11二次结构汉中鑫泰合同2566.docx

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1、（BF20090208）合同编号： 北京市房屋建建筑和市政基基础设施工程程 劳务分包合同同二九版第一部分 协协议书劳务作业发包人人： 中天建设集集团有限公司司 （以下简称称发包人）劳务作业承包人人： 汉中市鑫泰泰安装工程有限限公司 （以下简 称承包人）依照中华人民民共和国合同同法、中中华人民共和和国建筑法及及其他法律、法规，遵循循平等、自愿愿、公平和诚诚实信用的原原则，双方协协商达成一致致，订立本合合同。1、工程名称： 通州区半半壁店大街225号住宅项项目A-111#楼 2、分包合同内内容：2.1本合同分分包范围：通通州区半壁店店大街25号号住宅项目AA-11#楼第段 2.2本合同劳劳务作业内

2、容容：本工程新建建二次结构工工程（包括砌砌筑、构造柱柱、独立柱过过梁、门框柱柱、板带等的的支模、下料料绑筋等、砼砼浇捣等）及及墙体砌筑、抹抹灰工程；楼楼地面工程、墙墙面工程（不不包括外墙、保保温）、顶棚棚工程、屋面面工程（防水水层除外）以以及空调板、台台阶、散水、水水沟、坡道工工程等满足北北京市交房标标准的所有户户内、外初装装修，公共部部分精装修的的全部内容，包包括拌料后台台、洞口等所所有混凝土的的剔凿、门窗窗收口、塞口口、水电堵洞洞、修补、设设备基础、清清理、地下材材料的运输等等二次结构和和装修做法中中的工程项目目所需的全部部零星工程，内内外脚手架搭搭设及拆除，所所有内外防护护的围护和拆拆除

3、，工地现现场内外能满满足安全文明明施工要求及及临设的所有有劳务用工（包包括与水、电电、暖、消防防、通风、外外墙工程的零零星配合用工工）。以上实实物工程量的的工作内容已已包含在合同同清单报价各各子项中，不不另计取费用用。 3、工程地点：通州区半壁壁店大街255号 建筑面积： 28300 平方米 4、合同价款总总额 498000 元（人民币币），大写 肆拾玖玖万捌仟元整 元。5、分包工作期期限开工日期： 22009 年 10 月 15 日竣工日期： 22010 年 08 月 31 日总日历天数为： 320 天6、劳务作业人人数： 90 人。7、组成本合同同的文件及优优先解释顺序序如下：（1）本合同

4、； （2）中标通知知书（如有）；（3）投标书及及其附件（如如有）；（4）专用条款款；（5）通用条款款；（6）标准、规规范及有关技技术文件；（7）图纸及工工程量清单；（8）合同履行行过程中，发发包人和承包包人协商一致致的其它书面面文件；8、合同生效：本合同自发包人人、承包人双双方签字盖章章后生效。合同订立时间： 2009 年 10 月 10 日合同订立地点： 通州区半半壁店大街225号住宅项项目部 发包人：（合同同专用章 ） 承包人人：（合同专专用章）地 址： 住 址： 法定代表人： 法定代代表人： 委托代理人： 委委托代理人： 联系电话： 联系电话话：第二部分 通通用条款9、发包人权利利和义务

5、：9.1劳务分包包合同约定的的劳务作业完完成后，发包包人自收到承承包人依照约约定提交的结结算资料之日日起28日内内完成审核并并书面答复承承包人；逾期期不答复的，视视为发包人同同意承包人提提交的结算资资料。9.2 上款所所述结算程序序完成后，发发包人应当自自结算完成之之日起28日日内支付全部部结算价款。合合同价款的支支付应当以银行转转帐的形式办办理。9.3 负责编编制施工组织织设计，统一一制定各项管管理目标，编编制施工计划划、物资需用用量计划表，实实施对工程质质量、工期、安安全生产、文文明施工、计计量析测、实实验化验的控控制、监督、检检查和验收。9.4 统筹安安排、协调解解决非承包人人独立使用的

