工工程款。工程程全部竣工，渤渤海公司将所所有竣工档案案资料整理交交档，工程经经有关部门按按合同约定的的质量等级验验收后，渤海海公司所有人人员、材料、设设备必须全部部撤离场地，宝宝玉集团再付付给渤海公司司合同造价88的工程款款，另2留留做工程质量量保修金

7、，法法定保修期满满后返还。剩剩余50225程款，宝宝玉集团按77800元平方米以该该项目的商品品房抵给渤海海公司，抵工工程款的商品品房确定为22#楼6-114层的B户户型（2022.20平方方米）及C户户型（1511.57平方方米）。工程程质量必须达达到省优，屋屋面、墙身、厨厨房、卫生间间、花台，不不准漏水、渗渗水。如有渗渗漏现象，每每处由渤海公公司负责赔偿偿宝玉集团33万元，在工工程决算和保保修金中扣除除。渤海公司司开始施工的的时间是20001年3月月1日。 2001年年7月14日日，渤海公司司与宝玉集团团签订停工报报告，该报告告载明：一、因因建设单位未未按合同约定定及时拨付工工程进度款，渤

8、渤海公司拖欠欠搅拌站、钢钢筋厂家巨额额材料款，现现搅拌站、钢钢筋厂家已停停止向渤海公公司供应混凝凝土、钢筋。二二、由于车库库方案、砌筑筑方案至今未未定，导致22001年66月28日进进场的钢筋二二班（36人人）、20001年7月22日进场的砌砌筑砖工班（338人）一直直处于待工状状态，于20001年7月月14日前全全部走光。三三、现场所有有施工人员自自本项目开工工以来一直没没有开支，钢钢筋、钢模工工段罢工3天天。鉴于以上上各项，无法法使工程正常常进行下去，渤渤海公司被迫迫从20011年7月155日全面停止止施工，放假假。 2002年年9月6日，为为保证新世纪纪家园项目贷贷款专款专用用，宝玉公司

9、司与中国农业业银行大连市市沙河口支行行（以下简称称沙河口支行行）签订了资资金监管协议议。 2002年年11月266日，渤海公公司与宝玉公公司签订协协议书，约约定：一、宝宝玉公司于22001年33月与渤海公公司签订的建建设工程施工工合同，约约定渤海公司司承建新世纪纪家园2#楼楼、4#楼，合合同原定施工工工期自20001年3月月18日开工工，20011年12月331日竣工。但但因宝玉公司司资金未到位位，致使工程程中途停工，给给渤海公司造造成一定经济济损失。二、鉴鉴于宝玉公司司资金已到位位，经双方协协商，宝玉公公司同意以大大连宝玉苑大大酒店80万万元消费卡和和新世纪家园园4#楼一单单元10楼11号商

10、品房一一套补偿渤海海公司所受损损失。五、本协协议签订后，渤渤海公司应立立即进入新世世纪家园施工工现场恢复施施工，并保证证于20033年9月300日前竣工，交交付宝玉公司司使用。本协协议签订后，渤渤海公司不再再要求宝玉公公司任何补偿偿，并放弃追追究本协议签签订前宝玉公公司违约责任任的权利。 2002年年12月1日日，渤海公司司与宝玉公司司签订协议议书，约定定：一、渤海海公司在履行行与宝玉公司司签订的施工工合同过程中中，因宝玉公公司资金不到到位，致使工工程长时间处处于停工状态态。渤海公司司因停工而受受到很大损失失。渤海公司司要求索赔的的损失金额为为：人工费、材材料费、机械械费77077021.11

11、4元；管理理费15411404.223元。另外外，渤海公司司要求宝玉公公司承担违约约金133.2万元，以以上三项累计计索赔金额为为105800425.337元。二、虽虽然渤海公司司损失是因宝宝玉公司工程程款不到位造造成的，但渤渤海公司体谅谅宝玉公司的的困难，同意意将索赔金额额减少到5550万元，并并保证不再提提出任何其他他补偿或赔偿偿要求。三、本本协议签订后后的一周内一一次性将上述述550万元元赔偿金支付付给渤海公司司，如宝玉公公司不按期支支付全部赔偿偿金，渤海公公司保留再次次停工的权利利。因宝玉公公司不按时支支付赔偿金，而而造成再次停停工的损失，由由其全部承担担。 2002年年12月5日日，

