建筑工程粗装修合同31432.docx

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1、、建筑工程施工劳劳务分包合同同 发 包 单 位位：分 包 单 位位：工 程 名 称称： 施 工 地 址址： 合 同 签 约约 地：建筑工程施工劳劳务分包合同同（建筑粗装修劳劳务合同）发包单位：、 （以下下简称甲方）分包单位：、 （以下简称称乙方）依照中华人民民共和国合同同法、中中华人民共和和国建筑法、建建设工程质量量管理条例及及其它有关法法律、行政法法规，遵循平平等、自愿、公公平和诚实信信用的原则，双双方经协商决决定，甲方同同意将 你 工程分包给给乙方施工，为为明确双方权权利义务关系系，订立本合合同：1 工程概况1.1 工程名称： （以下简称“本工程”）；1.2 工程地点 ；1.3 业主： ；

2、1.4 分包合同文件1.5 分包合同文件的的构成和解释释顺序：合同文件应能相相互解释，互互为说明。组组成本合同的的文件及优先先解释顺序如如下：a) 劳务分包合同；b) 中标通知书；c) 甲方与乙方签约约前的备忘录录、承诺书或协议议等；d) 乙方的投标书；e) 招标文件；f) 甲方与业主签订订的总包合同同（价格内容容除外）；g) 工程图纸；h) 技术说明；i) 乙方标价的工程程量表（单价价合同）或固固定总价的构构成明细；j) 其他往来信函、工工程洽商变更更等构成分包包合同一部分分的任何其他他文件。1.5.1 甲方向乙方提供供工程图纸套套数：11，供乙方复印，复印完完后，将原工程图纸交交回甲方。2

3、 承包范围、承包包方式、合同同价款2.1 分包工程范围：、2.2 承包方式: 包包人工、包材材料(甲方提提供的材料及及机械见附表表一)、包小型机具具费、包质量量、包工期、包包安全。2.3 合同价款:本分分包工程合同同总价暂定为为94502280元(大大写:玖佰肆肆拾伍万零贰贰佰捌拾元整).综合单单价见附表一一,结算时工工程量按实际际工程量予以以调整.2.4 分包工程工作内内容，包括但但不限于以下下所述：1) 房心回填土、内内墙砌筑、构构造柱、洞口口过梁、圈梁梁；2) 屋面找平层、保保温层、防水水保护层、面面层；3) 装修前对地面、墙墙面、顶棚等等装饰面进行行表面处理，达达到可以进行行粗装的标准

4、准； 4) 楼地面：所有楼楼地面粗装修修；防水找平平层、防水保保护层（含平平面及立面抹抹八字角）； 5) 墙体：所有墙面面和墙裙粗装装修及楼梯间墙面的面层层装修；卫生生间、洗浴间间及其它部位位立面防水找找平层、保护护层；部分内内墙面保温层层；6) 顶棚：所有顶棚棚粗装修及楼楼梯间顶棚面面层装修；部分顶棚保保温层；7) 柱面和梁：所有有需装饰的柱柱面和梁粗装装修；8) 踢脚：按工程装装修作法标准准一次装修到到位；9) 门窗工程：所有有门窗（框、扇扇）后塞口； 10) 屋面工程：按工工程装修作法法标准一次装装修到位 (包括泛水) ；11) 楼梯栏杆安装（暂暂定）：按工程装修修作法标准一一次装修到位

5、位；12) 地面、天棚、墙墙面等无论现场实际际情况如何，都都执行统一综综合单价；13) 甲供材料的卸车车、工地保管；14) 屋面电梯机房、水箱间等建建筑周围脚手手架的拆除、整理堆放；15) 屋面变形缝：按按工程装修作作法标准一次次装修到位；16) 其它与该粗装修修承包工程有有关的所有工工作内容；包包括消防、通通风空调、水水电等开洞开开槽后修补工作以及结构构所有预留板板洞孔洞的封封堵.(含各各种管井预留留板的封堵）3 甲方工地指定代代理人3.1 同志（职务务：项目经理理 ）为甲方方唯一合法指指定代理人，除除非项目经理理本人的 书面认可可，项目经理理部其他任何何人员签发、签签认的任何书书面文件、资