6、的生产、生活活临时设施、工工作用水、用用电及施工场场地。9.5 按时提提供图纸，及及时交付应供供材料、设备备，所提供的的施工机械设设备、周转材材料、安全设设施保证施工工需要。9.6 随时对对承包人实施施的劳务作业业进行监督检检查，确保工工程质量，对对存在的质量量隐患及时提提出整改要求求。9.7 及时签签认劳务作业业变更洽商及及确认承包人人停工、窝工工损失。9.8 认真执执行安全技术术规范，严格格遵守安全制制度，制定安安全防护措施施，提供安全全防护设备，确保施工安安全。9.9检查承包包人工人持证证情况，禁止止未获得相应应资格证书的的工人进入施施工现场。9.10在发现现承包人存在在未按照约定定履行

7、本合同同行为时，应应自发现之日日起60日内内书面告知承承包人并提出出明确要求，逾逾期不行使告告知权利的，视视为放弃此项项权利。9.11 行使使依照本合同同约定的对承承包人行使扣款权利时，应当当采用书面方方式并获得承承包人有相应应委托权限的的人员的书面面认可。9.12 按照照行政主管部部门相关规定定的要求为本项项目作业人员员办理工伤保保险。9.13 承包包人按约定完完成劳务作业业，必须由发发包人或施工工场地内的第第三方进行配配合时，发包包人应配合承承包人工作或或确保承包人人获得该第三三方的配合。9.14 其它它发包人应当当承担的义务务。10、承包人权权利和义务：10.1组织具具有相应资格格证书的

8、工人人（持证上岗岗率100%）投入工作作；自觉遵守守法律法规及及有关规章制制度。10.2按照相相关法律法规规的要求，按按时足额支付付劳动者工资。10.3按发包包人要求提交交施工计划，以以及与完成施施工计划相应应的劳动力安安排计划，经经发包人批准准后实施。10.4按照设设计图纸、施施工验收规范范、有关技术术要求及施工工组织设计精精心组织施工工；投入足够够的人力，确确保工期；服服从发包人安安全施工管理理，自备劳动保护护用品，确保施工安安全。10.5承担由由于自身责任任造成的质量量修改、返工工、工期拖延延、安全事故故、现场管理理不符合规定定造成的损失失及各种扣款款。10.6自觉接接受发包人及及有关部

9、门的的管理、监督督和检查；接接受发包人随随时检查其设设备、材料的的保管、使用用情况，及其其操作人员的的有效证件、持持证上岗情况况。10.7按发包包人统一规划划堆放材料、机机具，按发包包人标准化工工地要求设置置标牌，搞好好生活区的管管理，做好自自身责任区的的治安保卫工工作。10.8 做好好成品保护工工作。10.9妥善保保管、合理使使用发包人提提供的承包人使用用的机具、周周转材料及其其他设施。10.10承包包人保证与施施工管理、作作业人员签订订书面劳动合合同，并每月月向发包人提提供上月本企企业在本项目目上所有施工工管理、作业业人员的劳动动合同签署情情况、出勤情情况及工资核核算及支付情情况的盖章书书

10、面记录。除除此书面记录录的用工行为为外，承包人人在本项目不不存在其他用用工行为。10.11配合合发包人按工工程发包人或或行政主管部部门要求进行行的涉及承包包人工作内容容、施工场地地的检查；配配合发包人对对隐蔽工程、工工程竣工的验验收工作。10.12发包包人或施工场场地内第三方方的工作必须须由承包人配配合时，承包包人应按发包包人的指令予予以配合。10.13在劳劳务作业中发发现古墓、古古建筑遗址等等文物和化石石或其他有考考古、地质研研究价值的物物品时，承包包人应立即保保护好现场并并以书面形式式通知发包人人。10.14 劳劳务作业全部部内容经验收收合格后，承承包人应当按按照劳务分包包合同的约定定及时

11、将该劳劳务作业交付付发包人，不不得以双方存存在争议为理理由拒绝将该该劳务作业交交付发包人。10.15在发发现发包人存存在未按照约约定履行本合合同行为时，应应自发现之日日起60日内内书面告知发发包人并提出出明确要求，逾逾期不行使告告知权利的，视视为放弃此项项权利。10.16其它它承包人应当当承担的义务务。11、对于以下下原因造成完完工日期推迟迟的，工期相相应顺延：（1）不可抗力力；（2）设计变更更和工程量增增加；（3）发包人未未能按合同约约定日期支付付劳务费，致致使施工不能能正常进行；（4）承包人以以书面形式提提出申请，但但仍未能从发发包方获得施施工必需的指指示、工程材材料、图纸等等，致使施工工

