工程质量记录表(土建)22694.docx

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1、 *有限公司工程质量记录表（ 土 建 ）目 录工程概况（建筑筑部分）55工程概况（土建建部分一）6工程概况（土建建部分二）7工程概况（土建建部分三）8工程概况（土建建部分四）16工程概况（土建建部分五）17验槽记录18施工图设计审查查I19施工图设计审查查II20施工图自审记录录21工程招标内容222施工图会审记录录24施工图与销售图图的复核255定位、放样记录录26基础工程-人工工挖孔桩I277基础工程-人工工挖孔桩III288基础工程-天然然基础29地基处理30基础钢筋验收311基础混凝土浇捣捣及验收322地下工程的检查查33第 层模板板验收记录34第 层钢筋筋验收记录35钢筋的检查336

2、第 层浇筑筑砼记录37浇灌混凝土检查查38混凝土28天强强度回弹检查查39第 层柱梁梁板砼验收记记录40拆模的检查441第 层砌体体检查422屋面层模板验收收记录444屋面层钢筋验收收记录445屋面浇筑砼记录录46屋面层柱梁板砼砼验收记录47中间验收记录表表48第 层楼板板检查499楼梯检查50栏板及过梁板检检查51屋面工程验收522楼地面工程验收收53室内粉刷54室外装修55梁板裂缝检查566墙体裂缝检查577渗漏检查58沉降观察记录599砌筑的检查660粉刷工程的检查查61门窗、栏杆工程程622保温工程的检查查63找平工程的检查查65防水工程的检查查66外墙涂料工程的的检查667内墙涂料工

3、程的的检查668面砖、文化石的的检查669屋面工程的检查查70对资料的检查711对市政工程的检检查72对园林工程的检检查73建筑材料验收一一览表774零星土方管理766竣工住宅工程室室内空间尺寸寸分户验收检检查记录表822竣工后移交可能能发现的问题题83半月巡查情况记记录86表001工程概况（建筑筑部分）填表人1、工程名称： 工程编号号： 日期：2、设计单位：3、主要设计人人员：4、建筑物性质质：5、建筑结构形形式：6、层数、每层层层高及建筑筑物高度：7、建筑落地面面积及总建筑筑面积（建筑筑物的长宽）：8、装修标准：（楼地面、内内外墙面、门门窗、油漆，屋屋面做法及防防水处理）9、节能设计描描述

4、:（细目参照建建筑节能工程程施工质量验验收规范GGB 504411-20007）10、暖通标准准（形式）：表002工程概况（土建建部分一）填表人1、建筑物室内内外高差，室室内0.00相相对黄海高程程 m2、建筑物个性性描述：（是否有错、跃跃层，是山地地建筑的应描描述建筑物与与山势结合的的一些特点等等）3、建筑物前后后间距及东西西山墙间距，按按地区规范标标准说明能否否满足日照及及间距要求；4、对屋面及露露台檐沟建筑筑构造的检查查；5、对檐口排水水的总体检查查；6、若为一个组组团的建筑群群体，应说明明该幢建筑的的具体位置及及编号；7、太阳能热水水器的设备及及预埋管道是是否合理；8、卫生间、厨厨房间

5、、露台台、室外楼梯梯边等四周翻翻边；9、建筑物重要要性等级、建建筑耐火等级级；表003工程概况（土建建部分二）填表人10、落地窗底底是否有翻边边150；11、外墙装饰饰材料在图纸纸上是否注明明确切位置，并并检查其合理理性，是否有有浪费；12、对勒脚做做法、高度、材材料进行判断断；13、所有装修修材料的样品品必须在施工工现场做样板板进行比较。表004工程概况（土建建部分三）填表人1、建筑结构型型式：2、基础形式及及持力层的选选择，对桩基基工程应说明明单桩承载力力特征值；3、每层砼标号号：4、基础顶与0.00mm距离：5、抗震等级：6、对墙体砌筑筑材料的简述述：7、对结构设计计的总体描述述：8、构

6、件耐火等等级：9、（1）针对对人工挖孔桩桩的护壁厚度度、护壁砼标标号、桩基扩扩大头型式；（2）每层层结构标高，卫卫生间、阳台台、厨房与相相邻楼面高差差的检查；（33）柱子、梁梁、砼墙中若若有“U”型箍筋说明明间距；（44）最好证明明承台纵、横横及环向筋放放几道；（55）最好反映映地梁钢筋是是否伸至承台台边；（6）梁梁悬挑钢筋的的形式；（77）屋面梁标标高；表005工程概况（土建建部分四）填表人* 做好每一一道工序的技技术交底工作作，要有方案案、有措施1、 地下工程的检查查对垫层厚度的检检查：对基础降水的检检查：对抗渗混凝土的的检查：对止水螺杆的检检查（防止用用普通螺杆代代替防水螺杆杆）：对墙板

