写字楼租赁合同-XXXX最新(DOC6)48050.doc

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1、中工写字楼网整理提供Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.写字楼租赁合同2014年 月 日租 赁 合 同同合同编号：HDDHG-_签字日期：200_年_月_日出租人：承租人： 公公司(下称“甲方”)，系按中华华人民共和国国法律组建的的公司，总部部设在中国 ； （下下称“乙方”）系按中华华人民共和国国法律组建的的公司，注册册办事处设在在 ，甲、乙双方通过过友好协商，于二零 年 月 日立此合同, 就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条 所租房屋甲方出租、乙方方承租位于 ，作为办公房房（下称“所租房屋”）

2、。所租房房屋具体情况况如下：结 构： 楼层配套：有无无电梯；装修情况： 该房屋的房产证证及平面图复复印件见本合合同附件(一)。 甲方已向乙方出出示原件,乙方确认复复印件与原件件一致。房地地产权证证书书编号：_。第二条 交交付日期与租租赁期限2.1 甲乙乙双方约定，甲甲方于 年 月 日前前向乙方交付付该房屋，房房屋起租日期期自 年 月 日起至 年 月 日止止。其中 年 月 日起至 年 月 日为为装修免租期期，不计入正正式租期，乙乙方无需向甲甲方支付本时时间段内租金金。2.2 租赁赁期满，甲方方有权收回该该房屋，乙方方应如期返还还。乙方需要要继续承租该该房屋的，则则应于租赁期期届满前_个月，向甲甲

3、方提出续租租书面要求，经经甲方同意后后重新签订租租赁合同，租租金等租赁条条件均根据当当时的实际情情况做相应调调整。第三条 租租金、支付方方式和限期3.1甲、乙双双方约定，该该房屋每月租租金总计为人人民币_元(大写：_万_仟_佰_拾_元_角整)。 该房屋租金 年内不不变，自 年 月 日起，双双方同意对租租金标准进行行调整，具体体细节由双方方根据调整时时具体情况进进行协商确定定，租赁期满满后若乙方需需要继续租赁赁且甲方同意意，双方可协协商对租金进进行调整。有有关调整事宜宜由甲、乙双双方在补充条条款中约定。3.2 乙方应应于每（季/月/年） 日前向甲方方支付租金，逾逾期支付的，则则乙方需向甲甲方支付

4、 滞纳纳金。 3.3 乙方支支付租金的方方式如下：乙乙方可以使用用 方式支付房房租。甲方在在收到乙方所所交房租后，应应在3日内向乙方方提供正式的的租赁费发票票。第四条 保证金金和其他费用用4.1 甲、乙乙双方约定，甲甲方交付该房房屋时，乙方方应向甲方支支付房屋租赁赁保证金，保保证金为_个月的租金金，即人民币币_元。甲方收收取保证金后后应向乙方开开具收款凭证证。租赁关系系终止时，甲甲方收取的房房屋租赁保证证金除用以抵抵充合同约定定由乙方承担担的费用外，剩剩余部分无息息归还乙方。 4.2 租赁期期间，使用该该房屋所发生生的水、电、煤煤气、通讯等等费用、房屋屋日常使用设备备维修费用由乙方承承担。设备

5、、房房屋维修、物物业管理费和和其他有关费费用，由甲方方承担。（房房屋日常费用用指房屋日常常发生的小的的损坏所造成成的维修费用用，包括灯、门门、水电、燃燃气设施以及及其他属于甲甲方的设施。房房屋出现大的的、非乙方使使用所造成的的损坏所造成成的维修费用用，由甲方承承担，包括墙墙体裂缝、基基础下沉、房房屋漏雨、渗渗水等。）第五条 房屋使使用要求及装装修要求5.1 租赁赁期间，乙方方发现该房屋屋及其附属设设施有损坏或或故障时，应应及时通知甲甲方修复；甲甲方应在接到到乙方通知后后的_日内进行维维修。逾期不不维修的，乙乙方可代为维维修，费用由由甲方承担。5.2 属于于甲方维修范范围需要进行行大修时，若若因

6、维修工作作对乙方的营营业造成较大大和较长时间间的影响，甚甚至导致乙方方完全无法营营业，甲方同同意在乙方受受影响期间适适当减少或免免除乙方的租租金，具体减减免比例由双双方根据影响响时间和影响响程度协商确确定。市政工工程、道路和和设施维修或或公共部分维维修所造成的的影响不属于于此范围，双双方可根据实际情情况通过协商商的方式妥善善解决。5.3 租赁期期间，乙方应应合理使用并并爱护该房屋屋及其附属设设施。因乙方方使用不当或或不合理使用用，致使该房房屋及其附属属设施损坏或或发生故障的的，乙方应负负责维修。乙乙方拒不维修修，甲方可代代为维修，费费用由乙方承承担。5.4 租赁赁期间，甲方方保证该房屋屋及其附

7、属设设施处于正常常的可使用和和安全的状态态。甲方对该该房屋进行检检查、养护，应应提前2日通知乙方方。检查养护护时，乙方应应予以配合。甲甲方应减少对对乙方使用该该房屋的影响响。5.5 乙方方保证按本合合同规定合法法使用该房屋屋，不擅自改改变使用性质质。乙方保证证不在该房屋屋内存放危险险物品。否则则，如该房屋屋及附属设施施因此受损，乙乙方应承担全全部责任。5.6 乙方方另需装修或或者增设附属属设施和设备备的，应事先先征得甲方的的书面同意，按按规定向有关关部门审批的的，则还需有关部门批批准后，方可可进行。乙方方增设的附属属设施和设备备及其维修责责任及费用由乙方方负责。第六条 房屋返返还6.1 除甲甲