12、不能正常进进行；（5）一周内非非承包人原因因停水、停电电、停气或安安排任务不及及时造成停工工、窝工累计计超过8小时时。12、由于以下下原因造成承承包人发生窝窝工的，承包包人应在上述述情况发生后后7日内，就就延误内容和和因此产生的的经济支出向向发包人提出出书面报告，发发包人应于77日内就延长长完工日期和和赔偿经济损损失给予书面面答复。承包包人逾期未提提出书面报告告的，视为其其放弃此项权权利；发包人人逾期未答复复也不提出修修改意见，视视为其承认此此事实：（1）第十一条条（3）、（44）、（5）项项；（2）发包人同同意的其他情情况。13、不可抗力力：13.1不可抗抗力事件发生生后，承包人人应立即通知

13、知发包人，并并在力所能及及的条件下迅迅速采取措施施，尽力减少少损失，发包包人应协助承承包人采取措措施。发包人人认为承包人人应当暂停工工作的，承包包人应暂停工工作。不可抗抗力事件结束束后48小时时内承包人应应向发包人通通报受害情况况和损失情况况，及预计清清理和修复的的费用；不可可抗力事件持持续发生时，承承包人应每隔隔7天向发包包人通报一次次受害情况。13.2不可抗抗力结束后114天内，承承包人应向发发包人提交清清理和修复费费用的正式报报告及有关资资料。13.3因合同同一方迟延履履行合同后发发生不可抗力力的，不能免免除迟延履行行方的相应责责任。13.4承包人人承担因不可可抗力事件导导致的自身财财产

14、损失。14、送达：本合同履行过程程中的相关书书面文件的送送达方式为：一方应当以以书面方式将将本方的明确确要求送达至至对方本合同同协议书中注注明的地址，对对方应当在收收到之日起77日内予以书书面答复，逾逾期未答复或或无人接收、拒拒收的，视为为同意对方要要求。一方本合同协议议书中注明的的地址发生变变更时，应当当在7日内书书面告知对方方，逾期告知知或不履行告告知义务的，由由过错方承担担相应责任。15、事故处理理：15.1 发生生重大伤亡及及其他安全事事故，发包人人应按有关规规定立即上报报有关部门，同同时按国家有有关法律、行行政法规对事事故进行处理理。15.2承包人人要积极配合合发包人做好好事故处理工

15、工作，及伤亡亡人员家属的的安抚工作，避避免过激行为为的发生。16、施工变更更：16.1施工中中如需对原工工作内容进行行变更（工程程发包人和工工程承包人双双方书面确认认并经监理签签认的变更可可作为劳务价价款结算的依依据），发包包人应提前77天以书面形形式向承包人人发出变更通通知，并提供供变更的相应应图纸和说明明。承包人按按照发包人发发出的变更通通知及有关要要求，进行下下列需要的变变更：16.1.1更更改工程有关关部分的标高高、基线、位位置和尺寸；16.1.2增增减合同中约约定的工程量量；16.1.3改改变有关的施施工时间和顺顺序；16.1.4其其他有关工程程变更需要的的附加工作。16.2由非承承

16、包人原因造造成的变更导导致合同价款款的增加及造造成的承包人人损失，由发发包人承担，延延误的工期相相应顺延；因因变更减少工工程量，合同同价款应相应应减少，工期期相应调整。16.3由承包包人原因造成成的变更费用用和由此导致致发包人的直直接损失，由由承包人承担担（损失补偿偿总额不能超超出分包合同同价款的5%），延误的的工期不予顺顺延。17、发包合同同价款支付的的手续：承包人应向发包包人出具合法法有效的收款款发票，发包包人须将填写写齐全的、收收款人为承包包人全称的支支票或汇票交交给承包人。承承包人应指定定专人负责与与发包人办理理付款手续。发发包人将合同同价款支付给给承包人在222.4款中中指定的合同同