12、渤海公司司与宝玉公司司及该工程的的监理公司大大连宏达建设设监理有限公公司（以下简简称宏达公司司）签订复复工报告，该该报告载明，现现工程款全部部到位，从现现在开始进行行冬季施工。 2003年年6月27日日，渤海公司司与宝玉公司司签订补充充协议，约约定：宝玉公公司将新世纪纪家园1#-4#楼全部部地热和地下下一层车库建建筑工程发包包给渤海公司司施工。地热热工程即从主主管道分支以以后的一切相相关地热系统统及水泥面层层工程，面积积约4万平方方米，每平方方米确定为778元（包括括水泥砂浆找找平层）。工工程总造价暂暂定为3122万元，待工工程完工后，按按实际量结算算。宝玉公司司先支付700万元工程款款，其余

13、工程程款以新世纪纪家园2#楼楼6层东侧商商品房（面积积245.994平方米）一一套冲抵工程程款，单价按按8500元元平方米计计算。地下一一层车库建筑筑面积约42200平方米米，单价暂定定为15000元平方米米，等工程竣竣工后按实结结算。2#、44#楼地下车车库（约21100平方米米）施工，宝宝玉公司支付付50工程程款，其余550宝玉公公司以房抵款款：房屋位置置为2#楼中中间单元6-14层商品品房，面积为为178.332平方米，单单价为78000元平方方米。1#、33#楼间的地地下车库（约约2100平平方米）施工工甲方（宝玉玉公司）支付付55工程程款，其余445宝玉公公司以2#楼楼6层C户型型东

14、侧第二套套商品房，面面积为1788.32平方方米，单价为为7800元元平方米。 2003年年8月29日日，渤海公司司与宝玉公司司就1#楼地地热工程及22#、4#楼楼收尾工程签签订协议书书，约定：一、双方对对剩余工程量量进行核对。二二、宝玉公司司在签署协议议后3日内向向渤海公司拨拨付竣工前最最后一次工程程进度款1000万元。三三、渤海公司司按照宝玉公公司对收尾工工程的要求保保质保量完成成，承诺除公公建和地下室室部分外，22#楼于20003年9月月20日交工工，4#楼于于2003年年9月5日交交工。宝玉公公司在交工前前将所有工程程量签证单确确认后返还渤渤海公司。四四、本协议履履行期间因不不可抗力或

15、宝宝玉公司原因因及宝玉公司司外委单位原原因影响渤海海公司施工，耽耽误工期，每每耽误一天宝宝玉公司向渤渤海公司支付付赔偿金2万万元，以工程程量签证形式式体现。如果果渤海公司延延误交工，每每逾期一天罚罚款2万元。七、按双方合同约定，竣工后30日内，渤海公司向宝玉公司提交竣工资料和验收报告，工程质量达到省优。 2004年年4月9日，渤渤海公司与宝宝玉公司签订订协议书，约约定：一、本本次协议签订订之日起到22004年44月9日前，宝宝玉公司保证证向渤海公司司支付工程款款25万元，22004年44月16日前前再支付255万元，上述述两笔款项若若每延误一天天，宝玉公司司向渤海公司司缴纳罚金22万元。二、本

16、本次付款后，渤渤海公司保证证将所有工程程在20044年5月6日日前完工，并并且达到原合合同质量标准准及通过宝玉玉公司与监理理验收，所有有人员、机具具撤离新世纪纪家园施工现现场。上述约约定每延期一一天，渤海公公司向宝玉公公司交纳罚金金1.5万元元，若宝玉公公司或宝玉公公司委托施工工队伍原因造造成的延误，每每延误一天工工期顺延。 2004年年5月1日，宏宏达公司出具具新世纪家园园2#、4#楼工程质质量评估报告告书，该报报告的“单位工程结结论意见”一栏载明“完成了设计计文件和合同同中约定的工工作内容。整整个施工过程程中严格执行行了强制性标标准。地基基基础、主体结结构安全可靠靠，无质量隐隐患，满足使使

