工程部进度质量签证管理办法15941.docx

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1、工程管理办法润丰集团福福建润鼎置置业有限公公司 目 录第一章 润丰集团团项目进度度时间标准准5一、工程建建设方面：51、开工方方面：52、主体工工期方面：5二、合同下下发方面：5（1）工程程口与原招招标中心开开会讨论成成果：6（2） 综综合计划部部调研后制制定版7三、房地产产开发施工工计划模块块81、别墅施施工计划模模块：82、多层（66层）施工工计划模块块93、酒店（四四层裙楼、五五层塔楼）施施工计划模模块：10第二章 润丰集集团工程质质量管理操操作办法12第一节 总则12第二节 质质量检查标标准12第三节 质量检查查办法12第四节 质量监督督部各专业业节点检查查内容134.1土建建专业13

2、4.2设备备给排水消消防煤气工工程164.3建筑筑电气工程程（含弱电电部分）174.4园林林配套专业业174.5综合合服务19第三章 润丰集团团工程质量量监察细则则20一、 00.0000以下施工工阶段20（一）基础础施工20（二）基坑坑支护20（三）地下下室施工21二、0.000以以上施工阶阶段（主体体施工阶段段）21（一）模板板工程21（二）钢筋筋工程22（三）混凝凝土工程22（四）砌体体工程22（五）抹灰灰工程23（六）防水水工程23（七）屋面面西瓦（水水泥瓦）安安装23（八）外墙墙施工23三、安装施施工阶段24（一）铝合合金门窗安安装24（二）GRRC安装24（三）栏杆杆安装工程程24

3、（四）烟道道安装工程程25（五）水电电安装工程程25（六）通风风及空调工工程26（七）幕墙墙工程26（八）智能能化系统工工程26（九）防雷雷工程26（十）电梯梯安装工程程26（十一）发发电机安装装工程27（十二）地地暖工程27（十三）钢钢结构工程程27四、豪装工工程阶段27五、室外配配套施工阶阶段29（一）园建建工程29（二）园林林绿化工程程30（三）道路路管网工程程30第四章 工程变更更签证制度度30第一节 工程变更更30第一条 工工程变更包包括设计变变更和技术术核定30第二条 工工程变更性性质界定31第三条 设设计变更、现场签签证的分类和立项31第四条 工工程变更的的审核32第五条 工程变

4、更文文件的标识识、下发和和管理33第六条 工工程变更的的结算和支支付33第二节 现场签证证33第七条 签签证核心原原则33第八条 现现场签证的的内容34第九条 现现场签证申申请的审批批内容和审审批流程34第十条 签签证实施34第十一条 签证的结结算审核内内容及相关关规定35第三节 紧紧急情况的的办理36第四节 工工程变更及及现场签证证台账（监监理单位填填报）36第五节 其他3636第一章 润丰集团团项目进度度时间标准准一、工程建建设方面：1、开工方方面：（1）完成成部分股权权转让后即即进行总规规的非正式式批复工作作；（2）取得得总规的非非正式批复复后即组织织详勘进场场钻探；（3）详勘勘开钻后1

5、15天内出出柱状图；（4）出柱柱状图后33天内制定定完成基础础方案（建建议各公司司的基础方方案可优先先选用压桩桩的形式）并并通过集团团设计院审审批（其中中集团设计计院的审批批时间为11天）；（5）通过过设计院审审批后7天天内完成基基础施工图图设计；（6）基础础施工图设设计完成后后即可桩基基动工。2、主体工工期方面：1层地下室室的，土方方工程2个个月，桩基基工程2个个月，主体体开工至0.000工期2个个月；地上上部分，首首层、顶层层10天/层，标准准层5.55天/层；封顶后至至竣工的时时间，322层的工期期6个月，117层的44.5个月月，11层层的4个月月；竣工后后三个月毛毛坯交楼，毛毛坯后2

6、3个月豪豪装交楼；春节期间间可有200天的停工工期。单栋别墅：地下室445天，地地上15天天/层，封封顶后3个个月毛坯竣竣工；整片片区域别墅墅可在单栋栋的工期上上加2个月月的流水期期。对两层地下下室的工期期，以及对对酒店、六六大中心、商商业广场等等未作具体体规定。二、合同下下发方面：公司无明文文规定。综综合计划部部曾调研制制定过，未未发文；工工程口与原原招标中心心亦曾开会会讨论过，分分别如下：（1）工程程口与原招招标中心开开会讨论成成果：A 基础工工程相关的的合同要求求：桩基础、大大型土石方方、基坑支支护工程合合同：开工工前15天天提供；桩基检测测合同（静静压桩）：开工前提提供；桩基检测测合同

