建筑给排水工程管理工作规程23455.docx

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1、南龙房地产开发有限公司 建筑给排水安装管理规程建筑给水排水安装管理规程1. 编制目的用于指导工工程管理人人员对建筑筑给水排水水工程进行行全面质量量控制，确确保建筑给给水排水工工程施工全全过程处于于受控状态态。2. 适用范围适用于建筑筑给水排水水工程施工工过程各阶阶段的质量量控制。3. 职责3.1工程程部给水排排水安装工工程工程师师负责本规规程的具体体实施，工工程部经理理负责实施施的监督和和检查；3.2公司司分管领导导督促和指指导本管理理规程的实实施；审核图纸和施工前准备工作4. 管理流程基础和主体预埋及隐蔽验收管道安装及隐蔽验收给排水设备安装试验验收和交付5. 管理过程5.1 事事前控制5.1

2、.11 图纸内内审和图纸纸会审5.1.11.1工程程部经理督督促专业工工程师认真真熟悉施工工图的内容容、要点、特点和难点点，弄清设设计意图，掌握工程程现场情况，找出出与建筑、结构和工程程现场不符符合的设计计内容，组组织施工图图内审，并并形成纪要要。5.1.11.2 工程程部督促施施工单位、监监理单位提提前审图，形形成书面问问题汇总，组组织施工、监监理和设计计进行图纸纸会审并形形成图纸会会审纪要（也也可与土建建同时组织织图纸会审审）。5.1.22 工程部督督促监理审审核水电安安装施工组组织设计，并并报工程部部审批，重重点审查方方案内容应应结合本工工程的特点点，应有针针对性的编编制，不盲盲目抄袭，

3、关关键施工部部位的施工工方案技术术要求应明明确，将审查意意见填写在在施工组组织设计审审批表上上，以书面面形式反馈馈给施工单单位，对组组织设计中中错误和不不合理之处处，必须要要求施工单单及时组织织修改完善善，并重新新报审。5.1.33审查监理理单位的建建筑给排水水工程专业业监理细则则，查看细细则内容应应结合本工工程的特点点，有针对对性的编制制，有无盲盲目抄袭，关关键的施工工部位和施施工阶段（特特别是隐蔽蔽工程施工工、原材料料报验和试试验阶段）的的监理细则则应详细，且且能有效对对工程质量量进行监控控。5.1.44 了解施施工单位人人员的素质质和施工经经验，审查查施工单位位质量保证证体系，会会同专业

4、监监理工程师师检查施工工单位的机机具和检测测设备。工工程中使用用新材料，新新工艺时，应应督促施工工单位对操操作人员进进行必要的的培训，合合格后才能能上岗操作作，不能满满足要求的的应督促施施工单位调调整到位。5.1.55 审查监监理人员上上岗资质，检检查监理人人员到岗情情况应符合合合同要求求，不符合合要求的督督促监理单单位调整到到位。5.1.66 会同专专业监理工工程师核查查进场材料料应符合设设计、合同同要求及相相关技术标标准，发现现不符合要要求的材料料应及时要要求施工单单位限期退退场。5.1.77 督促施施工单位上上报所用规规范清单，审审查其有效效性，并在在施工组组织设计审审批表上上注明审查查

5、结果。5.2 事事中控制5.2.11 基础和主主体预埋阶阶段5.2.11.1 基础埋地地管施工质质量检查5.2.11.1.11 基础土土方要求分分层回填，每每层土方厚厚度不应超超过30ccm，分层层夯实;5.2.11.1.22 埋地管管安装水平平定位必须须依据土建建墙体轴线线，督促监监理复核控控制水平定定位尺寸；5.2.11.1.33 埋地地管安装标标高控制应应依据即土土建50ccm或100ccm线，经经监理复核核标高控制制线后控制制管道埋地地深度；5.2.11.1.44 埋地地管防沉降降控制措施施应采用1120的混凝土土支墩在三三通和接口口处设置到到位，并经经监理确认认；5.2.11.1.5

6、5 埋地地管的管径径、排水管管的存水弯弯设置应符符合设计要要求，并经经监理确认认；5.2.11.1.66 埋地地给水管试试压、排水水管灌水试试验应达到到设计和规规范要求，并并经监理旁旁站确认；5.2.11.2 卫生间间、厨房间间预留孔洞洞、穿楼板板、墙、梁梁预留套管管要求一次次性到位；5.2.11.2.11 根据据施工图，特特别要根据据大样图检检查卫生间间、厨房间间预留孔洞洞的水平定定位和大小小尺寸必须须准确，无无遗漏；5.2.11.2.22 穿楼板板、墙、梁梁预留套管管水平定位位、标高和和套管的大大小尺寸应应符合设计计规范要求求，不得遗遗漏，穿梁梁处土建要要有加固措措施；5.2.11.2.3