17、用功能要求求，观感质量量符合验评标标准要求，建建筑工程（室室内外）得分分率90.442，暖卫卫得分率999.13，电电气得分率996，通风风空调得分率率90，电电梯得分率1100，合合计折算得分分率106.73。单单位工程综合合评定为优良良”。 2004年年5月8日，渤渤海公司施工工的2#、44#楼工程竣竣工。 2004年年5月18日日，宝玉公司司出具新世纪纪家园2#、44#楼工程竣竣工验收报告告，该报告的的工程竣工验验收意见一栏栏载明：“经验收组讨讨论一致认为为该项工程完完成了设计图图纸和合同约约定的内容，工工程质量符合合强制标准规规定，地基与与基础、主体体结构不存在在安全隐患，使使用功能符

18、合合技术要求，工工程技术档案案、监理档案案完整，保证证资料齐全，质质量检验标准准准确。同意意新世纪家园园工程通过竣竣工验收。”同年5月330日，渤海海公司与宝玉玉公司及宏达达公司签订新新世纪家园22#、4#楼楼的单位工工程交工验收收证明，该该证明的验收收意见部分内内容载明“经对现场实实物及技术资资料进行检查查、验收，认认定该工程满满足设计及施施工规范要求求，满足强制制性标准及规规定要求，满满足使用功能能要求，工程程质量综合评评定为优良，同同意验收。” 2004年年11月155日，宝玉公公司出具关关于工程款结结算的情况说说明，载明明“宝玉公司发发包的新世纪纪家园2#、44#住宅楼工工程由渤海公公

19、司承建，该该工程已由渤渤海公司按照照宝玉公司的的工程范围、工工程质量和工工期要求施工工完毕，双方方正在针对具具体工程量进进行最后决算算。工程量核核算复杂，预预计在年末前前决算完毕。” 2004年年11月177日宝玉公司司出具收条一一张，该收条条载明“今天收到渤渤海公司送交交的新世纪11-4#楼采采暖工程决算算，其中包括括地热工程主主管分支（立立水管分水水器部分）的的工程决算书书4份，决算算书中合计价价款为7988664.000元，和22#、4#楼楼采暖主立管管，决算书中中合计价款11807599.00元。我我公司对决算算还需审核确确认。该款项项经审核确认认后与所欠22#、4#楼楼工程款、索索赔

20、款（协议议额为5500万元）及补补偿房屋（一一套）一并给给付你公司。” 2004年年12月，渤渤海公司施工工的新世纪家家园2#、44#楼工程荣荣获20044年度辽宁省省优质主体结结构工程称号号。 2005年年1月17日日，大连市建建设工程质量量监督站出具具的责令整整改通知书，该该通知书载明明：工程名称称为新世纪家家园1-4#楼及地下车车库，存在问问题为：（11）消防手续续、墙改专项项基金手续不不全；（2）小小区市政工程程未完善；（33）公建工程程（室内外）未未完工；（44）地下室部部分水篦子未未安装、局部部装饰面层霉霉变；（5）室室内外墙体裂裂纹；（6）部部分北侧窗窗窗台高度不足足0.9米，未

21、未加防护措施施；（7）部部分门洞口封封闭不实；（88）个别房间间有透寒现象象；（9）屋屋面防水细部部处理不到位位，有翘曲现现象；（100）无障碍设设施不完善；（11）地地下车库顶层层柱筋外露，未未进行处理；（12）工工程技术档案案资料未完善善。 2005年年5月18日日，渤海公司司与宝玉公司司签订渤海海建设工程的的新世纪家园园工程审核表表，载明：经审核工程程造价合计4483212289.000元，其中无无争议部分22#楼2911915633.00元（主主体结构部分分276911044.000元），44#楼1333991322.00元（主主体结构部分分为122778635.00元），车车库桩工程

22、44931888.00元，地地热30188256.000元，甲供供材料保管费费123300.00元，有有争议部分222068990.00元元。 2005年年5月20日日，宝玉公司司出具承诺诺书一份，该该承诺书载载明“因宝玉公司司与渤海公司司签订的补补充协议确确定以部分房房屋抵付工程程款，但该开开发项目房屋屋目前还不能能办理产权，宝宝玉公司承诺诺在半年内办办理完该项目目房屋产权所所需要的土地地证、销售许许可证、工程程竣工备案证证等相关手续续，以便为渤渤海公司抵款款房屋办理产产权，否则宝宝玉公司同意意以现金方式式给付渤海公公司工程款。关关于工程款事事宜宝玉公司司同意将20002年111月28日宝宝