7、（冲冲、钻孔桩桩）：开工工后15天天提供。B 主体工工程的相关关合同要求求：人防设备备工程合同同：土方开开挖完成前前提供； 消防合同同：地下室室底板完成成前提供（需需在合同下下发前2个个半月提供供设计图纸纸）；电梯工程程合同：0.0000结构完完成前提供供；煤气工程程合同：0.0000结构完完成前提供供；智能化、电电信、电视视工程合同同：结构封封顶前提供供；首层大堂堂及标准层层电梯前室室装修工程程合同：竣竣工前4个个月提供；户内豪华华装修工程程合同：竣竣工前3个个月提供。C配套工程程的相关合合同要求：发电机安安装工程合合同：结构构封顶前11个月提供供；永久供电电工程合同同：竣工前前4个月提提供

8、；（园林、室室外排水等等）配套工工程合同：竣工前33个月提供供；变频供水水工程合同同：竣工前前3个月提提供；永久供水水工程合同同：竣工前前2个月提提供；室内环境境检测合同同：竣工前前1个月提提供；外墙清洗洗工程合同同：交楼前前1个月提提供。（2） 综综合计划部部调研后制制定版三、房地产产开发施工工计划模块块1、别墅施施工计划模模块：2、多层（66层）施工工计划模块块3、酒店（四四层裙楼、五五层塔楼）施施工计划模模块： 第二章 润丰集集团工程质质量管理操操作办法第一节 总则第一条 质量检查查分为：日日常抽检、节节点检查和和专项检查查。第二条 质量检查查依据：现现行国家及及地方或行行业规范标标准，

9、有效效的设计资资料、工程程合同及相相关补充协协议，批准准的监理规规划、监理理细则、施施工组织设设计、施工工方案及各各种专项方方案。第二节 质质量检查标标准第三条 日常抽检检标准：每每月要求对对工程、材材料、设备备检查不少少于20000点，按按楼盘项目目均衡分布布。检查点点数分布依依据：各楼楼盘的点数数=该盘工程程项目数量量占公司在在建总项目目数量的百百分比20000。第四条 日常抽检检必须有针针对性地确确定检查内内容和检查查重点，并并按子分部部工程、分分项分类要要求，制定定检查计划划。检查部部位必须随随机选定，并并按工程进进度所涉及及的分项均均衡分布，以以使检查结结果趋向正正态分布，减减少主观

10、影影响。第五条 节点检查查是对各项项目工程重重要实体质质量的必检检内容，按按各专业质质量节点内内容对关键键工序、重重要部位的的质量进行行重点抽查查。节点检检查贯穿于于日常检查查过程中。节节点检查内内容详见附附件一。第六条 专项检查查是对影响响工程实体体安全、使使用功能及及观感较大大的重点部部位进行检检查以及公公司指派的的专项调查查。第三节 质量检查查办法第七条 在质量检检查过程中中，质量监监督部按照照发现质量量问题的严严重程度，分分别采取下下发质量量安全问题题整改通知知单（附附件二）、质质量安全问问题整改函函（附件件三）、质质量问题砸砸掉返工通通知单（附附件四）等等形式进行行处理，对对于重大质

11、质量问题、事事故，必须须及时形成成专题报告告上报集团团公司领导导。质量工程师师在发现质质量问题后后，应当时时下发质质量安全问问题整改通通知单，经经现场责任任工程师确确认归档，并并在整改期期限内对整整改情况进进行复查； 对于比比较重要的的质量问题题在现场签签发质量量安全问题题整改通知知单后，还还需另外正正式下发质量安全问题整改函并抄送公司相关部门和抄报公司领导。 质量量工程师在在发现需砸砸掉返工的的质量问题题后，应现现场签发质质量问题砸砸掉返工通通知单，并并由责任工工程师签字字确认后，对对不合格项项实体进行行现场砸掉掉或返工处处理，需砸砸掉的不合合格实体,由保安负负责实施，返返工完成后后，工程部

12、部需通知质质量监督部部进行复查查；对于重重大质量问问题或质量量事故，质质量监督部部应及时上上报集团公公司领导，经经集团公司司研究后处处理。为维护公司司利益，当当发现需砸砸掉返工的的严重质量量问题和可可能会引发发工程纠纷纷的质量安安全问题后后,质量工程程师应及时时进行有效效取证，取取证方式可可采取拍照照、复印相相关资料、施施工责任方方书面确认认等合法手手段。质量监督部部每一个月月将本月发发现需砸掉掉返工的质质量问题汇汇总形成月月度砸掉返返工情况通通报，并并分发各相相关部门及及抄报公司司领导；对对于本月需需砸掉返工工的质量问问题中比较较严重的问问题另外汇汇总，报请请主管工程程的公司领领导批示，按按