17、价款收取负负责人，并索索要收款凭证证。18、由于发包包人安全施工工方案不完善善、安全施工工投入不足造造成的安全事事故，责任由由发包人承担担。由于承包包人不能落实实安全施工方方案或不服从从发包人安全全施工管理所所造成的安全全事故责任由由承包人承担担。19、争议：发生争议后，除除非出现下列列情况，双方方都应继续履履行合同，保保持工作连续续，保护好已已完工作成果果：单方违约导致致合同确已无无法履行，双双方协议终止止合同；调解要求停止止合同工作，且且为双方接受受；仲裁机构要求求停止合同工工作；法院要求停止止合同工作。20、合同解除除：20.1承包人人和发包人协协商一致的，可可以解除劳务务分包合同。20

18、.2发包人人与建设单位位的施工总承承包合同解除除的，发包人可以以发出通知解解除本合同。20.3发包人人不按照本合合同的约定支支付合同价款款，承包人可可以停止工作作。停止工作作超过28天天，发包人仍仍不支付合同同价款，承包包人可以向发发包人发出通通知解除合同同。20.4承包人人不按照本合合同的约定提提供符合施工工要求的作业业人员或不履履行本合同约约定的其他义义务，其违约约行为足以影影响本施工项项目的质量、安安全、竣工工工期时，发包包人可以书面面告知承包人人并限期要求其完完全、恰当履履行合同义务务。承包人逾期不能按约约定履行义务的，发包人可可以发出通知知解除合同。20.5如因不不可抗力致使使本合同

19、无法法履行，或者者因工程建设设单位的原因因造成工程停停建或缓建，致致使合同无法法履行的，发发包人和承包包人可以解除除合同。20.6本合同同约定的解除除条件成就时时，发包人应应通知承包人人解除本合同同并办理分包包合同价款结结算支付手续续。分包合同同价款结算支支付手续完毕毕后，承包人人应及时撤离离现场。承包包人未及时退退场，给发包包人造成经济济损失的由承承包人承担。20.7合同解解除后，承包包人应妥善做做好已完工程程和剩余材料料、设备的保保护和移交工工作，按发包包人要求撤出出施工场地。发发包人应为承承包人撤出提提供必要条件件。20.8合同解解除后，不影影响双方在合合同中约定的的结算和清理理条款的效

20、力力。有过错的的一方应当赔赔偿因合同解解除给对方造造成的损失。21、合同终止止双方履行完合同同全部义务，合合同价款支付付完毕，承包包人向发 包人交付劳劳务作业成果果，并经发包包人验收合格格后，本合同同即告终止。第三部分 专专用条款22、项目经理理、施工队长长及劳动力管管理员：22.1发包人人中标建造师师（项目经理理）为 赵春洪 ，职务： 项目经理 ，工程建造造师（项目经经理）证书号号 00036605 。身份证号号码： 310111019655032933238 。委托权限限：龙湖半壁壁店大街255#住宅项目目一切施工事宜宜 。发包人人也可委托： 吴朝彬彬 有现场签认认用工、办理理洽商变更手手

21、续的职权，人人员如有变动动，应提前77日书面通知知承包人。22.2承包人人委派的担任任驻工地履行行本合同的负负责人为 杨大华 ，职务： 项目经理 ，岗位证证书号： 培001-00526652 ，身份证号号码： 612400119788042077417 。委托权限：龙湖半壁店店大街25#住宅项目AA-11#楼段二次结构构施工事宜，人员如有变变动，应提前前7日书面通通知发包人。22.3发包人人现场劳动力力管理员 于学光 ，上岗岗证号 考0449-00110386 ，职责为 施工现场劳劳动力管理 ；承包人现现场劳动力管管理员 张成 ，上岗证证号 / ，职责为施工工现场劳动力力管理 。22.4承包人