6、资料（包括不不限于临时签签证、经济费费用、变更洽洽商、索赔费费用等）均无无法律及经济济效力。3.2 、 同志（职务务：乙方负责责人）为乙方方驻工地唯一一合法指定代代理人。除该该代理人外乙乙方任何人签签发的任何资资料均无法律律效力。4 工程结算4.1.工程价价款计算方式式。A 工程结算价价工程结算价=（分项工程程实际完成量量对应分项工工程综合单价）-应扣款B 分项工程实实际完成量在任何情况下下乙方实际完完成的工程量量均不应大于于甲方提供的的施工图给定定量，除非这这种超额完成成是经甲方书书面委托的。甲方书面委托托的任何施工工图以外的工工程量，乙方方均应毫无保保留地按期完完成，在乙方拒绝完成成或甲方

7、认为为乙方无力完完成的情况下下，甲方有权权另外委托其其它单位完成成，该部分费费用甲方将从从乙方的结算算款内扣除，甲方另收取取10%的管管理费。分项工程量计计算规则：执执行、省建筑装饰饰装修工程消消耗量定额（2000）及其2000定额解释。C 应扣款应扣款项是指按按规定由在结结算内扣除的的费用，包括括但不限于。因乙方原因超超过施工图、甲甲方书面委托托单规定用量量，而造成甲甲供材料超支支部分（按实实际成本价加加10%的管管理费计算）。因乙方看护不不当造成甲供供材料丢失，而而应赔偿的费费用（按采购购价加5%的的管理费赔偿偿）。由于自身原因因而造成的来来自于甲方、监监理及业主的的罚款。其它应由乙方方支

8、付的费用用。4.2 本工工程为 综合单价(含含税) 合同，最终工工程量以甲方方核定为准,结算金额包括括乙方 完成承包范范围以内的全全部工作内容容所需消耗的的人工费、材材料费（合同同中约定甲方提供材料料除外）、材材料所需各种种检验试验费费，机械费（合合同中约定甲甲方提供的机械械除外）、生生产工具费、超超高费、冬雨雨季施工费、文明施工费、乙方为保证合同工期及合同质量要求所发生的抢工费和各项施工措施费、乙方为组织施工所需发生的现场经费、企业管理费、利润、税金(营业税、教育费附加及城市建设维护费)等全部费用及项目实施过程中的风险。综合单价详见：附表一。4.3 本分包工程范围围内不计算零零杂工工费，乙方

9、应根据甲方的统一安排完成本分包工程范围内的文明施工用工。4.4 各项措施费已包包括在综合单单价中，不再再单独计取措措施费。4.5 本综合单价已包包括3.411%营业税、教教育费附加及及城市建设维维护费等税金金。4.6 除设计变更外,本合同执行行期间，包干干综合单价不不因任何因素素而作调整。因因设计原因引引起的设计变变更，本合同同有相同项目目的，按相同同项目的综合合单价执行，本本合同无相同同项目的，按按双方协商价价相应调整,综合单价中中如有遗漏项项,甲乙双方方可另行协商商定价。4.7 抹灰工程做法与与实际施工厚厚度有偏差时时,综合单价价不予调整。5 工程款支付：5.1 每每月支付一次次进度款。5

10、.2 每每月进度款按按照甲方提供的工工程进度申请请表的格式式及要求，于于本月25日日之 前向甲方申报上月月26日至当当月25日已已完工程形象象进度及费用用，并经甲方核实确认认后,在30天内审核核并支付当月月已完工程款款的80%。5.3 结算款的支付：本合同约定定的工程内容容竣工验收合合格并达到合合同要求的质质量等 级要求三三个月内,办办理最终结算算,甲方累计付款款至结算造价价的95%，其其余结算造价价的5%作为为工程质量保保修金；工程程保修金待工工程保修责任任期满后155日内视实际际情况支付。5.4 甲方向乙方支付付工程款时, 乙方须向甲方出据真实实、合法的太太原市建筑筑业统一发票作作为收款凭