13、公司的问问责处理程程序进行处处理。接工程部砌砌体验收通通知后，质质量工程师师对验收范范围内的门门窗尺寸、砌砌体尺寸及及其相关定定位尺寸进进行复核，发发现与设计计及验收规规范不符的的质量问题题，按需砸砸掉返工的的质量问题题处理程序序进行处理理。质量监督部部每半月将将本期间对对广州地区区楼盘的工工程检查情情况汇总形形成工程程质量简报报，并分分发各相关关部门及抄抄报公司领领导。质量监督部部对外地公公司的工程程质量检查查完毕后，必必须立即形形成工程程质量情况况通报，并并分发各相相关部门及及抄报公司司领导。质量监督部部每月月底底完成集团团公司相关关质量制度度考核及上上报工作。第四节 质量监督督部各专业业

14、节点检查查内容4.1土建建专业4.1.11检查施工工前施工组组织设计方方案、各专专项施工方方案是否已已审批完毕毕并抽查过过程落实执执行情况。4.1.22检查监理理规划、各各专业监理理实施细则则、旁站监监理方案及及其落实执执行情况。4.1.33检查施工工现场质量量管理是否否有健全的的质量管理理和保证体体系、施工工质量控制制和质量检检验制度。4.1.44检查施工工放线测量量成果报验验和复查确确认情况。4.1.55检查监理理人员是否否经常地、有有目的对承承包单位的的施工过程程进行巡视视、检查、检检测。检查查内容主要要包括是否否按照设计计文件、施施工规范和和批准的施施工方案施施工，是否否使用合格格的原

15、材料料构配件，已已完施工部部位是否存存在质量缺缺陷。4.1.66抽查施工工现场管理理人员尤其其是质检人人员是否到到岗到位，施施工操作人人员的技术术水平操作作条件是否否满足工艺艺操作要求求，特种操操作人员是是否持证上上岗。4.1.77检查检验验批、分项项、分部工工程质量的的验收确认认情况。4.1.88检查工地地例会纪要要。工地例例会应有项项目经理参参加，检查查分析工程程项目质量量状况，针针对存在的的质量问题题提出改进进措施并检检查成效。4.1.99检查监理理工作程序序有否体现现事前控制制和主动控控制的要求求。4.1.110检查进进场的工程程原材料构构配件的质质量控制情情况。4.1.111检查监监

16、理日记、监监理周报、监监理月报。4.1.112检查监监理通知单单。对施工工过程出现现的质量缺缺陷，专业业监理工程程师有否及及时下达监监理通知单单责令承包包单位整改改并复查整整改结果。对对工程质量量起重要作作用的检测测项目，检检查相关各各方是否参参与进行见见证检测，确确保施工过过程中的关关键质量得得到控制。4.1.113检查施施工和监理理资料是否否齐全有效效并及时整整理归档。4.1.114抽查水水泥搅拌桩桩施工中对对水泥及外外掺剂的质质量、桩位位、计量设设备、机头头提升速度度、水泥注注入量、搅搅拌桩的长长度及标高高等主要施施工质量参参数的检查查记录。核核查现场控控制情况。4.1.115检查静静力

17、压桩。施施工前检查查进入现场场的成品桩桩、接桩用用电焊条的的产品质量量控制情况况。4.1.116检查试试桩记录。检检查施工过过程压桩顺顺序、贯入入情况、电电焊接桩质质量、桩体体垂直度、电电焊后的停停歇时间等等施工质量量控制参数数的检查记记录。核查查现场控制制情况。4.1.117抽查混混凝土灌注注桩的施工工顺序、成成孔、持力力层、清渣渣、放置钢钢筋笼、灌灌注混凝土土等全过程程的检查记记录。核查查现场控制制情况。4.1.118检查桩桩位的偏差差检查记录录，抽查现现场的实际际情况。4.1.119检查桩桩基的检测测方案是否否经有关单单位确认后后执行。4.1.220检查桩桩体质量检检验报告和和单桩承载载

18、力的检验验报告。4.1.221检查地地基基础子子分部的质质量控制资资料，参加加阶段性中中间验收。4.1.222检查基基坑土方开开挖的施工工方法是否否按批准的的施工方案案执行。4.1.223检查深深基坑支护护结构的位位移监测记记录。4.1.224检查基基坑开挖至至设计标高高后的验槽槽（坑）记记录。4.1.225检查锚锚杆及土钉钉墙支护工工程施工质质量收控情情况。4.1.226检查土土方回填施施工质量的的控制情况况。4.1.227检查模模板及其支支架的承载载力刚度稳稳定性控制制情况，是是否有胀模模、跑模现现象。4.1.228检查模模板及其支支架拆除的的顺序及安安全措施有有否按施工工技术方案案执行4