7、厚度、密密实度的检查查（防止漏振振）：止水螺杆工艺（严严禁用铁丝代代替止水螺杆杆），参照建建筑施工手册册第9599页图17-3施工粉刷前应重点针针对蜂窝、麻麻面、露筋、漏漏振等情况进进行技术处理理：粉刷时应用防水水砂浆：2、 梁、柱、板支模模检查对支模架牢固度度的检查：对支模工艺的检检查：对柱、梁偏位垂垂直度的检查查：对板平整度、起起拱（按千分分之三控制）情情况的检查： 对层层高（净高）、开开间的检查： 对卫卫生间、厨房房间、露台、室室外楼梯边等等四周翻边的的检查：3、钢筋的检查查对钢筋强度等级级、厂家的检检查：对柱子钢筋的检检查（中柱、边边柱、角柱）主主筋、箍筋数数量及搭接是是满足设计要求的

8、的检查： 对梁钢钢筋的检查： 对悬挑挑梁钢筋的检检查： 对钢筋筋及板厚的检检查：对梁上有集中力力部分附加钢钢筋检查：4、浇灌混凝土土检查 对塌塌落度的检查查： 对商商品混凝土厂厂家的配合比比的检查： 对商商品混凝土厂厂家的质保书书与级配是否否与设计一致致的检查： 对同同条件试块的的检查：对板厚的检查： 对漏漏振的观察：对卫生间、厨房房间、露台、室室外楼梯边等等四周翻边的的检查： 对平平整度的检查查： 对二二次抹面的检检查： 对淋淋水养护的检检查： 对混混凝土回弹试试块报告的检检查： 没有有切实可行的的方案和措施施,严禁零度度以下浇灌混混凝土5、拆模的检查查 对蜂窝、漏漏振、露筋、炸炸（胀）模的

9、的检查： 对衬脚点点修补的检查查： 对混凝土土表面工艺的的检查：6、砌筑的检查查对砂浆配比的检检查：对砌体砂浆饱满满度、通缝的的检查：对开间、窗台高高度的检查：对洞口过梁的检检查：对斜砖砌法及间间隔时间的检检查：对砖块淋水的检检查：对垂直度和平整整度的检查：对内空砖管线的的检查：对门窗安装部位位水泥砖的预预埋的检查（是是否和门窗固固定片间距符符合）：严禁零度以下砌砌墙7、 粉刷工程的检查查对内外墙炸（胀胀）模、铁线线（钉）、模模板、孔洞等等清理修补的的检查：对灰饼、护角的的检查：对二种材料交接接部位网格布布（耐碱性）的的检查：对柱、梁甩浆（强强度）的检查查：对提前24小时时对粉刷体淋淋水的检查

10、：对砂浆配比的检检查（禁止掺掺砂浆王）：对通角、垂直、平平整度的检查查：对空鼓的检查：对窗台底部100公分细石混混凝土的检查查：对预埋开关盒、配配电箱、空调调孔等位置、高高度、质量的的检查：严禁零度以下粉粉刷。8、门窗、栏杆杆工程门窗选用材料，窗窗墙选材，门门窗形式是否否合理；对材料的检查：对资料的检查： 对焊焊接和制作工工艺的检查： 对塑塑料门窗钢衬衬的检查 ： 对配配件的检查： 对搭搭接量的检查查： 对安安装工艺的检检查：对发泡剂的检查查：对栏杆的牢固性性和强度的检检查对栏杆固定件、钢钢化玻璃的检检查9、保温工程的的检查对资料的检查：对材料的检查：对节能节点的检检查：对粘贴点、粘贴贴面的检

11、查：对网格布目数、耐耐咸性的检查查：对界面剂的检查查：与样板的对照检检查：对外墙网格布锚锚固数量及抗抗拉强度的检检查：严禁零度以下施施工10、 找平工程的检查查对屋面、室内卫卫生间、厨房房间、阳台等等进行查漏补补漏的检查：对板裂缝处理的的检查：对楼面、屋面的的清洗的检查查：对找平层细石混混凝土或砂浆浆配合比的检检查（防止起起砂、空鼓）：对层高、净高、极极差的检查（相相邻房间的高高差控制）：找平应从混凝土土结构层开始始的检查：露台、屋面、阳阳台、卫生间间等找坡的检检查：严禁零度以下做做找平。11、 防水工程的检查查对材料的检查（应应符合当地的的气候特征）：严禁在起砂的找找平层上做防防水层：对冷底