23、玉公司转账账至渤海公司司账户上的22500万元元中的剩余部部分800万万元作为工程程款给付渤海海公司，其中中1700万万元宝玉公司司另有使用，不不能作为工程程款给付渤海海公司，宝玉玉公司欠渤海海公司的工程程款另行安排排给付。” 沙河口支行行给渤海公司司转款情况如如下：转账支支票记载收款款人为渤海公公司的为：22002年111月28日日转25000万元，20003年4月月3日转1000万元，22003年44月11日转转200万元元，20033年5月133日转1000万元，20003年7月月14日转3350万元，22003年99月2日转1100万元，合合计33500万元。另外外，沙河口支支行200

24、33年3月188日转款5550万元，转转账支票记载载收款人为尤尤军，20003年4月77日转款2000万元，转转账支票记载载收款人为宝宝玉公司，此此两笔款项在在沙河口支行行的资金监管管台账记载用用款单位均为为渤海公司。22003年44月10日转转款30万元元，转账支票票记载收款人人为大连市电电业局市内供供电局，在沙沙河口支行资资金监管台账账记载用款单单位为渤海公公司及另一施施工单位永嘉嘉公司。渤海海公司于20003年2月月28日给沙沙河口支行出出具确认书一一份，确认于于2002年年11月299日收到宝玉玉公司工程款款2500万万元。一审法法院审理期间间，渤海公司司与宝玉公司司确认渤海公公司收到

25、25500万元后后，又给宝玉玉公司返回11700万元元。 一审审审理期间，经经渤海公司与与宝玉公司共共同确认，宝宝玉公司在施施工过程中支支付工程款总总额为1999860300.00元，其其中通过沙河河口支行转账账支付16995万元，提提供材料折款款为30366030.000元。渤海海公司在宝玉玉公司处领取取消费卡1004.2万元元。 另查明，渤渤海公司的营营业执照副本本载明：主营营为一级土木木工程建筑、维维修、室内外外装修等。注注册资金为11901万元元。宝玉公司司于20011年9月277日取得建建筑工程施工工许可证。22004年44月23日宝宝玉公司出具具关于办理理建筑工程施施工许可证的的情

26、况说明，该该说明称：“2001年年4月我公司司独自去大连连市建委办理理建筑工程施施工许可证申申请，并最终终将建筑工程程施工许可证证办至我公司司名下。现该该建设项目已已符合办理销销售许可证的的条件，因我我公司将建筑筑工程施工许许可证办至我我名下，致使使金世纪公司司缺少该证而而无法办理销销售许可证，为为尽快办理销销售许可证，我我公司将积极极配合金世纪纪公司将建筑筑工程施工许许可证变更至至金世纪公司司名下。”以后金世纪纪公司办理了了建筑工程程施工许可证证。大连市市城乡建设委委员会19889年11月月15日发布布的大建质字字1989932号文文件第三条，关关于强化质量量否决权，实实行按质论价价，奖优罚

27、劣劣规定“凡被评为省省级以上优良良工程，由建建设单位支付付工程总造价价的2奖励励施工单位。”三方当事人对文件的真实性均无异议，但宝玉公司认为不能以此作为奖励渤海公司的依据。 再查明，22000年110月8日，宝宝玉集团与金金世纪公司签签订联合建建房协议书，约约定：金世纪纪公司与宝玉玉集团在大连连市沙河口区区星海二站339023部部队院内联合合开发建设新新世纪家园，由由金世纪公司司办理项目用用地的相关手手续，并承担担全部费用。由由宝玉集团和和金世纪公司司共同办理施施工许可证及及相关手续，宝宝玉集团承担担项目开工至至竣工所需的的全部费用。宝宝玉集团向金金世纪公司支支付30000万元，以解解决金世纪