19、.1.299检查底模模及其支架架拆除时的的混凝土强强度是否符符合设计要要求或规范范要求，有否报报监理机构构审批后执执行。4.1.330检查钢钢筋隐蔽工工程验收记记录及主控控项目受控控情况。4.1.331检查受受力钢筋的的保护层厚厚度控制情情况。4.1.332检查进进场的预搅搅拌混凝土土的质量证证明书及试试件强度试试验报告。4.1.333检查现现场搅拌混混凝土每工工作班复称称抽查结果果记录。4.1.334检查后后浇带混凝凝土浇筑有有否按施工工技术方案案进行。4.1.335检查现现浇结构的的外观质量量存在缺陷陷的情况。4.1.336检查现现浇结构的的轴线位置置、垂直度度、标高的的偏差检查查记录。4

20、.1.337检查电电梯井井筒筒长宽对定定位中心线线的偏差、井井筒全高的的垂直度偏偏差的检查查记录。4.1.338检查地地下室防水水分项工程程施工质量量的控制情情况。4.1.339参加基基础、转换换层、标准准层、屋面面层的隐蔽蔽验收。4.1.440检查混混凝土结构构子分部工工程的质量量控制资料料及分项工工程施工质质量验收情情况。4.1.441检查混混凝土结构构的观感质质量验收情情况。4.1.442检查屋屋面防水层层施工质量量控制情况况。4.1.443参加混混凝土结构构子分部工工程中间验验收。4.1.444检查装装饰分部工工程施工的的样板先行行制度执行行情况。4.1.445检查外外墙面、内内墙面、

21、天天花、地面面等主要部部位施工过过程质量受受控情况。4.1.447检查阴阴阳角的方方正顺直及及细部质量量受控情况况。4.1.448检查监监理机构对对项目验收收前的准备备工作情况况。4.1.449参加项项目竣工综综合会验。4.2设备备给排水消消防煤气工工程4.2.11检查施工工组织设计计方案是否否于开工前前经审批确确认，抽查查落实执行行情况。4.2.22检查项目目监理机构构制定的监监理规划是是否全面科科学，专业业监理实施施细则是否否具有针对对性，抽查查落实执行行情况。4.2.33检查监理理工程师对对进入现场场的设备，材材料在使用用前是否严严格进行控控制把关。4.2.44检查监理理工程师对对隐蔽工

22、程程制度的执执行情况，抽抽查重要部部位的隐蔽蔽管道是否否严格按设设计及规范范的要求进进行施工。4.2.55抽查中间间验收及专专业验收资资料，参加加阶段性验验收及重要要部位专业业验收。4.2.66检查监理理工程师对对工序质量量的控制情情况，抽查查已完工序序的给排水水消防煤气气管道安装装质量。4.2.77检查监理理工程师对对变频供水水设备，通通风空调等等设备的安安装质量是是否严格控控制把关。4.2.88检查监理理工程师在在给水管道道试压，排排水管道的的灌水通水水通球试验验时是否严严格执行旁旁站监理制制度。4.2.99检查监理理工程师在在质量控制制中对发现现问题是否否及时下发发监理通知知单并落实实整

23、改。4.2.110检查监监理工程师师在质量控控制资料管管理方面是是否严格控控制把关，资资料是否及及时整理归归档。抽查查设备材料料使用许可可证，给排排水管道的的试验记录录等。4.2.111检查分分户验收的的质量控制制情况，抽抽查已验收收完的项目目是否仍存存在质量问问题。4.2.112参加竣竣工验收，抽抽查项目竣竣工质量控控制资料。4.3建筑筑电气工程程（含弱电电部分）4.3.11检查基础础接地的隐隐蔽验收受受控情况。4.3.22检查地下下室电气预预留孔洞的的隐蔽验收收受控情况况。（主要要指地下外外墙留洞）4.3.33 检查干线线电缆敷设设完成后的的绝缘电阻阻测试/插接母线线槽安装完完成后的绝绝缘

24、电阻测测试及交流流耐压试验验受控情况况。4.3.44检查照明明系统通电电检查试验验及风机/水泵/空调系统统的负荷动动力试验受受控情况。4.3.55 检查变频频控制设备备/干线电缆缆/插接母线线槽/大型灯具具的进场验验收情况。4.3.66检查发电电机的空载载/负载试运运行情况。4.3.77检查大型型灯具的静静载试验受受控情况及及结果。4.3.88检查控制制柜二次回回路的绝缘缘电阻测试试及交流耐耐压试验情情况。4.3.99参加消防防、电梯、智智能工程等等专业验收收、电气分分部工程中中间验收及及单位工程程竣工验收收，核查质质量控制资资料并抽检检实体质量量。4.3.110核查监监理公司的的质量保证证体