22、人委派的分包包合同价款收收取负责人为为 杨大华 ，身份证号号码： 612400119788042077417 ，职务： 项目经理 ，联系电话话： 1303111971311 ，在京住址址： 北京市朝阳阳区黑庄户大大鲁店东街 ，家庭住址： 陕陕西西乡县莲莲花南路188号 。23、图纸：发包人应在劳务务分包工作开开工 7 天前，向向承包人提供供与分包工程程有关的图纸纸 1 套。24、材料：24.1承包人人应在接到图图纸 7 后天内，向向发包人提交交材料、设备备、构配件供供应计划；经经发包人确认认后，发包人人应按供应计计划要求的质质量、品种、规规格、型号、数数量和供应时时间等组织货货源并及时交交付给

23、承包人人；需要承包包人运输、卸卸车的，承包包人必须及时时进行，费用用另行约定。发发包人保证所所提供的材料料、设备机具具、构配件符符合国家有关关质量要求，如如质量、品种种、规格、型型号不符合要要求，承包人人应在验收时时以书面形式式提出，发包包人负责在三三日内更换或或调整。24.2承包人人应妥善保管管、合理使用用发包人供应应的材料、设设备机具及构构配件。因保保管不善发生生丢失、损坏坏，承包人应应进行赔偿，并并承担因此造造成的经济损损失，但赔付付总额不超过过合同总价的的 2 %。24.3施工中中由承包人提提供的低值易易耗材料、工工具用具包括括 见附件三 25、质量标准准：本工程应当达到到质量评定 合

24、格 等级。达达到此标准，发发包人将按照照 / 标准予以奖奖励；未达到到此标准，发发包人将按照照 标准准予以处罚。26、安全文明明施工标准：本工程安全文明明施工要求达达到： 北京市市绿色安全文文明工地 。达到此标准准，发包人将将按照 / 标准予以奖奖励；未达到到此标准，发发包人将按照照 / 标准予以以处罚。27、送达：本合同14条约约定的送达方方式适用于以以下情况：（1）承包人要要求发包人依依照约定进行行结算或支付付分包合同价价款； （2）承承包人表示因因发包人原因因造成工期延延误；（3）承包人要要求发包人依依照约定提供供施工必须的的工程材料、图图纸；（4）承包人要要求发包人停停止违约支付付分包

25、合同价价款行为的；（5）要求发包包人确认设计计变更和工程程量增加、签签认零工、窝窝工、（6）发包人要要求承包人对对劳务工程不不符合约定部部分予以整改改的。（7）发包人要要求承包人提提供符合合同同约定的人员员、提供合法法有效的管理理资料等履约约行为；（8）本合同99.10、110.15所列事项；（9）双方约定定的其它情况况。 28、本合同同价款核算规规则及构成方方式28.1 本工工程的合同价价款采用下列列第 （1） 种方式计算：（1）分项单价价固定合同价价款，工程量量按确认实际际工程量计算算； （2）工种工日日单价；（3）综合工日日单价；（4）建筑面积积综合单价。28.2分包合合同价款包含含以下

26、内容： 见通州州半壁店大街街25#住宅宅项目标段A-111#楼粗装修修部分工程做做法清单报价价（工程量量按实际计算算） 。28.3分包合合同价格风险险幅度范围为为 / ，超过风险险幅度范围的的，应当及时时调整。调整整标准为 / ，调整整依据为 / ，调整程序序为 / 。28.4本工程程的合同价款款，除经发包包人和承包人双方书书面确认的工工程变更以及及依照本合同同28.3条约定的的价格调整的的因素以外，不不再调整。28.5采用第第（1）种方式式计价的，合同价款中包含含见通州半半壁店大街225#住宅项项目标段A-111#楼粗装修修部分工程做做法清单报价价（工程量量按实际计算算） ，其中人工费 /

27、元。 28.6 采用用第（2）种种方式计价的的，不同工种种工日单价为： / ，单价为 / 元/工日，共共 / 工日； / ，单价为 / 元/工日，共共 / 工日； / ，单价为 / 元/工日，共共 / 工日； / ，单价为 / 元/工日，共共 / 工日； / ，单价为 / 元/工工日，共 / 工日；另：低值易耗材材料费、工具具用具费 / 元；28.7采用第第（3）种方方式计价的，综合工日单单价为 / 元/工日日，共 / 工日。另：低值易耗材材料费、工具具用具费 / 元；28.8采用第第（4）种方式计计价的，建筑筑面积 / m2，分包合同价价款单价为 / 元/m2，其中：地上上结构 元元/m2，