28、公公司在办理该该项目前期手手续中所负债债务。金世纪纪公司已在该该联建项目的的分成比例中中将宝玉集团团交给的30000万元的的本息房产返返还给宝玉集集团，增加在在宝玉集团的的分成比例之之内。金世纪纪公司分得项项目可销售面面积的35，宝玉集团团分得项目可可销售面积的的65。金金世纪公司负负责项目的地地质勘察、工工程设计和工工程监理工作作。宝玉集团团和金世纪公公司共同负责责工程指挥领领导和房屋销销售工作，费费用由双方按按比例承担。双双方共同选定定施工队伍，工工程预算由双双方共同认可可。宝玉集团团在联建过程程中，可以使使用本项目的的土地证或半半成品房屋抵抵押贷款，所所贷款额应放放在双方认可可的账户上，

29、由由双方共管，保保证款额全部部用在联建项项目建设中，所所贷款额由宝宝玉集团负责责偿还。联建建项目动工后后，因金世纪纪公司原因造造成停工，由由金世纪公司司付给施工单单位误工损失失费，因宝玉玉集团原因造造成停工，由由宝玉集团付付给施工单位位误工损失费费。 2002年年10月155日，宝玉集集团与金世纪纪公司签订联联合建房协议议书之补充协协议，约定定：双方联建建项目分成比比例为金世纪纪公司分得联联建项目总面面积的33.5，宝玉玉集团分得联联建项目总面面积的66.5，项目目由双方共同同负责，联合合办公。宝玉玉集团负责承承担全部监理理费用。双方方通过招标共共同选择项目目承包单位、分分包单位、材材料供应商

30、等等（乙方在本本补充协议生生效前已签订订的土石方合合同、建筑施施工合同、弱弱电合同、消消防工程合同同和监理合同同等六份合同同除外）。各各种涉及联建建项目的合同同，协议和预预算必须经双双方共同审查查并出具有双双方授权人员员签字之书面面确认函，否否则不得对外外签约或付款款。双方在沙沙河口支行设设立贷款共管管账户，账号号为202000104000020336。同年111月1日，宝宝玉集团与金金世纪公司签签订关于共共管账户的补补充协议，约约定，为更好好地管理使用用贷款，切实实做到专款专专用，双方在在沙河口支行行设立贷款专专用账户，账账号为303390104400141155。本项项目的商品品房销售许可

31、可证办理在在金世纪公司司名下。 金世纪公司司于20000年6月266日取得新世世纪家园的建建设用地规划划许可证，22000年112月12日日取得国有有土地使用证证，20001年8月116日取得建建设工程规划划许可证，22004年55月13日办办理了商品品房预售许可可证。新世世纪家园的房房屋销售工作作，均以金世世纪公司名义义对外签订房房屋销售合同同。 金世纪公司司在大连日报报发表郑重声声明，该声明明称：新世纪纪家园开发权权及所有权属属于金世纪公公司，凡涉及及该项目的任任何交易（包包括以该项目目房屋抵顶工工程款或债务务等）均属非非法。 还查明，宝宝玉集团20000年100月8日与金金世纪公司签签订

32、协议时的的名称为大连连宝玉房地产产开发有限公公司，于20002年2月月5日变更为为宝玉集团，法法定代表人为为滕宝玉，后后更换为现在在的法定代表表人潘国彦。22002年77月8日，宝宝玉集团向大大连市工商局局申请以原宝宝玉公司的资资质证书重新新设立大连宝宝玉房地产开开发有限公司司，宝玉集团团在申请报告告中称“如果涉及到到债权债务问问题，因为原原房地产开发发公司变更为为宝玉集团前前已增注册资资金为1.22亿元，所以以此阶段如有有债权债务可可由宝玉集团团承担，其他他阶段的债权权债务仍由宝宝玉房地产承承担，重新登登记的宝玉房房地产注册资资金为15000万元，保保证不会在涉涉及到债权债债务的问题上上损害

33、他人的的利益。”同年8月88日，宝玉集集团与其下属属的大连宝玉玉建设有限公公司共同出资资再次注册成成立了大连宝宝玉房地产开开发有限公司司，与更名前前的大连宝玉玉房地产开发发有限公司名名称完全一致致。 渤海公公司向一审法法院起诉请求求，渤海公司司与宝玉公司司于20011年3月5日日签订建设设工程施工合合同，合同同约定由渤海海公司承建新新世纪家园住住宅小区2#、4#楼工工程。渤海公公司履行了施施工义务，双双方进行工程程竣工结算，但但宝玉公司未未能按合同约约定支付工程程款。请求：1、判令宝玉公公司给付尚欠欠工程款3446339223.88元元及自20005年5月118日起至付付清之日止的的利息；2、