25、系管理理文件完备备性（主要要为针对项项目的管理理文件如监监理规划、细细则、工程程总结等）。4.3.111核查电电气工程相相关施工方方案、调试试方案或作作业指导书书的审批手手续。4.3.112参加并并跟踪重大大技术问题题及质量事事故的处理理。4.4园林林配套专业业4.4.11检查图纸纸会审、设设计变更记记录。4.4.22检查施工工前施工组组织设计方方案、各专专项施工方方案是否已已审批完毕毕并抽查过过程落实执执行情况。4.4.33检查技术术交底纪录录。4.4.44检查施工工现场质量量管理是否否有健全的的质量管理理和保证体体系、施工工质量控制制和质量检检验制度。4.4.55检查监理理人员是否否经常地

26、、有有目的对承承包单位的的施工过程程进行巡视视、检查、检检测。检查查内容主要要包括是否否按照设计计文件、施施工规范和和批准的施施工方案施施工，是否否使用合格格的原材料料构配件，已已完施工部部位是否存存在质量缺缺陷。4.4.66抽查施工工现场管理理人员是否否到岗到位位，施工操操作人员的的技术水平平操作条件件是否满足足工艺操作作要求，项项目负责人人是否持证证上岗。4.4.77检查检验验批、分项项、分部工工程质量的的验收确认认情况。4.4.88检查工地地例会纪要要。工地例例会应有项项目经理参参加，检查查分析工程程项目质量量状况，针针对存在的的质量问题题提出改进进措施并检检查成效。4.4.99检查监理

27、理工作程序序有否体现现事前控制制和主动控控制的要求求。4.4.110检查进进场的工程程原材料构构配件的质质量控制情情况。4.4.111检查监监理日记、监监理周报、监监理月报。4.4.112检查监监理通知单单。对施工工过程出现现的质量缺缺陷，专业业监理工程程师有否及及时下达监监理通知单单责令承包包单位整改改并复查整整改结果。4.4.113检查分分项、分部部、单位工工程质量验验收记录。4.4.114检查施施工和监理理资料是否否齐全有效效并及时整整理归档。4.4.115检查土土方回填施施工质量的的控制情况况。4.4.116检查隐隐蔽工程验验收记录及及主控项目目受控情况况。4.4.117检查防防水分项

28、工工程施工质质量的控制制情况。4.4.118检查混混凝土结构构子分部工工程的质量量控制资料料及分项工工程施工质质量验收情情况。4.4.119检查混混凝土结构构的观感质质量验收情情况。4.4.220检查装装饰分部工工程施工的的样板先行行制度执行行情况。4.4.221检查质质量事故及及事故处理理文件。4.4.222检查新新材料、新新工艺施工工记录。4.4.223检查施施工总结。4.4.224检查土土壤化验报报告4.4.225检查肥肥料化验报报告或合格格证。4.4.226检查种种植材料检检验报告。4.4.227检查外外地种植材材料检疫报报告。4.4.228检查附附属设施材材料合格证证或试验报报告。

29、4.4.299检查进场场的预搅拌拌混凝土的的质量证明明书及试件件强度试验验报告。4.5综合合服务4.5.11参加单位位工程竣工工验收。4.5.22检查物业业接管验收收（含各类类公用设施施设备、环环境绿化工工程）情况况。4.5.33检查物业业公司交楼楼工作（交交楼工作组组织、现场场布置、交交楼程序、工工程维修）。4.5.44检查物业业公司对公公用设施设设备的管理理情况，抽抽检重要设设施设备（供供水、供电电、电梯等等）的运行行状况。4.5.55检查物业业公司对业业主装修管管理的情况况,抽查装修修中拆墙、凿凿地以及厨厨卫变动的的受控情况况。4.5.66检查物业业公司对环环境绿化养养护管理， 抽查主景

30、景点、主要要公共区域域的绿化、保保洁情况。4.5.77检查物业业公司的安安全保卫、消消防及车辆辆管理，抽抽查园区安安全隐患的的处理措施施。4.5.88检查物业业公司的工工程保修、维维修管理，抽抽查工程保保修、维修修的及时性性、合格率率情况。4.5.99参加并跟跟踪重大服服务质量问问题的处理理。第三章 润丰集团团工程质量量监察细则则一、 00.0000以下施工工阶段（一）基础础施工1、监察规规划局提供供定位放线线基准点工工程部是否否复核并做做好保护措措施。2、监察基基坑(槽)是否按照照设计及规规范要求进进行验槽。3、监察桩桩基础施工工是否旁站站监理。4、监察进进场钢筋、水水泥品牌、品品种、规格格