28、地下结构构 / 元/m2，初装修 / 元/mm2，精装修 / 元/m2，机电设备备安装 / 元/m2，其它 / 元/ m2；另：低值易耗材材料费、工具具用具费 / 元；共 / 元；28.9分包合合同范围以外外的施工为零零工，单价为为： 660 元/工日日,发生零工工时需经过专专业工长和项项目经理签字字方可作为结结算依据。28.10采取取建筑面积综综合单价方式式的，28.10.11遇本合同终终止、中止、解解除时，双方方约定：未形成建筑筑平米的劳务务作业工程量量的计算方式为 / ，计计算规则为 / ，单价为为 / 。28.10.22双方约定，本本合同平米面面积的计算规规则为 图纸面积积 。28.1

29、0.33双方约定，本本合同平米面面积的变更规规则为 / 。29、施工过程程中分包合同同价款结算及及支付方式：29.1施工过过程中，发包包人、承包人人应当在每月月20日前对对上月完成劳劳务作业量及及应支付的劳劳务分包合同同价款予以书书面确认，书书面确认时限限自发包人收收到承包人报报送的书面资资料之日起计计算，最长不不得超过3日日。书面确认认后，双方约约定采取以下下 支票 方式结算支支付分包合同同价款：29.1.1发发包人在书面面确认后5日日内全额支付已确确认的劳务分分包合同价款款。29.1.2发发包人每月 28 日支付 当月完成成成工程量价款款的80% 元分包合合同价款。29.2由于发发包人将合

30、同同价款支付给给合同价款收收取负责人以以外的人员、或或存在其他违违规、违约支付行行为的，造成成后果由发包包人负责。30、违约责任任：30.1发包人人违约责任： 30.1.11不按约定向向承包人支付付分包合同价价款的，除应向承包人人支付违约金金 实际合同同价款的万分分之二 以外，还应按按同期银行利利率向承包人人支付利息；如该违约金金不足以弥补补承包人的损损失，承包人人可以要求发发包人继续予予以赔偿。30.1.2不不按约定核实实承包人完成成的工程量，除除向承包人支支付违约金 实际合同价价款的万分之之二 元以外，还还应按同期银银行利率向承承包人支付利利息；如该违违约金不足以以弥补承包人人的损失，承承

31、包人可以要要求发包人继继续予以赔偿偿。30.1.3不不能提供足够够的工作面，造造成窝工的，除除支付窝工费费用外，还应应向承包人支支付违约金 万分之三三 。30.1.4不不能按时提供供质量、品种种、规格、型型号、数量完完全符合要求求的材料、设设备机具、构构配件造成窝窝工的，除应应支付窝工费费用外，还应应向承包人支支付违约金 万分之三三 元。30.1.5发发包人不履行行或不按约定定履行合同义义务的其他情情况时，应向向承包人支付违违约金 万分之三 元。30.2承包人人违约责任：30.2.1承承包人因自身身原因延期交交工的，每延延误一日，应应向发包人支付违约金100000 元，最高不超超过合同总金金额

32、的 5 %。30.2.2承承包人施工质质量不符合本本合同约定的的质量标准，承包人应向发包人支付违约金 20000 元，最高不超过合同总金额的 5 %。发包人可以要求承包人整改，承包人因自身原因无法完成的，发包人可以委派其他劳务企业完成，产生的费用由承包人承担。30.2.3承承包人未达到到约定的安全全文明施工标标准，承包人人应向发包人人支付违约金金 200000 元，最高不不超过合同总总金额的 5 %。30.2.4承承包人以非正正当方式（包包括10人以以上围堵、占占据施工现场场、发包人办办公场所；以以任何手段阻阻止施工现场场正常施工、发发包人正常办办公秩序；阻阻塞交通；攀攀爬塔吊、建建筑物、广告

