上海家居装饰装修施工合同示范文本(DOC8)42670.doc

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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.上海市家庭居室室装饰装修施施工合同（2006版）发包人（简称甲甲方）：承包人（简称乙乙方）：上海市家庭居室室装饰装修施施工合同合同编号： 发包人（简简称甲方）： 承包人人（简称乙方方）： 依照中华华人民共和国国合同法、中中华人民共和和国消费者权权益保护法以以及其他有关关法律法规的的规定，结合合本工程的具具体情况，甲甲、乙双方在在遵循自愿、平平等、公平、诚诚信的原则基基础上，经双双方协商一致致，签订本合合同。第一条 工程概况和和造价1甲方装装饰装修（以以下简称

2、装饰饰）的住房系系合法拥有。甲方承诺有权对该住房进行装饰，由此而产生的一切后果由甲方承担责任。乙方为经工商行政管理部门核准登记的企业。2装饰施工地址 区（县） 路 弄（村） 号 楼 室。3住房结构 房型 房 厅 厨 卫 阳台，套内施工面积 平方米。5装饰施工内容：见附件一装饰施工内容表。6承包方式 （包工包料、清包、部分承包）。7总价款￥ 元，人民币（大写） 元。 其中：材料费 元，人工费 元， 拆除费 元，清洁、搬运、运输费 元， 其他费用 元，管理费 元， 税金（3.41%） 元。“管理费”为上述费用的总和（税金除外）的 %。“总价款”是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在一般情

3、况下,竣工结算的上下增减幅度在没有项目变更的情况下不超过预算价的5%。合同签订生效后，如变更施工内容、材料，这部份的工程款应当按实计算。8工期：自 年 月 日开工，至 年 月 日竣工，工期 天。第二条 材料供应1甲方提提供的材料、设设备：见附件件二甲方提提供材料、设设备表。甲甲方负责采购购供应的材料料、设备，应应是符合设计计要求的合格格产品。甲方方提供的材料料、设备按时时送达现场后后，甲、乙双双方应办理验验收交接手续续，由乙方负负责保管，保保管费由双方方约定。由于于保管不当造造成损失的，由由乙方负责赔赔偿。2甲方采购购供应的装饰饰材料、设备备，均应用于于本合同规定定的住宅装饰饰，非经甲方方同意

4、，乙方方不得挪作他他用。如乙方方违反此规定定，按挪用材材料、设备价价款的双倍补补偿给甲方。3乙方提供的材料、设备：见附件三工程主材料报价单。乙方提供的材料、设备，应提前2 天通知甲方验收。未经甲方验收及不符合工程主材料报价单要求的，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。甲方不按时验收，应视作验收，但不免除乙方不按工程主材料报价单选购及使用材料所引起的责任。4施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出。甲方仍表示使用的，由此造成工程质量问题，责任由甲方承担。5甲方或者乙方提供的材料应当符合室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准。第三条 工程质

5、量及及验收1 本工程执行国家家现行的住住宅装饰装修修工程施工规规范和本市市现行的住住宅装饰装修修验收标准。2 本工程由乙 方设计，提提供施工图纸纸一式2 份。 3甲方提供供的材料、设设备质量不合合格而影响工工程质量，其其返工费用由由甲方承担，工工期顺延。4由于乙方方原因造成质质量事故，其其返工费用由由乙方承担，工工期不变。5在施工过过程中，甲方方提出变更修修改设计、增增减工程项目目或者变更材材料设备，须须提前与乙方方联系，在签签订工程项项目变更单（见见附件四工工程项目变更更单）后，方方能进行施工工，因此影响响竣工日期的的，由甲、乙乙双方商定。凡凡甲方私自与与施工人员或或其他管理人人员商定更改改