31、是否符合合合同及设设计要求。5、监察预预制桩品牌牌、出厂合合格证、养养护期是否否符合合同同、设计及及规范要求求。6、监察基基坑是否泡泡水。7、监察送送桩是否用用送桩器、接接头是否符符合设计及及规范要求求。8、监察桩桩桩位、轴轴线是否符符合设计及及规范要求求。9、监察监监理工程师师是否对每每根灌注桩桩、锚杆质质量进行控控制。10、监察察挖孔桩预预留钢筋的的锚固长度度是否符合合设计及规规范要求。11、监察察桩钢筋笼笼是否按设设计要求施施工。12、监察察浇筑混凝凝土后的桩桩顶标高及及浮浆的处处理是否符符合设计及及规范要求求。13、监察察桩检测方方式是否符符合国家规规范和政府府要求。14、监察察桩体质

32、量量检验报告告和单桩承承载力的检检验报告。（二）基坑坑支护1、监察基基坑监控是是否委托有有资质单位位进行监测测。2、监察基基坑支护是是否按审批批施工方案案施工。3、监察深深基坑支护护的专家论论证方案是是否经过审审批。4、监察喷喷锚支护工工程是否有有偷工减料料行为。5、监察深深基坑支护护结构的位位移监测记记录。6、监察基基坑开挖至至设计标高高后的验槽槽（坑）记记录。7、监察锚锚杆及土钉钉墙支护工工程施工质质量控制情情况。（三）地下下室施工1、监察防防水材料品品种、规格格、技术参参数是否符符合合同、设设计及样板板要求。2、监察防防水是否按按设计及规规范施工。3、监察变变形缝、预预埋管件、阴阴阳角等

33、部部位的细部部处理、防防水保护层层做法是否否按设计及及规范施工工。4、监察地地下室穿外外墙的防水水套管、带带止水环的的对拉螺杆杆及钢筋是是否符合规规范要求。5、监察混混凝土抗渗渗标号是否否符合设计计要求。6、监察后后浇带施工工是否符合合规范及设设计要求。7、监察施施工缝是否否符合设计计要求。8、监察地地下室底板板外防水层层搭接长度度、水电管管边防水处处理是否严严格按规范范施工，底底板钢筋绑绑扎时严禁禁破坏防水水层。9、监察回回填土是否否按规范及及图纸施工工。10、监察察地基换填填是否经过过检测，对对局部软弱弱地基是否否按设计要要求进行处处理。二、0.000以以上施工阶阶段（主体体施工阶段段）（

34、一）模板板工程1、监察模模板支撑体体系是否按按批准模板板施工方案案施工。2、监察模模板的支撑撑、立柱位位置、垫板板、预埋筋筋、预埋螺螺栓、预留留洞、轴线线位置、表表面标高、截截面尺寸、模模板接缝处处理、相邻邻两块板表表面高差、表表面平整度度等是否符符合设计及及规范要求求。3、监察模模板的定位位、尺寸是是否符合设设计要求，尤尤其是门窗窗洞口、电电梯间剪力力墙的位置置与垂直度度、底板标标高。4、监察高高支模及跨跨度大于或或等于4mm的钢筋砼砼梁、板的的底模是否否按设计及及方案、规规范施工。5、监察模模板支撑固固定是否与与外脚手架架相连接。6、监察电电梯井道模模板施工是是否符合设设计及施工工要求。7

35、、监察模模板是否按按规范要求求拆除。（二）钢筋筋工程1、监察钢钢筋品牌、品品种质量、规规格、焊条条、焊剂、合合格证是否否符合合同同及设计规规范要求。2、监察钢钢筋的规格格、形状、尺尺寸、数量量、间距、位位置、锚固固长度、搭搭接长度、接接头位置、保保护层厚度度等是否符符合设计及及施工规范范要求。3、监察钢钢筋采用焊焊接和机械械连接的钢钢筋接头是是否符合设设计及规范范要求并按按规定见证证取样送检检。4、监察受受力钢筋的的保护层厚厚度控制情情况。5、监察钢钢筋隐蔽工工程验收记记录及主控控项目受控控情况。（三）混凝凝土工程1、监察混混凝土所用用的砼标号号、外加剂剂等材料是是否符合合合同、设计计及规范要