34、判令宝玉公公司支付优良良工程的奖励励款9664425.000元及自20005年5月月18日起至至给付之日止止的利息；33、判令宝玉公公司向渤海公公司交付新世世纪家园4#楼1单元110楼1号商商品房一套（暂暂估价80万万元）；4、判令宝玉集集团与宝玉公公司共同承担担给付工程款款的责任；55、判令本项目目的联建单位位金世纪公司司承担连带责责任。 宝玉公司答答辩称：1、本案工程的的总造价为4483212289.000元，宝玉公公司已向渤海海公司支付工工程款现金人人民币16995万元、材材料款30336030.00元、抵抵顶工程款的的消费卡1440万元（合合计213886030.00元）、以以房抵款共

35、计计227366666.000元，在未未扣除工程总总造价2工工程质量保修修金的情况下下，宝玉公司司尚欠工程款款仅为41998593.00元。渤渤海公司应按按协议约定向向宝玉公司提提交所有的竣竣工资料和验验收报告，宝宝玉公司才能能给付渤海公公司尚欠工程程款32322167.222元（应扣扣除工程总造造价2的工工程质量保修修金9664425.788元）。2、按协议约定定，宝玉公司司只能向渤海海公司交付价价值为19223978.50元的房房屋抵顶尚欠欠的工程款，而而不应以现金金方式支付工工程款。3、由于渤海公公司至今未向向宝玉公司提提交竣工资料料和验收报告告，宝玉公司司不应支付尚尚欠工程款利利息。4

36、、金世纪公司司应与宝玉公公司一起就给给付上述工程程款（包括以以房屋抵顶工工程款）共同同向渤海公司司承担责任。55、渤海公司主主张的地热工工程的工程款款7986664.00元元，没有依据据。6、渤海公司提提出的工期逾逾期赔偿金与与事实不符，渤渤海公司的此此项主张迄今今为止已经超超过法律规定定的两年诉讼讼时效期间。77、关于渤海公公司提出的99664255.00元奖奖励款项的问问题。虽然大大连市文件规规定“凡被评为省省级以上优良良工程，由建建设单位支付付工程总造价价的百分之二二奖励施工单单位。”但渤海公司司提供的证书书只能证明其其所施工的主主体结构工程程为辽宁省优优，不是整个个工程为省优优，不符合

37、该该文件的规定定。渤海公司司提出的9666425.00元奖励励款项是不能能成立的。88、渤海公司曾曾承诺放弃索索要大连新世世纪家园4#楼1单元110楼1号商商品房一套。双双方就此签订订协议后，宝宝玉公司盖章章，但渤海公公司拿去盖章章后未返还给给宝玉公司。因因此，渤海公公司应遵守其其放弃向宝玉玉公司索要此此房屋的承诺诺。9、渤海公司违违约，应承担担违约金8334万元，其其中因工程质质量问题违约约金204万万元；延误工工期违约金4486万元；未交付竣工工资料违约金金144万元元。综上，宝宝玉公司欠渤渤海公司工程程款32322167.222元，渤海海公司应向宝宝玉公司支付付违约金共计计为834万万元

38、。请求法法院驳回渤海海公司的诉讼讼请求，并判判决渤海公司司立即向宝玉玉公司交付竣竣工资料和验验收报告，支支付剩余部分分违约金4115万元。110、涉案项目系系宝玉公司与与金世纪公司司联建，且该该项目是宝玉玉公司与金世世纪公司共有有，双方亦未未就该项目利利益进行分配配，因此，宝宝玉公司请求求法院判令宝宝玉公司应与与金世纪公司司共同向渤海海公司支付上上述工程款，且且金世纪公司司应将渤海公公司所得的抵抵顶工程款的的房屋尽快落落实到渤海公公司名下。 金世纪公司司答辩称：11、渤海公司要要求金世纪公公司承担支付付工程款的连连带责任既无无事实依据，又又无法律依据据，属于滥用用诉权。2、渤海公司请请求支付的