12、子油的检检查：针对SBS的搭搭接长度及满满烧满贴的检检查：针对露台、屋面面等部位SBBS上翻的检检查：针对卫生间的防防水层必须符符合要求的检检查（若做JJS基层须清清理干净，厚厚度严格按设设计要求控制制）：对房屋四周散水水的检查：12、 外墙涂料工程的的检查对资料的检查：检查外墙涂料的的质量和使用用年限的检查查：外墙涂料应当用用外墙专用腻腻子的检查：阴阳角、平整度度、细部节点点精细的检查查：外墙涂料厚度达达到设计要求求的检查：外墙涂料与样板板的对照检查查：同一栋房子涂料料色差控制的的检查：严禁污染铝合金金、塑料门窗窗：严禁零度以下施施工13、 内墙涂料工程的的检查内墙腻子强度的的检查:内墙腻子

13、阴阳角角、平整度细细部节点的检检查：内墙涂料控制色色差的检查：严禁污染铝合金金、塑料门窗窗：14、 面砖、文化石的的检查：对底层砂浆强度度的检查：对排版合理性及及砖与砖之间间间距的检查查：对面砖提前浸水水的检查：控制面砖及文化化石的色差、平平整度等细部部节点的检查查：勾缝用专用勾缝缝剂（含碱量量小的勾缝剂剂）：文化石勾缝剂填填充后用毛刷刷刷平整：文化石、面砖粘粘结强度的检检查：严禁零度以下贴贴面砖和勾缝缝。15、 屋面工程的检查查： 对屋面在找平前前进行24小小时不间断淋淋水查漏补漏漏的检查：对保温层铺贴应应符合规范要要求的检查：对刚性屋面质量量（平整度、起起砂、裂缝等等）的检查：对铺贴油毡瓦

14、前前冷底子油的的检查：对铺贴油毡瓦四四周用5公分分宽的油膏密密封：油毡瓦铺贴质量量的检查：对挂瓦质量及工工艺的检查（木木条挂瓦、座座浆挂瓦）：17、对资料的的检查资料必须与施工工同步进行、应应与实际相符符，防止造假假。 对每每一道工序的的实测实量记记录的检查： 对施施工原材的检检测检查：18、对市政政政工程的检查查：对材料的检查：对垫层的检查：对护管的检查：对管道连接的检检查：对井内外粉刷的的检查：雨水管、污水管管坡向的检查查：对窨井设置是否否合理的检查查：19、对园林工工程的检查对苗木的检查：对苗木配置是否否合理的检查查：对土方平整的检检查：对景观细部节点点的检查：20、智能工程程的检查对室

15、内可视对讲讲系统清晰度度、灵敏度的的检查：对讲系统控制室室呼叫业主的的系统进行检检查：对讲系统防雷措措施的检查：对监控系统可视视范围、清晰晰度、防雷措措施的检查：对监控系统低温温状态运行可可靠性的检查查：对监控设备防潮潮措施的检查查：对管线抗干扰性性的检查：表006工程概况（土建建部分五）填表人1、地质勘察单单位、时间、工工程编号、资资质编号、勘勘察人员；2、地质勘察报报告简述 （1）勘察察点位、位置置 （2）勘察察方法（机钻钻、手握钻、静静力勘察等） （3）土层层描述（每层层厚度及主要要指标），可可以画柱状图图 （4）持力力层的土层描描述（土层名名称、深度、具具体指标）3、勘察单位对对基础形

16、式的的建议和意见见4、施工后基槽槽验收是否与与地质资料吻吻合5、明确静载试试验压桩力的的检查（是否否在桩身强度度范围内）6、预应力管桩桩应对桩基施施工形式进行行检查（如薄薄壁管桩不应应采用抱压法法施工）。建议和意见：表007验槽记录填表人复核人工程名称：时间参加人员：地点：检查主要内容：1、基槽尺寸；2、土层是否到到位，是否与与地质资料符符合；3、地基处理意意见；4、整改内容；5、基底标高多多少；6、建筑物四角角坐标复核；7、整改时间；8、整改验收复复核人；9、复核人签字字后，方能进进行下道工序序施工；整改内容：整改结果：表008施工图设计审查查I填表人复核人一、作为施工图图会审的前期期工程人