36、要求。2、监察混混凝土梁、柱柱、墙轴线线及垂直度度是否满足足规范要求求。3、监察后后浇带、施施工缝的混混凝土浇筑筑是否按施施工技术方方案施工。4、监察现现浇结构的的外观质量量存在缺陷陷的情况。5、监察现现浇结构的的轴线位置置、垂直度度、标高的的偏差检查查记录。6、监察楼楼板面标高高偏差是否否超过规范范。7、监察混混凝土浇注注施工是否否旁站监理理。8、监察混混凝土养护护是否符合合要求。（四）砌体体工程1、监察砌砌体放线是是否按设计计及规范要要求施工。2、监察拉拉结筋是否否按规范要要求施工。3、监察顶顶砖间歇时时间及砌筑筑施工是否否符合规范范要求。4、监察门门窗预留洞洞口是否符符合设计要要求。5、

37、监察构构造柱锚固固与拉结是是否符合设设计及规范范要求。6、监察砌砌体的构造造柱、圈梁梁是否按设设计及规范范留设。7、监察门门窗洞口过过梁伸入砌砌体长度是是否满足规规范要求。8、监察砌砌体材料是是否符合设设计及规范范要求。9、监察砌砌体砂浆标标号、砂浆浆饱满度、砌砌体垂直度度、平整度度、灰缝控控制情况。10、监察察所有门窗窗洞口的砌砌体材料是是否为实心心材料。11、监察察砌体是否否按制度进进行三层会会验。（五）抹灰灰工程1、监察抹抹灰水泥品品牌是否符符合合同要要求。2、监察抹抹灰挂网是是否符合设设计规范要要求。3、监察抹抹灰层是否否空鼓、爆爆灰、开裂裂。4、监察抹抹灰面垂直直度、平整整度是否符符

38、合规范要要求。5、监察抹抹灰砂浆不不同部位的的品种质量量是否符合合设计及规规范要求。（六）防水水工程1、监察防防水材料是是否符合设设计及样板板要求。2、监察防防水材料是是否按要求求进行保管管及堆放。3、监察卫卫生间、露露台、屋面面防水是否否按设计及及规范施工工。4、监察卫卫生间、露露台、屋面面防水是否否按规范要要求进行蓄蓄水试验。5、监察卫卫生间、露露台、屋面面防水层完完成后是否否及时进行行成品保护护。（七）屋面面西瓦（水水泥瓦）安安装1、监察屋屋面施工材材料是否符符合设计及及样板要求求。2、监察西西瓦铺设方方法、钢筋筋网固定等等是否符合合设计及规规范要求。3、监察屋屋面完成后后是否及时时清洁

39、及成成品保护。（八）外墙墙施工1、监察外外墙材料是是否符合设设计及样板板要求。2、监察外外墙保温层层附着的基基层及其表表面处理、保保温层粘结结或固定、增增强网铺设设、锚固件件、预制保保温板或预预制保温墙墙板的板缝缝及构造节节点、现场场喷涂或浇浇筑有机类类保温材料料的界面、被被封闭的保保温材料厚厚度、保温温隔热砌块块填充墙体体是否符合合设计及规规范要求。3、监察外外墙施工是是否样板先先行。4、监察外外墙施工滴滴水位置是是否有做滴滴水线。5、监察外外墙施工时时是否及时时清洁、是是否使用强强酸、强碱碱等腐蚀性性溶液清洗洗外墙。6、监察外外墙是否有有大范围空空鼓、裂缝缝及脱落。7、监察外外墙是否有有渗

40、水现象象。三、安装施施工阶段（一）铝合合金门窗安安装1、监察铝铝合金门窗窗、玻璃、配配件五金材材料是否符符合合同要要求及确认认样板。2、监察铝铝合金门窗窗预留洞口口与铝合金金门、窗框框的规格是是否相适应应。3、监察铝铝合金门窗窗框封边砂砂浆是否填填满、密实实、窗框固固定摩尔码码材料、间间距是否符符合设计规规范要求、固固定是否牢牢固。4、监察窗窗框安装后后框边的塞塞缝是否密密实，打胶胶是否符合合规范要求求。5、监察铝铝合金门窗窗木垫块是是否清理干干净。6、监察铝铝合金门窗窗开启是否否灵活、开开启角度是是否符合设设计及规范范要求。7、监察铝铝合金门窗窗是否按要要求成品保保护。（二）GRRC安装1、

41、监察GGRC材料料厚度、强强度、材料料保管是否否符合要求求。2、监察GGRC构件件所用接缝缝材料及接接缝方法、焊焊接点固定定点间距、防防锈措施、GGRC构件件空隙内填填充砂浆等等安装是否否按规范及及设计要求求施工。3、监察GGRC安装装是否按要要求成品保保护。（三）栏杆杆安装工程程1、监察栏栏杆材料是是否符合合合同及设计计要求。2、监察栏栏杆安装正正侧面垂直直度、弧线线栏杆的弧弧度顺滑度度、安装高高度、牢固固性、防锈锈是否按设设计及规范范施工。3、监察栏栏杆堆放、成成品保护是是否符合要要求。（四）烟道道安装工程程1、监察烟烟道预留洞洞口是否按按设计及规规范要求预预留。2、监察烟烟道壁厚、材材质