11、证证；如因乙方提供的发发票不是真实实、合法的发发票给甲方造成的一一切损失，均均由乙方承担，并并承担等额损损失的罚款。支支付给乙方的一切款款项，甲方以银行转账或或六个月承兑兑汇票方式支支付到合同指指定的乙方开户银行行帐号（开户户行：中国光光大银行太原原南内环街支支行 账号：75270018800000606659），甲方不得以任任何形式向乙方支付现金金。6. 材料控制：6.1 材料、小型工工机具等乙方应购买的的材料，若由由甲方购买时，甲方将从乙方结算金额中中扣除。6.2 甲方提供的材料料见附表一，施施工过程中由由乙方每月25-28日提供供下月材料用用量。材料的的用量按照图图纸计算工程程量后，根据

12、据所套用的定定额子目所规规定的相应材材料用量计算算，超出定额额用量部分的的材料费用（按按超出量乘以以甲方采购价计）及及卸车、工地地保管费及管管理费均由乙乙方承担。6.3 乙方进场用于本本工程施工的的任何材料，其生产厂家必须得到甲方的认可，进场时必须按照甲方要求及时报验，提供材质检测报告、合格证及其他工程资料整理所需要的各种资料；材料进场时，立即向甲方试验人员申报材料进场复试，并提供复试的材料样品；复试材料样品的费用已经综合在结算金额中，乙方不得以任何理由向甲方索取该项费用。6.4 未经甲方检验，乙方进场的材料料不得使用到到工程中，一一旦乙方将不合格材材料使用到工工程中，乙方必须无条件件返工，拆

13、除除已施工工程程，重新使用合格格材料，由此此造成的一切切损失由乙方自行承担，由由此造成的工工期延误，由由乙方自行挽回，合合同工期不予予顺延。6.5 对于不合格材料料，即使有甲甲方相关人员员的签字认可可，仍然不解解除乙方的任何责责任。6.6 对于业主提供材材料，乙方有权利也也有义务进行行检验，对于于不合格材料料，应立即向向甲方材料部门门反应，要求求退回；若由由于乙方的失职造造成不合格材材料使用到工工程当中，乙乙方应承担责责任。7 工期要求：一期建筑粗装修修工程:开工日期20011.111.10. ，竣工时间 22012.112.30.8 甲方责任与义务务：8.1负责对进进驻施工现场场的乙方进行行

14、统一管理。8.2负责提供供施工所必须须的施工图纸纸并组织进行行图纸会审。8.3 负责提提供一次施工工电源、水源源点（其它接接点由乙方负负责接引，费费用自负），保保证工程施工工期间的需要要。8.4 负责责支付乙方工工程款。8.5 负责责及时审批施施工方案、月月度报表、结结算资料等。8.6 负责责监督、检查查、考核乙方方施工过程中中的安全文明明施工以及所所有人员的入入场安全培训训。8.7 合同同条款内相应应的责任。9. 乙方方责任与义务务：9.1 按照甲方要求，及及时组织施工工人员、机具具、材料进场场。9.2 乙方在现场的一一切活动，都都必须服从甲甲方的统一管管理协调。9.3 施工期间严格按按章办

15、事，按按规范施工，无无论在现场内内外，凡是由由乙方人员、机械械违章作业造造成的任何事事故及损失，以以及由此而发发生的一切费费用，概由乙乙方负责。9.4 向甲方提供主要要施工组织技技术措施及完完整的质量保保证体系，并并向甲方提供其管理理机构名单及及施工人员花花名册，并办办理施工人员员各种必备证证件。9.5 按合同约定时间间按期完工和和交付，严格格按照甲方安安全文明施工工要求，施工工过程做到工工完料尽场地地清，保护已已安装的设备备，如有损坏坏乙方承担责责任。9.6 必须认真贯彻实实施ISO99002质量量管理标准体体系及ISOO140011环境管理标标准体系，坚坚决配合和执执行甲方关于贯标工工作的

16、程序、制制度、规定和和要求。9.7 积极参加和配合合甲方的贯标活动动，积极配合合甲方历次内审及及外审。9.8 合同条款内相应应的责任。10. 质量要求求：10.1 乙方必须对对其承担的全全部工程质量量负责，施工工中需有完整整的质量保证证体系，严格格按照国家及及 市属的质质检标准进行行全过程的质质量检验与控控制。10.2 乙方质检员必须须按照国家、地地区和我公司司的质量标准准进行自检，配配合项目质检检员进行联检检。如果达不不到验收标准准，返工修补补所发生的工工费、材料费费由乙方负责，甲方视其情况适适当给予罚款款，严重时甲甲方有权责令乙方无条件立即即退场，乙方不得以任何何理由干扰后后续施工。10.