33、告牌等；以及及国务院信信访工作条例例国务院第4431号令第二十条规规定的行为）向发包人提出出要求的，承承包人支付违违约金 100000 元；如该违约约金不足以弥弥补发包人的的损失，发包包人可以要求求承包人继续续予以赔偿。由此造成工工期延误、质质量未达到约约定标准、文文明安全施工工未达到约定定标准的，发发包人索赔违违约金不受本本合同约定的的上限的约束束。30.2.5承承包人未在每每月 2 日前向发发包人提供上上月本企业在在本项目上所所有工人的出出勤情况及工工资核算及支支付情况的盖盖章书面记录录的，每发生一一次，应向发发包人支付违违约金 100000 元。30.2.6承承包人不履行行或不按约定定履

34、行合同的的其他义务时时，应向发包包人支付违约金 200000 元，最高不超超过合同总金金额的5%。延误的承包人工作时间不予顺延。30.3一方违违约后，另一一方要求违约约方继续履行行合同时，违违约方承担上上述违约责任任后仍应继续续履行合同。30.4发包人人先有30.1.11、30.1.2行为的，承承包人的300.2.4行为为不构成违约约。30.5承包人人先有30.2.44、30.2.55行为的，发发包人自行为为发生之日起起 5 日内不不履行分包合合同价款的结结算和支付手手续的行为不构成成违约。行为为存在连续状状态的，自连连续状态终止止之日起计算算时限。30.6发包人人30.1.11、30.1.2

35、行为、承包包人的30.2.44行为的违约约责任由本合合同双方、发包人及承承包人下列人人员承担连带带责任。发包包人及承包人人下列人员应应当签订保证证书作为本合合同附件。发包人：姓名 / 身份证号： / 姓名 / 身份证号： / 姓名 / 身份证号： / 承包人：姓名 / 身份证证号： / 姓名 / 身份证证号： / 姓名 / 身份证证号： / 31、特别约定定：31.1发包人人承诺按照本本合同约定结结算、支付分分包合同价款款，如存在违违约行为，造造成承包人拖拖欠本工程务务工人员工资资的，除按照照本合同的违违约条款承担担责任外，还还应对承包人人拖欠的本工工程务工人员员工资承担连连带责任。31.2承

36、包人人先有30.2.4行为为的，双方约约定自行为发发生之日起 5 日内，双双方签订的关关于本合同分分包价款的协协议为无效协协议。31.3发包人人30.1.1、30.1.2的违约行为为、承包人330.2.44的违约行为为赔偿义务不不因双方在双双方签订本合合同结算书，发发包人全额支支付合同价款款、承包人全全额支付本项项目上所有工工人的工资并并将全部工资资支付情况书书面报送前签签认的协议而而免除。以上违约责任的的免责条件为为：在双方签签订了本合同同结算书，发发包人全额支支付了合同价价款、承包人人全额支付本本项目上所有有工人的工资资并将全部工工资支付情况况书面报送发发包人之后 3 日后签订订特别协议。

37、32、争议解决决：发包人和承包人人在履行合同同时发生争议议，可以自行行和解或要求求有关主管部部门调解，任任何一方不愿愿和解、调解解或和解、调调解不成的，双双方约定采用用下列第 (3) 种方式解决决争议：（1）向北京仲仲裁委员会申申请仲裁；（2）向 仲裁委员会会申请仲裁；（3）向 通州区 人民法院起起诉。33、本合同正正本两份，具具有同等效力力，由发包人人和承包人各各执一份；本本合同副本 4 份，发发包人执 2 份，承包包人执 1 份，发包人负负责向行政主主管部门备案案 1 份。34、补充条款款：34.1、对工工期补充：工期320天实实际工期按计计划工期，包包括重大会议议、冬施、春春节等对工期期

38、的影响，政政府对此发出出的停工通知知，工期不顺顺延。34.2对合同同价款的补充充：1、本合同承包包范围内不存存在任何零工工，承包范围围外的零工以以项目经理签签字为准。2、因发包人原原因导致误工工20日以内内，误工补偿偿已包含在合合同单价内，由由承包人自行行承担。因发发包人原因导导致误工200日以上，则则超过20日日以外部分按按双方确认的的实际在场人人数每人每日日10元标准准补偿。3、季节施工人人工降效及措措施费用、春春节、冬施期期间施工人员员补贴费用、不不可避免的工工程技术间隙隙窝工费用、必必要的会议、学学习、培训费费用、施工现现场、生活区区卫生清理用用工及工种间间配合用工费费用、安全生生产文