42、是否符符合合同及及设计要求求。3、监察烟烟道是否按按规范施工工，特别关关注安装顺顺序应自下下而上逐层层安装。4、监察烟烟道天面是是否封堵。5、监察烟烟道接口是是否按设计计图纸及规规范要求进进行防水处处理。（五）水电电安装工程程1、监察水水电材料品品牌、规格格、合格证证、检验报报告是否符符合合同、设设计要求。2、监察水水电预留洞洞口、预埋埋位置是否否符合设计计要求。3、监察给给水排水管管安装是否否符合设计计及规范要要求。4、监察卫卫生间沉箱箱是否有侧侧排地漏，侧侧排地漏留留置位置、高高度是否符符合设计要要求。5、监察卫卫生间沉箱箱回填是否否符合设计计及规范要要求。6、监察管管道防腐是是否符合设设

43、计要求。7、监察室室外管道埋埋深、管径径、坡度、基基础、回填填是否符合合设计要求求。8、监察阳阳台、厨卫卫给排水管管穿楼板处处洞口二次次浇捣、管管口封堵、管管根围水试试验、安装装是否符合合设计及规规范要求。9、监察管管道穿越屋屋顶、基础础梁、墙时时是否按照照设计及规规范要求设设置刚性防防水套管。10、监察察给水管、采采暖管道是是否按规范范试压、排排水管是否否通水试验验。11、监察察室内配电电箱、开关关、插座面面板、灯具具的安装是是否符合设设计及规范范要求。12、监察察水电完成成后是否做做成品保护护。13、监察察空调预留留洞口的倾倾斜度是否否符合要求求。14、监察察消防系统统安装是否否符合设计计

44、及规范要要求。15、监察察人防材料料、设备及及安装是否否符合设计计及规范要要求。（六）通风风及空调工工程1、监察进进场材料是是否按合同同要求对板板验收。2、监察通通风与空调调工程是否否按设计图图纸、合同同约定和相相关技术标标准施工。（七）幕墙墙工程1、监察进进场材料是是否按合同同要求对板板验收。2、监察幕幕墙工程所所用玻璃、硅硅酮结构胶胶、五金配配件、构件件及组件的的各种材料料产品合格格证书、性性能检测报报告、进场场验收记录录和复验报报告是否符符合要求。3、监察幕幕墙工程安安装是否按按设计及规规范施工。（八）智能能化系统工工程1、监察进进场材料是是否按合同同要求对板板验收。2、监察弱弱电预埋线

45、线管是否按按要求预埋埋。（九）防雷雷工程1、监察材材料是否符符合设计、规规范及合同同要求。2、监察土土建施工时时是否按设设计及规范范要求进行行接地极、接接地网格、测测试点、防防雷引下线线、接闪器器的焊接预预埋、预留留工作。3、监察防防雷工程接接地测试、电电位检测、高高层铝合金金与栏杆是是否按要求求进行避雷雷接地。4、监察均均压环、避避雷带是否否按要求设设置，监察察其是否形形成闭合环环路。5、监察屋屋面避雷针针是否符合合设计要求求及规范。6、监察高高层的铝合合金与栏杆杆是否按设设计及规范范要求进行行防雷接地地。（十）电梯梯安装工程程1、监察电电梯入口是是否做好挡挡水坎。2、监察对对安装好的的电梯

46、轿厢厢等设备是是否做好成成品保护。3、监察电电梯机房是是否按要求求进行防护护。（十一）发发电机安装装工程1、监察发发电机设备备是否按制制度进行材材料验收。2、监察发发电机基础础是否按设设计要求施施工。3、监察发发电机是否否按要求进进行调试。（十二）地地暖工程1、监察绝绝热层材料料的厚度、铺铺设是否符符合设计要要求2、监察加加热管材料料、规格及及铺设间距距、弯曲半半径、管道道固定等是是否符合设设计要求。3、监察埋埋设于填充充层内的加加热管不应应有接头，管管道外表面面不允许有有凹陷、折折痕。4、监察混混凝土填充充层、伸缩缩缝的设置置应符合设设计及规范范要求。5、监察管管道是否按按规范要求求进行试压压及带压工工作。6、监察地地暖工程中中对分水器器材料与成成品保护是是否符合要要求。7、监察混混凝土保护护层施工工工艺和成品品保护