17、3 甲方将不定定期进行抽验验，抽验办法法由甲方技术人员确确认，乙方相关人员员员应积极配合合检查10.4 严格按照设设计施工图纸纸进行施工，并并满足质量要要求，由于乙乙方原因所造成成的后期工程程的返工、剔剔凿、开洞、修修补等费用均均由乙方承担。10.5 分分部分项工程程合格率必须须达到1000%，优良率率不低于900%，并由施施工队质检员员验收并填写写报验单质量量记录，两次次验收不合格格，按本栋本本层合同价的的5%进行罚罚款。10.6每月225日由甲方质检及技术术人员对已完完工程部位进进行检查验收收，并填写分分项工程质量量检验评定表表，以此确认认已完工程质质量情况，作作为当月结算算的依据。11.

18、 安全文明施工11.1 乙方人员应严格格执行施工现现场的安全全生产细则，进进入现场必须须戴安全帽、高高空作业系安安全带。11.2 施工人员必须按按照甲方安全交底的的要求施工；11.3 所有工人进场前前须进行安全全教育，队内内配置专职安安全员监督作作业。乙方应对由于乙方原因所造成成的安全事故故负全责，发发现隐患应及及时解决；甲甲、乙双方安安全员对施工工队人员定期期进行安全教教育，不定期期进行安全抽抽查。11.4 特殊作业工种人人员须持有太太原市有关部部门核发的特特殊工种操作作证，严格执执行操作规程程，否则出现现不安全事故故，甲方不负责任。11.5 乙方施工人员必必须具备身份份证、暂住证证、就业证

19、三三证，甲方将不定期抽抽查，如发现现不具备三证证者，甲方将处以5000元/人次次的罚款。 11.6 杜绝重伤以上事事故发生，如如发生责任在在施工队，甲甲方对乙方将给予重罚罚，乙方承担所有损损失。11.7 本工地以创建“太原市安全文文明工地”为目标，乙方人员应同甲方一起共同努努力，做到“文明施工、安安全生产”，不得以任任何理由与周周围居民发生生纠纷，如果果发生纠纷，因因此而引起的的直接、间接接损失，责任任由乙方自负。11.8 垃圾清运至工地地指定点，场场区保洁等工工作以及与以以上工序和该该专业工程有有关的工作。11.9 后勤实行“公寓寓化”管理，乙方人员应着统统一服装进入入施工现场，保保证食堂、

20、宿宿舍卫生，做做到宿舍床铺铺干净统一，生生活用品摆放放整齐，甲方将不定期对对乙方后勤进行抽抽检，实行奖奖罚制度，不不得发生食物物中毒、煤气气中毒事件。11.10 乙方人员无论在在生活区或者者施工现场内内，不得出现现打架斗殴或或者聚众赌博博，一经发现现，均扣除5500元/人人次的罚款。11.11 每栋楼提供4名名安全文明施施工人员，费费用由乙方承担。12. 工程管理：12.1 乙方必须服从甲甲方的各项管理理规定，对违违反规定的人人员甲方有权依据项项目管理规定定对乙方处以罚款，罚罚款从工程款款中扣除。12.2 甲方发放的各种种函件，乙方不得拒绝接接受。拒收函函件的情况为为乙方对函件所列列内容已经予

21、予以认可，并并自愿承担由由此造成的一一切后果。12.3 在甲方认为工程程已受到威胁胁或即将产生生损失时，经经劝告或甲方认为乙方已不具备承承担本工程的的能力时，甲甲方有权变更合合同内容或要要求乙方退场或部分分人员退场，乙方应予接受，并承担由此产生的一切经济损失和法律责任。13. 工程保修及相关关事项：13.1 本工程保修期为为两年，自甲甲方总包工程交交工之日开始始计算；13.2 工程保修期间，乙方应按照甲方要求留守维修人员，准备充分的保修工具、材料；13.3 如果乙方不能按按照甲方向建设单位位承诺的服务务质量提供服服务，乙方负责赔偿甲方的一切损失失，此赔偿费费用将从乙方的质量保证证金中扣除，若若