39、工工程欠款数额额没有事实依依据。宝玉公公司实际支付付工程款数额额为39000万元。渤海海公司与宝玉玉公司双方认认可的付款数数额并不是实实际工程款的的支付数额，而而是扣除了渤渤海公司与宝宝玉公司之间间自愿发生的的借款和其他他往来款后的的数额。渤海海公司在收到到工程款后又又借给宝玉公公司，渤海公公司请求偿还还借款，应另另案处理，不不属于本案的的审理范围，不不宜合并审理理，渤海公司司应另案起诉诉。3、渤海公司与与宝玉公司于于2001年年3月18日日签订的以房房抵付工程款款的补充协协议书违反反了相关法律律、法规的规规定，损害了了金世纪公司司和贷款银行行的利益，应应当认定协议议无效。4、宝玉公司一一方面

40、认为不不应再支付渤渤海公司工程程款，并提出出支付8344万余元违约约金的反诉请请求，另一方方面又要求金金世纪公司承承担支付工程程款的连带责责任，自相矛矛盾，目的是是想转嫁责任任给金世纪公公司。请求法法院依法驳回回渤海公司诉诉讼请求，保保护金世纪公公司的合法权权益。同时，金金世纪公司保保留追究渤海海公司滥用诉诉权给金世纪纪公司造成损损失的损害赔赔偿请求权。 宝玉集团未未提供书面答答辩状，当庭庭表示同意被被追加为共同同被告，并同同意宝玉公司司的答辩意见见。宝玉集团团认可渤海公公司承建的工工程已经竣工工交付，同意意与金世纪公公司共同承担担给付工程款款的责任。 一审法法院认为，宝宝玉公司与金金世纪公司

41、签签订的联合合建房协议书书、联合合建房补充协协议、渤海海公司与宝玉玉公司签订的的建设工程程施工合同是是当事人的真真实意思表示示，且无违法法行为，合法法有效。渤海海公司已履行行了合同约定定的施工义务务，双方亦进进行了结算，宝宝玉公司亦应应履行合同义义务，向渤海海公司支付尚尚欠工程款及及利息。 一审法院认认定本案争议议的焦点问题题如下： （一）关于于地热工程有有争议部分（分分支管）的工工程造价问题题。 一审法院认认为，20003年6月227日，渤海海公司与宝玉玉公司签订补补充协议，约约定新世纪家家园1#-44#楼全部地地热工程由渤渤海公司施工工，合同约定定的地热价款款为312万万元。双方在在200

42、5年年5月18日日的新世纪家家园工程审核核表中共同确确认了地热工工程造价为330182556.00元元。审核表既既包括了无争争议部分的工工程造价，也也包括了有争争议部分的工工程造价，应应认定是双方方对全部工程程造价的最终终结算。 渤海公司主主张宝玉公司司于20044年11月收收到地热工程程决算书，在在长达一年的的时间里未予予答复，也未未提出异议。但但渤海公司将将决算书交给给宝玉公司的的时间在前，双双方决算时间间在后，双方方在决算时未未提出此部分分工程款的问问题，现渤海海公司主张工工程造价应增增加地热工程程款7986664.000元，依据不不足，不予支支持。 （二）关于于渤海公司与与宝玉公司22

43、002年112月1日签签订的协议议书效力认认定的问题。 一审法院认认为，虽然宝宝玉公司与渤渤海公司在22002年111月26日日签订的协协议书中约约定“本协议签订订后，渤海公公司不再要求求宝玉公司任任何补偿，并并放弃追究本本协议签订前前宝玉公司违违约责任的权权利”，但渤海公公司主张宝玉玉公司赔偿5550万元的的协议是在此此协议之后的的2002年年12月1日日签订的，宝宝玉集团及宝宝玉公司主张张此协议是为为了向沙河口口支行请款，但但未能提供证证据证明其主主张。宝玉公公司在20004年11月月17日的收收条上再次承承诺同意向渤渤海公司支付付550万元元的索赔款。宝宝玉集团及宝宝玉公司虽然然对收条提