8、方同意乙方方续租外，乙乙方应在本合合同的租期届届满后的当日日内应返还该该房屋，未经经甲方同意逾逾期返还房屋屋的，每逾期期一日，乙方方应按合同所所规定的租金金标准的 向甲方方支付该房屋屋占用使用费费。若双方另另有约定的，遵遵循约定。6.2 乙方方返还该房屋屋应当符合正正常使用后的的状态。返还还时，应经甲甲方验收认可可，并相互结结清各自应当当承担的费用用。6.3 属于于乙方的家具具、电器等设设备由乙方负负责搬走。如如不按时搬离离将视为遗弃弃,甲方有权对对该物品进行行处理。由乙乙方增加的装装修，乙方可以拆除，但如拆拆除则会造成成室内装修破破坏（包括新新增固定的隔隔墙、窗、灯灯具、门及其其他拆卸后会会

9、损坏室内状状况的情况等等）的，乙方方不得拆除。双双方可根据当当时的实际情情况协商处理理。第七条 续租7.1 在本本合同有效期期内，乙方在在不违反本合合同任何条款款规定和条件件的前提下，有有权要求续租租，条件由双双方于合同期期满前三个月月内洽商另定定，续租后所所租房间的房房租金额由双双方商定。第八条 违约责责任8.1 该房房屋交付时存存在缺陷的，甲甲方应自交付付之日起的拾拾日内进行修修复、逾期不不修复的，甲甲方同意减少少租金并变更更有关租金条条款。所存在在缺陷较大，足足以影响乙方方使用或具有有影响可能性性的，乙方有有权要求解除除合同并不支支付违约金，乙乙方自订约之之日至解除之之日所花费费费用，由

10、甲方方补偿。8.2 因甲甲方未在该合合同中告知乙乙方，该房屋屋出租前已抵抵押或产权转转移已受到限限制或有其他他权利瑕疵的的，造成乙方方损失的，甲甲方应负责赔赔偿。8.3 租赁赁期间，甲方方不及时履行行本合同约定定的维修、养养护责任，致致使房屋损坏坏，造成乙方方财产损失或或人身伤害的的，甲方应承承担赔偿责任任。8.4 租赁赁期间，甲方方无合法理由由擅自解除本本合同，提前前收回该房屋屋的，甲方应应向乙方支付付_个月的租金金做为赔偿。8.5 乙方方未征得甲方方书面同意或或者超出甲方方书面同意的的范围和要求求装修房屋或或者增设附属属设施的，甲甲方可以要求求乙方恢复房房屋原状。8.6 租赁赁期间，乙方方

11、无合法理由由中途擅自退退租的，乙方方应向甲方支支付_个月的资金金做为赔偿。甲甲方可从租赁赁保证金中抵抵扣。保证金金不足抵扣的的，不足部分分则由乙方另另行支付。第九条 其他他9.1 租赁赁期间，甲方方不得将乙方方所租房屋转转租他人或进进行抵押，甲甲方如需转租租他人或抵押押该房屋，应应当提前 月书面告知乙乙方，并承担担由此给乙方方带来的损失失 元。9.2 若因因政府调整规规划等原因发发生房屋拆迁迁，双方同意意按照政府有有关拆迁的规规定协商处理理善后事宜。9.3 本合合同自双方签签字/签字后立即即生效。生效效后的_日内，由甲甲方负责按规规定向_区房地产交交易中心办理理登记备案，领领取房屋租赁赁登记备

12、案证证明，并向乙乙方提供备案案证明的复印印件；本合同同经登记备案案后，凡变更更、终止本合合同的，由甲甲方负责在本本合同变更终终止之日起的的_日内，向原原登记机构办办理变更、终终止登记备案案手续。因甲甲方未办理房房屋租赁登记记备案或变更更、终止登记记备案的，所所引起的法律律纠纷，由甲甲方承担一切切责任。9.4 甲甲方应按照国国家的规定向向乙方提供租租赁费发票。 9.5 乙乙方保证按照照国家的有关关规定合法经经营，保证不不在本房屋内内从事任何违违反国家法令令、法规的事事情；若乙方方因违反国家家法律、法规规而受到政府府部门的处罚罚，乙方承担担全部责任，并并承担全部损损失。 9.6 若乙乙方在本房屋屋内从事违法法活动而受到到政府部门的的处罚，甲方方有权提前终终止合同。9.7 本合合同未尽事宜宜，经甲、乙乙双方协商一一致，可订立立补充条款。本本合同补充条条款及附件均均为本合同不不可分割的一一部分，本合合同及其补充充条款和附件件内空格部分分填写的文字字与铅印文字字具有同等效效力。9.8 甲、乙乙双方在履行行本合同过程程中发生争议议，应通过协协商解决，并并签定补充协协议，补充协协议与本合同同同等法律效效力；协商解解决不成的，双双方同意选择择依法向人民民法院起诉方方式解决。9.9 本本合同一式 份，甲、乙乙双方各执 份。出租人：_ 承承租人：_ 签字盖章:_ 签字盖章:_二零 年 月 日10