6、施工内容、增增加施工项目目所引起的一一切后果，由由甲方自负；给乙方造成成损失的，甲甲方应予赔偿偿。6甲、乙双双方应及时办办理隐蔽工程程和中间工程程的检查与验验收手续，甲甲方不能按预预约日期参加加验收，由乙乙方组织人员员进行验收，甲甲方应予承认认。事后，若若甲方要求复复验，乙方应应按要求办理理复验。若复复验通过，其其复验及返工工费用由甲方方承担，工期期也予顺延；复验不通过过，其返工费费用由乙方承承担，工期不不变。7工程竣工工后，乙方应应通知甲方在在七日内组织织验收。验收收通过的，办办理验收移交交手续（见附附件五工程程质量验收单单），并由由甲方按照约约定付清全部部价款。如果果甲方在规定定时间内不能

7、能组织验收，须须及时通知乙乙方，另定验验收日期。如如竣工验收通通过，甲方应应承认原竣工工日期，并承承担乙方的看看管费用和其其他相关费用用。装饰工程程未经验收或或验收不通过过的，甲方有有权拒收，乙乙方承担返工工及延期交付付的责任。8工程竣工工验收通过，甲甲方付清工程程尾款后，乙乙方向甲方提提供工程保保修单（见见附件七工工程保修单）。保保修期按示范范文本使用用说明第十十条的内容协协商约定为2 年，乙方方同时提供管管线竣工图等等资料。凭保保修单实行保保修，保修期期从竣工验收收通过签字或或盖章之日算算起。9室内空气气质量检测费费用的支付由由甲乙双方在在本合同第十十条中约定。第四条 安全生产和和防火1甲

8、方提提供的施工图图纸或施工说说明及施工场场地应符合防防火、防事故故的要求，主主要保证电气气线路、燃气气管道、给排排水和其它管管道畅通、合合格。乙方在在施工中应采采取必要的安安全防护和消消防措施，保保障作业人员员及相邻居民民的安全，防防止相邻居民民住房的管道道堵塞、渗漏漏水、停水停停电、物品毁毁坏等事故发发生。如遇上上述情况发生生，属甲方责责任的，甲方方负责修复或或赔偿；属于于乙方责任的的，乙方负责责修复或赔偿偿。2甲、乙双双方共同遵守守装饰装修和和物业管理的的有关规定，施施工中不得擅擅自改变房屋屋承重结构，拆拆、改共用管管线和设施。第五条 工程价款及及结算1双方约约定按下列第第1 种方式支支付

9、工程款：（1）工程款付付款按下表支支付：工程款付付款时间表工程进度度 付款时间 付款款比例 金额对预预算、设计方方案认可 合同签订当当日 30 % 元施工过过程中 水、电电、管线隐蔽蔽工程通过验验收 355 % 元工期过过半 油漆工工进场前 30 % 元竣工验验收 验收合合格当天 5 % 元增加工工程项目 签订工程项项目变更单时时 100 % 元（2）工程款付付款双方协商商约定： 2甲方付付款乙方应开开具收据，甲甲方应予以保保存，竣工结结算后乙方收收回收据并应应开具税务统统一发票交甲甲方。3工程结算算：见附件六六工程结算算单。第六条 施工配合1甲方工工作：（1）在装饰施施工前，向施施工所在地的

10、的物业管理企企业申报登记记。（2）甲方应在在开工前三日日全部或者部部份腾空房屋屋，清除影响响施工的障碍碍物。对只能能部分腾空的的房屋中所滞滞留的家具、陈陈设等应当采采取保护措施施。向乙方提提供施工所需需的水、电等等必备条件，并并说明使用注注意事项。（3）施工中因临时占用公用部位操作而影响邻里关系等协调工作。（4）工程开工前，甲方应将房屋分户钥匙交乙方保管。工程交付时，甲方提供新锁，由乙方当场负责安装后交付使用。（5）施工所在地的物业管理企业如有收取押金的项目，甲方应予以先行支付。如在整个施工过程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物业没收，乙方应对被没收部分进行全额赔偿。（6）甲方应告知施工