39、明施工工用工费用、现现场交叉施工工降效费用、停停电、停水影影响及自然气气候影响费用用、重大会议议、影响费用用已包含在合合同价款中。4、生活区因承承包人原因发发生的扰民费费用由承包人人自理。34.3对合同同价款内容的的补充：1、工作内容为为：安全生产产文明施工的的全部施工内内容，包括但但不限于二次次结构：放线线、植筋、钻钻孔、钢筋制制作安装、支支模、浇筑砼砼、墙体砌筑筑、砼养护等等；初装部分分：墙面螺杆杆洞封堵及预预埋洞口封堵堵、消防箱周周边面层修补补，烟道垂直直缝修补，楼楼地面所有垫垫层，水泥砂砂浆面层，玻玻璃条分隔，楼楼地面砖铺贴贴，包括踢脚脚线条铺贴，楼楼梯抹灰，包包括滴水线、挡挡水线，金

40、钢钢砂防滑条等等、阳角嵌金金属条等，防防水找平层、保保护层等；层层面工程（除除防水外）：找平层、保保护层、保温温板、挂瓦条条、盖瓦等全全部项目；外外墙工程：檐檐口抹灰、空空调板、阳台台反口及台口口、滴水线抹抹灰等全部，所所有洞口的收收口含门窗后后塞口，砼与与砌体连接处处挂网、所有有室内脚手架架搭拆、移动动架制作安装装、挂安全网网、脚手板铺铺设、安全防防护、所有安安全防护拆除除清理，砼管管搭拆、砂浆浆搅拌、筛砂砂、砂头清理理、调节砂浆浆、成品保护护、养护、作作业面每天要要做好落手清清。施工电梯梯基础所有脚脚手架的扣件件拆除，并按按甲方指定的的地点堆放整整齐。承包范范围内所需的的材料倒运，设设备材

41、料装卸卸、加班、夜夜施、酷热及及冬雨季施工工防护（包括括防护材料）。竣竣工时甲供设设施、机具及及周转材料的的维修、归库库、保养、，安安装工程土建建的配合，竣竣工保洁，成成品保护等，甲甲方管理人员员指令的进行行现场材料取取样，包括但但不限：砼取取样、砼试块块制作，现场场材料半成品品、余料、废废料的装卸、周周转、搬运、堆堆码、标识及及维护，现场场安全设施搭搭建与维护、回回收、变更、油油漆、标识、清清理等，现场场标识牌的制制作、安装、维维护。2、价款包括：(1)配合现场场施工的架子子及拌料后台台、搅拌棚、卸卸料平台等，生生产设施等搭搭设及为满足足施工而采取取的技术措施施（含冬雨季季施工措施等等），安

42、全文文明施工（施施工现场多次次清理工作，并并设专人负责责），施工保保洁等工作内内容。 (2)现场场材料的水平平与垂直运输输，工作面的的清理及垃圾圾清运等工作作，对已完工工部位过程质质量控制及成成品保护工作作。 (3)填充充墙砌筑（包包括但不限于于：材料倒运运、砌筑砂浆浆原材料选料料、搅拌、砌砌筑、木转制制作、预埋墙墙拉结筋和植植筋制作安装装等全部工作作内容及费用用。 (4)构造造柱，圈过梁梁制安（包括括但不限于：钢筋制安，植植筋模板制安安、临时脚手手架搭设与拆拆除、模板拆拆除、砼浇注注）等全部工工作所需人工工及费用。 (5)墙体体抹灰（包括括但不限于：基层清理和和处理、甩浆浆养护刮糙、抹抹灰成活、窗窗台抹灰，门门窗套抹灰，门门窗后塞口、材材料倒运、简简易脚手架搭搭拆、所有砼砼墙堵螺杆洞洞、条板堵洞洞、水电暖洞洞口修补等全全部工作内容容所需人工及及费用。 (6)楼地地面面层及垫垫层搅拌浇筑筑（包括但不不限于：基层层清理和处理