7、3 检查预预留孔洞、套套管规范程程度，用于于固定套管管的扎丝不不得给后续续防水施工工留下隐患患，要求用用于固定套套管的扎丝丝固定在套套管里侧，当当土建拆除除模板时便便于清理扎扎丝；5.2.11.2.44 钢套管管的壁厚应应符合规范范要求；5.2.11.2.55 防水套套管的止水水环宽度应应严格按照照国标图集集要求制作作（5cmm以上），双双面焊接，焊焊缝饱满，套套管内外侧侧应做防腐腐；5.2.11.2.66 钢套管管、防水套套管的高度度应满足规规范要求（套套管的顶面面应高出无无防水要求求的完成面面的2cmm，有防水水要求的完完成面的55cm）；5.2.11.2.77 一层穿穿地沟的钢钢套管设置

8、置符合设计计和规范要要求。5.2.22 管道安装装5.2.22.1 给水管管道、热水水管道安装装5.2.22.1.11 管道穿穿楼板、穿穿梁钢套管管安装应准准确，套管管设置应符符合规范要要求；5.2.22.1.22 立管安安装应垂直直，满足美美观要求；5.2.22.1.33立管、横横管管卡和和吊架设置置应符合规规范要求；5.2.22.1.44 金属管管道防腐措措施必须到到位，热水水管道的伸伸缩器设置置应符合规规范要求；5.2.22.1.55 给水管管道室内暗暗敷时，入入户总管管管径若大于于DN200（如DNN25），入入户后需分分成两根DDN20的的管道暗敷敷在楼板找找平层，且且须在楼板板面和

9、墙面面的做明显显标识，偏偏差不得大大于5cmm；5.2.22.1.66 中水管管、热水管管、消防管管必须涂刷刷标识漆涂涂；5.2.22.1.77 管道试试压应按设设计和规范范要求操作作；5.2.22.1.88 管道保保温应按设设计和规范范要求操作作，防冷、热热桥措施到到位，外保保护层措施施到位。5.2.22.2 排水管道道安装5.2.22.2.11 排水立立管安装垂垂直，满足足美观要求求；5.2.22.2.22 排水立立管应按规规范要求设设置伸缩节节、固定支支架和检查查口；5.2.22.2.33排水立管管的安装不不得影响墙墙面粉刷施施工；5.2.22.2.44 排水立立管安装完完成后预留留洞和

10、套管管的修补应应符合规范范要求，底底部支模，用用高标号的的细石混凝凝土二次浇浇捣，中间间填塞油膏膏做柔性防防水，并要要求在板面面做止水带带或止水环环；5.2.22.2.55 卫生间间排水横管管应按规范范要求设置置吊架，吊吊架应尽量量短和安装装美观；5.2.22.2.66 下沉式式卫生间排排水横管需需在板面防防水层施工工完成后安安装排水支支管，且及及时做好固固定支墩，做做好排水管管穿管井或或穿墙部位位的防水措措施的施工工，特别要要做好二次次排水管和和地漏周边边的防水； 5.2.22.2.77 下沉式式卫生间二二次排水地地漏要单独独排水至立立管，不得得与其他废废水管合并并接至立管管；5.2.22.

11、2.88 卫生间间按设计要要求设置存存水弯和地地漏，存水水弯和地漏漏的水封高高度必须5cm；5.2.22.2.99 卫生间间排水登高高管和地漏漏的水平定定位应符合合设计要求求，特别是是座便器的的登高管，离离完成面不不得小于330cm；5.2.22.2.110 卫生生间排污横横管清扫口口、立管检检查口应便便于使用，穿穿屋面透气气管高度应应符合设计计规范要求求。5.2.22.3 管道安安装质量控控制5.2.22.3.11 管道道安装应做做到坡度正正确、横平平竖直、排排列整齐、接接口规范（尽尽量少用正正三通）；5.2.22.3.11.1 给给水管道必必须采用与与管件相适适应的管件件，生活水水系统所涉