17、员自自审意见，主主要审检以下下内容：1、复核建筑方方案的合理性性，包括户型型，室内功能能，水电配套套设施位置；2、楼梯车库等等层高，净高高审查，阳台台栏板高度，楼楼梯栏杆高度度，楼梯休息息平台宽度；3、水电和土建建是否配套合合理；4、排污水口是是否合理；5、窗、阳台、空空调板落水孔孔位置；6、建筑成本（单单方造价、含含钢量、单方方水泥用量等等）；7、基础选型及及安全性；8、配电箱、开开关、插座的的合理位置，雨雨污废水管位位置的合理性性；9、水电材料的的选材；10、了解销售售物业部门的的反馈信息；11、施工图中中不合理或不不清楚的内容容；12、对结构中中不合理的部部位提出合理理化建议；13、建筑

18、物在在总平面中的的定位点，标标高进行复核核；14、对审图机机构审查的内内容的总结；15、节能审查查建议；16、太阳能热热水器的设备备及预埋管道道是否合理？17、卫生间、露露台、厨房、室室外楼梯是否否做翻边？18、重要部位位、节点作法法是否合理表009施工图设计审查查II填表人复核人19、屋面节点点、卫生间、厨厨房间防水处处理、外墙防防水处理、门门窗洞口边防防水处理是否否到位？20、总平面图图上设计审查查时，应注意意间距、消防防、流线设计计、附属用房房等问题；21、单元户型型设计审查时时，应特别注注意： （1）玄玄关；（2）厨房；（3）卫生间；（4）阳台：（5）门；（6）窗；（7）空调；（9）其

19、他；表010施工图自审记录录填表人复核人时间地点参加人员：会审记录：表011工程招标内容填表人招投标单位 工程名称 工程结构类型 1、工程招投标标概念： 建筑面积积 M2； 招招 标 价 万元； 钢筋用量量 T； 每平平方米含量 kg/m2； 水泥用量量 T； 每平平方米含量 kg/m2； 砖 块；2、建筑承包合合同概念： 总价 ； 工期 ；3、工期概念： 基础完成成时间 年 月月 日日； 一层楼面面完成时间 年 月月 日日； 中间验收收时间 年 月月 日日； 竣工验收收时间 年 月月 日日； 绿化市政政 年年 月月 日日；附：工程招标制制度1、招投标工作作是一项具有有法律效力的的技术工作，必

20、必须由总经理理负责会同副副经理、工程程部、成本控控制科、财务务、律师共同同讨论，按公公司章程、审审核程序进行行。2、招投标工作作由于技术性性强，直接关关系到成本控控制及工程投投资成本，对对于不懂、不不清楚的问题题应该请专业业人员进行讨讨论，切勿个个人独定，走走形式主义，或或不懂不问，草草草过场。3、对市场价进进行摸底，弄弄清相似建筑筑的每平方米米造价，含钢钢量、水泥用用量，水电造造价，基础造造价等基本土土建指标。4、招标文件上上设定土建招招投标价格上上限，否则废废标。5、招投标文件件上注明土建建造价的决算算方法，及招招标价格的法法律效力。6、招投标必须须按修改定稿稿的施工图进进行，修改定定稿的

21、施工图图需经总工办办审核确认。7、建筑施工中中的各种费率率、履约保证证金、甲供材材料、甲定乙乙供材料品种种价格的确定定必须经各分分公司讨论确确定后，送总总公司成本科科审核，总经经理审定后方方能实施。8、在招标工作作前，根据上上述原则，由由成本控制科科及工程部出出据详细的成成本控制报告告。9、对参加招标标的施工单位位、施工员、施施工班组进行行考察，并对对施工单位进进行选择并出出评估报告，选选择重信誉、讲讲质量、实力力雄厚的施工工单位。10、标书开标标后，对各类类指标进行分分析研究，合合理优化，使使成本最低，在在施工过程中中工程部要对对照标书对成成本进行控制制。表012施工图会审记录录填表人复核人

22、时间：地点参加人员：会审记录：表013施工图与销售图图的复核填写人复核人1、施工图与销销售图是否一一致；2、阳台、窗台台、门窗位置置（及门的开开启形式、门门窗形式等）是是否合理；3、雨污废水管管是否合理（管管道横管是否否低于窗顶标标高）；4、厨房烟道、空空调搁板是否否合理（空调调搁板与预留留洞是否在同同侧）；5、卫生间留洞洞孔洞是否合合理；6、房间尺寸的的复核（柱子子的定位）；7、梁上填充墙墙分隔位置及及墙厚度；哪哪些做，哪些些不做；8、电表箱、开开关灯、插座座位置是否合合理；9、楼层层高、楼楼梯口高度，顶顶层楼梯口116M标高的的控制检查；10、复核准确确无误并查出出问题后，复复核人员应签签