22、质量保证金金不足以赔偿偿，甲方有权从乙方在本集团公公司其他项目目的工程款中中扣除。14 违约及奖罚：14.1 当发生下列情况况之一时，乙乙方应承担违违约责任：（1）乙方因自自身原因延期期交工的，每每延误一日，应应向甲方支付违约约金2000 元，最高不不超过合同总总金额的5%。（2）乙方施工工质量不符合合本合同约定定的质量标准准，甲方可以要求求乙方返工，乙方无法完成成的，甲方可以委派派其他劳务企企业完成，产产生的费用由由乙方承担；并按合合同总价的55%向甲方支支付违约金，延误的乙方工作时间间不予顺延。（3）乙方不履履行或不按约约定履行合同同的其他义务务时，经多次次协调仍不能能解决时，甲甲方有权将

23、未未完工的部分分工程另行分分包给其他分分包单位，结结算时，甲方方将按照相对对应的工程量量、综合单价再附附加30在在乙方结算款款中扣除，以以支付给代乙乙方完成此部部分工作内容容的其他分包包单位。14.2 若一方违约后，另另一方要求违违约方继续履履行合同时，违违约方承担上上述违约责任任后仍应继续续履行合同14.3 未经甲方书面同同意，乙方不不得将本合同同项下的权利利全部或者部部分转让给第第三人，如乙乙方违反本约约定，视同乙乙方违约，乙乙方承担由此此给甲方造成成的全部损失失，并承担合合同总价100%的违约金金。15 农民工权益 15.1甲方付付予乙方的工程款，乙乙方须优先支付付工人工资；若乙方拖欠建

24、筑工工人工资，甲甲方有权从工程程款中直接支支付，同时甲甲方收取该部分分款项30%的违约金。16 合同变更、终止止、解除：下述不可预见因因素存在时，原原合同允许变变更、终止或或解除。16.1 甲方终止或变更更与业主的总总包合同时。16.2 甲、乙双方因其其它原因确实实不能履行合合同或单方违违约时，本合合同允许变更更或解除，并并由违约方承承担相关责任任。17 争议解决：17.1 双方发生争议时时，可以通过过协商或调解解解决纠纷，协协商不成或调调解不成的，可可向、 提起起诉讼。任何何情况下，乙乙方或乙方的雇佣人人员或乙方能够控制制的其他人员员如对甲方工作人员员进行任何形形式的人身威威胁、暴力恐恐吓，

25、或者以以围堵、阻扰扰、干涉、静静坐、霸占等等方式扰乱甲甲方正常的生生活、工作秩秩序或社会秩秩序，即构成成乙方的一项违违约行为；乙乙方应就其违违约行为承担担违约责任，赔赔偿甲方由此造成成的一切损失失，并向甲方支付数额额等于合同总总价50%的的违约金。在在乙方实施上述述违约行为的的情况下，甲甲方给予乙方的任何费费用、款项（不不论是什么名名义）或签署署的任何协议议（如结算协协议，退场补补偿协议等）均均应视作甲方在胁迫、敲敲诈情形下做做出的可撤销销民事行为，不不代表甲方的真实意意思，甲方有权在恢恢复正常的生生活、工作秩秩序后，予以以撤销或解除除，并向乙方追索所支支付的任何款款项。甲方行使解除除或撤销权

26、利利时所发生的的任何费用（包包括但不限于于律师费、公公证费）均由由乙方承担。17.2 任何情况下，甲甲方只需出示示记录有乙方违约行为为的照片、录录像、录音等等资料，既可可视作乙方的违约行行为已经发生生。17.3 特别指出，乙方方是指在此合合同上盖章的的法人单位（公公司），而非非施工队或个个人（无论是是否挂靠性质质），乙方有责任教教育、制止、平平息其以其名名义进场施工工的劳务施工工队或个人的的任何违约行行为，甲方对乙方违约责任任、侵权责任任的主张，以以及对乙方基于违约约行为所获得得的利益的追追索，不仅可可以在乙方基于本合合同应得的款款项中扣减，也也可以从甲方管辖范围围内的乙方基于其他他合同应得的