12、涉及材料必必须达到饮饮用水标准准；5.2.22.3.11.2管道道坡度：给给水管2-5。喷淋管管应该坡向向排水管；排水管不不允许倒坡坡，排水 塑料管管标准7-25，最小44-12；采暖管管汽水同向向2-3，逆向5；散热器器支管1%坡向利于于排气和泄泄水方向；5.2.22.3.11.3 各各类接头和和接口不允允许在墙内内、板内和和梁内，距距墙、板和和梁距离应应1000mm；管管道敷设不不允许半明明半暗；管管道穿越结结构伸缩缝缝、抗震缝缝和沉降缝缝时应有伸伸缩保护措措施。5.2.22.3.11.4 连连接方式：丝口：外外露2-33扣螺纹，无无麻丝、防防腐正确,镀锌管不不允许焊接接，必须焊焊接的，应

13、应二次热镀镀锌；法兰兰：连接螺螺栓直径、长长度标准，不不允许有负负牙现象，且且方向一致致和加装垫垫片，室外外和潮湿场场所必须为为镀锌件；焊接：焊焊缝应符合合图纸和工工艺规定，高高度不得低低于母材表表面，无裂裂缝、未溶溶合、未焊焊接、夹渣渣、弧坑和和气孔等缺缺陷,外表表光洁；沟沟槽式：每每4-5个个刚性接头头后有一个个柔性接头头,埋地管管宜采用柔柔性接头，外外墙第一个个接头必须须是柔性接接头且距外外墙距离300mmm,当管管道系统附附件的接口口为法兰或或螺纹时，应应用转换接接头，支架架间距应符符合规范要要求；热熔熔或粘接连连接：配件件材质正确确且同管材材为同一厂厂家，接口口应光滑、均均匀、清洁洁

14、无污染。伸伸缩节应正正确设置。5.2.22.3.22支架安装装应做到选选型正确、结结构规范、位位置合理、安安装牢固、防防护到位5.2.22.3.22.1 支支架间距视视材质、位位置、功能能不同应符符合相应规规范要求；5.2.22.3.22.2 吊吊、支架应应离墙面2200mmm。做到五五不：不允允许贴墙敷敷设，不允允许用墙体体做支撑点点，不允许许半明半暗暗，不允许许角铁方向向向下，不不允许倒装装。支架应应为机械加加工，安装装前防锈漆漆和面漆应应做好，油油漆光亮、厚厚薄均匀、无无流淌现象象；5.2.22.3.22.3 管管线转弯处处两端3000-5000mm设设吊架,穿穿楼板和穿穿屋面处应应为固

15、定支支架；5.2.22.3.22.4 设设备固定在在顶板时，应应预埋钢板板或穿楼板板固定，不不提倡采用用膨胀螺栓栓；5.2.22.3.22.5 当当管径1100mmm的横管，塑塑料吊架3m时，应应设一个为为角铁门字字支架；5.2.22.3.22.6 管管井内隔离离层不应掩掩盖支架，套套管封堵应应严密、规规范，达到到防火要求求；5.2.22.3.22.7 支支架固定点点应不影响响结构安全全（距梁底底150200mmm）。不不允许在屋屋面直接打打膨胀螺栓栓固定支架架。管道与与支架为两两种不同材材质时应有有防电化学学腐蚀措施施，立管底底部固定支支架 远离离立管轴线线；5.2.22.3.22.8 屋屋

16、面管线和和设备排列列有序、便便于操作、标标识清晰，其其支架及金金属构件均均应有明显显可靠接地地；5.2.22.3.22.9 喷喷淋管严禁禁采用倒抱抱安装，不不宜采用侧侧抱支架，末末端支架距距喷嘴距离离700mmmL300mmm,末端端支架应为为防晃支架架；5.2.22.3.22.10 上人屋面面透气管高高度应为22m，非上上人屋面透透气管高度度应大于330cm，且且高于当地地的积雪厚厚度，金属属透气管应应接地可靠靠，穿出屋屋面风管应应做防雨和和防渗漏措措施。5.2.22.3.33 塑料管管安装5.2.22.3.33.1 明明敷管道应应有防膨胀胀的措施。5.2.22.3.33.2 PPP-R管管

17、支管和干干管连接时时应做防变变形的补偿偿措施；5.2.22.3.33.3 高高层建筑中中明设排水水塑料管应应设阻火圈圈或防火套套管，高层层排水立管管应设消能能装置，底底部弯管处处应设支墩墩固定；5.2.22.3.33.4 塑塑料排水管管管材、配配件应匹配配，且系同同一厂家产产品；5.2.22.3.33.5 雨雨水管不得得与生活污污水管相连连，雨水斗斗不应该在在室内（包包括阳台室室内）套接接，雨水斗斗与屋面相相接处应严严密不漏水水，空调凝凝结水管应应单独排放放，不得排排至雨水管管、污水管管，凝结水水管与排水水管不能冲冲突；5.2.22.3.33.6 横横管连接选选用45三通、四四通或900斜三通