11、所在地的物业管理企业有关物业管理的规定，以便乙方遵守执行。2乙方工作：（1）在开工前检查水、电、燃气、管道、楼（地）面、墙面，发现问题应及时通知甲方，由甲方负责解决和协调。（2）早上7时前及晚上7时后不得进行有噪声的施工作业。（3）组织有甲方参加的施工图纸或施工说明的现场交底。（4）乙方负责清运施工中产生的垃圾，并按照物业管理企业指定的地点堆放。（5）指派 为乙方驻工地代表，全权负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如更换人员，乙方应及时通知甲方。3由于甲方原因造成在施工中大量增加施工项目、变更施工内容、装饰材料及设备的，甲方应及时和乙方协商相应顺延工期。第七条 违约责任

12、1因乙方原因致使工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理或者返工。经过修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方应当承担违约责任。2因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方应赔偿给甲方30 元。3乙方擅自拆改房屋承重结构或共用管线和设施，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。4乙方提供的材料、设备是假冒伪劣产品的，应按材料、设备价款的双倍赔偿甲方。5甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有房屋承重结构或共用管线和设施，乙方应拒绝施工。乙方未拒绝施工而发生损失或事故（包括罚款）的，乙方应承担连带责任。6由于甲方原因造成延期开工或中途停工，乙方可以顺延工程竣工日

13、期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每停工、窝工一天，甲方应赔偿给乙方30 元。7甲方如未按约定对隐蔽工程、竣工工程进行验收，乙方可以顺延工程竣工和交付日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每逾期一天，甲方应赔偿给乙方30 元。8甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，甲方应赔偿给乙方30 元，工期顺延。9工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自入住，由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。第八条 纠纷处理方方式1本合同同在履行中或或者在保修期期内发生争议议，由当事人人双方协商解解决；也可以以向上海市消消费者权益保保护委员会或或上海市装饰饰装修行业协协会申请调解解。2当事人不不愿通过协商商、

14、调解解决决，或协商、调调解不成的，按按下列第1-2 种方式解决决：（1）向上海仲仲裁委员会申申请仲裁。（2）向人民法法院提起诉讼讼。第九条 合同的变更更和解除1合同经经双方签字生生效后，双方方必须严格遵遵守。任何一一方需变更合合同内容，应应经协商一致致后，重新签签订补充协议议。合同签订订后施工前，一一方如要终止止合同，应以以书面形式提提出，并按合合同总价款15 %支付违约金金，办理终止止合同手续。2施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方按合同总价款15 %赔偿，解除本合同。第十条 其它约定1 2 3 4 5 第十一条 附则

15、1本合同同由甲乙双方方签字、盖章章后生效。2本合同签签订后，工程程不得转包。3本合同一式2 份，甲、乙双方各执一份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。第十二条 合同附件附件一：装装饰施工内容容表（地面部部位、墙面部部位、天棚部部位、门窗部部位、家具、卫卫生间、厨房房、强电弱电电、水管、其其它要求）；附件二二：甲方提供供材料、设备备表（材料或或设备名称品品牌、规格型型号、质量等等级、单位、数数量、送达时时间、送达地地点、备注）；附件三三：工程主材材料报价单（装装饰内容及装装饰材料规格格、型号、品品牌、等级、数数量、单位、单单价、合价）；附件四四：工程项目目变更单（变变更内容、原原价

16、格、新价价格、增减金金额）；附件五：工工程质量验收收单（日期、检检验项目名称称、检验结果果、甲方签名名、乙方签名名）；附附件六：工程程结算单（工工程合同造价价、变更增加加项目、变更更减少项目、工工程结算总额额、甲方已付付金额、甲方方应付乙方金金额、乙方应应付甲方金额额）；附附件七：工程程保修单（公公司名称、联联系电话、用用户姓名、联联系电话、合合同编号、装装饰工程地址址、施工单位位负责人、工工地负责人、开开竣工日期、竣竣工验收日期期、工程交付付日期、保修修期限）。合合同附件上均均应有甲乙双双方的签名及及具体签署日日期。如企业业另有合同附附件的，其内内容应当包括括上列示范合合同附件内容容。甲 方（签签章）： 乙 方（签章）： 法定定代表人：委托代理理人： 委托代理人人：住 址： 地 址：电 话： 电 话：邮 编： 邮 编： 签订日期： 年 月 日 签订地地点：