23、字并及时通通知销售部进进行更改；11、卫生间、厨厨房间、露台台、室外楼梯梯等处翻边是是否做好；12、各房间门门垛预留位置置是否正确；13、窗户形式式（高、低窗窗）与设计门门窗大样图是是否对应；14、楼梯走向向及踏步数量量；15、卫生间、阳阳台等与室内内、房间高低低差；建议与意见：表014定位、放样记录录填写人复核人1、定位放样时时间： 2、图纸上标高高、定位点的的描述、用图图纸说明角点点坐标及0.0000标高；3、放样人员 4、复核人员 5、复核基底标标高与0.0000标高能否满满足设计要求求；6、测绘大队放放样的，应组组织测绘大队队放样并及时时拿到正规的的放样单，（签签字、盖章）并并存档处理

24、；7、建筑物长宽宽等尺寸、建建筑物之间的的间距尺寸；8、土地红线坐坐标的复核，是是否与地块面面积吻合；需整改的内容：检查人 整改结果：检查人 表015I基础工程-人工工挖孔桩I填写人复核人桩径复核：护壁砼等级、长长度、厚度及及钢筋控制：桩入持力层深度度及扩径：清孔及沉渣控制制：钢筋笼制作及安安放控制：砼浇筑及质量控控制：砼等级及钢筋笼笼标高控制：需整改的内容：检查人 整改结果：检查人 表015II基础工程-人工工挖孔桩III填写人复核人桩基桩偏位记录录情况说明：大小应变测试结结果：开挖放坡放样复复核：开挖深度复核：开挖后建筑轴线线复核：土方工程量测量量：基础排水措施：劈桩头控制：需整改的内容：

25、检查人 整改结果：检查人 表016基础工程-天然然基础填写人复核人开挖深度复核：开挖后建筑轴线线复核：土方工程量测量量：基础排水措施：需整改的内容：检查人 整改结果：检查人 附：验槽内容1、 地基土层是否达达到设计时由由地质部门提提供的数据土土层，是否有有差别，主要要由勘察人员负责责；2、 基础深度是否达达到设计深度度，持力层是是否到位或超超挖，基坑尺尺寸是否正确确，轴线位置及偏差差，基础尺寸寸复核；3、亲自下基槽槽踩踏验证地地质报告，在在不相符情况况下协商解决决，修改设计计方案；4、基坑是否积积水，基底土土层是否被扰扰动；5、有无其它影影响基础施工工质量的因素素（如基坑放放坡是否合适适、有无

26、塌方方情况等）表017地基处理填写人复核人简述地基处理方方案：1、垫层厚度及及材料，素砼砼的厚度及级级配，垫层标标高；2、对山地建筑筑的基础防滑滑移措施；3、地基处理方方案；需整改的内容：检查人 整改结果：检查人 表018基础钢筋验收填写人复核人时间：地点参加人员：验收后需整改的的内容：（包包括模板、搭搭接、锚固、焊焊接、绑扎、钢钢筋、数量及及位置，梁模模板尺寸、标标高、预埋件件、梁、柱、板板钢筋数量以以及保护层、轴轴线尺寸复核核）水电管线线预埋，防雷雷接地，柱子子钢筋。注：检查后应在在原基础图上上标明测量尺尺寸偏差记录录。1、板厚，板中中撑脚位置及及数量；2、有双层钢筋筋、钢筋间距距要控制好

27、；整改内容：检查人 整改结果：检查人 表019基础混凝土浇捣捣及验收记录人复核人基础砼厂家 质质量检查 浇捣时间：起始始 终结 是否留后浇带： 浇捣顺序： 养护浇水情况： 拆模板时间及顺顺序： 拆模板后的质量量检查及整改改内容： 平整度、漏震、蜂蜂窝、麻面、尺尺寸是否吻合合、露筋、表表面裂缝、梁梁柱是否偏位位、是否炸模模，监理人员员的旁站是否否到位，浇砼砼时，施工人人员配备情况况记录，若不不合理应提出出建议。 整改内容：检查人 整改结果：检查人 表020地下工程的检查查填表人复核人对垫层厚度的检检查：对基础降水的检检查：对抗渗混凝土的的检查：对止水螺杆的检检查（防止用用普通螺杆代代替止水螺杆杆）：对墙板厚度、密密实度的检查查（防止漏振振）：止水螺杆工艺（严严禁用铁丝代代替止水螺杆杆），参照建建筑施工手册册第9599页图17-3施工