18、、斜斜四通，立立管与横管管连接宜选选用两个带带检查口的的45弯头；5.2.22.3.33.7 所所有无防火火要求的明明装排水立立管穿楼板板处，应在在楼板底部部设装饰圈圈；5.2.22.3.33.8 管管道安装完完成后管道道端口应及及时封堵，做做好成品保保护。5.2.33 卫生生器具安装装5.2.33.1选用用的卫生器器具必须是是节水型，安安装应做到到位置正确确、固定牢牢固、整齐齐美观；5.2.33.2卫生生器具严禁禁水泥砂浆浆埋设固定定；5.2.33.3卫生生洁具安装装位置和朝朝向合理、接接口严密、使使用灵活、维维修方便、表表面清洁干干净；5.2.33.4成排排器具排列列整齐美观观，支架设设置

19、合理、牢牢固；卫生生器具与墙墙面、地面面接触部位位需打胶处处理；5.2.33.5地漏漏设置正确确，同地砖砖配合美观观，地面坡坡向正确，地地漏应低于于装饰后地地面2-33mm；5.2.44给排水设设备安装5.2.44.1设备备安装应符符合规范要要求，各部部位应清洁洁、无杂物物、标识清清楚（文字字、流向、颜颜色或色环环）；5.2.44.2安全全阀放气（放放水）管的的底部应有有排水阀、平平时应锁紧紧且有标识识；5.2.44.3水泵泵安装固定定牢固，水水泵四周、地地面排水设设施设置到到位；5.2.44.4消火火栓箱不应应被隐蔽或或遮盖，栓栓口离地面面高度为11.1m，门门框不应遮遮住栓口，栓栓口、消防

20、防按钮应同同一侧，且且不应在门门铰链侧，消消防管孔洞洞用石棉水水泥砂浆抹抹平，并设设装饰圈，箱箱内油漆完完好、清洁洁干净；5.2.44.5督促促监理对报报警阀作渗渗漏试验，检检查水流指指示器、水水泵结合器器、多功能能水泵控制制阀、减压压阀、止回回阀，确保保能正常使使用；5.2.44.6喷嘴嘴离顶板距距离1500mmHH75mmm，喷嘴嘴距梁的距距离应符合合规范要求求。5.2.44.7喷淋淋管局部不不能排水时时，应安装装放水堵头头（N5只喷头头）、排水水阀和放水水短管（NN5只喷喷头）；5.2.44.8宽度度大于1.2m的风风管、桥架架下方应设设消防喷头头；5.2.44.9水泵泵与软接头头之间严

21、禁禁设支架，管管道变径时时宜采用偏偏心接头；5.2.44.10消消防泵（喷喷淋泵）泵泵出口应设设压力表、试试水阀，总总管上应设设压力表和和泄压阀；5.2.44.11生生活给水泵泵、消防水水泵、潜水水泵等设备备安装必须须牢固、减减震装置安安装到位，立立式水泵严严禁采用弹弹簧式减震震装置；水水泵安装完完成后做好好成品保护护，特别是是在水泵调调试前应对对水泵电机机做好保护护措施，防防止电机进进水受潮，造造成电机烧烧毁，验收收前做好标标识，；5.2.44.12室室外消火栓栓、水泵结结合器应设设永久性分分区固定标标志；地下下井盖有“消防结合合器”标志，并并有指示位位置永久性性固定标志志；井中止止回阀、放

22、放水阀安装装正确，井井内应防水水和排水措措施；墙壁壁式水泵结结合器离地地高度为7700mmm，离墙上上门、窗、孔孔、洞净距距2.0mm，且严禁禁安装在玻玻璃幕墙下下方，北方方地区应有有防冻措施施；5.2.44.13当当生活、消消防合用一一只水箱（水水池）时，应应有保证消消防用水量量的相应技技术措施。消消防管道上上阀门应有有明显的启启闭标志。5.3 事事后控制5.3.11给水管、热热水管系统统试压，排排水管系统统通水、通通球试验，确确保系统合合格不漏水水；5.3.22所有给排排水设备调调试合格。5.3.33 做好成成品保护，及及时做好验验收交付工工作。6 相关记记录6.1施工工图内审、会会审记录表表6.2检验验、试验报报告检查表表6.3施工工检查记录录表7附加说明明:7.1本规规程自20100年5月1日起执执行。7.2本规规程由工程部负责责解释和修修订。7工程部编制