44、出出异议，但放放弃了对收条条上公章进行行鉴定的申请请，应认定其其对公章真实实性的认可，故故应认定20002年122月1日协议议书的效力。渤渤海公司要求求宝玉集团及及宝玉公司支支付550万万元赔偿款应应予支持。至至于宝玉集团团及宝玉公司司提出渤海公公司请求赔偿偿超过诉讼时时效问题，因因宝玉公司于于2004年年11月177日承诺给付付赔偿款，渤渤海公司于22006年11月26日向向审法院提起起诉讼，主张张此项权利，未未超过法定诉诉讼时效期间间。 （三）关于于渤海公司提提出的9666425.000元奖励款款项问题。 一审法法院认为，依依据渤海公司司与宝玉集团团签订的施工工合同，渤海海公司施工的的范围

45、是土建建、采暖、下下水、屋面防防水及室外配配套工程。双双方在施工合合同中还约定定了工程质量量等级要求的的经济支出为为执行大建质质字19899-32号文文件。渤海公公司施工的工工程，经宝玉玉公司及监理理公司验收工工程质量综合合评定为优良良，并获得辽辽宁省优质主主体结构工程程称号。该工工程已交付使使用，并已有有部分入住。虽虽然主体工程程不包括渤海海公司施工的的采暖、下水水、屋面防水水及室外配套套工程等全部部工程，但由由于该工程完完工并实际使使用后，宝玉玉集团及宝玉玉公司作为建建设单位未能能组织对整个个工程进行申申报评定工程程质量等级，造造成渤海公司司施工的不属属于主体结构构部分的工程程是否符合省省

46、优的标准不不能确定的责责任不在渤海海公司。另外外，该工程土土建、采暖、下下水、屋面防防水及室外配配套工程以外外的工程不是是由渤海公司司施工的，宝宝玉集团及宝宝玉公司目前前没有证据证证明该工程的的整体工程最最终不能确认认为省优质工工程的责任应应由渤海公司司承担。渤海海公司请求宝宝玉集团及宝宝玉公司支付付优质工程奖奖励款，符合合双方合同的的约定，应予予支持。但因因渤海公司施施工部分仅有有主体工程获获得了省优质质工程称号，渤渤海公司主张张宝玉公司按按全部工程造造价支付奖励励款，并要求求宝玉公司支支付该款利息息，依据不足足，不能支持持。根据双方方确认的工程程总造价明细细，可以认定定渤海公司施施工的工程

47、主主体结构工程程款应为3999696779.00元元（2#楼2276910044.000元加4#楼楼122788635.000元），宝宝玉集团及宝宝玉公司应支支付的省优质质工程奖励款款为79933935.880元。宝玉玉集团与宝玉玉公司以渤海海公司的辽辽宁省优质主主体结构工程程证书只能能证明工程主主体结构为优优良，不是整整体工程优良良，且其并未未承诺奖励事事宜，不应支支付优质工程程奖励款的主主张与事实不不符，一审法法院不予支持持。 （四）金世世纪公司应否否承担向渤海海公司支付工工程款责任问问题。 一审法院认认为，首先，施施工合同虽然然是宝玉集团团与渤海公司司签订的，但但金世纪公司司是渤海公司司

48、施工工程项项目的联合开开发方，金世世纪公司与宝宝玉集团的联联建利益尚未未分割，且新新世纪家园项项目土地使用用证、销售许许可证等均以以金世纪公司司名义办理，销销售新世纪家家园项目房产产的商品房房买卖合同也也是以金世纪纪公司名义签签订。金世纪纪公司虽未与与渤海公司签签订施工合同同，却享有了了渤海公司已已施工工程的的权利，并从从该合同中获获取利益，因因此金世纪公公司理应承担担该合同相应应的义务。金金世纪公司主主张其承担给给付工程款的的连带责任突突破了合同相相对性的原则则，没有事实实和法律依据据，不能支持持。其次，宝宝玉集团及宝宝玉公司和金金世纪公司在在联合建房房协议书、联联合建房协议议书之补充协协议中均约约定，双方共共同选定施工工队伍，共同同管理新世纪纪家园项目，新新世纪家园项项目贷款放在在双方共同认认可的账户，由由双方共同管管理。虽然渤渤海公司不是是宝玉集团与与金世纪公司司共同选定的的施工队伍，但但在金世纪公公司与宝玉集集团的补充协协议中及在宝宝玉集团与渤渤海公司施工工合同履行期期间，金世纪纪公司对宝玉玉集团与渤海海公司签订的