27、的款项中扣减减（无论不同同的工程合同同是否由同一一个施工队负负责履行）。18 其它事项：18.1 不可抗力发生时时，双方各自自承担各自的的损失。18.2 未经甲方书面同同意，乙方不不得将本合同同项下的权利利全部或部分分转让给第三三人，如乙方方违反本约定定，视同乙方方违约，乙方方承担由此给给甲方造成的的全部损失，并并承担合同总总价10%的的违约金。18.3 双方往来文件、会会议纪要、施施工图纸、招招标文件、投投标书及其附附件、中标通通知书、施工工方案均作为为本合同附件件，与合同正正文具有同等法律效效力。18.4 合同一式陆份，甲方叁份，乙方叁份。18.5 合同未尽事宜，双双方另行协商。甲方 乙方

28、：、 法定代表人（或或委托代理人人）： 法定代表人人（或委托代代理人）： 签订日期： 年 月 日日附表一:清单说明：1、甲供材料：屋面挤塑板板、石材、屋屋面砖、外墙墙砖、地砖（含含楼梯砖）、SSY保温砂浆浆、外墙涂料料、钢筋、周周转材料（钢钢管、模板、方方木）、白灰灰。2、甲供垂直运运输机械：塔塔吊、室外电电梯或提升架架。3、内外墙及天天棚抹灰含界界面剂，墙身身抹灰不同材材料交接处需需加钢丝网片片。4、内墙砌筑、抹抹灰、涂料含含简易脚手架架。5、详细做法见见业主20111年9月224日确认的的室内外装装修做法调整整的通知6、计算规则除除清单注明外外，其它执行行山西省建建筑装饰装修修工程消耗量量

29、定额（20000）及及其20000定额解释。初 装 修 工工 程 量 清 单序号项 目 名 称称单位数量综合单价合价1素土m32房心3：7灰土土m33砖墙砌筑（含加加固筋）m34加气混凝土砌块块墙（含加固固筋）m35构造柱、圈梁、过过梁砼钢筋模模板安拆m36屋面挤塑板（挤挤塑板甲供）m37水泥拌合1:66炉(矿)渣渣找坡2% 最薄300厚m3860厚无筋砼垫垫层C155 m29150厚无筋砼砼垫层C115 m31020厚水泥砂浆浆找平层 m21140厚C20细细石砼找平层层 m21260厚细石砼填填充层 m213零星砼及小型构构件m314楼梯间地砖地面面展开面积 （面砖甲供供）m215楼梯间面

30、砖踢脚脚线（面砖甲甲供）m16水泥砂浆楼梯间间地面钢筋护护角（展开面面积）m217地砖地面 （面面砖甲供）m218面砖踢脚线（面面砖甲供）m19屋面砖（面砖甲甲供）m220花岗岩台阶（石石材甲供）m22160厚砼散水m22220厚1：4干干硬性水泥砂砂浆m22325厚1：4干干硬性水泥砂砂浆m22430厚1：4干干硬性水泥砂砂浆m225水泥砂浆砌块墙墙抹灰 m226水泥砂浆砼墙抹抹灰 m227女儿墙内侧抹灰灰 m228水泥砂浆零星抹抹灰m229水泥砂浆天棚抹抹灰m230门窗后塞口(门门窗面积）m231堵洞按建筑面积积（土建水电电后凿洞的封封堵，堵洞、抹抹灰至要求的的完成面）m232抹灰面内墙满刮刮腻子刷涂料料 m233抹灰面天棚满刮刮腻子刷涂料料 m234植筋 10以以下个35植筋 10以以上个36抗裂砂浆网格布布m237抗裂砂浆钢丝网网m23825mm厚外墙墙SY保温砂砂浆（保温砂砂浆甲供）m23925mm厚楼梯梯内墙SY保保温砂浆（保保温砂浆甲供供）m240外墙刮腻子刷涂涂料（涂料甲甲供）m241外墙面砖（面砖砖甲供）m242外墙脚手架搭拆拆（按垂直投投影面积）m2第21页，共21页